Chuyển nhượng đất nông nghiệp được tặng cho
Luật sư tư vấn:
Theểnnhượngđấtnôngnghiệpđượctặchelsea đấu với newcastleo thông tin bạn cung cấp bố mẹ bạn chia cho các anh chị em mỗi người một sào ruộng chỉ cho để ở và làm ruộng nhưng chưa sang tên, bạn chưa cung cấp thông tin chi tiết cụ thể đã có hợp đồng tặng cho công chứng chưa và sang tên chưa.
Bạn cần lưu ý các quy định về tặng cho đối với đất trồng lúa như sau:
Luật Đất đai 2013 tại điều 191 quy định tại khoản 3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
Luật Đất Đai 2013 tại Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;
Theo quy định việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải công chứng sau đó đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Bạn căn cứ theo quy định trên đối chiếu thực hiện.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
(责任编辑:Bóng đá)
下一篇:Nhận định, soi kèo Al Nasr vs Dhofar, 23h15 ngày 28/1: Khách tự tin
- - Black Friday là mùa mua sắm giảm giá lớn nhất trong năm tại Mỹ. Bài viết này chia sẻ cho bạn những kinh nghiệm cần biết khi “săn hàng” trong ngày này.
AirPods 2 có thể được Apple ra mắt ngay dịp giảm giá Black Friday
Trào lưu săn hàng lạ vào ngày Black Friday 2018
Google Maps cho phép theo dõi địa điểm có khuyến mại giảm giá
Vào dịp Black Friday (năm nay là ngày 23/11/2018), hầu hết các trang web bán hàng đều có chương trình giảm giá. Tại Mỹ, các hãng mở cửa xuyên đêm cho người dân thỏa thích mua sắm. Đây là cơ hội để bạn mua sắp được nhiều món hàng mình yêu thích với giá rất rẻ.
Hiện nay, ngoài Mỹ thì nhiều quốc gia cũng tham gia giảm giá nhiều mặt hàng trong những ngày này, trong đó có Việt Nam. Tuy nhiên trong phạm vi bài này, VietNamNet sẽ tập trung vào việc mua sắm tại Mỹ và vận chuyển về Việt Nam.
Mua một món hàng tại Mỹ và vận chuyển về Việt Nam hiện nay không còn khó khăn như trước. Rất nhiều món hàng trên các trang thương mại điện tử (TMĐT) đều cho phép vận chuyển thẳng về Việt Nam. Trường hợp không hỗ trợ thì bạn có thể dùng dịch vụ của rất nhiều đơn vị hỗ trợ vận chuyển hay mua hộ hàng về Việt Nam.
Thượng vàng hạ cámNếu muốn mua sắm hàng tại Mỹ, từ Việt Nam bạn chỉ có một giải pháp là mua online qua máy tính hay điện thoại mà không thể ra trực tiếp các cửa hàng để mua. Hình thức này cũng có lợi là bạn có thể dễ dàng tra cứu giá trên nhiều trang khác nhau, tránh việc mua nhầm phải hàng “giá ảo”.
Ảnh: Với hàng triệu chương trình giảm giá ngày Black Friday, bạn cần hết sức tỉnh táo tránh mua nhầm hàng kém chất lượng, lỗi thời. Trong dịp giảm giá lớn nhất năm này, nhiều trang web thường đưa ra các mức giảm giá phổ biến từ 20-50%. Theo chia sẻ của nhiều người trong ngành, đây là mức giảm vẫn có thể đem đến lợi nhuận của nhà sản xuất vì bù lại họ bán được rất nhiều hàng. Tuy nhiên, bạn cũng cần rất lưu ý là đây cũng là “dịp” để các nhãn hàng xả hàng tồn, chất lượng không cao, người dùng chỉ nên lựa chọn khi thực sự cần thiết và chắc chắn món đồ có giá trị sử dụng lâu dài.
Ví dụ nếu bạn mua một chiếc Macbook, chiếc Macbook Air đời cũ khác rất xa chiếc Macbook Air đời mới. Hay hai chiếc laptop có cùng chip xử lý core i3, nhưng một máy dùng chip thế hệ thứ 7 sẽ mạnh hơn chip thế hệ thứ 6, hai máy có hiệu năng khác nhau rất xa.
