Theo ông Đông, đất của người dân tách thửa cũng là một loại đất nền. Thực tế, nhiều lô đất 90-150m2 được nhà đầu tư tách thửa, chia nhiều lô nhỏ bán trên thị trường thời gian qua đều rất “đắt khách”. 

“Tuy nhiên, khi diện tích tách thửa tối thiểu được nâng lên, lô đất 99m2 cũng sẽ không đủ điều kiện để tách thành 2 lô. Nhà đầu tư sẽ phải mua các mảnh đất đủ lớn, nguồn vốn đầu tư cũng phải lớn hơn”, ông Đông phân tích.   

Theo một lãnh đạo công ty bất động sản tại Hà Nội, Luật Đất đai 2024 quy định nhiều điều kiện tách thửa, cùng với quy định siết chặt phân lô bán nền tại đô thị loại đặc biệt và loại I, II, III từ ngày 1/8 có thể làm hạn chế nguồn cung trên thị trường, kéo theo đất phân lô, tách thửa đang có sẵn cũng bị đẩy lên cao hơn.

Bên cạnh đó, ghi nhận trên thị trường, giá bất động sản Hà Nội thời gian qua đã tăng mạnh và neo cao, đề xuất nâng diện tích tách thửa tối thiểu tại các phường, thị trấn cũng có thể tạo áp lực lớn cho người dân có nhu cầu về nhà đất, ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở của nhiều gia đình. 

Chuyên gia bất động sản cho rằng, quy định mới cần cân bằng giữa việc đảm bảo nhu cầu tách thửa chính đáng của người dân và tránh tình trạng lạm dụng, biến tướng, phá vỡ quy hoạch đô thị. Vì vậy, đề xuất nâng diện tích tách thửa tối thiểu cần khảo sát kỹ ý kiến người dân, nhất là nhóm ở khu vực các phường, thị trấn trên địa bàn thành phố.

“Hàng rào kỹ thuật” cần thiết

Theo chuyên gia Nguyễn Văn Đỉnh, khi đánh giá về một chính sách thì cần phải nhìn nhận trên nhiều khía cạnh, bao gồm tính hợp pháp và tính hợp lý. 

“Về tính hợp pháp, việc UBND thành phố Hà Nội ban hành quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất là thực hiện đúng thẩm quyền được giao tại Điều 220 Luật Đất đai 2024”, ông Đỉnh nói.

Phân tích về tính hợp lý, vị chuyên gia cho rằng, Hà Nội đang xây dựng, thực thi các chính sách nhất quán nhằm giảm thiểu sự gia tăng dân số cơ học, đặc biệt tại khu vực nội đô, nhằm đảm bảo chất lượng sống và duy trì các giá trị văn hóa, lịch sử của Thủ đô. 

“Trước đó, HĐND Thành phố đã ban hành Nghị quyết số 10 năm 2023 về diện tích nhà ở tối thiểu để đăng ký thường trú. Với trường hợp thuê, mượn, ở nhờ thì diện tích nhà ở phải đạt tối thiểu 15m2/sàn/người với khu vực nội thành, 8m2/sàn/người với khu vực ngoại thành.

Việc nâng cao diện tích tối thiểu được tách thửa cũng có ý nghĩa tương tự, giúp hạn chế sự bùng phát dân số. Nếu không kiểm soát được dân số thì sẽ dẫn đến quá tải hạ tầng. Việc thành phố đặt ra các “hàng rào kỹ thuật” để kiểm soát gia tăng dân số là cần thiết và trong thẩm quyền”, ông Đỉnh nêu ý kiến. 

Theo đó, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã kiểm tra, giám sát đôn đốc và ghi nhận việc chấp hành khắc phục.

Đến nay, chủ đầu tư đã mua lại và chấp hành việc tự khắc phục, tháo dỡ xong tường ngăn của tổng cộng 86/86 căn hộ vi phạm tại các tầng 2, 3, 5 và tầng 35. 

“Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên đang tiếp tục thực hiện việc rà soát các hồ sơ liên quan đến phương án đề xuất tự thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, bao gồm phương án chi tiết, thể hiện đầy đủ các nội dung đề xuất khắc phục trong thành phần hồ sơ, bản vẽ có liên quan để gửi các cơ quan chức năng xem xét, có ý kiến. Tuy nhiên tiến độ triển khai thực hiện các nội dung nêu trên của chủ đầu tư là khá chậm”, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay.

