(Dân trí) - Sự áp đảo về mặt hỏa lực giúp Nga giành được đà tiến nhanh chưa từng có ở Ukraine sau gần 3 năm chiến sự.

Sky Newsdẫn nguồn tin từ các quan chức phương Tây cho hay, ưu thế về đạn pháo của Nga so với Ukraine đã sụt giảm, với tỷ lệ 1,5/1.

Tuy nhiên, Nga vẫn đạt được đà tiến mạnh mẽ ở Ukraine nhờ một loại vũ khí uy lực khác là bom lượn thông minh, có khả năng phá hủy mạnh mẽ.

Trước đó, Nga đạt được ưu thế vượt trội về đạn pháo so với Ukraine, với tỷ lệ tối thiểu 5/1, thậm chí lớn hơn ở một số thời điểm.

Tuy nhiên, theo giới chức phương Tây, Ukraine đã rút ngắn được ưu thế này nhờ nhiều yếu tố. Thứ nhất, Nga phải đối diện với những thách thức trong việc duy trì sản xuất quân sự khi đối mặt với lệnh trừng phạt từ phương Tây. Thứ hai, các vụ tấn công của Ukraine vào kho đạn của Nga khiến Moscow thiệt hại nhiều về đạn dược.

Thứ 3, phương Tây tăng viện trợ đạn dược cho Ukraine cũng giúp Kiev rút gọn khoảng cách với Nga về đạn pháo.

Tuy nhiên, nhờ bom lượn thông minh, Nga vẫn duy trì khả năng hỏa lực áp đảo trước Ukraine.

Một quan chức phương Tây cho biết, Nga đã gia tăng đáng kể việc sử dụng bom lượn ở tiền tuyến, gây ra khả năng phá hủy mạnh mẽ các mục tiêu quân sự của đối thủ.

Cuối tháng trước, Tổng tham mưu trưởng Lực lượng vũ trang Ukraine Anatolii Barhylevych thừa nhận Nga nắm giữ kho dự trữ bom dẫn đường rất lớn, do được thừa hưởng từ Liên Xô.

Bom dẫn đường là loại đạn dược dẫn đường chính xác có tầm bắn ngắn hơn tên lửa nhưng giá thành sản xuất rẻ hơn nhiều.

Khi chiến sự với Ukraine bùng phát vào năm 2022, Nga thường điều động máy bay hiện đại mang theo các quả bom cũ, không dẫn đường ném xuống mục tiêu của Kiev. Forbes đánh giá, sự kết hợp này không mang lại hiệu quả cao.

Tuy nhiên, mọi thứ đã thay đổi khi các máy bay Nga bắt đầu ném bom lượn dẫn đường chính xác xuống mục tiêu của Kiev. Nga chế tạo bom thông minh bằng cách gắn thêm thiết bị dẫn đường lên các quả bom cũ từ thời Liên Xô, biến những quả bom giá rẻ thành vũ khí rất nguy hiểm.

Từ năm ngoái, các quả bom có cánh UPAB-1500 và FAB-500 (Ukraine gọi là KAB) ngày càng khiến các binh sĩ Kiev lo ngại. Nhiều binh sĩ Ukraine từng thừa nhận KAB là "một trong những nỗi sợ hãi lớn nhất" vì uy lực tàn phá của vũ khí này. 

Bom dẫn đường đã giúp Nga giành được quyền kiểm soát nhiều thành trì quan trọng của Ukraine ở Donetsk trong vài tháng qua, ví dụ như thành trì Vuhledar. Bom lượn được xem là vũ khí hiệu quả hàng đầu giúp Nga tiến hành chiến thuật tiêu thổ, với mục tiêu phá hủy mọi khu vực mà binh sĩ Ukraine có thể ẩn nấp, từ đó mở đường cho bộ binh tiến lên. 

Ưu thế về hỏa lực đã giúp Nga giành được nhiều lãnh thổ nhất trong gần 3 năm qua. Nghiên cứu do hãng tin AFP thực hiện, sử dụng dữ liệu từ Viện Nghiên cứu Chiến tranh có trụ sở tại Mỹ, cho thấy quân đội Nga đã kiểm soát hơn 725km2 lãnh thổ Ukraine trong tháng 11.

