Lợi nhuận giảm, loạt doanh nghiệp BĐS TP.HCM loay hoay với hàng tồn kho

Nhiều người lao động cho rằng, quy định cách ly tại nhà đối với F1 nên có sự linh động trong từng trường hợp.

Chị Trần Hà (nhân viên văn phòng tại Hà Nội) chia sẻ, bản thân là F1 và đang có triệu chứng ho, rát họng nên chị chủ động báo với lãnh đạo rồi làm việc tại nhà, tự theo dõi tình trạng sức khỏe. Chị Hà cho rằng, việc F1 có thể đi làm hay không phụ thuộc vào khả năng bị nhiễm bệnh và quy định của cơ quan, doanh nghiệp. Theo quan điểm của chị, nếu F1 không có triệu chứng thì vẫn có thể đi làm.

Chung ý kiến với chị Hà là chị Hải Thanh (sản phụ đang sống tại Thanh Hóa). Chị Thanh hiện cũng đang là F1 và tự cách ly ở nhà. Chị Thanh chia sẻ: “Tôi khá lo lắng vì là đang mang thai, nếu không may bị nhiễm Covid-19 thì ảnh hưởng đến em bé. Còn F1 có nên đi làm trực tiếp, tôi nghĩ rằng nếu đã tiêm vắc xin thì tùy thuộc vào sức khỏe và công việc của mình để quyết định”.

Trong khi đó, anh Lê Ru B. (lái xe công nghệ tại TP.HCM) quả quyết nên cho F1 đi làm. “Trải qua đợt dịch năm ngoái, cùng với việc đẩy mạnh tiêm vắc xin thì tỉ lệ tử vong còn rất ít. Hơn thế, mấy tháng giãn cách xã hội khiến chúng tôi kiệt quệ tiền bạc rồi. Vì vậy, dù là F1 thì tôi cũng mong muốn được đi làm để lo cho cuộc sống thường ngày”, anh B. giãi bày.

Trên xe của anh Lê Ru B. lúc nào cũng có một chai nước xịt khuẩn.

Anh Nguyễn Chí A. (công nhân xây dựng tại Lâm Đồng) chia sẻ, khi F0 trong cộng đồng tăng nhanh, việc vô tình tiếp xúc rồi trở thành F1 trở nên khá phổ biến. Hai người bạn chung nhà trọ của anh A. cũng đã lần lượt trở thành F1. Tuy nhiên, sau khi xét nghiệm nhanh âm tính và không có triệu chứng bệnh thì họ đã đi làm bình thường.

“Chúng ta chỉ biết là F1 khi được F0 thông báo. Tuy nhiên, không phải F0 nào cũng thành thật, và F1 nào cũng bị lây nhiễm, cho nên việc ở nhà cách ly đối với F1 sẽ là lãng phí thời gian, tiền bạc. Thay vì vậy, hãy để cho F1 đi làm, yêu cầu đảm bảo thực hiện đúng 5K để tự bảo vệ mình, cũng như mọi người xung quanh”, anh A. cho biết.

Khánh Hòa

Đề xuất F0, F1 có thể đi làm trong thời gian cách ly

Bộ Y tế vừa có ý kiến đề xuất Thủ tướng Chính phủ xem xét về việc cho người nhiễm SARS-CoV-2 (F0) và trường hợp tiếp xúc gần (F1) được đi làm trong thời gian cách ly.

Thủ tướng yêu cầu, thị trường và doanh nghiệp bất động sản phải điều chỉnh cơ cấu sản phẩm, phân khúc thị trường giá cả bất động sản hợp lý hơn, đặc biệt chú trọng phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính và NHNN cần rà soát các dự án nhà ở, các dự án bất động sản để cùng doanh nghiệp xử lý vướng mắc pháp lý, nhất là các dự án bất động sản có phát hành trái phiếu doanh nghiệp, các dự án bất động sản có bảo lãnh, vay vốn ngân hàng và huy động vốn từ người mua nhà ở.

Đối với Bộ Xây dựng, Thủ tướng chỉ đạo Bộ hoàn thiện đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030; rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp; tham mưu cho Thủ tướng những vấn đề vượt thẩm quyền và các nhiệm vụ, giải pháp được giao tại Nghị quyết số 33 ngày 11/3/2023 của Chính phủ.

