Nguyên nhân chậm tiến độ được các cơ cơ chức năng tỉnh Thanh Hóa nhận định do khó khăn trong giải phóng mặt bằng dự án, việc di chuyển đường điện và bố trí quỹ đất tái định cư gặp nhiều vướng mắc. Các chủ đầu tư chậm triển khai đầu tư xây dựng đối với phần diện tích đất đã được giao; quản lý việc đầu tư xây dựng các dự án chưa khoa học…

Ghi nhận tại Thanh Hoá thời gian qua còn có dự án nhà ở xã hội vi phạm ảnh hưởng đến việc nghiệm thu công trình. 

Tháng 7 vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời UBND tỉnh Thanh Hoá về việc đề nghị tạo điều kiện kiểm tra và chấp thuận công tác nghiệm thu công trình chung cư 20 tầng thuộc dự án nhà ở xã hội phố Bào Ngoại (phường Đông Hương, TP Thanh Hóa) của Công ty cổ phần Xây dựng - Phát triển nhà 379. 

Bộ Xây dựng cho biết, kết quả kiểm tra cho thấy công trình nêu trên chưa đủ điều kiện để được chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành theo quy định.

Trong đó đáng chú ý là việc chủ đầu tư thay đổi công năng khu vực tầng 1 khi chuyển không gian dịch vụ thương mại sang căn hộ ở, làm tăng số lượng căn hộ từ 532 căn lên 551 căn; tăng chiều cao tầng 1 (từ 4,5m lên 4,8m); giảm diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng (khoảng 60m2)… không phù hợp giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng Thanh Hóa.

Bộ Xây dựng khẳng định, chủ đầu tư chưa hoàn thành thủ tục điều chỉnh thiết kế và điều chỉnh giấy phép xây dựng.  

Ngoài ra, chưa hoàn thiện hồ sơ quản lý chất lượng như biên bản nghiệm thu, kết quả thí nghiệm... và hồ sơ hoàn thành theo quy định.

Tại dự án nhà ở xã hội ACM I (phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa), dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương từ năm 2014. 

Sau nhiều năm, đến năm 2020, dự án được tỉnh Thanh Hóa gia hạn và giao đất để thực hiện.

Năm 2022, UBND TP Thanh Hóa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính 110 triệu đồng đối với Công ty Cổ phần phát triển AMC Toàn Cầu tự ý xây thêm tầng hầm tại dự án.

Và đến nay, sau 9 năm được chấp thuận chủ trương, dự án vẫn chưa về đích. 

Về lý do lý do bổ sung quỹ đất xây dựng nhà xã hội, quyết định của UBND tỉnh Quảng Ninh nêu rõ, thực hiện kiến nghị tại Kết luận thanh tra số 138 ngày 25/11/2022 của Thanh tra Bộ Xây dựng việc rà soát, điều chỉnh, bổ sung quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội trong quy hoạch chung, quy hoạch phân khu theo quy định tại khoản 1 Điều 56, Luật Nhà ở năm 2014.

Theo khoản 1 Điều 56, Luật Nhà ở năm 2014, khi phê duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn, quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu nghiên cứu đào tạo, UBND có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch phải có trách nhiệm xác định rõ diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Tỉnh Quảng Ninh đang triển khai 3 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân gồm: Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia khu công nghiệp Đông Mai (phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên); Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân Hàng (phường Hồng Hải và Cao Thắng, TP Hạ Long); Khu nhà ở xã hội (phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên).

Dự kiến trong năm 2023, Quảng Ninh sẽ có hơn 1.500 căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân hoàn thành. 

Tại Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, chỉ tiêu giao cho tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030 hoàn thành khoảng 18.000 căn, trong giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 8.200 căn.

Tuy nhiên, Quảng Ninh đặt ra lộ trình đến năm 2030 sẽ đầu tư xây dựng khoảng 25.000 căn nhà ở xã hội, tăng 40% so với chỉ tiêu được giao. 

Riêng trong năm 2023, tập trung triển khai 10 dự án với quy mô 7.034 căn, bằng 85% kế hoạch giai đoạn 2021 - 2025.

Khu du lịch giải trí quốc tế Tuần Châu được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch từ năm 1999 với quy mô ban đầu gần 300ha. Chủ đầu tư của “siêu dự án” này là Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh (tiền thân của Tập đoàn Tuân Châu), đứng đầu là ông Đào Hồng Tuyển – người được mệnh danh là “chúa đảo”.

