Nhận định, soi kèo Sporting Cristal vs Palmeiras, 5h00 ngày 4/4: Đẳng cấp khác biệt
发布时间：2025-04-06 20:19:25 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Chiểu Sương - 03/04/2025 03:07 Nhận định bóng
lich bdlich bd、、。
ậnđịnhsoikèoSportingCristalvsPalmeirashngàyĐẳngcấpkhácbiệlich bd Chiểu Sương - 03/04/2025 03:07 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Nhận định, soi kèo Liverpool vs Everton, 2h00 ngày 3/4: Tiếp tục gặp khó
Phạm Xuân Hải - 02/04/2025 05:25 Ngoại Hạng A2025-04-06![](<p><strong>Đa lợi ích từ cho thuê</strong></p><p>Dữ liệu của Batdongsan.com.vn trong quý II/2022 cho thấy, mức độ quan tâm bất động sản cho thuê ở TP.HCM ước tính tăng 23% so với cùng kỳ 2021. Mức độ quan tâm cho thuê tại TP.HCM quý 2/2022 tăng nhiều nhất ở khu vực phía Đông, có nơi tăng 36%, quận 1 tăng 13%, quận 7 tăng 10%. Điều này cho thấy, nhu cầu thuê nhà dần dịch chuyển ra các khu vực ngoài trung tâm nhằm giảm áp lực về giá, đồng thời hưởng lợi từ hệ sinh thái được quy hoạch bài bản, hiện đại hơn nhờ quỹ đất lớn.</p><figure class="image vnn-content-image" style="text-align: center;"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/9/15/vingroup-1-679.jpg" /><figcaption>Thị trường căn hộ cho thuê phục hồi và tăng tốc cuối năm. Ảnh phối cảnh</figcaption></figure><p>Bên cạnh đó, các chuyên gia cho rằng, đến cuối năm 2022, thị trường căn hộ cho thuê sẽ phục hồi và tăng tốc vì “độ trễ” cho các hoạt động bình thường, đường bay trong nước và quốc tế đã mở cửa sẽ rơi vào thời điểm này. Khi đó, lượng lao động cấp cao, chuyên gia nước ngoài đến đông đảo, nhu cầu thuê căn hộ sẽ còn tăng mạnh hơn nữa. </p><p>Nắm bắt cơ hội, nhiều nhà đầu tư bắt đầu đón đầu “điểm rơi” của thị trường cho thuê. Đơn cử tại Vinhomes Grand Park, dự kiến cuối năm 2022 và đầu năm 2023, hạ tầng nội đô, khu vực đã hoàn thiện cơ bản đầy đủ, cư dân về đây sinh sống đông đúc sẽ hình thành nên đô thị sầm uất.</p><p>Hạ tầng hoàn thiện cũng sẽ tạo ra lợi ích “kép” cho nhà đầu tư. Vì khi cư dân đông đúc, phố xá nhộn nhịp, tiện ích đủ đầy sẽ là “nam châm” hút mạnh người thuê đổ về đây; đặc biệt là lực lượng chuyên gia, người nước ngoài làm việc tại các Khu công nghiệp, Khu chế xuất, các tập đoàn hàng đầu tập trung ở TP.Thủ Đức. Cùng với đó, người mua nhà sẽ hưởng lợi khi căn hộ ở thiết lập mặt bằng giá mới, đem lại lợi nhuận cho nhà đầu tư, người mua căn hộ ngay lúc này.</p><p>Giới đầu tư cho rằng, việc xuống tiền thời điểm này là điều khôn ngoan vì hội tụ đẩy đủ yếu tố “thiên thời”, “địa lợi”. Theo đó, sản phẩm căn hộ gắn với nhu cầu ở thực, có thể trở thành kênh giữ tiền bền vững. Bên cạnh lợi nhuận từ cho thuê hàng tháng, người đầu tư căn hộ cho thuê còn hưởng lợi do giá trị gia tăng của tài sản trong tương lai; đặc biệt là trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao. </p><p><strong>The Beverly “đón” đúng tệp khách hàng</strong></p><p>Dự án The Beverly (tại Vinhomes Grand Park) sở hữu những lợi thế “vàng”, đang là tâm điểm được người mua đua nhau đón đầu cơ hội sinh lời trong tương lai.</p><figure class="image vnn-content-image" style="text-align: center;"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/9/15/vingroup-2-680.jpg" /><figcaption>The Beverly ở vị trí đẹp hàng đầu của đại đô thị. Ảnh phối cảnh</figcaption></figure><p>The Beverly nằm ở vị trí đắc địa hàng đầu đại đô thị Vinhomes Grand Park, kế bên là TTTM Vincom Mega Mall, phía trước mặt là công viên 36ha và 2 sông lớn: sông Đồng Nai và sông Tắc với tầm nhìn thoáng rộng. Góc nhìn 360 độ hiếm có hứa hẹn mang đến trải nghiệm đón bình minh và hoàng hôn tuyệt hảo ngay tại căn hộ. </p><p>Vị trí đẹp còn mang lại cho The Beverly đặc quyền “tâm điểm kết nối” nhanh chóng tới các trọng điểm của TP. Thủ Đức gồm: khu công nghệ cao, Đại học Quốc gia… Sự kết nối này tạo hưởng lợi từ nhu cầu lớn cho thị trường nhà ở. Dự án The Beverly sẽ là nơi lý tưởng để các chuyên gia nước ngoài, giáo viên, sinh viên sinh sống, làm việc, học tập…; góp phần thúc đẩy tăng giá trị cho thuê và bất động sản tại đây.</p><p>Từ sảnh căn hộ, cư dân tương lai chỉ mất 3 phút kết nối đến trạm xe điện Vinbus, Đại lộ Ánh sáng; 4 phút kết nối hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec; 5 phút kết nối đến tháp văn phòng 45 tầng, bến du thuyền Manhattan Glory… Tất cả mở ra cuộc sống tiện nghi, hiện đại. </p><figure class="image vnn-content-image" style="text-align: center;"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/9/15/vingroup-3-681.jpg" /><figcaption>Phong cách nghỉ dưỡng đậm chất Mỹ tại The Beverly. Ảnh phối cảnh</figcaption></figure><p>Bên cạnh đó, dự án The Beverly được chủ đầu tư Vinhomes tập trung kiến tạo hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, độc đáo, hướng tới phong cách nghỉ dưỡng đậm chất Mỹ. Cộng đồng tinh hoa sẽ tận hưởng chuỗi tiện ích đẳng cấp hàng đầu như: hồ bơi nước mặn, đại lộ danh vọng, vườn suối sương mù, khu thể thao dưới nước Aqua gym… Cùng với đó là hàng chục tiện ích bên trong toà nhà như: phòng thể thao trong nhà (bida, bóng bàn...), khu vực Kid zone…</p><p>Hội tụ tất cả những thế mạnh của một sản phẩm đón đầu cơ hội “sinh lời kép”, dự án The Beverly đang là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư, người mua ở thực.</p><table border="1" style="border-collapse: collapse; width: 99.9585%;"><tbody><tr><td style="width: 98.705%;"><p>Chủ đầu tư vừa ban hành chính sách ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng mua căn hộ The Beverly, cụ thể: </p><p>- Cam kết tiền thuê là 14% trong 2 năm trên tổng giá bán căn hộ theo hợp đồng mua bán. </p><p>- Hỗ trợ mức vay lên tới 100%, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 20 tháng. </p><p>- Hoặc hỗ trợ mức vay tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng.</p><p>- Ưu đãi lên đến 9% giá trị căn hộ nếu thanh toán trước hạn. </p><p>- Cơ hội nhận voucher mua xe VinFast trị giá lên tới 200 triệu đồng.</p></td></tr></tbody></table><p><strong>Thế Định</strong></p>)
2025-04-06
Soi kèo phạt góc Brighton vs Aston Villa, 01h45 ngày 3/4
Nguyễn Quang Hải - 02/04/2025 07:17 Kèo phạt2025-04-06
 tại Công ty TNHH Dược phẩm Đa Phúc, địa chỉ thôn 5, xã Phú Cát, Quốc Oai, Hà Nội.</p><p>Kết quả cho thấy, mẫu sản phẩm trên có hình thức nhãn và hình thức viên không giống mẫu thuốc thật, không có phản ứng định tính Cefuroxim.</p><p>Trong khi đó, sản phẩm này lại có phản ứng định tính với Paracetamol, hàm lượng Paracetamol là 319,2 mg/viên.</p><p>Sau khi đối chiếu, xem xét, để đảm bảo an toàn cho người sử dụng, Cục Quản lý dược đề nghị các sở y tế thông báo cho các cơ sở kinh doanh, sử dụng thuốc thông tin về thuốc giả Cefuroxim 500 nêu trên.</p><p>Thuốc Cefuroxim 500mg là thuốc khi dùng cần có kê đơn của bác sĩ, thuộc nhóm kháng sinh cephalosporin, được chỉ định trong các trường hợp nhiễm khuẩn như viêm đường tiết niệu, viêm đường hô hấp, nhiễm khuẩn tiêu hóa... </p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/8/12/thuoc-gia-1291.png" /></figure><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/8/12/thuoc-gia-1292.png" /><figcaption><em>Cục Quản lý dược chỉ ra các đặc điểm, dấu hiệu phân biệt thuốc giả Cefuroxim 500 với thuốc thật.</em></figcaption></figure><p>Cục Quản lý dược đề nghị sở y tế các tỉnh, thành phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan tiến hành kiểm tra các cơ sở kinh doanh thuốc trên địa bàn; xác minh thông tin và truy tìm nguồn gốc về sản phẩm Cefuroxim 500 giả nêu trên, xử lý các tổ chức, cá nhân vi phạm.</p><p>Đồng thời, cơ quan này cũng đề nghị các địa phương cần kịp thời phát hiện và ngăn chặn việc sản xuất, buôn bán và sử dụng thuốc Cefuroxim 500 giả. </p><summary class="ck-cms-insert-news"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/8/16/thuoc-729.jpeg" alt="Công ty ở TP.HCM nhập chui 3.042 hộp thuốc ung thư chứa hoạt chất thuộc danh mục thuốc độc" /><h3 class="insert-wiki-title">Công ty ở TP.HCM nhập chui 3.042 hộp thuốc ung thư chứa hoạt chất thuộc danh mục thuốc độc</h3>Nhập hai lô thuốc có chứa hoạt chất Capecitabine thuộc danh mục thuốc độc nhưng không có giấy phép nhập khẩu, Công ty TNHH phân phối liên hợp Đông Dương bị phạt số tiền 160 triệu đồng, đình chỉ hoạt động nhập khẩu thuốc, nguyên liệu làm thuốc.)
![](<p>Sau sự kiện ra mắt của Apple, các trang thương mại điện tử Trung Quốc cũng bắt đầu cho đặt trước những chiếc iPhone mới nhất. Chỉ trong chưa đầy một ngày, lượng đặt trước các mẫu iPhone 13 tại thị trường này đã vượt ngưỡng một triệu chiếc.</p><p>Hiện tại, dải sản phẩm bao gồm iPhone 13 mini, iPhone 13, iPhone 13 Pro và iPhone 13 Pro Max với các tùy chọn bộ nhớ đang được cho đặt trước trên trang JD.com, một trong những sàn thương mại điện tử lớn nhất Trung Quốc. Đầu ngày 15/9, số lượng đơn đặt trước trên JD.com đã vượt ngưỡng 500.000 máy với một số phiên bản của iPhone 13.</p><table class="assist-content-img"><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" title="1 triệu chiếc iphone 13 được đặt trước tại trung quốc ảnh 1" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/znews-photo.zadn.vn/w860/Uploaded/ygtmvd/2021_09_15/Screenshot_212.jpg" alt="1 trieu chiec iphone 13 duoc dat truoc tai trung quoc anh 1" data-src="" /></center></td></tr><tr><td><p class="image_desc">iPhone 13 cán mốc một triệu đơn đặt trước trên trang JD.com. Ảnh: Gizmochina.