Mô hình chung cư nhà ở xã hội ngày càng được ưa chuộng, nhất là khi Bộ Xây dựng vừa đề xuất với Thủ tướng Chính phủ về gói tín dụng 65.000 tỷ đồng hỗ trợ thực hiện chính sách nhà ở xã hội trong Chương trình phục hồi kinh tế bền vững đến năm 2023.

Có nhiều nguyên nhân khiến nhà ở xã hội “được lòng” nhiều người trẻ và người lao động có thu nhập trung bình. Một trong số đó chính là giá cả của loại hình bất động sản này luôn thấp hơn rất nhiều so với các loại nhà ở khác trên thị trường. Mức giá phải chăng trên đã được Nhà nước hỗ trợ nhằm tạo điều kiện để người dân có thể dễ dàng sở hữu cho mình một chốn an cư.

Giữa lúc nhu cầu nhà ở ngày một cao, giá nhà đất ở nhiều phân khúc lại đang có chiều hướng tăng mạnh như vài năm trở lại đây, mô hình nhà ở xã hội với giá bán “vừa túi” chính là giải pháp của nhiều người, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình, thấp.

Chưa dừng lại ở đó, các đối tượng được hưởng chính sách mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định còn được vay vốn với lãi suất ưu đãi. Cụ thể, đối tượng này có thể vay đến 80% giá trị căn hộ với lãi suất 4,8%/năm.

Dù sở hữu mức giá khá “mềm” nhưng nhiều dự án nhà ở xã hội vẫn có chất lượng tốt, từ không gian sống cho đến vị trí và các tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội hạn chế như hiện nay, việc tìm được một căn hộ lý tưởng lại không mấy dễ dàng.

An cư lý tưởng ở Golden City

Golden City là dự án Khu phức hợp thông minh - Căn hộ nhà ở xã hội có tổng diện tích lên đến 3,5ha. Dự án tọa lạc giữa trung tâm TP. Tây Ninh với 4 mặt tiền đường gồm: Yết Kiêu - Hồ Văn Lâm - Võ Văn Truyện và Trần Quốc Toản. Vị trí này được đánh giá là “tâm điểm giao thương” của thành phố, thuận lợi để để di chuyển, kết nối đến các tiện ích, dịch vụ công cộng như trung tâm hành chính, chợ, bến xe, bệnh viện, khu du lịch,...

Vị trí thuận tiện với 4 mặt tiền đường của Golden City

Đặc biệt, Golden City là dự án nhà ở xã hội được xây dựng theo mô hình “smart home - nhà thông minh” hiện đại. Theo đó, các căn hộ tại đây đều được lắp đặt những thiết bị điện tử thông minh có kết nối với smartphone. Thông qua điện thoại của mình, cư dân có thể điều khiển, quản lý và theo dõi các thiết bị trong nhà ở bất cứ nơi đâu. Và những “smart home” ứng dụng IoT (Internet of Things - Internet vạn vật) như Golden City cũng chính là xu hướng nhà ở mới trong thời đại 4.0.

Sở hữu diện tích rộng cùng vốn đầu tư lên đến 2.000 tỷ đồng, Golden City được tích hợp hệ thống tiện ích nội khu như nhà trẻ, skybar, cửa hàng tiện ích, rạp chiếu phim 5D... Với chuỗi tiện ích đa dạng này, hầu hết nhu cầu của cư dân tại đây đều có thể được đáp ứng đầy đủ mà không cần phải di chuyển quá nhiều hay xa.

Golden City có tới hơn 30 tiện ích nội khu

Bên cạnh đó, căn hộ cũng được thiết kế thông minh với các ô cửa lớn giúp đón nắng, đón gió tự nhiên kết hợp cùng những mảng cây xanh bao bọc phía ngoài tạo nên một không gian sống thoáng đãng, thoải mái.

Theo chủ đầu tư dự án, đến nay, dự án đã triển khai thi công bốn block chung cư và đã cất nóc. Theo kế hoạch, bốn phân khu A1, A2, B1, B2 dự kiến hoàn thành và bàn giao vào tháng 12/2022; ba phân khu C1, C2, C3 dự kiến hoàn thiện vào quý IV/2023.

Nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng có được chốn an cư lý tưởng, Golden City hiện đang áp dụng các chính sách bán hàng linh hoạt, nhiều ưu đãi. Người mua chỉ cần thanh toán từ 260 triệu (tương đương 30%) là có thể sở hữu căn hộ, chiết khấu lên đến 6% và được Ngân hàng Chính sách Xã hội Tây Ninh hỗ trợ với lãi suất 4,8%.

Như vậy, khách hàng chỉ cần thanh toán từ 3,9 triệu đồng/tháng khi mua nhà tại dự án này. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đang áp dụng chương trình cam kết lợi nhuận 12% dành cho các khách hàng hợp tác đầu tư thương mại.

Đặc biệt từ ngày 01/02 - 31/03, khách hàng khi chốt cọc căn hộ tại dự án Golden City sẽ được nhận ngày lì xì 10 triệu đồng theo chính sách khai lộc đầu xuân của chủ đầu tư.

Tố Uyên

Người mua nhà hiện nay ngày càng quan tâm đến môi trường sống lành mạnh và bền vững để an cư hơn là một không gian để ở đơn thuần. Đây là lý do vì sao các dự án đắc địa ven sông Hồng, cận kề phố cổ luôn thu hút được sự quan tâm rất lớn của khách hàng.

Căn hộ ven sông không chỉ mang lại cảm giác nhẹ nhàng, thư thái cho chủ nhân mà còn mang tới giá trị phong thủy đại cát

Theo quan niệm phong thủy, dòng sông là long mạch của vượng khí, những ngôi nhà ven sông, hồ thường mang lại nguồn sinh khí tốt cho gia chủ. Chính bởi lẽ đó, ngay từ khi đặt những viên gạch đầu tiên, tòa Sachi thuộc dự án Hinode City (201 Minh Khai) đã được định hướng trở thành một khu đô thị đáng sống bậc nhất ven bờ sông Hồng. Một không gian kết hợp hài hòa cảnh quan kiến trúc tuyệt đẹp với những công trình văn hóa đặc sắc mang tính thời đại... ẩn hiện giữa màu xanh ngút mắt của cây xanh, mặt nước, nhằm đem đến môi trường sống trong lành, hạnh phúc và bền vững cho tầng lớp thượng lưu.

Vị trí đắc địa này không chỉ tạo nên một thế đất có giá trị cao về phong thủy, mà còn đem đến cho dự án một tầm nhìn thoáng, tạo điều kiện tốt nhất để các kiến trúc sư thiết kế tầm nhìn lý tưởng cho các căn hộ của dự án. Đó cũng chính là tâm huyết của chủ đầu tư WTO, luôn đặt cư dân ở vị trí cốt lõi và mang đến một cuộc sống chất lượng, cân bằng.

Cuộc sống như mơ bên sông Hồng

Sachi Prime đã làm hài lòng những khách hàng khó tính bởi lối kiến trúc khoáng đạt, nhất là khoảng không ban công được bố trí nằm kề sát nhau, mở ra tầm nhìn rộng ngút tầm mắt hiếm có. Đây cũng là khoảng không gian có thể tận dụng được để trồng thêm cây xanh hoặc đặt bàn trà tận hưởng những phút giây thư giãn.

Mỗi căn hộ được trang bị hệ cửa kính low-E có chiều cao sát trần tối ưu ánh sáng tự nhiên, cùng tầm nhìn panorama

Cùng với đó, cửa kính lớn kéo dài từ mặt sàn lên tới trần nhà, giúp các căn phòng đón được nhiều ánh sáng tự nhiên nhất. Các phòng ngủ cũng đón được nắng tối đa mang tới cảm giác sống chan hòa với thiên nhiên.

Sức hấp dẫn của Sachi Prime còn nằm ở vị trí đắt giá gần sông Hồng mang lại nhiều lợi ích về phong thủy, sức khỏe do không khí luôn trong lành, thoáng đãng. Theo Colliers Việt Nam, những dự án ven sông thường được định giá cao hơn từ 15 - 30% so với các dự án khác ở cùng phân khúc.

Đặt trong tổng thể dự án, căn hộ Sachi Prime với vị trí trung tâm, hưởng trọn vẹn hơn 50 tiện ích nội khu được đầu tư chỉn chu, đáp ứng nhu cầu của mọi thế hệ. Ngoài ra, với mong muốn kiến tạo một cuộc sống đỉnh cao, nâng tầm vị thế chủ nhân, chủ đầu tư đã tạo ra Vườn Thiền trên mái với những điểm nhấn cực độc đáo, hấp dẫn.

Được ví như “khu vườn thượng uyển” trên cao giúp chủ nhân được tận hưởng cuộc sống xanh giữa tầng cao, có đài quan sát thiên văn để thư giãn, hòa mình vào những điều lý thú của tự nhiên… Cuối tuần lại là thời gian lý tưởng cho những trải nghiệm mua sắm tại trung tâm thương mại, làm đẹp và chăm sóc sức khỏe tại spa, phòng gym hay tản bộ hít thở không khí trong lành tại vườn Nhật…

Không gian sân thượng chính là vườn dạo bộ, sân tập thể dục và nơi diễn ra các hoạt động ngoài trời của cư dân tại đây

Những người trẻ thích cuộc sống sôi động sẽ tham gia các trò chơi vận động hay rèn luyện thể lực tại hệ thống sân tập thể thao, sân tập golf. Các cụ già có thể cùng nhau hàn huyên tâm sự tại vườn dưỡng sinh. Con cái sẽ có tuổi thơ thanh bình với chúng bạn ở các sân chơi trẻ em, thư viện. Khi hoàng hôn buông xuống, cả gia đình lại được quây quần bên nhau tận hưởng từng phút giây của bữa tối ngon miệng tại vườn nướng BBQ rộng rãi.

Bên cạnh đó, Sachi Prime còn giúp các chủ nhân không cần phải bận tâm về chỗ đỗ xe - nỗi lo thường trực khi sống tại các thành phố lớn. Dự án có hệ thống 3 tầng hầm với bãi đỗ xe thông minh và cũng là tòa nhà hiếm hoi có chỗ đỗ xe nhiều hơn số căn hộ.

Xuân Thạch

Loại hình ký túc xá mini tư nhân đang phát triển mạnh tại TP.HCM

Kênh đầu tư hấp dẫn

Anh Đinh Gia Tuấn ở quận Bình Thạnh (TP.HCM), một nhà đầu tư có kinh nghiệm trong mô hình này cho biết, anh tìm các nhà nguyên căn đang rao cho thuê từ 3 - 6 tầng, ở trong hẻm gần các trường đại học, gần trong trung tâm thành phố, thương lượng thuê giá mềm và dài hạn.

Trong các phòng được anh sửa sang, bố trí lại kê giường 3 tầng, lắp máy lạnh, wifi, trang bị tủ quần áo, tủ có khóa. Tầng trệt anh dùng làm nơi để xe, kệ dép, có bếp nấu ăn chung được trang bị bếp gas, kệ và trên sân thượng có sân phơi rộng rãi.

Có 3 loại phòng, gồm phòng 8 giường, 12 giường và 16 giường, giá thuê bình quân 1 triệu đồng/người/tháng. Giá này là vừa túi tiền của sinh viên, sinh viên mới ra trường đi làm là những đối tượng chưa dồi dào về tài chính, nên luôn kín giường.

Còn anh Đỗ Hoàng Quân ở quận Phú Nhuận, nhà đầu tư có 3 năm kinh nghiệm trong loại hình này cho biết, thay vì phải cố gắng vay mượn để có số tiền lớn mua đất xây nhà cho thuê, rồi gồng mình trả lãi ngân hàng, thì loại hình đầu tư này khá an toàn, phù hợp với người bắt đầu khởi nghiệp với số vốn vài trăm triệu.

Đến thời điểm hiện tại, anh đang vận hành chuỗi 5 ký túc xá mini chỉ cho sinh viên, sinh viên mới ra trường đi làm thuê. Lợi nhuận trung bình 15%, có thể lên đến 25 - 30%/năm, thời gian hoàn vốn ngắn.

“Việc di chuyển từ trung tâm về các quận huyện vùng ven và ngược lại tốn nhiều thời gian, chi phí… Chính vì vậy, rất nhiều sinh viên, sinh viên mới ra trường đi làm chọn thuê ký túc xá ở trung tâm thành phố, vừa tiết kiệm chi phí, không sợ kẹt xe, lại đỡ tốn thời gian đi lại”, anh Quân cho biết.

Anh Quân cũng vừa thuê được 2 căn ở Phú Nhuận, hợp đồng 5 năm, đang được sửa sang lại, sắp tới sẽ được đưa vào khai thác. Theo anh Quân, đợt nào ra căn mới cũng kín giường trong hai tuần.

Cẩn trọng khi đầu tư

Theo các chuyên gia bất động sản, kênh đầu tư này khá hợp lý đối với nhà đầu tư có dòng vốn nhỏ vài chục đến vài trăm triệu đồng, thời gian thu hồi dòng tiền ngắn, ít rủi ro. Tuy nhiên, những rắc rối phát sinh từ vô vàn vấn đề trong quá trình vận hành, như người thuê trọ, những hỏng hóc cần thay thế sửa chữa luôn phát sinh, an ninh khu vực… Do vậy, đây cũng là một kênh đầu tư không dễ dàng.

Kinh doanh ký túc xá tư nhân mini cho thuê có nhiều khoản phí cần phải chi như bảo vệ, lao công, thợ sửa chữa điện nước... Chính vì vậy, nhà đầu tư cá nhân nên cân nhắc từng khoản chi một cách kĩ lưỡng, hợp lý để tránh bị đội chi phí.

Bên cạnh đó, việc quản lý khách thuê phòng cần chặt chẽ, trước khi cho thuê phải yêu cầu khách hàng xuất trình giấy tờ tùy thân, tiến hành làm thủ tục đăng ký tạm trú cho khách thuê thật nhanh và sớm với công an phường để thuận tiện cho việc quản lý, tránh những rủi ro về sau.

Ngoài mức giá hợp lý, thì yếu tố quan trọng thu hút khách là an ninh, vệ sinh đảm bảo. Nhiều nơi cho thuê ở trong tình trạng tự quản và dẫn tới nhiều sự phức tạp về an ninh hoặc mất vệ sinh, khiến khách thuê không dám ở lâu dài.

Điểm đầu tiên để tạo nên thành công của kênh đầu tư này, theo các chuyên gia, là công suất thuê giường phải cao, tỷ lệ lấp đầy tối thiểu phải trên 85%. Ngoài ra, dạng đầu tư này phụ thuộc vào thời hạn thuê mặt bằng đủ để hoàn vốn và có lãi.

Đại diện Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, nhu cầu thuê nhà của những sinh viên mới ra trường đi làm tại TP.HCM là rất lớn, nhưng hiện không có nhiều sản phẩm dành cho những đối tượng này.

Đánh giá về mô hình đầu tư này, vị này cho biết, đây là mô hình đầu tư hay, cần nhân rộng, bởi nó mang lại nhiều điểm tốt cho các khu đô thị lớn. Như góp phần xóa đi tình trạng nhà trọ xập xệ như khu ổ chuột, giúp những sinh viên, sinh viên mới ra trường có nơi ở tốt, mà giá cả vừa túi tiền để họ có thể an tâm bắt đầu sự nghiệp.

Tuy nhiên, cần đảm bảo số người trong 1 căn nhà nguyên căn không quá cao, có sự kiểm soát ở từng khu vực, với tỷ lệ bao nhiêu cần quy hoạch hợp lý, tránh gây áp lực hạ tầng đô thị.

TheoĐầu tư Bất động sản

Ký túc xá nghìn tỷ bỏ hoang

Sau gần 6 năm triển khai, dự án khu ký túc xá tập trung Pháp Vân-Tứ Hiệp được đầu tư gần 1.900 tỷ đồng mới thu hút được rất ít sinh viên. Nhiều tòa nhà thi công dang dở, cỏ hoang, rác thải phủ kín lối vào…

Các dự đoán được phản hồi lại chiếc xe để kiểm soát tốc độ và hướng đi trong trường hợp kết nối dữ liệu bị gián đoạn. Nếu bị mất kết nối trong thời gian dài hơn, phương tiện sẽ tự động giảm tốc và được điều hướng giới hạn thông qua một số cảm biến tích hợp trên xe.

Càng nhiều dữ liệu hệ thống thu thập thì các dự đoán càng tốt hơn. Subaru cũng đang thuyết phục nhiều nhà sản xuất ô tô khác cùng tham gia chương trình này thông qua thoả thuận cấp phép.

Thương hiệu xe Nhật Bản cũng đang thử nghiệm một phiên bản trên đường dành cho phương tiện hỗ trợ 4G.

Hiện xe tự hành đang là lĩnh vực cạnh tranh khốc liệt giữa các nhà sản xuất ô tô toàn cầu. Tesla có tính năng Autopilot và đang thử nghiệm phần mềm tự lái hoàn toàn (Full Self-Driving), cho phép phương tiện chuyển làn và đỗ xe tự động. Tuy nhiên, CEO Elon Musk cho biết, công ty sẽ khó có thể nhận được giấy phép hoạt động cho xe ô tô không cần người ngồi sau tay lái trong năm nay.

Mặc dù phương tiện tự lái vẫn còn chưa phổ biến, nhưng khi công nghệ tự hành phát triển, nguy cơ mất kết nối dữ liệu sẽ tăng lên. Ở chế độ tự lái cấp độ 3/5, phương tiện có thể thực hiện nhiều thao tác mà không cần người giám sát vô lăng trong điều kiện bình thường.

Vào tháng 7 vừa qua, việc nhà cung cấp dịch vụ viễn thông KDDI của Nhật bị gián đoạn mạng không dây kéo dài trong 1 ngày, đã ảnh hưởng tới những chiếc ô tô kết nối của Toyota và một số thương hiệu xe khác.

Trong khi đó, Honda Motor cùng các hãng khác đang tìm cách đề phòng nguy cơ này bằng công nghệ sử dụng kết nối dữ liệu dự phòng, giải pháp sẽ làm tăng thêm chi phí.

Thế Vinh(Theo NikkeiAsia)

Ảnh phối cảnh dự án

Với vị trí trực diện Đại công viên 36ha, BE3 sở hữu tầm nhìn sinh thái triệu đô hiếm có, mang tới cuộc sống khoáng đạt, ngập tràn vượng khí. Từ các căn hộ, hàng loạt công trình biểu tượng như Công viên Ánh sáng, Công viên dã ngoại, Hồ trung tâm, Phố mua sắm Manhattan… được thu trọn trong tầm mắt. Toà tháp còn hướng thẳng ra Công viên nội khu The Resort, giúp cư dân hưởng thụ trọn vẹn từng khoảnh khắc của nhịp sống Mỹ giữa lòng TP. Thủ Đức.

Bên cạnh đó, BE3 cũng sở hữu dải công viên ngay trước sân nhà với đài phun nước, đường dạo uốn lượn, bãi cát trắng mịn, hệ tiểu cảnh cây cỏ nhiệt đới đa dạng, tô đậm chất sống nghỉ dưỡng đỉnh cao.

Theo đuổi phong cách sống nghỉ dưỡng thượng lưu kiểu Mỹ, BE3 sở hữu hơn 200 tiện ích đẳng cấp, được thiết kế riêng biệt, mang đến cho chủ nhân tinh hoa một cuộc sống đỉnh cao. Cuộc sống đậm chất Mỹ của cư dân BE3 như được nối dài nhờ chuỗi tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại Vinhomes Grand Park như: Hồ bơi nước mặn ngoài trời, Bãi cát nhân tạo Hawaii, Khu tập gym dưới nước, Vườn suối sương mù, …

Ảnh phối cảnh dự án

Không chỉ vậy, nơi đây còn sở hữu bộ đôi Công viên nội khu được thiết kế hoàn toàn khác biệt nhờ nhiều lớp và nhiều tầng cao độ khác nhau, đem đến những trải nghiệm không gian đa chiều mới mẻ như đang dạo bước quanh đồi Beverly Hills danh tiếng.

Ảnh phối cảnh dự án

Nằm trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park, cư dân BE3 được hưởng thụ chất sống nghỉ dưỡng khác biệt và hệ sinh thái all in one - đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu. Đó là hệ thống giáo dục cao cấp với 3 trường học Vinschool, Bệnh viện Đa khoa quốc tế Vinmec quy mô lớn cùng Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam nằm kế cận; xe buýt điện thân thiện với môi trường VinBus giúp việc di chuyển, kết nối nội - ngoại khu dễ dàng

Hội tụ những đặc quyền tiện ích mang tới cuộc sống tiện nghi, hiện đại, đẳng cấp và trải nghiệm đỉnh cao xứng tầm, tòa tháp BE3 do Vinhomes làm chủ đầu tư sẽ là tâm điểm đáng sống bậc nhất giữa lòng TP. Thủ Đức.

Thế Định

- Hoàn cảnh của gia đình anh Hà Văn Duẩn và chị Hoàng Thị Chung (xóm 5, xã Hà Lĩnh, Huyện Hà Trung, Thanh Hoá). Mẹ sắp sửa mổ cắt thận, bố bị bệnh suy huyết, ba đứa con học giỏi thì hai đứa mang bệnh tật nguyền bẩm sinh.

TIN BÀI KHÁC: