'Lo ngại thuế bất động sản thứ hai đánh nhầm người mua nhà để dành cho con'

2025-02-06 01:10:14 [Ngoại Hạng Anh] 来源：NEWS

"Đánh thuế từ bất động sản thứ hai là một điều cần phải cân nhắc thật kỹ trước khi áp dụng. Vì đối với đa số người dân Việt Nam thì ngôi nhà vẫn là một tài sản lớn,ạithuếbấtđộngsảnthứhaiđánhnhầmngườimuanhàđểdàbetis – barcelona thậm chí là gia tài mà cả một đời người mới tích lũy được. Và với không ít gia đình, tích luỹ đủ để mua được ngôi nhà thứ hai cho con cũng là một nỗ lực rất lớn. Do đó, nếu đánh thêm thuế với những người mua thêm nhà với mục đích để dành cho con cái sẽ làm cuộc sống của họ thêm khó khăn. Do vậy, tôi cho rằng, cần cân nhắc tính toán đánh thuế dựa trên diện tích, giá trị ngôi nhà thay vì chỉ dựa trên số lượng".

Đó là quan điểm của độc giả Hoàng Thanhxung quanh đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất mới được Bộ Xây dựng nêu trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ về nguyên nhân bất động sản tăng giá. Theo đó, các trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất sẽ bị tăng thuế nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời. Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh giá bất động sản, nhà ở liên tục tăng mạnh từ đầu năm đến nay.

Cùng chung trăn trở về việc chính sách thuế bất động sản thứ hai có thể gây tác động ngược cho cả những người không mua đất để đầu cơ, thổi giá, bạn đọc Nubinhận định: "Theo tôi, đây không phải là một giải pháp thích đáng, vì rất nhiều người dân bình thường tích góp cả đời để mua bất động sản để dành cho bản thân và con cháu trong tương lại. Việc đánh đồng những người này với nhóm đầu cơ đất rồi áp thuế chung như vậy sẽ không hợp lý. Theo tôi, cần có chính sách hữu hiệu hơn để khu biệt những đối tượng đầu cơ, thổi giá đất".

>> Thế khó khi đánh thuế bất động sản thứ hai

Ủng hộ đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất, tuy nhiên độc giả Thaihantranphamcho rằng cần phân định rõ mục đích để tránh đánh thuế sai đối tượng: "Đánh thuế là đúng nhưng trước khi tính thuế phải có tiêu chuẩn diện tích sở hữu nhà, đất của mỗi người dân hoặc hộ gia đình. Diện tích được miễn thuế là bao nhiêu mét vuông, chứ đừng áp theo kiểu đánh đồng nhà thứ hai là đánh thuế. Có khi nhà thứ nhất của người ta chỉ 15 m2 cho bốn người, nay mua thêm một căn nữa diện tích chỉ 20 m2 mà áp thuế là không phù hợp. Theo tôi, nên áp dụng định mức cụ thể cho mỗi đầu người và diện tích tối đa cho một hộ gia đình, ai vượt quá mới bị áp thuế".

"Đánh thuế tài sản thứ hai tuy đụng tới quyền lợi của rất nhiều người, nhưng theo tôi đó là việc cần phải làm để tránh lãng phí tài nguyên đất. Người mua đất xong nhưng để không, không đưa vào sử dụng, trong khi nhiều người khác đang cần chỗ ở, đó là một bất cập. Vấn đề ở đây là đánh thuế như thế nào cho phù hợp, vì với phần đồng người Việt vẫn còn tư tưởng mua đất để dành cho con cái, chứ không hẳn là mua để đầu cơ", bạn đọc Manhdunghnkết lại.

(责任编辑：Công nghệ)

相关内容

Siêu máy tính dự đoán Girona vs Las Palmas, 3h00 ngày 4/2

Một cửa hàng Erafone tại Indonesia.

