Bị cáo Trương Mỹ Lan lĩnh thêm án chung thân

Dòng tiền tiếp tục dồn vào bất động sản

Theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam, trong thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn và khá an toàn khi so sánh với một số kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng, USD, tiền gửi tiết kiệm…

Nguyên nhân là do tiền gửi tiết kiệm đang có lãi suất khiêm tốn, ngoại tệ USD được giữ ở mức ổn định. Còn thị trường vàng biến động khó lường, trong khi đó thị trường chứng khoán tiềm ẩn nhiều rủi ro và đòi hỏi nhà đầu tư có kiến thức am hiểu nhất định.

Đất nền, nhà phố được đánh giá cao về tiềm năng vì tính khan hiếm

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh cũng nhận định, so với các kênh đầu tư khác thì bất động sản luôn được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là phân khúc đất nền hoặc nhà xây sẵn. Trên thực tế, biên độ tăng giá của đất nền, nhà xây sẵn luôn tốt hơn so với căn hộ, bất động sản nghỉ dưỡng.

“Lãi suất tiền gửi tiết kiệm không hấp dẫn, kênh đầu tư chứng khoán nhiều rủi ro và không phải ai cũng có đủ kiến thức để tham gia. Vàng và ngoại tệ thì đang được nhà nước kiểm soát rất tốt để hỗ trợ cho sự phát triển của nền kinh tế”, bà Oanh cho biết.

Ở góc độ chuyên gia tài chính, TS Đinh Thế Hiển cũng cho hay, trong năm 2017, giá đất tại TP.HCM đã tăng từ 10% - 40% tuỳ theo khu vực. Trong năm 2018, thị trường này sẽ khó suy giảm do nhu cầu đầu tư lớn và xuất hiện nhiều dòng vốn ngoại. Do đó, bất động sản vẫn đang là kênh đầu tư rất hấp dẫn.

Tương tự, ông Nguyễn Trung Tín, Tổng giám đốc Tập đoàn Trung Thủy nói rằng, hiện tại, nếu vàng, USD, gửi tiết kiệm có chu kỳ biến đổi liên tục; chứng khoán thì lại cần những người có kỹ thuật và thời gian theo dõi vì khó dự đoán thì bất động sản lại tương đối ổn định hơn.

“Phần lớn các kênh đầu tư đều phụ thuộc vào các biến động thị trường và các chính sánh đi cùng nhưng lĩnh vực bất động sản đang được thừa hưởng nhiều điều kiện thuận lợi về nhiều mặt nên tỷ lệ sinh lời ổn định hơn, được bảo đảm cao hơn nên nhanh chóng trở nên hấp dẫn hơn”, ông Tín chia sẻ.

Thị trường sẽ có sự phân hóa mạnh

Theo ông Phạm Lâm, CEO Công ty DKRA Việt Nam, năm 2018, bất động sản vẫn lựa chọn tốt cho nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, thị trường sẽ có sự phân hóa và chọn lựa dựa trên nhu cầu và năng lực tài chính.

Cụ thể, trong các phân khúc, phân khúc căn hộ sẽ có sự cạnh tranh cao nhất, bởi nhu cầu thị trường không đột biến, trong khi các chủ đầu tư sẽ đua nhau ra hàng ở phân khúc này. Đặc biệt, phân khúc bất động sản cao cấp sẽ chịu áp lực dư cung và giảm giá cục bộ.

Trong khi đó, ở phân khúc trung bình - trung cấp, hàng hóa sẽ được tiêu thụ mạnh nếu dự án nằm trong khu vực dân cư có sự phát triển và kết nối hạ tầng. Dĩ nhiên, những khu vực mà hạ tầng chưa thuận tiện thì áp lực cạnh tranh về giá và khuyến mãi sẽ tăng lên.

Với phân khúc nhà phố, thị trường vẫn sẽ có nhu cầu nhưng giá khó tăng mạnh. Phân khúc đất nền dự án đang là phân khúc thị trường có tính cạnh tranh cao nên giá cũng sẽ khó tăng. Tuy nhiên, đất nền vùng ven dân cư và khu vực đầu tư hạ tầng có nhu cầu đầu tư khá lớn, giá sẽ tăng cục bộ. Còn với loại hình condotel và offictel có thể sôi động trở lại nếu được thông qua pháp lý.

