Angelina Jolie thích Palm Pre hơn iPhone

Ủng hộ quan điểm của tác giả bài viết "13 năm chậm tiến vì con nhà nghèo", nhiều độc giả chia sẻ:

Trên tổng diện tích 3,7ha, Eaton Park chỉ có mật độ xây dựng là 37%, hơn 60% diện tích đất còn lại được dùng để phát triển hạ tầng, mảng xanh cũng như các tiện ích dân sinh. Chủ đầu tư danh tiếng đến từ Malaysia đã thiết lập hơn 100 chuỗi tiện ích đặc sắc đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt đa dạng của cư dân thuộc nhiều độ tuổi khác nhau. Trong đó có những tiện ích như phòng xông hơi tuyết, phòng Cigar Lounge & Chill Bar, bếp Gourmet, sân đấu Pickleball chuẩn quốc tế…

Eaton Park cũng mang đến các không gian tiện ích hiện đại thời thượng, mang tính chất đặc thù cho “content-creator” - những nhà sáng tạo nội dung. Phòng thu cách âm, phòng livestream Tiktok/Youtube chuyên nghiệp hoặc không gian làm việc chung (Co-Working) tại dự án được trang bị chu đáo các tính năng hữu ích hỗ trợ cho công việc.

Nỗ lực kiến tạo dự án đề cao phong cách sống tinh tế của Gamuda Land đã giúp Eaton Park trở thành tâm điểm ở phân khúc căn hộ tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2024 vừa qua, khi giành chiến thắng với 6 hạng mục lớn. Đặc biệt, các giải thưởng “Dự án Căn hộ định hình phong cách sống xuất sắc nhất - Best Lifestyle Condo Development” và “Dự án Căn hộ hạng sang xuất sắc nhất TP.HCM - Best Luxury Condo Development (HCMC)” minh chứng rõ nét cho triết lý sống mà dự án theo đuổi. 

Bên cạnh đó, các khối nhà của Eaton Park đều đạt chứng nhận công trình xanh EDGE - tiêu chuẩn quốc tế từ Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững. Các tiêu chuẩn này được Gamuda Land chăm chút ngay từ lúc lên ý tưởng thiết kế dự án đến xây dựng và quản lý vận hành.

Trong sự kiện, ngoài việc giới thiệu chi tiết về bộ đôi “tuyệt phẩm” tháp Alpine và Forest, Gamuda Land còn công bố chính sách bán hàng hấp dẫn được thiết kế dự kiến cho giai đoạn 2. Theo đó, nhằm mang đến nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư để phù hợp với từng bài toán tài chính cụ thể, chủ đầu tư đã xây dựng tới 5 phương án linh hoạt và toàn diện, phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.   

Những điểm chính nổi bật nhất là chỉ cần thanh toán 5% để ký HĐMB, tiến độ thanh toán giãn dài đến 4 năm, và trong vòng 2 năm đầu khách hàng chỉ cần trả tổng cộng 30%. Chủ đầu tư còn kết hợp với ngân hàng triển khai những gói cho vay 70% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất tối đa 7%/năm kèm ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng.

Theo đại diện Gamuda Land Việt Nam, chính sách bán hàng này nhằm tạo điều kiện cho khách hàng vừa có thể cân đối tài chính, vừa giãn tiến độ để hưởng biên lợi nhuận tăng hàng năm khi có nhu cầu chuyển nhượng. Theo báo cáo thị trường mới nhất của Savills, mặt bằng giá căn hộ ở khu vực quận 2 cũ đang có tỉ lệ tăng trưởng bình quân lên đến 12%/năm tính từ năm 2020 đến nay. Đặc biệt, triển vọng tăng giá sẽ vượt trội hơn nữa theo các mốc hoàn thiện của hạ tầng trong giai đoạn 2024 - 2026. Đối với một bất động sản hạng sang, mức tăng khá cao này được kỳ vọng sẽ mang về nguồn lợi nhuận cho nhà đầu tư trung và dài hạn.  