Chuỗi cửa hàng của liên doanh này sẽ có tên Era Blue, dự kiến bắt đầu mở cửa từ giữa năm 2022 tại Jakarta. Phía Thế Giới Di Động cho hay các cửa hàng sẽ có không gian hiện đại và thân thiện, trải nghiệm khách hàng được nâng lên một bậc và nâng cao các tiêu chuẩn hình ảnh sắp đặt.

Trao đổi với ICTnews, ông Đoàn Văn Hiểu Em - CEO hai chuỗi Thế Giới Di Động và Điện máy Xanh - cho hay nhà bán lẻ Erafone tại Indonesia chuyên bán điện thoại di động. Liên doanh Era Blue sẽ bán thêm các sản phẩm điện máy. Nói một cách dễ hình dung là Erafone hiện tại tương tự mô hình cửa hàng Thế Giới Di Động, trong khi chuỗi mới Era Blue sẽ giống với Điện máy Xanh.

Indonesia có dân số gần gấp 3 Việt Nam, do đó doanh số điện thoại và điện máy có thể tăng tương ứng, song ông Hiểu Em cho hay mảng điện máy tại nước bạn mới bằng một nửa Việt Nam. Do đó, dư địa để Era Blue phát triển còn rất lớn.

Ông Budiarto Halim, Chủ tịch Erafone cho biết cả hai bên sẽ bổ sung cho nhau để hiện thực hoá tầm nhìn mở rộng chuỗi bán lẻ, nhắm đến mục tiêu trở thành nhà bán lẻ dẫn đầu trong lĩnh vực. Trong khi đó, ông Nguyễn Đức Tài, Chủ tịch Thế Giới Di Động, cho hay hai bên đã biết nhau từ nhiều năm trước, đồng thời khẳng định liên doanh Era Blue sẽ trở thành nhà bán lẻ điện máy số 1 tại đất nước vạn đảo.

Indonesia là quốc gia thứ hai trong hành trình vươn ra khu vực Đông Nam Á của Thế Giới Di Động. Trước đó, nhà bán lẻ này đã mở chuỗi Bluetronics tại Campuchia và chiếm thị phần lớn nhất tại đây.

Đây là lần đầu tiên Thế Giới Di Động bắt tay với một đối tác để mở hệ thống bán lẻ. Chia sẻ với ICTnews trước đây, ông Đoàn Văn Hiểu Em cho hay, để mở chuỗi tại quốc gia lớn nhất Đông Nam Á, Thế Giới Di Động muốn hợp tác với doanh nghiệp am hiểu thị trường nhằm đẩy nhanh tiến độ. “Chúng tôi có thể tiết kiệm được vài năm so với tự mình triển khai ở một thị trường mới hoàn toàn”, CEO hai chuỗi bán lẻ công nghệ của Thế Giới Di Động lý giải.

Buổi ký kết hợp tác giữa Thế Giới Di Động và Erafone diễn ra trực tuyến.

Việc hợp tác nhằm đẩy nhanh tốc độ mở chuỗi cũng chính là triết lý mới của Thế Giới Di Động, ông Hiểu Em nói thêm. Chẳng hạn, chuỗi Thế Giới Di Động mất khoảng 17 năm để phát triển mạnh, Điện máy Xanh mất gần 10 năm, Bách hoá Xanh cũng 5-7 năm song các chuỗi sau này Thế Giới Di Động sẽ đẩy nhanh tốc độ hơn.

Các chuỗi TopZone, AVA, Điện máy Xanh siêu nhỏ thời gian gần đây là những minh chứng cho tốc độ triển khai nhanh của nhà bán lẻ đa ngành này.

Hải Đăng

Thế Giới Di Động sẽ bắt tay đối tác mở chuỗi ở Indonesia

Tự mình mở chuỗi trong 18 năm nay, song lần đầu tiên Thế Giới Di Động sẽ bắt tay với đối tác để kinh doanh tại Indonesia.

" alt="Chuỗi mới của Thế Giới Di Động tại Indonesia có gì đặc biệt?" />Chuỗi mới của Thế Giới Di Động tại Indonesia có gì đặc biệt?