Đồng quan điểm, TS Đinh Thế Hiển cũng nhận định, thị trường bất động sản 2018 sẽ khó suy giảm do nhu cầu đầu tư vẫn lớn và xuất hiện vốn ngoại đầu tư phát triển dự án. Mặc dù vậy, do nguồn cung vẫn tăng khá mạnh nên có một số khu vực và phân khúc sản phẩm sẽ bị dư cung.

“Căn hộ cao cấp với nguồn cung khá lớn trong các năm 2016 - 2017 nhưng nhu cầu thuê không tương xứng sẽ có khả năng bị giảm giá cục bộ. Các căn hộ cao cấp cũng bắt đầu có dấu hiệu đuối sức, khi nhà đầu tư thứ cấp bán ra nhiều, khiến xuất hiện tình trạng dư cung, giảm giá. Còn căn hộ bình dân, trung cấp, mặc dù vẫn có nhu cầu ổn định nhưng sẽ có sự cạnh tranh giữa các dự án về chất lượng sản phẩm và khuyến mãi.

Đất nền vùng ven ở những khu vực hạ tầng kết nối tốt và các khu vực kinh tế đang được đầu tư phát triển vẫn thu hút mạnh các nhà đầu tư trung - dài hạn. Đối với nhà phố, nhu cầu vẫn có những giá khó tăng mạnh”, ông Hiển nói.

Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh cũng cho biết, tín dụng tiêu dùng đã có một năm 2017 đột phá nên bất động sản tiêu dùng (để ở) và bất động sản đầu tư (cho thuê, lãi vốn) vẫn sẽ là hai phân khúc dẫn dắt thị trường trong năm 2018. Bên cạnh đó, bất động sản bán lẻ, văn phòng, đất nền và nhà phố sẽ là 4 phân khúc sôi động nhất.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Nhà đất công dôi dư sẽ được xử lý như thế nào?

Nghị định 167/2017/NĐ-CP của Chính phủ mới ban hành quy định việc sắp xếp lại xử lý tài sản công

Ngay sau khi gây án, hung thủ bỏ trốn khỏi hiện trường. Được sự vận động của gia đình, nghi phạm đã tới cơ quan công an đầu thú.

Hung thủ được xác định là Ngô Sỹ Hoàng Hưng (SN 2003, ngụ phường Đông Hương, TP Thanh Hóa).

Theo điều tra ban đầu, giữa Hưng và A. đã có xích mích, dẫn đến mâu thuẫn. Chiều 10/12, Hưng đem theo một con dao nhọn tới khu vực công viên Hội An tìm A. gây ra sự việc trên.

Công an tỉnh Thanh Hóa đã khám nghiệm hiện trường, làm rõ vụ án mạng nghiêm trọng trên.

Lê Anh

Thượng úy ở Quảng Trị dùng tuýp sắt đánh vợ tử vong

Sau khi xem xong trận bóng đá U22 Việt Nam tối qua, ông Chương nổi cơn ghen, dùng tuýp sắt đánh liên tiếp vào người vợ khiến bà L. tử vong trước khi đến bệnh viện.

Phòng Cảnh sát kinh tế khám xét nơi làm việc của các đối tượng bị khởi tố tại BV đa khoa Sơn Tịnh

Ngoài ra, cơ quan cảnh sát điều tra cũng khởi tố ông Lê Bá Nhiều (48 tuổi, lái xe BV) về hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". 

Cơ quan điều tra đã áp dụng biện pháp cấm đi khỏi nơi cư trú với các đối tượng trên.

Từ năm 2014 - 2019, ông Đặng Tuấn Lộc cùng các đối tượng đã gây thiệt hại tài sản nhà nước trên 1,2 tỷ đồng.

Vụ việc đang được Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh điều tra, mở rộng.

Trà Giang

Gài mua ô tô thanh lý, cựu cảnh sát chiếm đoạt nửa tỷ nhận kết đắng

Tự “thửa” ra thông tin bán thanh lý xe ô tô tang vật vụ án, cựu cảnh sát PCCC đã chiếm đoạt của người dân 500 triệu đồng.