Phát biểu tại sự kiện, ông Gim Teck Yew - Phó Chủ tịch Gamuda Land Việt Nam chia sẻ: “Thực tiễn đã ghi nhận các dự án của Gamuda Land trên toàn cầu đều đạt mức tăng trưởng giá trị ấn tượng chỉ sau một vài năm. Và Eaton Park hứa hẹn cũng sẽ như vậy, với vị trí đắc địa, phương án phát triển đột phá, chúng tôi mong muốn mang đến cho khách hàng không chỉ một tổ ấm lý tưởng, chuẩn sang trọng tinh tế, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội. Với cam kết gắn bó mật thiết và phát triển lâu dài tại Việt Nam, và cụ thể trước mắt là rót thêm 10 tỷ USD đầu tư trong vòng 5 năm tới, Gamuda Land sẽ tiếp tục cho ra mắt thị trường thêm nhiều dự án chất lượng tương đương Eaton Park nữa ở tương lai gần.”

Thuý Ngà

Gãy 'cậu bé'

Ở điều kiện sinh lý bình thường, dương vật gồm có: thể hang ở hai bên và mặt trước; thể xốp ở giữa và mặt sau. Thể hang chạy từ góc xương mu ở hai điểm khác nhau rồi chập lại để sinh ra thân dương vật. Thể xốp bao quanh niệu đạo từ màng hội âm cho tới miệng niệu đạo.

Về chức năng sinh lý, dương vật có khả năng cương cứng, nhờ có các cấu trúc của thể cương. Mỗi thể cương có vỏ bọc sợi đàn hồi, tức bao trắng bao bọc xung quanh. Có ba thể cương, các thể này được bó chặt vào nhau bởi một tổ chức rất day và chắc, có tên y học là cân Buck.

Ngoài chức năng bó chặt các thể cương, cân Buck còn góp phần vào để duy trì hình dạng của dương vật và cố định chặt dương vật vào xương mu. Khi dương vật đang ở trạng thái cương cứng, bao trắng căng ra, vì lý do nào đó làm tăng áp lực rách bao trắng như: bẻ dương vật, giao hợp không đúng tư thế… thì gọi là gãy dương vật, bao trắng bị thương tích - rách, máu từ các thể cương nhất là thể hang sẽ tràn ra ngoài.

Nếu xử trí không kịp thời, sẽ chảy máu kéo dài, gây thuyên tắc các hang huyết mạch đưa đến cương đau dương vật và xơ hóa các thể hang sau này.

Về triệu chứng, do bị gập bẻ bởi một lực mạnh, làm rách nên bệnh nhân thấy đau chói ở gốc dương vật, sau đó dương vật xẹp xuống và có những vết bầm, vết bầm lớn dần, ngả đậm màu sang tím đen, lan khắp dương vật làm dương vật sưng to và có thể lan xuống bìu. Sau đó bệnh nhân sẽ không đau nhiều lắm, vẫn đi tiểu được, nhưng do ảnh hưởng tâm lý, hoảng sợ vì thấy có sự biến dạng của dương vật nên vội đến bệnh viện.

Về xử trí, tại bệnh viện mổ dẫn lưu máu tụ và khâu lại thể hang, người bệnh thường xuất viện với vết mổ lành, chức năng sinh dục phục hồi, ngoại trừ một vài trường hợp hơi lệch và hơi đau khi cương.

Về phòng bệnh, tuyệt đối không nên tự bẻ dương vật, giao hợp đúng tư thế, nhất là tư thế người nam nằm dưới.

