Người đàn ông bất ngờ phải chạy thận ở tuổi 36: Bác sĩ chỉ ra 2 sai lầm tai hại khiến thận suy yếu

Khó trông chờ vào nhà ở xã hội

Một thời, nhiều người nghĩ rằng chính sách nhà ở xã hội sẽ là “cây đũa thần” để giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, thực tế đã chứng minh nhận thực đó không hoàn toàn đúng.

Vợ chồng anh Ngọc Tuấn, chị Mỹ Loan (tạm trú tại quận Bình Thạnh, TPHCM) đều làm việc trong những cơ quan nhà nước. Cách đây 3 năm, anh chị từng theo đuổi một dự án nhà ở xã hội với sự hỗ trợ về tài chính từ nguồn vốn vay 30.000 tỷ đồng. Theo hướng dẫn của chủ đầu tư, anh chị đã phải làm một loạt hàng chục loại giấy tờ để chứng minh “thuộc diện thu nhập thấp”, thuộc diện được thụ hưởng từ chương tình vay vốn ưu đãi, rồi lại phải chứng minh có thu nhập… đủ khả năng trả nợ… Để rồi cuối cùng, anh chị bị… loại ra khỏi danh sách vì một trong số các điều kiện không đáp ứng.

Nhiều người có nhu cầu mua nhà xã hội nhưng không đủ điều kiện về hồ sơ, thủ tục

“Cùng làm hồ sơ với mình có khá nhiều người cũng có điều kiện tương tự, nhưng nhờ có mối “quan hệ riêng” với chủ đầu tư, hoặc với một cơ quan “có tiếng nói” nào đó, nên họ được xét duyệt, còn mình thì không. Bên cạnh sự phức tạp, nhiêu khê về thủ tục, tính minh bạch trong việc xét chọn đối tượng được mua nhà xã hội cũng là vấn đề nan giải đối với nhiều người”, anh Tuấn nhận định.

Thời gian qua, ở Hà Nội và TP.HCM đã có một số dự án nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, việc phân phối loại hình nhà ở này có nhiều vấn đề “không ổn”. Ở một số dự án, người có nhu cầu nhà ở không mua vì vị trí không thuận lợi, hạ tầng kém, thiếu hầu hết các tiện ích cơ bản như chợ búa, trường học… Còn một số dự án khác thì nhiều người có nhu cầu không mua được, trong khi có những đối tượng đã có nhà, không thuộc diện thu nhập thấp lại được mua.

Theo số liệu tổng hợp của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội trong toàn quốc trong giai đoạn từ năm 2011-2020 cần khoảng 440.000 căn hộ. Trong đó, riêng TP.HCM là khoảng 134.000 căn, nhưng đến nay mới thực hiện được khoảng 28% kế hoạch đã đề ra. Trong 9 tháng của năm 2017, tại TPHCM chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, cung cấp 96 căn hộ.

Tốc độ phát triển nhà ở xã hội như thời gian qua là quá chậm, nguồn cung quá ít so với nhu cầu. Đó là lý do khiến nhiều nhà đầu tư kiến nghị cần phát triển loại hình nhà thương mại giá rẻ.

Vướng mắc ngay từ chính sách phát triển

Định hướng phát triển nhà ở hiện nay là ưu tiên tập trung phát triển nhà ở thương mại giá rẻ song song với phát triển nhà ở xã hội. Một số chuyên gia BĐS nhận định rằng, nhà ở thương mại giá rẻ đóng vai trò rất quan trọng trong giai đoạn hiện nay, đặc biệt khi nguồn lực, năng lực đầu tư nhà ở xã hội còn hạn chế.

Những căn nhà giá trên dưới 100 triệu đồng ở Bình Dương cho đến giờ vẫn là mô hình "độc nhất vô nhị"

Tuy nhiên hiện ở Việt Nam chưa có khái niệm rõ ràng về nhà giá rẻ. Một chuyên gia cho biết, trên thế giới có khái niệm "affordable housing" để chỉ loại nhà mà đại bộ phận người dân có thể mua được với mức thu nhập của mình. Loại nhà đó gọi là nhà bình dân. Ngoài ra, giá nhà còn tùy thuộc vào diện tích, vị trí... Để có thể phân biệt được nhà rẻ hay không cần căn cứ vào rất nhiều yếu tố trong đó thu nhập được đặt lên hàng đầu.

“Thường thì giá nhà cao gấp 6 lần tổng thu nhập của một hộ gia đình trong vòng một năm được coi là chấp nhận được. Ví dụ, hộ gia đình có tổng thu nhập là 10 triệu đồng/tháng nghĩa là 120 triệu đồng/năm. Một căn hộ được coi là rẻ với vợ chồng đó khi có giá khoảng 720 triệu đồng (gấp 6 lần tổng thu nhập của cả vợ và chồng trong vòng một năm)”, chuyên gia cho biết.

Có thể xuất phát từ mức giá này, mà thời gian qua một số doanh nghiệp đề xuất cho xây dựng những căn hộ “siêu nhỏ” chỉ khoảng 25-30m2 bán với giá 500-700 triệu đồng/căn. Tuy vậy, nếu tính giá trị theo m2 thì mức giá này không rẻ hơn bao nhiêu so với nhà thương mại bình thường. Đó là chưa nói tới vị trí của những dự án này thường ở xa trung tâm, còn thiếu nhiều tiện ích cơ bản, và khi hình thành thì sẽ tạo áp lực về hạ tầng rất lớn vì mật độ dân số bị “nén” quá chặt.

Theo ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư Nam Long, đặc tính của khách hàng mua nhà giá rẻ thường là nhu cầu thực sự, dùng để chiếm hơn 90% khách hàng. Nghiên cứu khách hàng cho thấy 80% khách hàng mua qua sự hỗ trợ của ngân hàng. Khách hàng cũng sẵn sàng mua nhà các nơi làm việc từ 10-15km. Độ tuổi mua nhà chủ yếu từ 25-40 tuổi, vợ chồng trẻ có con nhỏ.

Nhà giá rẻ vẫn là giấc mơ quá tầm với đối với rất nhiều người nghèo

Tuy nhiên, với tình trạng thiếu nguồn cung và giá nhà còn “quá tầm với” như hiện nay, rất ít gia đình trẻ có khả năng mua được nhà ở nếu không có chính sách ưu đãi tín dụng.

“Người thu nhập thấp thường không có nhiều tiền nên họ phải phụ thuộc vào nguồn vay của ngân hàng. Nếu vay với mức lãi suất thương mại thì nhiều người không thể. Bởi vậy, Nhà nước cần hỗ trợ về lãi suất ưu đãi người mua nhà để họ có thể tự tin tiếp cận với sản phẩm giá rẻ”, lãnh đạo một doanh nghiệp BĐS phân tích.

Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà thừa nhận rằng, nhiều doanh nghiệp hiện nay chỉ quan tâm đến bất động sản cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng. Trong khi đó nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở tại các khu công nghiệp dành cho công nhân, nhà ở thương mại giá rẻ… vẫn chưa được đáp ứng.

Nhiều nhà đầu tư BĐS cho rằng, chính sách phát triển nhà thương mại giá rẻ hiện chưa rõ ràng. Nếu muốn phát triển loại hình nhà ở này đủ sức đáp ứng nhu cầu thị trường, thì trước hết phải có những tháo gỡ ngay từ chính sách – bao gồm chính sách dành cho nhà đầu tư và chính sách tín dụng tạo điều kiện cho người mua có thể tiếp cận với dòng sản phẩm này.

Bên cạnh đó, vấn đề xây nhà cho thuê giá rẻ và thời gian ổn định lâu dài cũng là một hướng khả thi, nhiều nước đã làm thành công, nhưng ở nước ta hiện vẫn chưa được quan tâm đúng mức.

Theo Phụ nữ Việt Nam

Nhà giá rẻ xác lập mặt bằng giá mới

Vài năm trước, nói đến nhà giá rẻ là các dự án có giá bán dưới 1 tỷ đồng/căn, dao động từ 10 – 15 triệu đồng/m2. 

Sở dĩ được đánh giá là hàng hiếm vì dòng xe này vốn không được phân phối chính ngạch cho thị trường Việt Nam. Chiếc xe anh Vũ săn mua, trước đó được một người Nhật sinh sống tại Việt Nam mang từ bên Nhật về.

"Chiếc xe này sở hữu bộ giấy hải quan chính ngạch độc nhất Việt Nam. Tôi vừa mua lại từ chủ cũ mới hôm 2/7 vừa qua", anh Vũ nói. 

Theo tìm hiểu, Yamaha Vogel là mẫu xe minibkie ra đời vào năm 1980. “Volgel “ trong tiếng Đức có nghĩa là con chim tượng trưng cho chiếc xe mang thân hình nhỏ bé.

Xe sở hữu thiết kế lạ mắt.

Yamaha QB50 Vogel sở hữu thiết kế lạ mắt với bộ lốp xe 8-inch. Chiếc xe có thùng nhiên liệu nhỏ phía trước, mặt nạ phía trước và sau và nhiều thứ khác được thiết kế để tạo ra một kiểu dáng nhỏ gọn và cứng rắn.

Chiếc minibike này có nhiều trang bị khá độc đáo như động cơ với hệ thống cảm ứng Torque Inducting (Piston Reed van), hộp số tay 4 tốc độ và tay lái đã được đóng mở để giúp xe tải dễ dàng hơn. Cùng với khối  động cơ 2 thì , xi lanh đơn 49cm3, trọng lượng 57kg , chiếc xe có thể  đạt vận tốc tối đa 80km/h.

Anh Vũ cho biết, anh mua lại chiếc xe từ chủ cũ là một người chuyên mua bán, nâng cấp tân trang dòng motor mini. Chiếc Yamaha QB50 Vogel này trước đó cũng có tình trạng không hoàn hảo, xe đã xuống cấp theo năm tháng.

Để đưa về nguyên bản như lúc ban đầu anh Dũng (chủ cũ chiếc xe) đã phải săn lùng từng món đồ nguyên bản theo đời xe để dọn lại. Thậm chí nhiều lúc có những món đồ không có bán trên thị trường, anh phải mua cả một chiếc xe kho bên Nhật về chỉ lấy vài món đồ để hoàn thiện chiếc xế cưng của mình.

Chiếc xe được sơn và lên nhiều đồ hiệu đắt tiền.

 Cùng với, xe được đầu tư sơn Airbrush và lên một số đồ chơi hàng hiệu như: cùm tay ga thương hiệu Nhật Bản Takegawa, tay côn dầu Mugulla, heo dầu KTM65, trợ lực Ohlins, IC posh, đồng hồ tua máy Yamah, cặp bánh căm niềng nhôm 10inch,...

Cặp bánh căm niềng nhôm 10inch.  Heo dầu KTM65.

Cùm tay ga thương hiệu Nhật Bản Takegawa Chiếc xe còn sở hữu biển số cặp 35.35 khá đẹp.

"Ước tính số tiền đầu tư dọn về zin xe cũng như lên đồ hiệu cũng lên đến 300 triệu đồng", anh Vũ tiết lộ.  

 Chi Bảo

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Thầy giáo Vĩnh Long chi 600 triệu mua Honda SH, Dream Thái biển đẹp

Vốn đam mê xe biển số đẹp, anh Trần Quốc Anh, một thầy giáo dạy lái xe ô tô ở Vĩnh Long đã chịu chi gần 600 trăm triệu đồng để mua lại cặp đôi xe Honda SH và Dream Thái biển số lục quý 1 siêu đẹp.  

Topias Miikka "Topson" Taavitsainen, midlaner của OG, và bạn gái Mawar Remy vừa hạ sinh cô con gái đầu lòng - theo bức ảnh được Mawar đăng tải trên tài khoản Instagram cá nhân vào chiều nay (18/9).

Bé gái sinh ngày 17/9, cân nặng 2,79 kg và dài 47 cm. Dòng chữ được đăng tải kèm hình ảnh đứa bé mới chào đời, “Riina Azalea Taavitsainen”, rất có thể ám chỉ tên con gái của Topson.

Mawar chia sẻ rằng cô và Topson đã chọn giấu kín chuyện mình mang thai vì những lý do cá nhân.

“Một bé gái, Mawar à! Và anh không thể nào hạnh phúc hơn khi chứng kiến mẹ tròn con vuông. Anh yêu nó rất nhiều!” - player sinh năm 1998 viết trên tài khoản Twitter cá nhân.

Topson chia sẻ niềm hạnh phúc trên mạng xã hội

Topson đã hẹn hò với Mawar, người mẫu Malaysia, sau khi cùng với OG giành chức vô địch The International 9. Cặp đôi này đã bên nhau vài tháng trong mùa dịch COVID-19 và đã có mặt tại Phần Lan vào tháng 7.

Topson và bạn gái đã sinh con sau gần một năm hẹn hò

Theo Esports Earnings, với hơn 5.4 triệu USD sau ba năm thi đấu chuyên nghiệp, Topson đang là pro player giành được nhiều tiền thưởng thứ năm trong lịch sử thể thao điện tử với đỉnh cao là “cú đúp” danh hiệu TI8 & 9. Anh cũng đi vào lịch sử Dota 2 với tư cách là pro player đầu tiên và duy nhất vô địch mọi kỳ TI tham dự.