Nếu theo dõi kỹ các trang TMĐT, bạn sẽ thấy có nhiều nhãn hàng có sản phẩm giảm giá có khi lên đến 80%, hay thậm chí 90% thì bạn cần tra cứu kỹ những sản phẩm này. Thứ nhất bạn cần kiểm tra lại trang web bạn đang vào có là một trang uy tín hay không, và mặt hàng đó có khi là một mặt hàng có vấn đề gì đó. “Tiền nào của đó”, việc mua online có khuyết điểm là người mua hàng dễ bị thiệt hại mà không biết kêu với ai. Bạn hãy hết sức tỉnh táo lựa chọn những trang thương mại điện tự hay những nhãn hàng uy tín nhé.
Ngoài ra, việc lên danh sách những món đồ cần thiết là rất quan trọng trước khi bạn bắt đầu hành trình mua sắm. Nếu bạn không biết sẽ mua gì, những chương trình giảm giá siêu sốc có thể khiến bạn choáng ngợp và dễ dàng rơi vào tình trạng mua rất nhiều nhưng có khi mua phải những món đồ không cần thiết.
Tự mua hay nhờ mua hộTrong trường hợp bạn tự mua hàng về Việt Nam, bạn cần lưu ý đến các hình thức giao hàng. Ví dụ, trên trang Amazon có nhiều hình thức, mỗi hình thức có thời gian giao hàng khác nhau (nhanh nhất có thể sau 2-4 ngày đã nhận được hàng). Tuy nhiên các mức giá sẽ rất khác nhau. Hiện nay có nhiều mặt hàng sẽ không thể mua trực tiếp về Việt Nam, lúc này có thể bạn phải nhờ dịch vụ mua hộ hay vận chuyển về Việt Nam.
Đối với trường hợp nhờ trung gian, bạn cũng cần lưu ý là có hai hình thức. Một là bạn sẽ tự mua (bằng thẻ tín dụng của bạn) và hàng sẽ được vận chuyển đến địa chỉ của bên trung gian tại Mỹ. Từ đây đơn vị sẽ giúp bạn vận chuyển hàng bạn đã mua về Việt Nam. Còn hình thức thứ hai là dịch vụ mua hộ hoàn toàn, bạn sẽ nhận được báo giá trọn gói món hàng đó và thanh toán 50% (có khi 100% giá trị món hàng) cho bên mua hộ tại Việt Nam, sau đó ngồi chờ hàng được trao đến tận tay thôi.
Sử dụng các dịch vụ này trước hết bạn cần phải tìm một bên có uy tín vì hiện tại có rất nhiều dịch vụ mua hay vận chuyển hộ tại Việt Nam, bạn có thể thấy hàng trăm kết quả nếu tìm kiếm bằng Google. Ngoài ra, một điều quan trọng hơn là mỗi dịch vụ sẽ có một địa chỉ nhận hàng khác nhau bên Mỹ.
Trường hợp bạn tự mua và nhờ vận chuyển, với mỗi địa chỉ mà dịch vụ cung cấp sẽ có một mức thuế suất khác nhau (được áp cho mỗi bang). Do đó bạn nên tìm hiểu nhiều dịch vụ khác nhau, tham khảo mức giá vận chuyển, thuế,… khi vận chuyển hàng đến từng địa chỉ này. Bạn hãy chọn địa chỉ có mức giá thấp nhất vì đôi khi sự chênh lệch khá lớn có khi lên đến vài chục USD.
Đây cũng là lý do vì sao trong trường hợp bạn nhờ mua hộ trọn gói, mức giá sẽ khác nhau tùy mỗi dịch vụ. Và có khi dịch vụ báo giá món này rất mắc, món kia lại rất rẻ. Bạn cần hết sức lưu ý nhé.
Một vài kinh nghiệm khácBạn thường nghe nói khuyến mại ngày Black Friday, tuy nhiên không phải chỉ có duy nhất ngày này mới khuyến mại. Thực ra đây là một mùa và thường các nhãn hàng đã chạy trước đó khoảng một tuần. kéo dài cho đến ngày Cyber Monday (năm nay là ngày 26/11/2018).
