Những lưu ý ‘nằm lòng’ khi mua Kia Morning cũ

So với trẻ nhỏ, căn nguyên gây viêm đường hô hấp ở người lớn phức tạp hơn nhiều. Bên cạnh yếu tố thay đổi thời tiết, khí lạnh vào phổi chưa kịp làm ấm, ẩm... người lớn còn có thể viêm họng, viêm phế quản do phế hư hoặc do tính chất công việc phải nói nhiều, ra vào phòng điều hòa, máy lạnh đột ngột, thường xuyên sử dụng nước đá, bia đá hoặc hút thuốc lá (hít phải hơi thuốc lá)...

Bên cạnh đó, viêm mũi xoang dị ứng, mạn tính cũng là nguyên nhân kích thích gây phản xạ ho, viêm họng. Ngoài ra, những người mắc chứng trào ngược dạ dày thực quản cũng thường có cảm giác nuốt nghẹn, ho, đau rát họng do dịch vị dạ dày có chứa enzym tiêu hóa, có tính axit và chứa vi sinh vật, khi trào ngược lên thực quản sẽ gây tổn thương niêm mạc đường hô hấp.

Ho dai dẳng, ho có đờm ở người lớn (ảnh Shutter)

Một số loại thuốc dài ngày cũng có tác dụng phụ gây ho với người sử dụng. Chính vì nguyên nhân đa dạng nên việc lựa chọn những sản phẩm hỗ trợ bổ phế, giảm ho nhiều ở người lớn cũng cần được cân nhắc cho phù hợp.

Lưu ý chọn sản phẩm hỗ trợ giảm ho, viêm họng ở người lớn

Chọn sản phẩm chuyên biệt cho từng đối tượng

Khác với triệu chứng ho của trẻ nhỏ, tình trạng ho ở người lớn thường có biểu hiện ho kéo dài dai dẳng, ho có đờm, lâu dứt. Theo Y học cổ truyền, gốc của chứng ho ở người lớn là do phế hư. Bình thường, phế đẩy tân dịch đi khắp cơ thể để cân bằng, nuôi dưỡng, giữ cho hoạt động chuyển hóa trơn tru, khỏe mạnh.

Với người lớn, đặc biệt người cao tuổi, hay gặp phế âm hư, tân dịch hao tổn, vì thế gây nên tình trạng ho khan, ho không có đờm hoặc ít đờm, quánh dính, khó khạc, miệng họng khô, ngứa, kéo dài, lâu khỏi. Phế còn bảo vệ phần ngoài cơ thể: da, lông, tóc, tuyến mồ hôi, nơi ngoại tà dễ dàng xâm nhập. Vì vậy, khi phế âm hư, chức năng bảo vệ phần ngoài giảm, dễ nhiễm ngoại tà sinh bệnh. Nếu gặp gió, hơi lạnh, hay ẩm thấp, lập tức có thể xuất hiện chứng ho, viêm, đau rát họng. Do đó, với người lớn cần chú trọng vào nguyên nhân phế âm hư để lựa chọn sản phẩm giúp bổ phế, dưỡng âm.

Một lưu ý quan trọng, để đảm bảo không ảnh hưởng việc điều trị của những bệnh mắc kèm như tiểu đường, rối loạn chuyển hóa hay đang ăn kiêng, người bệnh nên chọn sản phẩm không đường hoặc dùng đường không năng lượng. Ngoài ra, do cân nặng của người lớn khác trẻ nhỏ nên liều dùng, hàm lượng hoạt chất cho người lớn cũng cần cao hơn.

Chọn sản phẩm không hoặc ít tác dụng phụ

Khi bị ho, người bệnh thường có xu hướng dùng thuốc tây để dứt cơn ho nhanh. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp mắc bệnh nền mạn tính như: tăng huyết áp, mỡ máu,... hay tuổi cao sức đề kháng giảm, dùng thuốc tây sẽ gặp tác dụng phụ.

Người bệnh có thể chọn các sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe từ thảo dược khi chớm ho hoặc ho dai dẳng lâu ngày.

Chọn sản phẩm từ thảo dược sạch

Trong y học cổ truyền có nhiều thành phần thảo dược có công dụng bổ phế, hỗ trợ giảm ho, trong đó có cát cánh, quất. Hiện ở Việt Nam có một số vùng phát triển hai loại dược liệu này theo tiêu chuẩn GACP-WHO (Thực hành tốt nuôi trồng và thu hái dược liệu theo khuyến cáo của Tổ chức Y tế Thế giới). Người dùng có thể lưu ý chọn sản phẩm đạt chứng nhận uy tín để yên tâm sử dụng.

