Trong quá trình đi tìm mua đất, tôi gặp rất nhiều  khó khăn. Có người khuyên tôi, hiện nay, các huyện ngoại thành như Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng sắp tới sẽ lên quận, vì vậy chẳng dại gì mà cầm tiền mua đất ở trong nội thành.

Nếu muốn đầu tư sinh lời, người này cho rằng tốt nhất nên mua một mảnh đất ở Đông Anh. Lý do là bởi ở Đông Anh giá đất ở trong làng hiện nay chưa tăng cao, chỉ mới dao động trong khoảng 10 – 25 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, ở đây còn có rất nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào các dự án lớn. Khi các dự án lớn hoàn thành, giá đất ở Đông Anh sẽ tăng vùn vụt. Khi đó, miếng đất mà tôi mua có thể tăng gấp đôi, thậm chí gấp 3.

Tuy nhiên, vì tôi chỉ là một kỹ sư máy tính, không am hiểu về thị trường nhà đất, trong khi tôi được biết hiện nay giá đất tại các trục đường lớn của huyện Đông Anh cũng đã dao động trong mức rất cao từ 30 – 50 triệu đồng/m2. Bởi thế, mua một miếng đất trong làng, lại khá xa trung tâm, giao thông không thuận tiện trong giai đoạn này khiến tôi rất băn khoăn.

Một người bạn khác thì giới thiệu cho tôi một lô đất ở Duyên Hà, Thanh Trì, với giá bán là 9 triệu đồng/m2 do chủ nhà đang nợ nần nên muốn bán gấp. Dự kiến trong năm 2020,  huyện này  sẽ được nâng cấp hành chính thành quận nên giá đất sẽ tăng cao.

Tuy nhiên, khi đến xem thì tôi cảm thấy oải vì khu đó vẫn là đồng quê, không có sự phát triển gì. Xung quanh vẫn là đất trống, không nhà không cửa. Nếu sau này tôi muốn bán lại, khả năng sẽ gặp rất nhiều rủi ro.

Tôi băn khoăn vì không biết nên chọn mua một mảnh đất ở khu vực nào. Ảnh minh họa.

Tuần trước, một cò đất tiết lộ, hiện nay giá đất ở các huyện vùng ven đang tăng rất cao, bởi thế mua đất ở thời điểm này là rất mạo hiểm. Người này cho hay, nếu tôi muốn đầu tư đất sinh lời cao thì nên về Thái Nguyên để đầu tư đất. Theo người này,  hiện nay, Thái Nguyên đang được xem là điểm nóng của  thị trường đất nền phía Bắc. Nhất là từ năm 2017, các tập đoàn lớn đầu tư mạnh vào khu vực này. Do đó, công nhân, người lao động đổ về các khu công nghiệp này tăng cao. Điều này sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng nhanh chóng.  Hiện đất thổ cư ở khu vực này  là 12 – 18 triệu đồng/m2. Với 2 tỷ đồng, tôi có thể mua một mảnh đất khoảng 100 – 160m2. Ít năm sau, khi bán, tôi có thể lãi gấp đôi.

Trong khi tôi đang băn khoăn, đắn đo về việc có nên mua miếng đất ở Thái Nguyên hay không thì hôm qua, một người anh họ khuyên tôi chả dại gì mà ôm tiền về Thái Nguyên đầu tư. Anh khuyên tôi nên mua đất ở khu vực Hòa Lạc, bởi nơi đây sẽ thành “siêu đô thị” vệ tinh. Theo đó, giá đất ở đây hiện nay đang rao bán tại thời điểm này là 10-14 triệu đồng/m2. Sau này, giá đất có thể lên tới 30 triệu đồng/m2. Nếu bây giờ tôi không mua sẽ hối tiếc.

Hiện, tôi đang rất băn khoăn không biết nên dốc tiền về đâu để mua đất. Ai đã từng có kinh nghiệm trong việc này thì xin hãy cho tôi lời khuyên.

Nguyenhoangfh@...

Có 600 triệu muốn ôm mộng làm giàu, chàng cử nhân Hóa không biết nên đầu tư vào đâu

- Hiện tôi gặp nhiều khó khăn trong việc mang 600 triệu đồng đi đầu tư như thế nào để sinh lời...

Hiện vợ chồng tôi đang thuê một căn phòng trọ rộng 20m2, giá 3 triệu đồng/tháng ở gần nơi làm việc.  Từ hồi cưới nhau đến nay, vợ chồng tôi dù phải đi thuê nhà trọ nhưng đều vui vẻ, hạnh phúc. Vậy mà cả tuần nay, chỉ vì số tiền 1 tỷ đồng tôi kiếm được từ việc kinh doanh buôn bán mà vợ chồng tôi lại xảy ra chiến tranh lạnh.

