Nhận định, soi kèo Mallorca vs Alaves, 0h30 ngày 3/3: Không ngại làm khách

Theo thông báo của Chính phủ Trung Quốc, cuộc gặp diễn ra ngày 6/12, sau khi Tổng thống Mỹ Joe Biden và Chủ tịch nước Trung Quốc Tập Cận Bình gặp nhau tháng trước.

Tờ CNBCbình luận, cuộc gặp cho thấy nỗ lực của Trung Quốc nhằm chứng minh họ vẫn có lợi cho các doanh nghiệp Mỹ. Hai nước đang tìm cách hợp tác trong những lĩnh vực tiềm năng, đồng thời báo hiệu mong muốn cải thiện môi trường cho doanh nghiệp nước ngoài.

Thông báo từ Bộ Thương mại Trung Quốc nêu, trong suốt cuộc gặp, ông Wang cho biết Trung Quốc cam kết cung cấp dịch vụ tốt hơn cho doanh nghiệp ngoại. Ông hi vọng Microsoft sẽ đóng “vai trò xây dựng” trong hợp tác trí tuệ nhân tạo (AI) Mỹ - Trung.

Microsoft được xem là một trong những công ty dẫn đầu trong lĩnh vực AI thế giới, đặc biệt sau khi đầu tư hàng tỷ USD cho OpenAI, nhà phát triển ChatGPT, đầu năm nay. Các “gã khổng lồ” công nghệ Trung Quốc như Alibaba, Baidu cũng đã ra mắt mô hình AI và chatbot riêng.

Theo thông báo từ Nhà Trắng, trong cuộc gặp giữa ông Biden và ông Tập, hai nhà lãnh đạo “khẳng định sự cần thiết phải giải quyết các rủi ro của các hệ thống AI tiên tiến và cải thiện an toàn AI thông qua các cuộc đàm phán giữa chính phủ Mỹ và Trung Quốc". Cuộc gặp giữa Bộ trưởng Wang và ông Smith dường như phản ánh điều đó.

Năm nay, các chuyến công tác Trung Quốc của lãnh đạo công nghệ Mỹ trở nên thường xuyên hơn. Chẳng hạn, CEO Apple Tim Cook đến vào tháng 10, CEO Tesla Elon Musk đến hồi tháng 6. Trung Quốc là thị trường lớn thứ ba của Apple và là nơi đặt một trong các nhà máy lớn nhất của Tesla.

Chủ tịch Smith nói Microsoft sẵn sàng “tích cực tham gia vào công cuộc chuyển đổi số kinh tế Trung Quốc”và duy trì cam kết thúc đẩy hợp tác thương mại – kinh tế giữa Mỹ - Trung, theo Bộ Thương mại Trung Quốc.

(Theo CNBC)

Để tái tạo đúng hình ảnh, thuật toán này sẽ phân tích từng nét riêng lẻ. Nó sử dụng hai "mô-đun" khác nhau của hình ảnh khi cố gắng bắt chước các nét chữ hay hình vẽ phác thảo. Đầu tiên, thuật toán thứ nhất sẽ nhìn vào toàn bộ bản viết tay để phân tích tất cả. Sau đó, nó cố gắng xác định điểm có thể bắt đầu viết. Cuối cùng, một thuật toán khác sẽ “phân tích đường đi” ở cấp độ pixel để viết. Sau đó, nó lặp lại quá trình trên liên tục để vẽ đến khi hình ảnh hoàn thành.

“Chỉ cần nhìn vào hình ảnh mục tiêu của một từ hoặc một bức phác họa, robot có thể tái tạo từng nét liên tục. Điều đó khiến mọi người khó phân biệt được nó được viết bởi robot hay thực sự được viết bởi một con người” Atsunobu Kotani - một sinh viên đại học tại Brown, người dẫn đầu dự án này cho biết.

Rô bốt chữ viết tay đã có thể viết từ "Xin chào", được viết bởi nhiều người, bằng 10 ngôn ngữ khác nhau bao gồm tiếng Hy Lạp, tiếng Anh, tiếng Hindi, tiếng Trung Quốc và tiếng Pháp. Điều ấn tượng là robot chưa bao giờ thấy hầu hết các bản viết tay này vì thuật toán chỉ được đào tạo bạn đầu là sử dụng các ký tự Nhật Bản.

Nó có thể tái tạo các ký tự chưa biết chỉ bằng cách phân tích hình ảnh. Với những gì Atsu đã làm, bạn có thể vẽ bất cứ thứ gì bạn muốn và robot có thể tái tạo nó.

Robot biết nhận diện quả chín và thu hoạch ớt trong môi trường nhà kính

Các chuyên gia Israel đã chế tạo và đưa vào sử dụng loại robot có thể hái những quả ớt chuông chín trong nhà kính.

Không ít người bị "vỡ trận" về tài chính khi liều lĩnh vay quá nhiều tiền ngân hàng để đầu tư nhà đất

Thời điểm đó, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến sự sốt nóng cục bộ ở nhiều khu vực. Đất ở quận 2, 9, Thủ Đức, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ… thậm chí đã vọt lên 50-100% so với cuối năm 2016. Bà vét hết số tiền dành dụm được mua một lô đất ở quận 9 với giá 1,6 tỷ đồng, khoảng 2 tháng sau có người trả giá 2,3 tỷ nhưng bà không bán mà đợi giá lên tiếp.

Nhận thấy việc đầu tư có vẻ dễ ăn, bà Hường bàn với chồng thế chấp căn nhà 3 tầng đang ở để vay ngân hàng 2 tỷ đồng mua tiếp 1 lô đất tại Cần Giờ.

