Bất ngờ với câu hỏi phỏng vấn ưa thích của CEO YouTube

Trên diễn đàn của MacRumors, nhiều người dùng báo cáo sự cố này. Các vấn đề tương tự cũng được đăng trên Reddit và diễn đàn hỗ trợ người dùng của Apple, cho thấy đây không phải lỗi nhỏ lẻ.

Người dùng cho biết, trong khi đang cập nhật macOS Big Sur, máy tính của họ bị treo và chỉ hiển thị màn hình đen. Họ đã dùng tới nhiều cách để cố khởi động lại máy nhưng không thành công. Không còn cách nào khác, họ chỉ có thể ngồi nhìn máy tính của mình trở thành “cục gạch”.

Dường như phần lớn người dùng gặp phải sự cố là chủ nhân của MacBook Pro đời cuối 2013 và giữa 2014. Không rõ bao nhiêu người đã bị ảnh hưởng. Apple cho biết, macOS Big Sur hỗ trợ cả những mẫu máy tính đời cũ.

Theo một thành viên trên Reddit, sau khi liên hệ với Apple, người này được hướng dẫn mang MacBook Pro đến cửa hàng Apple để sửa. Một người khác nói trên diễn đàn Apple rằng, bản thân nhóm kỹ thuật của “táo khuyết” cũng dính sự cố, vì vậy công ty nên biết về việc này.

Cho tới lúc này, chưa rõ nguyên nhân dẫn đến hiện tượng kể trên là gì và Apple có ra bản vá lỗi hay không. Trong thời gian chờ đợi, những người đang dùng MacBook Pro 13 inch đời cuối 2013 và giữa 2014 không nên cập nhật macOS Big Sur.

Du Lam (Theo MacRumors)

Apple bị kiện vì công cụ theo dõi trên iPhone

Một nhóm do nhà hoạt động quyền riêng tư Max Schrems dẫn đầu đã nộp đơn khiếu nại lên cơ quan chức năng Đức và Tây Ban Nha, vì công cụ theo dõi trực tuyến trên iPhone của Apple. 

Trước khi trả giá, hãy tìm hiểu giá nhà đất trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà, các dự án bất động sản trong khu vực là cách hiệu quả để nghiên cứu giá, tránh phải chịu thiệt thòi vì bị mua với giá cao. Có thể khảo sát thông qua tin tức báo chí truyền thông, các website chuyên rao bán bất động sản hoặc người dân trong khu vực, từ đó đưa ra một mức giá thương lượng hợp lý.

Tốt nhất nên tìm hiểu thêm mức giá của nhiều loại hình nhà ở khác nhau như giá bán nhà mặt tiền, nhà trong hẻm... để tiện việc so sánh trong quá trình trao đổi với người bán.

Nắm bắt tâm lý của người bán và che giấu cảm xúc của bản thân

Qua tiếp xúc trao đổi, người mua cần nắm bắt được tâm lý của người bán để thuận lợi hơn trong việc thỏa thuận giá cả. Ví dụ người bán có dễ tính không, nói chuyện vui vẻ không, họ muốn bán gấp hay cứ thong thả được giá mới bán...

Chỉ ra nhược điểm của bất động sản để có lợi thế khi đàm phán giá

Song song với đó, người mua nên tránh biểu lộ cảm xúc nhiều khi thương thảo giá. Nếu bạn quá thích nhà đất này nhưng cũng đừng để lộ tâm lý đã chốt, quá ưng, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà lắm và cần phải thương thảo thêm, không vội đặt cọc nhà ở…

Chỉ ra các nhược điểm của bất động sản

Người mua nên biết cách đánh đòn tâm lý, chỉ ra những lỗi, nhược điểm của bất động sản để tăng ưu thế của mình khi đàm phán giá.