Ảnh: Shutterstock

Tất cả là bởi hơn 2 năm nay, việc kinh doanh buôn bán sim điện thoại của tôi khá thuận lợi. Có những chiếc sim điện thoại nhìn rất bình thường, giá khá rẻ nhưng khách mua lại rất thích nên trả giá cao. Hay có khi tôi cũng may mắn bán được những chiếc sim có giá trị gấp 15 lần so với thời điểm mua. Nhờ vậy, mỗi tháng kinh doanh, tôi lãi đến cả trăm triệu. Sau vài năm tính cả vốn lẫn lời, tôi có khoảng 1 tỷ đồng trong tay.

Có tiền, tôi bàn với vợ không mua nhà gấp mà dùng số tiền này để tiếp tục mở rộng đầu tư kinh doanh vì công việc này đang rất thuận lợi, giúp tôi hái ra tiền. Không có tiền đầu tư thì công việc của tôi chỉ giậm chân tại chỗ.

Hơn nữa tôi nghĩ việc mua nhà trước sau gì cũng thực hiện nhưng hiện chưa phải thời điểm thích hợp. Hiện nay, nếu mua nhà, vợ chồng phải vay thêm tiền nên dễ dàng "sa lầy" trong đống nợ. Rồi việc ăn tiêu, sinh hoạt của vợ chồng cũng sẽ phải rất tiết kiệm, kham khổ thì mới đủ tiền để trả nợ cho ngân hàng. Sống trong căn nhà của chính mình mà không thoải mái, không có tiền thì không được. Tôi còn phân tích với vợ rằng, biết bao người trẻ hiện nay có tiền nhưng không mua nhà, chỉ thích đi thuê nhà để ở tận hưởng cuộc sống, để được thay đổi…  

Tuy nhiên vợ tôi nghe xong thì không đồng ý. Cô ấy bảo rằng muốn mua một căn nhà, hai vợ chồng "an cư mới lạc nghiệp", không phải suốt ngày nơm nớp bị chủ trọ đòi nhà. Hơn nữa, năm nay hai vợ chồng tôi cũng hợp tuổi nên muốn sinh con, cô ấy sợ con cái sinh ra phải sống trong cảnh nhà trọ chật chội, khổ sở, không có chỗ vui chơi. Cô ấy giận dỗi nói tôi chỉ chăm chăm nghĩ đến tiền bạc mà không hiểu cảm xúc, suy nghĩ của vợ khi bị dè bỉu là không có nhà Hà Nội.

Rồi mấy hôm trước, bố mẹ vợ tôi vì nghe con gái mình tâm sự mà gọi điện thoại lên để 'nhắc nhở' con rể. Điều đó khiến tôi khá buồn, bức xúc.

Hai vợ chồng tôi vì chuyện này mà tranh cãi nhau nhiều hơn, nhiều đêm tôi nằm suy nghĩ mà không thể chợp mắt bởi vợ không chịu hiểu cho hoàn cảnh của mình.

Người ta nói đàn ông là trụ cột gia đình, là người quyết định tất cả mọi chuyện, vậy mà với tôi thì việc này lại rất khó khăn. Ai đã ở trong hoàn cảnh này thì xin hãy cho tôi lời khuyên!

Lê Khang (Cao Bằng)

Gái ế có 3 tỷ, nên mua nhà hay kết hôn trước?

- Tôi 30 tuổi, đang độc thân. Hiện tôi có trong tay 3 tỷ đồng để mua nhà nhưng tôi khá phân vân vì không biết nên mua nhà trước hay chờ khi kết hôn xong thì mới mua nhà.

Với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản để sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh giá đất K = 1,0 cho toàn địa bàn thành phố.

Hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức tăng trung bình tại các quận, huyện là 15%.

Theo báo cáo giải trình của UBND TP. Hà Nội, để có cơ sở xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024, Sở Tài chính đã thuê đơn vị tư vấn để khảo sát xây dựng hệ số. 

Theo kết quả của đơn vị tư vấn, giá đất trên địa bàn TP có xu hướng tăng trong năm 2023 nhất là tại các vị trí có lợi thế kinh tế, điều kiện hạ tầng kỹ thuật mới đầu tư,... giá đất chỉ giảm tại một số thời điểm trong năm và tại một số khu vực xa trung tâm, kém lợi thế về hạ tầng,...

Trên cơ sở kết quả của đơn vị tư vấn, thông cáo của Bộ xây dựng về việc công bố thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản các quý trong năm 2023; Báo cáo về tình hình kinh tế xã hội hàng tháng trong năm 2023 của Tổng cục Thống kê; Báo cáo thị trường bất động sản của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường... cho thấy giá đất trên địa bàn TP có xu hướng tăng trong năm 2023.

