Sự sầm uất của kinh tế đêm đã góp phần kéo bất động sản đạt đỉnh. Từ bao đời nay, bất động sản kinh doanh mặt hồ, ngay phố đi bộ vẫn luôn là những công trình hóa đất vàng với sự tăng vọt về giá. Điển hình là sự thăng hạng của mô hình phố đi bộ Hồ Gươm. Nhiều năm qua, giá đất tại đây đều không dưới một tỷ đồng cho mỗi mét vuông, cho thấy bất động sản nằm ở vị trí “kim cương này” luôn nằm trong top dẫn đầu đường đua. Dự báo xu hướng tăng giá tại các tuyến đường ven phố đi bộ vẫn tiếp tục tăng cao qua các năm. 

Cũng chính từ tiềm năng của kinh tế đêm, các tỉnh thành ven biển như Quảng Nam, Đà Nẵng, Bình Thuận, Quảng Bình,... cũng đang hướng đến đầu tư nhiều mô hình mới, mang tính tiện ích phục vụ đại chúng như giải trí, thư giãn vào ban đêm.

Shophouse Lake Boutique - sức hút từ vị trí đắc địa 

Tọa lạc bên bờ biển Bảo Ninh thuộc Đồng Hới, Quảng Bình, dự án Regal Legend được xem là trái tim trung tâm khi nằm trực diện bãi tắm đẹp nhất thành phố, là tâm điểm kết nối của hai cây cầu nổi tiếng với các hệ thống giao thông thuận lợi. 

Ở trong lòng dự án Regal Legend, shophouse Lake Boutique nổi lên với một vị trí kim cương khi nằm sát mặt hồ, ngay phố đi bộ - nơi sầm uất nhất với sự hội tụ của các quần thể tiện ích. Điểm nhấn độc đáo làm nên sự khác biệt của tổ hợp phố đi bộ tại đây chính là việc quy hoạch thành từng tuyến phố riêng biệt để đáp ứng nhu cầu tham quan, trải nghiệm cao cấp như phố ẩm thực, phố mua sắm, phố giải trí, phố làm đẹp, phố chăm sóc sức khỏe,... 

Cùng với mặt tiền rộng thoáng, thiết kế sang trọng với 5,5 tầng, những căn shophouse mang đến tiềm năng khai thác kinh doanh hiệu quả trong khu đô thị sầm uất. Theo báo cáo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, tỷ lệ giao dịch ở phân khúc shophouse có nơi trên 90%. Mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse ở phần lớn các dự án bất động sản khoảng 8-12%/năm.

Đón hàng triệu khách mua sắm, thưởng thức ẩm thực hàng năm

Vị trí đắc địa quy tụ hàng loạt tiện ích là giá trị “ăn tiền” cho các căn shophouse để khai thác nguồn khách khổng lồ. Được biết, nơi đây đón hàng triệu lượt khách mỗi năm, nhất là ở các ngày nghỉ, ngày lễ với các đại tiệc âm nhạc - lễ hội - ẩm thực. 

Với mong muốn mang lại nhịp sống sầm uất 24/7 tại đại đô thị quốc tế lớn nhất miền Trung, Regal Group dự kiến thường xuyên tổ chức các sự kiện đặc biệt với sự quy tụ của nhiều ngôi sao khủng. Hướng đến giống với phố đi bộ Hồ Hoàn Kiếm là tâm điểm vui chơi cho du khách và người dân Thủ đô, phố đi bộ tại Regal Legend mong muốn trở thành một “thương hiệu” mới của Quảng Bình.

Theo chủ đầu tư Regal Group, dòng sản phẩm này dự kiến mở bán vào tháng 12/2023 với những chính sách bán hàng hấp dẫn cùng các phương thức thanh toán dàn trải theo 15 đợt nhỏ, thanh toán trước 30% để nhận nhà, phương án vay ngân hàng khi chỉ bỏ ra 10% được nhận nhà ngay, ngân hàng hỗ trợ vay 65%,...

Lệ Thanh

“Mỏ vàng” của các nhà đầu tư

Theo nghiên cứu của Ernst & Young (E&Y), ngành công nghiệp về đêm đóng góp cho nước Anh khoảng 6% GDP với quy mô xấp xỉ 66 tỷ bảng. Gần Việt Nam hơn, Thái Lan cũng có các phương án kéo dài thời gian hoạt động tại các cơ sở giải trí về đêm, dự kiến tăng 25% chi tiêu của du khách và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. 