Liên quan đến nội dung đề xuất phương án tự khắc phục hậu quả tại công trình Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh và Căn hộ cao cấp Sơn Trà, Sở Xây dựng cho biết, công trình này được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 235/GPXD ngày 17/2/2016. Khối căn hộ chung cư tại công trình nêu trên xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp và đang được các cơ quan chức năng xử lý vi phạm. 

Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên tiếp tục có công văn ngày 7/8/2023 và công văn ngày 6/6/2024 về việc thực hiện tự khắc phục hoàn trả công năng tòa nhà Chung cư Mường Thanh Đà Nẵng.

Theo đó, công tác tự tháo dỡ thực hiện quyết định cưỡng chế theo cam kết: Chủ đầu tư đã thực hiện việc thương lượng mua lại và tháo dỡ xong toàn bộ các căn hộ tại các tầng 2, tầng 3, tầng 5 và 8 căn hộ tầng 35. Tổng số căn đã tháo dỡ tại các tầng nói trên là 86 căn hộ. Toàn bộ số tầng đã tháo dỡ các căn hộ hiện nay vẫn để trống, không sử dụng.

Về phương án hoàn trả, tầng 2,3 hoàn trả theo thiết kế ban đầu là nhà để xe máy. Tầng 5 đã tháo dỡ xong toàn bộ căn hộ, hoàn trả lại công năng là nhà trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng. Tầng 35 hoàn trả lại công năng là phòng lánh nạn theo đúng thiết kế.

Chủ đầu tư đề nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền cho phép tồn tại các căn hộ tại tầng 4, tầng 41 và tầng 42, với tổng số 78 căn hộ. Chủ đầu tư cam kết thực hiện nghiêm túc việc nộp lại số tiền bị truy thu lợi ích và các khoản chi phí khác (nếu có) do phát sinh tăng số căn hộ theo quy định của Nhà nước.

Liên quan đến đề xuất của doanh nghiệp, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, phương án đề xuất do chủ đầu tư lập là chưa đảm bảo theo quy định. Ngày 12/7, Sở Xây dựng đã có công văn số đề nghị doanh nghiệp Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên rà soát, báo cáo các nội dung nêu trên. Sở Xây dựng sẽ tổng hợp và báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định. 

Lãnh đạo Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, đến cuối tháng 8/2024 chủ đầu tư phải có báo cáo hoàn chỉnh về tiến độ, cam kết, các nội dung liên quan. Những sai phạm tại dự án đã tồn tại rất lâu, Sở Xây dựng sẽ phối hợp cùng chủ đầu tư, các sở ngành cố gắng tập trung xử lý những tồn tại của dự án này.

Trong đó, lượng xe ô tô sản xuất, lắp ráp trong nước tháng 10 ước đạt 39.000 chiếc, tăng mạnh khoảng 22,3% so với tháng 9 (với 31.900 chiếc) và tăng tới 36,8% % so với cùng kỳ năm 2021. Kết quả này đưa tổng lượng ô tô sản xuất, lắp ráp trong nước 10 tháng đầu năm 2022 ước tính lên tới 362.500 chiếc, tăng 16,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cũng theo báo cáo của Tổng cục Thống kê, trong tháng 10, ước tính có 14.500 chiếc ô tô nguyên chiếc được nhập về Việt Nam với tổng giá trị kim ngạch ước đạt 357 triệu USD. Tuy lượng xe nhập khẩu trong tháng vừa qua giảm mạnh gần 21% so với tháng 10 nhưng giá trị lại gần tương đương (với 18.303 chiếc; giá trị 367 triệu USD).

Điều này cho thấy trong tháng 10, lượng xe nhập khẩu về Việt Nam "ít nhưng chất", với giá trị đơn chiếc là khoảng 24.600 USD/chiếc (hơn 610 triệu). Trong khi đó, giá trị đơn chiếc trong tháng 9 chỉ là 20.050 USD/chiếc (gần 500 triệu).

Tổng cộng lượng xe nhập khẩu nguyên chiếc trong 10 tháng đầu năm 2022 ước đạt 128.996 chiếc với tổng giá trị kim ngạch là 2,971 tỷ USD; bằng 94,9% về số lượng và 103,2% về giá trị kim ngạch so với cùng kỳ năm 2021.

