Nhận định, soi kèo Cluj vs Hermannstadt, 22h59 ngày 5/2: Đặt niềm tin chiếu dưới

Sáng 3/11, hàng ngàn khách hàng đã xếp hàng tham dự sự kiện trải nghiệm căn hộ mẫu ngay tại dự án. Đây là cơ hội để khách hàng tìm hiểu về không gian sống của dự án. Nhiều khách hàng ấn tượng khi được “xem tận mắt, chạm tận tay” căn hộ và vị trí trung tâm tiện ích của dự án.

Chuẩn bị mua nhà đón con gái sắp chào đời, anh Hùng Nam (TP. Thủ Đức) dành nhiều thời gian tìm hiểu căn hộ Masteri Centre Point.

“Tôi quyết định đăng ký sự kiện này để có trải nghiệm thực tế, đặc biệt so sánh với những hình ảnh giới thiệu xem chính xác hay không. Cảm quan đầu tiên là dự án được chăm chút tỉ mỉ từ cảnh quan đến không gian sống, các khu vực chung, tiện ích rất rộng rãi”, anh Nam chia sẻ.

Điều khiến anh hài lòng nhất là dự án có vị trí gần Vinschool, kề bên trung tâm thương mại Vincom Megamall sắp đi vào hoạt động. Theo anh, cư dân tương lai có thể yên tâm khi cho con đi học và giải trí cuối tuần, tiết kiệm thời gian cũng như công sức đi lại. Đặc biệt, mô hình compound khép kín cùng hệ thống an ninh đa lớp cũng giúp cư dân an tâm hơn khi cho con cái vui chơi ở nội khu.

Anh Nam cho biết khi bước vào căn hộ mẫu, gia đình anh rất thích thú với không gian rộng thoáng và bố trí phòng hợp lý. Cách chọn vật liệu và phối hợp thiết kế tinh tế, màu sắc hài hòa, toàn bộ thiết bị, nội thất liền tường được chọn lọc từ các thương hiệu cao cấp. 

Dù chỉ có thời gian ngắn trải nghiệm căn hộ và các khu vực chung như sảnh thang máy, sảnh chính, anh nhận thấy đây là khu compound chất lượng. 

Chị Bích Trâm (quận 7, TP.HCM) đăng ký tham quan căn hộ thực tế tại Masteri Centre Point bởi “ưng ý” môi trường sống và muốn chuyển đến an cư tại đại đô thị Grand Park từ lâu nhưng chưa chọn được dự án phù hợp. 

Sau khi trải nghiệm thực tế, chị Trâm đánh giá cao tiện ích đa lớp, không gian sống sinh thái tại dự án. Chị nhận thấy rằng, chỉ cần bước chân khỏi căn hộ riêng, cư dân tương lai có thể thỏa sức tận hưởng chuỗi tiện ích 5 sao đẳng cấp ngay dưới chân tòa nhà, không ngại yếu tố công cộng nhờ khu compound. Trung tâm thương mại, đại công viên 36ha liền kề là điểm đến lý tưởng cho các gia đình cuối tuần. 

 “Trong mỗi căn hộ, từng mét vuông diện tích được thiết kế tối ưu, giúp mỗi thành viên tận hưởng không gian riêng tư, đồng thời có chốn sinh hoạt chung đầm ấm. Thiết kế này rất thích hợp để có thể đưa bố mẹ đến sống cùng, thuận tiện chăm sóc lâu dài”, chị nhận xét khi bước vào trong căn hộ.

