Người mẫu Trang Lạ sống kín tiếng bên chồng đại gia Việt kiều Pháp
![]() |
Trang Lạ sinh năm 1991,ườimẫuTrangLạsốngkíntiếngbênchồngđạigiaViệtkiềuPháhôm nay là ngày bao nhiêu từng lọt top 10 Siêu mẫu Việt Nam 2011. Sau 5 năm hoạt động tích cực trên sàn diễn, năm 2016 Trang Lạ kết hôn với bác sĩ Việt Kiều Pháp Trần Tiễn Chánh và hầu như rút lui khỏi showbiz. |
![]() |
Đầu năm 2019, nữ người mẫu sinh con gái đầu lòng Helene Minh Vy. |
![]() |
Sau khi kết hôn, Trang Lạ chuyển hướng sang kinh doanh. Cô có bằng Thạc sĩ ngành Quản trị kinh doanh và đang sở hữu một công ty về bất động sản. |
![]() |
Hình ảnh hiếm hoi của Trang Lạ xuất hiện trước truyền thông trong buổi ra mắt phim 'Kiều' vào tháng 4/2021. Trên trang cá nhân, người đẹp cũng ít khi chia sẻ những hình ảnh của mình mà tập trung vào công việc và chăm lo cho gia đình. |
![]() |
Thần thái của người mẫu có tiếng một thời. |
![]() |
Hình ảnh giản dị của Trang Lạ trong chuyến đi Đà Lạt cùng chồng con tham gia hoạt động hái cà phê, gây quỹ từ thiện, tháng 12/2020. |
![]() |
Ngoài công việc kinh doanh, Trang Lạ dành toàn bộ thời gian để chăm sóc tổ ấm. Nói về cuộc sống gia đình, ông xã của Trang Lạ cho biết: "Vợ chồng tôi luôn chia sẻ những khó khăn, vui buồn cùng nhau". Bác sĩ Trần Tiễn Chánh cũng hỗ trợ công việc kinh doanh của bà xã, tuy nhiên anh chỉ là người tư vấn còn quyết định là ở Trang Lạ. |
![]() |
Ông xã của Trang Lạ đã hơn 50 tuổi nhưng vẫn vô cùng năng động, phong độ. Anh từng tốt nghiệp Đại học Y Paris và có học vị Tiến sĩ. Hiện ông xã của Trang Lạ có phòng khám tại Pháp và thường xuyên được mời giảng dạy ở nhiều nước. Ngoài bé Helene Minh Vy, bác sĩ Chánh còn có hai con trai riêng đã trưởng thành và đang sống ở nước ngoài. |
![]() |
Đều là những doanh nhân thành đạt nên hai vợ chồng Trang Lạ sở hữu khối tài sản "khủng", gồm biệt thự triệu đô, rộng hơn 1.000 m2 tại Thủ Đức cùng nhiều bất động sản, khu nghỉ dưỡng trong nước và các quốc gia khác như Indonesia, Pháp... |
Gia đình người mẫu Trang Lạ kỷ niệm sinh nhật 1 tuổi của con gái
Phương Linh
Ảnh: FBNV

Cựu người mẫu Kỳ Hân - vợ tiền vệ Mạc Hồng Quân ngày càng đẹp
Dù đã là mẹ hai con nhưng Kỳ Hân vẫn sở hữu nhan sắc trẻ trung và vóc dáng thon gọn như thời con gái.
(责任编辑:Thời sự)
Nhận định, soi kèo Nữ Romania vs Nữ Ba Lan, 22h59 ngày 25/2: Bay cao trên BXH
Anh Hùng cho biết thường xuyên đi qua tuyến đường BRT nên thấy rất nguy hiểm cho người đi bộ hoặc xe quay đầu vì lượng lớn người đi xe máy chạy vào đường cấm này. "Không chỉ đi sai mà họ còn bị khuất tầm nhìn do ô tô phải đi giữa đường tránh vào làn BRT. Vì thế trong tình huống của tôi, người phụ nữ đi xe máy đã suýt đâm phải bé gái đi bộ nếu cô bé không kịp dừng lại", anh Hùng nhận định về tình huống của mình.
Đình Quý(video: Nguyễn Xuân Hùng)
Bạn đã từng chứng kiến những tình huống va chạm giao thông thót tim? Hãy chia sẻ video từ camera hành trình về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Người đàn ông mải mê dùng điện thoại đi làn BRT như chỗ không người
Mặc dù đi vào làn BRT không dành cho xe máy nhưng người đàn ông vẫn mặc nhiên phóng nhanh, một tay còn lại mải mê điều khiển điện thoại khiến tài xế ô tô chuẩn bị rẻ phải dừng hẳn để tránh.
" alt="Ô tô nhường đường nhưng khiến người đi bộ suýt bị xe máy đâm" />Ô tô nhường đường nhưng khiến người đi bộ suýt bị xe máy đâmVới chương trình này, khách hàng càng có cơ hội chọn lựa tất cả các phiên bản của All New D-MAX và mu-X nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan, giúp người dùng tối ưu chi phí sở hữu xe Isuzu vốn đã nổi tiếng bền bỉ, tiết kiệm và hiệu quả.
Isuzu ưu đãi 50% phí trước bạ cho 2 dòng xe All New D-MAX và mu-X với giá trị tương đương lên tới 57 triệu đồng Cập nhật giá trị khuyến mãi từ tháng 1 - 3/2022 của Isuzu Thể hiện chất riêng vượt trội, khách hàng không thể bỏ qua sự lựa chọn lý tưởng từ dòng xe bán tải được cải tiến mạnh mẽ Isuzu All New D-MAX, đã ra mắt thành công với những bước thay đổi ngoạn mục được ưa chuộng bởi các thị trường Thái Lan, Úc, Philippines, Anh Quốc… vào tháng 4/2021.