Chính phủ đang gấp rút đầu tư giai đoạn 1 của siêu dự án Sân bay Long Thành với quy mô vào loại lớn nhất Đông Nam Á, một tổ hợp mà khi hoàn thành sẽ thay đổi bộ mặt của cả vùng miền Đông Nam Bộ. Nhiều nhà đầu tư khu vực xung quanh TP.HCM và toàn quốc đặc biệt quan tâm đến khu vực này, chờ đợi một khu đô thị được đầu tư bài bản, đồng bộ.

Phối cảnh Cụm cảng hàng không Long Thành

Trong tương lai gần, các khu vực lân cận, liền kề trung tâm sân bay Long Thành có nhiều lợi thế không chỉ về vị trí kết nối giao thương mang tầm cỡ khu vực và thế giới mà còn sở hữu cảnh quan trong lành, ngập tràn cây xanh, sông hồ bao bọc,… đem đến không gian lý tưởng để các cư dân có thể hưởng thụ cuộc sống mỗi ngày. Những căn nhà phố, shophouse, biệt thự phiên bản giới hạn tại đây sẽ trở thành nơi kinh doanh lý tưởng cho người dân bởi khi có việc cần thiết chủ nhà vẫn có thể dễ dàng di chuyển về thành phố.

Với những quy hoạch đồng bộ về hạ tầng giao thông kết nối giữa sân bay Long Thành và hàng loạt các đô thị trọng điểm khác của Vùng kinh tế Đông Nam Bộ: tuyến đường đại lộ Bắc Sơn - Long Thành, quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành, đường vành đai 4, monorail Tân Sơn Nhất - Long Thành…., Long Thành với những ưu thế hiếm có đang trỗi dậy mạnh mẽ và trở thành chốn lý tưởng cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp và thông thái đang tìm kiếm những bất động sản chất lượng có tiềm năng phát triển cao.

STC Long Thành - dự án tiềm năng

Với quy mô 23,4ha, nằm ngay trên mặt đường ĐT 769, tiếp giáp với Cảng hàng không quốc tế Long Thành và cận kề KCN Lộc An - Bình Sơn, STC Long Thành là khu đô thị phức hợp nổi bật về quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng. STC Long Thành không chỉ là nơi đáng sống của những cư dân năng động, hiện đại mà còn hứa hẹn trở thành đô thị giao thương sầm uất, đón dòng chảy thương mại khổng lồ đổ về khi sân bay quốc tế Long Thành hoạt động giai đoạn 1 vào năm 2025, đặc biệt khi thị trấn Long Thành chính thức lên thành phố.

Nhìn ra thế giới, có thể thấy những cụm đô thị phức hợp rất hiện đại bao quanh các cụm cảng hàng không quốc tế lớn như Charles de Gaulle tại Paris, Heathrow tại London hay Phố Đông - Thượng Hải hoặc Changi tại Singapore đều có giá bất động sản đắt đỏ, không hề thua kém so với các khu vực trung tâm thành phố. Theo đó, việc đầu tư tại những khu đô thị kề cận với sân bay lớn như STC Long Thành hứa hẹn đem lại lợi nhuận cho nhà đầu tư trong tương lai.

Điều này càng được thể hiện rõ nét khi lực cầu về nhà ở liên tục tăng mạnh trong thời gian qua.

Lực cầu thứ nhất đến từ xu hướng dịch chuyển an cư từ trung tâm TP.HCM. Xu hướng này bắt nguồn từ việc quỹ đất trung tâm hạn hẹp, nguồn cung thấp dẫn đến giá nhà ở tăng rất cao. Áp lực dân số đến cơ sở hạ tầng, chất lượng sống, đặc biệt trong bối cảnh dịch bệnh khiến người mua nhà ngày càng quan tâm hơn đến môi trường sống lành mạnh và bền vững để an cư. STC Long Thành chỉ cách TP.HCM 40 phút di chuyển, do đó trở thành lựa chọn hàng đầu trong xu hướng dịch chuyển an cư của hàng triệu người dân Sài thành.