Masterise Homes khai trương căn hộ thực tế từ sáng 3/11 và chào đón hàng ngàn khách hàng đến dự án Masteri Centre Point

Theo đại diện Masterise Homes, Masteri Centre Point vẫn đang song song hoàn thiện từng chi tiết cuối cùng để chuẩn bị bàn giao đến người mua nhà dự kiến ngay cuối năm 2023. Sự kiện trải nghiệm căn hộ thực tế sẽ tiếp tục chào đón khách trải nghiệm trong tháng 11 với loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn như: chỉ thanh toán 20% nhận nhà ở ngay, tặng gói nội thất 300 triệu đồng cho khách hàng mua căn hộ 2 phòng ngủ (áp dụng đến ngày 30/11), cùng tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng “Lộc Vàng may mắn”…  

Đăng ký ngay tại: https://bit.ly/MCP-tham-quan-nha-mau

Tấn Tài

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản, số đông môi giới bất động sản bỏ cuộc thường là nhân sự mới, chưa gắn bó lâu năm với nghề. Những công ty môi giới phải đóng cửa vì không nắm bắt, dự đoán được biến cố, xu thế của thị trường, không đủ năng lực về tài chính lẫn kế hoạch kinh doanh. 

“Qua giai đoạn nút thắt này, những môi giới bất động sản “sống sót” được sẽ là người chiến thắng”, ông Đính nhận định.

Chị Thu Trang, môi giới một sàn bất động sản ở Hà Nội cho biết, nhiều nhân viên sàn chị đã nghỉ việc hoặc chuyển sang nghề khác do nhiều tháng không có giao dịch. Có người xác định nghỉ hẳn nhưng cũng có người tạm làm nghề khác chờ thị trường khởi sắc sẽ quay lại bán bất động sản.

Cũng theo chị Trang, bản thân không nghỉ hẳn, chị vẫn có giao dịch nhưng nhiều. Hơn nữa, lợi nhuận từ giao dịch không đáng bao nhiêu khi chị phải cắt gần như hết phần hoa hồng của mình để tặng thêm cho khách, cốt đã chốt được giao dịch.

Để vừa có thể duy trì được nghề môi giới, vừa trang trải sinh hoạt hàng ngày, từ giữa năm ngoái đến nay, chị Trang phải bán thêm thực phẩm online để có thêm thu nhập.

Hội Môi giới cho hay, đây là thời điểm thích hợp cho các nhà đầu tư sẵn tiền mua lại dự án hấp dẫn với giá phải chăng. Tuy nhiên, thị trường chưa trở lại tích cực, hoạt động môi giới cần thêm thời gian điều chỉnh. 

Triển vọng nghề nghiệp của môi giới bất động sản là rất lớn. Song, Hội Môi giới đánh giá, đây cũng là một ngành nghề rất khó, nhiều thách thức do tính cạnh tranh cao. Điều này buộc các môi giới bất động sản phải luôn học hỏi, không ngừng nâng cao nghiệp vụ và giữ được đạo đức nghề nghiệp, uy tín với khách hàng.

Đáng chú ý, Luật kinh doanh bất động sản mới sẽ siết chặt hơn việc quản lý với hoạt động môi giới. Cụ thể, dự thảo quy định chặt chẽ hơn không cho môi giới hoạt động tự do mà phải dưới sự giám sát của sàn giao dịch. 

Theo Hội Môi giới, về lâu dài, để hiện đại hóa việc cấp chứng chỉ môi giới, cần xây dựng phương án Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề, tổ chức xã hội nghề nghiệp đứng ra quản lý ngành nghề, quy định khóa học đào tạo bồi dưỡng, cập nhật kiến thức định kỳ cho người môi giới. 

Về hình thức đào tạo và cấp chứng chỉ, cần bổ sung thêm quy định đào tạo, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản online, học dưới hình thức e-learning, đáp ứng nhu cầu chuyển đổi số và ứng dụng công nghệ thông tin trong giao dịch, quản lý dịch vụ thông tin, dữ liệu bất động sản. Qua đó, nâng cao chất lượng hoạt động, sự chuyên nghiệp của các nhà môi giới và giúp quản lý hoạt động của môi giới bất động sản hiệu quả hơn.