Ngay từ lúc này, khi dạo qua các trang TMĐT nước ngoài, bạn đã có thể thấy được nhiều sản phẩm giảm giá rồi. Trang Amazon cũng bắt đầu cập nhật các sản phẩm giảm giá đầu tiên như máy đọc sách Kindle, loa thông minh Echo,... Nếu bạn chọn Amazon để mua sắm, một kinh nghiệm khác bạn cần quan tâm là các đánh giá sản phẩm.
Trên Amazon có nhiều sản phẩm là các đánh giá “ảo” nhằm hút khách. Nhiều nhà bán lẻ đã có các thủ thuật tạo nhiều tài khoản mua hàng để đưa ra nhiều đánh giá tích cực, qua đó dễ dàng đánh lừa người mua khi họ chỉ xem lướt sơ qua điểm đánh giá. Để có thêm một giá trị tham khảo khi mua sắm trên đây, bạn nên tham khảo thêm Fakespot (fakespot.com) để tra cứu thông tin.
Trang này sẽ có một thang điểm gọi là FAKESPOT GRADE. Nếu là A hoặc B là yên tâm các phản hồi tích cực là thật, đáng tham khảo. Còn nếu trả về là C trở đi thì cần hết sức lưu ý.
Một kinh nghiệm khác cũng liên quan đến Amazon, đó là gói Amazon Prime. Nếu bạn mua sắm nhiều trên Amazon hãy đăng ký gói này để hưởng khá nhiều ưu đãi từ Amazon như được tặng game, ứng dụng, ebook miễn phí cũng như nhiều chính sách giao hàng miễn phí hoặc giá rẻ rất hấp dẫn.
Với hàng triệu sản phẩm giảm giá trong đợt giảm giá lớn nhất năm này, việc bạn cần trang bị cho mình kinh nghiệm và mẹo để mua sắm thông minh là cần thiết. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn.
Người Trung Quốc chi tiền kỷ lục cho ngày mua sắm lễ độc thân
Alibaba - trang mua bán trực tuyến lớn nhất Trung Quốc - đã thu được 213,5 tỷ NDT (42,4 tỷ USD) trong ngày hội giảm giá nhân lễ độc thân.
" alt="Kinh nghiệm mua hàng online dịp Black Friday 2018" /> Lỗ hổng router có thể cho phép hacker chiếm quyền điều khiển mạng Để khai thác ba lỗ hổng này, hacker có thể sử dụng dữ liệu được nhập vào trường Router Name thông qua giao diện web của router hoặc trường Domain Name thông qua giao diện điều khiển trên web của trang apply.cgi. Khi khai thác thành công, hacker sẽ có quyền kiểm soát hoàn toàn router.
Điều kiện cần để có thể thực hiện là hacker phải có thông tin tài khoản quản trị của trang quản lý router. Tuy nhiên điểm nguy hiểm là rất nhiều người dùng khi sử dụng các thiết bị mạng thường hay sử dụng tài khoản và mật khẩu mặc định của router, ít khi thay đổi.
Router Linksys E2500 Rittle cho biết đã thực hiện thành công trên hai mẫu router của Linksys là E1200 và E2500 đồng thời cảnh báo các mẫu router khác trong dòng E series của Linksys cũng mắc phải những lỗ hổng này.
Các dòng Linksys E series được phân phối chính thức tại Việt Nam từ năm 2010 và các mẫu Linksys E1200 và E2500 hiện tại đều khá thông dụng do phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và văn phòng tại gia.
Theo Rittle thì ba lỗ hổng nói trên đã được báo cho Linksys vào ngày 9/7 và Linksys đã vá lỗi trên router E1200 vào ngày 14/8 và E2500 vào ngày 4/10. Không rõ các thiết bị đang được bán ra tại Việt Nam đã được cập nhật lên firmware mới nhất chưa. Trong trường hợp người dùng sử dụng các sản phẩm thuộc Linksys E series, hãy kiểm tra và nhanh chóng cập nhật firmware cho thiết bị từ trang web của Linksys để vá các lỗi bảo mật này.
An Nhiên - Thùy Linh - Thu Trang (theo Softpedia)
" alt="Lỗ hổng router Linksys có thể cho phép hacker chiếm quyền điều khiển mạng" />- Theo The Sun, Liu Yuling (25 tuổi, nghệ danh Jovie) là nữ người mẫu thường xuyên hóa thân thành các nhân vật game được yêu thích trên mạng xã hội Trung Quốc.