Đứt dây thắng

Dây thắng có tên khoa học là Frenulum, còn gọi là hãm qui đầu, là dải niêm mạc có hình chữ Y ngược, nằm ở mặt dưới qui đầu nối liền qui đầu và lớp da qui đầu, sát lỗ tiểu, khi dương vật cương thì phần da này căng ra. Vì lý do nào đó làm cho phần da này bị rách như giao hợp hay thủ dâm, trong y học gọi là là đứt dây thắng. Tai nạn này thường gặp ở những người trẻ, giao hợp lần đầu, thiếu kinh nghiệm, nhất là do nóng vội, khi âm đạo người nữ còn khô, hẹp âm đạo, động tác nam giới thô bạo.

Về triệu chứng, khi đứt dây thắng, triệu chứng đầu tiên là nạn nhân thấy đau nhói, nếu vết rách sâu sẽ gây chảy máu nhiều. Nếu vết rách nông, người bệnh chỉ thấy rát và rỉ máu, do đau và chảy máu, nên làm ức chế tâm lý, khiến dương vật trở nên xìu nhanh. Bệnh nhân trở nên lo lắng nên tìm đến với thầy thuốc. Nếu không được điều trị kịp thời thì vết rách cũng tự lành, nhưng sau đó dễ để lại sẹo xấu, co rút, làm dây thắng ngắn lại nên rất dễ bị rách lại khi giao hợp sau này, hoặc có cảm giác hơi khó chịu khi giao hợp.

Về điều trị, chỉ cần dưới gây tê tại chỗ, bác sĩ niệu khoa sẽ khâu lại chỗ rách, phẫu thuật đơn giản nhưng đòi hỏi sự khéo léo, vì nếu may không khéo có thể làm dây thắng bị rút ngắn lại, xơ cứng làm dễ bị rách trở lại.

Thượng mã phong

Thượng mã phong là tình trạng người nam đột tử trong khi sinh hoạt tình dục, theo Đông y gọi là chứng tẩu dương, nếu chứng tẩu dương xuất hiện khi đang giao hợp gọi là thượng mã phong, nếu xuất hiện sau khi đã giao hợp xong gọi là hạ mã phong. Theo quan điểm Đông y, chứng thượng mã phong xảy ra ở người mệt mỏi, cơ thể yếu, căng thẳng thần kinh, sinh hoạt tình dục quá nhiều dẫn tới thận khí tổn thất, tinh tiết ra liên tục. Biểu hiện người nam sau khi xuất tinh, đột nhiên người bỗng nhũn ra, sắc mặt trắng bệch, thở ngắn, co giật tay chân, toàn thân lạnh, mạch đập yếu, tinh dịch liên tục chảy ra đến kiệt sức…

Theo Y học hiện đại, bệnh lý thượng mã phong là tình trạng đột tử trong khi giao hợp, nguyên nhân thường gặp trên người bệnh nhân có sẵn bệnh lý tim - mạch. Trong quá trình giao hợp, do kích thích thần kinh thực vật quá mức, từ đó dẫn đến trụy tim mạch bởi các nguyên nhân như: nhồi máu cơ tim, xuất huyết não, tim - phổi bị chèn ép, thuyên tắc động mạch phổi, bệnh lý mạch vành, hạ huyết áp đột ngột…

Biểu hiện lâm sàng của chứng này thường gặp là sau khi giao hợp người nam lên cơn cực khoái hay sau khi xuất tinh thì xuất hiện trạng thái bất tĩnh, chân tay lạnh, toát mồ hôi, thở nhanh nông, nếu cấp cứu không kịp thời người bệnh dẫn đến ngưng tim ngưng thở.

Về xử trí, theo quan điểm Đông y, trước hết người vợ phải hết sức bình tĩnh, không sợ hãy ôm giữ chồng theo tư thế nguyên trạng, hà hơi vào miệng, nhanh chóng dùng vật nhọn như: kim băng, cây trâm cài tóc, kim châm cứu… châm mạnh vào đầu xương cùng cụt, vị trí của huyệt trường cường gần hậu môn hay huyệt hội âm là điểm giữa nối từ gốc dương vật đến hậu môn.