UBND TP Hà Nội cho biết, mức hệ số điều chỉnh giá đất do UBND TP trình HĐND TP thông qua phản ánh xu hướng biến động thực tế của thị trường.

Theo đại diện BW, 10 dự án này là một phần trong kế hoạch tăng trưởng dài hạn của BW và đã nhận được sự hỗ trợ tài chính mạnh mẽ từ các nhà đầu tư quốc tế. BW đã nhận được khoản đầu tư ấn tượng 300 triệu USD từ các nhà đầu tư quốc tế trong quý đầu tiên của năm 2023.

Theo đại diện BW, doanh nghiệp hiện có hơn 8,5 triệu m2 đất công nghiệp tại các vị trí đắc địa thuộc 40 dự án tại 11 tỉnh trọng điểm ở Việt Nam, với hơn 3 triệu m2 tổng diện tích sàn (GFA) là các bất động sản đã hoàn thiện hoặc đang xây dựng. Với tổng tài sản được quản lý là 2 tỷ USD, BW hiện đang tiên phong và vận hành cụm thương mại điện tử và giao hàng chặng cuối Tân Phú Trung tại TP.HCM cùng một số dự án đang trong lộ trình phát triển trên khắp hai thành phố cửa ngõ quan trọng của Việt Nam.

Giám đốc điều hành của BW, ông Lance Li, bày tỏ sự lạc quan về triển vọng kinh tế của Việt Nam và tiềm năng của lĩnh vực bất động sản công nghiệp: “Với tầm nhìn xa nhằm nắm bắt sự phục hồi kinh tế của Việt Nam vào quý II/2024, BW đã tung ra nhiều dự án trong năm nay nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các nhà sản xuất quốc tế. Môi trường đầu tư ổn định cùng với các hiệp định thương mại tự do FTAs sẽ tiếp tục là điều kiện thuận lợi cho tăng trưởng dài hạn. BW duy trì chiến lược phát triển, mua lại các tài sản chất lượng cao và các lô đất có vị trí tốt, củng cố vững chắc vị thế nhà phát triển bất động sản công nghiệp và hậu cần cho thuê hàng đầu Việt Nam.”

Hồng Nhung

Đoạn clip về tình huống giao thông này đã nhanh chóng "gây sốt" sau khi được đăng tải lên mạng xã hội. Nhiều cư dân mạng cho biết họ cảm thấy rùng mình sau khi chứng kiến tình huống.

"Nam thanh niên này thật quá may mắn mới có thể tránh được va chạm trong tình huống này. Cũng may là phần lề đường vẫn còn khoảng trống để lách lên, chứ tình huống này mà bị trượt ngã thì không biết hậu quả sẽ nghiêm trọng đến mức nào", một cư dân mạng bình luận sau khi xem đoạn clip.

"Không đội mũ bảo hiểm chứng tỏ là xem thường luật pháp và xem nhẹ sự an toàn của bản thân, đã vậy còn phóng nhanh dù đường hẹp. Phải nói là quá may mắn mới có thể thoát được trong tình huống này", một cư dân mạng khác chia sẻ.

"Phóng nhanh để rồi gây tai nạn cho chính mình và liên lụy cho người khác. Cũng may không có chuyện gì xảy ra, chứ nếu không tài xế chiếc xe ben lại bị vạ lây trong tình huống này", một người dùng mạng xã hội bình luận.

Nhiều cư dân mạng hy vọng sau tình huống thoát chết đầy may mắn này, nam thanh niên trong đoạn clip sẽ có ý thức hơn khi tham gia giao thông, để tránh những tai nạn đáng tiếc có thể xảy ra trong tương lai.

Theo Dân trí

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Người đi xe máy ngã ra đường vì đâm phải con chó, thêm chi tiết gây bức xúc

Con chó thả rông chạy ngang đường đã khiến người đàn ông đi xe máy đâm phải, tuy nhiên thái độ thờ ơ của một số người dân ở gần đó gây bức xúc trên mạng xã hội.

Không chỉ vậy, các em cũng có nguy cơ tiếp xúc với những video, thông tin, hình ảnh khiêu dâm hay sai lệch. Trên môi trường mạng không ít trẻ em vô tình tiết lộ thông tin cá nhân, bị doạ nạt tống tiền, ép quan hệ tình dục, tham gia các hoạt động phi pháp thậm chí có em đối mặt với nguy cơ bị bắt cóc, buôn bán người.

Chính vì vậy việc bảo vệ trẻ em trên không gian mạng, nhất là trong bối cảnh dịch Covid-19, trẻ em phải tham gia học trực tuyến là điều cấp thiết hiện nay. Bởi với việc sử dụng thiết bị có kết nối Internet, bên cạnh việc học trẻ em còn tham gia nhiều hình thức khác trên mạng, trong đó có mạng xã hội. Chính vì thế Sở TT&TT Yên Bái cho rằng, trẻ em, nhất là ở lứa tuổi 11 đến 16, thường gặp phải rất nhiều nguy cơ xâm hại trên mạng xã hội.