Mỹ có những bác sĩ làm tới 5 cơ sở y tế. Trung Quốc có thuật ngữ “hành nghề đa địa điểm”, chủ trương nhằm khuyến khích bác sĩ hành nghề ở nhiều nơi. Chính phủ ban hành luật khuyến khích các bác sĩ tuyến trên thường xuyên cộng tác với các cơ sở y tế tuyến dưới, bao gồm trung tâm y tế thị trấn, trạm y tế thôn bản, trung tâm dịch vụ y tế cộng đồng…, để cung cấp các dịch vụ y tế và sức khỏe. Cách làm này rất tốt, bởi nó phát huy thế mạnh của bác sĩ, tăng thu nhập cho bác sĩ, đồng thời giảm bớt khó khăn cho người dân khi đi khám chữa bệnh.

Tại sao lại phải khuyến khích bác sĩ làm thêm?

Lí do đầu tiên, đó là vấn đề “tiền đâu”, tức là thu nhập của bác sĩ. Ví dụ, bác sĩ bệnh viện công ở Trung Quốc thu nhập khoảng 20 nghìn nhân dân tệ/tháng, nhưng khi hợp tác làm ngoài giờ với nhiều cơ sở y tế, thu nhập có thể lên tới 200 nghìn NDT/tháng. Ở các quốc gia bác sĩ làm thêm thường là tăng gấp đôi thu nhập. Bác sĩ ở Phnom Penh (Campuchia) đi làm thêm tăng thu nhập 90%, trong khi ở Thái Lan là 55%.

Người Việt lương chính chỉ là phụ! Lương của bác sĩ tại các bệnh viện công, quá thấp, như lương của tôi hiện tại được 8,9 triệu đồng. Điều này bắt buộc tôi hay các đồng nghiệp khác phải đi làm thêm ngoài giờ, lấy nguồn thu nhập phụ đó làm chính. Bác sĩ, lí tưởng nhất vẫn là cộng tác với các phòng khám tư nhân, hoặc đi mổ dạo cho các bệnh viện tuyến dưới. 

Cứ thế, bác sĩ phải vật lộn kín thời gian, sáng đi làm con chưa kịp thức, đêm về con đã ngủ say, không mấy ai có những ngày nghỉ cuối tuần. Bác sĩ chẳng thể chạy Grap, chẳng thể làm Shipper. Chẳng lẽ, cứ phải để nhân viên y tế làm những việc họ không thể làm như chạy xe ôm, ship hàng, bán rau như đã từng xảy ra trong thời gian vừa rồi, mới thấy hài lòng hay sao?

Lí do thứ hai, đó là sử dụng tối ưu và hiệu quả cơ sở vật chất trang thiết bị. Không bệnh viện nào trang bị đủ tất cả máy móc và phương tiện hiện đại nhất. Nếu không có sự liên kết, bệnh viện sẽ chỉ thực hiện được số ít kĩ thuật. Bản thân tôi quan sát thấy, tất cả những bác sĩ chuyên khoa 1, chuyên khoa 2, cao học, nội trú, nghiên cứu sinh trong thời gian học đều thực hiện kĩ thuật rất tốt, nhưng về cơ sở chỉ 5 năm sau họ quên hết vì không có máy. 

Nhiều năm trước, chúng tôi cũng đã “thử nghiệm” mô hình, cứ mỗi khi có bệnh nhân, tôi làm hồ sơ bệnh án đầy đủ rồi cùng ê kíp đưa bệnh nhân đến các bệnh có máy để triển khai kĩ thuật, ngược lại chúng tôi cũng đón nhận nhận các ê kíp khác tới làm. Kết quả rất ngoạn mục. 

Có lần chúng tôi điều trị cho bệnh nhân là một cán bộ cao cấp về hưu, ông sửng sốt, vẫn kĩ thuật đó ông đi nước ngoài phải trả gần trăm triệu mà thất bại và đau đớn, trong khi chúng tôi làm thành công và ông không hề đau, số tiền chi trả có hơn 3 triệu đồng. Rất nhiều bệnh viện máy chủ yếu đắp chiếu, không sử dụng hết công suất, lí do không có bệnh nhân và không có người làm. 

Ngược lại, có những bệnh viện bác sĩ thực hiện kĩ thuật rất tốt, nhưng lại không có máy. Để giải quyết vấn đề này, theo tôi, cách tốt nhất là cho phép bác sĩ hành nghề đa địa điểm.

