Những kinh nghiệm giảm cân tự nhiên hữu ích

Trong khi đó, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao chi nhánh Hà Nội của CBRE cho biết, toàn bộ nguồn cung mở bán mới trong 6 tháng đầu năm ở Hà Nội đều thuộc phân khúc cao cấp và trung cấp. Trong đó, lượng căn hộ cao cấp chiếm 51%.

Cũng trong 6 tháng đầu năm nay, tại Hà Nội có 4.280 giao dịch căn hộ chung cư thành công, giảm 60% so với cùng kỳ năm trước.

Theo chuyên gia của CBRE, bất chấp những ảnh hưởng của lãi suất cao và thắt chặt tín dụng, giá bán các căn hộ chung cư mới ở Hà Nội vẫn neo ở mức tương đối cao. 

Trong số các dự án chung cư chào bán trong quý II vừa qua, có khoảng 52% dự án chào bán giá trên 47 triệu đồng/m2, các dự án còn lại chào bán ở mức từ 35 triệu đồng/m2 trở lên.

Ở thị trường thứ cấp, giá bán trung bình xấp xỉ đạt 31 triệu đồng/m2, giá bán gần như không đổi so với quý I nhưng tăng 3,2% so với cùng kỳ năm trước.

“Hầu hết các khu vực của Hà Nội đều có giá bán tăng so với cùng kỳ năm trước, trong đó khu vực các quận Đống Đa, Cầu Giấy, Hà Đông... giá bán thứ cấp tăng 5-6%.

Dự báo từ nay đến cuối năm 2023, lượng mở bán mới căn hộ chung cư sẽ cải thiện, với khoảng 6.300 căn hộ sẽ được mở bán, nâng tổng nguồn cung mới cả năm đạt khoảng 10.500 căn hộ”, đại diện CBRE dự báo.

Giá chung cư sắp tới ra sao?

Theo tính toán của Savills, nguồn cung tương lai gồm 59.000 căn hộ ở tất cả các phân khúc; trong đó, 9.000 nhà ở thấp tầng và 18.700 căn nhà ở xã hội dự kiến mở bán. Do đó, sẽ thiếu hụt 70.300 nhà ở. Bởi, từ năm 2023 đến năm 2025, thành phố sẽ có thêm 157.000 hộ gia đình.

Dự báo về giá chung cư, Giám đốc cấp cao chi nhánh Hà Nội của CBRE cho hay, giá bán trung bình được dự báo sẽ duy trì 47 - 49 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2023, tăng khoảng 5% theo năm.

Trong bối cảnh nguồn cung chưa nhiều, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng nhận định, do nhu cầu cao mà cung ít nên dù thị trường khó khăn, phân khúc chung cư cũng không “rơi giá” như các loại hình phân khúc bất động sản khác.

“Chung cư vẫn đang duy trì mức giá so với các giai đoạn trước, thậm chí, giá một số nơi có chất lượng tốt, giá hợp lý còn nhỉnh lên”, ông Đính nói.

Chia sẻ với PV VietNamNet,ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cũng đánh giá, quỹ đất ở trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm, để triển khai một dự án mất rất nhiều thời gian triển khai.

Nhất là với chi phí vật liệu cao, các sản phẩm ra mắt thị trường gần đây đa phần đã đưa tiêu chuẩn cao lên… thì giá chung cư sẽ không thể thấp hơn hay giảm giá được nữa. 

“Để người dân có thu nhập thấp hoặc vừa phải có thể mua được chung cư, cần có cơ chế chính sách tạo ra nhiều quỹ đất nhà ở xã hội, hoặc phê duyệt, đẩy nhanh các dự án đáp ứng nhu cầu nhà ở mức trung bình. 

Nếu dự án nào cam kết mức giá bán dưới 30 triệu đồng/m2, có thể ưu tiên về việc đẩy nhanh hoàn thiện thủ tục pháp lý”, ông Chung kiến nghị thêm.

Hộp sản phẩm cũng như phụ kiện được làm giống hệt hàng thật, nhưng phần viền hoặc mặt lưng khá sơ sài. Ảnh: Amazing Unboxing.

Hộp đựng của những thiết bị này được mô phỏng giống hệt hộp đựng ‌iPhone‌ thật, bao gồm mã vạch, lớp bảo vệ màn hình, phụ kiện và miếng niêm phong.

Sản phẩm cũng có cụm camera phía sau lớn hơn iPhone 13 Pro, phần màn hình đục lỗ dạng “viên thuốc” thay cho “tai thỏ”. Tuy nhiên, phần khuyết trên màn hình này chỉ được bố trí camera trước chứ không có cảm biến Face ID như trên iPhone chính hãng.

Điểm khác biệt dễ nhận biết nhất giữa hàng nhái và hàng thật đó là viền màn hình khá dày và phần viền phía dưới màn hình rất thô, không được mỏng như trên iPhone thật.