Có thể nói, kinh tế đêm đang ngày càng thể hiện được hấp lực đối với du khách. Kéo theo đó, những mô hình bất động sản ven hồ, ngay phố đi bộ với những tiện ích giải trí cao là một mũi nhọn của kinh tế đêm. 

Những năm qua, các khu phố đi bộ vẫn luôn là điểm tập trung lượng lớn người dân và du khách. Đây được xem là nơi hội tụ văn hóa, định hình bản sắc đô thị khi thu hút du khách đến từ những nền văn hóa khác nhau. Lợi thế du lịch này đã mở ra những tiềm năng kinh doanh siêu lợi nhuận, đồng thời thu hút các dòng vốn đầu tư khủng, nâng hạng các ngành thương mại - dịch vụ và tạo đà tăng trưởng bền vững. 

Với vị trí khan hiếm ven hồ, ngay phố đi bộ, các ngôi nhà kinh doanh tại đây đã viết nên những câu chuyện thành công đáng ngưỡng mộ của các chủ nhân với thương hiệu độc đáo của riêng mình. 

Sự sầm uất của kinh tế đêm đã góp phần kéo bất động sản đạt đỉnh. Từ bao đời nay, bất động sản kinh doanh mặt hồ, ngay phố đi bộ vẫn luôn là những công trình hóa đất vàng với sự tăng vọt về giá. Điển hình là sự thăng hạng của mô hình phố đi bộ Hồ Gươm. Nhiều năm qua, giá đất tại đây đều không dưới một tỷ đồng cho mỗi mét vuông, cho thấy bất động sản nằm ở vị trí “kim cương này” luôn nằm trong top dẫn đầu đường đua. Dự báo xu hướng tăng giá tại các tuyến đường ven phố đi bộ vẫn tiếp tục tăng cao qua các năm. 

Cũng chính từ tiềm năng của kinh tế đêm, các tỉnh thành ven biển như Quảng Nam, Đà Nẵng, Bình Thuận, Quảng Bình,... cũng đang hướng đến đầu tư nhiều mô hình mới, mang tính tiện ích phục vụ đại chúng như giải trí, thư giãn vào ban đêm.

Shophouse Lake Boutique - sức hút từ vị trí đắc địa 

Tọa lạc bên bờ biển Bảo Ninh thuộc Đồng Hới, Quảng Bình, dự án Regal Legend được xem là trái tim trung tâm khi nằm trực diện bãi tắm đẹp nhất thành phố, là tâm điểm kết nối của hai cây cầu nổi tiếng với các hệ thống giao thông thuận lợi. 

Ở trong lòng dự án Regal Legend, shophouse Lake Boutique nổi lên với một vị trí kim cương khi nằm sát mặt hồ, ngay phố đi bộ - nơi sầm uất nhất với sự hội tụ của các quần thể tiện ích. Điểm nhấn độc đáo làm nên sự khác biệt của tổ hợp phố đi bộ tại đây chính là việc quy hoạch thành từng tuyến phố riêng biệt để đáp ứng nhu cầu tham quan, trải nghiệm cao cấp như phố ẩm thực, phố mua sắm, phố giải trí, phố làm đẹp, phố chăm sóc sức khỏe,... 

Cùng với mặt tiền rộng thoáng, thiết kế sang trọng với 5,5 tầng, những căn shophouse mang đến tiềm năng khai thác kinh doanh hiệu quả trong khu đô thị sầm uất. Theo báo cáo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, tỷ lệ giao dịch ở phân khúc shophouse có nơi trên 90%. Mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse ở phần lớn các dự án bất động sản khoảng 8-12%/năm.

Đón hàng triệu khách mua sắm, thưởng thức ẩm thực hàng năm

Vị trí đắc địa quy tụ hàng loạt tiện ích là giá trị “ăn tiền” cho các căn shophouse để khai thác nguồn khách khổng lồ. Được biết, nơi đây đón hàng triệu lượt khách mỗi năm, nhất là ở các ngày nghỉ, ngày lễ với các đại tiệc âm nhạc - lễ hội - ẩm thực. 