Tháo gỡ khó khăn về vốn tín dụng

Thủ tướng lưu ý Bộ Tài chính thực hiện các nhiệm vụ đã được giao tại Công điện số 1163 ngày 13/12/2022 về thị trường trái phiếu doanh nghiệp, rà soát kỹ, đề xuất việc sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện các văn bản pháp lý liên quan đến phát hành trái phiếu doanh nghiệp, nhất là việc phát hành riêng lẻ và phát hành ra công chúng;

Bộ cần có các biện pháp để hỗ trợ doanh nghiệp cơ cấu lại các khoản nợ trái phiếu, lãi suất, thời hạn thanh toán, các điều kiện chi trả, thanh toán theo đúng quy định pháp luật, Nghị định số 08/2023 ngày 5/3/2023 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu riêng lẻ và theo Nghị quyết số 33 ngày 11/3/2023 của Chính phủ.

Tiếp tục thực hiện nhiệm vụ được giao tại Quyết định số 75 ngày 28/11/2022 của Thủ tướng Chính phủ về ổn định hoạt động thị trường chứng khoán và thị trường trái phiếu doanh nghiệp; tham mưu cho Thủ tướng Chính phủ những vấn đề vượt thẩm quyền.

Thủ tướng yêu cầu NHNN triển khai Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng để chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vay với lãi suất ưu đãi theo Nghị quyết số 33 ngày 11/3/2023 của Chính phủ.

Tiếp tục dành vốn tín dụng cho các dự án bất động sản đủ điều kiện pháp lý, có khả năng tiêu thụ sản phẩm và đảm bảo kế hoạch trả nợ; nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân và các loại hình bất động sản phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh, an sinh xã hội có hiệu quả cao, có khả năng trả nợ.

Bên cạnh đó, chỉ đạo các tổ chức tín dụng tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư dự án bất động sản, người mua nhà tiếp cận nguồn vốn tín dụng.

Xem xét chỉ đạo các tổ chức tín dụng rà soát, phân loại dự án bất động sản để có các biện pháp xử lý phù hợp (như giãn nợ gốc, lãi vay, cơ cấu lại nợ…) theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo an toàn hoạt động của hệ thống ngân hàng.

Đồng thời, tiết giảm chi phí hoạt động để có dư địa giảm lãi suất cho vay đối với nền kinh tế, trong đó có người mua nhà và các dự án bất động sản, góp phần tháo gỡ khó khăn về vốn tín dụng cho doanh nghiệp.

Làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương phê duyệt quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng; phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm.

Bên cạnh đó, đẩy mạnh việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng, giao đất, cho thuê đất làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện dự án nhà ở, nhất là nhà ở xã hội phù hợp với khả năng chi trả của người dân, nhà ở cho người thu nhập thấp, tăng nguồn cung hơn nữa cho thị trường bất động sản.

Chủ động rà soát vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản của địa phương, doanh nghiệp; giải quyết kiến nghị của Tổ Công tác của Thủ tướng Chính phủ để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản.

Ngôi nhà được thiết kế thành 2 khối lớn với các khối nhỏ bên trong. Do nhà trên nền đất yếu, kiến trúc sư lựa chọn vật liệu xây dựng đơn giản, nhẹ.

Ngoại thất cũng đơn giản phù hợp với khí hậu và giảm đáng kể chi phí vận hành hay bảo trì. 

Khoảng cây xanh không thể thiếu, mang lại cho công trình hài hoà với thiên nhiên và có tác dụng điều hoà, cung cấp không khí trong lành, giảm bụi mịn. Những tán cây có vai trò làm hàng rào cách âm, tạo sự riêng tư và ngăn ánh sáng trực tiếp vào buổi sáng vào nhà. 

Khu vực cầu thang và mái nhà tận dụng làm nơi trồng cây, trồng rau cho gia đình. Giải pháp này không chỉ cải thiện chất lượng khí hậu mà còn tăng tương tác giữa con người với thiên nhiên. 

Các không gian thiết kế lệch tầng để có ánh sáng và không khí tự nhiên. Mỗi góc cửa sổ đều có góc nhìn riêng ra bên ngoài. 

Không gian các phòng chức năng kết nối với nhau liên tục không có sự phân biệt. 

Phòng khách thoáng nhìn ra vườn, trần cao và có khe sáng để hạn chế nắng hướng Đông và Tây.

Cầu thang làm bằng bê tông cốt thép bao che các tầng thép hộp.

Sàn nhà lát bằng gỗ công nghiệp nhằm giảm trọng tải cho ngôi nhà cũng như chi phí xây dựng.

Các khu vực như bếp, nhà vệ sinh, cầu thang, hành hang phía Tây được xây kín để tránh bức xạ nhiệt. Khoảng cây xanh sau nhà có tác dụng làm mát và tạo cảnh quan cho phòng ngủ.

Thiết kế các không gian thoáng theo phương thẳng đứng giúp thông gió tự nhiên mang lại sự mát mẻ cho ngôi nhà.

(Theo Nested House/4i Design)