Nhận định, soi kèo Aluminium Arak vs Zob Ahan Esfahan, 22h30 ngày 7/3: Cơ hội vượt mặt

Có nhu cầu mua nhà chung cư ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội nên cứ rảnh rỗi là chị Hà Anh (32 tuổi, quê Hưng Yên) lại lên các website đọc thông tin rao bán căn hộ. Thời gian đầu, chị thường bị thu hút bởi những mẩu tin rao bán “cắt lỗ”, rồi liên lạc qua điện thoại để hỏi thông tin. Thế nhưng, sau hai lần bị “sập bẫy”, chị nhận định đây chỉ là chiêu trò “lùa gà” của môi giới.

Căn hộ “cắt lỗ 900 triệu” giá cao hơn căn không cắt lỗ tại cùng một dự án

Chị Hà Anh cho biết, lần đầu tiên chị bị “bẫy” bởi một thông tin rao bán căn hộ chính chủ ở Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, rộng 55m2 với mức giá “cắt lỗ” rẻ hơn thị trường 200 triệu đồng, chỉ còn 1,7 tỷ đồng. Chị gọi điện thoại hỏi thêm thông tin thì mới biết, bài đăng là căn hộ chính chủ nhưng thực tế lại là môi giới. Anh ta nói rằng căn hộ chị quan tâm đã bán rồi. Tuy nhiên, anh ta có một quỹ căn hộ ở các dự án khác với mức giá tương đương, có thể dẫn chị đi xem luôn. Chị từ chối bởi đó là những dự án mà chị không có dự định mua.

Một lần khác, chị Hà Anh đọc được tin rao bán căn hộ khá úp mở. Thông tin trong bài nói rằng do làm ăn không thuận lợi, cần tiền nên bán gấp căn hộ 64m2, 2 phòng ngủ, chấp nhận cắt lỗ 300 triệu đồng. Giá có thể thương lượng thêm nếu khách thiện chí. Vì thông tin rao bán không ghi giá nên chị Hải Anh tò mò, gọi điện hỏi thì được người này cho biết giá bán là 2,5 tỷ, giảm 300 triệu so với giá chủ đầu tư khoảng 2,8 tỷ.

“Nghe xong tôi giật mình. Bởi với mức giá 2,5 tỷ cho 64m2 thì tính trung bình là 39 triệu/m2, trong khi theo thông tin tôi nắm được về dự án này, căn hộ có diện tích như vậy, giá thường chỉ khoảng 35 – 37 triệu/m2. Tức là họ rao bán “cắt lỗ” nhưng mức giá lại còn cao hơn cả giá trung bình của thị trường”, chị Hà Anh phân tích.

“Cắt lỗ” thật hay chiêu trò?

Bất chấp dịch Covid-19 hoành hành suốt hơn 2 năm nay, giá căn hộ chung cư ở nước ta vẫn tăng giá. 

Báo cáo về thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản năm 2021, Bộ Xây dựng cho biết, mặc dù nền kinh tế có sự giảm phát do ảnh hưởng của đại dịch nhưng giá bất động sản, nhà ở, đất nền vẫn liên tục tăng từ đầu năm. Tính đến cuối năm 2021, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5-7%; giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15-20%; giá đất nền tăng 20-30% so với thời điểm cuối năm 2020.

Mới đây, theo báo cáo tháng 1/2022 của một trang thông tin bất động sản, giá chung cư tại Hà Nội đầu năm 2022 tăng 4,6 lần so với mức giá trung bình của năm 2021.

Người mua nhà cũng cần có cái nhìn tỉnh táo về thị trường, tránh sa đà vào những thông tin “ảo” rao bán căn hộ cắt lỗ

Giá căn hộ chung cư tăng, cung ít cầu nhiều nhưng dễ dàng nhận thấy, các thông tin rao bán căn hộ “cắt lỗ” xuất hiện nhan nhản trên các kênh mua bán bất động sản. Nghịch lý ở chỗ, dù là cắt lỗ nhưng giá lại ngang với giá thị trường, thậm chí cao hơn.