Đồng thời dùng đầu ngón tay ấn vê mạnh vào huyệt nhân trung ở điểm giữa của rãnh nhân trung từ gốc mũi đến môi trên. Còn theo quan điểm y học hiện đại là tình trạng đột tử do trụy tim mạch, là tình trạng cấp cứu tối khẩn cấp, trước hết người vợ phải hết sức bình tĩnh đặt nhẹ nhàng chồng ở tư thế nằm đầu thấp, hà hơi, thổi ngạt, nếu ngưng tim phải ấn tim ngoài lồng ngực. Dù ở vào bất cứ hoàn cảnh nào cũng phải cấp cứu ngay, cần người xung quanh trợ giúp, gọi điện thoại cấp cứu 115 để cấp cứu và chuyển đến bệnh viện, nếu chậm trễ, người bệnh sẽ ngừng tim, ngưng thở không hồi phục.

Về phòng tai biến trên, trước hết nam và nữ ở độ tuổi lập gia đình nhất thiết phải có những kiến thức về sức khỏe và tình dục, sinh hoạt tình dục điều độ, không giao hợp trong trạng thái cơ thể mệt mỏi, nhất là bệnh nhân có tiền sử nhồi máu cơ tim ở thời điểm dưới 4 tuần hay trên những bệnh nhân có những cơn đau thắt ngực không rõ nguyên nhân, trên người bệnh bị động kinh vừa qua cơn trong thời gian ngắn. Không được uống nhiều rượu bia trước khi giao hợp. Không ái ân nhiều lần trong thời gian ngắn hay khi mệt mỏi, sau lao động nặng, tránh căng thẳng cũng như ham muốn quá mức.

(Theo BS.CKITrần Quốc Long/Báo Sức Khỏe Đời Sống)

Tháng 8 năm ngoái, tôi và anh quen biết nhau. Lúc đó cảm thấy rất có duyên phận, anh còn đến cả công ty tôi để tỏ tình. Cảm động trước tình cảm mãnh liệt của anh, tôi đáp ứng trở thành bạn gái của anh.

Sau khi yêu nhau, chúng tôi phát hiện cả hai có rất nhiều điểm chung, rất nhiều sở thích, làm gì cũng vô cùng ăn ý, vui vẻ. Nửa năm hạnh phúc trôi qua, anh nói muốn ra ngoài để phát triển sự nghiệp, không muốn bó chân ở thành phố nhỏ nơi tôi và anh sinh sống. 

Tôi cũng nghĩ còn trẻ nên phấn đấu, rất cổ vũ anh ra ngoài vươn lên, lập nghiệp.

Đi tới bất cứ đâu tôi cũng thấy hồi ức của tôi và anh (Ảnh minh họa)

Chuyển đến thành phố lớn, nhờ có năng lực lại biết cách ăn nói, cư xử khéo léo, rất nhanh chóng anh đã tìm được một công việc phù hợp, mức lương cao lại có cơ hội phát triển, thăng chức.

Tuy nhiên thời gian này anh rất ít gọi điện thoại cho tôi, khi tôi gặng hỏi thì anh chỉ nói anh rất bận, không có thời gian. Chúng tôi cãi nhau nhiều hơn và mỗi lần cãi nhau đều là tôi làm lành vì không thể chịu được nỗi nhớ anh dày vò tâm can.

Thế nhưng không ngờ rằng, tết Trung thu vừa rồi, anh đột nhiên cắt đứt liên lạc với tôi, không nghe điện thoại của tôi, không trả lời tin nhắn. Đến khi tôi điên cuồng gọi điện thì anh mới chịu nhấc máy, trong lúc vô ý tôi nghe thấy tiếng một cô gái ở phía xa. Ngay sau đó, anh tắt máy, không một lần liên lạc lại.

