Có vị trí tọa lạc cạnh trung tâm TP.HCM - đô thị có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh bậc nhất cả nước, quận 4 thụ hưởng nhiều hậu thuẫn đắc lực để đẩy mạnh phát triển kinh tế - thương mại - dịch vụ cũng như hệ thống giao thông - hạ tầng với định hướng trở thành quận trọng điểm, cầu nối cho phát triển đồng bộ giữa khu vực trung tâm với các vùng lân cận.

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của quận 4 do UBND TP.HCM ban hành vào tháng 6/2020  vừa qua, quận 4 không còn diện tích đất nông nghiệp, hiện trạng sử dụng đất là: đất ở tại đô thị 180,51 ha (chiếm 43,20%), đất phát triển hạ tầng 108,35 ha (chiếm 25,93%), đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 13,65 ha (chiếm 3,27%), đất thương mại – dịch vụ 13,29 ha (chiếm 3,18%). Các chuyên gia nhận định, tình hình sử dụng đất của quận 4 phù hợp với thực trạng phát triển của đô thị có cơ cấu kinh tế thương mại - dịch vụ là chủ yếu, theo định hướng chung của thành phố.

Trong 180,51ha quỹ đất dành cho nhà ở, quận 4 điều chỉnh giảm 8,77ha để chuyển giao sang phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông, tăng quỹ đất giáo dục, mảng xanh, giải tỏa áp lực giao thông cho người dân. Diện tích còn lại đều đã có sự hiện diện của cư dân và quy hoạch cho các dự án.

Nằm kế bên trung tâm quận 1, dư địa xây dựng dự án mới tại quận 4 ngày càng trở nên hiếm hoi. Nguồn ảnh: Vietnam property forum.

Giới chuyên gia nhận định, việc điều chỉnh giảm quỹ đất nhà ở, tăng phát triển cơ sở hạ tầng sẽ càng khiến quỹ đất tại quận 4 trở nên khan hiếm, đặc biệt là những khu vực nằm ven sông Sài Gòn, sông Kênh Tẻ. Quy luật về sự khan hiếm sẽ đẩy nhanh tiềm năng tăng giá của các dự án căn hộ cao cấp, thu hút nhà đầu tư, khách hàng thu nhập cao mua để ở, vừa tiện đi lại phục vụ công việc vừa tận hưởng không gian sống sinh thái ngay cạnh trung tâm thành phố.

Một vị trí, đa lợi ích - điểm đến của nhà đầu tư

Với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, quận 4 dễ dàng kết nối đến trung tâm quận 1 thông qua cầu Khánh Hội, cầu Camette, cầu Ông Lãnh và cầu Nguyễn Văn Cừ; di chuyển nhanh chóng đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7 cùng hàng loạt bệnh viện, trường học, siêu thị, địa danh nổi tiếng,… thông qua cầu Tân Thuận 1, 2 và cầu Kênh Tẻ chỉ với vài phút.

Trong tương lai, quận 4 sẽ tiếp tục thụ hưởng lợi ích từ việc phát triển giao thông, cơ sở hạ tầng của thành phố như: cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Nguyễn Khoái, dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè… Theo các chuyên gia, vị trí hiện tại của quận 4 không chỉ “cận thị, cận giang, cận lộ” mà còn rất thuận lợi trong cuộc cạnh tranh sức hút của các dự án ven sông.

Quận 4 là một trong các quận nội thành được thành phố chủ trương tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại. Nguồn ảnh: Vietnam property forum.

Kịp thời đón bắt cơ hội đầu tư vào những quỹ đất cuối cùng của các khu vực “giáp sông, kề phố”, một số chủ đầu tư đình đám đã phát triển các dự án tại 3 tuyến đường chính của quận 4 là Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết như Novaland, Phát Đạt, Masteri… Đáng chú ý, Sunshine Group cũng đang phát triển dự án Sunshine Horizon - dự án căn hộ hạng sang trên tuyến đường Tôn Thất Thuyết, sở hữu vị trí mặt tiền đường và 3 mặt giáp sông thoáng đãng, xanh mát.

Trong tương lai, đường Tôn Thất Thuyết được mở rộng lên đến 25m, tôn tạo kè đá dọc Kênh Tẻ, xây dựng công viên ven sông 10.000 tỷ đồng... hứa hẹn biến nơi đây trở thành đường “Bến Vân Đồn thứ 2”.

Sunshine Horizon là dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi nằm ở vị trí đắc địa trên tuyến đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4.

Trong bối cảnh các công ty nước ngoài có trụ sở tại Trung Quốc đang lên kế hoạch chuyển trụ sở, nhà máy sang Việt Nam, quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm, những dự án căn hộ hạng sang nằm ở vị trí trung tâm thành phố sẽ đáp ứng được nhu cầu lớn về không gian sống dành cho các chuyên gia, nhân sự chủ chốt của các tập đoàn, hình thành nên cộng đồng cư dân quốc tế thành đạt.