Con số này đánh dấu tốc độ kiểm soát lãnh thổ Ukraine nhanh nhất kể từ khi xung đột nổ ra. Trước đó, hồi tháng 10, Nga giành được kỷ lục 610km2.

Để đối phó với bom lượn của Nga, Ukraine tuyên bố họ sẽ phát triển bom thông minh của riêng mình.

(Dân trí) - Ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump được cho là đang trên đà giành chiến thắng trong cuộc bầu cử sắp tới dựa trên số phiếu bầu sớm.

"Nếu xu hướng bỏ phiếu sớm vẫn giữ nguyên như hiện tại, mặc dù đây là điều rất khó xảy ra, chúng ta gần như chắc chắn sẽ biết được ai sẽ chiến thắng trước Ngày bầu cử", Mark Halperin, tổng biên tập kênh tin tức video 2WAY, cho biết hôm 22/10.

Ông Halperin lưu ý rằng số liệu bỏ phiếu sớm ở một số bang chiến trường quan trọng cho thấy ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump đang thể hiện tốt đến mức có thể đánh bại ứng viên tổng thống đảng Dân chủ Kamala Harris khi cử tri đến các điểm bỏ phiếu vào ngày 5/11.

Nhà phân tích Halperin dự đoán nếu xu hướng bỏ phiếu sớm tiếp tục, trong đó một số lượng lớn cử tri Cộng hòa xuất hiện ở các bang chiến trường quan trọng, ông Trump sẽ giành chiến thắng trong ngày bầu cử.

Việc bỏ phiếu sớm đã bắt đầu ở nhiều bang và theo các kênh truyền thông, đảng Cộng hòa đang vượt trội hơn đảng Dân chủ khi cử tri bỏ phiếu sớm ở các bang chiến trường như Nevada và North Carolina.

Cựu phóng viên của hãng tin NBC Newsnhấn mạnh số lượng người bỏ phiếu sớm cần được theo dõi "hàng ngày" và những con số đó "quan trọng hơn các cuộc thăm dò hiện nay".

"Điều này quan trọng hơn hầu hết mọi thứ", ông Halperin lập luận, "bởi vì cho chúng ta góc nhìn sâu sắc về nhiều yếu tố khác nhau, trong đó có thành tích vượt trội của đảng Cộng hòa theo nhiều số liệu khác nhau trong cuộc bỏ phiếu sớm tại các bang chiến trường".

Theo chuyên gia Halperin, kết quả bỏ phiếu có thể thay đổi. "Chúng ta không biết chính xác ai là người bỏ phiếu, họ bỏ phiếu như thế nào", ông nói.

"Nhưng các nhà phân tích mà tôi đã trao đổi, bao gồm cả những người phát biểu công khai, đều nói rằng nếu tình hình này tiếp diễn, Donald Trump không thể thua vì đảng Dân chủ không thể làm tốt hơn vào ngày bầu cử", ông nói thêm.

Kết quả mới nhất của các cuộc thăm dò do RealClearPolitics công bố cho thấy ông Trump đang dẫn trước bà Harris ở cả 7 bang chiến trường: Arizona, Georgia, Michigan, Nevada, North Carolina, Pennsylvania và Wisconsin.

Trang đặt cược Election Betting Odds ngày 22/10 công bố tỷ lệ đặt cược ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump giành chiến thắng ở các bang Arizona là 72,1%, Georgia là 70,5%, North Carolina là 66,5%, Pennsylvania là 61,5%, Nevada là 60,7%, Michigan là 59,5% và Wisconsin là 57,5%.

Trong khi đó, đối thủ của ông Trump bên đảng Dân chủ, Phó Tổng thống Kamala Harris, được dự đoán sẽ thua ở tất cả các bang này trong cuộc bầu cử tổng thống Mỹ.

Phân tích dự đoán rằng ông Trump sẽ giành được 312 phiếu đại cử tri, so với 226 phiếu của bà Harris.

Chiến dịch tranh cử của 2 ứng viên đang ở giai đoạn cao trào khi cả 2 đều đang tập trung nỗ lực để giành được các cử tri ở những bang chiến trường. Hiện cả 2 ứng viên đều bám đuổi sít sao trong các cuộc khảo sát trước thềm bầu cử.