Vùng trồng quất đạt chuẩn GACP-WHO của Nam Dược tại tỉnh Nam Định. Nguồn ảnh: Nam Dược

Giải pháp hỗ trợ giảm ho cho người lớn từ thảo dược

Sau nhiều năm dày công nghiên cứu, Công ty Cổ phần Nam Dược đã cho ra đời bộ thực phẩm bảo vệ sức khỏe phù hợp hơn cho người lớn, bao gồm: Viên ngậm An phế và Cao An phế Nam Dược. Sản phẩm được phát triển trên nền bài cổ phương “Gia Giảm Sâm Tô Ẩm” của Đại danh y Hải Thượng Lãn Ông.

Kết tinh trong sản phẩm là các vị thảo dược sạch: Cát cánh, Đảng sâm, Quất, Trần bì, Kha tử,... Trong đó, Cát cánh và Quất đạt chuẩn Quốc tế GACP - WHO.

Sự kết hợp hài hòa này đã giúp sản phẩm có tác dụng hỗ trợ tăng cường bổ phế, thanh họng, hỗ trợ giảm đờm, hạn chế ho nhiều. Hỗ trợ giảm đau họng, sưng họng, khản tiếng, mất tiếng do ho kéo dài.

Công ty Cổ phần Nam Dược Địa chỉ: Số 51, đường Trương Công Giai, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội Sản phẩm không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh

Phương Dung(tổng hợp)

Các rối loạn não khác

Theo Bestlife, Parkinson không phải là chứng rối loạn não duy nhất có khả năng liên quan đến những cơn ác mộng. Một nghiên cứu đã xem xét dữ liệu của hơn 600 người từ 35 đến 64 tuổi và 2.600 người từ 79 tuổi trở lên ở Mỹ. 

“Những người tham gia ở độ tuổi trung niên gặp ác mộng mỗi tuần có khả năng bị suy giảm nhận thức (dấu hiệu báo trước của chứng mất trí nhớ) cao gấp 4 lần trong 10 năm tiếp theo. Nguy cơ mất trí nhớ ở người lớn tuổi tăng gấp đôi", tác giả Abidemi Otaiku viết trênScience Alert. 

Kết quả này cho thấy những cơn ác mộng thường xuyên có thể là một trong những dấu hiệu sớm nhất của chứng mất trí nhớ, đặc biệt là ở nam giới.

Bệnh tim 

Trong cuộc họp thường niên của Hiệp hội Giấc ngủ Chuyên nghiệp, các nhà chuyên môn đã trình bày nghiên cứu mới liên kết những cơn ác mộng với bệnh tim. Trong hơn 3.400 người tham gia, khoảng 31% thường xuyên gặp ác mộng và 35% vừa trải qua ác mộng tuần trước đó.

Sau khi điều chỉnh kết quả theo độ tuổi, chủng tộc, giới tính, sự rối loạn căng thẳng sau chấn thương, nhóm tác giả phát hiện những cơn mơ tồi tệ thường xuyên có liên quan đáng kể đến chứng tăng huyết áp và các vấn đề về tim.

Chuyên gia giấc ngủ Isabella Gordan nói: "Đối với bệnh tim, các phân tích ghi nhận, những cơn ác mộng thường xuyên có thể dẫn đến gia tăng cortisol (loại hormone gây căng thẳng) được giải phóng vào ban đêm. Điều này dễ gây tăng huyết áp, làm tăng nguy cơ mắc bệnh tim". 

Tất nhiên, những giấc mơ xấu không phải lúc nào cũng là dấu hiệu của một vấn đề lớn hơn. Theo chuyên gia Gordan, mọi người có thể hay gặp những giấc mơ tệ hại mà không có vấn đề sức khỏe tiềm ẩn nào. Giấc mơ là một phần bình thường của chu kỳ giấc ngủ và thường phản ánh trạng thái tinh thần hoặc lo lắng hiện tại của chúng ta trong ngày.

Điều này có nghĩa, bất cứ điều gì từ "tình huống căng thẳng, cảm xúc mãnh liệt và thậm chí cả một số loại thuốc" đều có thể ảnh hưởng đến những gì chúng ta mơ. 

Bốn triệu chứng đi kèm đau họng cho thấy sức khỏe bất thường

Đồng thời ra quyết định khởi tố bị can đối với Thân Văn Thoại (SN 1984, ở Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội; là Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần BBA Toàn Cầu) và 7 đối tượng có liên quan.

Đồng thời ra quyết định khởi tố bị can đối với Thân Văn Thoại (SN 1984, ở Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội; là Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần BBA Toàn Cầu) và 7 đối tượng có liên quan.

Theo điều tra, từ năm 2019, Thoại đã mua lại dự án đồng tiền ảo CachBack Pro (CBP) từ nước ngoài về Việt Nam với mục đích kinh doanh tạo nhiều lợi nhuận. Thông qua các đối tượng người nước ngoài, Thoại tạo các giao dịch ảo, đồng thời quảng bá đồng tiền ảo được giao dịch trên một số trang web về tiền ảo trên thế giới.