Nội thất của All New D-MAX cao cấp hơn thế hệ trước với vô lăng bọc da tích hợp phím điều khiển, ghế lái chỉnh điện 8 hướng và màn hình hiển thị đa thông tin 4.2 inch. Xe có ba phiên bản: Prestige MT 4x2, Prestige AT 4x2 và Type Z AT 4x4. Trên phiên bản Type Z cao cấp nhất hướng tới nhóm khách hàng trẻ cá tính yêu thích phong cách mạnh mẽ, xe được trang bị tiện nghi như màn hình cảm ứng 9 inch tích hợp Apple CarPlay và Android Auto, khởi động từ xa, chìa khóa thông minh, điều hòa tự động 2 vùng.
Isuzu All New D-MAX và SUV mu-X lột xác với thiết kế hiện đại và lịch lãm All New D-MAX đạt tiêu chuẩn an toàn 5 sao ASEAN N-CAP với nhiều tính năng cao cấp như 7 túi khí, hệ thống cảnh báo điểm mù, hệ thống cảnh báo phương tiện cắt ngang phía sau khi lùi xe, hệ thống 8 cảm biến khoảng cách trước và sau.
Isuzu All New D-MAX bước vào cuộc chơi bán tải với những thay đổi toàn diện Trong khi đó, mu-X cũng mới bổ sung phiên bản B7 Plus 4x2 AT, nằm giữa các phiên bản B7 4x2 MT và Prestige 4x2 AT. Với mức giá khởi điểm chỉ 799 triệu đồng, đây đang là mẫu SUV có giá hấp dẫn nhất trong phân khúc, phù hợp với nhóm khách hàng doanh nghiệp và kinh doanh dịch vụ vận tải. Các phiên bản cao cấp hơn bổ sung thêm nhiều trang bị tiện nghi như chìa khóa thông minh, điều hòa tự động, màn hình giải trí 10,2 inch cho hàng ghế thứ 2,…
mu-X sở hữu ngoại hình đậm chất hiện đại và thể thao Cả All New D-MAX và mu-X sử dụng động cơ Blue Power 1.9 lít 4 xy-lanh thế hệ mới nhất của Isuzu. Động cơ 1.9L mới có công suất mạnh mẽ như động cơ 2.5L cũ trong khi giảm 37% ma sát, giúp vận hành mượt mà và êm ái hơn. Với mức công suất và mô-men xoắn hợp lý lần lượt là 150 mã lực và 350 Nm, động cơ Blue Power được Isuzu tối ưu tính bền bỉ và tiết kiệm nhiên liệu.
Hơn thế nữa, động cơ 1.9L mới có khối lượng nhẹ hơn tới 62 kg giúp phản xạ tăng tốc nhạy bén và mạnh mẽ hơn, đồng thời tiết kiệm nhiên liệu. Kết cấu gọn gàng của động cơ Blue Power cũng giúp giảm chi phí bảo dưỡng. Isuzu All New D-MAX và mu-X đang có chính sách bảo hành hấp dẫn nhất phân khúc, lên tới 5 năm hoặc 200,000km tùy điều kiện nào đến trước.
Với hai mẫu xe đậm chất thực dụng này, Isuzu mang đến cho người dùng tính hiệu quả tối đa. Dù là bán tải hay SUV, Isuzu đều tập trung khai thác hết các giá trị sử dụng của nó, để chiếc xe thể hiện công năng sử dụng tốt nhất và không phải đánh đổi bất cứ yếu tố nào từ chi phí, đến vận hành và cảm xúc.
Tìm hiểu thêm về các dòng xe bán tải và xe du lịch Isuzu tại: https://isuzu-vietnam.com/lcv-home-vn/
Ngọc Minh
" alt="Isuzu ưu đãi 50% phí trước bạ 2 dòng xe nhập khẩu" />Isuzu ưu đãi 50% phí trước bạ 2 dòng xe nhập khẩuKỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2022, Bộ GD&ĐT lần đầu tiên thực hiện đăng ký dự thi trực tuyến.
Cùng với việc hướng dẫn cụ thể về cách thức đăng ký dự thi trực tuyến, Bộ GD&ĐT cũng đưa ra một số lưu ý, khuyến nghị với thí sinh khi đăng ký dự thi tốt nghiệp THPT năm 2022 theo hình thức trực tuyến.
Cụ thể, theo Bộ GD&ĐT, phần mềm đăng ký dự thi chạy trên môi trường web nên các thiết bị khác nhau như máy tính cá nhân, laptop, máy tính bảng, điện thoại thông minh…, sử dụng các hệ điều hành khác nhau (Windows, Linux, iOS, Android…) có trình duyệt web đều có thể truy cập.
Tuy vậy, khi truy cập bằng thiết bị di động (màn hình nhỏ) sẽ khó thực hiện các thao tác hơn. Do đó, các thí sinh nếu có điều kiện nên truy cập bằng máy tính cá nhân hoặc máy tính bảng có màn hình đủ lớn, với độ phân giải full HD 1920x1080. Thí sinh cũng nên sử dụng trình duyệt Google Chrome hoặc FireFox phiên bản mới nhất để việc thao tác được thuận lợi.
Để đăng ký dự thi trực tuyến thành công và chính xác, các thí sinh cần chuẩn bị trước thông tin cá nhân và thông tin liên quan trong phiếu đăng ký như: Thẻ căn cước công dân/chứng minh nhân dân hoặc số định danh; các thông tin cần kê khai theo mẫu phiếu dự thi; các tài liệu, minh chứng cần thiết (nếu có); số điện thoại hỗ trợ đăng ký.
Sau khi nhận tài khoản trên hệ thống quản lý thi, thí sinh cần kiểm tra thông tin cá nhân liên quan, kiểm tra tài khoản và đổi mật khẩu. Tiếp đó, đăng xuất và đăng nhập lại với mật khẩu mới; ghi lại thông tin tài khoản và mật khẩu để sử dụng trong trường hợp cần thiết.
Khi điền phiếu đăng ký dự thi trực tuyến, các thí sinh cần sử dụng thông tin đã chuẩn bị để khai, rà soát thông tin được kế thừa từ cơ sở dữ liệu giáo dục đào tạo (CSDL ngành). Kiểm tra bảo đảm đúng thông tin và xác nhận đăng ký.
Đăng ký xong, thí sinh cần xuất phiếu đăng ký dự thi sang định dạng file pdf, in 1 bản (nếu có máy in), lưu file trên máy tính và email hoặc lưu giữ bản in ở nơi dễ nhớ để đối sánh khi cần thiết.
Đáng chú ý, trong thông tin khuyến nghị với các thí sinh đăng ký dự thi trực tuyến, Bộ GD&ĐT lưu ý 4 tình huống có thể phát sinh và giải pháp thí sinh có thể thực hiện để giải quyết, đó là: Mất/quên mật khẩu hoặc quên tài khoản; Chưa có căn cước công dân/chứng minh nhân dân hoặc số định danh cá nhân; Thông tin đăng ký hoặc kế thừa từ CSDL ngành chưa đúng; Đăng ký dự thi bị nghẽn mạng.
Theo đó, với tình huống mất/quên mật khẩu hoặc quên tài khoản, thí sinh cần kiểm tra lại thông tin tài khoản đã lưu và đăng nhập lại. Nếu không được, thí sinh cần báo cho thầy/cô phụ trách CNTT của nhà trường để được hỗ trợ.
Trường hợp chưa có căn cước công dân/chứng minh nhân dân, thí sinh cần liên hệ đơn vị dông an nơi thường trú để xin Thông báo số định danh cá nhân. Nếu thí sinh chưa xin được số định danh cá nhân thì liên hệ với thầy/cô phụ trách CNTT của nhà trường để được hỗ trợ.
Khi gặp tình huống thông tin đăng ký hoặc kế thừa từ CSDL ngành chưa đúng, thí sinh cần kiểm tra lại thông tin bị sai, chuẩn bị minh chứng (nếu có) và chỉnh sửa; nếu không được báo cho thầy/cô phụ trách CNTT của nhà trường để được hỗ trợ.
Trường hợp đăng ký dự thi bị nghẽn mạng, thí sinh không nên cố gắng truy cập lại ngay, mà chờ khoảng 15 - 30 phút sau truy cập lại; báo cho thầy/cô phụ trách CNTT của nhà trường hoặc gọi cho tổng đài hỗ trợ nếu vẫn không truy cập được.
Đồng thời, thí sinh rà soát lại dữ liệu, thông tin chuẩn bị để đăng ký lại trong thời gian còn được phép đăng ký; báo với thầy/cô phụ trách CNTT của nhà trường sau một số lần thử đăng ký lại nhưng vẫn không thành công.
Vân Anh
Học sinh lớp 12 đăng ký trực tuyến dự thi tốt nghiệp THPT năm 2022 từ ngày 4/5
Các thí sinh đang học lớp 12 năm học 2021 - 2022 thực hiện đăng ký dự thi trực tuyến kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2022 chính thức từ ngày 04/5/2022 đến 17h ngày 13/5/2022 trên Hệ thống Quản lý thi tại địa chỉ thisinh.thitotnghiepthpt.edu.vn
" alt="4 tình huống thí sinh cần lưu ý khi đăng ký trực tuyến dự thi tốt nghiệp THPT 2022" />4 tình huống thí sinh cần lưu ý khi đăng ký trực tuyến dự thi tốt nghiệp THPT 2022Nhận định, soi kèo Nữ Kosovo vs Nữ Latvia, 20h00 ngày 25/2: Cứ ngỡ ngon ăn
- Nhận định, soi kèo Vissel Kobe vs Kyoto Sanga, 17h00 ngày 26/2: Thắng lợi đầu tiên cho nhà vô địch
- SCG nhận giải Nhà thầu xây dựng đột phá nhất Đông Nam Á 2020
- Việt Nam sẽ có thêm 3 triệu liều vắc xin Covid
- Xét nghiệm Covid
- Soi kèo góc Brighton vs Bournemouth, 2h30 ngày 26/2
- TP.HCM xử lý hơn 100 dự án ‘bỏ quên’ kế hoạch sử dụng đất
- Công an xã bị hàng xóm đâm chết trong đêm
- 3 lợi thế giúp BĐS Bà Rịa
-
Nhận định, soi kèo Nữ Romania vs Nữ Ba Lan, 22h59 ngày 25/2: Bay cao trên BXH
Pha lê - 25/02/2025 09:49 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Mỹ điều tra TikTok vì để lọt nội dung nguy hiểm cho trẻ em
Ngoài nội dung độc hại, các video vi phạm pháp luật cũng đã xuất hiện trên TikTok. Ảnh: Deluxe.
Ngoài ra, Bộ Tư pháp Mỹ cũng đang điều tra cách những kẻ xấu lợi dụng tính năng "Only Me" của TikTok. Cơ quan thực thi pháp luật phát hiện nội dung lạm dụng tình dục trẻ em (CSAM) đang được lan truyền cả qua các tài khoản cá nhân.
Financial Times cho biết kẻ xấu đang sử dụng tài khoản cá nhân để giao dịch video CSAM bằng cách chia sẻ mật khẩu tài khoản với nhau. Kẻ xấu sẽ đăng nội dung CSAM lên dưới dạng chỉ mình tôi - chỉ chủ tài khoản mới xem được. Tài khoản đó sẽ được chia sẻ hoặc bán cho những kẻ khác.
Đại diện TikTok cho biết họ đã làm việc với các cơ quan chức năng về vấn đề này và xóa các tài khoản và nội dung liên quan đến CSAM.
"TikTok không bao giờ cho phép các nội dung lạm dụng tình dục trẻ em. Khi phát hiện ra bất kỳ nỗ lực nào để đăng tải, trao đổi hoặc phân phối (CSAM), chúng tôi sẽ xóa nội dung, khóa tài khoản và thiết bị cũng như thực hiện báo cáo ngay cho Trung tâm Quốc gia về Trẻ em (NCMEC) và tham gia xử lý với cơ quan thực thi pháp luật nếu cần", TikTok cho biết trong tuyên bố của mình.
Bất chấp những rắc rối pháp lý, TikTok vẫn đang rất thành công về mặt tài chính. Ảnh: Getty Images.
Hiện tại, cả DHS và DoJ đều chưa đưa ra bất cứ kết luận nào về các cuộc điều tra. Những hình phạt, nếu có, cũng chưa được công khai. Financial Times nhận định vẫn chưa rõ các cuộc điều tra mới nhất này sẽ ảnh hưởng như thế nào tới hoạt động của TikTok.
(Theo Zing)
TikTok – mạng xã hội nắm trong tay ‘quyền sinh quyền sát’: Quyết định bài hát, video hay xu hướng nào sẽ viral, biến người vô danh thành ngôi sao trong 'một nốt nhạc’
Sự trỗi dậy của TikTok trong vài năm trở lại đây đã khiến không ít "ông lớn" mạng xã hội như Facebook và Instagram lo ngại.
" alt="Mỹ điều tra TikTok vì để lọt nội dung nguy hiểm cho trẻ em" /> ...[详细] -
MobiFone tổ chức Webinar “Thuế, Hóa đơn & Doanh Nghiệp
Bên cạnh đó, hóa đơn điện tử còn góp phần hỗ trợ doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí trong quá trình in ấn, bảo quản và lưu trữ hóa đơn của doanh nghiệp.
Một trong những yếu tố khẳng định MobiFone Invoice là một trong những đơn vị cung cấp hàng đầu trên thị trường hiện nay chính là đáp ứng đầy đủ các tiêu chí quy định tại Khoản 1 Điều 10 Thông tư số 78/2021/BTC theo Thông báo của Tổng cục Thuế, đảm bảo mang lại cho khách hàng một giải pháp toàn diện, an toàn, ổn định và đáp ứng yêu cầu của cơ quan quản lý cũng như của khách hàng sử dụng.
Mọi thắc mắc của doanh nghiệp về hóa đơn điện tử sẽ được giải đáp
Sự kiện Webinar “Thuế, Hóa đơn & Doanh nghiệp” do MobiFone tổ chức sẽ diễn ra từ 8h30 đến 11h30 ngày 28/04/2022 với sự có mặt của diễn giả TS. Vũ Xuân Dũng - chủ tịch D.Tax Việt Nam, chuyên gia cao cấp trên 25 năm kinh nghiệm thực tế đào tạo và tư vấn chuyên sâu về quản trị doanh nghiệp (thuế, tư vấn kế toán, kiểm toán, tiền lương cho nhiều tổ chức, doanh nghiệp trong & ngoài nước...)
Đây là cơ hội tuyệt vời để các doanh nghiệp hiểu rõ và có kế hoạch triển khai áp dụng hóa đơn điện tử theo đúng luật định, trước bối cảnh Bộ tài chính ban hành nhiều thông tư mới về thuế và hóa đơn điện tử.
Chương trình tập trung vào các nội dung chính: Những quy định mới quan trọng khi áp dụng hóa đơn điện tử mới năm 2022; Rà soát những sai phạm về hóa đơn dẫn đến doanh nghiệp bị xử phạt về kinh tế và không được khấu trừ thuế GTGT và tính vào chi phí được trừ của doanh nghiệp. Cách phát hiện các sai sót về hóa đơn điện tử; Những lưu ý đặc biệt khi áp dụng giảm thuế GTGT theo nghị định số 15/2022.
MobiFone trân trọng kính mời Quý doanh nghiệp đăng ký tham dự buổi hội thảo trực tuyến:
Đăng ký tham dự miễn phí tại: https://forms.gle/dSoqsLx29Jk2QnUX6
Hotline: 070.404.8662" alt="MobiFone tổ chức Webinar “Thuế, Hóa đơn & Doanh Nghiệp" /> ...[详细] -
Hàng chục ngàn căn hộ chung cư tại TP.HCM sắp được cấp sổ hồng
Liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) tại các dự án chung cư, UBND TP.HCM vừa chỉ đạo các sở ngành rà soát, phân loại dự án để có phương án giải quyết.
Cụ thể, UBND TP.HCM chia các dự án xây dựng nhà ở chung cư trên địa bàn thành phố thành 2 loại để làm cơ sở thu tiền sử dụng đất, cấp sổ hồng.
Loại 1 gồm các dự án chung cư có tính chất biệt lập, chỉ có một số hạng mục công trình khép kín như bồn hoa, mảng xanh, hồ bơi, đường nội bộ…, toàn bộ diện tích đất dự án được xác định là đất ở.
Loại 2 gồm các dự án chung cư quy mô lớn, có nhiều hạng mục phục vụ công cộng, ngoài diện tích đất xây dựng chung cư còn có các công trình tiện ích khác như khu thương mại, thể dục thể thao, công viên, trường học, bệnh viện hoặc các trục đường chính kết nối với đường giao thông công cộng ngoài dự án… diện tích đất xây dựng chung cư được xác định theo cơ cấu sử dụng đất của dự án được duyệt.
Đối với các dự án chung cư thuộc loại 2 được chia làm 3 nhóm, đó là: Nhóm đất xây dựng chung cư phải thu tiền sử dụng đất 100% diện tích phân bổ đất ở thì cấp giấy chứng nhận cho chủ đầu tư đủ diện tích đã đóng tiền sử dụng đất;
Nhóm đất xây dựng công trình công cộng như công viên, bệnh viện, trường học…, Nhà nước lập thủ tục quản lý, sau đó mới quyết định chủ trương đầu tư và khuyến khích cho chủ đầu tư tham gia;
Nhóm đất xây dựng công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật như cấp – thoát nước, chiếu sáng, viễn thông…, chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh để bàn giao cho địa phương quản lý. Phần diện tích này sẽ không thu tiền sử dụng đất và không cấp giấy chủ quyền.
UBND TP.HCM giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Sở QH-KT, Sở Xây dựng, Sở KH-ĐT và các đơn vị liên quan rà soát các quy định, kiểm tra thực tế xây dựng để phân loại dự án và nhóm đất xây dựng đối với các dự án chưa được cấp giấy chứng nhận, làm cơ sở thu tiền sử dụng đất.