Trước khi mua nhà, người mua cần nghiên cứu những cơ bản phong thủy, hoặc nhờ người có hiểu biết về phong thủy đi xem nhà chung để bắt được lỗi phong thủy trong căn nhà. Thường những căn nhà có lỗi phong thủy sẽ có giá bán thấp hơn so với bình thường từ 10-30%.

Tiếp đến hãy xem xét tình trạng của căn nhà: xuống cấp, có mối mọt, thấm dột, bong tróc, hệ thống điện nước chưa hoàn hảo...

Hãy nói với chủ nhà tất cả các nhược điểm đó. Tuy nhiên việc chê cũng biết cách, tránh chê quá nhiều khiến chủ nhà khó chịu và không muốn giao dịch. Hãy bày tỏ thiện chí muốn mua vì dù sao nhà cũng có giao thông thuận tiện, gần nơi làm việc của bạn hoặc trường học của con bạn...

Với cách này, bạn có thể trả mức giá thấp hơn nhiều so với giá chào bán của chủ nhà.

Lấy giá bình quân

Nếu đôi bên vẫn không thể tìm thấy mức giá vừa ý, người mua hãy áp dụng quy tắc ngã giá trung bình. Đây là quy tắc lấy giá sau cùng của bên bán và bên mua cộng lại chia đôi, xem như mức giá thuận mua vừa bán. Ví dụ, giá bên bán chấp nhận giảm 1,9 tỷ đồng, giá bên mua đề nghị 1,7 tỷ đồng, vị chi giá bình quân 1,8 tỷ đồng. Hãy đề nghị mức giá này với thái độ vui vẻ, bày tỏ thiện chí cần mua, để dễ dàng có được cái gật đầu đồng ý của chủ nhà.

Thỏa thuận rõ về chi phí sang tên bất động sản

Thỏa thuận các chi phí sang tên nhà đất

Bạn có thể đã ưng với mức giá được cả hai bên nhất trí nhưng cách săn nhà giá rẻ còn là ở nghệ thuật thỏa thuận phần chi phí sang tên thủ tục hành chính.

Tùy vào hoàn cảnh và thái độ của người bán, hãy đề cập đến chi phí sang tên là người bán chịu hay mình chịu, nếu mình chịu thì bên bán có thể giảm thêm giá được không?

Minh Châu (Tổng hợp)

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

Lần đầu mua nhà không có kinh nghiệm do đó rất dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý. 

Một trong số đó là mẫu xe bán tải Ford Ranger. Theo đó, Ford Ranger đang được đại lý áp dụng với các chương trình bán hàng khác nhau cho từng phiên bản.

Ford Ranger bản XLS đang bị bán kênh từ 30 đến 45 triệu phụ kiện hoặc phải mua thêm nắp thùng.

Trong khi bản thấp nhất XL (số sàn 2 cầu) hay bản cao nhất Wildtrak được khuyến mãi quà tặng và tặng 5-10 triệu tiền mặt, bản LTD và Raptor đang bán nguyên giá, thì bản XLS đang bị bán kênh từ 30 đến 45 triệu phụ kiện hoặc phải mua thêm nắp thùng.

Các đại lý cho biết XLS có lợi thế lắp ráp trong nước, được hưởng ưu đãi 50% lệ phí trước bạ, vì thế lượng mua tăng cao. Lấy lý do lượng xe khan hơn các phiên bản khác, do hàng sản xuất từ nhà máy ít nên thời điểm này các đại lý yêu cầu khách hàng mua "kèm lạc" thì mới được nhận xe sớm.

Ngay sau khi có thông tin ưu đãi giảm 50% lệ phí trước bạ cho ô tô lắp ráp trong nước từ Chính phủ thì mới đây, Kia Seltos lại bất ngờ được điều chỉnh giá xe.

Kia Seltos tăng giá 5 triệu đồng.