Gia Bách

Mark Zuckerberg đã chứng minh ai cũng có thể tạo ra thế giới của riêng họ từ con số không. Gần đây, Zuckerberg đã giới thiệu một khái niệm trí tuệ nhân tạo (AI) có tên là Builder Bot, ông xuất hiện dưới dạng hình đại diện 3D không chân trên một hòn đảo và đưa ra các lệnh bằng giọng nói như tạo ra bãi biển, vẽ thêm mây, sóng nước,... để tạo ra một chuyến dã ngoại nhiệt đới của riêng mình.

"Bạn sẽ có thể tạo ra những thế giới đa sắc thái chỉ bằng giọng nói của mình", Mark Zuckerberg nói. Ông cũng nhấn mạnh rằng muốn mọi người cảm thấy an toàn trong metaverse và Meta sẽ luôn lưu tâm đến các vấn đề nhân quyền.

Giám đốc điều hành Meta dành cả cuộc đời để tạo ra những sản phẩm giúp kết nối con người và ông sẽ tiếp tục con đường đó bằng cách thúc đẩy ranh giới của sự kết nối, thay đổi cách mọi người tạo ra và hiểu về thế giới thực.

"Thế giới thực là sự kết hợp của thế giới vật chất và thế giới ảo, nhưng tôi nghĩ rằng theo thời gian khi chúng ta có nhiều công nghệ hơn, thế giới vật chất sẽ chiếm phần trăm ít hơn trong thế giới thực, điều đó sẽ mở ra rất nhiều cơ hội cho mọi người”, Mark Zuckerberg chia sẻ.

Theo nghiên cứu gần đây của  của Gartner đến năm 2026, 25% dân số thế giới sẽ dành ít nhất một giờ mỗi ngày cho công việc, mua sắm, giáo dục, xã hội, giải trí trên vũ trụ ảo và 30% tổ chức trên thế giới sẽ có sản phẩm và dịch vụ sẵn sàng cho metaverse.

Hương Dung(Tổng hợp)

Trẻ em tiếp xúc nội dung độc hại trên vũ trụ ảo, đổ lỗi cho ai?

Thay vì đổ lỗi cho các công ty công nghệ khi để trẻ em đối mặt với những nội dung độc hại trên vũ trụ ảo, chúng ta nên xem xét vai trò của cả các bên liên quan khác.

Để thực hiện xem lịch sử cuộc gọi mạng Mobifone bạn có thể thực hiện theo các bước đơn giản sau:

Dưới đây là thủ tục thu hồi giấy đăng ký xe và biển số xe:

Bước 1: Cơ quan đăng ký xe ra thông báo về việc thu hồi biển số và giấy đăng ký xe.

Tùy trường hợp mà cơ quan đăng ký xe có thể ra thông báo bằng văn bản, thông báo qua email hoặc qua tin nhắn điện thoại hoặc thậm chí ra quyết định về việc thu hồi đăng ký, biển số xe để chủ xe biết về việc bị thu hồi giấy đăng ký xe, biển số xe.

Bước 2: Chủ xe nộp lại giấy đăng ký xe, biển số xe cho cơ quan có thẩm quyền.

Trường hợp xe bị mất giấy đăng ký xe hoặc biển số xe hoặc mất cả hai, chủ xe phải có đơn trình bày rõ lý do bị mất.

Trường hợp xe hết niên hạn sử dụng, xe hỏng không sử dụng được, xe bị phá hủy do nguyên nhân khách quan phải khai báo online rồi nộp giấy chứng nhận đăng ký, biển số xe cho cơ quan đăng ký xe hoặc nộp trực tiếp cho công an cấp xã nơi cư trú.

Bước 3: Cán bộ đăng ký xe tiếp nhận và thu hồi giấy chứng nhận đăng ký xe, biển số xe rồi cấp giấy chứng nhận thu hồi đăng ký, biển số xe cho chủ xe.

Thời hạn giải quyết cấp giấy chứng nhận thu hồi đăng ký, biển số xe không quá 2 ngày làm việc, kể từ khi cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Lưu ý: Trường hợp mất giấy chứng nhận đăng ký xe, biển số xe thì cơ quan công an sẽ niêm yết công khai, thông báo việc mất giấy đăng ký, biển số xe.

Sau 30 ngày nếu không có khiếu nại, tố cáo thì giải quyết thu hồi giấy chứng nhận đăng ký, biển số xe.

Theo Lao động

Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Ô tô đi nhầm vào làn thu phí ETC sẽ bị phạt bao nhiêu?

Ô tô chưa dán thẻ thu phí tự động không dừng (ETC) nhưng vẫn đi vào làn thu phí này có thể bị cảnh sát giao thông phạt nặng theo Nghị định 100/2019/NĐ-CP.

Cụ thể, một số người Việt đã tìm cách chuyển vùng mua tài khoản Google Family ở Ấn Độ (vốn có giá chỉ 129 rupees, tương đương 40.000đ). Sau đó, người mua sẽ được thêm vào tài khoản Family và có thể sử dụng dịch vụ Premium không có quảng cáo trên YouTube. Chính vì thế mới có giá rất rẻ so với mức giá gốc mà YouTube công bố là 11.99 USD/tháng, cộng thêm 6 USD/tháng nếu muốn thêm 5 người vào Family. 