Trước mắt, UBND TP.HCM chỉ đạo các sở ngành tập trung tháo gỡ, giải quyết cho các dự án trọng điểm, có nhiều cư dân và chủ đầu tư bức xúc.
Cư dân An Gia Star đến trụ sở Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS An Gia đòi sổ hồng. Trao đổi với PV VietNamNet, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng, vướng mắc lớn nhất dẫn đến việc chậm cấp sổ hồng tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TP.HCM đó là khâu xác định giá đất. Đây là bước thủ tục mấu chốt để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai với Nhà nước.
Theo ông Châu, thực tế có hàng chục dự án bị “treo” sổ hồng chỉ vì ách tắc tiền sử dụng đất. Vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc trong việc tổ chức thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá và thời hạn hiệu lực của Chứng thư thẩm định giá, xác định giá đất trong quá khứ, các phương pháp xác định giá đất khi thực hiện thẩm định giá, định giá đất đối với một số vị trí có lợi thế sinh lợi cao, ở vị trí đắc địa, khó khăn trong việc cấn trừ các khoản chi phí tạo lập đất vào nghĩa vụ tài chính.
Số liệu của HoREA cho thấy, tính đến giữa tháng 9/2020, trên địa bàn TP.HCM còn 63 dự án của 17 doanh nghiệp với số lượng 30.402 căn nhà (gồm 27.709 căn nhà và 2.693 căn office-tel) chưa được cấp sổ hồng. Trong khi đó, gần 9 tháng đầu năm 2020, Sở TN&MT TP.HCM chỉ cấp sổ hồng cho 8.650 trường hợp khách hàng mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại.
“Nếu so sánh với số liệu 30.402 căn nhà chưa được cấp sổ hồng” mà HoREA đã báo cáo, thì tỷ lệ cấp sổ hồng chỉ đạt 27,4%. Nếu tính đầy đủ trên số lượng nhà ở của hơn 100 dự án mà Sở TN&MT còn đang thụ lý thì tỷ lệ cấp sổ hồng còn thấp hơn nữa”, ông Châu nói và cho rằng cần đẩy nhanh công tác cấp sổ hồng để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà.
Sổ hồng chung cư: Dân kể khổ, chủ đầu tư than khó, cán bộ… lúng túng
Ngoài nguyên nhân chủ quan của chủ đầu tư, việc chậm cấp sổ hồng căn hộ chung cư còn đến từ những vướng mắc về quy trình, thủ tục pháp lý…
" alt="Hàng chục ngàn căn hộ chung cư tại TP.HCM sắp được cấp sổ hồng" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo ASO Chlef vs MC Oran, 21h30 ngày 25/2: Khách thất thế
Hư Vân - 25/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
10 quan niệm sai lầm khi tự bảo dưỡng ô tô
Nếu đang lái một chiếc xe cổ không thể sử dụng dầu tổng hợp hoặc bán tổng hợp hiện đại (hoặc bất kỳ động cơ quay nào) thì thay dầu này thường xuyên là điều hợp lý. Tuy nhiên, các phương tiện hiện đại chắc chắn không cần phải thay quá thường xuyên, hầu hết các nhà sản xuất sẽ khuyến nghị thay dầu khi vận hành tới 7.500 dặm (12.070 km) hoặc hơn tùy thuộc vào khí hậu địa phương.
9. Tự chăm sóc ô tô khiến mất quyền lợi bảo hành
Có thể hiểu, hầu hết các đại lý sẽ thúc đẩy chủ xe quay lại nơi bán để hoàn thành công việc bảo trì thường xuyên. Điều này phục vụ họ từ góc độ kinh doanh, giữ số phận chiếc xe của bạn trong tay họ và đồng thời kiếm được nhiều tiền hơn.
Ở một số quốc gia, việc mất quyền lợi bảo hành của hãng do tự bảo dưỡng ô tô có thể xảy ra nhưng đối với hầu hết các nước phương Tây, vấn đề này sẽ là bất hợp pháp. Miễn là chủ sở hữu làm theo các quy trình cần thiết theo hướng dẫn sử dụng và giữ tất cả các hóa đơn, đại lý thì nhà sản xuất không thể làm mất hiệu lực bảo hành của bạn về mặt pháp lý.
8. Sử dụng xăng có chỉ số octan cao giúp tăng hiệu suất
Nếu quan điểm này đúng, sẽ rất nhiều người sẵn sàng sử dụng xăng cao cấp. Trong thực tế, hầu hết các động cơ có độ nén cao thích chạy bằng xăng có chỉ số octan cao, nhưng nó vẫn có thể hoạt động hiệu quả tối đa bằng xăng thường.
Nhiều chiến dịch quảng cáo đã tích cực khuyến khích sử dụng xăng cao cấp, nhưng trên thực tế, không có lợi ích đáng kể nào về hiệu suất từ việc sử dụng loại nguyên liệu này. Mỗi chiếc xe sẽ có khuyến nghị một chỉ số octan nhất định và miễn là chủ sở hữu tuân theo điều đó, họ sẽ hưởng được hiệu suất tốt nhất trên chiếc xe của mình.
7. Làm nóng động cơ
Đối với những chiếc xe cũ sở hữu bộ chế hòa khí và hệ thống làm mát kém hiệu quả, chủ sở hữu cần phải có thao tác làm nóng động cơ, đặc biệt là trong một buổi sáng buốt giá. Tuy nhiên hiện nay, bất kỳ ô tô hiện đại nào cũng có EFI (hệ thống phun xăng điện tử) và các hệ thống làm mát hiệu quả hơn nhiều để làm nóng động cơ khi đang di chuyển. Vì vậy bạn không cần phải làm điều này nữa.
