Theo quy định tại Điều 101 Bộ luật Dân sự năm 2015 về chủ thể trong quan hệ dân sự có sự tham gia của hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân:

1. Trường hợp hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân tham gia quan hệ dân sự thì các thành viên của hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân là chủ thể tham gia xác lập, thực hiện giao dịch dân sự hoặc ủy quyền cho người đại diện tham gia xác lập, thực hiện giao dịch dân sự. Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Khi có sự thay đổi người đại diện thì phải thông báo cho bên tham gia quan hệ dân sự biết.

Trường hợp thành viên của hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân tham gia quan hệ dân sự không được các thành viên khác ủy quyền làm người đại diện thì thành viên đó là chủ thể của quan hệ dân sự do mình xác lập, thực hiện.

Ảnh minh hoạ

Theo quy định tại Khoản 29 Điều 3 Luật Đất Đai 2013, hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất

2 . Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ như sau:

a) Nhóm người sử dụng đất gồm hộ gia đình, cá nhân thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.

Trường hợp trong nhóm người sử dụng đất có thành viên là tổ chức kinh tế thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế theo quy định của Luật này;

b) Trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật này.

Trường hợp quyền sử dụng đất của nhóm người sử dụng đất không phân chia được theo phần thì ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.

Theo Thông tư 02/2015/ TT - BTNMT  tại  Điều 14. Quy định bổ sung về nộp hồ sơ, thủ tục khi đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

5. Người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự quy định tại Khoản 1 Điều 64 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chỉ được thực hiện việc ký hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Căn cứ theo các quy định trên, đối với đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình khi chuyển nhượng, tặng cho,.. phải có sự đồng ý của tất cả các thành viên trong hộ gia đình. Trường hợp của bạn, đối với số tiền đặt cọc cho con trai bà B, bạn liên hệ để yêu cầu nhận lại số tiền cọc theo thỏa thuận. Nếu con trai bà B tự ý nhận đặt cọc thì có trách nhiệm hoàn trả lại số tiền nhận đặt cọc.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đã mua nhà nhưng chủ cũ đòi tháo cửa, mái hiên

Tôi mua đất và nhà của ông A, mua cả phần đất giáp với phần của ông A đó. Sau khi viết giấy chuyển nhượng tôi đã trả hết tiền. Được 6 tháng, ông A đến đòi lại cửa cổng, dỡ mái hiên nhà.

Nhiều gia đình bệnh nhi ung thư hết sức bàng hoàng trước thông tin phải thực hiện cách ly tại bệnh viện. Khi biết được tình hình, có cháu oà khóc nức nở. Hầu hết tất cả đều hoang mang, lo sợ.

Chị Trần Thị Ngọc Ánh (38 tuổi, có con đang điều trị bệnh ở Khoa Nhi) chưa hết bần thần vì sự việc xảy ra quá nhanh: “Con tôi sức khoẻ đang rất yếu chẳng biết trụ được qua cơn dịch này hay không. Chuyện ra vào đi mua đồ rất hạn chế. Tình hình dịch bệnh thế này chúng tôi cũng không dám đòi hỏi gì nhiều mà tuân thủ quy định của bệnh viện thôi. Giờ chúng tôi mong muốn có được số nhu yếu phẩm thiết yếu để ăn cầm hơi qua ngày như mỳ tôm, lương khô cũng được”. 

Một số cha mẹ đang chăm con nhỏ chia sẻ thêm, họ rất cần cháo ăn dặm, bỉm, sữa, bàn chải, kem đánh răng, giấy ăn… Đây được xem như những trường hợp khá đặc biệt khi mọi thứ cung cấp chỉ dừng ở mức hạn chế.

Trong khi đó, tâm trạng của các bệnh nhi ung thư cũng khiến những bậc làm cha, làm mẹ không khỏi xót xa. Cháu Trần Bảo Nhi (13 tuổi, trú tại số 65 ngõ 243 phố Nam Dư, phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội) mắc bệnh ung thư phần mềm vẫn chưa hết mệt mỏi sau một ngày dài truyền hoá chất. Bỗng chốc nhận tin phải cách ly ở bệnh viện, cháu rất buồn và lo sợ.

“Nhà cháu ở Hà Nội mỗi lần truyền xong mà khoẻ cháu được về với ông bà ngoại. Thế mà giờ sẽ phải ở đây hơn 20 ngày. Cháu chán quá. Giá mà cháu có cái sách tập tô cho đỡ buồn thì tốt quá. Ở đây cháu cũng không biết làm gì cho hết thời gian nữa",Nhi nói.

