Tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư tại các dự án bất động sản không hề giảm mà ngày càng có xu hướng gia tăng. Chỉ tính từ đầu năm đến nay, rất nhiều tranh chấp tại các dự án bất động sản xảy ra. Dư luận đang lo ngại về quyền lợi của cư dân, nhà đầu tư khi những tranh chấp có thể khiến giá nhà tại các dự án này giảm xuống.Tại Hà Nội, mới đây nhất, vào ngày 5/3, hàng trăm cư dân của dự án Home City đã tập trung diễu hành phản đối vì cho rằng chủ đầu tư của dự án này (Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Trung Kính) đã tự ý bịt lối đi tại số 177 Trung Kính, vốn trước đây hủ đầu tư lấy làm địa chỉ của dự án này. Theo đó, cuối năm 2016 sau khi nhận bàn giao nhà, nhiều hộ dân rất bất ngờ khi lối đi chính của dự án Home City không phải là 177 Trung Kính như trước thay vào đó là lối vào khá vòng vèo theo đường Nguyễn Chánh - con đường nhỏ nằm ở mặt sau tòa nhà. Đây cũng không phải lần đầu tiên cư dân dự án này phản ứng gay gắt với chủ đầu tư. Trước đó, hồi giữa tháng 2/2017, nhiều cư dân từng tập trung phản đối, đòi trả lại lối đi ở 117 Trung Kính đồng thời yêu cầu chủ đầu tư giải quyết nhiều vấn đề bức xúc khác liên quan đến dự án này. Dù chủ đầu tư dự án đã lý giải và đưa ra các bằng chứng pháp lý nhưng cư dân vẫn không đồng tình.
 |
Vụ tranh chấp tốn nhiều giấy mực tại dự án Home City Trung Kính |
Cũng trong tháng 2/2017 vừa qua, sau nhiều lần đề nghị chủ đầu tư giải quyết việc đo thiếu diện tích căn hộ và nhiều vấn đề bức xúc khác, nhiều cư dân mua căn hộ tại chung cư Parkview Residence (phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội) của Cty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản Thế Kỷ (Cen Invest) đã kéo đến trụ sở CEN Invest yêu cầu được làm việc với chủ đầu tư. Đến ngày 3/3, hai bên đã có một buổi đối thoại, đáng tiếc là dù kéo dài tới 12 giờ đồng hồ nhưng những vướng mắc giữa cư dân và chủ dự án vẫn chưa thực sự được tháo gỡ.
Ngoài hai vụ việc đình đám này, thời gian qua Hà Nội còn có khá nhiều vụ tranh chấp đã và đang diễn ra tại nhiều dự án khác nhau được báo chí phản ánh như dự án chung cư Thăng Long Garden, Skylight (Minh Khai, Hai Bà Trưng), Tràng An Complex (Cầu Giấy)…
Trước đó, vào thời điểm cuối năm 2016, thị trường BĐS Hà Nội không khỏi ngỡ ngàng khi vào ngày mở bán dự án chung cư Riverside Garden (đường Vũ Tông Phan) và liên tục trong nhiều ngày sau đó, một nhóm cổ đông nhỏ đã căng băng rôn với dòng chữ “Đất dự án Riverside - Garden 349 Vũ Tông Phan đang tranh chấp, đừng mua mất tiền!”. Thông tin này khiến không ít nhà đầu tư của dự án Riverside Garden ngã ngửa.
Các chuyên gia phân tích, BĐS là loại hàng hóa tương đối nhạy cảm, do đó những tranh chấp này ngay lập tức có thể ảnh hưởng đến tốc độ tiêu thụ của dự án và đương nhiên, giá trị căn hộ vì thế cũng sẽ bị kéo giảm xuống, nhất là tại những dự án để tranh chấp, kiện tụng kéo dài.
Trao đổi về vấn đề này, giám đốc một sàn bất động sản lớn cho biết, trong nghề môi giới, các nhân viên sàn giao dịch thường ngại nhất khi những sản phẩm của họ vướng vào các dự án có tranh chấp. Không chỉ phải ra sức giải thích, thuyết phục khách hàng để họ hiểu được bản chất của vấn đề mà nhiều lúc, mặc dù đã cung cấp đầy đủ các thông tin, ngay trước ngày đặt cọc, vẫn có khách hàng hủy hợp đồng vì lo ngại tính pháp lý của dự án cũng như lo ngại những phiền phức đi kèm. “Kinh nghiệm thực tế là dự án nào dính tranh chấp cũng bị giảm giá, ít thì giảm 1-2 triệu đồng/m2, nhiều có thể lên tới 3-5 triệu m2”, vị giám đốc này cho biết.