Cụ thể, theo thông báo từ đại lý và cũng như việc website chính thức của Kia Việt Nam cập nhật, giá bán của Kia Seltos tăng nhiều 5 triệu đồng ở 3 phiên bản cao cấp, riêng bản tiêu chuẩn giữ nguyên giá ở mức 629 triệu đồng. Trong đó, bản 1.4 Premium cao nhất có giá mới lên tới 744 triệu đồng.

Mức điều chỉnh này tuy không nhiều nhưng vẫn khiến đông đảo khách hàng không hài lòng vì đây là lần tăng giá thứ 4 của Kia Seltos kể từ khi mẫu SUV đô thị cỡ B ăn khách này lần đầu ra mắt vào tháng 7/2020.

Cùng với Kia Seltos, mẫu xe Kia Sonet thuộc diện hưởng ưu đãi giảm 50% lệ phí trước bạ từ Chính phủ cũng được điều chỉnh tăng 5 triệu đồng ở 3 phiên bản cao, riêng bản MT tiêu chuẩn vẫn giữ nguyên. Theo đó, Kia Sonet hiện có giá cao nhất lên tới 614 triệu đồng, nhiều hơn đối thủ trực tiếp là Toyota Raize tới 87 triệu đồng.

Kia Sonet tăng giá 5 triệu đồng so với tháng trước.

Mới ra mắt thị trường từ đầu tháng 11, Toyota Raize nhập khẩu từ Indonesia hiện đang được nhận được nhiều tín hiệu tích cực khi đơn đặt hàng mẫu xe này tại các đại lý liên tục tăng cao.

Kéo theo đó, lấy lý do lượng xe nhập về có hạn, một số đại lý lại tung chiêu "bán bia kèm lạc", gợi ý với khách hàng nếu muốn được nhận xe sớm nên mua thêm phụ kiện và bảo hiểm trị giá khoảng 20-30 triệu đồng; nếu không thì khách phải chờ đến khoảng tháng 2/2022 mới nhận được xe.

Tình trạng  các đại lý tung chiêu mua kèm phụ kiện mới được nhận xe sớm luôn khiến người tiêu dùng bức xúc. Thậm chí, có khách hàng đã rút tiền cọc vì không đồng ý với cách bán hàng này của đại lý. Tuy nhiên, theo đánh giá của giới chuyên gia, động thái này hợp lý trong tình hình hiện nay khi các đại lý phải cân đối lợi nhuận trong một thời gian dài bị áp lực giải quyết hàng tồn kho cũng như áp lực về mặt tài chính do ảnh hưởng của dịch bệnh.

 Y Nhụy

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Giảm phí trước bạ, ô tô “nội ngoại” cạnh tranh khốc liệt trong từng phân khúc

Hàng chục mẫu ô tô lắp ráp trong nước với mức giảm giá lăn bánh từ 15 đến 298 triệu đồng sẽ phần nào tăng sức cạnh tranh với xe nhập trong từng phân khúc giá rẻ đến hạng sang.

Tình tiết lạ vụ bảo vệ trường học bị sát hại tại Bắc Ninh

Lời khai lạnh lùng của kẻ bịt mặt hiếp dâm cô giáo tại trường

Thời điểm trên, phụ huynh tên Kiên, thường trú tại khu 6, phường Pú Trạng đến Trường Mầm non Hoa Lan để đón con. Do đang giờ nghỉ trưa nên bảo vệ nhà trường từ chối, không cho phụ huynh trên vào khu vực lớp học.

Bảo vệ trường Mầm non Hoa Lan được đưa đi cấp cứu

Sau mấy lời cự cãi, đối tượng Kiên rút dao nhọn, dài khoảng 40cm đâm thấu bụng bảo vệ.

Vụ việc nhanh chóng được báo cáo lên trên và lực lượng công an đã có mặt bắt giữ đối tượng Kiên, bảo vệ Trường Mầm non Hoa Lan cũng kịp thời được đưa đến Bệnh viện Đa khoa Nghĩa Lộ cấp cứu trong tình trạng bị thương rất nặng.