Được biết, sau nhiều lần điều chỉnh mở rộng quy mô dự án, Tập đoàn Tuần Châu được giao quản lý, sử dụng và quy hoạch trên 800ha đất trên đảo Tuần Châu. Hiện dự án có những hạng mục như bãi tắm nhân tạo, khu nghỉ dưỡng, vườn ẩm thực, vui chơi giải trí, cảng tàu...

BMW 740 Li 2019 giảm 580 triệu đồng. 

Đây không phải là lần đầu tiên mẫu xe này được giảm mạnh như vậy. Trước đó, cuối tháng 6, BMW 740Li đời 2019 cũng được các đại lý điều chỉnh giảm đến 530 triệu đồng.

BMW 740Li được nhập khẩu nguyên chiếc từ Đức, thuộc dòng xe sedan hạng sang cỡ lớn (full-size luxury sedan) được sản xuất từ năm 1977.

Phiên bản nâng cấp mới nhất của dòng xe này BMW  740Li LCI được bán ra tại thị trường Việt Nam từ tháng 11/2019. Ngay thời điểm ra mắt, mẫu xe này gây chú ý khi bán cao hơn xe đời cũ gần 400 triệu đồng và đắt hơn hàng trăm triệu đồng so với đối thủ cạnh tranh là Mercedes-Benz S450L Luxury (giá bán 4,869 tỷ đồng) tới 730 triệu đồng.

BMW 740Li được trang bị động cơ 6 xy-lanh dung tích 3 lít, công suất 340 mã lực và mô-men xoắn 450 Nm, kết hợp số tự động 8 cấp và dẫn động cầu sau.

KIA Quoris 2017 giảm giá 500 triệu đồng

Cũng trong thời gian đầu tháng 8, mẫu sedan cao cấp Quoris được đại lý KIA tại Việt Nam mạnh tay giảm giá 500 triệu đồng, xuống còn 2,2 tỷ đồng.

Thậm chí, để thu hút khách mua, một số đại lý còn tung chiêu khuyến mại “mua 1 tặng 1” hiếm thấy đó là quy đổi khoản ưu đãi hơn 500 triệu đồng trên của KIA Quoris thành chiếc KIA Morning 2021.

KIA Quoris 2017 giảm giá 500 triệu đồng.

KIA Quoris trình làng thị trường Việt Nam từ năm 2016 và đến nay chưa nhận được phiên bản nâng cấp nào. Xe thuộc dòng sedan hạng sang cỡ lớn, định vị ngang tầm với các đối thủ Mercedes-Benz S-Class, BMW 7-Series hay Audi A8.

KIA Quoris là mẫu xe rất kén khách tại Việt Nam. Chính vì vậy, hiện tại các đại lý của KIA đang tung ra ưu đãi sốc nhằm mục đích xả hết hàng tồn kho.

Tại thị trường Việt Nam, KIA Quoris chỉ có duy nhất một lựa chọn động cơ Lambda V6 3.8L có công suất cực đại 286 mã lực tại 6.600 vòng/phút và mô-men xoắn 365 Nm tại 4.500 vòng/phút.

Honda CR-V giảm hơn 200 triệu đồng

Đầu tháng 7, thông tin mẫu xe SUV Honda CR-V giảm giá hơn 200 triệu đồng đặc biệt gây chú ý.

Các đại lý chính hãng tại Hà Nội chào bán xe sản xuất 2020 còn tồn kho, với mức giảm tiền mặt cộng phụ kiện lên đến 100-120 triệu đồng. Trong khi đó, xe sản xuất 2021 giảm 120-165 triệu đồng.

Honda CR-V giảm hơn 200 triệu đồng

Thêm vào đó, cũng trong tháng 7, chính sách giảm 100% phí trước bạ (tương đương với 99,8-111,8 triệu đồng tùy khu vực) đối với đời xe 2020 khiến tổng mức ưu đãi đến hơn 200 triệu cho xe 2020 và 120-165 triệu cho xe 2021.

Đến nay CR-V vừa hưởng ưu đãi 50% phí trước bạ từ Chính phủ vừa được các đại lý Honda duy trì giảm phần phí còn lại cho người tiêu dùng. 

Honda CR-V tại thị trường Việt Nam có 4 phiên bản 1.5E; 1.5G; 1.5L và CR-V LSE với giá bán lần lượt là 998 triệu đồng; 1,048; 1,118; 1,138 tỷ đồng.