Theo số liệu của New York Times, tính đến cuối ngày 19/10, gần 12 triệu cử tri ở Mỹ đã đi bỏ phiếu sớm trong cuộc bầu cử tổng thống 2024. Họ bỏ phiếu trực tiếp tại các điểm bầu cử hoặc bỏ phiếu qua thư điện tử.

Cử tri Mỹ không trực tiếp bầu ra tổng thống mà họ dùng phiếu phổ thông để quyết định đến lá phiếu của các đại cử tri trong bang. Các đại cử tri này sau đó mới bầu ra tổng thống dựa trên kết quả phổ thông đầu phiếu tại bang mà cử tri đó đại diện.

Đảng Dân chủ đã tận dụng các lựa chọn bỏ phiếu sớm trong các cuộc bầu cử gần đây, thu về hàng triệu phiếu bầu trong quá trình này.

Sức mạnh của việc bỏ phiếu sớm sẽ rất quan trọng đối với chiến dịch tranh cử của cả cựu Tổng thống Donald Trump và Phó Tổng thống Kamala Harris năm nay.

Vụ án liên quan đến dự án xây dựng cơ sở hạ tầng "Khu đô thị phía Bắc đường trục trung tâm khu đô thị phía Nam quốc lộ 5" ở huyện Yên Mỹ. 

Năm 2004, UBND tỉnh Hưng Yên giao Công ty Thăng Long là chủ đầu tư dự án trên. Đổi lại, công ty thi công tuyến đường trục trung tâm khu đô thị phía Nam quốc lộ 5 và hoàn thành nghĩa vụ tài chính nộp tiền sử dụng đất với nhà nước.

Sau đó, Công ty Thăng Long đã đền bù, giải phóng mặt bằng, thi công một số hạng mục cơ sở hạ tầng và tuyến đường trục trung tâm.

Tuy nhiên, công ty này chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa nộp tiền sử dụng đất, các công trình hạ tầng khu đô thị chưa được nghiệm thu. Các nền đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Từ năm 2005 đến nay, Công ty Thăng Long đã ký hợp đồng chuyển nhượng trên 2.700 lô đất trái quy định, thu tổng số tiền hơn 1.700 tỷ đồng.

Liên quan đến dự án này, theo tìm hiểu, năm 2004, UBND tỉnh Hưng Yên đã phê duyệt dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị phía Bắc đường trục trung tâm Khu đô thị phía Nam quốc lộ 5.

Năm 2005, tỉnh Hưng Yên phê duyệt giá đất và mức thu tiền sử dụng đất khi giao đất cho Công ty Du lịch và Thương mại tổng hợp Thăng Long (sau đổi tên thành Công ty CP Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long). 

Tháng 4/2012, tỉnh Hưng Yên đã tổ chức giao hơn 100ha đất trên thực địa cho Công ty Thăng Long để thực hiện dự án.

Dự án được chia làm hai phân khu với tên thương mại là V-Green City và New City Phố Nối.

Ghi nhận tại dự án, giai đoạn 1 có tên thương mại là khu đô thị V-Green City với diện tích hơn 32ha, được xây dựng từ năm 2016 đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và người dân đã xây nhà vào ở.

Giai đoạn 2 với tên thương mại là khu đô thị New City Phố Nối có quy mô gần 70ha ra mắt năm 2018. 

Giai đoạn 2 của dự án từng được chào bán rầm rộ trên thị trường, dù đang trong thời điểm xây dựng hạ tầng.

Vào năm 2019, giá bán đất nền khu đô thị New City Phố Nối được rao bán từ 7,6-17 triệu đồng/m2. Trong đó, đất lô liền kề (diện tích 100-150m2) có giá từ 7,6-11 triệu đồng/m2; đất lô biệt thự diện tích (198-200m2) có giá từ 14,5-16 triệu đồng/m2; đất lô shophouse (diện tích 106-150m2) có giá từ 10,7-17 triệu đồng/m2.

Trong khi tuyến đường trục trung tâm Khu đô thị phía Nam quốc lộ 5 mới được chủ đầu tư xây dựng khoảng 2km, đoạn chạy qua dự án. 

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng dự án được chủ đầu tư thực hiện một phần, vẫn chưa hoàn thiện và chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu.