Với mong muốn mang lại nhịp sống sầm uất 24/7 tại đại đô thị quốc tế lớn nhất miền Trung, Regal Group dự kiến thường xuyên tổ chức các sự kiện đặc biệt với sự quy tụ của nhiều ngôi sao khủng. Hướng đến giống với phố đi bộ Hồ Hoàn Kiếm là tâm điểm vui chơi cho du khách và người dân Thủ đô, phố đi bộ tại Regal Legend mong muốn trở thành một “thương hiệu” mới của Quảng Bình.

Theo chủ đầu tư Regal Group, dòng sản phẩm này dự kiến mở bán vào tháng 12/2023 với những chính sách bán hàng hấp dẫn cùng các phương thức thanh toán dàn trải theo 15 đợt nhỏ, thanh toán trước 30% để nhận nhà, phương án vay ngân hàng khi chỉ bỏ ra 10% được nhận nhà ngay, ngân hàng hỗ trợ vay 65%,...

Lệ Thanh

Vào tháng 3/2023, UBND TP.Thuận An đã phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc kiểm đếm. Đến nay, công tác đo đạc đã hoàn thành khoảng 80%. 

Khu tái định cư An Thạnh là dự án trọng điểm của tỉnh Bình Dương, là nơi bố trí tái định cư cho các hộ dân bị giải toả trắng dự án đường Vành đai 3 và các dự án khác trên địa bàn TP.Thuận An. 

Để xây dựng dự án khu tái định cư này, sẽ có 60 hộ dân phải nhường đất. Cuối tháng 4/2023, UBND TP.Thuận An đã ban hành thông báo thu hồi đất cho 57 hộ. 3 hộ còn lại, chính quyền địa phương đang xem xét ra thông báo thu hồi đất. 

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Dương, tại cuộc họp triển khai công tác kiểm kê tài sản và thu hồi đất khu tái định vào ngày 25/5 vừa qua có 31/60 hộ dân tham dự. Đơn vị này đã bàn giao 49 thông báo thu hồi đất cho người dân. 

Dự kiến từ ngày 15/6 đến 30/6, cơ quan chức năng sẽ hoàn thành việc kiểm kê tài sản trên đất cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án Khu tái định cư An Thạnh. 

Cùng với đó, sẽ thu thập hồ sơ pháp lý để làm cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sau khi UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt đơn giá bồi thường đất. 

Dự án đường Vành đai 3 có tổng chiều dài 76km, đi qua TP.HCM và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Đoạn dự án đi qua địa bàn tỉnh Bình Dương dài 26km, trong đó có 15,3km trùng một phần với đường Mỹ Phước – Tân Vạn. 

Với 11,7km còn lại, ước tính có gần 1.000 hộ dân thuộc các thành phố Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một bị ảnh hưởng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến hơn 13.500 tỷ đồng. 

UBND tỉnh Bình Dương vừa phê duyệt đơn giá bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng. Giá bồi thường cao nhất 42,479 triệu đồng/m2 thuộc về các thửa đất ở nằm trên Đại lộ Bình Dương, TP.Thủ Dầu Một, đoạn từ Suối Cát đến Ngã Tư Sân Banh. 

Liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân bị giải toả bởi dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 đi qua địa bàn TP.Thuận An, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Dương vừa thông tin công tác thu hồi đất của dự án khu tái định cư. 

Đây là Khu tái định cư An Thạnh thuộc P.An Thạnh, TP.Thuận An. Dự kiến diện tích đất phải thu hồi để xây dựng khu tái định cư này là hơn 6,5ha và có 60 hộ dân bị ảnh hưởng. 

Vào tháng 3/2023, UBND TP.Thuận An đã phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc kiểm đếm. Đến nay, công tác đo đạc đã hoàn thành khoảng 80%. 

Khu tái định cư An Thạnh là dự án trọng điểm của tỉnh Bình Dương, là nơi bố trí tái định cư cho các hộ dân bị giải toả trắng dự án đường Vành đai 3 và các dự án khác trên địa bàn TP.Thuận An. 

Để xây dựng dự án khu tái định cư này, sẽ có 60 hộ dân phải nhường đất. Cuối tháng 4/2023, UBND TP.Thuận An đã ban hành thông báo thu hồi đất cho 57 hộ. 3 hộ còn lại, chính quyền địa phương đang xem xét ra thông báo thu hồi đất. 