Nhiều bệnh nhân khác tại bệnh viện K Tân Triều cũng không giấu được vẻ buồn bã. Một bệnh nhân lớn tuổi tâm sự: “Đúng ra tôi sẽ được ra viện vào ngày mai. Thế mà giờ lại phải ở trong bệnh viện. Mặc dù phía bệnh viện đã tạo điều kiện thuận lợi nhất nhưng tình hình dịch thế này mọi thứ hạn chế lắm. Chúng tôi thiếu thốn nhiều thứ nên gọi cho người nhà mang lên sau đó gửi vào bệnh viện qua khử khuẩn mới đến được chúng tôi. Nhưng thôi thì mình vì việc chung thôi thành thử tôi cũng không có ý kiến gì”.

Nhiều cá nhân, tập thể đã đến ủng hộ nhu yếu phẩm cần thiết giúp đỡ những thân bệnh nhân đang cách ly trong Bệnh viện K Tân Triều

Một số bệnh nhân khác thông tin thêm, mặc dù họ đang trong đợt truyền hoá chất song do phải xét nghiệm virus SARS-CoV-2, họ phải tạm thời dừng việc truyền hoá chất để chờ kết quả xét nghiệm. Sau đó, việc điều trị sẽ theo sự chỉ định từ các bác sĩ. Một số người nhà bệnh nhân lo ngại tình trạng thiếu khẩu trang sẽ phát sinh. Tất cả mọi người đang cố gắng sử dụng khẩu trang y tế một cách chắt chiu.

Dẫu thiếu thốn như vậy, mọi người đều đang rất quyết tâm trong việc chống dịch nhằm có thể được sớm dỡ cách ly.

Theo đó, Bệnh viện K chính thức cách ly y tế 3 cơ sở từ 5h30 sáng 7/5 sau khi phát hiện 11 ca dương tính với SARS-CoV-2, bao gồm 7 bệnh nhân và 4 người nhà.

Đây là cơ sở y tế có số lượng người phải cách ly y tế lớn nhất từ trước đến nay tại nước ta. Trong đợt phong toả hồi tháng 3/2020, Bệnh viện Bạch Mai chỉ cách ly hơn 800 bệnh nhân.

Trao đổi với phóng viên, Ths.Bs Nguyễn Bá Tĩnh, Trưởng phòng công tác xã hội, Bệnh viện K3 Tân Triều cho biết: "Sau khi phát hiện 11 ca dương tính với SARS-CoV-2, bệnh viện đã ngay lập tức phong tỏa, nội bất xuất ngoại bất nhập. Hiện tại, đang có hơn 4000 người thực hiện cách ly tại bệnh viện. Trong đó có khoảng 1700 người bệnh, hơn 1700 người nhà bệnh nhân và 700 cán bộ y bác sĩ, nhân viên đang làm việc tại bệnh viện. Do số lượng người cách ly rất lớn nên những nhu yếu phẩm, bảo hộ y tế là đang rất cần thiết lúc này".

Những bệnh nhân đang thực hiện cách ly tại bệnh viện K Tân Triều đang rất cần được cộng đồng chung tay giúp đỡ

Trong những ngày tháng tới, diễn biến dịch Covid-19 vẫn còn rất phức tạp, đòi hỏi phải bền bỉ, quyết liệt ngăn chặn. Trong bối cảnh đó, hơn bao giờ hết, sự ủng hộ của cộng đồng có ý nghĩa vô cùng to lớn. Cùng nhau tiếp sức chống dịch là cùng nhau bảo vệ cho cuộc sống yên lành của mỗi chúng ta.

Nhằm tạo nên sức mạnh tổng hợp vượt qua giai đoạn khó khăn do dịch bệnh, báo VietNamNet trân trọng ngỏ lời kêu gọi các nhà hảo tâm, các doanh nghiệp và bạn đọc gần xa chung tay hỗ trợ, động viên chia sẻ với lực lượng ở tuyến đầu chống dịch, bệnh nhân và người nhà bệnh nhân, thể hiện nghĩa cử và tình cảm đoàn kết truyền thống của dân tộc ta mỗi khi có thiên tai dịch bệnh xảy ra. 

