Sự việc diễn ra vào sáng 15/11 trên đường Nguyễn Đình Tứ, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, và được camera hành trình của một ô tô phía sau ghi lại. Tại một khúc cua, chiếc Hyundai Creta đã tạt gấp vào lề phải mà không bật đèn xi-nhan, trong khi người đi xe máy đang tăng ga định lách vào khe hẹp giữa ô tô với một xe máy khác đang chuẩn bị sang đường.

Cú tạt ngang của ô tô đã khiến người đi xe máy trở tay không kịp, lao vào đầu ô tô, rồi sau đó vấp vỉa hè, ngã lăn xuống đường khá nguy hiểm. Có vẻ như người đi xe máy không bị chấn thương gì nghiêm trọng do va chạm và đã được người dân bên đường đỡ đứng dậy ngay sau đó, nhưng thực sự tình huống trên là bài học kinh nghiệm cho tất cả mọi người khi tham gia giao thông.

Xe con chuyển hướng khó hiểu, tự rước họa vào thân

(Nguồn video: Phạm Văn Thế)

Tình huống va chạm xảy ra vào sáng ngày 16/11 trên quốc lộ 5, đoạn qua thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương. Theo hình ảnh từ camera hành trình gắn trên một chiếc xe ô tô phía sau ghi lại, vào khoảng thời gian trên, xe ô tô con Toyota Vios màu đen khi tới ngã tư đèn tín hiệu giao thông đoạn trước khu công nghiệp Đại An thì tài xế dừng chờ đèn đỏ.

Tuy nhiên, chưa dừng chờ được bao lâu thì tài xế đột ngột đánh lái chuyển sang làn đường bên cạnh, nhưng không chú ý quan sát phía sau. Đúng lúc này có một container chạy tới và va chạm liên hoàn đã xảy ra. Vụ tai nạn khiến ô tô con bị hư hỏng khá nặng, rất may không có thương vong về người.

Xe khách vượt ẩu suýt đối đầu xe bồn chở xăng

(Nguồn video: Dân trí)

Hai chiếc xe khách mang biển sổ TP. HCM liều lĩnh nối đuôi nhau lấn làn để vượt trên đoạn đường hẹp. Trong khi chiếc xe khách phía trước đã vượt lên một cách ổn thỏa, chiếc xe khách phía sau suýt chút nữa đã gây ra một vụ tai nạn đối đầu với xe bồn chở xăng chạy đến từ hướng ngược lại.

Xe tải vượt kiểu bám đuôi gây tai nạn liên hoàn

(Nguồn video: Camera giao thông)

Tình huống vượt ẩu cực kỳ nguy hiểm vừa xảy ra vào chiều 14/11 trên QL20, đoạn qua huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai. Theo đó, hai chiếc xe tải đã vượt nối đuôi nhau rất ẩu trên đường hẹp có vạch liền màu vàng.

Khi đang thực hiện hành động vượt xe, bất ngờ phía đối diện cũng có 2 chiếc xe tải khác chạy khá nhanh, không tránh kịp nên đã xảy ra cú va chạm liên hoàn giữa ít nhất 3 xe tải. May mắn vụ va chạm không có thiệt hại về người.

Xe bán tải phóng ngược chiều vun vút trên đường cao tốc, xe đi đúng né vội

(Nguồn: OFFB)

Sự việc được camera hành trình của một xe đi đúng chiều ghi lại trên Đại lộ Thăng Long (Hà Nội) hôm 11/11. Theo đó, khi đang di chuyển trên làn đường bên trái có tốc độ cho phép 100 km/h, chiếc xe có gắn camera hành trình phát hiện một xe bán tải đi ngược chiều cực kỳ nguy hiểm.

Ngay lập tức, chiếc xe có gắn camera hành trình phải đánh lái tránh, nếu không sẽ không biết điều gì sẽ xảy ra. Sau khi được chia sẻ trên mạng xã hội, clip đã thu hút rất nhiều người xem và bình luận; phần lớn thể hiện sự phẫn nộ và mong muốn cơ quan chức năng xử lý phạt nguội.

Hoàng Hiệp (tổng hợp)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Ông Trần Đức Minh (một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội) cho biết, nhận thấy thị trường có những biến động mạnh nên ông đã từ bỏ đầu cơ lướt sóng căn hộ từ cuối năm 2020. Ông cho hay, ảnh hưởng của dịch bệnh, phân khúc nhà cho thuê gặp khó khăn. Nhu cầu bán lại khá nhiều nên việc đầu tư căn hộ lướt sóng trong thời gian ngắn là không khả thi. 

Theo ông Minh, một dự án chung cư chỉ tăng giá khi đi vào hoạt động ổn định, nhiều tiện ích xung quanh. Nhà đầu tư phải xác định vốn dài hạn vài năm, còn nếu mua đi bán lại trong thời gian ngắn thì rủi ro khá cao.  “Đi đầu tư ít ai bỏ ra vài tỷ mua căn hộ, họ hầu như đều vay ngân hàng, giờ siết tín dụng không ai dám liều”,  ông nói.