Sau khi quảng bá đồng tiền ảo trên một số trang web, Thoại tạo lập ứng dụng mua bán hàng hóa được thưởng hoa hồng bằng tiền ảo CachBack Pro và trang web ứng dụng Speeding.vip (kêu gọi đầu tư, phát triển hệ thống để hưởng hoa hồng quy đổi ra tiền ảo), CBP Wallet (ví tiền ảo) để cung ứng đồng tiền kỹ thuật số CBP theo phương thức đa cấp.

Thông qua mạng lưới người tham gia gồm nhiều cấp, nhiều nhánh khác nhau, trong đó, người tham gia được hưởng hoa hồng trực tiếp và tiền trả thưởng nếu kết nối được cộng đồng hoặc tự mở tài khoản tham gia vào gói đầu tư trong mạng lưới do bản thân mình xây dựng.

Để phát triển hệ thống, thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia, Thoại chia các nhóm, cấp các tài khoản tiền ảo và chỉ đạo, hướng dẫn các đối tượng là thủ lĩnh lãnh đạo (leader) các nhánh (team) gồm: Vũ Phong, Đinh Văn Tuệ, Lê Thị Xiềm... đi lôi kéo, thu hút người tham gia.

Thoại đã thành lập Công ty cổ phần BBA Toàn Cầu để tổ chức các sự kiện đào tạo quảng bá.

Mặc dù Công ty cổ phần BBA Toàn Cầu và bản thân Thoại không có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh bán hàng đa cấp nhưng Thoại đã chỉ đạo các đối tượng: Tuệ, Xiềm, Phong, Yến… tổ chức các buổi hội thảo, tọa đàm tại trụ sở công ty (địa chỉ ở Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội) để rao giảng về quản lý tài chính, học làm giàu, từ đó quảng bá, giới thiệu về lợi ích của đồng coin CBP và việc tham gia cộng đồng Speeding.vip.

Nhóm đối tượng cũng đưa ra các chính sách để thu hút nhà đầu từ như: Trả thưởng hoa hồng, sinh lợi hấp dẫn (lãi 0,5%/ngày, hoa hồng 12 - 50% khi phát triển được nhánh trong hệ thống, hưởng lãi từ 29 cấp dưới, giá trị đồng CBP trong Speeding.vip gấp hàng trăm lần giá trị ngoài thị trường).

Nhóm đối tượng cũng quảng bá sẽ tặng một số lượng đồng coin nhất định khi nhà đầu tư mở tài khoản, chia nhà đầu tư thành nhiều tầng nấc, tổ chức du lịch 5 sao cho các nhà đầu tư nạp tiền vào hệ thống với số lượng lớn; chia thành nhiều gói đầu tư từ 1.000  – 100.000 USD, tham gia gói đầu tư càng cao hoa hồng càng lớn; lãi suất liên tục được thể hiện cộng vào tài khoản; có thể lập 1 lúc nhiều tài khoản tham gia hệ thống... để kích thích, thu hút nhà đầu tư tham gia.

Ngoài ra, Thoại cũng đặt ra quy ước khi tham gia cộng đồng: Khóa chiều nạp CBP vào trong nền tảng Speeding.vip nên khi nhà đầu tư muốn tham gia bắt buộc phải mua số lượng coin của người thuộc tuyến trên (là thành viên trong cộng đồng Speeding).

Mỗi người sẽ được kết nối hoặc giới thiệu cho 2 người hoặc tự mở cho bản thân được 2 tài khoản dưới chân, không hạn chế số tầng, lớp người tham gia, nhưng số hoa hồng trả cho các nhà đầu tư sẽ dừng lại ở tầng thứ 29.

Với các thủ đoạn như trên, trong khoảng thời gian từ tháng 3/2021 đến ngày 11/6/2024, thông qua trang web ứng dụng Speeding.vip, Thân Văn Thoại cùng các leader đã tạo ra cộng đồng đầu tư có hàng trăm nghìn tài khoản tham gia với giá trị các gói đầu tư được thể hiện trên hệ thống lên đến hàng chục tỷ USD, xây dựng được nhiều tầng, mỗi tầng có nhiều nhánh nhỏ, kết nối hệ thống và hưởng lợi số tiền đặc biệt lớn, gây thiệt hại cho nhiều nhà đầu tư.

Trước đó, ngày 22/8/2022, Cơ quan CSĐT CATP Hà Nội đã ra quyết định khởi tố vụ án sử dụng mạng máy tính, mạng viễn thông, phương tiện điện tử thực hiện hành vi chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty cổ phần Internet BBI Việt Nam.