Nhưng cô gái đến từ Hàng Châu (tỉnh Chiết Giang, Trung Quốc) đã không may thiệt mạng trong quá trình chụp hình dưới hồ bơi với độ sâu 3 m.
Truyền thông Trung Quốc cho biết Jovie đã ghé thăm Saipan - hòn đảo thuộc quần đảo Bắc Mariana Thái Bình Dương - vào ngày 21/9 vừa qua để thực hiện bộ ảnh cosplay cho một công ty truyền thông.
Beijing News đưa tin rằng Liu và các cộng sự thực hiện buổi chụp hình này tại biệt thự Sea Fun trên đảo vào ngày 25/9. Ngoài nữ người mẫu, 2 nhân viên khác cũng cùng cô nhảy xuống nước nhưng đều không biết bơi.
Liu đã bị mắc kẹt trong nước với độ sâu 3 m khoảng 2-3 phút trước khi nhân viên khách sạn đến hồ bơi. Tuy nhiên, cô bất tỉnh trước lúc được đưa lên bờ. Sau đó, Liu được đưa đến Trung tâm Y tế nhưng đã tử vong vào ngày hôm sau vì não thiếu oxy.
Liiu Yuling là nhân vật được giới trẻ yêu thích trên Weibo, Instagram. Vì vậy, cái chết của cô gái tài năng này khiến hàng trăm người hâm mộ và đồng nghiệp không khỏi bàng hoàng.
Nhiều người đã để lại lời chia buồn sâu sắc đến cô gái xấu số trên các trang mạng trong suốt 24 giờ qua.
Jovie được coi như một trong những người mẫu cosplay tài năng nhất Trung Quốc. Cô gây ấn tượng bởi nhan sắc ngọt ngào cùng những bộ ảnh hóa thân vào vai các công chúa cổ đại.
Với hơn 150.000 người theo dõi trên Weibo, Jovie từng được trang web nhiếp ảnh Trung Quốc POCO bình chọn là người có tầm ảnh hưởng lớn. Jovie còn đang trực tiếp điều hành một studio chụp ảnh tại quê nhà.
Cha mẹ Jovie đã liên lạc ngay với đại sứ quán địa phương sau khi nghe tin buồn về con gái. Họ cũng đang gấp rút đến Saipan hoàn tất các thủ tục để đưa cô về Trung Quốc.
Theo Daily Mail, công ty tổ chức buổi chụp hình sẽ tổ chức lễ tưởng niệm cho nữ người mẫu xấu số vào ngày 30/9.
Theo Zing
" alt="Nữ cosplayer 9X nổi tiếng tử nạn trong buổi chụp hình" /> Người dùng lưu ý không cung cấp mã PIN, mật khẩu Internet Banking và mã OTP cho người khác.
Theo đó, khách hàng không cung cấp thông tin thẻ như số thẻ, ngày hiệu lực thẻ, 3 số ở mặt sau thẻ, mã PIN, mật khẩu Internet Banking và mã OTP cho người khác.
Cùng đó không nên ghi mã PIN ra giấy, sổ tay hoặc lưu trên điện thoại di động, tránh tiết lộ mã PIN hay cho người khác mượn thẻ. Ngoài ra, không nên đặt mã PIN bằng các số dễ đoán như ngày sinh, số chứng minh nhân dân, số điện thoại, biển số xe…nên thường xuyên đổi mã PIN để tránh bị lợi dụng.
" alt="LienVietPostBank hướng dẫn khách hàng sử dụng ATM an toàn" />Mạng xã hội Twitter có thể đã bị tấn công mạng Người đứng đầu bộ phận kỹ thuật của Twitter, ông Parag Agrawal, khẳng định hãng đã xóa bỏ mọi bản lưu trữ mật khẩu và đang tiến hành các biện pháp nhằm tránh xảy ra sự cố tương tự.
Còn Giám đốc điều hành Twitter Jack Dorsey cho biết, lỗi hệ thống đã được khắc phục và chưa có dấu hiệu của sự rò rỉ thông tin, song ông khuyến cáo người dùng thực hiện ngay việc đổi mật khẩu trên.