Thực tế trên cùng với các hoạt động bán mua rầm rộ diễn ra trong nhiều năm tại dự án đã được báo chí phản ánh.

Năm 2020, Thanh tra tỉnh Hưng Yên đã vào cuộc thanh tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, thuế và các khoản phải nộp ngân sách nhà nước đối với dự án. 

Thông tin trên Báo Xây dựng, Thanh tra đã phát hiện chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ, tài liệu để cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư đã xây dựng hơn 200 căn nhà. Đối với việc phân lô bán nền, tính đến ngày 31/8/2020, chủ đầu tư đã phân thành diện tích đất chung cư là gần 15.000m2; diện tích phân lô là hơn 379.000m2, tương ứng với 2.876 lô đất. 

Công ty đã ký hợp đồng nhận góp vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng để được nhận quyền sử dụng đất là gần 300.000m2, bằng 2.312 lô đất. Số diện tích còn lại chưa giao dịch là hơn 104.000m2 gồm diện tích đất chung cư và 564 lô.

Trong quá trình thanh tra, chủ đầu tư có văn bản gửi đoàn thanh tra trình bày về việc đề xuất với UBND tỉnh tính toán giá trị tiền sử dụng đất của dự án còn lại sau khi đối trừ giá trị đầu tư dự án đường trục trung tâm khu đô thị phía Nam quốc lộ 5.

Tuy nhiên, qua kiểm tra thực tế diện tích đất mà công ty ký hợp đồng với khách hàng nhận góp vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng để được nhận quyền sử dụng đất đã vượt quá diện tích đất được thanh toán hoàn trả thi công dự án đầu tư xây dựng đường trục trung tâm khu đô thị phía Nam quốc lộ 5, tỉnh Hưng Yên.

Doanh nghiệp mang khoản lãi trăm tỷ cho Sudico

Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico - HoSE: SJS) từng đầu tư vào Công ty Thăng Long,  với tỷ lệ sở hữu 30%. Giá trị gốc của khoản đầu tư là hơn 100 tỷ đồng.

Đến cuối năm 2022, khoản đầu tư của Sudico vào Thăng Long đã “hao hụt” hơn 60 tỷ đồng.

Tháng 5/2023, Sudico chính thức thanh lý khoản đầu tư nói trên. 

Báo cáo của Sudico cho biết, ngày 17/5/2023, công ty đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Thăng Long cho một cá nhân với giá 160 tỷ đồng, cao hơn giá gốc khoản đầu tư của Sudico.

Sudico ghi nhận lãi gần 109 tỷ đồng trong thương vụ thoái vốn này.

Rihanna vừa tung loạt ảnh nóng bỏng quảng cáo cho bộ sưu tập đồ nội y Savage X Fentycủa mình. Không chỉ là nhà sáng lập thương hiệu, Rihanna luôn gây chú ý vì tự làm mẫu quảng cáo cho chính các thiết kế của thương hiệu Savage X Fenty.Bộ ảnh nào cũng sexy nghẹt thở bởi nữ ca sĩ 36 tuổi luôn khoe đường cong ngồn ngộn của mình. 

Trong loạt ảnh mới nhất, Rihanna tiếp tục "đốt mắt" người nhìn trong loạt nội y ren màu đen siêu gợi cảm. Nữ ca sĩ tạo dáng quyến rũ trong các shoot hình tập trung vào đường cong nghẹt thở của Rihanna. Cô được nhận xét càng có tuổi càng mặn mà và thu hút. Thậm chí việc nữ ca sĩ sắp làm mẹ càng khiến cô trông gợi cảm hơn. Rihanna cũng rất tự tin khoe chiếc "bụng bầu đáng yêu" của mình. 

Tuy vậy, một số fan cho rằng Rihanna nên tiết chế hơn trong việc khoe thân và tập trung hơn vào âm nhạc, việc cô ra album quan trọng hơn là ra mắt đồ lót mới.  

Rihanna sinh năm 1988, sở hữu khối tài sản 1,4 tỷ USD theo thống kê của Forbes. Cô kiếm bộn tiền nhờ việc kinh doanh sản phẩm làm đẹp mà chủ yếu nhờ thương hiệu mỹ phẩm Fenty Beauty với doanh thu 602,4 triệu USD trong năm 2023, theo số liệu từ Statista. 