Subaru Forester giảm 200-300 triệu đồng

Xuyên suốt nhiều tháng qua Subaru Forester liên tục được nhà phân phối điều chỉnh giảm giá bán. Mức giảm 159 triệu đồng trong tháng 5, 6,7 nay đã được nâng lên đến hơn 200 triệu đồng trong tháng 8.

Subaru Forester giảm 200-300 triệu đồng

Gần nhất trong tháng 12 mức giảm được nâng lên tới 299 triệu đồng khi khách hàng mua xe Forester bản iL, đưa mẫu xe này có giá chỉ còn 899 triệu đồng, phiên bản Forester i-S có giá 1,049 tỷ đồng và phiên bản Forester i-S EyeSight có giá 1,144 tỷ đồng. Mặt khác, phiên bản iS-EyeSight cũng đang được hãng ưu đãi 100% lệ phí trước bạ và phí đăng ký biển số được trừ thẳng vào giá mua xe.

Subaru Forester là mẫu xe SUV cỡ C cùng phân khúc với hai mẫu xe cũng đang được giảm giá khác là Honda CR-V và Mazda CX-5.

Xe Mercedes-Benz giảm cao nhất đến 300 triệu đồng

Giữa tháng 8, một số mẫu xe Mercedes-Benz đang được ưu đãi 50% phí trước bạ. Trong đó, Mercedes phiên bản S 450 L Luxury đang có giá niêm yết là 4,969 tỷ đồng được ưu đãi phí trước bạ cao nhất gần 300 triệu đồng, kéo giá xe lăn bánh xuống còn khoảng hơn 4,6 tỷ đồng.

Xe Mercedes-Benz giảm cao nhất đến 300 triệu đồng

Mercedes phiên bản C 180 AMG có giá niêm yết 1,499 tỷ đồng nhận ưu đãi 50% phí trước bạ giúp giá xe giảm xuống còn khoảng hơn 1,4 tỷ đồng.

Mercedes-Benz  là một trong những thương hiệu xe sang ít triển khai các chương trình giảm giá hàng tháng. Tuy nhiên trước ảnh hưởng của dịch bệnh, hãng cũng có động thái áp dụng ưu đãi sâu cho người tiêu dùng nhằm cạnh tranh với các đối thủ khác trên thị trường.

Vinfast Lux SA2.0 giảm hơn 200 triệu đồng

Là dòng xe có giá bán đắt nhất hiện nay của VinFast, Lux SA2.0 thường xuyên được áp dụng ưu đãi để duy trì doanh số.

Hồi thháng 8/2021 VinFast gia hạn chương trình hỗ trợ người tiêu dùng thuế trước bạ đối với xe Lux SA2.0. Ngoài ra Lux SA2.0 còn được đại lý giảm thêm 100 triệu đồng với khách hàng mua phiên bản tiêu chuẩn và 80 triệu đồng đối với bản nâng cao hoặc cao cấp. Tổng ưu đãi của mẫu xe này hiện khá lớn lên đến hơn 200 triệu đồng trong tháng 8. Mức giảm này được duy trì trong nhiều tháng qua. 

Vinfast Lux SA2.0 giảm hơn 200 triệu đồng

Từ tháng 12, là mẫu xe Việt lắp ráp trong nước, VinFast Lux SA2.0 cũng nằm trong diện được giảm 50% phí trước bạ từ chính sách mới của Chính phủ. 

 VinFast Lux SA2.0 có 3 phiên bản và có giá niêm yết từ 1,29-1,253 tỷ đồng. Tại Việt Nam, mẫu xe này đang cạnh tranh trực tiếp với các  mẫu SUV 7 chỗ như Toyota Fortuner, Ford Everest hay Hyundai Santa Fe.

MG HS Trophy giảm tiền mặt và phí trước bạ gần 200 triệu đồng

Từ tháng 6 đến nay, mẫu xe MG HS Trophy vẫn được nhà phân phối duy trì mức giảm tiền măt và ưu đãi phí trước bạ với tổng ưu đãi lên đến gần 200 triệu đồng.

Cụ thể, phiên bản cao cấp nhất MG HS Trophy trang bị động cơ 2.0 lít  được giảm giá trực tiếp đến 139 triệu đồng, kéo giá xe xuống còn chỉ 810 triệu đồng. Đây là mức giá ưu đãi được cộng dồn từ nhà sản xuất và hệ thống đại lý.

MG HS Trophy giảm tiền mặt và phí trước bạ gần 200 triệu đồng

Bên cạnh đó,  MG Việt Nam còn tặng khách hàng 50% lệ phí trước bạ cao nhất 50 triệu đồng.