STrong khi đó, mạng xã hội Facebook đang đương đầu với vụ bê bối lộ thông tin của khoảng 87 triệu người sử dụng cho hãng tư vấn chính trị Cambridge Analytica. Vụ bê bối này không chỉ khiến Facebook chịu sức ép điều tra từ cả giới chức Mỹ, Anh và châu Âu, mà còn đối mặt với làn sóng tẩy chay mạnh mẽ trên toàn thế giới.
H.N. - Lê Thu Hường - Xuân Quý (tổng hợp)
" alt="Twitter lỗi hệ thống, nguy cơ rò rỉ dữ liệu hàng trăm triệu người dùng" />Chợ vé online trên Facebook vô cùng sôi động.
Ngay sau khi VFF mở bán online vé xem bóng đá trận Việt Nam và Philippines tại SVĐ Mỹ Đình vào 6/12/2018 tới đây, trên chợ vé bóng đá online trên Facebook đã khá nhộn nhịp các status rao bán vé vào sân với giá từ 1,5 triệu đến 5 triệu đồng một cặp. Số lượng vé rao bán khá nhiều, thậm chí có người còn công bố "muốn mua bao nhiêu cũng có".
Vé giá gốc trận bán kết lượt về của ĐT Việt Nam và ĐT Philippines có 4 mệnh giá gồm: 200.000 đồng, 300.000 đồng, 400.000 đồng và 500.000 đồng. Còn giá vé chợ đen rao trên mạng thì cao gấp từ 7 đến 10 lần giá gốc.
Cụ thể, 1 cặp vé mệnh giá 200.000 được rao bán giá 1,5 triệu đồng. Vé mệnh giá 300.000 đồng được rao bán giá 2,5 đến 3,5 triệu đồng 1 cặp. Vé mệnh giá 400.000 đồng được rao bán 4 triệu đồng/cặp, có người còn rao bán giá 8,5 triệu cho 4 vé mệnh giá này. Mệnh giá cao nhất 500.000 đồng được rao bán 5 triệu đồng/cặp.
Vé mệnh giá 300.000 đồng được rao bán 2,5 triệu đồng/cặp.
" alt="Vé chợ đen trận Việt Nam và Philippines giá “cắt cổ” từ 1,5" />Vé mệnh giá 500.000 đồng được rao bán 5 triệu đồng/cặp.
- ·Nhận định, soi kèo Persijap Jepara vs Persela Lamongan, 19h00 ngày 27/1: Trận đấu tẻ nhạt
- ·Gấu hoang đột kích ô tô gia đình gây hoảng sợ
- ·Shopee tung nhiều chương trình ưu đãi trong sự kiện “12.12 Shopee Sale Sinh nhật”
- ·Thị phần Samsung tại Trung Quốc dưới 1%, đã khó càng thêm khó
- ·Nhận định, soi kèo Al Ain vs Al Safa, 20h00 ngày 27/1: Tin vào chủ nhà
- ·LMHT: Top 10 tuyển thủ sở hữu mức thu nhập ‘trên trời’ (Phần đầu)
- ·Doanh nghiệp thế giới mất 12 tỷ USD vì bị hack email
- ·iPhone X loại bỏ tính năng mà hơn một nửa người dùng iPhone thích
- ·Nhận định, soi kèo RANS vs Persipura, 15h00 ngày 28/1: Chủ nhà thất thế
- ·Bách hoá Xanh của Thế Giới Di Động “bao vây” chợ truyền thống
- - Dịch vụ "click tặc" xuất hiện thời gian gần đây khiến nhiều doanh nghiệp tốn chi phí quảng cáo Google Adwords nhưng không tiếp cận được khách hàng, thậm chí cạn kiệt ngân sách còn đối thủ dùng click tặc có cơ hội ngoi lên.
Thuê click tặc để triệt đối thủ
Để có thể tiếp cận với khách hàng một cách nhanh chóng, các doanh nghiệp kinh doanh online hiện nay phần lớn đều sử dụng dịch vụ Google Adwords. Đây là một công cụ hỗ trợ doanh nghiệp đưa sản phẩm của mình tiếp cận khách hàng thông qua từ khóa. Khi người dùng tìm kiếm một từ khóa nào đó trên Google Search, công cụ này sẽ ưu tiên hiển thị những đường link đã mua từ khóa đó.