Khảo sát trên các trang mua bán bất động sản, cùng là căn góc 3 phòng ngủ, diện tích 126m2 tại một dự án chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, một căn được rao bán bình thường với giá 5,7 tỷ, tức 45 triệu/m2; trong khi một căn khác “cắt lỗ 900 triệu” giá lại lên tới 6,1 tỷ, tức 48,4 triệu/m2. Tại một dự án chung cư trên đường Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, căn hộ 103m2 được rao bán cắt lỗ 300 triệu, nhưng giá tới 3,2 tỷ đồng. Trong khi đó, một căn khác 104m2, không cắt lỗ giá chỉ 3 tỷ đồng, có thương lượng…

Anh Hoàng P., một nhân viên môi giới bất động sản nhiều năm kinh nghiệm, cho biết các căn hộ bán giá cắt lỗ thực sự vẫn có nhưng rất hiếm. Người bán cắt lỗ thường là do cần tiền gấp hoặc căn hộ xây lâu đã xuống cấp, dự án mới nhưng có rắc rối về pháp lý, tranh chấp với chủ đầu tư… Còn đại đa số các tin rao cắt lỗ chỉ là chiêu đánh vào tâm lý người mua.

“Môi giới cũng phải mất phí để được đăng tin hoặc tin hiển thị ở những vị trí đẹp nên cần nghĩ ra cách thu hút khách, đặc biệt là yếu tố giá cả. Các thông tin giảm sâu, giảm sốc, cắt lỗ, bán gấp do vỡ nợ… thường được chú ý nhiều hơn. Khi khách hàng gọi tới, môi giới sẽ giới thiệu, tiếp thị cho họ những căn hộ khác hoặc thu thập được thông tin của họ - tệp khách hàng “nét”, có nhu cầu thực”, anh P. nói.

Một trường hợp khác là những nhà đầu cơ rao bán cắt lỗ. Những người này mua căn hộ nhằm mục đích kiếm lời. Thời gian đầu, họ kỳ vọng lợi nhuận cao, có thể khoảng 15 – 25% nhưng vì một lý do gì đó như thanh khoản chậm, cần tiền đầu tư lĩnh vực khác… nên họ giảm kỳ vọng lãi xuống còn khoảng 10% - 15%. Họ rao bán cắt lỗ là để thu hút người mua. Thực tế giá bán của họ vẫn ngang bằng hoặc nhỉnh hơn thị trường, họ vẫn có lợi nhuận nên có thể coi là họ “cắt lãi” chứ không phải “cắt lỗ”.

Theo anh P., giá căn hộ được dự báo sẽ còn tăng trong thời gian tới, nhu cầu nhà ở của người dân còn nhiều trong khi số dự án mở bán không nhiều nên việc bán cắt lỗ là khó xảy ra. Do vậy, người mua nhà cũng cần có cái nhìn tỉnh táo về thị trường, tránh sa đà vào những thông tin “ảo” rao bán căn hộ cắt lỗ sẽ rất mất thời gian.

Thùy Minh

Tháo chạy khỏi homestay, đại gia ‘đứt ruột’ cắt lỗ sâu hàng tỷ đồng

Áp lực nợ nần hoặc tốn kém chi phí duy trì, hàng loạt nhà đầu tư rao bán cắt lỗ, giảm giá sâu homestay hàng tỷ đồng.

Chạm trán ứng cử viên vô địch - Brazil ở vòng 1/8, ĐT Nhật Bản đã thi đấu đầy nỗ lực và gây bất ngờ khi có bàn vượt lên dẫn trước ở phút thứ 4, nhờ công của Hoshi.

ĐT futsal Nhật Bản (áo trắng) gây ra nhiều khó khăn cho Brazil

Tuy nhiên, đội bóng xứ sở samba gỡ hòa 1-1 ngay sau đó một phút. Ferrao là người đưa trận đấu trở lại vạch xuất phát.

