Dự án KĐT Lai Uyên - Bàu Bàng (Nguồn: Công ty TNHH Nam An Bàu Bàng)

Vị trí tiềm năng

Nằm tại trung tâm thị xã Lai Uyên - vai trò lõi đô thị của huyện Bàu Bàng, dự án đất nền KĐT Lai Uyên - Bàu Bàng nổi bật giữa khu vực phía bắc tỉnh Bình Dương, bởi thế mạnh đón đầu tốc độ đô thị hóa cao, liền kề tổ hợp khu đô thị, cụm công nghiệp quy mô bề thế bậc nhất vùng.

Dự án sở hữu vị trí ngay trung tâm thị xã Lai Uyên, liền kề Quốc lộ 13 và cách cụm khu công nghiệp - đô thị chỉ 1,5km. Quốc Lộ 13 là đường loại I với quy mô 6 làn xe,  là trục đường huyết mạch kết nối xuyên suốt tỉnh Bình Dương từ TP.HCM qua thành phố mới Dĩ An, Bến Cát, huyện Bàu Bàng cho đến huyện Chơn Thành (tỉnh Bình Phước).

Sơ đồ vị trí dự án KĐT Lai Uyên - Bàu Bàng

Vị trí KĐT Lai Uyên - Bàu Bàng được đánh giá cao bởi liền kề với các chợ, bệnh viện, trường học, trung tâm hành chính tuyến đầu của thị xã Lai Uyên. Bên cạnh đó, tiềm năng phát triển của dự án dồi dào nhờ lực lượng lao động chuyên gia, trí thức, quản lý, công nhân tay nghề cao tại cụm KCN Bàu Bàng - một trong những khu công nghiệp quy mô lớn nhất tỉnh Bình Dương.

Hạ tầng, tiện ích hoàn thiện

Sở hữu quỹ đất rộng lớn và nguồn vốn đầu tư lớn, dự án KĐT Lai Uyên - Bàu Bàng được đầu tư hoàn thiện hệ thống công trình tiện ích hiện đại, phong phú, hứa hẹn  phục vụ hầu hết các nhu cầu: mua sắm, giải trí, ẩm thực, học tập, vui chơi rèn luyện thể thao, chăm sóc sắc đẹp… của cư dân tương lai.

Điển hình, dự án có nhiều tiện ích như trung tâm mua sắm, trường học các cấp, trường mầm non, khu thể thao đa năng…; tất cả được bố trí thuận tiện cho việc sử dụng và đảm bảo mỹ quan đô thị.

Cơ sở hạ tầng của dự án KĐT Lai Uyên - Bàu Bàng (Nguồn: Công ty TNHH Nam An Bàu Bàng)

Trong bán kính 5km của dự án là các chợ, trung tâm hành chính, văn hóa, sự kiện, ngân hàng, y tế..., cư dân tương lai chỉ cần di chuyển chưa tới 4 phút để đến các tiện ích ngoại khu này.

Chính sách bán hàng hút nhà đầu tư

Sở hữu vị trí trung tâm thị xã Lai Uyên, trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng, thuộc cụm công nghiệp phía bắc tỉnh Bình Dương, dự án KĐT Lai Uyên - Bàu Bàng thu hút các nhà đầu tư nhờ nhiều lợi thế.

Về tiềm năng phát triển, liền kề khu công nghiệp Bàu Bàng - cụm đô thị - công nghiệp quy mô hàng đầu tỉnh, dự án giàu tiềm năng phát triển, đầu tư bởi lực lượng lao động an cư phong phú, dồi dào. Số lượng sản phẩm nhiều, đa dạng tiện ích nội khu và ngoại khu dự án, xây nhà theo đúng ý thích, đi cùng giá bán hấp dẫn… là những yếu tố nhà đầu tư không thể bỏ lỡ.