Lí do thứ ba, đó là nâng cao năng lực chuyên môn, bác sĩ đi làm thêm cũng là truyền dạy kiến thức. Làm bác sĩ bắt buộc phải học suốt đời. Đồng nghiệp chính là những người thầy. Không có bệnh viện nào đủ hết chuyên gia ở mọi lĩnh vực. Nếu như chuyên gia ở viện này sang bệnh viện khác cộng tác làm việc, đó là phương cách truyền dạy kiến thức rất tốt, không chỉ mở rộng và nâng cao chất lượng dịch vụ, mà còn nâng cao tay nghề cho bác sĩ ở cơ sở y tế đó. 

Lí do thứ tư, đó là người bệnh được hưởng dịch vụ chất lượng, rút ngắn thời gian chờ đợi, giảm chi phí rất nhiều. Tôi đã chứng kiến bệnh nhân ở những tỉnh miền núi, họ mắc bệnh hiểm nghèo, để chẩn đoán và trị đòi hỏi phải có những bậc thầy về y thuật, để mổ xẻ phải có những bàn tay vàng thực sự. 

Để về các bệnh viện trung ương, họ sẽ phải chi số tiền rất lớn, ngoài tiền khám chữa bệnh, còn có tiền ăn ở của những người đi theo. 

Các bệnh viện tuyến cuối, với tình trạng quá tải, nhiều bệnh nhân chờ đến lượt mình được phẫu thuật hay can thiệp, có khi bệnh đã diễn biến nặng không qua khỏi. Bế tắc. Nhưng khó khăn sẽ được giải quyết đơn giản bằng cách bệnh viện tuyến cơ sở hợp tác với các bác sĩ giỏi, chiều thứ 6 họ đi, ngày thứ 7 khám chữa bệnh và mổ xẻ, chủ nhật lại trở về.

Tạo điều kiện để bác sĩ đi làm thêm

Điều 14 của Luật viên chức quy định rõ viên chức được phép đi làm thêm, nhưng phải có sự đồng ý của người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập. Còn theo Bộ luật Lao động, người lao động làm thêm không quá 200 giờ một năm.

Nếu bắt bác sĩ phải xin phép giám đốc và chỉ làm 200 giờ liệu có phù hợp? Năm 2022, tổng số ngày làm việc 250, nghĩa là bác sĩ được nghỉ 105 ngày thứ Bảy và Chủ nhật, 10 ngày lễ Tết. Nếu trực tua 6, theo luật bác sĩ được nghỉ bù ít nhất 61 ngày nữa. Ngoài  ra, bác  sĩ  còn  có  ngày phép, ví  dụ  tôi  có  18 ngày  nghỉ. Giả sử trừ lễ Tết, còn lại tất cả các ngày khác bác sĩ đều đi làm thêm ngày 8 giờ, vậy tổng thời gian bác sĩ có thể đi làm thêm là (105 + 61 + 18) x 8 = 1.472 giờ. Chưa kể, các bác sĩ thường sau giờ hành chính, họ sẽ ra phòng khám làm vào các buổi tối.

Theo tôi bác sĩ chỉ được làm thêm 200 giờ là không phù hợp! Tôi mong rằng, tới đây cơ quan chức năng hãy “cởi trói” cho bác sĩ, để những người có chứng chỉ hành nghề được quyền được quyền tự do làm thêm ngoài giờ, được phép kí hợp đồng với nhiều cơ sở y tế. 

Bác sĩ buổi tối có thể đàng hoàng đi làm phòng khám, ngày ra trực hay thứ Bảy và Chủ nhật có thể khám chữa bệnh ở trạm y tế xã phường, ở các trung tâm y tế quận huyện, cộng tác làm thêm ở các bệnh viện hạng 3 và hạng 2, thậm chí các chuyên gia đến làm thêm ở các bệnh viện hạng 1 và bệnh viện trung ương tuyến cuối.

Đừng để bác sĩ phải trốn/lén/cắp giờ/qua mặt!

