Truyện [T2] Nam Thần JG Đã “Cưới” Tôi

Kết quả vòng 1/8 World Cup nữ 2023

Tách sổ đỏ hay còn được gọi là tách bìa đỏ, tách thửa đất. Ảnh: LĐO

Cơ quan có thẩm quyền tách sổ đỏ

Việc xác định chính xác cơ quan nào có thẩm quyền tách sổ đỏ sẽ tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể, dựa trên việc xem xét 3 tiêu chí:

Đối tượng xin tách sổ đỏ là cá nhân hay tổ chức, người xin tách sổ đỏ là người Việt Nam hay người nước ngoài và địa điểm thửa đất nơi người dân có nhu cầu tách sổ đỏ.

Theo đó, cơ quan có thẩm quyền sẽ được xác định tương ứng, hoặc là UBND cấp tỉnh/huyện hoặc là Sở Tài nguyên và Môi trường (nếu được ủy quyền).

Thủ tục tách sổ đỏ theo Luật Đất đai mới nhất

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người sử dụng đất có nhu cầu tách sổ đỏ cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

- Đơn đề nghị tách sổ đỏ và hồ sơ đăng ký biến động đất đai (theo mẫu).

- Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất đề nghị tách thửa.

Bước 2: Nộp và tiếp nhận hồ sơ

Cá nhân/hộ gia đình đem nộp hồ sơ trên tại Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện, hoặc nộp gián tiếp qua UBND cấp xã nơi có đất. Cơ quan này có trách nhiệm thẩm định hồ sơ và tham mưu cho cơ quan có thẩm quyền tách sổ đỏ (đo đạc địa chính để chia tách thửa đất, lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ thửa đất).

Bước 3: Giải quyết yêu cầu tách sổ đỏ

Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận xử lý và ghi thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ, trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

Trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ này, cơ quan có thẩm quyền sẽ thẩm định và cấp sổ đỏ mới cho người sử dụng đất, tiến hành trao trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc gián tiếp qua UBND cấp xã (nếu cá nhân/hộ gia đình nộp hồ sơ tại đơn vị này).

Theo Lao động

Những lưu ý quan trọng khi sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất năm 2021

Mua bán chuyển nhượng đất đai (sang tên sổ đỏ) là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng trong lĩnh vực đất đai được nhiều người dân quan tâm. 

Tờ Sport cho biết, đại diện của Bayern Munich vừa tiếp cận RB Leipzig để thảo luận chuyển nhượng.

Bayern Munich đua ký Upamecano với MU

Trước đó, báo chí Anh cho rằng MU đã đạt thỏa thuận với Leipzig và cá nhân Upamecano - được gọi là "quái thú".

MU cần bổ sung trung vệ chất lượng, và Ole Gunnar Solskjaer hoàn toàn bị thuyết phục bởi màn trình diễn của Upamecano ở Champions League mới đây.

Mặc dù vậy, CEO Oliver Mintzlaff của Leipzig khẳng định chưa có bất kỳ đàm phán chính thức nào liên quan đến tương lai trung vệ người Pháp.

Ông Oliver Mintzlaff thừa nhận khả năng Leipzig giữ Upamecano là không cao, nhưng cũng không để anh đi dễ dàng.

Vài tuần trước, Upamecano gia hạn hợp đồng với Leipzig đến 2023. Trong đó, có điều khoản phá vỡ hợp đồng trị giá 40 triệu euro, nhưng không có hiệu lực trước mùa Hè 2021.

Vì thế, CEO Oliver Mintzlaff tuyên bố đội bóng nào muốn có Upamecano trong mùa hè này cần phải đưa mức giá hợp lý nhất.

Bayern Munich đang có kế hoạch đàm phán với Leipzig lẫn Upamecano để sớm hoàn tất chuyển nhượng, và chỉ chính thức đón cầu thủ 21 tuổi này về Allianz Arena trong mùa hè năm sau.

Đây là giải pháp mà các bên cùng có lợi. Leipzig có sự phục vụ của Upamecano thêm một năm, và nhà vô địch Champions League đón anh khi trưởng thành hơn.

Khi ấy, Upamecano sẽ thay thế Jerome Boateng - người hiện 31 tuổi và đang bước vào năm cuối hợp đồng với CLB xứ Bavaria.

Bayern Munich hoàn toàn tin tưởng vào khả năng đánh bại MU để lấy Upamecano, vì môi trường bóng đá Đức mà anh quen thuộc, cũng như cơ hội giành danh hiệu lớn.

KN

Học sinh dự thi 3 môn gồm: Toán, Ngữ văn, Ngoại ngữ. 

Trong đó thời gian thi môn Toán và Văn là 120 phút.

Thời gian thi môn Ngoại ngữ 90 phút.
 
Điểm xét tuyển vào lớp 10 thường = điểm Toán + điểm Ngữ văn + điểm Ngoại ngữ + điểm khuyến khích (nếu có).  
 
Thí sinh sẽ được đăng ký ba nguyện vọng ưu tiên 1, 2, 3 để xét tuyển vào lớp 10 các trường THPT công lập (trừ Trường THPT chuyên Lê Hồng Phong, Trường THPT chuyên Trần Đại Nghĩa và Trường Phổ thông năng khiếu, Đại học Quốc gia TP.HCM).
 
Đối với lớp 10 Chuyên và Tích hợp thí sinh làm bài thi môn chuyên và tích hợp vào buổi chiều ngày 12/6, thời gian thi môn Chuyên, tích hợp là 150 phút.

Điểm xét tuyển lớp 10 Chuyên = điểm Toán + điểm Ngữ văn + điểm Ngoại ngữ + điểm Môn chuyên x 2 + điểm khuyến khích (nếu có).

Trường THPT Chuyên Lê Hồng Phong nhận học sinh THCS các tỉnh khác dự thi nếu đủ điều kiện theo quy định.Học sinh đăng ký 4 nguyện vọng trong đó nguyện vọng 1,2 vào lớp chuyên; Nguyện vọng 3,4 vào lớp không chuyên  tại Trường THPT Chuyên Lê Hồng Phong và Trường THPT Chuyên Trần Đại Nghĩa.

Nếu học sinh không trúng tuyển vào trường chuyên, lớp chuyên vẫn được dự tuyển vào lớp 10 THPT.

>>>Chi tiết lịch thi vào lớp 10 của 63 tỉnh, thành phố

Lê Huyền

Con người dành 1/3 thời gian trong đời trên giường ngủ. Do đó, việc kê giường ngủ sao cho hợp phong thuỷ không những quyết định đến chất lượng giấc ngủ mà còn ảnh hưởng đến nhiều yếu tố khác như sức khoẻ hay tài vận của gia chủ. 

Giường ngủ là vật dụng quan trọng nhất của phòng ngủ. (Ảnh minh hoạ)

Với cuộc sống hiện đại ngày nay, nội thất phòng ngủ nói chung và giường ngủ nói riêng ngày càng đa dạng, phong phú hơn. Nhiều loại giường ngủ không đơn thuần chỉ là giường ngủ mà còn kết hợp trị liệu, chăm sóc sức khoẻ. 

Bất kể kiểu dáng và chất liệu như thế nào, khi bố trí giường ngủ, gia chủ cũng cần phải lưu ý những điểm sau: 

Nhìn thấy cửa ra vào và cửa sổ 

Vị trí giường bất kể là kê ở nơi đâu trong phòng ngủ cũng nên lưu ý người nằm trên đó phải quan sát được cửa phòng và cửa sổ. Nếu buổi sáng có ánh nắng mặt trời chiếu vào giường tức là đã được hấp thu năng lượng thiên nhiên. 

Hướng của đầu giường 

Dưới góc độ từ trường lớn của trái đất, vị trí giường tốt nhất là chọn theo hướng Nam Bắc, hợp với lực hấp dẫn của từ trường trái đất. Khi ngủ, đầu hướng về phía Bắc thì sẽ có lợi cho sức khoẻ. 

Khi ngủ, người ở vào hướng Nam Bắc thì ba hướng của động mạch chủ, đại tĩnh mạch và lực từ trường Nam Bắc của trái đất cùng thống nhất. Lúc này, người nằm trên giường dễ đi vào giấc ngủ hơn, chất lượng giấc ngủ cao hơn. Vị trí giường và đầu giường phải tuỳ theo từng người mà thay đổi. 

Hai mặt dựa vào tường 

Nhiều người quan niệm, giường chính là “linh hồn” của phòng ngủ. Nên thông thường, khi sắp xếp, bố trí diện tích của một phòng ngủ, trước tiên phải xác định vị trí đặt giường. Bởi việc thiết kế và bài trí các đồ gia dụng khác đều lấy giường ngủ làm trung tâm. 

Đầu giường không nên tựa vào cửa sổ. (Ảnh minh hoạ)

Về vị trí đặt giường, gia chủ nên đặt hai mặt đầu và đuôi giường đều dựa vào tường. Cách bố trí này sẽ mang đến cho người nằm trên giường cảm giác an toàn.

Không đối diện cửa 

Giường ngủ không nên đối diện với cửa ra vào phòng ngủ. Như vậy, vừa người ngoài nhìn ngó, vừa không có tính riêng tư, ảnh hưởng đến sự nghỉ ngơi của gia chủ. Nếu gặp phải trường hợp cửa phòng xung với giường ngủ thì gia chủ có thể sử dụng tấm bình phong để chắn lại. 

Không đối diện gương 

Vị trí giường không nên đối diện với gương, bởi khi thức giấc nửa đêm, người nằm trên giường sẽ sợ hãi bởi ảnh của mình trên gương. 

Khi người đang ngủ, khí có thể suy yếu. Trong khi đó, sức phản xạ của gương lại cực lớn, dễ gây ảnh hưởng đến sức khoẻ của người trên giường, đặc biệt là với phụ nữ và trẻ em. 

Kích thước hợp lý 

Kích cỡ của giường cũng là yếu tố quan trọng. Không phải cứ giường càng lớn thì người sử dụng sẽ càng cảm thấy thoải mái. Kích cỡ giường phải tỷ lệ với không gian phòng ngủ. 

Giường quá cao, quá thấp hoặc quá ngắn đều không hợp lý. Quá cao thì lên xuống khó khăn, quá thấp thì khom lưng không tiện. Nếu giường đặt sát mặt đất thì sẽ không thông gió, dễ ẩm ướt, dễ dẫn đến đau mỏi lưng. 

Giường ở dưới xà ngang 

Khi đặt giường, gia chủ nên tránh kê giường ở vị trí ngay dưới xà ngang. Nếu để xà ngang vắt qua giường hoặc ngay trên đầu giường sẽ khiến cho giấc ngủ của gia chủ không trọn vẹn, lúc nào cũng có cảm giác áp lực từ trên trần nhà đè nén xuống. 

Không nên kê giường ở vị trí ngay dưới xà ngang. (Ảnh minh hoạ)

Trên trần nơi giường ngủ cũng không nên treo đèn chùm, đèn trần. Nếu rơi vào tình trạng như nói trên, cách tốt nhất gia chủ nên dịch chuyển giường đến vị trí khác. 

Không kê sát góc tường 

Xét về mặt phong thuỷ học lẫn thẩm mỹ, góc tường không phải vị trí phù hợp để kê giường ngủ. Nhiều gia đình có thói quen đưa giường ngủ vào vị trí góc tường của phòng ngủ. Tuy nhiên, đây chỉ là cách bố trí không phù hợp.

Các chuyên gia cho rằng không nên kê giường ngủ ở vị trí góc tường. Nên căn đều hai bên giường, để không chỉ giúp phòng ngủ cân đối hơn mà việc di chuyển cũng thuận lợi hơn. 

Không treo đồng hồ ở đầu và đuôi giường 

Một trong những kiêng kỵ ở phần đầu giường và đuôi giường là không nên treo đồng hồ. Bởi nếu treo đồng hồ ở hai vị trí này sẽ phương hại đến giấc ngủ của người ngủ. Nếu thực sự cần phải treo đồng hồ trong phòng ngủ, gia chủ nên tránh vị trí đầu và đuôi giường ra, còn các vị trí khác đều được. 

Chuyên gia phong thuỷ tiết lộ kê giường ngủ sát cửa sổ là cực xấu

- Đừng nghĩ việc kê giường ngủ có thể ở bất cứ vị trí nào trong nhà, kê giường ngủ sát cửa sổ là điều tối kỵ