</p></td></tr></tbody></table><p>Theo thống kê trên JD trong vài tiếng sau đó, số sản phẩm được đặt trước tăng gấp đôi, chạm ngưỡng một triệu chiếc cho các phiên bản iPhone 13. Trang<em>Gizmochina</em>dự đoán con số này sẽ tiếp tục tăng vì đây mới là ngày đầu tiên iPhone 13 series được cho đặt trước tại Trung Quốc.</p><p>Ngoài ra, thành tích hơn một triệu máy không phải tổng lượng đặt trước của cả 4 mẫu iPhone 13. Từng phiên bản riêng lẻ của dòng sản phẩm này đều đã vượt mốc một triệu lượt đặt hàng trên JD.com. Nếu tính tổng cả iPhone 13 mini, iPhone 13, iPhone 13 Pro và iPhone 13 Pro Max, số đơn đặt trước có thể lên đến 4 triệu máy.</p><p>Theo <em>Gizmochina</em>, đây là một con số rất ấn tượng nhưng chưa thể xác minh mức độ tin cậy vì hoàn toàn dựa vào thống kê từ sàn thương mại điện tử.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/09/16/09/khong-ngai-so-13-nguoi-trung-quoc-dat-hon-mot-trieu-chiec-iphone-moi.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Mẫu iPhone 13 vừa ra mắt</td></tr></tbody></table><p>Dù bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 nhưng các dòng sản phẩm iPhone vẫn rất được ưa chuộng tại Trung Quốc. Trong quý 4 năm 2020, Apple đã lập một kỷ lục bán hàng mới tại thị trường tỷ dân với doanh thu tăng 57% so với cùng kỳ 2019, đạt mức 21 tỷ USD. Sự thành công này chủ yếu đến từ sức hút của dòng iPhone 12.</p><p>Trong khi đó tại Việt Nam, các đại lý bán lẻ cũng bắt đầu cho đặt trước dòng iPhone 13 ngay sau khi sự kiện của Apple kết thúc. Mức giá đề xuất các cửa hàng đưa ra trải dài từ 21-50 triệu đồng cho các phiên bản cũng như tùy chọn bộ nhớ của iPhone 13.</p><p>Theo <em>Zing/Gizmochina </em></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/09/15/14/xem-video-dau-tien-gioi-thieu-tinh-nang-dinh-cao-cua-iphone-13-pro.gif?w=145&h=101" alt="Xem video đầu tiên giới thiệu tính năng đỉnh cao của iPhone 13 Pro" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Xem video đầu tiên giới thiệu tính năng đỉnh cao của iPhone 13 Pro</h4><p class="summary d-table c-000">iPhone 13 Pro và 13 Pro Max đã chính thức ra mắt với hàng loạt tính năng được đánh giá "tốt nhất trên iPhone từ trước tới nay".</p>)
![](<p>Ngoài đầu tư đất nền, căn hộ, nhà phố đang xây thì nhiều nhà đầu tư đã chọn cách mua các căn nhà phố đã xây sẵn nhưng cũ kỹ, có nhiều hạng mục xuống cấp, các căn nhà trong ngõ hẻm với giá khá thấp hơn nhiều so với thị trường. Sau khi mua xong, các nhà đầu tư này thường sẽ chi từ 200-500 triệu để sơn sửa, xây lại các hạng mục hư hỏng và bắt đầu rao bán với giá cao.</p><p>Vào thời điểm thị trường giao dịch ổn định từ 2016-2018, nhiều nhà đầu tư đã giàu lên, bỏ túi hàng chục tỷ đồng bằng cách kinh doanh nhà phố như trên. Một nhà đầu tư lâu năm ở Tp.HCM tiết lộ, cách kinh doanh của anh là thông qua cò đất, người quen, mạng xã hội để đi săn tìm những căn nhà đang rao bán và sửa chữa, sơn mới thật đẹp, trang trí thêm nội thất, trồng thêm cây cối và xây thêm hồ cá….</p><p>“Sau khi tu sửa, đôi khi chỉ 1-2 ngày sau đã có người hỏi mua lại với giá chênh lệch cả tỷ đồng, thậm chí là 2-3 tỷ đồng chỉ sau 5-7 tháng đối với những căn nhà có giá cao. Theo kinh nghiệm của tôi, thông thường khách mua nhà sẽ có xu hướng chọn những căn mới, vừa mắt, có cách trang trí hài hòa, sau đó mới xét đến vị trí ở, đường đi lại có ngập nước hay không”, nhà đầu tư này cho biết.</p><center><img id="img_d4f7a360-2eec-11ea-9397-015a0eacd157" class="v-assist-img" title="Cách mua nhà phố xây sẵn, sửa sang rồi bán chênh cả tỷ đồng - Ảnh 1." src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/cafefcdn.com/2020/1/4/nha-dat-4-1578140529761953723437.jpg" alt="Cách mua nhà phố xây sẵn, sửa sang rồi bán chênh cả tỷ đồng - Ảnh 1." data-original="" /></center><p>Theo nhà đầu tư này, nếu một căn nhà được sơn sửa đẹp, mới mẻ thì giá bán cũng cao hơn nhiều. Tuy nhiên, chủ nhà thường bỏ qua những yếu tố này, họ rao bán khi cần tiền gấp nên không kịp để tu sửa, đây là một cách tốt để đầu tư cho hiệu quả cao nếu nhà đầu tư tinh ý.</p><p>Tuy nhiên, đầu tư theo cách này đòi hỏi lượng vốn lớn, khoảng trên 10 tỷ đồng. Có những căn nhà phố giá bán ra đã rơi vào 5-12 tỷ nên nếu nhà đầu tư có tài chính dưới 3 tỷ thì đây không phải kênh đầu tư phù hợp.</p><p>Ghi nhận trên thực tế, tại Tp.HCM nhiều nhà đầu tư phân khúc này đã có thể tích lũy cả trăm tỷ đồng chỉ trong 5 năm. Tuy nhiên, trong năm 2019 khi mà thị trường đi xuống thì giá nhà đã tăng theo cấp số nhân, nhiều nhà đầu tư tiết lộ họ không còn tìm được nguồn hàng tốt để sửa sang. Với những căn đã mua thì khó bán ra do giá tăng cao, khách hàng là nhà đầu tư e ngại chôn vốn, còn đối với những người có nhu cầu mua ở thực thì phân khúc căn hộ lại là ưu tiên lựa chọn hàng đầu vì phù hợp với túi tiền hơn.</p><p>Nói về xu hướng trong năm 2020, nhà đầu tư lâu năm nay dự đoán phân khúc nhà phố đang xây shophouse sẽ thu hút lượng khách hàng lớn hơn. Bởi lẽ, đất nền cũng đã có sự chững lại sau hàng loạt những cú siêu lừa liên quan đến địa ốc Alibaba, những dự án “ma” ở vùng ven khiến nhiều nhà đầu tư bắt đầu chùn chân với phân khúc này.</p><p>Riêng phân khúc căn hộ cũng không còn là lựa chọn tốt khi hàng loạt dự án bị đình trệ, chậm triển khai, chây ì trả cọc. Hàng loạt bê bối của các chủ đầu tư tại các chung cư hiện hữu bị phanh phui cũng khiến khách hàng ngao ngán.</p><p>Về phân khúc nhà phố xây sẵn, nhà đầu tư này nhận định, tại các quận như Gò Vấp, Q.12, Q.9, Q.Thủ Đức… vẫn còn hàng nhưng giá cả đã cao hơn khoảng 30-40% so với các năm trước. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà không muốn bán ra vì họ chờ đợi mức giá cao hơn nữa trong những năm tới. Theo nhà đầu tư này có thể năm 2020 các nhà đầu tư sẽ phải suy nghĩ lại, dần dần lựa chọn những ngành khác để đầu tư thay vì đổ xô vào bất động sản, trong đó các công ty khởi nghiệp sẽ là xu hướng mới.</p><p><strong>Theo Tổ quốc</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/01/03/15/dat-nen-vietnamnet-2.jpg?w=145&h=101" alt="Đất nền lao dốc, phân lô bán nền bát nháo lĩnh phạt nặng" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Đất nền lao dốc, phân lô bán nền bát nháo lĩnh phạt nặng</h4><p class="summary d-table c-000">- Từ ngày 5/1/2020, việc tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở; Phân lô, bán nền sai; Lấn, chiếm đất… là những vi phạm sẽ bị phạt nặng lên đến 1 tỷ đồng.</p>)
最新评论