Nếu người tìm kiếm bấm vào đường link, số tiền trong ngân sách dùng để mua từ khóa của doanh nghiệp sẽ bị trừ. Google sẽ dựa trên độ hot, số lượng người mua và ngân sách dành cho từ khóa mà sắp xếp thứ tự ưu tiên và định giá cho mỗi từ khóa cụ thể. Từ khóa càng hot thì giá click vào link càng cao, gọi là “đấu giá từ khóa”.
Có thể lấy ví dụ sau để hiểu rõ hơn về dịch vụ này. Hai doanh nghiệp A và B cùng đặt giá cho từ khóa X, doanh nghiệp nào đặt giá cao hơn thì Google sẽ ưu tiên hiển thị trước. Thay vì đấu với đối thủ A ở mức giá cao hơn đối thủ, doanh nghiệp B chấp nhận mức giá thấp hơn và sử dụng thêm các công cụ để click liên tục vào link của A khiến ngân sách quảng cáo của A hết sạch.
Làm như vậy sẽ được 2 cái lợi: Thứ nhất, doanh nghiệp A tốn chi phí quảng cáo nhưng không tiếp cận được với khách hàng. Thứ hai, khi ngân sách quảng cáo của A đã cạn, link của A sẽ không được ưu tiên hiển thị mà thay vào đó là link của B. Và như vậy, doanh nghiệp B tiếp cận được với khách hàng dù có mức giá đấu thầu từ khóa thấp hơn doanh nghiệp A. Đây là một cách cạnh tranh không lành mạnh song hiện nay lại được sử dụng rất nhiều.
"Click tặc" làm ngân sách quảng cáo của doanh nghiệp bị cạn kiệt nhanh chóng Giải pháp chống “click tặc” của Google
Nhận thấy những bất cập và kẽ hở của dịch vụ, Google đã có một bộ lọc cho phép loại bỏ, không tính phí cho những IP (địa chỉ mạng) liên tục click vào từ khóa. Người dùng quảng cáo cũng có thể chủ động không cho phép các IP của “click tặc” click vào quảng cáo. Song, phương thức này khá bị động bởi lẽ chẳng có click tặc nào ngây thơ đến mức chỉ dùng một IP mà click liên tục vào quảng cáo vì việc tạo IP ảo quá đơn giản. Chưa kể, click tặc còn sử dụng các thiết bị phát 3G và reset sau mỗi lần click để có IP mới.
Thế nên tất cả diễn ra trong vòng vài giây cho một lượt click và reset với các phần mềm chuyên dụng. Thậm chí có doanh nghiệp chủ động yêu cầu nhân viên của mình dùng nhiều điện thoại click vào link đối thủ theo cách thủ công. Tuy chậm nhưng đây là cách tự nhiên và khó theo dõi cũng như ngăn chặn nhất. Với các từ khóa hot, một lần click có giá đến vài chục ngàn đồng, chỉ cần 10 click cũng đã làm tiêu tốn vài trăm ngàn đồng của đối thủ. Chỉ vài phút mà thiệt hại vài trăm ngàn đồng là không nhỏ.
Sôi động dịch vụ cho thuê “khiên, giáo”
Không chấp nhận phó mặc cho giải pháp chống click tặc của Google, bản thân các doanh nghiệp chọn dịch vụ quảng cáo trên mạng tự tìm cách cứu mình. Những nạn nhân của click tặc sẽ nhanh chóng tìm đến với các dịch vụ “cho thuê khiên” tức là sử dụng dịch vụ, công cụ, phần mềm chống click tặc như Novaon AutoAds, chanclickao, ClickGUMSHOE... Các phần mềm này sẽ lọc IP, lọc thiết bị dựa trên hành vi đồng thời gửi báo cáo đến Google khi bị click tặc để Google không tính phí quảng cáo.
Sôi động dịch vụ cho thuê "khiên" giúp doanh nghiệp phòng chống "Click tặc" Chi phí thuê “khiên” khoảng vài trăm ngàn đồng /tháng cho các gói dịch vụ phổ thông. Gói cao cấp hơn sẽ có nhân viên thường trực theo dõi các hoạt động quảng cáo và các click vào quảng cáo. Nhiều nạn nhân của click tặc khi phát hiện ra đối thủ chơi xấu cũng sử dụng luôn dịch vụ “cho thuê giáo” để tấn công ngược lại đối thủ có giá lên đến 10 triệu đồng/năm.
Sự sôi động ở các giải pháp hay dịch vụ cho thuê còn thể hiện ở tính chủ động của chính các doanh nghiệp trong chiến dịch chống lại click tặc. Đơn giản vì các dịch vụ chống click tặc cũng chỉ dám quảng cáo có thể chống đến 80% click ảo. Như vậy, có thể thấy là hiệu quả chỉ khoảng 50%-60%. Muốn tăng hiệu quả này, ngoài việc dùng các phần mềm, bản thân doanh nghiệp kết hợp thêm các giải pháp khác: Chia chiến dịch quảng cáo ra làm nhiều chiến dịch nhỏ và theo những giờ khác nhau trong ngày. Chẳng hạn chia làm 4-5 đợt. Nếu đợt này bị tấn công cạn ngân sách thì đợt sau vẫn còn.
Doanh nghiệp vẫn kiên trì chiến dịch quảng cáo nếu lợi nhuận vượt hơn chi phí quảng cáo dù có bị click tặc. Bởi lẽ, nếu doanh nghiệp có thể chống chịu trong thời gian dài, đối thủ có thể nản chí và bỏ cuộc. Song song đó, doanh nghiệp thường xuyên tương tác với support Google để họ chú ý và hỗ trợ tốt hơn; Kiểm tra từ khóa nào click ảo nhiều nhất và theo khung giờ nào. Khi đó hãy giảm giá thầu xuống mức thấp hơn.
Suy nghĩ, tìm kiếm những từ khóa ngách, từ khóa dài, kém hot nhưng có hiệu quả và gần gũi với dịch vụ, sản phẩm của mình để đa dạng hóa từ khóa. Ví dụ, thay vì dùng “thiết kế nội thất” hãy dùng “thiết kế nội thất giá tốt”, “thiết kế nội thất nhanh”... Sau cùng, giảm lệ thuộc vào Google Adwords, tối ưu hóa website để tăng lượng Organic search (tìm kiếm tự nhiên).
Vy Ái Dân - Thùy Linh - Thu Trang
" alt="Chiêu trò mới trong giới quảng cáo 'bẩn': Thuê 'click tặc' đốt tiền đối thủ" /> Nếu cho rằng vào khoảng tháng 11 năm nay bạn sẽ có cơ hội được cầm trên tay "siêu phẩm" iPhone X, tốt nhất bạn nên nghĩ lại. Liên tục trong thời gian qua, nhiều nhà phân tích cùng các nguồn thạo tin trong ngành công nghiệp đã đề cập khả năng mẫu điện thoại flagship 2017 của Apple bị trì hoãn xuất xưởng.
Một trong nguyên nhân gây sự chậm trễ được cho là có liên quan đến các công ty đang cung ứng linh kiện công nghệ cảm biến 3D cần thiết cho hệ thống nhận diện mặt tân tiến (Face ID) ở iPhone X. Trong đó, Face ID là tính năng sử dụng khuôn mặt người dùng để mở khóa máy và xác thực nhân dạng của anh/cô ta khi thực hiện thanh toán qua di động.
Mặc dù iPhone 8, iPhone 8 Plus và iPhone X cùng trình làng vào ngày 12/9 vừa qua, nhưng hai mẫu máy đầu tiên đã chính thức lên kệ hôm 22/9. Do quá trình sản xuất iPhone X vẫn đang tiếp diễn với tốc độ rùa bò nên mẫu thiết bị cao cấp này dự kiến sẽ chưa được mở bán cho mãi tới ngày 3/11. Giới phân tích dự đoán, Apple sẽ phải đối mặt với lượng đặt hàng iPhone X cực lớn trong khi nguồn cung ban đầu cực hạn chế.
Vậy nếu bạn may mắn đặt trước thành công một chiếc iPhone X vào ngày 27/10, khi nào bạn sẽ thực sự nhận được máy? Theo Gene Munster, cựu chuyên gia phân tích Apple hiện đang làm việc cho công ty Loup Ventures ở Minneapolis (Mỹ), sớm nhất là tháng 1/2018, iPhone X mới có mặt tại các cửa hàng.
