AirTag sẽ cột chặt bạn với iPhone và hệ sinh thái Apple

(Dân trí) - Luật Nhà ở 2023 nghiêm cấm hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, căn hộ chung cư ngày càng phổ biến tại các thành phố. Ngoài mục đích an cư lạc nghiệp, nhiều người có ý định dùng căn hộ chung cư để kinh doanh theo hình thức lưu trú, cho thuê theo giờ, theo ngày tại những khu vực có tiềm năng du lịch. Liệu hình thức kinh doanh này có phải hợp pháp?

Luật Nhà ở 2023 nghiêm cấm hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Cụ thể, tại điểm c, khoản 8, Điều 3 cho biết cấm người sở hữu chung cư tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Điều này cũng đã được quy định tại Khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở 2014.

Luật sư Phạm Thanh Tuấn cho biết Luật Cư trú 2020 xác định chỗ ở hợp pháp là nơi được sử dụng để sinh sống, thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng của công dân, bao gồm nhà ở, tàu, thuyền, phương tiện khác có khả năng di chuyển hoặc chỗ ở khác theo quy định của pháp luật. Người dân cần phải đăng ký thường trú hoặc tạm trú theo quy định.

Còn tại Khoản 6 Điều 2 quy định lưu trú là việc công dân ở lại một địa điểm không phải nơi thường trú hoặc nơi tạm trú trong thời gian ít hơn 30 ngày. Với cách tiếp cận như vậy, hình thức thuê theo giờ hoặc ngày thuộc dạng lưu trú và không phải để ở.

Luật sư cho biết nếu người sở hữu chung cư nếu cho người khác thuê với mục đích để ở thì không vi phạm quy định pháp luật.

Xử phạt ra sao nếu vi phạm?

Nghị định 16/2022 của Chính phủ quy định tại Điểm e Khoản 1 Điều 70 phạt tiền 20-40 triệu đồng đối với hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Về mức phạt, Điểm c Khoản 3 Điều 4 Nghị định cho biết mức phạt nêu trên là áp dụng đối với tổ chức có hành vi vi phạm. Đối với cá nhân vi phạm hành vi tương tự thì mức xử phạt bằng một nửa mức phạt tiền của một tổ chức, tương đương 10-20 triệu đồng.

Ngoài bị xử phạt vi phạm hành chính với số tiền nêu trên, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích để ở.

Ngoài ra, khi sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh dịch vụ cho thuê theo giờ, ngắn ngày mà phát sinh các hành vi vi phạm khác thì còn có thể bị xử phạt thêm.

Ví dụ hành vi sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng thì có thể bị phạt tiền 30-40 triệu đồng đối với cá nhân hoặc 60-80 triệu đồng đối với tổ chức.

(Dân trí) - Theo chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm, Hà Nội), có 7 trường hợp không đủ điều kiện mua nhà do không đúng đối tượng.

Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS - chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn - cho biết, sau khi rà soát danh sách bốc thăm trúng mua nhà phát hiện 7 trường hợp không đúng đối tượng và báo cáo lên Sở Xây dựng Hà Nội.

Cụ thể, trong danh sách 149 người bốc trúng suất mua nhà ở xã hội (NƠXH) Trung Văn có 7 trường hợp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở tại các vị trí khác, hoặc nhà đất vượt quá 10m2/người nhưng vẫn tham gia bốc thăm. Thậm chí, có trường hợp đã có sổ đỏ 300m2 đất.

Công ty đã hủy quyền mua của các trường hợp này. Như vậy, dự án còn 7 căn chưa bán. Công ty sẽ đăng ký lại với Sở Xây dựng Hà Nội và làm đúng quy trình bán tiếp căn này. Nếu hồ sơ nộp nhiều thì công ty sẽ lại tổ chức bốc thăm tiếp. Chủ đầu tư sẽ thông báo công khai để người dân biết.

Liên quan tới dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn, tháng 5 năm nay, hơn 1.300 người tham gia bốc thăm 149 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án này.

Trước ngày bốc thăm, tình trạng người dân có nhu cầu phải mất rất nhiều thời gian trong quá trình nộp hồ sơ. Không ít những buổi xếp hàng xuyên đêm, chờ chực nhiều ngày để tới lượt nộp sơ.

Thậm chí, theo lời người dân đi xếp hàng còn có hiện tượng "cò" hồ sơ. Trong những ngày người dân tới xếp hàng, trong số những người đến xếp hàng có một số đối tượng "cò" chào mời làm dịch vụ xếp hàng và nộp hộ hồ sơ. Một người cho biết với mỗi hồ sơ nộp thành công, "cò" có thể nhận được vài triệu đồng.

Được biết, dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn có chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng số 4. Trong đó, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS là đại diện chủ đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội NHS có quy mô sử dụng đất là hơn 2.726m2, quy mô dân số 560 người. Dự án gồm 275 căn hộ (trong đó có 225 căn) với một khối nhà chung cư cao 32 tầng nổi và 2 tầng hầm. Dự án có tổng mức đầu tư 571 tỷ đồng.