Hoàng Hiệp

Mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Theo Ross Young, nhà phân tích chuỗi cung ứng màn hình, đơn hàng màn hình cho iPhone 14 Plus đã giảm gần bằng 0, thời điểm Apple điều chỉnh các đơn đặt hàng sản xuất để phù hợp với nhu cầu người dùng.

Một biểu đồ được tiết lộ cho thấy, các đơn hàng của Apple từ tháng 11/2022 với việc Phone 14 Plus giảm đáng kể và sau đó biến mất khỏi biểu đồ vào tháng 1/2023. Một số lô hàng nhỏ iPhone 14 Plus trở lại vào tháng 2 để bổ sung cho kho hàng của Apple. Trong khi các mẫu iPhone 14, iPhone 14 Pro và iPhone 14 Pro Max đều có nhu cầu cao trong suốt quý I/2023.

Biểu đồ cũng cho thấy các mẫu iPhone 14 Pro và iPhone 14 Pro Max chiếm tới 75% lượng máy xuất xưởng trong tháng 12 và dự kiến đạt 80% vào cuối tháng 2/2023. 

Tuy nhiên, theo Young tổng đơn hàng dòng sản phẩm iPhone 14 vẫn thấp hơn so với iPhone 13.

Nguyên nhân doanh số iPhone 14 Plus thấp có thể do đây là mẫu iPhone mới, lại có mức giá cao gần bằng iPhone 14 Pro, trong khi cấu hình chỉ ngang với iPhone 13 Pro Max ra mắt trước đó một năm.

Apple bất ngờ thay đổi chiến lược giá dòng iPhone 14 tại Việt Nam

Danh tính đối tượng bị bắt giữ là Mai Duy Long (SN 1995; trú tại phường Phước Vĩnh, TP Huế). Long từng có tiền án “Trộm cắp tài sản”.

Trước đó, vào khoảng 19h10 ngày 18/10, một nữ du khách đứng trước tiền sản khách sạn trên đường Lê Lợi, sử dụng điện thoại Iphone 14 chụp ảnh cho bạn. Lúc này, Mai Duy Long điều khiển xe máy đi từ hướng cầu Phú Xuân, áp sát từ phía sau và cướp điện thoại của nạn nhân.

Sau khi gây án, Long rồ ga tẩu thoát. Ngay sau khi nhận được tin báo, Công an TP Huế phối hợp với Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh sử dụng đồng bộ các biện pháp nghiệp vụ, tổ chức truy xét. 

Sau 8 giờ đối tượng gây án, lực lượng chức năng làm rõ danh tính và tiến hành bắt giữ Mai Duy Long. Công an TP Huế đã thu giữ tài sản, trao trả lại cho du khách và hoàn tất các thủ tục để xử lý đối tượng theo quy định.

Bác sĩ Nguyễn Văn Dũng, Trưởng Khoa Ung bướu 1, Bệnh viện Bãi Cháy, cho biết, ca phẫu thuật thực hiện trong khoảng 4 giờ đã thành công cắt bỏ triệt để khối u thượng thận. 10 ngày sau phẫu thuật, sức khỏe bệnh nhân đã ổn định và được xuất viện.

Theo bác sĩ Dũng đây là khối u tuyến thượng thận có kích thước lớn, tăng sinh mạch máu nhiều, xâm lấn sang trái sát động mạch chủ, cột sống. Do đó, phẫu thuật viên trong quá trình phẫu tích phải đối mặt với nhiều nguy cơ như chảy máu, tổn thương động mạch chủ và các tạng lân cận… Đặc biệt là nguy cơ tăng huyết áp đột ngột có thể khiến bệnh nhân tử vong trên bàn mổ và suy tuần hoàn khi lấy khối u khỏi cơ thể người bệnh.

Bác sĩ Dũng cho biết thêm u tuyến thượng thận là một bệnh lý u hiếm gặp. Khối u giải phóng ra các hormone gây tình trạng huyết áp cao liên tục hoặc cơn tăng huyết áp. Bệnh không được điều trị kịp thời gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe. Bệnh nhân có thể xuất hiện các cơn tăng huyết áp thường xuyên và kịch phát gây ảnh hưởng hệ thống tim mạch, tổn thương đáy mắt, xuất huyết, bệnh lý suy tim, đột quỵ, yếu liệt nửa người, xuất huyết não…