Ông Lê Xuân Thành, Trưởng phòng giao dịch bất động sản cho hay, phân khúc căn hộ đang gặp khó khăn do thanh khoản khá thấp, mặc dù nhu cầu về nhà ở vẫn cao. Nếu như cách đây 5 năm, nhiều nhà đầu tư ôm vài căn hộ, thậm chí cả sàn chung cư là bình thường. Nay, họ đều đã rời bỏ thị trường. Số nhà đầu tư mua căn hộ để cho thuê lại hoặc lướt sóng trong ngắn hạn hầu như không có.

Ông Thành cho biết thêm, mức giá căn hộ trên thị trường Hà Nội trung bình khoảng 40 triệu đồng/m2 tại các dự án mở bán mới. Nếu nhà đầu tư mua 1 căn hộ phải bỏ ra gần 3 tỷ đồng. Giá nhà đang quá cao nên khả năng tăng tiếp sẽ chậm lại. Nhà đầu tư có thể mắc kẹt hàng tỷ đồng nếu không kịp thoát hàng. “Đa phần dân đầu cơ dùng vốn vay ngân hàng nhưng giờ họ không dễ để vay”, ông nói.

Khó bán

Theo thống kê từ một công ty bất động sản tại TP.HCM cho thấy 90% những người đầu tư vào chung cư trong 1-2 năm vừa rồi đến thời điểm này bán ra đều lỗ. Thị trường thứ cấp nhà đầu tư mua đi bán lại đang đối mặt với nhiều khó khăn, giá bán không có nhiều biến động. Đặc biệt, hiện tượng này không chỉ ghi nhận trên giá bán mà cả ở thanh khoản. 

Theo các chuyên gia, nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên là do lạm phát và lãi suất tăng cao ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chi trả của nhóm khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính. Khi phải chịu áp lực lớn về lãi vay, một số khách hàng chấp nhận giảm một phần lợi nhuận để bán bất động sản với mức thấp hơn kỳ vọng.

Thị trường đang có dấu hiệu giảm thanh khoản nên nếu không "lướt" nhanh có thể ôm nhà 3 - 6 tháng, thậm chí cả năm. Vì vậy, những người mua đi bán lại căn hộ phải tính kỹ, nếu không dễ chôn vốn, không hiệu quả.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam cho biết, thanh khoản ở thị trường thứ cấp giảm cho thấy việc chào bán dự án mới cho F0 diễn ra thuận lợi hơn so với các dự án mua đi bán lại. Người mua nhà chào bán lần đầu không bị áp lực phải thanh toán dòng tiền lớn, trong khi đó, người mua thứ cấp phải xuống một khoản tiền lớn hơn ngay từ đầu. “Với đà kiểm soát tín dụng từ nay đến cuối năm, thị trường thứ cấp sẽ còn phải đối mặt với rất nhiều khó khăn", ông Kiệt dự báo.

Đánh giá mặt tích cực, theo bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam, việc siết tín dụng có thể làm giảm nhóm người mua đầu cơ, lướt sóng và không có nhu cầu ở thực, từ đó giúp người mua nhà có nhu cầu thực đến gần với cơ hội sở hữu nhà hơn. 


Liên quan đến vấn đề siết tín dụng vào bất động sản, vị chuyên gia cho rằng đây là tín hiệu tích cực bởi điều này cho thấy thị trường đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.

Theo đó, chỉ những chủ đầu tư thật sự có nguồn lực về tài chính và phát triển bền vững thì họ sẽ tiếp tục tồn tại trên thị trường. Trong khi, chủ đầu tư phụ thuộc vào vốn vay và không có quy trình phát triển bền vững thì sẽ gặp nhiều khó khăn. Bất động sản giờ đây đang hướng đến các dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực, đáp ứng nhu cầu bền vững.

Cách bật RAM ảo Galaxy S22

Để xem và tùy chỉnh lượng RAM ảo trên máy Galaxy S22, người dùng có thể vào phần Cài đặt => Chăm sóc pin và thiết bị => Bộ nhớ.

Người dùng có thể vào phần Cài đặt => Chăm sóc pin và thiết bị => Bộ nhớ (nguồn ảnh: thegioididong.com).

Người dùng kéo xuống bên dưới cùng để vào mục RAM Plus, ở đó có thể chọn lượng RAM ảo được mở rộng là 2GB, 4GB, 6GB, hay 8GB.

Người dùng kéo xuống bên dưới cùng để vào mục RAM Plus, ở đó có thể chọn lượng RAM ảo được mở rộng là 2GB, 4GB, 6GB, hay 8GB.

Anh Hào

Đánh giá Galaxy S22 Ultra: Chiếc smartphone mạnh nhất của Samsung có gì?

Là một trong số hiếm smartphone Android mạnh nhất trên thị trường hiện nay, S22 Ultra làm được rất nhiều thứ trong khả năng của một thiết bị di động.