Các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án này có diện tích từ 69,9m2 đến 76,8m2 với giá bán được cơ quan chức năng phê duyệt là hơn 19,5 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).

Với mức giá trên, để sở hữu căn hộ diện tích nhỏ nhất của dự án, người dân phải bỏ ra số tiền gần 1,5 tỷ đồng. Mức giá nhà ở xã hội được phê duyệt dự án này là cao nhất từ trước đến nay trên địa bàn Thủ đô.

(Dân trí) - Tọa lạc tại trung tâm TP Vinh (Nghệ An), Vincom Shophouse Diamond Legacy không chỉ mở ra chốn sống thượng lưu cho giới tinh hoa mà còn mang đến cơ hội kinh doanh với tiềm năng sinh lời từ mô hình Vincom shophouse.

Vincom Shophouse hút giới đầu tư

Vincom Shophouse vốn là dòng sản phẩm được giới đầu tư bất động sản ưa chuộng bởi những đặc tính và ưu điểm, từng ghi dấu ấn tại nhiều dự án trên cả nước. Khi nói đến Vincom Shophouse, giới đầu tư không chỉ nghĩ đến không gian sống tiện nghi, hiện đại mà còn nhận thấy tiềm năng sinh lời của dòng sản phẩm được quy hoạch tại vị trí đắc địa.

Những nơi Vincom Shophouse hiện diện có vị trí với hạ tầng đồng bộ, hiện đại cùng tiềm năng phát triển về dịch vụ và du lịch. Tại Lạng Sơn, Vincom Shophouse tọa lạc trên đường Hùng Vương, một trong những con đường sầm uất nhất của thành phố, kết nối trực tiếp tới các nhà hàng, khách sạn và điểm du lịch quan trọng.

Tại Móng Cái hay Hạ Long, Vincom Shophouse cũng nằm trên tuyến phố huyết mạch, giao thương phát triển mang đến lượng khách hàng ổn định. 

Số liệu thị trường cho thấy các dự án Vincom Shophouse tại các địa phương gia tăng giá trị theo thời gian. Sau một thời gian từ khi mở bán, có dự án ghi nhận mức tăng giá cao. Tại Lạng Sơn, có căn shophouse từ 57 triệu đồng/m2 vào năm 2016 lên 150 triệu đồng/m2 sau vài năm.

Triển vọng của Vincom Shophouse Diamond Legacy

Ở TP Vinh, quỹ shophouse giới hạn chỉ 61 căn tại Vincom Shophouse Diamond Legacy thu hút giới đầu tư. Trong đó, nhiều căn đã được bàn giao. Dự án thừa hưởng bảo chứng thành công từ mô hình Vincom Shophouse mà còn sở hữu những lợi thế về chất sống sang trọng, đẳng cấp và tiềm năng sinh lời.

Nhờ thiết kế "2 trong 1", đa công năng của các căn shophouse, gia chủ có thể vừa an cư vừa phát triển kinh doanh hoặc cho thuê. Với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, quản lý vận hành bài bản, chuyên nghiệp cùng hệ tiện ích, cảnh quan phong phú, Vincom Shophouse Diamond Legacy hứa hẹn mang lại cuộc sống tiện nghi, thời thượng cho cư dân, góp phần tạo nên chuẩn sống mới cho khu vực.

Trung tâm thương mại Vincom Plaza đầu tiên tại TP Vinh trong khuôn viên dự án mang cả thế giới hàng hiệu về trước cửa nhà, giúp cư dân tiếp cận tiện ích mua sắm, ẩm thực, giải trí. Các căn shophouse kế cận sẽ được thụ hưởng lượng khách hàng tiềm năng, sẵn sàng chi tiêu cho dịch vụ, sản phẩm chất lượng. Khi đi vào hoạt động, Vincom Plaza có thể hút hàng nghìn lượt khách mỗi ngày cho khu vực, đồng thời tạo ra dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư shophouse.

Vincom Shophouse Diamond Legacy còn sở hữu vị trí độc tôn ngay tại trung tâm TP Vinh, được bao quanh bởi các tuyến phố huyết mạch như Quang Trung và Hồng Bàng. Với vị trí này, cư dân có thể di chuyển thuận tiện đến địa điểm trọng yếu của thành phố, các shop kinh doanh tại đây đón dòng khách vãng lai.

Vị trí đắc địa này còn đảm bảo sự gia tăng giá trị cho các bất động sản. Khi các công trình lớn như khách sạn Sheraton Vinh 35 tầng cao nhất Nghệ An hoàn thiện, cộng hưởng với tòa căn hộ cao cấp Vinh Lotus Residence và trung tâm thương mại Vincom Plaza sẽ tạo nên tổ hợp hoàn chỉnh của Vincom Shophouse Diamond Legacy, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị và trở thành biểu tượng thịnh vượng mới của TP Vinh.

Không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần, Vincom Shophouse Diamond Legacy có thể tạo nên biểu tượng xa hoa, đẳng cấp và thành công. Sở hữu một căn shophouse tại đây hứa hẹn nắm giữ không gian sống hàng đầu, khẳng định vị thế và tận hưởng cuộc sống thượng lưu giữa tâm điểm thành Vinh.

(Dân trí) - Dự án The Beverly (Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức) đang đẩy nhanh tiến độ bàn giao và chào đón cư dân về ở với chính sách ưu đãi.

Nhu cầu chuyển về The Beverly giai đoạn cuối năm

Chị Ngọc Lan, một trong những cư dân đầu tiên nhận bàn giao căn hộ tại The Beverly, đang tất bật lên kế hoạch hoàn thiện nội thất. Mong muốn của chị và nhiều gia đình khác là có thể chuyển về sinh sống trước Tết.

"Việc nhận nhà sớm giúp chúng tôi có đủ thời gian để trang trí nội thất theo ý thích và không có gì hạnh phúc hơn khi đón năm mới trong tổ ấm mới", chị Lan chia sẻ.

Nắm bắt tâm lý chung của nhiều khách hàng là muốn ổn định cuộc sống trước thềm năm mới, chủ đầu tư The Beverly hoàn thiện những khâu cuối cùng và bàn giao như cam kết.

Tiến độ bảo đảm và cam kết vững chắc của chủ đầu tư giúp The Beverly trở thành một trong những dự án nổi bật tại khu Đông trong thời điểm cuối năm, thu hút sự quan tâm của cả những nhà đầu tư và các gia đình tìm kiếm không gian sống phù hợp. 

Một trong những chính sách hấp dẫn là ưu đãi thanh toán sớm lên tới 11%, chiết khấu tương đương lãi suất 11%/năm/số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn so với tiến độ thường. Lợi thế này giúp nhiều gia đình tiết kiệm khoản chi phí đáng kể để dùng vào việc hoàn thiện nội thất.

Khách hàng chưa có đủ tài chính để thanh toán ngay có thể lựa chọn phương án vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong vòng 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn. Ưu đãi giúp cư dân dễ dàng sở hữu nhà thay vì phải chờ đợi tích lũy và cũng không cần lo lắng về lãi suất trong thời gian lên tới 2 năm.

Nếu về ở sớm trước 31/1/2025, khách hàng hưởng thêm ưu đãi 8,5% giá trị căn hộ. Ngoài ra, chính sách VinClub ưu đãi tới 1,7%, gói học bổng Vinschool tới hơn 300 triệu. 

Loạt tiện ích mới nâng tầm trải nghiệm sống

Các gia đình chuyển về The Beverly giai đoạn này không chỉ sở hữu tổ ấm mới mang phong cách Mỹ mà còn hưởng chuỗi tiện ích mà chủ đầu tư vừa bổ sung.

Cụ thể, trong quý IV, Vinhomes đưa vào vận hành 7 sân pickleball - bộ môn thể thao đang phổ biến tại Việt Nam và quốc tế. Sân pickleball không chỉ mang đến lợi ích về sức khỏe mà còn tạo cơ hội kết nối cộng đồng, giúp cư dân The Beverly giao lưu, rèn luyện thể chất trong môi trường thân thiện, năng động.

"Cung đường ngàn hoa" chạy dọc từ phân khu The Origami, The Beverly Solari đến The Beverly cũng đang hoàn thiện công đoạn cuối cùng. Kết hợp tác phẩm nghệ thuật độc đáo và hệ sinh thái cây xanh, mặt nước, đây sẽ là nơi để cư dân thư giãn, tản bộ hoặc tập thể dục giữa không gian xanh mát. Với những ai yêu thích vận động, cung đường này là điểm đến cho các buổi chạy bộ hay đạp xe đầy năng lượng, giúp cuộc sống tại The Beverly trở nên phong phú hơn.

Cổng chào hiện đại lấy cảm hứng từ viên kim cương - biểu tượng cho sự sang trọng, sẽ sớm hoàn thành trong quý IV. Khi bước qua cánh cổng, cư dân sẽ cảm nhận được sự khác biệt của dự án The Beverly.

Cùng với đó, hệ thống chiếu sáng trên các trục đường chính như Cầu Vồng 5 và Phước Thiện sẽ biến toàn bộ đại đô thị thành bức tranh rực rỡ về đêm.

Tháng 11, chủ đầu tư cho ra mắt bản đồ số thông minh. Đây là bước tiến quan trọng, giúp cư dân dễ dàng tra cứu thông tin về các dịch vụ, tiện ích trong và ngoài khu đô thị chỉ với một vài thao tác trên điện thoại. Đây là giải pháp công nghệ hiện đại, thiết thực giúp mọi người nhanh chóng hòa nhập và tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại Vinhomes Grand Park.

The Beverly đang trở thành lựa chọn cho khách hàng mong muốn tận hưởng cuộc sống thượng lưu, tiện nghi đậm chất Mỹ. Việc bổ sung loạt tiện ích mới nhân dịp 5 năm ra mắt Vinhomes Grand Park cũng khẳng định cam kết của chủ đầu tư, luôn đồng hành nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân.