NEWSĐất nền tăng giá, vượt đỉnh lịch sử năm 2007
-Trong khi phân khúc căn hộ tại TP.HCM đã có phần giảm nhiệt,Đấtnềntănggiávượtđỉnhlịchsửnăket qua laliga phân khúc đất nền lại phát triển nóng và tăng giá trên diện rộng. Ghi nhận thực tế, giá đất nhiều nơi đã tăng vượt mức chu kỳ sốt 10 năm trước.
Giá đất nền tăng mạnh
Tại TP.HCM, trong khoảng 1 năm trở lại đây, giá đất nền tăng mạnh tập trung ở các quận phía Đông như Thủ Đức, quận 9. Giá đất nền quận 9 đang ghi nhận mức tăng nhanh nhất trên thị trường hiện nay, trung bình từ 10 - 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Các khu vực xung quanh vòng xoay Phú Hữu, đường Lê Văn Liệt, Lò Lu, Nguyễn Cư Trinh, Lã Xuân Oai... là tâm điểm tăng giá.
Không riêng gì phía Đông, tại khu vực phía Nam, đất các huyện vùng ven như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn… cũng đang trở thành tâm điểm tăng giá với mức tăng cao nhất đạt khoảng 30%.
 |
Giá đất nền tại vùng ven TP.HCM tăng giá mạnh |
Giá đất nền tại vùng ven TP.HCM tăng mạnh cũng lan sang các tỉnh giáp ranh Đồng Nai Bình Dương, Long An. Cụ thể, dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng, giá đất nền dự án này được giao dịch trong tháng 6/2016 khoảng 7 triệu đồng/m2, hiện nay đã tăng lên gần 10 triệu đồng/m2. Các dự án The Viva City, biệt thự Giang Điền, Sakura Valley… giá đất cũng có mức tăng trung bình từ 20 đến 30% so với 6 tháng trước đây.
Nhiều khu vực đất nền, nhà phố thị trường thứ cấp đã tái lập, thậm chí tăng vượt đỉnh năm 2007. Trong đó, đất mặt tiền đường Tên Lửa, đường Số 7 (Q.Bình Tân) hiện giờ đang giao dịch từ 70 - 90 triệu/m2, tăng gấp đôi so với hồi 2007. Dự án rạch bà tánh của Đại Phúc, đường 18 m, năm 2007 giá từ 34 - 37 triệu/m2, hiện giao dịch khoảng từ 32 – 35 triệu/m2, gần đạt mức đỉnh chu kỳ trước.
“Thời gian gần đây, phân khúc căn hộ đang có dấu hiệu chững lại do lệch pha cung cầu. Trong khi đó, đất nền, trở nên sôi động hơn với hàng loạt dự án được chào bán, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư cũng như những người có nhu cầu ở.
Tâm lý người Việt vẫn chuộng nhà liền thổ. Khách hàng thường tin rằng, giá đất tăng dần theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn những tài sản khác khiến họ luôn ưu tiên loại sản phẩm này, thậm chí họ còn mua đất nền để chờ cơ hội tăng giá hoặc để tích lũy tài sản” - ông Đoàn Thiên Việt, Tổng giám đốc Dataland, nhận định.
Có hay không sốt ảo như thời 2007?
Theo ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT LDG Group, sở dĩ đất vùng ven và các tỉnh lân cận TP.HCM tăng mạnh thời gian gần đây là do 4 nguyên nhân.
Thứ nhất,đất vùng ven TP.HCM vì giá đã thấp trong một khoảng thời gian khá nên khi cơ sở hạ tầng phát triển mạnh thì kéo theo giá đất tăng.
Thứ hai, dân số TP.HCM tăng nhanh, việc giãn dân trong mấy năm vừa qua bắt đầu có tác dụng khiến cho người dân có nhu cầu mua đất ở thực chuyển hướng sang vùng ven.
Thứ ba, kinh tế phát triển, vùng ven có nhiều đô thị, nhà máy xí nghiệp mới mọc lên theo hạ tầng kéo theo lượng công ăn việc làm lớn nên nhu cầu mua đất tăng lên.
Thứ tư, giá bất động sản nội đô ở TP.HCM hiện nay đã rất cao nên nhiều nhà đầu tư sẽ đầu tư vào đất giáp ranh thành phố, vì với hạ tầng như hiện nay, việc di chuyển vào trung tâm TP.HCM dễ dàng hơn.
Theo ông Hưng, đất nền khu vực vùng ven đang đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân nên thị trường chưa xảy ra hiện tượng sốt ảo. Cơ sở hạ tầng, mức sống, thu nhập bình quân đầu người… ở các khu vực này hiện không thua kém nội đô TP.HCM là mấy nên mức giá này còn khá rẻ.
Đồng quan điểm, bà Trần Thị Cẩm Tú, Giám đốc Dona Land, cho rằng, thị trường không có nguy cơ xảy ra hiện tượng sốt ảo mà đáp ứng nhu cầu thật. Tuy nhiên, chỉ có một số vùng như Đỗ Xuân Hợp, Lò Lu, Gò Cát… ở quận 9 thì vừa thực vừa ảo, do giá tăng cao quá, nhưng ít giao dịch xảy ra.
Bà Cẩm Tú cũng cho rằng, mặc dù phân khúc đất nền có nhiều cơ hội tăng giá, nhưng người mua cần kiểm tra pháp lý chắc chắn. Nếu không cẩn thận, người mua sẽ dễ bị dính quy hoạch. Bên cạnh đó, cũng cần kiểm tra thông tin về chủ đầu tư, đơn vị môi giới làm ăn có uy tín hay không để giảm thiểu rủi ro về sau.
“Năm 2017 sẽ tiếp tục là năm ăn nên làm ra của phân khúc đất nền. Nguồn cung phân khúc đất nền sẽ vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong vùng đô thị TP.HCM để hướng về khu vực giáp ranh thành phố. Với người mua thực có nguồn vốn hạn chế, những khu vực có giá cả hợp lý, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng… là một sự lựa chọn phù hợp” - ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định.
Quốc Tuấn - Thanh Mai
 Bất động sản 2017: Đất nền vùng ven sẽ tiếp tục nóng?Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, trong khi căn hộ cao cấp đang có dấu hiệu chững lại, thì phân khúc đất nền lại có lượng giao dịch rất sôi động và hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường 2017. 相关推荐
|
Nữ giáo viên tiểu học Joleen Diaz sở hữu thân hình săn chắc, quyến rũ và gương mặt trẻ hơn so với số tuổi 43 của mình. Khi loạt ảnh của cô được chia sẻ trên mạng xã hội, nhiều người ngạc nhiên trước nhan sắc tươi trẻ của bà mẹ một con. Trang New York Post còn ưu ái gọi cô là "bà mẹ nóng bỏng nhất thế giới". |
 |
Xuất hiện bên con gái Meilani Park (19 tuổi) trong các bức ảnh chụp chung, Joleen tỏ ra không hề lép vế. Hai mẹ con hiện sống tại California, Mỹ. Nữ giáo viên hiện có hơn 30.000 lượt theo dõi trên mạng xã hội nhờ loạt ảnh khoe vóc dáng tươi trẻ. |
 |
Joleen tiết lộ bí quyết "hack tuổi" của cô là tuân thủ lối sống lành mạnh, năng động. "Tôi hiếm khi uống rượu, thường xuyên nghỉ ngơi và có chế độ ăn uống hợp lý. Thời gian gần đây, tôi thường thích ở nhà vào buổi tối thay vì ra ngoài, uống tách trà nóng, xem một bộ phim hay", cô cho biết. Bên cạnh đó, cô cũng chú trọng việc chăm sóc da mỗi ngày. Joleen bắt đầu sử dụng các sản phẩm dưỡng da từ năm 12, 13 tuổi. |
 |
Lee Su Jin (51 tuổi, trái) gây chú ý khi xuất hiện trong chương trình Hàn Quốc Same Bed, Different Dreams nhờ vẻ ngoài trẻ trung đáng ngạc nhiên. Cô hiện là nha sĩ, sống cùng con gái là hot girl nổi tiếng trên mạng. |
  |
Cặp mẹ con Hàn Quốc thường xuyên đăng ảnh chụp chung thân thiết. Nhiều dân mạng thường nhầm lẫn bà mẹ U60 trong các bức hình là chị của con gái. Ngoài gương mặt trẻ trung, Su Jin cũng sở hữu thân hình thon gọn, săn chắc nhờ chăm chỉ tập thể dục và theo đuổi chế độ ăn lành mạnh. |
 |
Laurie Meisak (55 tuổi, trái) từng gây chú ý trên mạng xã hội khi cùng con gái Amy Meisak (24 tuổi) đăng ký tham dự cuộc thi sắc đẹp. Dù đã trải qua 4 lần sinh nở, Laurie vẫn giữ được vóc dáng săn chắc và gương mặt trẻ trung. |
  |
Với nhan sắc mặn mà và cách thể hiện bản thân tự tin, kinh nghiệm, Laurie khiến các giám khảo cuộc thi Galaxy UK đặc biệt ấn tượng, đem về ngôi vị á hậu 1. "Tôi hy vọng rằng mình có thể truyền cảm hứng cho nhiều phụ nữ về việc tự tin vào bản thân, dù cơ thể bạn béo hay gầy, cao hay thấp, miễn là bạn cảm thấy hạnh phúc với cuộc sống của mình", bà mẹ 4 con chia sẻ. |
Cuộc sống lạ lùng ở Nhật Bản dưới con mắt của bà mẹ yêu nước Mỹ
Cuộc sống ở Nhật Bản được hé mở rất chân thực và đa dạng dưới góc nhìn của một bà mẹ nhiều năm xa quê.
" alt="Những bà mẹ có vẻ ngoài 'hack tuổi', thường bị nhầm là chị của con gái" src=" |
Nữ giáo viên tiểu học Joleen Diaz sở hữu thân hình săn chắc, quyến rũ và gương mặt trẻ hơn so với số tuổi 43 của mình. Khi loạt ảnh của cô được chia sẻ trên mạng xã hội, nhiều người ngạc nhiên trước nhan sắc tươi trẻ của bà mẹ một con. Trang New York Post còn ưu ái gọi cô là "bà mẹ nóng bỏng nhất thế giới". |
|
Xuất hiện bên con gái Meilani Park (19 tuổi) trong các bức ảnh chụp chung, Joleen tỏ ra không hề lép vế. Hai mẹ con hiện sống tại California, Mỹ. Nữ giáo viên hiện có hơn 30.000 lượt theo dõi trên mạng xã hội nhờ loạt ảnh khoe vóc dáng tươi trẻ. |
|
Joleen tiết lộ bí quyết "hack tuổi" của cô là tuân thủ lối sống lành mạnh, năng động. "Tôi hiếm khi uống rượu, thường xuyên nghỉ ngơi và có chế độ ăn uống hợp lý. Thời gian gần đây, tôi thường thích ở nhà vào buổi tối thay vì ra ngoài, uống tách trà nóng, xem một bộ phim hay", cô cho biết. Bên cạnh đó, cô cũng chú trọng việc chăm sóc da mỗi ngày. Joleen bắt đầu sử dụng các sản phẩm dưỡng da từ năm 12, 13 tuổi. |
|
Lee Su Jin (51 tuổi, trái) gây chú ý khi xuất hiện trong chương trình Hàn Quốc Same Bed, Different Dreams nhờ vẻ ngoài trẻ trung đáng ngạc nhiên. Cô hiện là nha sĩ, sống cùng con gái là hot girl nổi tiếng trên mạng. |
|
Cặp mẹ con Hàn Quốc thường xuyên đăng ảnh chụp chung thân thiết. Nhiều dân mạng thường nhầm lẫn bà mẹ U60 trong các bức hình là chị của con gái. Ngoài gương mặt trẻ trung, Su Jin cũng sở hữu thân hình thon gọn, săn chắc nhờ chăm chỉ tập thể dục và theo đuổi chế độ ăn lành mạnh. |
|
Laurie Meisak (55 tuổi, trái) từng gây chú ý trên mạng xã hội khi cùng con gái Amy Meisak (24 tuổi) đăng ký tham dự cuộc thi sắc đẹp. Dù đã trải qua 4 lần sinh nở, Laurie vẫn giữ được vóc dáng săn chắc và gương mặt trẻ trung. |
|
Với nhan sắc mặn mà và cách thể hiện bản thân tự tin, kinh nghiệm, Laurie khiến các giám khảo cuộc thi Galaxy UK đặc biệt ấn tượng, đem về ngôi vị á hậu 1. "Tôi hy vọng rằng mình có thể truyền cảm hứng cho nhiều phụ nữ về việc tự tin vào bản thân, dù cơ thể bạn béo hay gầy, cao hay thấp, miễn là bạn cảm thấy hạnh phúc với cuộc sống của mình", bà mẹ 4 con chia sẻ. |
Cuộc sống lạ lùng ở Nhật Bản dưới con mắt của bà mẹ yêu nước Mỹ
Cuộc sống ở Nhật Bản được hé mở rất chân thực và đa dạng dưới góc nhìn của một bà mẹ nhiều năm xa quê.
" class="thumb"> Những bà mẹ có vẻ ngoài 'hack tuổi', thường bị nhầm là chị của con gái2025-04-21 16:54
Phát hiện ngôi mộ 3500 năm chứa nhiều châu báu và hàng nghìn miếng vàng lá
Đó là hai ngôi mộ Hoàng gia cổ đại với niên đại khoảng 3500 năm, bên trong chứa nhiều châu báu và hàng nghìn miếng vàng lá.
" alt="Ngôi làng tái hiện cuộc sống của các ninja và samurai" src="Phát hiện ngôi mộ 3500 năm chứa nhiều châu báu và hàng nghìn miếng vàng lá
Đó là hai ngôi mộ Hoàng gia cổ đại với niên đại khoảng 3500 năm, bên trong chứa nhiều châu báu và hàng nghìn miếng vàng lá.