Mặt sau của sản phẩm vẫn có logo Táo Khuyết và cụm 3 camera kích thước lớn. Tuy nhiên, mặt lưng của sản phẩm nhái chỉ sử dụng chất liệu nhựa, thay vì mặt kính cường lực như flagship của Apple.

Những chiếc iPhone “giả” này chạy hệ điều hành Android với giao diện được tùy chỉnh khá giống iOS. Tuy nhiên, trải nghiệm cho thấy sản phẩm hoạt động rất chậm và không hề mượt mà.

Điều này cho thấy chiếc iPhone nhái được trang bị cấu hình yếu. Hơn nữa, cụm camera giả của sản phẩm có độ phân giải chỉ dừng ở mức HD.

Theo Amazing Unboxing, người bán cũng thừa nhận các sản phẩm này là hàng sao chép. Tuy nhiên họ cho rằng đây là cách để người dùng có thể sở hữu một chiếc máy giống iPhone 14 Pro với chi phí thấp.

Dù là sản phẩm nhái và có mức độ hoàn thiện kém, những mẫu smartphone này vẫn bán được tại thị trường Trung Quốc, do có mức giá rẻ hơn rất nhiều so với “hàng thật”.

Trước đó, sản phẩm iPhone X nhái cũng đã được nhà sản xuất điện thoại Trung Quốc bán với giá chỉ 100 USD. Ảnh: Techradar.

Đây không phải là lần đầu tiên các sản phẩm công nghệ nhái xuất hiện tại thị trường Trung Quốc trước khi sản phẩm thực sự được công bố.

Các hãng smartphone Trung Quốc đã dựa vào tin đồn và hình ảnh của các flagship bị rò rỉ trên Internet để sản xuất ra sản phẩm hoàn chỉnh, trước khi cả những sản phẩm thực sự ra mắt.

Hồi tháng 10/2017, chiếc iPhone X cũng đã bị làm nhái và được bày bán công khai tại thị trường Trung Quốc.

(Theo Zing)

iPhone 14 bỏ khay SIM, dùng viên pin lớn hơn?

Theo nhà báo Mark Gurman của Bloomberg, iPhone 14 của Apple sẽ có những thay đổi lớn về pin, màn hình và khay SIM.  

Hiện nay, rất ít những chiếc xe Dream 305 từ thập niên 60 của thế kỷ 20 còn nguyên bản. Bảo tàng xe môtô quốc gia Mỹ từng đăng công khai hình ảnh chiếc Dream CA77 1963 "zin" mà giới chơi xe ước tính nó có giá trị hàng trăm ngàn USD.

Nguyên nhân của sự đắt đỏ hiếm có khó tìm của Honda Dream CA77 chính vì đây là chiếc xe đầu tiên được chế tạo dựa trên kinh nghiệm mà Honda lấy từ các cuộc đua Grand Prix, tạo nên tiền đề cho các mẫu mô tô phân khối lớn sau này, nhất là công nghệ làm khung, động cơ hay khởi động bằng nút đề điện.

Đây thực sự một siêu phẩm được nhiều nhà sưu tầm trên thế giới cũng như Việt Nam khao khát có được.

Theo tìm hiểu của VietNamNet, tại Việt Nam, dòng xe hoài cổ "Dream 305" có đầy đủ giấy tờ Hải quan chính nghạch duy nhất chỉ có 2 chiếc. Trong số đó, có một chiếc thuộc sở hữu của anh Hoàng Long Nghĩa (TP.HCM). 

Chia sẻ với VietNamNet, anh Nghĩa cho biết chiếc xe của anh thuộc đời 1963. Dù đã qua 59 năm sử dụng nhưng phụ tùng trên xe vẫn nguyên zin đến 95%. Duy chỉ có dàn áo của xe đã được tân trang, sơn mới lại.

“Tôi mua lại từ chủ cũ cũng là người rất mê xe cổ. Chiếc xe này họ để trưng bày là chính, rất ít khi sử dụng đến. Nên tôi ngỏ ý mua về sau đó đăng ký biển 5 số chính chủ và đầu tư thêm 70 triệu đồng để dọn lại một số chi tiết đã quá cũ”, anh Nghĩa kể.

Một số hạng mục trên xe được anh Nghĩa đầu tư làm lại như yên da bò chính hãng hàng "made in Italia"; tẩy bóng lại các chi tiết mạ crom trên xe; phủ keo lại bánh đùm, căm nhôm phía trước... 

Được sản xuất đơn giản và có lối thiết kế đặc trưng, Honda Dream đời những năm 1960 như CA77 sở hữu cấu trúc khung gầm bằng thép chịu lực, gắn kết với phuộc và cánh tay trục tạo thành một kết cấu mà giới chuyên môn lúc đó gọi là “pagoda styling” (phong cách ngôi chùa).

Cùng với đó là bộ vành bánh 16-inch lắp trên lốp bằng. Yên ngồi phẳng, bánh xích, ổ điện 12 volt, đèn pha vuông, cùng các tùy chọn như túi đựng đồ và cản chắn bùn. 