Ông Mai Văn Giang - Giám đốc Công ty BuinGroup (đơn vị phân phối dự án) cùng chủ đầu tư nhận sổ hồng (Nguồn: Công ty BuinGroup)

Về pháp lý, đại diện chủ đầu tư dự án - Công ty TNHH Nam An Bàu Bàng cho biết, khi chọn mua sản phẩm dự án, khách hàng sẽ nhận ngay sổ hồng riêng từng nền, pháp lý sở hữu lâu dài. Dự án được UBND tỉnh Bình Dương cho phép chuyển quyền sử dụng đất nền theo quyết định số 2356/QĐ-UBND; được UBND huyện Bàu Bàng phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Nam An - Bàu Bàng tại Quyết định số 656/QĐ-UBND ngày 11/4/2019; phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2226/QĐ-UBND ngày 18/10/2019.

Sổ hồng của dự án KĐT Lai Uyên - Bàu Bàng (Nguồn: Công ty TNHH Nam An Bàu Bàng)

Ngoài thế mạnh về vị trí, tiện ích, dự án KĐT Lai Uyên - Bàu Bàng cũng thu hút nhà đầu tư nhờ giá bán cạnh tranh, phải chăng trên thị trường BĐS Bình Dương, đồng thời mang đến nhiều chương trình chiết khấu hấp dẫn.

Theo đó, bên cạnh giá bán hợp lý, nhà đầu tư còn được ngân hàng VIB hỗ trợ khoản vay lên tới 50 - 70% giá bán với lãi suất hấp dẫn.

Doãn Phong

Chế độ ăn Địa Trung Hải

Chế độ ăn Địa Trung Hải được U.S. News & World Report vinh danh là chế độ ăn kiêng tốt nhất năm 2023 và là lần thứ 6 liên tiếp. Theo đó, bạn cần sử dụng ngũ cốc nguyên hạt giàu dinh dưỡng, chú trọng đến thực phẩm tươi sống, protein nạc, chẳng hạn như cá và thịt gà, dầu ô liu giàu chất chống oxy hóa.

Đây là chế độ ăn kiêng truyền thống của các quốc gia và vùng lãnh thổ giáp biển Địa Trung Hải, bao gồm Italy, Hy Lạp, Croatia, Thổ Nhĩ Kỳ và Monaco - nơi có rất nhiều rau xanh tươi, trái cây, cá, các loại hạt và ô liu.

Theo các nghiên cứu trước đây, chế độ ăn Địa Trung Hải làm giảm nguy cơ mắc bệnh tim mạch và các bệnh mạn tính khác. Chế độ ăn Địa Trung Hải “xanh” nhiều rau trái, loại bỏ protein động vật, giúp đốt cháy chất béo nhanh gấp ba lần so với chế độ ăn uống lành mạnh thông thường. 

Những người theo chế độ ăn kiêng Địa Trung Hải giảm nguy cơ tử vong tới 18%. 

Chế độ ăn uống dựa trên thực vật lành mạnh

Chế độ ăn lành mạnh dựa trên thực vật tương tự như chế độ ăn Địa Trung Hải khi tập trung vào việc ăn nhiều sản phẩm thực vật nhưng nghiêm ngặt hơn khi loại bỏ các sản phẩm động vật. 

Chế độ ăn dựa trên thực vật thậm chí không khuyến khích các lựa chọn tương đối lành mạnh, như cá hoặc một số sản phẩm từ sữa. 

Ăn thuần chay như trên giảm 14% nguy cơ tử vong.

Hướng dẫn chế độ ăn uống cho người Mỹ

Hướng dẫn chế độ ăn uống cho người Mỹ khuyến khích các sản phẩm có nguồn gốc thực vật, cũng như protein động vật nạc và sữa, đồng thời không khuyến khích thịt đỏ, thịt chế biến sẵn, đường, chất béo không lành mạnh và rượu.

Hướng dẫn gồm các ý chính: tuân thủ chế độ ăn uống lành mạnh; tập trung vào sự đa dạng, khẩu phần dinh dưỡng; hạn chế thêm đường, chất béo bão hòa và muối; tránh đồ uống có đường… 

Một nửa đĩa thức ăn nên là trái cây và rau. Protein nạc, chẳng hạn như cá hoặc đậu phụ, chiếm một phần của đĩa. Carb là ngũ cốc nguyên hạt chiếm phần nhỏ còn lại. Chất béo và đường được hạn chế.