“Tôi không nghĩ nó thay đổi quá nhiều, tôi vẫn chơi Dota cả ngày. Nhưng giờ tôi không còn phải chi li tính toán từng đồng Euro nữa”, player sinh năm 1998 người Phần Lan mô tả cuộc sống của anh sau khi đăng quang TI8.

OG vẫn đang “trắng tay” sau danh hiệu TI9 cách đây hơn một năm. Sắp tới, OG và Topson sẽ tham gia hai giải đấu online quy mô cấp khu vực châu Âu và CIS đều với tư cách khách mời - lần lượt là OGA Dota PIT Season 3(23-26/9) và ESL One Germany 2020 (05/10-01/11).

Điểm mặt các top teams EU & CIS góp mặt tại OGA Dota PIT S3 và ESL One Germany

Sao Dota 2 Đông Nam Á dành lời khen cho team số một Việt Nam

496 Gaming đang nhận được nhiều sự chú ý trong thời gian qua nhờ đoạt chức vô địch OMEGA League: Asia Divine Divisioncách đây một tháng.

Trong buổi livestream vào hôm 13/9 vừa qua, Carlo "Kuku" Palad cùng Nuengnara "23savage" Teeramahanon, hai ngôi sao sáng của Dota 2khu vực ĐNÁ, đã dành lời khen ngợi cho 496 cũng như chia sẻ nhiều thông tin hay ho về Fnatic.

Redditor “freakanime” đã tổng hợp và tóm tắt lại cho fan hâm mộ dễ dàng theo dõi:

• Anucha "Jabz" Jirawong và 23savage đã liên hệ với Kuku để lập team Among Us.
• Khi bị Fnaticthải loại, 23savage đã liên lạc với Kuku và Park "March" Tae-won để bàn về kế kế hoạch trong tương lai gần.
• Khi Jabz bị kick, anh cũng tìm đến Kuku đầu tiên.
• 23savage chê đồng đội cũ Kam "Moon" Boon Seng chơi Nature’s Prophet dở tệ.
• Kuku troll Kim "Gabbi" Villafuerte nói Moon sắp bị Fnatic loại bỏ. Và tình hình hiện tại ở Fnatic giống như là Đấu Trường Sinh Tử, nơi mà màn thể hiện ở mỗi game/trận của tất cả các players sẽ bị đem ra mổ xẻ - quyết định việc họ đi hay ở.
• 23savage xác nhận gia nhập ViCi Gamingvà đang chờ hoàn thiện giấy tờ trước khi lên máy bay sang Trung Quốc vào tháng sau.
• Kuku dành nhiều lời “có cánh” cho support player của 496, Trần "Bombi" Hoàng Minh Quý. Thậm chí, anh còn nói đùa rằng Bombi sẽ là bản hợp đồng tiếp theo của Fnatic.
• 23savage so sánh 496 như là phiên bản mini của Neon Esports. Nhưng Kuku lại cho rằng 496 hay hơn Neon. 23savage đánh giá lối chơi của cả 496 lẫn Neon đều khó chịu.
• Kuku hỏi Gabbi tại sao lại có thói quen sử dụng meta pos.1 heroes. Carry của TNC Predator cho biết vì các offlaners ở ĐNÁ thường chơi bị động không giống như những lúc Gabbi chạm trán với Kuku hoặc Daryl Koh "iceiceice" Pei Xiang.
• “Kẻ muốn kick 23savage thậm chí còn không muốn thi đấu/không thi đấu” - Kuku muốn ám chỉ iceiceice hay HLV của Fnatic Lee “SunBhie” Jeong-jae?!

Chân dung Bombi, game thủ Dota 2 Việt đầu tiên vượt mốc 10,000 MMR trong Ranked Matchmaking. Vào đêm ngày 26/8, Bombi còn leo lên top 2 server ĐNÁ 

Hiện Among Us của Kuku và 23savage đang cùng với 496 tranh tài tại BTS Pro Series Season 3: ĐNÁ - giải đấu online trị giá 50,000 USD, diễn ra từ 12-27/9.

Among Us đã đánh bại 496 vào chiều nay để nâng chuỗi trận toàn thắng lên con số năm. Ngược lại, với những bất ổn trong đội hình thi đấu, 496 chỉ mới thắng 1/6 loạt Bo2 và đang tạm thời xếp hạng 7/10 tại vòng bảng.

Đối thủ tiếp theo của cả Among Us lẫn 496 sẽ là NEW Esports, team đang áp sát top 4.

