Nhà giá rẻ vẫn là phân khúc sôi động nhất trong dịp cuối năm

Dồn dập giới thiệu, mở bán dự án

Vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện, nhưng trước đó, giai đoạn 2015-2016, dự án Xuân Mai Spark thuộc Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) của chủ đầu tư Xuân Mai Corp nhiều lần được chào bán ra ngoài thị trường. Đây là một trong số ít dự án căn hộ tầm trung với mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 tại Hà Nội.

Với sự sốt sắng trên, những tưởng dự án án này đã “cháy hàng”, nhưng mới đây, Xuân Mai Corp bất ngờ công bố mở bán đợt mới sản phẩm căn hộ Xuân Mai Spark, với các ưu đãi đi kèm như chiết khấu 2% cùng nhiều phần quà có giá trị.

Cũng với chiêu “ém hàng” để chờ đón “sóng” cuối năm, tại Hà Nội, nhiều dự án nhà tầm trung khác cũng đồng loạt mở bán trong quý IV/2016. Chẳng hạn, Hệ thống Siêu thị dự án bất động sản STDA mới đây đã quay trở lại với việc phân phối căn hộ FLC Garden City Đại Mỗ với mức giá khoảng 900 triệu đồng/căn. Dự án trước đó được giới thiệu khá rầm rộ, song đã “bị” quên bẵng đi trong suốt quý III.

Một dự án khác là Gemek Premium, từng được chủ đầu tư đẩy mạnh việc truyền thông mở bán trong gần một năm qua, nhưng cũng “lặng sóng” trong hơn 2 tháng trở lại đây. Hiện tại, khi đã bước sang quý IV, chủ đầu tư này bắt đầu công bố mở bán đợt cuối với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Trong khi nhiều dự án nhà giá rẻ chuẩn bị hoàn thiện để tung ra đúng đợt kinh doanh cuối năm, thì không ít các dự án tầm trung dù mới triển khai, nhưng chủ đầu tư cũng chọn đúng thời điểm mua sắm sôi động nhất trong năm để mở bán đợt đầu.

Cụ thể, tại dự án Tứ Hiệp Plaza do CTCP Dịch vụ và thương mại Vinh Hạnh làm chủ đầu tư, được giới thiệu là triển khai xong phần móng vào quý III và được Ngân hàng Vietinbank ký kết bảo lãnh tiến độ từ tháng 7/2016, nhưng đến đầu quý IV, Công ty Vinh Hạnh đã chính thức mở bán căn hộ ra ngoài thị trường.

Tương tự, dự án Gelexia Riverside do CTCP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL làm chủ đầu tư mới hoàn thành phần móng công trình vào cuối quý III/2016 và đầu tháng 11/2016, dự án đã được giới thiệu tới công chúng nhà đầu tư. HTL cho biết, việc mở bán chính thức diễn ra vào đầu tháng 12 tới.

Thiếu chính sách hỗ trợ… vẫn nóng!

Mặc dù nhu cầu về nhà, đặc biệt là nhà giá rẻ là rất lớn, nhưng các doanh nghiệp địa ốc hầu như đều muốn mở bán sản phẩm vào mùa cao điểm mua nhà dịp cuối năm để tận dụng triệt để tính thời điểm, cũng như để tránh rủi ro bán hàng.

Đáng chú ý, cũng giống với các dự án căn hộ cao cấp, thường đưa ra chính sách chiết khấu cao và nhiều quà tặng hấp dẫn để thu hút khách mua nhà, các dự án nhà giá rẻ cũng tung ra nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn như tặng vàng, xe máy, điện thoại, ti-vi…

Điều này trở nên đặc biệt là bởi, trong khi gói ưu đãi 30.000 tỷ đã hết hạn và Nhà nước cũng chưa có gói tín dụng ưu đãi mới hỗ trợ người mua nhà giá rẻ, khiến nhiều doanh nghiệp kinh doanh nhà giá rẻ chấp nhận bù lãi suất, để hỗ trợ người mua nhà vay vốn với lãi suất 0% hoặc vay vốn với lãi suất ưu đãi.

Trao đổi với Báo Đầu tư Chứng khoán, ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Reenco Sông Hồng cho rằng, hiện phân khúc căn hộ giá rẻ hầu như không có cơ chế chính sách hỗ trợ tốt cho cả doanh nghiệp và khách hàng. Chính vì thiếu cơ chế hỗ trợ, nhất là ưu đãi tín dụng, nên doanh nghiệp phải tự xoay xở, khiến mặt bằng giá của nhà giá rẻ hiện nay bị “đội” lên cao, ngang với phân khúc tầm trung (khoảng gần 20 triệu đồng/m2), trong khi dự án nhà giá rẻ mới được triển khai rất hạn chế.

Mặc dù vậy, theo ông Điệp, bất chấp việc nhà giá rẻ thiếu chính sách hỗ trợ, nhưng với ưu thế về giá, nhất là khi nhiều ngân hàng đang siết cho vay với bất động sản cao cấp, khiến phân khúc nhà dưới 20 triệu đồng/m2 sẽ vẫn sôi động và đặc biệt “nóng” trong thời điểm cuối năm.

Theo Đầu tư Bất động sản

Nhắc đến Hồ Tây là nhắc đến một vùng đất di sản vượng khí, không gian khoáng đạt, cảnh quan tươi đẹp với diện tích mặt nước lên đến hơn 500ha. Hồ Tây được bao quanh bởi những cung đường rợp bóng cây xanh mềm mại, điểm xuyết là chùa chiền, làng cổ, nơi lưu giữ những di sản đã có từ hàng nghìn năm.