6. Lốp xe sẽ hết hạn sử dụng sau 5 năm
Hầu hết các nhà sản xuất lốp xe đều khá kín tiếng về chủ đề này, khiến các nhà cung cấp và phân phối lốp rất không hài lòng. Trên thực tế, lốp xe có thể tồn tại đến 10 năm nếu được bảo quản đúng cách, lên đến 6 năm trong điều kiện khí hậu và địa hình đường đi khắc nghiệt. Thay lốp xe của bạn sau 5 năm là "ném tiền qua cửa sổ".
5. Cần thay lốp bị thủng
Các hạt xuyên tâm hiện đại có khả năng đàn hồi cực kỳ cao. Do đó, các vết thủng nhỏ từ đinh hoặc vít nếu được sửa chữa một cách an toàn thì chủ sở hữu không có lí do gì để thay một chiếc lốp mới.
4. Xả dầu hộp số
Các chủ xe đời cũ thường có thói quen xả dầu ở hộp số sau vài ngày sử dụng. Mặt khác, các hộp số hiện đại thường được đóng kín. Mặc dù có thể xả dầu, đó là một công việc tốn thời gian và đầy thử thách và không giúp ích nhiều cho chiếc xe. Nếu quan tâm đến bộ phận này, hãy đọc kỹ hướng dẫn sử dụng chiếc xe của mình.
3. Xả nước làm mát thường xuyên
Việc xả nước làm mát khi mang xe đi bảo dưỡng là hoàn toàn không cần thiết. Hầu hết các chất làm mát hiện đại sẽ có hạn sử dụng kéo dài đến 5 năm (không giới hạn quãng đường di chuyển). Việc xả nước quá thường xuyên không những không cần thiết mà còn khiến xe của bạn có thể bị hư hỏng nếu không thực hiện đúng quy trình và không khí sẽ bị kẹt trong hệ thống.
2. Lắp đặt gói trang trí mùa đông cho xe hiện đại
Nếu sống trong một khu vực có mùa đông khắc nghiệt, người sử dụng sẽ nghĩ tới việc trang bị thêm nhiều tính năng giúp xe hơi của họ vận hành trơn tru. Nếu thường xuyên bảo dưỡng và lắp lốp xe thích hợp, chúng ta sẽ không cần phải thực hiện công đoạn này nữa. Bên cạnh đó, khi đang có ý định cất giữ một chiếc ô tô hoặc xe máy trong một thời gian dài, chỉ cần tháo thiết bị đầu nối âm hoặc lắp đặt bộ kích bình xe hơi, mô tô.
1. Không cần phải kiểm tra mức chất lỏng thường xuyên
Theo nguyên tắc chung, hãy kiểm tra tất cả các mức chất lỏng và áp suất lốp mỗi tuần một lần, kiểm tra tất cả các dây đai và độ mòn của lốp mỗi tháng một lần cho dù chiếc xe của bạn mới đi bảo dưỡng định kỳ cách đây không lâu.
Theo Tiền Phong
Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Tầm quan trọng của việc kiểm tra định kỳ ô tô
Sở hữu ô tô có nhiều thứ phải quan tâm và người mua sẽ luôn muốn nó tồn tại lâu dài cùng trạng thái tốt nhất.
" alt="10 quan niệm sai lầm khi tự bảo dưỡng ô tô" /> ...[详细] -
Giả mạo trang thương mại điện tử Tiki nhắn tin tuyển dụng để lừa đảo người dân
VNCERT/CC khuyến nghị khi nhận được tin nhắn có nội dung lừa đảo, giả mạo, người dân cần phản ánh ngay để Trung tâm kịp thời điều phối, phối hợp với các đơn vị liên quan xử lý.
Nội dung các tin nhắn đa phần đều giống nhau. Các lời mời gọi với mức thu nhập được đề nghị từ 300.000 đồng - 1.200.000 đồng/ ngày. Sau giãn cách, nhu cầu tìm việc của người dân ngày một tăng cao với mục đích cải thiện thu nhập. Nắm bắt được điều này, nhiều cá nhân, đơn vị đã lợi dụng để giả mạo trang thương mại điện tử Tiki để đưa ra những lời mời tuyển dụng hấp dẫn. Do đó, Trung tâm VNCERT/CC khuyến cáo người dân nên thận trọng với tất cả các nội dung, bài đăng tuyển dụng có yêu cầu để lại thông tin cá nhân, đóng phí, đặt cọc nhận thưởng… mà không thông qua các tài khoản và kênh thông tin chính thức của Tiki.
Trung tâm VNCERT/CC cũng lưu ý thêm, hiện nay, trang thông tin tuyển dụng chính thức của Tiki trên Fanpage là facebook.com/tikicareers và website là tuyendung.tiki.vn. “Khi nhận được tin nhắn có nội dung lừa đảo, giả mạo, đề nghị người dân phản ánh ngay với Cục An toàn thông tin, trực tiếp là Trung tâm VNCERT/CC qua đầu số tin nhắn 5656 hoặc qua website chongthurac.vn để chúng tôi kịp thời điều phối, phối hợp với các đơn vị liên quan xử lý”, đại diện Trung tâm VNCERT/CC khuyến nghị.
Trước đó, vào trung tuần tháng 4, Trung tâm VNCERT/CC cũng đã có cảnh báo về hiện tượng các đối tượng giả mạo Công ty TikTok nhắn tin tuyển nhân viên để đến nhiều người dân với mục đích lừa đảo. Theo nhận xét của đơn vị này, với những ai vốn đề cao cảnh giác thì tin nhắn trên chỉ khiến họ cảm thấy phiền phức. Tuy nhiên, với những người dễ tin, các dòng tin nhắn spam này lại khiến họ dễ bị dụ dỗ tham gia vào đường dây đa cấp có quy mô lớn. Với lời hứa hẹn công việc đơn giản, làm tại nhà, lương cao, không ít người đã bị vướng vào những công việc đa cấp này.