Một người dân có mặt tại hiện trường cho hay, người bảo vệ bị chảy ra rất nhiều. Đối tượng Kiên là người nghiện ma túy, sáng nay hai vợ chồng Kiên xảy ra mâu thuẫn, cãi nhau rất to.

Công an phong tỏa hiện trường, điều tra vụ việc

TT-Huế: Ngang nhiên bịt mặt xông vào trường hiếp dâm cô giáo

Khi đang ở Trường THCS Lê Thuyết (xã Bình Thành, thị xã Hương Trà), cô giáo N. bị 1 nam thanh niên bịt mặt khống chế rồi hiếp dâm.    

Hai cô gái trẻ bốc đồng off-road trên bùn và cái kết đáng hổ thẹn

Màn cầm lái xe địa hình băng qua bãi bùn lớn của 2 cô gái trẻ khiến hàng trăm người hò hét, cổ vũ. Thế nhưng, đoạn kết của pha biểu diễn có phần bốc đồng này lại khiến 2 khán giả bị thương.

Với công suất trạm biến áp 2x600MVA không những truyền tải công suất cho 600MWac giai đoạn I mà còn sẵn sàng phục vụ đấu nối phục vụ cho một phần công suất (600/1.400MWac) của giai đoạn II dự án. Thiết bị của nhà máy được Tập đoàn Xuân Thiện nhập khẩu từ những nhà cung cấp thuộc Top đầu thế giới với công nghệ hiện đại nhất hiện nay.

Sau khi hoàn thành cả hai giai đoạn, dự kiến vào cuối năm 2021, đầu năm 2022, dự án có tổng công suất 2.000MWac/2.800MWp, trạm biến áp 500kV/2.400MVA, cung cấp khoảng 5 tỷ kWh/năm cho hệ thống điện quốc gia.

Nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện - Ea Súp được triển khai trên vùng đất biên giới huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk. Nơi đây vốn là vùng đất khô cằn, khí hậu khắc nghiệt, hiệu quả sử dụng đất rất thấp, đời sống nhân dân khó khăn.

Nhà máy giúp người dân yên tâm, ổn định cuộc sống, góp phần bảo vệ an ninh vùng biên, phát huy hiệu quả sử dụng đất, bổ sung vào nguồn năng lượng sạch quốc gia, giải quyết việc làm cho hàng nghìn lao động địa phương, đóng góp ngân sách nhà nước hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm.

Đại diện Tập đoàn Xuân Thiện cho biết, khởi công vào tháng 4/2020, sau khi hoàn thành hai giai đoạn, vào cuối năm 2021, đầu 2022, dự án có tổng công suất 2.000MWac/2.800MWp, trạm biến áp 500 kV/2.400MVA, cung cấp khoảng 5 tỷ kWh/năm cho hệ thống điện quốc gia.

"Nhờ nỗ lực, nhà máy đã hoàn thành trong 205 ngày đêm, đủ điều kiện đóng điện sớm 5 tháng so với tiến độ", ông Nguyễn Huy Hoàng - Tổng giám đốc Tập đoàn Xuân Thiện chia sẻ.

Tập đoàn Xuân Thiện đang triển khai đầu tư 3 nhà máy sản xuất thiết bị điện, gồm: Nhà máy thiết bị điện mặt trời tại Hòa Bình (công suất 360MW/năm); nhà máy sản xuất thiết bị điện gió Đắk Lắk (3.000MW/năm) và tỉnh Ninh Thuận (3.000MW/năm). Chiến lược của tập đoàn này là trở thành nhà đầu tư hàng đầu về năng lượng sạch tại Việt Nam và quốc tế.

Phong Vũ

Sẽ trình Chính phủ đề án Quy hoạch tổng thể năng lượng trong tháng 11

Hội thảo lần 2 về Quy hoạch Tổng thể về Năng lượng Quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã trình bày các vấn đề hết sức cụ thể của đề án Quy hoạch.