Rihanna nổi tiếng với các bản hit:Love the Way You Lie, We Found Love, Diamonds, Umbrella và gần đây nhất là Lift Me Up -ca khúc được đề cử Oscar 2023 trong bom tấnBlack Panther: Wakanda Forever.

Video quảng bá đồ lót siêu gợi cảm của ca sĩ tỷ phú Rihanna: 

An Na - Theo DailyMail

(Dân trí) - Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump bất ngờ xuất hiện trên một xe tải chở rác và mặc áo lao công khi vận động tranh cử nước rút.

Cựu Tổng thống Trump hôm 30/10 đã lên một xe tải chở rác có trang trí các khẩu hiệu tranh cử, cùng đoàn xe của mình vận động tranh cử ở Wisconsin. Đây là một phần trong nỗ lực thu hút sự chú ý đến những bình luận của Tổng thống Joe Biden gọi người ủng hộ ông Trump là "rác rưởi".

"Bạn thấy xe chở rác của tôi thế nào? Xe tải này để vinh danh bà Kamala Harris và ông Joe Biden", cựu Tổng thống nói khi ngồi ở ghế phụ của xe tải chở rác có dán khẩu hiệu và cờ tranh cử của ông.

Nhân viên chiến dịch tranh cử của ông Trump đã chia sẻ rộng rãi những bức ảnh chụp chiếc xe tải và cựu Tổng thống. Họ cố gắng lợi dụng sự bất bình của những người ủng hộ ông Trump đối với bình luận gây xôn xao mới đây của Tổng thống Biden.

Ông Biden đã vấp phải phản ứng gay gắt vào hôm 29/10 khi dường như so sánh những người ủng hộ ông Trump với rác rưởi trong lúc chỉ trích phát ngôn phân biệt chủng tộc của một diễn viên hài tại cuộc vận động tranh cử của ông Trump vài ngày trước đó.

Ứng viên Dân chủ Kamala Harris đã cố gắng tránh liên quan đến bình luận gây tranh cãi này. Tuy nhiên, bà cho biết: "Tổng thống muốn làm rõ ý kiến của mình, nhưng hãy để tôi nói rõ, tôi không đồng ý với bất kỳ lời chỉ trích nào đối với mọi người dựa trên việc họ bỏ phiếu cho ai".

Trong khi đó, Nhà Trắng giải thích, Tổng thống Biden đã bị hiểu sai, ý của ông thực tế là chỉ trích phát ngôn phân biệt chủng tộc tại cuộc vận động tranh cử của ông Trump ở Madison Square Garden cuối tuần trước là "rác rưởi", chứ không phải những người ủng hộ đảng Cộng hòa.

Nhà Trắng cũng đăng toàn bộ ghi âm bình luận. Trong bản ghi này, ông Biden nói: "Thứ rác rưởi duy nhất tôi thấy trôi nổi ngoài kia là những người ủng hộ ông ấy. Việc hạ thấp người Mỹ Latinh là vô lương tâm và không có người Mỹ nào làm như vậy cả. Nó hoàn toàn trái ngược với mọi thứ chúng ta đã làm, mọi thứ chúng ta đã trải qua".

Nhiều thành viên đảng Cộng hòa đã so sánh những nhận xét này với nhận xét năm 2016 của ứng viên Dân chủ lúc bấy giờ là bà Hillary Clinton rằng một số người ủng hộ cựu tổng thống là "những kẻ đáng trách".

Bản thân ông Trump cũng vấp phải chỉ trích vì những phát ngôn như mô tả đối thủ là "kẻ thù từ bên trong" và "những kẻ bệnh hoạn". Trong các cuộc vận động tranh cử gần đây, ông cũng đã gọi Mỹ là "thùng rác" cho thế giới, với lý do làn sóng nhập cư gia tăng trong những năm qua.

Công kích đối thủ là một trong những chiến thuật thường thấy của ông Trump trong bất kỳ chiến dịch tranh cử nào.

(Dân trí) - Các chuyên gia cho rằng, từ quý II/2025 trở đi, thị trường đất nền mới có sự phát triển đồng đều và sôi động trở lại.