Cụ thể, theo Sở này, hiện trẻ em tiếp cận với quá nhiều thông tin giả trên mạng. Hay trên môi trường Internet còn có rất nhiều trang web đen, độc hại tràn ngập xu hướng bạo lực hoặc hướng dẫn tìm hiểu các tệ nạn xã hội (cờ bạc, ma tuý, mại dâm) như: Hội những người thích đâm thuê chém mướn, bảo kê; Hội anh em mê bạo lực; Hội thích hút thuốc cỏ Mỹ...Nếu trẻ em sử dụng mạng xã hội thiếu sự hướng dẫn, kiểm soát của người lớn sẽ rất đi vào các trang web đen độc hại này. Thậm chí, có người tin và làm theo hướng dẫn của các trang mạng gây ảnh hưởng tiêu cực đến bản thân.

Bên cạnh đó, trẻ em cũng dễ dàng bị bắt nạt trên mạng. Việc trẻ bị bắt nạt trên mạng đôi khi để lại hậu quả nhiều hơn khi trẻ bị bắt nạt trong thực tế. Bởi lẽ, nếu bị bắt nạt ngoài đời, trẻ có thể sẽ quên sau một thời gian. Nhưng khi bị bắt nạt trên mạng hoặc trong cộng đồng thì nỗi ám ảnh về việc bị bắt nạt ngày càng gia tăng và nhiều trẻ em cảm thấy không có lối thoát. Khi bị chia sẻ các clip về bạo hành, bắt nạt, nhiều trẻ em đã không dám quay lại trường học và khó khăn trong việc hoà nhập cộng đồng.

Và với việc càng nhiều trò chơi của trẻ em có kết nối Internet, sẽ dẫn đến nguy cơ lộ lọt thông tin cá nhân của trẻ khi đăng ký tham gia các trò chơi này. Những thông tin theo quy định pháp luật của nhiều nước là thông tin không được thu thập, tuy nhiên việc thu thập thông tin của trẻ em vẫn diễn ra phổ biến ở nhiều quốc gia

Nghiêm trọng hơn là ngày càng phổ biến trên mạng tình trạng trẻ em bị gạ gẫm về tình dục. Trong quá trình học trực tuyến do dịch bệnh COVID – 19 vừa qua tại Việt Nam nhiều cha mẹ cho biết, con cái đã bị những đối tượng xấu gạ gẫm tham gia vào các cuộc thi sắc đẹp. Thể lệ tham dự là trẻ chỉ cần gửi những tấm ảnh chụp các bộ phận theo yêu cầu của ban tổ chức để kiểm tra xem trên người có vết sẹo không. Nhiều em đã là theo yêu cầu, chụp và gửi ảnh trong khi không hề biết những tấm ảnh đó được sử dụng như thế nào, vào mục đích gì. Nhiều khi những bức ảnh này được gửi đến cho chính những người bạn bè trong nhóm rồi lại được chia sẻ rộng đến tất cả mọi đối tượng sử dụng Internet.

Và cuối cùng, theo Sở TT&TT Yên Bái, khi sử dụng mạng Internet trẻ em rất dễ truy cập vào các trang thông tin xấu, độc, nguy hại, thường được gửi kèm hoặc hiển thị trong những phần mềm trò chơi, xem phim...dành cho lứa tuổi của các em. Những trang thông tin xấu về nhiều vấn đề liên quan đến lừa đảo, tôn giáo, chính trị, thậm chí là tình dục, cờ bạc, cá độ...

Điển hình trong thời gian qua, câu chuyện trẻ nhỏ tự ý tham gia trò chơi có tên “thử thách cá voi xanh” và kết cục tự vẫn của một số trẻ em là minh chứng cho thấy, khi trẻ theo dõi, làm theo những hướng dẫn nguy hại trên mạng sẽ mang đến nhiều hậu quả khôn lường. Đặc biệt, trẻ em chơi những trò chơi trực tuyến, có kết nối, chia sẻ với nhau nên từ một hành động nhỏ có thể nhanh chóng trở thành trào lưu, xu hướng khiến trẻ tham gia trong khi trẻ chưa phân biệt được các lợi ích và tác hại của những trào lưu đó.

Lê Mỹ

Tôn trọng quyền tự do cá nhân của trẻ trên không gian mạng

Các đối tượng cần tôn trọng quyền tự do cá nhân, bảo vệ thông tin cá nhân và quyền riêng tư của trẻ trên không gian mạng. Doanh nghiệp cung cấp Internet, nền tảng cần có biện pháp kiểm soát độ tuổi, tần suất sử dụng của trẻ em.