Jan Dawson, chuyên gia phân tích thuộc công ty nghiên cứu Jackdaw thậm chí còn tiên lượng sự trì hoãn lâu hơn. Theo ông Dawson, ít nhất tới quý 1/2018, iPhone X mới thực sự lên kệ. Ông Dawson cũng tỏ ra không ngạc nhiên nếu mãi tới tháng 3 năm sau, mẫu máy kỷ niệm 10 năm ra mắt iPhone này mới tới tay người dùng.
Ngoài các vấn đề về các bộ phận cần thiết cho công nghệ quét 3D, Apple hiện cũng đang gặp khó với các tấm nền màn hình OLED trang bị cho iPhone X. Những tấm nền mới này cần được chế tạo nghiêm ngặt theo mẫu định sẵn và xử lý đúng vùng khuyết đầu màn hình, nơi đặt cảm biến và các camera trước.
Một số nhà quan sát nhận định, việc Apple chậm trễ xuất xưởng iPhone X rốt cuộc có thể làm lợi cho iPhone 8 và iPhone 8 Plus. Lí do vì, nhiều khách hàng quá sốt ruột và phẫn nộ với sự trì hoãn ngày càng tăng có thể mất kiên nhẫn và quyết định mua iPhone 8 hoặc iPhone 8 Plus thay cho iPhone X.
Tuấn Anh(Theo Phonearena)
" alt="Mãi tới tháng 3/2018, iPhone X mới tới tay người dùng?" />Đó là câu chuyện xảy ra tại khách sạn Prison Inside Me (tạm dịch: ngục tù trong tôi) ở Hàn Quốc, một mô hình kinh doanh hết sức mới mẻ và đánh đúng vào thực trạng đang diễn ra trong xã hội của quốc gia này.
Khách sạn dành cho những người muốn chạy trốn khỏi xã hội
Người lập ra khách sạn này là Kwon Yong-seok - một cựu công tố viên. Ý tưởng của nó đến từ một giai đoạn làm việc thực sự vất vả của Kwon, với nhiều tuần liên tục làm việc trên 100h. Quá mệt mỏi, Kwon bèn đề nghị với thống đốc nhà tù, xin được ngồi trong xà lim 1 tuần để "điều trị tâm lý" hay không.
Dĩ nhiên, lời đề nghị kỳ cục này đã bị từ chối, nhưng kể từ đó Kwon đã bắt đầu nhen nhóm tham vọng mở một khách sạn theo phong cách nhà tù, tại vùng núi cách Seoul gần 100km về phía Đông Bắc.
" alt="Dịch vụ siêu lạ tại Hàn Quốc: Khi con người ta trả tiền triệu để được... đi tù" /> Thực trạng đó khiến người hâm mộ đang rất bức xúc. Bên cạnh đó một số cổ động viên vui tính hơn thì đã bắt đầu chia sẻ những kiểu ảnh chế về buổi mua vé online sáng nay. Theo đó thì tốc độ trang web bán vé khiến một số bạn trẻ nhớ đến... thời Đại học đăng ký tín chỉ trên mạng.
" alt="Cộng đồng mạng chế ảnh 'khóc" />Hình ảnh trực quan về buổi mua vé AFF Cup 2018 online sáng nay.
- ·Soi kèo góc Club Necaxa vs Cruz Azul, 10h05 ngày 29/1
- ·Phát minh hài hước giúp dân văn phòng chơi trộm smartphone trong khi họp hành
- ·Bộ GTVT: Các địa phương sẽ quyết định việc dừng hay tiếp tục thí điểm xe hợp đồng kiểu Grab, Uber
- ·Rò rỉ Huawei Mate 10 Pro với 3 camera ấn tượng và tham vọng dẫn đầu công nghệ AI
- ·Nhận định, soi kèo nữ Necaxa vs nữ Pumas UNAM, 7h00 ngày 28/1: Khách lấn chủ
- ·Virus tấn công khiến nhà máy sản xuất chip cho iPhone mới tê liệt
- ·OMG 3Q: Đấu trường thiên biến vạn hoá
- ·Volkswagen I.D.Crozz – SUV chạy điện trong tương lai
- ·Soi kèo góc Tottenham vs Leicester, 21h00 ngày 26/1
- ·Phát hiện nhóm tin tặc theo dõi nhiều mục tiêu tại 21 quốc gia