Dữ liệu thị trường bất động sản quý III của một công ty nghiên cứu thị trường cho biết, thị trường đất nền có cải thiện đáng kể về mức độ quan tâm và giao dịch. Tuy nhiên, đây vẫn chỉ là sự cải thiện cục bộ tại một số khu vực, đặc biệt là các tỉnh miền Bắc.

Thời gian qua, nhiều khu vực ven Hà Nội giá đất nền có sự tăng vọt về giá. Trái lại, tại các thị trường tỉnh mới chỉ đang có tín hiệu nhúc nhích, mức giá có phục hồi nhẹ nhưng thanh khoản vẫn khó khăn.

Ông Phạm Đức Toản - chuyên gia bất động sản - cho biết, hiện vẫn chỉ thị trường tại Hà Nội có diễn biến sôi động, mức giá của hầu hết các phân khúc đều tăng đột biến. Còn tại các thị trường bất động sản tỉnh hầu hết vẫn diễn biến khá trầm lắng, thanh khoản khó.

Theo ông, ở những tỉnh thành có giá đất tăng nóng vào năm 2021-2022 thì đến nay đều nằm im. "Một số tỉnh ví dụ như Bắc Ninh, Bắc Giang trước kia bất động sản rất nóng, nhưng tới nay giá không lên, thậm chí vẫn đi xuống. Nguyên nhân thị trường bất động sản các tỉnh vẫn trầm lắng do nguồn cung nhiều, đặc biệt là phân khúc đất nền, nhưng hiện lực cầu thấp. Hiện dòng tiền vẫn ứ đọng tại Hà Nội chưa tỏa đi các tỉnh", ông nói.

Ông cho rằng, hiện một số nhà đầu tư đã bắt đầu chuyển dịch xu hướng đầu tư tới các tỉnh thành có tốc độ phát triển kinh tế tốt, hạ tầng đồng bộ và giá còn tương đối thấp. Tuy nhiên, đại đa số nhà đầu tư vẫn có tâm lý phòng thủ nên đưa ra quyết định xuống tiền không nhanh.

"Từ quý II/2025, thị trường bất động sản tỉnh nói chung, phân khúc đất nền nói riêng mới đạt tốc độ thanh khoản tốt hơn, sôi động hơn", ông nói.

Đồng quan điểm trên, ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam -  cho rằng, phải đến quý II/2025, thị trường đất nền mới có thể chứng kiến sự phát triển đồng đều hơn ở nhiều nơi. Tuy nhiên, việc đầu tư đất nền vào thời điểm hiện tại cần có tầm nhìn trung hạn, với thời gian thu hồi vốn ít nhất từ 1 đến 3 năm, thay vì kỳ vọng "lướt sóng" nhanh chóng.

"Một số nhà đầu tư đã bắt đầu hành trình đi mua gom đất nền tại một số khu vực giá chưa tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Những người này đang có xu hướng đi trước đón đầu, vì hiện theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã trên cả nước", ông nói.

Chuyên gia bất động sản Nguyễn Quốc Anh cho rằng khi các Luật đi vào cuộc sống cùng những nỗ lực tái cấu trúc từ phía doanh nghiệp, từ quý I/2025, thị trường bất động sản sẽ bước vào thời kỳ củng cố, mang đến sự ổn định hơn cho cả người mua lẫn nhà đầu tư. Tâm lý thị trường có khả năng sẽ tích cực hơn khi các yếu tố bất ổn được giải quyết và các chính sách hỗ trợ đã triển khai bắt đầu phát huy hiệu quả rõ nét.

Theo ông, đây là giai đoạn các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực, bất động sản dòng tiền sẽ được ưu tiên cao. Với sự cải thiện trong yếu tố tiền tệ, dòng sản phẩm có chi phí cao như nhà riêng và nhà phố cũng được kỳ vọng sẽ phục hồi về lượng giao dịch.

Theo đó, giai đoạn từ quý II/2025 đến quý IV/2025 có thể đánh dấu sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Trong thời gian này, người dân sẽ quan tâm hơn nhu cầu đầu tư, tập trung vào khả năng sinh lợi lâu dài. Sự chuyển dịch này sẽ tạo lợi thế cho các sản phẩm đất nền và biệt thự, đặc biệt ở các khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng và kết nối giao thông tốt.