" class="thumb">
Khi thực hiện việc chuyển vào làn dừng xe khẩn cấp, các lái xe cần lưu ý các phương tiện lưu thông khác và bật tín hiệu cảnh báo để các phương tiện khác có thể giảm tốc độ hoặc nhường đường, điều này giúp đảm bảo an toàn giao thông
Bật đèn cảnh báo Hazard khi dừng/đỗ xe
Sau khi đã đưa xe vào làn dừng xe khẩn cấp, các lái xe cần phải nhanh chóng bật đèn báo khẩn cấp hazard có hình tam giác trên xe để cảnh báo các phương tiện xung quanh rằng xe mình đang gặp sự cố.
Ngoài ra, nếu trong xe có tam giác phản quang thì các lái xe nên đặt phía sau đuôi xe mình với khoảng cách theo quy chuẩn QCVN 41:2019/BGTVT. Cụ thể, nếu tốc độ vận hành trung bình của xe từ 50 km/h trở lên thì khoảng cách từ điểm đặt biển báo đến xe gặp sự cố là từ 150 đế 250 m.
Không để hành khách đứng trên cao tốc
Sau khi dừng xe, những người không liên quan đến xe nên rời khỏi đường cao tốc, đứng xa phía sau giải phân cách để tránh các tai nạn đáng tiếc có thể xảy ra.
Các lái xe cũng nên chú ý quan sát, tránh dừng xe tại những điểm khuất hoặc khúc cua. Thay vào đó, nên chọn những đoạn đường thẳng, tầm quan sát rộng để các phương tiện khác dễ nhận biết.
Với những quy tắc an toàn trên, hy vọng các lái xe có thể hạn chế những tai nạn đáng tiếc có thể xảy ra khi dừng đỗ xe trên cao tốc để xử lý việc khẩn cấp.
Chúc các bạn lái xe an toàn!
Theo VTC
Bạn có góc nhìn nào về nội dung trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
" alt="3 quy tắc dừng xe an toàn trên cao tốc để không bị đâm từ phía sau" src="Chỉ dừng xe ở làn dừng khẩn cấp
Khi tham gia giao thông trên những đoạn đường cao tốc, nếu gặp sự cố do xe trục trặc hoặc va chạm với phương tiện khác thì các lái xe nên nhanh chóng đưa xe dừng vào làn dừng xe khẩn cấp.
Làn đường này được thiết kế giúp các xe khi gặp sự cố có thể tấp vào lề và dừng lại, không làm ảnh hưởng đến giao thông. Làn dừng xe khẩn cấp là làn ngoài cùng bên phải và được phân định bằng vạch kẻ liền 1.2.
Khi thực hiện việc chuyển vào làn dừng xe khẩn cấp, các lái xe cần lưu ý các phương tiện lưu thông khác và bật tín hiệu cảnh báo để các phương tiện khác có thể giảm tốc độ hoặc nhường đường, điều này giúp đảm bảo an toàn giao thông
Bật đèn cảnh báo Hazard khi dừng/đỗ xe
Sau khi đã đưa xe vào làn dừng xe khẩn cấp, các lái xe cần phải nhanh chóng bật đèn báo khẩn cấp hazard có hình tam giác trên xe để cảnh báo các phương tiện xung quanh rằng xe mình đang gặp sự cố.
Ngoài ra, nếu trong xe có tam giác phản quang thì các lái xe nên đặt phía sau đuôi xe mình với khoảng cách theo quy chuẩn QCVN 41:2019/BGTVT. Cụ thể, nếu tốc độ vận hành trung bình của xe từ 50 km/h trở lên thì khoảng cách từ điểm đặt biển báo đến xe gặp sự cố là từ 150 đế 250 m.
Không để hành khách đứng trên cao tốc
Sau khi dừng xe, những người không liên quan đến xe nên rời khỏi đường cao tốc, đứng xa phía sau giải phân cách để tránh các tai nạn đáng tiếc có thể xảy ra.
Các lái xe cũng nên chú ý quan sát, tránh dừng xe tại những điểm khuất hoặc khúc cua. Thay vào đó, nên chọn những đoạn đường thẳng, tầm quan sát rộng để các phương tiện khác dễ nhận biết.
Với những quy tắc an toàn trên, hy vọng các lái xe có thể hạn chế những tai nạn đáng tiếc có thể xảy ra khi dừng đỗ xe trên cao tốc để xử lý việc khẩn cấp.
Chúc các bạn lái xe an toàn!
Theo VTC
Bạn có góc nhìn nào về nội dung trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
" class="thumb"> 3 quy tắc dừng xe an toàn trên cao tốc để không bị đâm từ phía sau2025-04-21 15:37
Nhận định, soi kèo MU vs Wolves, 20h00 ngày 20/4: Tiếp đà hưng phấn2025-04-21 15:34