Nhận định, soi kèo Gruzia vs Ukraine, 0h00 ngày 17/11: Đòi lại món nợ cũ

Các máy lọc nước mới được Coway giới thiệu tại Việt Nam - Ảnh: XT

Theo đó, với kinh phí 400.000 – 1 triệu đồng/tháng, người dùng có thể thuê máy lọc nước hoặc máy lọc không khí của Coway để về sử dụng, thời hạn thuê 36 – 60 tháng. Với việc thuê máy này khách hàng sẽ nhận được chế độ chăm sóc khách hàng đặc biệt của hãng, khi được miễn phí hoàn toàn dịch vụ vệ sinh, bảo dưỡng,thay thế lõi lọc/màng lọc định kỳ 03 tháng/lần, kéo dài suốt trong thời gian thuê. 

Đại diện Coway cho biết, hiện tại đối tượng khách hàng hãng hướng tới là doanh nghiệp, bên cạnh đó là các khách hàng cá nhân có nhu cầu.

Trong loạt máy lọc không khí mới được giới thiệu của hãng, đáng chú ý là chiếc máy Cartridge (AP-1019C), theo đại diện Coway, đây là chiếc máy có màng lọc có thể nhấc rời đầu tiên và duy nhất hiện nay, giúp cho việc vệ sinh tại nhà trở nên tiện lợi và dễ dàng hơn. Còn ở các sản phẩm máy lọc nước đáng chú ý là chiếc máy Ombak (CHP-7310R) cho phép trên 50 cách lựa chọn lấy nước với nhiệt độ và dung tích khác nhau. Người dùng có thể lựa chọn lấy nước với nhiệt độ từ 5-90 độ C để phục vụ cho các nhu cầu của mình. 

Lê Mỹ

Vào mùa nóng, thợ sửa máy lạnh ở TP.HCM kiếm 100 triệu/tháng

Thời tiết oi bức tại TP.HCM đang khiến nhu cầu sửa máy lạnh tăng cao. Thu nhập của thợ trong lúc cao điểm có thể lên đến 100 triệu đồng/tháng.

Aston Martin DB 11 có động cơ  V8 4.0 Twin-Turbo

Chiếc siêu xe vừa xuất hiện tại TP HCM chính là chiếc được khui công cùng Aston Martin Vantage V8 của Hoàng Kim Khánh. Đó mà mẫu DB Aston Martin DB11 đầu tiên về Việt Nam, thuộc là dòng xe của Anh quốc gắn liền với siêu điệp viên 007.

Đại gia Hoàng Kim Khánh cùng siêu xe Aston Martin Vantage V8

DB Aston Martin DB11 cũng là mẫu xe mới nhất trong dòng chảy lịch sử hơn 70 năm của dòng xe DB, khởi tạo từ năm 1947. 

Chiếc DB11 về Việt Nam là phiên bản V8 Coupe, cũng có trị giá sau lăn bánh khoảng 15 tỷ đồng. Aston Martin DB11 ra mắt lần đầu tại Geneva Motor Show năm 2016. Dòng DB11 hiện tại đang bán ra thị trường có 4 phiên bản: DB11 AMR, DB11 V12 Coupe, DB11 V8 Coupe và DB11 Volante.

Nhắc đến dòng siêu xe DB của Aston Martin thì người Việt nhớ nhất vẫn là chiếc DB9. Một chiếc Aston Martin DB9 gặp nạn ở khúc cua đền Bà Kiệu (Hà Nội) vào tháng 12/2008 là một sự việc gây chú ý.

Vào thời điểm đó, xe nhập khẩu bắt thời kỳ cực thịnh kéo dài tới vài năm sau, trong đó những chiếc xe đắt tiền, siêu xe dần xuất hiện và được quan tâm.

Nếu như DB9 nổi tiếng với thiết kế đẹp nhất trong lịch sử sản xuất xe thể thao của Aston Martin cùng động cơ V12 mạnh mẽ, thì với chiếc DB11 đã nâng lên tầm cao mới trong cuộc đua tốc độ của hãng siêu xe nước Anh.

Chiếc xe được trang bị động cơ V12 5.2 lít tăng áp kép, tạo ra công suất 600 mã lực và mô-men xoắn 700 Nm, đi kèm hộp số tự động ZF 8 cấp. DB11 tăng tốc từ 0-100 km/h trong 3,8 giây và đạt tốc độ tối đa 322 km/h. 

Phiên bản V8 Coupe về Việt Nam có sức mạnh yếu hơn bản động cơ V12 tăng áp kép khi chỉ tạo ra công suất cực đại 503 mã lực và mô-men xoắn cực đại 675Nm.

Động cơ V8 4.0 Twin-Turbo trên xe chính là loại mà Mercedes-AMG sử dụng cho nhiều mẫu xe C 63 (sedan và coupe), E 63, S 63 và AMG GT.

Aston Martin DB11 ở Mỹ có giá bán là 198.995 USD (khoảng 4,6 tỷ đồng) bản V12 có giá 216.994 USD.

Minh Quân

Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về chuyên trang qua email: [email protected]. Xin cảm ơn!

Thú vui xa xỉ của đại gia Hoàng Kim Khánh: Siêu xe Aston Martin

Ông Hoàng Kim Khánh, một trong 5 đại gia giàu có và mê xe nhất Việt Nam vừa khoe đã rước siêu xe Aston Martin V8 Vantage về bộ sưu tập.

GS.TS Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội đánh giá, những năm gần đây, rất nhiều dự án đầu tư không phê duyệt được. Trong đó, có vướng một số vấn đề, nhất là giá đất không xác định được là bao nhiêu, để cơ quan chính quyền địa phương ra quyết định thu tiền và nhà đầu tư nộp tiền. Phải có giá đất mới ra được quyết định giao đất.

Theo ông Cường, phương pháp thặng dư cũng có hạn chế là nếu như đưa yếu tố tính toán của khu vực không chuẩn (đầu vào không chuẩn) sẽ dẫn đến kết quả đầu ra không chính xác.

Tuy nhiên, về kinh nghiệm quốc tế, các nước phổ biến dùng phương pháp thặng dư và không bị thất thoát vì không có chuyện bán chênh và trốn thuế, môi trường kinh doanh, pháp lý minh bạch, kỷ luật.

Cũng theo ông Cường, định giá là tìm giá trị chứ không phải là giá cả. Nếu bỏ phương pháp thặng dư sẽ không có cơ sở định giá những khu vực đất được gọi là đất chưa phát triển.

Bà Đỗ Thị Thu Giang, Giám đốc dịch vụ tư vấn, Savills TP.HCM nhìn nhận, phương pháp thặng dư có những ưu điểm nổi bật so với các phương pháp khác.

Với phương pháp thặng dư, giá đất được tính bằng cách lấy tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản trừ đi tổng chi phí phát triển giả định. Đại diện Savills nhấn mạnh, phương pháp này phù hợp khi định giá những khu đất chưa phát triển và giàu tiềm năng, đảm bảo nguyên tắc định giá cao nhất, tốt nhất cho tài sản. 

Bổ sung dữ liệu đầu vào, khơi thông dự án 

Luật sư Nguyễn Hồng Chung, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội khẳng định, phương pháp thặng dư phản ánh rất rõ nét bản chất tài chính của dự án bất động sản: đâu là chi phí, đâu là doanh thu, đâu là lợi nhuận, rất khoa học và khách quan. 

“Cơ quan soạn thảo cho rằng, do thiếu cơ sở dữ liệu để định giá, phải định giá theo các yếu tố giả định, thiếu chính xác nên bỏ phương pháp này, theo tôi là chưa thuyết phục. Nếu vấn đề là thiếu cơ sở dữ liệu thì giải pháp phải là tạo ra nguồn cơ sở dữ liệu chất lượng, tin cậy, thay vì bỏ phương pháp thặng dư (đập bỏ cỗ máy sản xuất). Vì vậy, nếu việc bỏ phương pháp thặng dư trở thành hiện thực thì đó sẽ là một bước lùi trong công tác định giá đất”, luật sư Chung bày tỏ.

TS. Trần Xuân Lượng (Đại học Kinh tế Quốc dân) nêu quan điểm, không phải phương pháp định giá mà chính các thông tin dữ liệu đầu vào mới quyết định việc xác định giá đất có sát với thị trường hay không.

Bàn về giải pháp thực hiện, TS. Trần Xuân Lượng cho rằng, Việt Nam cần cân nhắc xây dựng một trung tâm đăng ký và quản lý các giao dịch đất đai, đảm bảo từ chủ đầu tư, người dân cho đến cơ quan quản lý đều phải đăng ký để khai báo cho đầy đủ và chính xác. 

“Quan điểm của tôi cho rằng từ việc có dữ liệu sạch, chúng ta sẽ đề ra những quyết sách, chính sách đúng và trúng. Từ dữ liệu sạch mới có được quy hoạch sạch, có được giá đất tiệm cận thị trường, bồi thường thỏa đáng... Ngoài ra, từ giá đất chuẩn sẽ đánh thuế chuẩn, thu được tiền sử dụng đất chuẩn, tiền cho thuê đất chuẩn và thu ngân sách tối đa. Từ đó sẽ tái đầu tư cho lợi ích của cộng đồng”, ông Lượng cho biết.