STC Long Thành - nơi giao thương hội tụ - ảnh phối cảnh

Lực cầu thứ hai đến từ đà tăng trưởng không ngừng của BĐS công nghiệp. Làn sóng dịch chuyển sản xuất diễn ra mạnh mẽ, dòng vốn FDI liên tục đổ vào Việt Nam, đặc biệt là về các thành phố công nghiệp trọng điểm của miền Nam trong đó có Đồng Nai. Theo Savills Việt Nam, BĐS công nghiệp phát triển tác động tích cực và trực tiếp đến các thị trường khác như nhà ở, văn phòng cho thuê... Các tập đoàn đa quốc gia sẽ đem theo một đội ngũ rất lớn chuyên gia, người lao động đến khu vực mà họ đặt nhà máy, văn phòng làm việc, nhu cầu chỗ ở sẽ tăng cao. BĐS Long Thành sẽ tiếp tục được thúc đẩy mạnh trước nhu cầu nhà ở ngày càng tăng từ số lượng người di cư và người nước ngoài đến làm việc tại đây.

Lực cầu thứ ba đến từ nhu cầu ngày càng tăng của người dân Long Thành nói riêng cũng như Đồng Nai nói chung về một không gian sống hiện đại, văn minh, đầy đủ tiện ích trong các khu đô thị mới, đặc biệt là giới trẻ. Và TP. Long Thành trong tương lai sẽ sở hữu những đại đô thị xanh, theo đó, các khu đô thị mới được quy hoạch bài bản, đồng bộ tại đây đang thu hút sự quan tâm rất lớn của người dân tại đây…

Không gian xanh tại STC Long Thành - ảnh phối cảnh

Khu đô thị phức hợp STC Long Thành gồm các sản phẩm: nhà phố thương mại, nhà phố vườn, biệt thự song lập phiên bản giới hạn được kỳ vọng sẽ là tâm điểm của giao thương. Các dãy nhà phố thương mại tại STC Long Thành được quy hoạch không gian kinh doanh hợp lý, mỗi shop có thiết kế mặt đường với vỉa hè rộng, nơi đỗ xe thoải mái, vị trí trung tâm thuận lợi kinh doanh.

Với những tiềm năng sẵn có, STC Long Thành được kỳ vọng sẽ bứt phá vươn lên, phát triển bền vững, trở thành đô thị văn minh, hiện đại.

Doãn Phong

Trong một tweet ngày 25/11, Elon Musk cho biết Twitter sẽ mở lại dịch vụ xác thực bị trì hoãn vào tuần tới với các tích màu sắc khác nhau tùy thuộc theo loại tài khoản. Ông chủ mới của Twitter tiết lộ sẽ có “tích vàng” cho các công ty, tích xám cho tài khoản của chính phủ và tích xanh cho cá nhân, dù họ có phải người nổi tiếng hay không.

Tất cả các tài khoản sẽ được “xác thực thủ công” trước khi kích hoạt dấu tích. Tỷ phú gọi động thái này là “đau đớn nhưng cần thiết”. Ông hứa hẹn sẽ giải thích rõ hơn vào tuần sau.

Bình luận được Musk đưa ra sau khi ông buộc phải tạm hoãn gói đăng ký Twitter Blue 8 USD/tháng do người dùng lạm dụng hệ thống để mạo danh thương hiệu hay người nổi tiếng. Bất kỳ ai đăng ký Twitter Blue cũng có thể nhận được tích xanh. Thời điểm thông báo tạm dừng dịch vụ, Musk đã báo hiệu Twitter có thể sẽ sử dụng một màu sắc khác cho các tổ chức.

Trước đó, ông dự định cung cấp Twitter Blue trở lại từ ngày 29/11. Song, thời gian lại lùi tiếp đến ngày 2/12. Dịch vụ là một nỗ lực nhằm tìm kiếm nguồn thu mới cho “chim xanh” sau hàng loạt quyết định gây tranh cãi của Musk tại đây.

Musk đã sa thải hàng ngàn nhân viên Twitter và yêu cầu số còn lại cam kết làm việc cường độ cao trong nhiều giờ nếu không muốn thôi việc. Hỗn loạn tại mạng xã hội khiến nhiều nhãn hàng tạm dừng quảng cáo trên nền tảng, trong đó có các thương hiệu của Volkswagen. Dù vậy, theo Musk, tăng trưởng người dùng của Twitter đạt mức cao kỷ lục và có thêm 1,6 triệu người dùng mới vào tuần trước.

(Theo CNBC)