Chị Nguyễn Thị Dung, một cư dân dự án Home City cho biết, trong vòng hơn nửa tháng qua, chỉ vì dính vào việc tranh chấp lối đi của dự án, đến thời điểm này, căn hộ diện tích 80m2 của chị đã bị "bốc hơi" ngót 160 triệu so với mức giá thị trường trước thời điểm tranh chấp. “Chúng tôi nhận bàn giao nhà từ cuối năm 2016, vì vài lý do nên tôi quyết định bán lại căn hộ này. Tuy nhiên, tranh chấp xảy ra ngay sau khi đạt được thỏa thuận giá bán với mức 35,5 triệu m2, đáng tiếc là chúng tôi chưa nhận tiền đặt cọc nên khi có sự việc bất ngờ xảy ra, bên mua đã xin tạm dừng việc mua bán và hiện nay, nhân viên sàn môi giới đang định giá căn hộ này giảm xuống còn 33,5 triệu /m2”- chị Dung lo ngại.
Tương tự, một số cư dân, nhà đầu tư dự án này cũng cho biết họ rất mong chủ đầu tư cùng với cư dân tòa nhà nhanh chóng giải quyết những mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh thời gian qua, bởi nếu để kéo dài sẽ tiếp tục tác động xấu tới giá trị giao dịch sản phẩm của dự án này trên thị trường và gây thiệt hại cho cả hai bên...
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, cho rằng để xảy ra tranh chấp là điều đáng tiếc, vì ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu tư dự án và tác động xấu lên giá bán căn hộ. Theo kinh nghiệm của ông, một dự án dính vào tranh chấp, kiện cáo có thể khiến giá bán giảm từ 5-10%, hoặc nhiều hơn nữa nếu tranh chấp là nghiêm trọng. Vì vậy, các doanh nghiệp và cư dân nên chủ động điều chỉnh, tháo gỡ, tránh để tranh chấp kéo dài và nặng nề hơn.
Thực tế cũng cho thấy, với một thị trường bất động sản non trẻ như Việt Nam thì tranh chấp là điều khó tránh khỏi. Vì vậy, các vướng mắc từ những dự án bất động sản cần được các cơ quan quản lý nhà nước vào cuộc sớm cùng doanh nghiệp tháo gỡ, đáp ứng mong muốn của người dân cũng như giải quyết khó khăn cho doanh nghiệp.
Theo Hà Nội mới
 Bài học đắt giá cho người mua nhà từ tranh chấp tại Home CityKhông như những lời quảng cáo có cánh, nhiều khách hàng vỡ mộng ngay khi vừa nhận được nhà mới đã xảy ra không ít những tranh chấp. " alt="Tranh chấp từ các dự án bất động sản: Bên nào cũng thiệt"/>
Tranh chấp từ các dự án bất động sản: Bên nào cũng thiệt
Siêu máy tính dự đoán Venezia vs Hellas Verona, 0h30 ngày 28/1
 -Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị số 12/CT-TTg tăng cường công tác quản lý đầu tư xây dựng khu hành chính tập trung tại các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.Chỉ thị nêu rõ, thời gian qua các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đã quan tâm triển khai đầu tư cải tạo, nâng cấp, xây mới công sở; một số địa phương đã triển khai thủ tục và thực hiện đầu tư xây dựng khu hành chính tập trung nhằm đáp ứng yêu cầu hoạt động, cải thiện điều kiện làm việc, tạo điều kiện thuận lợi trong việc phục vụ người dân, tổ chức, doanh nghiệp; góp phần chỉnh trang đô thị.  | Tạm dừng các khu hành chính ngàn tỷ gây lãng phí |
Tuy nhiên, trong công tác đầu tư xây dựng công sở và khu hành chính tập trung còn có một số tồn tại, hạn chế: Một số dự án đầu tư chưa phù hợp với khả năng cân đối nguồn vốn và điều kiện kinh tế - xã hội của địa phương; việc xử lý, sắp xếp các trụ sở cũ và huy động nguồn lực ngoài ngân sách nhà nước để tạo nguồn vốn đầu tư chưa hiệu quả; quy mô đầu tư chưa phù hợp với các tiêu chuẩn, định mức sử dụng theo quy định, gây lãng phí. Để khắc phục các tồn tại, bất cập và bảo đảm hiệu quả đầu tư xây dựng, tiết kiệm ngân sách nhà nước, tránh thất thoát, lãng phí trong điều kiện ngân sách nhà nước còn nhiều khó khăn, Thủ tướng Chính phủ chỉ thị tạm dừng khởi công mới các dự án đầu tư xây dựng khu hành chính tập trung có vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước thuộc nhóm A trong giai đoạn 2017 - 2020, trừ những trường hợp đáp ứng được các yêu cầu sau: Dự án có trong kế hoạch đầu tư công trung hạn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, phù hợp với mục tiêu kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 2016 - 2020 của địa phương; đã thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan; phù hợp với khả năng tự cân đối vốn đầu tư từ nguồn ngân sách địa phương giai đoạn 2016 - 2020 và thu hút các nguồn vốn đầu tư từ các thành phần kinh tế khác; Phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; có phương án tổng thể về xử lý, sắp xếp lại công sở, trụ sở làm việc của các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp trên địa bàn. Diệu Thủy " alt="Tạm dừng các khu hành chính ngàn tỷ gây lãng phí"/>
Tạm dừng các khu hành chính ngàn tỷ gây lãng phí
 
|
| |
Những sinh viên trong nhóm “chat” này đã trao đổi với nhau những hình ảnh và trào lưu “chế giễu các vụ tấn công tình dục, lễ tế thần và cái chết của trẻ em”, cũng như chế giễu một số nhóm sắc tộc hoặc chủng tộc cụ thể.
Một tin nhắn “đã gọi việc treo cổ một đứa trẻ Mexico là “khoảnh khắc piñata”. Trong khi đó, các tin nhắn khác còn châm biếm rằng “lạm dụng tình dục là kích thích tình dục”.
Tờ Crimson còn cho biết, theo một số thành viên của nhóm, các quản trị viên của Harvard đã thu hồi thư chấp nhận với nhóm sinh viên này từ giữa tháng 4.
Một phát ngôn viên của Harvard chia sẻ với tờ People trong một email rằng, trường này “không bình luận công khai về tình trạng tuyển sinh của từng cá nhân”.
Tuy nhiên, vị này khẳng định, theo quy định của nhà trường, Harvard có quyền rút lại thư trúng tuyển của ứng viên.
Một trong những quy định đó là, sinh viên đã được trường chấp nhận không được có những hành vi làm dấy lên sự nghi ngại về sự trung thực, sự trưởng thành hoặc nhân cách đạo đức của cá nhân đó.
Đây là nhóm kín giữa các thành viên trong nhóm sinh viên Harvard niên khóa 2021.
Một trong những thành viên sau đó đã thông báo về việc lập một nhóm “chat” dành cho những người thích memes (trào lưu mạng).
Theo 2 sinh viên tương lai của Harvard, nhóm này được thành lập vào cuối tháng 12 năm 2016.
Ban đầu, những thông điệp của nhóm này hầu hết “nhẹ nhàng” – Jesscica Zhang, một sinh viên khóa 2021 viết trong một email trả lời Crimson.
Một số thành viên sau đó đã viết rằng, họ nên tạo ra một trào lưu “người lớn hơn” – theo Cassandra Luca, một tân sinh viên khác.
Để tham gia nhóm nhỏ hơn gồm khoảng 100 thành viên này, đầu tiên các sinh viên phải gửi đi những “memes” khiêu gợi để được chấp nhận.
Zhang cho biết, một mặt cô đánh giá cao khiếu hài hước của nhóm, nhưng cô cũng cho rằng có nhiều chủ đề không nên nói đùa.
“Tôi tôn trọng quyết định của ban tuyển sinh về việc hủy bỏ quyết định trúng tuyển, bởi vì những hành động này thực sự nói lên tính cách thực sự của sinh viên” – cô chia sẻ.
" alt="Harvard hủy thư trúng tuyển của 10 sinh viên phát ngôn xúc phạm trên Facebook"/>
Harvard hủy thư trúng tuyển của 10 sinh viên phát ngôn xúc phạm trên Facebook
Theo báo Bưu điện Hoa Nam Buổi sáng, phán quyết trên được một tòa án ở bang California (Mỹ) đưa ra đối với Michael Joseph Pepe, 68 tuổi, người đã bị giam giữ từ năm 2007.Thẩm phán liên bang Dale S. Fischer, người đưa ra bản án đối với Michael, đã gọi những hành vi của tên này là “quái đản” và “khủng khiếp”. "Những gì tên này đã làm với các trẻ em gái là một sự tra tấn, một bản án cho phép Michael Pepe ra tù sẽ là điều không thể chấp nhận được", thẩm phán Fischer tuyên bố.
 |
| Michael Joseph Pepe (áo kẻ) đã thực hiện những hành vi phạm tội khi đến Campuchia từ năm 2005. Ảnh: AP |
Theo các công tố viên, bồi thẩm đoàn đã nghe lời khai từ các nạn nhân của Michael Pepe từ tháng 8/2021. Theo đó, các hành vi tội ác của Michael đã bắt đầu từ khi hắn đến Campuchia vào năm 2005. Tất cả nạn nhân đều khai từng bị tên này lạm dụng tình dục, trong đó có một số người trở thành con mồi của hắn khi chỉ mới 9 tuổi. Thậm chí, một số nạn nhân còn khai đã bị Michael bắt trói, đánh thuốc mê, đánh đập và hãm hiếp.
Trước khi bị bắt, Michael hành nghề giáo viên tại thủ đô Phnom Penh, Campuchia. Tên này thuê gái mại dâm dụ dỗ trẻ em trong các năm từ 2005 đến 2006.
Cảnh sát Campuchia bắt đầu điều tra Michael sau khi một trong các nạn nhân của hắn trình diện trước nhà chức trách. Cảnh sát Mỹ sau đó cũng nhập cuộc điều tra theo đề nghị từ những người đồng cấp Campuchia.
Michael bị bắt tại Campuchia năm 2006, sau đó bị dẫn độ về Mỹ và bị truy tố vào năm 2007. Đến tháng 5/2008, hắn bị bồi thẩm đoàn kết án 7 tội danh nghiêm trọng, theo thông tin từ Cơ quan Thực thi Di trú và Hải quan Mỹ.
Thế nhưng, bản án dành cho Michael Pepe bị "treo" suốt một thời gian dài do điều tra viên chính của vụ việc bị phát hiện có quan hệ tình ái với phiên dịch viên của các nhân chứng, yếu tố có thể ảnh hưởng tới mức độ trung thực của các lời khai.
Thực tế, bản án 210 năm tù giam đối với Michael đã được đưa ra từ năm 2014. Tuy nhiên, tới năm 2018, Tòa Phúc thẩm khu vực số 9 ở Mỹ đã bác bỏ bản án ban đầu, buộc các nhà chức trách phải khởi động lại quá trình tố tụng vào tháng 8/2021. Thời điểm đó, Michael bị cáo buộc 2 tội danh đi du lịch nước ngoài với ý định thực hiện hành vi tình dục bất hợp pháp, cùng 2 tội danh lạm dụng tình dục nghiêm trọng đối với trẻ em.
Một phiên điều trần để bồi thường cho các nạn nhân dự kiến sẽ diễn ra vào ngày 28/2 tới.
>>> Đọc tin thế giới trên VietNamNet
Việt Anh
Kết quả điều tra chấn động: 216.000 trẻ em bị giáo sĩ Công giáo ở Pháp lạm dụng tình dục
Một cuộc điều tra về các vụ lạm dụng tình dục xảy ra trong Giáo hội Công giáo Pháp đã phát hiện khoảng 216.000 em nhỏ đã bị các giáo sĩ lạm dụng kể từ năm 1950.
" alt="Xâm hại trẻ em ở Campuchia, cựu binh Mỹ lĩnh án 210 năm tù"/>
Xâm hại trẻ em ở Campuchia, cựu binh Mỹ lĩnh án 210 năm tù
Hoa hậu Tiểu Vy vai trần quyến rũ với váy cổ yếmTại một sự kiện diễn ra ở TP.HCM, Tiểu Vy thay 2 bộ trang phục khác nhau. Hoa hậu sinh năm 2000 thanh lịch với suit và gợi cảm trong chiếc váy cổ yếm." alt="Hoa hậu Tiểu Vy diện váy lụa cut"/>