Xe trang bị động cơ có dung tích 305cc, làm mát bằng không khí, cho công suất 20 mã lực. Với sức mạnh này, 1963 Honda Dream CA77 có thể đạt tới vận tốc tối đa 28,7 km/h).
  
"Qua từng ấy thời gian, thậm chí đã lăn bánh đến 80.000km nhưng chiếc xe vẫn rất bền dáng, chắc chắn, động cơ khỏe. Nhiều anh em gạ mua lại, có người còn trả giá đến 350 triệu đồng nhưng tôi thực sự không muốn bán", anh Nghĩa chia sẻ. 

Một số hình ảnh chi tiết của xe:

Y Nhụy

Bạn có bình luận thế nào về chiếc Honda Dream CA77? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Chiếc xe máy cổ 73 năm tuổi hiệu Honda A-Type đời 1947 được anh Trịnh Ngọc Đức (Hà Nội) rao bán 65 triệu đồng, thu hút sự quan tâm lớn của giới mê xe cổ trong nước. Đây là mẫu xe máy đầu tiên của hãng Honda.

Những điểm đáng chú ý trong Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được thông qua ngày 28/11 như doanh nghiệp phải công khai thông tin về bất động sản kinh doanh; chủ đầu tư nhận thanh toán qua tài khoản, chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán... có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 được đánh giá sẽ chặt chẽ hơn trong kinh doanh bất động sản để bảo vệ người mua nhà đất. (Xem thêm chi tiết)

Hà Nội giải thích việc hàng loạt chung cư chưa được cấp sổ hồng

UBND TP Hà Nội vừa trả lời ý kiến phản ánh của cư tri trước việc hàng loạt dự án chung cư như The Legacy, Golden West, Starcity... chưa được cấp sổ hồng.

Trong đó, đối với chung cư Golden West, lô 2,5HH đường Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính (quận Thanh Xuân) do Công ty CP Phát triển thương mại Việt Nam (Vietradico) làm chủ đầu tư. Hiện nay, Sở TN-MT chưa thực hiện việc cấp sổ hồng cho các căn hộ tại dự án trên do chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án gửi về Sở để kiểm tra hồ sơ pháp lý phục vụ công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận tại dự án theo quy định… (Xem thêm chi tiết) 

Các dự án của FLC, Phát Đạt... được Bình Định gỡ khó ra sao?

UBND tỉnh Bình Định cho biết, có 42 dự án bất động sản chậm triển khai, chưa triển khai và có 26 dự án đã giải quyết các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp.

Trong 42 dự án có thể kể đến dự án khu đô thị Long Vân 2, phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn, quy mô 36 ha của liên danh CTCP Bất động sản Hano-Vid và CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang chậm triển khai do gặp khó trong việc phê duyệt quy hoạch chi tiết vì chưa thống nhất được phương án… (Xem thêm chi tiết) 

Số phận hơn 700 dự án chậm tiến độ ‘ôm’ hơn 5.000ha đất ở Hà Nội

Theo UBND TP Hà Nội, 680/712 dự án chậm tiến độ đã được thành phố lên phương án giải quyết vướng mắc, 32 dự án còn lại dự kiến hoàn thiện trong tháng 12/2023.

Đối với 404 dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dựng đất, UBND TP xem xét quyết định thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất, chấm dứt hoạt động 50 dự án. (Xem thêm chi tiết) 

Số phận 3 dự án 'siêu treo' nhếch nhác giữa trung tâm Đà Nẵng

Ba dự án lớn gồm Đà Nẵng Center, Viễn Đông Meridian và Golden Square nằm ở trung tâm quận Hải Châu (TP. Đà Nẵng) ôm đất vàng rồi bỏ hoang thời gian dài khiến bộ mặt đô thị nhếch nhác. 

Theo ông Lê Minh Tường, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng, 3 khu đất này chưa thể đưa vào hoạt động bởi nhiều khó khăn, vướng mắc. Sở đã báo cáo UBND TP. Đà Nẵng về những vướng mắc, hướng xử lý liên quan đến 3 dự án. (Xem thêm chi tiết) 

Thanh Hóa yêu cầu thu hồi dự án 2.300 tỷ của Tập đoàn FLC

Dự án Khu công nghiệp FLC Hoàng Long khởi công từ năm 2015, có quy mô diện tích trên 286ha, với tổng mức đầu tư dự kiến trên 2.300 tỷ đồng.

Tuy nhiên, từ khi khởi công đến nay dự án trên cũng chỉ là bãi đất trống. Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đang giao các sở, ngành xem xét thu hồi dự án. (Xem thêm chi tiết) 

Lộ diện 3 dự án nhà ở xã hội sắp đổ bộ thị trường Hà Nội

3 dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì vừa được Hà Nội phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2025 (Đợt 2). Tổng cộng, 3 dự án nhà ở xã hội này sẽ cung ứng ra thị trường hơn 2.000 căn hộ. (Xem thêm chi tiết)