Cập nhật BXH BTS Pro Series Season 3: ĐNÁ sau khi giai đoạn đã đi được một nửa hành trình

None

Sau 5 lượt trận, cả MU, PSG và RB Leipzig cùng có được 9 điểm, Quỷ đỏ đang tạm dẫn đầu khi có được hiệu số tốt hơn. 

Ở lượt trận cuối, MU sẽ phải hành quân sang Đức đá trận sinh tử với RB Leipzig. Trong khi PSG chỉ phải tiếp đón Isanbul.

Lịch Thi Đấu Champions League 2020/2021 - Bảng H
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
21/10
21/10	02:00	Leipzig		2:0		İstanbul Başakşehir	H
21/10	02:00	PSG		1:2		Man Utd	H	Xem video
29/10
29/10	00:55	İstanbul Başakşehir		0:2		PSG	H	Xem video
29/10	03:00	Man Utd		5:0		Leipzig	H	Xem video
05/11
05/11	00:55	İstanbul Başakşehir		2:1		Man Utd	H
05/11	03:00	Leipzig		2:1		PSG	H
25/11
25/11	03:00	Man Utd		4:1		İstanbul Başakşehir	H
25/11	03:00	PSG		1:0		Leipzig	H
03/12
03/12	00:55	İstanbul Başakşehir		3:4		Leipzig	H
03/12	03:00	Man Utd		1:3		PSG	H
09/12
09/12	03:00	PSG		5:1		İstanbul Başakşehir	H
09/12	03:00	Leipzig		3:2		Man Utd	H

Thật không may, bạn thường không nhận ra điều bất ổn ở gan của mình cho đến khi các triệu chứng nghiêm trọng, tại thời điểm đó tổn thương có thể khó phục hồi.

Tuy nhiên, có một số dấu hiệu sớm nhất định bạn nên lưu ý để đi kiểm tra gan ngay. Nếu nhận thấy lòng bàn tay của mình ngày càng đỏ hơn, bạn cần hỏi ý kiến bác sĩ về gan của mình.

Khoảng 1/4 số người mắc bệnh gan bị ban đỏ lòng bàn tay. Tiến sĩ Jenna Liphart Rhoads giải thích: “Hiện tượng đó xảy ra do các mạch máu nhỏ trên tay bị giãn ra và làm tăng lượng máu trong tay”.

Theo bác sĩ Rhoads, lòng bàn tay đỏ có liên quan đến một số dạng bệnh gan, bao gồm bệnh Wilson, bệnh huyết sắc tố và xơ gan. Bệnh Wilson là tình trạng ngăn gan loại bỏ đồng đúng cách, trong khi bệnh huyết sắc tố khiến quá nhiều sắt tích tụ trong cơ thể.

Xơ gan là tình trạng bệnh giai đoạn cuối trong đó mô gan khỏe mạnh bị thay thế bằng mô sẹo và gan bị tổn thương vĩnh viễn. Bệnh có thể do sử dụng rượu lâu dài, mạn tính và không có dấu hiệu cho đến khi tổn thương gan trên diện rộng.

Ban đỏ lòng bàn tay liên quan đến bệnh gan thường tạo ra mẩn đỏ xung quanh phần thịt của lòng bàn tay, bên dưới ngón tay cái và ngón tay út. Vết mẩn đỏ thường đối xứng và có cảm giác hơi ấm, nhưng sẽ không đau hoặc ngứa. Nếu bạn ấn vào vết đỏ, da của bạn sẽ tái đi.

Lòng bàn tay đỏ có thể liên quan đến các vấn đề khác như mang thai, viêm khớp dạng thấp và những người bị bệnh gan không phải lúc nào cũng gặp phải triệu chứng này.

Bệnh gan cũng có thể ảnh hưởng đến bàn tay của bạn theo những cách khác. Trong đó có chứng run tay. Beatty cho biết bạn cũng có thể thấy vết bầm tím, da vàng và các ngón tay bị khoèo.

Chứng co cứng Dupuytren là dị tật khiến một hoặc nhiều ngón tay bị cong liên quan tới bệnh gan.

An Yên(Theo Bestlife)

Người phụ nữ xơ gan giai đoạn cuối, tràn dịch ổ bụng sau 1 năm uống thuốc nam

Bệnh nhân có tiền sử viêm gan B, xơ gan, tuy nhiên 1 năm nay đã bỏ thuốc kháng virus để tìm đến thuốc nam do tin vào lời quảng cáo.