Chụp với ánh sáng bình thường, ban ngày

Một chiếc máy được định giá hơn 30 triệu đồng thì nhất định phải cho ra những tấm ảnh chất lượng ở điều kiện ánh sáng đầy đủ này. S22 Ultra cho màu sắc và độ chi tiết gần như là hoàn hảo.

Tông màu thiên về rực rỡ, no mắt. Đôi lúc mình có cảm giá Samsung làm màu hơi gắt quá, ví dụ như khi mình chụp chính chiếc Galaxy S22 Ultra phiên bản màu đỏ Burgundy, máy tự đẩy màu làm lệch hẳn về tông tím, tuy nhiên việc này hiếm khi xảy ra.

Camera chính cho góc chụp rộng, nhưng hãng đã xử lý khá tốt việc không làm méo hình như trên một số smartphone cao cấp hãng khác

Điểm số: 9.5/10

Ảnh trong điều kiện ánh sáng bình thường, một số ảnh zoom 3x, 10x nhưng chất lượng vẫn rất tốt.

Chân dung

Đây là điểm mình thích nhất trên chiếc Galaxy S22 Ultra năm nay. Phải nói là từ rất lâu rồi mới có một chiếc máy chụp ảnh chân dung người làm mình hài lòng đến vậy. Máy có sự cân bằng rất tốt giữa phần cứng và phần mềm, tận dụng được sức mạnh của hai ống kính tele và đồng thời cũng sử dụng AI khá linh hoạt.

Máy xoá rất mượt các chi tiết thừa hay các chi tiết làm xấu ảnh như tóc rối, màu nền trùng với màu chủ thể… Màu da người trên camera S22 Ultra cũng làm mình đặc biệt ấn tượng, nó không quá thật như iPhone nhưng cũng không làm đẹp quá lố như các nhà sản xuất khác, màu da lên đẹp rất tự nhiên, gần với màu gốc.

Một khả năng nữa không thể không nói tới chính là khả năng chụp chân dung thiếu sáng, máy cho chi tiết tốt, màu sắc tái tạo chân thực, vượt xa mức kỳ vọng của mình cho một chiếc camera điện thoại.

Tuy vậy, nếu bạn dùng tính năng chụp chân dung để chụp xoá phông vật thể thì đôi lúc một số chi tiết của chủ thể sẽ bị mất chi tiết.

Điểm số: 9.5/10

Ảnh chân dung từ S22 Ultra.

Chụp zoom

Sự nâng cấp về camera zoom trên S22 Ultra là rất rõ ràng, dù khả năng zoom 100x đã có từ S21 Ultra nhưng thực tế sử dụng thì đây là một sự nâng cấp. S21 Ultra khi zoom hơn 30x là ảnh đã bắt đầu vỡ nét, S22 Ultra đã phần nào làm tốt hơn khi ngay ở 100x vẫn có thể đọc rõ chữ mà mắt thường không bao giờ có thể thấy được.

Bạn hoàn toàn có thể dùng tính năng zoom 3x, 10x nhưng ảnh vẫn chất lượng. Điều này là do các mức zoom 3x, 10x đều được thực hiện bằng ống kính vật lý, không phải nội suy như các dòng máy rẻ tiền hơn. Ngay cả zoom lên 30x thì kha khá ảnh vẫn dùng được trên mạng xã hội.

Zoom 3x và Zoom 10x.

Mình thường xuyên sử dụng chức năng zoom của S22 Ultra, từ 3x đến 10x. Ở các mức zoom này, ảnh sẽ có cảm giác đầy đặn hơn. Ngoài ra, bạn có thể chụp được trẻ em, loài vật,... mà không phải tới quá gần khiến chủ thể mất tự nhiên.

Điểm số: 9.75/10

Một số ảnh chụp zoom 10x.

Quay Video

Khác biệt lớn nhất trên S22 Ultra chính là tính năng “Wide Shift OIS” được hỗ trợ bởi AI, giúp máy ổn định video tốt hơn, chính xác là 58%, giảm rung máy 4 lần so với Galaxy S21 Ultra.