Nhưng sau khi bà Hường mua lô đất thứ hai thì TP.HCM bất ngờ đề nghị điều tra vấn nạn tung tin sai lệch về các dự án để đầu cơ, đẩy giá khiến thị trường dần hạ nhiệt, 2 lô đất của bà bị “mắc kẹt” không thể đẩy hàng.

“Khi tôi vay lãi suất chỉ ở mức 7%/năm, sau đó ngân hàng tăng lãi suất lên mức 9,5%/năm, chỉ trong gần 2 năm, tiền lãi tôi phải trả đã gần nửa tỷ đồng. Trong khi 2 lô đất vẫn chưa bán được, thêm vào đó còn phải trả gốc vay theo phương án đã vay ngân hàng, tôi đã bị quá hạn nhiều tháng nay. Căn nhà của tôi đã bị ngân hàng treo án phát mại”, bà Hường cay đắng nói.

Cũng bị cuốn theo giấc mơ làm giàu nhanh từ đất, thời điểm Phú Quốc lên “cơn sốt” đất đầu năm 2018, anh Minh Tuấn, một nhà đầu tư Hà Nội bỏ ra 3 tỷ đồng mua 1 công đất (1.000m2) ở xã Cửa Dương với hi vọng sẽ đẩy được hàng với giá 6-8 tỷ trong vòng 1- 2 tháng. Tuy nhiên, chưa kịp đẩy hàng thì thị trường “đóng băng”. 

Gần một năm nay, anh rao bán công đất trên bằng giá mua vào hoặc chịu lỗ 10-15% nhưng cũng không ai đoái hoài. Hiện anh Tuấn đang phải chịu áp lực rất lớn bởi tiền đổ vào đất chủ yếu là tiền vay ngân hàng.

“Lời không thấy đâu mà tháng nào cũng phải còng lưng trả lãi ngân hàng. Khoản nợ gần 3 tỷ đồng vẫn còn treo lơ lửng trên đầu, không biết khi nào mới có thể trả nổi” - anh Tuấn nói.

Câu chuyện của bà Hường và anh Tuấn chỉ là hai trong số rất nhiều trường hợp bị "vỡ trận" về tài chính khi liều lĩnh vay quá nhiều tiền ngân hàng để đầu tư nhà đất.

Theo chuyên gia tài chính Bùi Quang Tín, hiện nay dù giá nhà đất đang tăng nóng nhưng các ngân hàng thực hiện lộ trình hạn chế dần nguồn tín dụng rót vào bất động sản. Mức lãi suất để các nhà đầu tư phải trả cho nguồn vốn đầu tư bất động sản là rất lớn. Do vậy, khách hàng chỉ nên vay 30 – 50% nhu cầu vốn từ ngân hàng. Trong trường hợp vay trên 50% nhu cầu vốn, tổng thu nhập của gia đình phải đủ mạnh.

Trước khi vay vốn, người vay nên tính toán thu nhập để đảm bảo số tiền lãi và gốc phải trả ngân hàng mỗi tháng không vượt quá 50% thu nhập ổn định. Nếu vay quá 50% nhu cầu vốn, người vay rất dễ bị rơi vào khủng hoảng tài chính trong quá trình trả nợ sau này. Đặc biệt đối với các trường hợp nhà đầu tư ôm một lúc nhiều lô đất nhưng không dễ ra hàng nhanh chóng.

Trong trường hợp muốn “chớp thời cơ” mua được mảnh đất có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai mà chưa có tài chính tích lũy, nếu có thể nên vay của người thân, bạn bè để không phải chịu lãi suất. 

Còn nếu muốn vay ngân hàng, người vay cần lưu ý: Thứ nhất, tính toán kỹ khả năng tài chính và số vốn cần vay. Thứ hai, tận dụng thời gian hưởng lãi suất ưu đãi tìm kiếm cơ hội vay vốn từ người thân, bạn bè để trả trước một khoản nợ ngân hàng. Thứ ba, có thể vay ngân hàng mua nhà, đất rồi dùng chính ngôi nhà, mảnh đất đó để cho thuê.

Thứ tư, cố gắng tất toán trả nợ trước hạn. Hầu hết các ngân hàng hiện nay đều có quy định về phí trả nợ trước hạn. Phí trả nợ trước hạn thường bằng 1-3% số tiền trả nợ trước hạn.

Cuối cùng, nên tìm hiểu thật kỹ mọi thông tin liên quan đến dự án trước khi quyết định xuống tiền. Không nên liều lĩnh đầu tư vào dự án có mức độ rủi ro cao hoặc không chắc chắn về hồ sơ pháp lý. Tuyệt đối không nên đầu tư theo tâm lý đám đông.

Theo Báo Diễn đàn Doanh nghiệp

Một năm vay mượn mua 2 miếng đất, ăn cú lớn lãi 700 triệu chưa nỡ bán

- Bán xong miếng đất thứ nhất, vợ chồng tôi lãi ngay 400 triệu, miếng thứ 2 mới mua được 1 tháng đã có người trả giá cao hơn 300 triệu, nhưng vợ chồng tôi vẫn băn khoăn chưa biết có nên bán hay không.

Mạng 5G đang phải đối mặt với những rào cản nào?

Dù được đánh giá chạy nhanh hơn gấp nhiều lần 4G và mang lại một cuộc cách mạng công nghệ mới, nhưng nhiều người vẫn nghi ngại với mạng 5G, bởi có không ít rào cản.