Vài ngày sau, một cô gái gọi điện cho tôi và nói mọi sự thật cho tôi biết. Hóa ra, anh đã có người yêu được 3 năm, trong thời gian yêu cô gái kia, anh vẫn lén lút qua lại với tôi. Mới đây, khi cô gái kia có thai anh mới muốn rũ bỏ tôi để ở bên cạnh cô ấy.

Sau khi biết sự thật, tôi không có cách nào chấp nhận. Anh thì vẫn lặng im, tôi hận anh vì không một lời giải thích. Lừa dối, phản bội là tất cả những gì tồn tại trong đầu tôi.

Hàng ngày tôi lấy nước mắt rửa mặt, tinh thần luôn bất ổn, thậm chí có lúc tôi quấy rối cuộc sống của anh bằng cách nhắn tin cho cô bạn gái lâu năm của anh, kể lể về chuyện giữa tôi và anh, nói rằng chúng tôi đã thân mật như thế nào, yêu nhau ra sao, anh chiều chuộng tôi những gì... Tôi nói tất cả những điều đó với mục đích khiến cô ấy đau khổ để buông tha anh ấy, để anh ấy trở về bên tôi.

Tuy vậy, tất cả đều là vô nghĩa, bạn gái của anh rất bình tĩnh, cô ấy nói rằng cô ấy tức giận xong rồi, giờ họ rất hạnh phúc chuẩn bị đám cưới và đang đón chờ đứa con đầu lòng của họ.

Thế nhưng anh là người đàn ông đầu tiên của tôi, giữa chúng tôi có quá nhiều hồi ức đẹp đẽ mà tôi không thể chôn giấu. Mặc dù dặn mình phải quên anh đi nhưng tôi vẫn liên lạc với anh.

Tôi từng hỏi anh rằng anh đã bao giờ yêu tôi hay chưa? Anh trả lời rằng anh có yêu tôi, có nhớ tôi nhưng vì bạn gái anh có thai nên anh không thể lựa chọn khác, anh phải có trách nhiệm, xin tôi hãy quên anh đi.

Tôi đau đớn thấu tim gan khi nghe những lời đó của anh và chủ động cắt liên lạc. Nhưng trái tim muốn điều nó muốn, tôi không thể ngăn cản trái tim của mình nhớ đến anh.

Đến bây giờ tôi vẫn không ngừng quan tâm những tin tức về anh. Tôi rất ghét bản thân mình yếu đuối như vậy nhưng không có cách nào để kiềm chế, để thoát khỏi nỗi nhớ anh da diết.

Đi tới bất cứ đâu tôi cũng thấy hồi ức của tôi và anh. Từ khi chia tay, tôi mất đi mục tiêu sống, mỗi ngày quanh quẩn ngoài đi làm và duy trì sự tồn tại, tôi không thiết làm gì khác, cảm giác cô đơn quấn lấy tôi không buông, khiến tôi ngạt thở.

Tôi nên làm gì bây giờ? Tôi rất muốn liên lạc với anh nhưng không muốn làm kẻ thứ ba hèn hạ, phá hoại hạnh phúc người khác. Cô gái kia rất tốt, là một cô giáo cấp 2 hiền lành, biết cư xử. Tôi không muốn cô ấy bị tổn thương nhưng tôi cũng thực sự không muốn mỗi ngày đều sống trong sự tưởng niệm thống khổ, dày vò.

(Theo Dân Việt)

Xe điện nhóm chế tạo có chiều dài 1,9 m, rộng 1,2 m, cao 1,4 m, trọng lượng khoảng 100 kg, tốc độ chạy tối đa 50 - 60 km mỗi giờ. Người sử dụng chỉ cần nhấn nút điều khiển từ xa, hệ thống sẽ tự động hạ gầm tạo thành một mặt phẳng nghiêng giúp việc di chuyển xe lăn lên dễ dàng. Sau khi người khuyết tật vào trong xe, hệ thống tự động nâng mặt phẳng lên vuông góc với thành xe.

 ">