Quãng thời gian còn lại của hiệp một và nửa đầu hiêp hai, các học trò của HLV Bruno Garcia - cựu thuyền trưởng ĐT futsal Việt Namđã gây ra rất nhiều khó khăn cho đại diện Nam Mỹ.

Phút 31, Leonardo với pha xử lý đẳng cấp vượt qua cả thủ môn Pires đã ghi bàn, đưa Brazil vượt lên dẫn trước 2-1. Đến phút 38, Pito nâng tỉ số lên 3-1 sau pha phản công nhanh.

Niềm vui của các cầu thủ futsal Brazil

Ít phút cuối diễn ra vô cùng hấp dẫn và kịch tính khi đội tuyển xứ sở hoa anh đào chơi Power-play, và có thêm bàn gỡ của Nishitani ở phút 38.

Tuy vậy, Rodrigo đã dập tắt hi vọng vừa được nhen nhóm của Nhật Bản bằng bàn ấn định thắng lợi 4-2 cho đội bóng số 2 thế giới.

Giành quyền vào vòng tứ kết FIFA Futsal World Cup 2021, đội bóng vàng - xanh đối đầu Ma-rốc - đội đã vượt qua Venezuela 3-2. Trận đấu giữa Brazil và Ma-rốc diễn ra vào lúc 21h30 ngày 26/9.

Đội hình ra sân:

Brazil: Guitta, Dyego, Ferrao, Gadeia, Rodrigo

Nhật Bản: Pires, Shimizu, Henmi, Nishitani, Oliveira

Thiên Bình

Thái Lan thảm bại ở vòng 1/8 World Cup Futsal

ĐT futsal Thái Lan đã phải nhận thất bại với 7 bàn không gỡ trước Kazakhstan ở vòng 1/8 FIFA Futsal World Cup 2021.

Nhiều năm qua, chị Hướng hiếm khi được hưởng một niềm vui, an nhàn thực sự. Mẹ đẻ chị Hướng mắc chứng tâm thần khi chị mới 16 tuổi.Nhắc đến hoàn cảnh éo le của gia đình chị Vũ Thị Hướng (32 tuổi, ở Xóm 6 thôn Cao Phú, xã Minh Phú, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình), ai cũng xót xa, thương cảm.

Nỗi canh cánh về bệnh tình của mẹ cứ đeo đuổi trong tâm trí chị hơn chục năm qua. Chị chẳng biết làm cách nào để chữa cho mẹ hết bệnh. Nhưng bi kịch cuộc đời chị vẫn chưa dừng ở đó.

Đúng vào ngày 20/10/2021, cô con gái mới lên 4 tuổi là bé Phạm Vũ Ánh Dương xuất hiện triệu chứng đau bụng, sốt cao. Chị cho uống thuốc hạ sốt nhưng không cắt cơn. Đưa con đến bệnh viện huyện rồi bệnh viện tỉnh điều trị suốt hơn 1 tháng trời song tình trạng không mấy khả quan.

Khi đưa con ra Hà Nội đến bệnh viện tuyến Trung ương, các bác sĩ phát hiện cháu Dương bị ung thư máu dòng bạch cầu cấp. Ngày nhận tin căn bệnh hiểm nghèo đến với con, chị vô cùng đau đớn, ngất lịm

Vốn dĩ gia đình đã gặp quá nhiều bất hạnh nay lại chứng kiến “tử thần” đe doạ đến tính mạng con, chị Hướng tưởng chừng như ngã quỵ. Vợ chồng cố động viên nhau để cùng vượt qua ổn định tinh thần đưa con đi chữa bệnh.

Sức khỏe của bé Ánh Dương đang tiến triển từng ngày

Những ngày tháng nơi bệnh viện bên con trong từng đợt điều trị trở thành những chuỗi ngày đẫm nước mắt đối với người phụ nữ khốn khổ. Do phác đồ điều trị hoá chất khô kéo dài, thể trạng bé Dương chưa tốt, chị Hướng cùng con phải đón Giao thừa ở trong bệnh viện.