Thêm nữa, chiếc Galaxy S22 Ultra mới sẽ cung cấp các tính năng quay phim mới, cạnh tranh tốt hơn so với iPhone 13 Pro/ iPhone 13 Pro Max. Trong quá trình mình sử dụng thì thấy sự khác biệt so với S21 Ultra đời trước là rất đáng kể. Tuy nhiên, khi so với iPhone 13 Pro Max thì thật sự vẫn còn nhiều điểm cần cải thiện như độ chi tiết chưa bằng iPhone, màu sắc hơi tái nhẹ. Dù sao đây cũng là một sự nỗ lực đáng ghi nhận từ Samsung.

Điểm: 9/10

Selfie

Gần như Samsunng giữ nguyên cụm camera selfie trên S21 Ultra lên S22 Ultra, nhưng đây không phải là vấn đề do chất lượng mang lại đã quá tốt, không có gì để chê trách hay phàn nàn gì cả. Selfie nhóm, selfie chân dung... máy đều làm rất tốt, ngay cả trong điều kiện ánh sáng yếu.

Điểm: 9/10

Chụp thiếu sáng

Đây là tính năng mũi nhọn truyền thông của Samsung cho dòng S22 năm nay mà đỉnh cao nhất chính là S22 Ultra. Khả năng chụp thiếu sáng của máy rất tốt, ngay cả khi chụp zoom 3x, 10x – điều mà không phải smartphone cao cấp nào cũng làm được. Theo nhà sản xuất, máy tính sẽ chụp 22 tấm ảnh liên tiếp, sau đó ghép lại để cho ra ảnh thành phẩm chụp đêm cuối cùng, điều này giúp hạn chế tình trạng mờ nhoè, nhiễu hạt khi chụp dưới ánh sáng yếu.

Nếu bạn là một người dùng chỉ đơn giản muốn đưa máy lên chụp là đẹp, bất chấp các điều kiện ánh sáng phức tạp thì S22 Ultra là chiếc điện thoại hoàn hảo nhất cho nhu cầu đó. Trong hầu như mọi trường hợp, chỉ cần đưa máy lên chụp là sẽ ra được một tấm ảnh từ được đến đẹp, rất khó chê chi tiết hay tái tạo màu sắc thiếu sáng của S22 Ultra.

Mặt khác, khả năng chụp chân dung thiếu sáng của máy cũng nằm trong số những smartphone tốt nhất hiện nay, kể cả iPhone 13 Pro max cũng còn nhiều điều thua kém.

Quay video thiếu sáng cũng là một ưu điểm của S22 Ultra so với các flagship khác, tích hợp thêm khả năng hoạt động với ứng dụng mạng xã hội như Tiktok, Instagram, S22 Ultra hứa hẹn sẽ là một sự lựa chọn đáng cân nhắc cho những tiktoker hay những người làm nội dung chuyên nghiệp.

Điểm số: 9.5/10

Ảnh zoom 10x, chụp thiếu sáng, nhân vật chuyển động, song máy vẫn bắt nét được gương mặt ca sĩ và xử lý ảnh rất tốt.

Việc chụp ảnh và xử lý ảnh trên S22 Ultra khá dễ chịu, song nếu bạn sở hữu chiếc thêm chiếc máy tính bảng Tab S8 Ultra mới thì việc hiển thị và chỉnh sửa sẽ được thực hiện trên một màn hình rộng rãi hơn rất nhiều. Samsung đang từng bước xây dựng được hệ sinh thái khá tốt, khi có thể làm việc liền mạch giữa các thiết bị với nhau tuỳ theo tình huống.

Kết luận

Dù còn một số hạn chế nhỏ nhưng S22 Ultra xứng đáng nằm trong top smartphone có chất lượng camera tốt thời điểm hiện tại. Máy xử lý tốt hình ảnh và video trong nhiều trường hợp khác nhau, mang lại cho người dùng trải nghiệm chụp ảnh lý tưởng. Riêng cá nhân mình sẽ tiếp tục sử dụng S22 Ultra làm máy chính trong cuộc sống và chụp ảnh thêm một thời gian rất lâu nữa.

Nguyên Phú