BS Trần Văn Phúc (Bệnh viện Đa khoa Xanh Pôn)

Nóng chuyện thiếu điều dưỡng khắp nơi

Nghĩ đến gia cảnh, bà không nén nổi tiếng thở dài. "Con trai, con dâu tôi cũng đang mắc bệnh nan y. Gia đình tôi vốn sống ở khu vực miền núi, kinh tế gặp nhiều khó khăn. Quanh năm chồng con làm việc cật lực cũng chẳng đủ ăn, thu nhập quanh năm chỉ trông chờ vào đồng ruộng", bà buồn bã.

Bất hạnh xảy đến vào năm 2016, chồng bà Vui bị bệnh ung thư phổi. Các bác sĩ kết luận khối u đã di căn đến nhiều bộ phận khác trên cơ thể. Tuy nhiên, người phụ nữ ấy vẫn tìm mọi cách để giữ tính mạng cho chồng.

Bà Vui chạy vạy khắp nơi, vay gần 400 triệu đồng để đưa chồng đi chữa bệnh. Mặc dù vậy, do căn bệnh ung thư phổi quá nặng, năm 2017, ông đã trút hơi thở cuối cùng.

Chồng mất để lại khoản nợ quá lớn, bà Vui buộc lòng phải bán hết nhà cửa cùng thửa đất rộng 140m2, lấy tiền trả nợ. Không còn nơi sinh sống, bà dọn về ở với người con trai lớn.

Tuy nhiên, bi kịch vẫn chưa dừng lại. Năm 2021, sau một lần ngã cầu thang tổn thương cổ, bà bị mọc một khối u trên trán. Ban đầu, bà tưởng đó chỉ là một vết thương đơn giản nhưng theo thời gian, khối u cứ thế to bất thường.

Đúng vào giai đoạn khó khăn nhất, con trai lớn của bà bị tiểu đường nặng, con dâu có u hạch bạch huyết. Thương mẹ một đời vất vả, các con chấp nhận uống thuốc nam nhằm dồn tiền cho bà đi khám bệnh.

Ngày 29/3/2022, qua các xét nghiệm, các bác sĩ ở Bệnh viện K Tân Triều còn phát hiện bà Vui có thêm khối u ở hốc mũi, ngực và cả phần thắt lưng, kết luận bà mắc bệnh đa u tủy xương. Đây được xem như căn bệnh hết sức nguy hiểm, có khả năng đe dọa tính mạng người bệnh rất cao nếu không có sự điều trị kịp thời.

Muốn sống tiếp để trả nợ vì sợ con cái khổ 

Dẫu cho biết bệnh của mình rất nặng, bác Vui vẫn chỉ nghĩ đến các con. Người phụ nữ đã đi gần hết đời người ấy chia sẻ: “Tôi không sợ cái chết đến với mình mà chỉ sợ nhỡ ra mình có làm sao, các con lại khổ sở gánh khoản nợ do mẹ để lại. Các con cũng đang bệnh, nếu tôi khoẻ lại sẽ giúp chúng nó được nhiều hơn".

Qua 8 đợt truyền hoá chất ở khoa Nội 7 hệ tạo huyết, tuần nào bà cũng đến bệnh viện điều trị theo chỉ định từ bác sĩ. Tác dụng phụ của hoá chất lại thêm sự gắng gượng một mình, nỗi lo kinh tế đè nặng trong lòng, bà Vui không thể yên lòng.

Trung bình mỗi tuần, bà cần 3-5 triệu đồng viện phí. Ngoài ra, tiền thuốc ngoài danh mục bảo hiểm chi trả lên đến 10 triệu đồng suốt 8 đợt vừa qua khiến kinh tế gia đình kiệt quệ. 

Nơi quê nhà, các con chỉ làm lao động tự do, cuộc sống hết sức vất vả. Niềm mong mỏi duy nhất của bà Vui lúc này là sớm khoẻ lại, có thể làm thêm kiếm tiền trả nợ, phụ giúp các con được chút nào hay chút nấy.

Phạm Bắc