Từ ngày con mang bạo bệnh, để có tiền cho con chữa bệnh, chị vợ chồng chị Hướng phải đi khắp nơi và thế chấp cả căn nhà. Nợ nần chồng chất, chưa kể chi phí sinh hoạt đắt đỏ ở bệnh viện khiến gia đình nghèo lao đao.

Trong lúc gia đình gặp khó khăn nhất thì may mắn được bạn đọc báo VietNam chung tay giúp đỡ, động viên vợ chồng chị có thêm động lực chữa bệnh cho con

Chị Hướng cho biết, hiện bé Ánh Dương vẫn đang điều trị theo phác đồ. “Vợ chồng tôi chỉ có mong ước duy nhất là con khỏe mạnh trở lại. Nhìn con đau đớn chúng tôi xót xa lắm. Ngày trước con bị bệnh, gia đình đều phải vay mượn để điều trị, may có các nhà hảo tâm ủng hộ mới có tiền thuốc thang, đưa con đi viện và trả các khoản vay trước đó. Vợ chồng tôi kính mong báo gửi lời cảm ơn đến các nhà hảo tâm đã ủng hộ, giúp đỡ cháu có thêm cơ hội được điều trị bệnh”, chị Hướng chia sẻ.

Phạm Bắc

Bố mất sớm, mẹ ung thư, 2 đứa trẻ bơ vơ không người chăm sóc

Chồng qua đời sớm để lại 2 con nhỏ cùng gánh nặng kinh tế, chị Thuyên phải vất vả ngược xuôi. Khi mọi thứ vẫn còn nhiều khó khăn, chị không may mắc bệnh ung thư đại tràng khiến những đứa trẻ bơ vơ không người chăm sóc.

Theo những tin tức mới nhất từ Transfermarkt, MU đang tiến gần đến thương vụ chuyển nhượng Konstantinos Manolas.

MU được cho là sắp sở hữu Manolas

Manolas là mục tiêu mà Phó chủ tịch Ed Woodward từ lâu rất muốn đưa về MU.

Trong dự án xây dựng MU cho mùa giải 2019-20, Ed Woodward khởi động lại mục tiêu Manolas.

Theo đó, MU muốn đàm phán dứt điểm về tương lai trung vệ người Hy Lạp ngay trong tháng Giêng này.

Tổng chi phí chuyển nhượng có thể được các bên ấn định 50 triệu bảng.

Sau hơn 4 năm khoác áo Roma, ở tuổi 27, Manolas tin tưởng đã đến lúc anh tìm kiếm trải nghiệm mới, và tìm kiếm danh hiệu - thứ mà CLB thủ đô nước Ý không thể đáp ứng.

Manolas cũng là một phần trong dự án mà Ed Woodward chuẩn bị để chào đón HLV Pochettino.

Juventus nổ "bom tấn" Mbappe

Tuttosport đưa tin, Juventus đang gia nhập cuộc đua giành chữ ký của Kylian Mbappe, được xem là Quả bóng Vàng tương lai.

Mbappe có khả năng đến Juventus đá cặp với Ronaldo

"Những bí mật về thương vụ Mbappe", tờ Tuttosport giật lên trang bìa.

Theo nguồn tin của Tuttosport, GĐTT Paratici đang tiến hành các bước đàm phán với PSG về Mbappe.

Mbappe được Juventus xem như giải pháp thay thế Cuadrado (và có thể cả Douglas Costa) trong tương lai gần.

Trong trường hợp Zinedine Zidane đến Juventus, khả năng "Bà đầm già" chiêu mộ thành công Mbappe càng cao.

Mbappe vốn rất thần tượng Cristiano Ronaldo, và nhiều lần công khai giấc mơ được thi đấu cùng đội với CR7.

Juventus đã chiêu mộ Ronaldo hồi mùa Hè vừa qua, và giờ đây CLB thành Turin muốn thực hiện giấc mơ cho Mbappe.

PSG đang gặp khó khăn bởi Luật công bằng tài chính của UEFA, cần 150 triệu euro để cân bằng tái chính, và đây là cơ hội để Juventus lấy Mbappe về Allianz Stadium.

Kim Ngọc