Vừa bình yên, vừa hiện đại, đây là khu vực duy nhất tại trung tâm mà người ta có thể bắt gặp những mái ngói cổ kính rêu phong, đan xen những ngôi biệt thự hiện đại hay những tòa nhà vút cao. Đó là nơi duy nhất mà giữa nhịp sống năng động của trung tâm thương mại và sự tấp nập của phố phường, người ta vẫn tìm thấy an yên và cân bằng trong cảm xúc.

Không chỉ gìn giữ không gian cổ kính và nếp sống thanh lịch làm nên vẻ đẹp của văn hóa Tràng An, Hồ Tây còn tiếp nhận những nguồn lực mới và trở thành vùng đất giao thoa đầy cuốn hút với giới tinh hoa. Nơi đây là điểm đến của những con người sở hữu lối sống đậm chất cá nhân cùng khát khao trải nghiệm sâu sắc, hướng đến những giá trị vô hình quý giá.

Hồ Tây luôn có sức quyến rũ đặc biệt với những con người yêu văn hóa, yêu cái đẹp, yêu lối sống Tràng An tinh tế, khiêm nhường

Họ chọn Hồ Tây như một hành trình trở về nguồn cội, để được sống trong không gian in đậm dấu ấn di sản chốn kinh kỳ. Họ chọn Hồ Tây bởi những kết tinh giá trị làm nên hồn cốt văn hóa lịch lãm và hào hoa đất Tràng An. Họ về đây để được đắm mình trong một nếp sống thanh lịch tinh tế, để hưởng thụ những đặc ân của đất trời và để bước vào một không gian an nhiên, thư thái.

Và hơn thế nữa, họ chọn Hồ Tây bởi từ lâu, nơi đây đã là “điểm hẹn” của những tiếp biến văn hóa trên vùng đất “tụ thủy, tụ nhân”, mang đến những trải nghiệm sống phong phú giàu cảm xúc.

Nơi giao thoa của phong cách sống tinh hoa

Từ những ngày đầu tiên, khi Việt Nam mở cửa giao lưu văn hóa quốc tế, các khu vực xung quanh Hồ Tây đã được nhiều nhà ngoại giao nước ngoài chọn làm nơi lưu trú, khởi nguồn cho một cộng đồng cao cấp sau này. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các cơ quan tổ chức quốc tế, đại diện cơ quan thương mại, cùng sự dịch chuyển của tầng lớp trí thức và doanh nhân đã khiến vùng đất này chuyển mình trở thành trung tâm giao lưu mang tầm quốc tế.

Cho tới nay, Hồ Tây đã quy tụ tới 13 tòa đại sứ quán và nhiều cơ quan, tổ chức uy tín, những trung tâm thương mại - giải trí,.... Bên cạnh đó, những cuộc triển lãm, những sự kiện hoạt động văn hóa của người ngoại quốc đã làm phong phú thêm cuộc sống của cư dân.

Hồ Tây là nơi quy tụ số lượng người nước ngoài tới tham quan và sinh sống lớn nhất trong tất cả các quận ở Thủ đô

Có lẽ, sẽ chẳng có nơi nào lại có sự giao thoa nhưng không hề trộn lẫn, có sự hòa hợp kỳ diệu giữa giá trị di sản truyền thống với sự hội nhập phát triển của thời đại đến vậy. Người ta vẫn sẽ được tận hưởng chất lượng dịch vụ đẳng cấp trong những tòa khách sạn, nhà hàng quốc tế. Nhưng bước ra khỏi không gian hiện đại đó, họ sẽ hòa mình vào cảnh quan thiên nhiên xanh bao quanh Hồ Tây. Đâu đó, còn là thanh âm của tiếng chuông chùa văng vẳng, là mùi hương của sen mới phảng phất tại tọa độ kết nối sầm uất bậc nhất của thành phố. Chính những giá trị này của vùng đất Hồ Tây đã trở thành nét đặc trưng làm nên “thương hiệu” về phong cách sống tinh tế thanh lịch của giới tinh hoa khi lựa chọn chốn an cư.

Có lẽ bởi thế, Hồ Tây cũng là nơi hiện diện nhiều công trình BĐS cao cấp mang tính biểu tượng. Những thương hiệu nghỉ dưỡng quốc tế như Khách sạn InterContinental Hanoi West Lake, Sheraton, hay những tòa căn hộ dịch vụ cao cấp như Fraser Suites, đều lựa chọn khu vực này để phát triển ngay từ những ngày đầu bước chân vào thị trường Việt Nam.

Được biết sắp tới đây, ngay tại vùng đất di sản này sẽ ra mắt một dự án căn hộ hạng sang độc bản với không gian sống thượng lưu và tầm nhìn ôm trọn mặt hồ. Được phát triển bởi một chủ đầu tư quốc tế tầm cỡ, dự án hứa hẹn mang đến cuộc sống với những trải nghiệm độc đáo, xứng đáng với vị thế của một vùng đất “địa linh nhân kiệt”.

Có thể sở hữu một không gian sống giữa cảnh quan xanh và bầu không khí trong lành ngay tại trung tâm Thủ đô, song, chỉ một bước xuống phố là tận hưởng một hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ đẳng cấp quốc tế chẳng phải là đẳng cấp sống thượng lưu mà ai cũng hằng mong muốn?

Ngọc Minh

TIN BÀI KHÁC