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Dương, tại cuộc họp triển khai công tác kiểm kê tài sản và thu hồi đất khu tái định vào ngày 25/5 vừa qua có 31/60 hộ dân tham dự. Đơn vị này đã bàn giao 49 thông báo thu hồi đất cho người dân. 

Dự kiến từ ngày 15/6 đến 30/6, cơ quan chức năng sẽ hoàn thành việc kiểm kê tài sản trên đất cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án Khu tái định cư An Thạnh. 

Cùng với đó, sẽ thu thập hồ sơ pháp lý để làm cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sau khi UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt đơn giá bồi thường đất. 

Dự án đường Vành đai 3 có tổng chiều dài 76km, đi qua TP.HCM và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Đoạn dự án đi qua địa bàn tỉnh Bình Dương dài 26km, trong đó có 15,3km trùng một phần với đường Mỹ Phước – Tân Vạn. 

Với 11,7km còn lại, ước tính có gần 1.000 hộ dân thuộc các thành phố Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một bị ảnh hưởng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến hơn 13.500 tỷ đồng. 

UBND tỉnh Bình Dương vừa phê duyệt đơn giá bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng. Giá bồi thường cao nhất 42,479 triệu đồng/m2 thuộc về các thửa đất ở nằm trên Đại lộ Bình Dương, TP.Thủ Dầu Một, đoạn từ Suối Cát đến Ngã Tư Sân Banh. 

Hằng ngày, người Nhật ăn loại gạo có tên gọi là Japonica có độ dính cao, hạt ngắn, vẫn ngon khi để nguội. Nhờ đó, gạo Japonica lý tưởng để chế biến sushi và các món ăn khác cần có kết cấu dính.

Theo Statista, gần 94% người Nhật Bản ăn cơm ít nhất một bữa mỗi ngày (khảo sát tháng 11/2022). Gạo cũng là loại cây trồng được sản xuất nhiều nhất. Nước này chỉ nhập khẩu một phần nhỏ từ thị trường nước ngoài.  

Sau đây là những điểm khác biệt của gạo Nhật: 

Cách trồng và xay xát khác

Gạo Nhật Bản được xay xát bằng quy trình gọi là “đánh bóng”, loại bỏ cám và mầm từ gạo, chỉ để lại nội nhũ tinh bột. Điều này dẫn đến hạt gạo ngắn hơn, tròn hơn và có màu trắng đặc trưng. 

Gạo được thu hoạch từ phương thức canh tác lúa nước, thời vụ ngắn hơn so với các loại gạo khác. Điều này dẫn đến hàm lượng tinh bột Amylose cao, góp phần tạo nên kết cấu dẻo, hương vị ngọt ngào. Lúa Nhật thường được trồng ở những nơi có khí hậu mát mẻ. 

Giá trị dinh dưỡng

Nhật Bản tự hào là một trong những quốc gia có tuổi thọtrung bình cao nhất thế giới. Mặc dù người Nhật thường xuyên ăn cơm chứa nhiều carbohydrates nhưng lại rất ít chất béo trong mỗi bữa ăn. Cơm chỉ được nấu bằng nước, tránh các nguyên liệu nhiều dầu mỡ.

Một lý do khác khiến gạo Nhật Bản có thể tốt cho sức khỏe hơn các loại gạo khác là thường được ăn với súp miso chứa nhiều lợi khuẩn tốt cho sức khỏe. Ngoài ra, hạt gạo ngắn có chỉ số đường huyết thấp hơn do đó ít có khả năng làm tăng đột biến lượng đường trong máu. 

Về hàm lượng dinh dưỡng, gạo trắng Nhật Bản tương đối tốt cho sức khỏe, là nguồn cung cấp sắt và protein chất lượng, chứa nhiều vitamin, khoáng chất. Gạo Nhật thường được trồng bằng các phương pháp canh tác truyền thống, tránh sử dụng các hóa chất và thuốc trừ sâu độc hại.

Gạo Nhật có lượng calo thấp hơn và có hàm lượng chất xơ cao hơn đồng thời chứa nhiều vitamin và khoáng chất hơn các loại gạo khác.