Phạm Bắc

Chất lượng giáo dục phổ thông, giáo dục đại học tiếp tục được nâng lên. Cụ thể, trong kỳ đánh giá PISA quốc tế năm 2018 (đánh giá diện rộng đối với học sinh đại trà), Việt Nam đạt 543 điểm Khoa học - điểm số cao thứ 4/79 quốc gia và vùng lãnh thổ tham gia; đạt 505 điểm Đọc hiểu - điểm số cao thứ 13/79 quốc gia và vùng lãnh thổ tham gia.

Từ năm 2015 đến nay, học sinh Việt Nam đã đạt tổng số 162 huy chương tại các kỳ thi Olympic quốc tế, trong đó có 53 Huy chương Vàng. Đặc biệt, kết quả qua từng năm đều có bước tiến bộ vượt bậc, nhiều học sinh Việt Nam đạt điểm số cao nhất ở các nội dung thi.

Thủ tướng báo cáo trước Quốc hội.

Việt Nam đã có 3 cơ sở giáo dục đại học lọt vào bảng xếp hạng 1.000 trường đại học tốt nhất thế giới, có 8 trường đại học được vào danh sách các đại học hàng đầu Châu Á.

Hiện nay, cả nước đã hoàn thành phổ cập giáo dục mầm non cho trẻ 5 tuổi, quan tâm hơn giáo dục vùng sâu, vùng xa, vùng đồng bào dân tộc thiểu số. Hình thức dạy và học trực tuyến được triển khai mạnh mẽ, nhất là trong thời gian giãn cách xã hội.

Tuy nhiên, Thủ tướng lưu ý sách giáo khoa lớp 1 theo Chương trình giáo dục phổ thông mới có một số điểm chưa phù hợp. Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo nghiêm túc rút kinh nghiệm, tiếp thu các ý kiến đóng góp để sửa đổi ngay.

Báo cáo thẩm tra về tình hình kinh tế xã hội sau đó, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh lưu ý trong kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2021, Chính phủ cần triển khai Chương trình giáo dục phổ thông mới, sách giáo khoa và tài liệu giáo dục địa phương theo đúng lộ trình. Đồng thời có giải pháp để điều tiết giá sách giáo khoa, bảo đảm nguyên tắc cơ chế thị trường có sự điều tiết của Nhà nước.

Trình bày báo cáo tổng hợp ý kiến, kiến nghị của cử tri và nhân, Chủ tịch Mặt trận Tổ quốc Việt Nam - ông Trần Thanh Mẫn cho biết cử tri và nhân dân ghi nhận những nỗ lực của ngành giáo dục, chính quyền các cấp đã tổ chức thành công kỳ thi tốt nghiệp trung học phổ thông năm 2020.

Lễ khai giảng năm học mới cũng được tổ chức phù hợp với điều kiện của mỗi địa phương, cơ sở giáo dục.

Chủ tịch MTTQ Việt Nam Trần Thanh Mẫn

Bên cạnh đó, cử tri và nhân dân bức xúc vì giá sách giáo khoa tăng cao so với năm học trước, có dấu hiệu “lợi ích nhóm”, thiếu hướng dẫn và thông tin chưa rõ ràng việc sử dụng sách giáo khoa trong các nhà trường.

“Đặc biệt, việc phát hành và đưa vào sử dụng bộ sách giáo khoa Tiếng Việt lớp 1 (bộ Cánh diều) gây ra nhiều phản ứng trong nhân dân”, ông Mẫn nhấn mạnh.

Theo ông Trần Thanh Mẫn, vừa qua, Bộ GD-ĐT đã chỉ đạo biện pháp khắc phục, tuy nhiên cần thường xuyên kiểm tra việc phát hành, sử dụng sách giáo khoa trong nhà trường.

Ngoài ra, cử tri và nhân dân lo lắng trước tình trạng bạo lực học đường vẫn tiếp tục xảy ra ở một số nơi, yêu cầu cần có giải pháp hiệu quả, kịp thời để phòng ngừa và ngăn chặn.

Thu Hằng – Thành Nam – Hồng Nhì 

Giáo viên lý giải phản ứng của phụ huynh về chương trình SGK mới

Theo các giáo viên, điểm sáng là SGK có hình ảnh đẹp, kích thích sự hứng khởi, tư duy sáng tạo của học sinh. Ở môn Tiếng Việt, từ các vật để trẻ bật được ra các tiếng, nẩy ra các âm cần học, chứ không trừu tượng.