Ngày 20/5/2024, Công an TP Hà Nội khởi tố bị can đối với Hồ Quốc Anh, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Internet BBI Việt Nam và Thân Văn Thoại về tội "Sử dụng mạng máy tính, mạng viễn thông, phương tiện điện tử thực hiện hành vi chiếm đoạt tài sản".

Công an TP Hà Nội đề nghị những người đã tham gia vào các dự án BBI Mall, CashBackPro, tiền ảo CBP, SVIP, VNDO, ví điện tử CBP Wallet, Future City... và các dự án khác có liên quan đến Công ty cổ phần Internet BBI Việt Nam, Công ty cổ phần BBA Toàn Cầu, các dự án do Thân Văn Thoại, Hồ Quốc Anh điều hành phát triển, đến trình báo và phối hợp với cơ quan điều tra để xác minh làm rõ.

Trong khi đó, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao chi nhánh Hà Nội của CBRE cho biết, toàn bộ nguồn cung mở bán mới trong 6 tháng đầu năm ở Hà Nội đều thuộc phân khúc cao cấp và trung cấp. Trong đó, lượng căn hộ cao cấp chiếm 51%.

Cũng trong 6 tháng đầu năm nay, tại Hà Nội có 4.280 giao dịch căn hộ chung cư thành công, giảm 60% so với cùng kỳ năm trước.

Theo chuyên gia của CBRE, bất chấp những ảnh hưởng của lãi suất cao và thắt chặt tín dụng, giá bán các căn hộ chung cư mới ở Hà Nội vẫn neo ở mức tương đối cao. 

Trong số các dự án chung cư chào bán trong quý II vừa qua, có khoảng 52% dự án chào bán giá trên 47 triệu đồng/m2, các dự án còn lại chào bán ở mức từ 35 triệu đồng/m2 trở lên.

Ở thị trường thứ cấp, giá bán trung bình xấp xỉ đạt 31 triệu đồng/m2, giá bán gần như không đổi so với quý I nhưng tăng 3,2% so với cùng kỳ năm trước.

“Hầu hết các khu vực của Hà Nội đều có giá bán tăng so với cùng kỳ năm trước, trong đó khu vực các quận Đống Đa, Cầu Giấy, Hà Đông... giá bán thứ cấp tăng 5-6%.

Dự báo từ nay đến cuối năm 2023, lượng mở bán mới căn hộ chung cư sẽ cải thiện, với khoảng 6.300 căn hộ sẽ được mở bán, nâng tổng nguồn cung mới cả năm đạt khoảng 10.500 căn hộ”, đại diện CBRE dự báo.

Giá chung cư sắp tới ra sao?

Theo tính toán của Savills, nguồn cung tương lai gồm 59.000 căn hộ ở tất cả các phân khúc; trong đó, 9.000 nhà ở thấp tầng và 18.700 căn nhà ở xã hội dự kiến mở bán. Do đó, sẽ thiếu hụt 70.300 nhà ở. Bởi, từ năm 2023 đến năm 2025, thành phố sẽ có thêm 157.000 hộ gia đình.

Dự báo về giá chung cư, Giám đốc cấp cao chi nhánh Hà Nội của CBRE cho hay, giá bán trung bình được dự báo sẽ duy trì 47 - 49 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2023, tăng khoảng 5% theo năm.

Trong bối cảnh nguồn cung chưa nhiều, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng nhận định, do nhu cầu cao mà cung ít nên dù thị trường khó khăn, phân khúc chung cư cũng không “rơi giá” như các loại hình phân khúc bất động sản khác.

“Chung cư vẫn đang duy trì mức giá so với các giai đoạn trước, thậm chí, giá một số nơi có chất lượng tốt, giá hợp lý còn nhỉnh lên”, ông Đính nói.

Chia sẻ với PV VietNamNet,ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cũng đánh giá, quỹ đất ở trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm, để triển khai một dự án mất rất nhiều thời gian triển khai.

Nhất là với chi phí vật liệu cao, các sản phẩm ra mắt thị trường gần đây đa phần đã đưa tiêu chuẩn cao lên… thì giá chung cư sẽ không thể thấp hơn hay giảm giá được nữa. 

“Để người dân có thu nhập thấp hoặc vừa phải có thể mua được chung cư, cần có cơ chế chính sách tạo ra nhiều quỹ đất nhà ở xã hội, hoặc phê duyệt, đẩy nhanh các dự án đáp ứng nhu cầu nhà ở mức trung bình. 

Nếu dự án nào cam kết mức giá bán dưới 30 triệu đồng/m2, có thể ưu tiên về việc đẩy nhanh hoàn thiện thủ tục pháp lý”, ông Chung kiến nghị thêm.