Những người tuân thủ chế độ ăn trên có nguy cơ tử vong thấp hơn 19%.

Chỉ số ăn uống lành mạnh thay thế do Đại học Harvard đưa ra

Chế độ ăn kiêng này gợi ý kết hợp rau, trái cây tươi, ngũ cốc nguyên hạt, các loại hạt, đậu, protein từ thực vật, cá và chất béo lành mạnh. Cho phép uống rượu ở mức độ vừa phải. 

Bạn nên tránh khoai tây và khoai tây chiên, nước trái cây, ngũ cốc tinh chế, có liên quan đến nguy cơ mắc tiểu đường, vấn đề tim mạch và các bệnh mạn tính khác cao hơn.

Người áp dụng chế độ trên có thể giảm 20% nguy cơ tử vong.

Ba điều không nên làm để sống lâu khỏe mạnh

Thực trạng rau củ quả chứa hóa chất độc hại tràn lan trên thị trường Việt đã khiến người tiêu dùng hoang mang và lo sợ. Hơn nữa, họ vô cùng lúng túng trong cách nhận biết rau củ quả sạch với rau củ quả nhiễm độc.

Dưới đây là mẹo nhận biết rau củ quả chứa hóa chất, rau củ quả Trung Quốc bất kỳ bà nội trợ nào cũng cần:

1. Các loại rau

Màu sắc

Các chuyên gia cho biết, rau có màu xanh quá nhạt so với bình thường, khả năng được trồng dưới tác động của phương pháp nhân tạo rất cao. Đặc biệt, nó có thể được trồng trái mùa trong nhà kính và nhận được sự hỗ trợ của các loại thuốc gây hại cho sức khỏe con người.

Theo nghiên cứu khoa học, rau được trồng tự nhiên, khi trao đổi chất dưới ánh nắng mặt trời sẽ thúc đẩy chất chất diệp lục sản sinh. Nhờ đó, rau có màu xanh đậm hơn (Ảnh minh họa)

Mùi vị

Thông thường, mỗi loại rau có một mùi vị và đặc trưng riêng. Vì vậy, người thưởng thức ngửi rau có mùi khác lạ mùi thật của nó thì khả năng rau đã hấp thu một lượng thuốc trừ sâu quá nhiều.

2. Cà chua

Độ cứng

Cà chua phun nhiều thuốc tăng trưởng sẽ trở nên cứng, kể cả khi nó đã chín đỏ. Do đó, người tiêu dùng nên chọn những quả chín mềm. Các chuyên gia khuyến cáo, trường hợp buộc phải sử dụng cà chua có chất tăng trưởng, chị em nội trợ nên để cà chua ở nhiệt độ thường khoảng 2-3 ngày. Khi chúng đã chín mềm tự nhiên thì đem sử dụng, vì chất làm đỏ cà chua (lycopene) có hại cho sức khỏe sẽ phai bớt.

Người tiêu dùng nên chọn những quả cà chua vỏ đỏ, chín mềm (Ảnh minh họa)

Màu sắc

Cà chua ngoài đỏ trong xanh chứng tỏ chúng ngậm thuốc ép chín. Chất thuốc này làm cho trái cà chua chín không đều. Bởi vậy, người tiêu dùng không nên và hạn chế lựa chọn những trái như vậy!

3. Củ cải nứt

Gia đình yêu thích các món chế biến từ củ cải cần lưu ý tới trạng thái ban đầu của nó. Theo các chuyên gia, củ cải bị nứt toác là dấu hiệu của việc ngậm thuốc kích thích tăng trưởng quá nhiều. Khi đó, củ cải sẽ phát triển không theo tự nhiên, dẫn đến nứt, vỡ,…

4. Phân biệt một số loại rau củ quả Việt Nam - Trung Quốc