Giá đắt hơn

Gạo Nhật đắt hơn các loại gạo khác (khoảng 20%) vì nhiều lý do. Nông dân Nhật sử dụng các phương pháp canh tác truyền thống tốn nhiều lao động. Ngoài ra, Chính phủ Nhật Bản áp đặt các tiêu chuẩn kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt, làm tăng thêm chi phí sản xuất.

Dù vậy, nhiều người tin rằng mức giá xứng đáng vì gạo có hương vị và kết cấu vượt trội. 

Hai 'nhiều' trong bữa tối âm thầm rút ngắn tuổi thọ

Ở Nhật Bản, hầu hết mọi bữa ăn đều có cơm. Gạo là một phần quan trọng của văn hóa ẩm thực, từ “gohan” trong tiếng Nhật mang đồng thời cả hai ý nghĩa thực phẩm và cơm. 

Cơm thường được coi là món chính ăn kèm với các món phụ như thịt, rau, canh. Gạo cũng được sử dụng để chế biến nhiều đặc sản truyền thống khác của Nhật như sushi, rượu sake, bánh mochi. 

Hằng ngày, người Nhật ăn loại gạo có tên gọi là Japonica có độ dính cao, hạt ngắn, vẫn ngon khi để nguội. Nhờ đó, gạo Japonica lý tưởng để chế biến sushi và các món ăn khác cần có kết cấu dính.

Theo Statista, gần 94% người Nhật Bản ăn cơm ít nhất một bữa mỗi ngày (khảo sát tháng 11/2022). Gạo cũng là loại cây trồng được sản xuất nhiều nhất. Nước này chỉ nhập khẩu một phần nhỏ từ thị trường nước ngoài.  

Sau đây là những điểm khác biệt của gạo Nhật: 

Cách trồng và xay xát khác

Gạo Nhật Bản được xay xát bằng quy trình gọi là “đánh bóng”, loại bỏ cám và mầm từ gạo, chỉ để lại nội nhũ tinh bột. Điều này dẫn đến hạt gạo ngắn hơn, tròn hơn và có màu trắng đặc trưng. 

Gạo được thu hoạch từ phương thức canh tác lúa nước, thời vụ ngắn hơn so với các loại gạo khác. Điều này dẫn đến hàm lượng tinh bột Amylose cao, góp phần tạo nên kết cấu dẻo, hương vị ngọt ngào. Lúa Nhật thường được trồng ở những nơi có khí hậu mát mẻ. 

Giá trị dinh dưỡng

Nhật Bản tự hào là một trong những quốc gia có tuổi thọtrung bình cao nhất thế giới. Mặc dù người Nhật thường xuyên ăn cơm chứa nhiều carbohydrates nhưng lại rất ít chất béo trong mỗi bữa ăn. Cơm chỉ được nấu bằng nước, tránh các nguyên liệu nhiều dầu mỡ.

Một lý do khác khiến gạo Nhật Bản có thể tốt cho sức khỏe hơn các loại gạo khác là thường được ăn với súp miso chứa nhiều lợi khuẩn tốt cho sức khỏe. Ngoài ra, hạt gạo ngắn có chỉ số đường huyết thấp hơn do đó ít có khả năng làm tăng đột biến lượng đường trong máu. 

Về hàm lượng dinh dưỡng, gạo trắng Nhật Bản tương đối tốt cho sức khỏe, là nguồn cung cấp sắt và protein chất lượng, chứa nhiều vitamin, khoáng chất. Gạo Nhật thường được trồng bằng các phương pháp canh tác truyền thống, tránh sử dụng các hóa chất và thuốc trừ sâu độc hại.

Gạo Nhật có lượng calo thấp hơn và có hàm lượng chất xơ cao hơn đồng thời chứa nhiều vitamin và khoáng chất hơn các loại gạo khác.

Giá đắt hơn

Gạo Nhật đắt hơn các loại gạo khác (khoảng 20%) vì nhiều lý do. Nông dân Nhật sử dụng các phương pháp canh tác truyền thống tốn nhiều lao động. Ngoài ra, Chính phủ Nhật Bản áp đặt các tiêu chuẩn kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt, làm tăng thêm chi phí sản xuất.

Dù vậy, nhiều người tin rằng mức giá xứng đáng vì gạo có hương vị và kết cấu vượt trội. 

Hai 'nhiều' trong bữa tối âm thầm rút ngắn tuổi thọ