Nhưng với những người dùng am hiểu sâu hơn về công nghệ, việc bỏ thêm tiền là gần như không cần thiết. Thay vào đó, họ chia sẻ các biện pháp cao cấp hơn như cài đặt chặn quảng cáo, ứng dụng vượt mặt (bypass) để ‘né’ những quảng cáo phản cảm nói trên. 

Điều này xuất phát từ thực tế là dịch vụ này chưa khả dụng ở Việt Nam

Dù vậy, theo các chuyên gia, việc sử dụng ứng dụng bên thứ ba để chặn quảng cáo có thể tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn thông tin. Trong khi đó, các dịch vụ mua tài khoản Premium bên thứ ba cũng không hề an toàn hơn là bao khi tên, email, ảnh đại diện Google của người dùng bị chia sẻ cho người khác biết. 

Được biết, dịch vụ YouTube Premium hiện vẫn chưa thể mua được ở Việt Nam, mặc dù vẫn có thể sử dụng. Tài khoản Premium sau khi mua có thể sử dụng tính năng xem video không quảng cáo và nghe nhạc ở chế độ ứng dụng chạy ngầm trên điện thoại. 

Phương Nguyễn

Quảng cáo thuốc trái phép lại ngập tràn YouTube

Sau một thời gian bị cấm cửa trên Facebook, các loại thực phẩm chức năng ‘núp bóng’ thuốc Đông y có công dụng thần thánh lại được quảng cáo tràn lan trên YouTube.

Khu đất quốc phòng 6.000m2 nằm trong dự án Khu trung tâm phức hợp Sài Gòn - Ba Son.

Di tích lịch sử Địa điểm lưu niệm Chủ tịch Tôn Đức Thắng tại khu vực Ba Son nằm trong dự án xây dựng khu trung tâm phức hợp Sài Gòn – Ba Son, quận 1, được Thường trực Thành uỷ TP.HCM giao Ban cán sự đảng UBND Thành phố chỉ đạo UBND Thành phố làm việc với Bộ Quốc phòng về quy hoạch, thiết kế, tu bổ.

Khu đất 6.000m2 hiện do Tổng Công ty Ba Son – Công ty TNHH MTV quản lý.

Để đầu tư, quản lý thống nhất Di tích lịch sử Địa điểm lưu niệm Chủ tịch Tôn Đức Thắng trong tổng thể Khu bảo tàng Tôn Đức Thắng tại Thành phố, TP.HCM sẵn sàng tiếp nhận bàn giao khu đất nói trên từ Bộ Quốc Phòng. 

Theo quy hoạch được duyệt, khu vực tưởng niệm Chủ tịch Tôn Đức Thắng thuộc trọn khu ký hiệu “VHBT”, có chức năng đất văn hoá bảo tồn, phương án bảo tồn đã được Bộ Văn hoá Thể thao và Du lịch (VH-TT-DL) thống nhất vào ngày 5/11/2015. 

Mặt tiền khu đất đường Tôn Đức Thắng có cầu Thủ Thiêm 2 đang xây dựng.

Đến tháng 3/2016, Bộ VH-TT-DL điều chỉnh tên gọi thành “Di tích lịch sử Địa điểm lưu niệm Chủ tịch Tôn Đức Thắng tại khu vực Ba Son”. Di tích được khoanh vùng gồm ụ tàu nhỏ và triền nề, phường Bến Nghé, quận 1.

UBND TP.HCM vừa đề nghị Bộ Quốc phòng bàn giao khu đất quốc phòng rộng 6.000m2 này.

Trong đó, khu vực bảo vệ I có diện tích 2.855,7m2; khu vực bảo vệ II có diện tích 3.145m2. Hiện khu đất tổng diện tích 6.000,7m2 này do Tổng Công ty Ba Son – Công ty TNHH MTV quản lý và đã được UBND Thành phố cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (đất quốc phòng). 

Khu đất 6.000m2 sẽ được TP.HCM quản lý, đầu tư Di tích lịch sử Địa điểm lưu niệm Chủ tịch Tôn Đức Thắng tại khu vực Ba Son.

Để bảo tồn cũng như lập phương án thiết kế quy hoạch tổng thể Di tích lịch sử Địa điểm lưu niệm Chủ tịch Tôn Đức Thắng tại khu vực Ba Son như nói trên, UBND đề nghị Bộ Quốc phòng bàn giao khu đất di tích trên và các tài sản gắn liền với di tích.

Không được xây dựng sân golf trên đất quốc phòng, an ninh

- Theo Nghị định 52/2020/NĐ-CP về đầu tư xây dựng và kinh doanh sân golf của Chính phủ việc xây dựng sân golf và công trình phụ trợ phục vụ cho hoạt động kinh doanh sân golf không được xây trên đất quốc phòng, an ninh...