Xa hơn, hồi cuối năm ngoái, Trung tâm VNCERT/CC cũng đã cảnh báo việc nhiều người dân bị các thuê bao điện thoại 0582856xxx, 0566439xxx, 0584040xxx, 0584711xxx… gửi tin nhắn lừa đảo mạo danh Quỹ bảo hiểm thất nghiệp của Bảo hiểm xã hội Việt Nam. Cũng trong tháng 12/2021, Trung tâm VNCERT/CC đã ghi nhận hàng loạt phản ánh của người dân về việc họ nhận được tin nhắn mạo danh các ngân hàng ACB, Sacombank, TPBank... để lừa người dùng truy cập vào các website giả mạo trang giao dịch điện tử của ngân hàng, từ đó đối tượng xấu chiếm đoạt tài sản của nạn nhân.
Trong vài năm gần đây, tại Việt Nam, vấn nạn lừa đảo trực tuyến trở nên phức tạp với những con số thiệt hại ngày càng lớn. Đặc biệt, trong 2 năm qua, đại dịch Covid-19 đã khiến các tổ chức, cá nhân sử dụng Internet nhiều hơn để học tập, làm việc và giao dịch. Do đó, các vụ lừa đảo trực tuyến có chiều hướng gia tăng rõ rệt tại Việt Nam cũng như trên thế giới. Ngoài việc lừa đảo để lấy cắp thông tin cá nhân thì giả mạo các tổ chức tài chính - ngân hàng để lừa đảo trực tuyến là nổi cộm hơn cả. Cục An toàn thông tin cho rằng, điểm khó khăn nhất chính là nhiều người sử dụng còn hạn chế về kỹ năng số, kỹ năng an toàn thông tin nên dễ bị lừa gạt.
Để đẩy mạnh truyền thông, cung cấp, phổ biến kịp thời, chính xác các thông tin liên quan đến hoạt động phòng chống tin nhắn rác, thư điện tử rác và cuộc gọi rác theo quy định tại Nghị định 91 năm 2020 của Chính phủ, từ trung tuần tháng 11/2021, Trung tâm VNCERT/CC đã xây dựng và đưa vào vận hành Cổng thông tin điện tử phòng chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác tại địa chỉ chongthurac.vn. Việc đưa vào hoạt động Cổng thông tin điện tử này cũng nhằm hỗ trợ tốt hơn các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc tiếp cận với các hệ thống kỹ thuật được yêu cầu triển khai bắt buộc của Nghị định 91, bao gồm: Hệ thống tiếp nhận phản ánh tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác; hệ thống quản lý danh sách không quảng cáo; hệ thống quản lý tên định danh quốc gia… Vân Anh
Mạo danh Công ty TikTok nhắn tin tuyển nhân viên để lừa đảo người dân
Trung tâm Ứng cứu khẩn cấp không gian mạng Việt Nam (VNCERT/CC) thuộc Cục An toàn thông tin, Bộ TT&TT vừa cho biết nhiều người dân đã phản ánh họ nhận được tin nhắn giả mạo Công ty TikTok tuyển nhân viên nhằm mục đích lừa đảo.
" alt="Giả mạo trang thương mại điện tử Tiki nhắn tin tuyển dụng để lừa đảo người dân" /> ...[详细] -
Sáng 19/7, Hà Nội ghi nhận thêm 16 ca dương tính Covid
>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất
Thúy Hạnh
Tại nhiều bệnh viện đang thiếu trang thiết bị y tế, đồ bảo hộ trong khi ca nhiễm mới càng tăng lên. Nhiều địa phương giãn cách khiến người nghèo, người bệnh lâm cảnh khó khăn. Để hỗ trợ tuyến đầu chống dịch và các hoàn cảnh khó khăn do ảnh hưởng dịch bệnh, các cá nhân tổ chức có thể tham gia chương trình tiếp sức phòng chống dịch Covid-19, xem chi tiết TẠI ĐÂY
Người dân ở Hà Nội lưu ý gì khi ra đường từ hôm nay
UBND TP Hà Nội yêu cầu người dân ở tại nhà, không tụ tập quá 5 người ngoài công sở, trường học, bệnh viện, giữ khoảng cách tối thiểu 2m.
" alt="Sáng 19/7, Hà Nội ghi nhận thêm 16 ca dương tính Covid" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Lion City Sailors vs Tampines Rovers, 18h45 ngày 26/2: Củng cố ngôi đầu
Nguyễn Quang Hải - 26/02/2025 09:20 Nhận định ...[详细]
-
Concept iOS 15 khiến fan thèm nhỏ dãi khi mang Split View và nhiều thứ hay ho lên iPhone
Dù Apple có thực sự xem YouTube để biết những ý tưởng mà các fan yêu thích hay không, chúng ta không rõ. Nhưng dù sao đi nữa, concept iOS 15 của Kal rõ ràng ẩn chứa một vài điều khá hấp dẫn. Cụ thể, anh chàng đã mang tính năng Split View vốn chỉ có trên iPadOS sang cho iOS. Kal nói rằng anh lấy cảm hứng từ tính năng Split View của Samsung, cùng với thanh dock hữu dụng bên cạnh màn hình nơi bạn có thể kéo và thả các ứng dụng trong chế độ này.
Concept iOS 15
"Vay mượn" các cải tiến từ Android
Trên iOS 14, Apple có vẻ như đã "thó" một vài ý tưởng thú vị của Android - widget, thay đổi ứng dụng mặc định, tạo ra một thiết bị giống iPhone SE nhằm hướng đến một bộ phận người dùng không muốn chi quá nhiều tiền cho điện thoại... - do đó Kal cho rằng đây có thể là một cơ hội tốt cho Apple. "Ngày nay, Split View là một tính năng lớn mà Android áp dụng tốt hơn nhiều so với iOS", anh nói.
Split View trong concept iOS 15 được thiết kế để "càng đơn giản càng tốt, có thể truy cập chỉ với một cú vuốt xuống trong giao diện đa nhiệm hoặc bằng cách kéo và thả một thông báo". Kal còn nói rằng Split View "sẽ rất tuyệt đặc biệt trên các mẫu iPhone Max". Anh cũng kỳ vọng Apple sẽ đưa vào iOS 15 tính năng Always One, tương tự như các mẫu Apple Watch đời mới.
Chưa hết, concept của Kal còn có một vài điểm nho nhỏ nhưng được nhiều người chào đón, như cho phép lựa chọn bộ icon dễ dàng hơn, hoặc thay đổi trợ lý ảo từ Siri sang một lựa chọn khác.
Liệu đây có phải là một dự báo chính xác?
Giống như mọi thiết kế concept khác, concept iOS 15 nói trên giống như một danh sách những tính năng đáng mơ ước hơn là một bản dự báo - dù sau khi xem qua, có thể thấy nó bao gồm một số khả năng với tỷ lệ trở thành hiện thực khá cao. Nhìn chung, concept cho thấy những thứ chúng ta có thể kỳ vọng từ Apple trong tương lai. Còn tình huống tệ nhất? Dù sao nó cũng là một video khá thú vị để giết thời gian.
Theo genk.vn
Tuổi thọ của iPhone là bao lâu?
Bên cạnh những trải nghiệm tối ưu của hệ điều hành iOS, tuổi thọ của các đời iPhone cũng là vấn đề được nhiều người đánh giá cao.
" alt="Concept iOS 15 khiến fan thèm nhỏ dãi khi mang Split View và nhiều thứ hay ho lên iPhone" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Kelantan DN vs Kuching City, 20h00 ngày 26/2: Khó thắng đậm
Vay nợ ngân hàng để mua Twitter, Elon Musk có thể phải trả 1 tỷ USD mỗi năm tiền lãi
Trong một hồ sơ gửi lên SEC vào thứ năm, Musk tiết lộ rằng ông đã nhận được một số thư cam kết từ các ngân hàng để tài trợ cho việc thâu tóm Twitter theo đề xuất của ông. Nhưng, gánh nợ hàng chục tỷ USD sẽ tốn rất nhiều chi phí trả lãi hàng năm.
Trong khi Musk dự định huy động một nửa số tiền từ tiền mặt của bản thân, ông cũng có kế hoạch sử dụng hỗn hợp nợ và hạn mức tín dụng để huy động phần vốn còn lại cần thiết để mua mọi cổ phiếu Twitter đang lưu hành mà ông không sở hữu với giá 54,20 USD/cổ phiếu.
Theo hồ sơ, Musk đã nhận được thư cam kết từ các ngân hàng đề nghị cho vay 13 tỷ USD nếu mua Twitter, với sự kết hợp giữa các khoản vay ngân hàng có bảo đảm và trái phiếu. Ngoài ra, Musk đã nhận được một lá thư từ các ngân hàng đề nghị cho ông vay thêm 12,5 tỷ USD, khoản tiền này sẽ được đảm bảo bằng 62,5 tỷ USD cổ phiếu Tesla của ông, hoặc khoảng một phần ba cổ phần của ông.
Cuối cùng, hồ sơ cho biết Musk đã cam kết tài trợ cho việc tiếp quản bằng 21 tỷ USD tiền mặt của chính mình.
Nhưng với những lá thư cam kết đó, Musk sẽ tốn rất nhiều tiền để cuối cùng có thể hoàn thành giao dịch và giữ quyền sở hữu Twitter. Lãi suất tiềm năng được nêu chi tiết trong thư cam kết thay đổi từ gần 6% đến cao nhất là khoảng 11%.
Dựa trên các khoản nợ khác nhau mà Musk sẽ huy động để tài trợ cho giao dịch, Matt Levine của Bloomberg tính toán rằng người giàu nhất thế giới sẽ phải trả khoảng 1 tỷ USD tiền lãi hàng năm. Ngoài ra, có nguy cơ là nếu giá cổ phiếu của Tesla giảm, Musk sẽ buộc phải bỏ thêm cổ phần của mình để làm tài sản thế chấp.
Do Musk ít quan tâm hơn đến lợi nhuận cơ bản của Twitter và quan tâm nhiều hơn đến các vấn đề tự do ngôn luận và kiểm duyệt trên nền tảng này, nên không rõ công ty sẽ hoạt động tài chính tốt như thế nào dưới quyền sở hữu của Musk. Bất kỳ sự sụt giảm nào trong lợi nhuận của Twitter có thể sẽ đồng nghĩa với việc Musk phải bỏ tiền túi cá nhân của mình để trả các khoản nợ lãi hàng năm.
Dẫu vậy, dựa theo tính cách điển hình của Musk, có thể ông không bận tâm đến mấy vấn đề này.
"Tôi mua Twitter không phải để kiếm tiền", Musk nói trong một cuộc phỏng vấn gần đây trên TED. "Ý thức trực giác mạnh mẽ của tôi là việc cần có một nền tảng công cộng được tin tưởng tối đa và bao trùm rộng rãi là cực kỳ quan trọng. Tôi làm là vì tương lai của nền văn minh chứ không quan tâm đến vấn đề kinh tế".
(Theo Nhịp Sống Kinh Tế)
Tỷ phú Elon Musk chuẩn bị 46,5 tỷ USD để mua lại Twitter
Tỷ phú Elon Musk đã cam kết bỏ ra 33,5 tỷ USD cho thương vụ mua mạng xã hội Twitter. Bên cạnh đó, các ngân hàng, trong đó có Morgan Stanley, cũng đã nhất trí cho ông Musk vay thêm 13 tỷ USD.
" alt="Vay nợ ngân hàng để mua Twitter, Elon Musk có thể phải trả 1 tỷ USD mỗi năm tiền lãi" />
- Soi kèo phạt góc Sevilla vs Mallorca, 3h00 ngày 25/2
- Những phụ kiện ôtô dành tặng phụ nữ dịp 8/3
- Ba nguyên tắc của Apple khiến giá iPhone cao ngất ngưởng
- Mở vòng quốc gia cuộc thi giải Toán, Vật lý qua Internet năm học 2021
- Siêu máy tính dự đoán Brighton vs Bournemouth, 2h30 ngày 26/2
- Giải pháp giảm giá thành xe điện: Pin sẽ được làm từ… canxi?
- Những câu hỏi còn bỏ ngỏ của thương vụ Elon Musk mua Twitter