Hai phiên bản thấp hơn của MG HS gồm STD 1.5L và Trophy 1.5L chỉ có mức giá ưu đãi giảm 10-25 triệu đồng.

  MG HS là mẫu xe thương hiệu Anh quốc nhưng hiện đang thuộc sở hữu của SAIC Trung Quốc. Mẫu xe MG HS đang bán tại Việt Nam cũng được nhập khẩu chính hãng từ Trung Quốc.

MG HS nằm ở phân khúc SUV cỡ C, nơi có nhiều mẫu xe đang được nhiều người tiêu dùng ưa chuộng như Hyundai Tucson, Subaru Forester, Mazda CX-5 hay Honda CR-V. Sau khi hưởng ưu đãi, giá bán lẻ trực tiếp của phiên bản MG HS STD 1.5L chỉ còn 709 triệu đồng, phiên bản MG HS Trophy 1.5L còn 805 triệu đồng.

Volkswagen Passat giảm 200 triệu đồng

Volkswagen bắt đầu gia nhập cuộc đua giảm giá vào giữa tháng 8 và kéo dài đến tháng 12 với 2 mẫu xe Passat và Tiguan Allspace đang được ưu đãi mạnh tại đại lý.

Trong đó, Passat phiên bản Bluemotion được giảm 200 triệu đồng, kéo giá xe từ 1,48 tỷ xuống chỉ còn 1,28 tỷ đồng. Riêng Tiguan Allspace được giảm 100 triệu đồng.

 Tuy nhiên, ưu đãi này chỉ dành cho bản Luxury S 2020 nhằm đẩy hàng tồn. Sau giảm, giá xehiện còn 1,769 tỷ đồng (giá niêm yết 1,869 tỷ đồng).

Honda HR-V giảm 160 triệu đồng

HR-V cũng là một trong những mẫu xe liên tục được giảm giá mạnh của nhà Honda Việt Nam.

Từ mức giảm giá hấp dẫn 130 triệu đồng trong tháng 5, 6,7, bước sang tháng 8 con số đã được điều chỉnh lên đến 160 triệu đồng gồm tiền mặt và quà tặng phụ kiện nhằm đẩy hàng trong mùa dịch. Trong tháng 12, dưới sức ép của các đối thủ là xe lắp ráp trong nước được hưởng ưu đãi 50% phí trước bạ, Honda HR-V tiếp tục được các đại lý áp dụng mức giảm giá nói trên qua hình thức tiền mặt và 100% phí đăng ký.

Hiện tại, Honda HR-V được phân phối với 3 phiên bản với giá dao động từ 786-871 triệu đồng.

Với mức ưu đãi trên, Honda HR-V 2021 đã rút ngắn được khoảng cách về giá bán so với các đối thủ trong cùng phân khúc như Kia Seltos hay Toyota Corolla Cross.

Mazda CX-8 giảm giá 120 triệu đồng

Từ đầu năm đến nay, Mazda CX-8 bản tiêu chuẩn luôn là mẫu xe nhận được mức giảm giá cao nhất trong danh sách loạt xe của nhà Mazda.

Mazda CX-8 giảm giá 120 triệu đồng

Cụ thể, Mazda CX-8 Deluxe được đại lý tại Việt Nam giảm giá tiền mặt 70 triệu đồng, kết hợp cùng ưu đãi tặng phụ kiện thêm 50 triệu đồng.

Bên cạnh bản Deluxe Tiêu chuẩn, các phiên bản còn lại của Mazda CX-8 còn được giảm nhẹ giá bán. Trong đó bản Luxury giảm 10 triệu đồng kéo giá xe xuống còn 1,049 tỷ đồng, bản Premium giảm 10 triệu đồng, giá xe hiện xuống còn 1,249 tỷ đồng.

Việc ưu đãi giảm giá bán cho Mazda CX-8 giúp dòng xe này có lợi thế cạnh tranh hơn so với các mẫu CUV 5+2 chỗ như Hyundai Santa Fe facelift hay Kia Sorento mới đang ngày càng tăng trưởng thị phần.

 Y Nhụy

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Hưởng ưu đãi 50% phí trước bạ, nhiều ô tô tăng giá, "bán bia kèm lạc"

Thời điểm thị trường đang bước vào mùa mua sắm cuối năm, lấy lý do hiếm hàng, khó khăn về nguồn cung linh kiện, các đại lý tăng giá, "bán bia kèm lạc" một số mẫu ô tô hot.