(Dân trí) - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng cho rằng tình trạng đầu cơ và tâm lý mua nhà để chờ tăng giá là nguyên nhân đẩy giá tăng phi lý thời gian qua.

Tại họp báo thường kỳ quý III của Bộ Xây dựng, chia sẻ về việc giá nhà tăng "nóng" thời gian qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng chỉ rõ 2 nguyên nhân chính là do tình trạng đầu cơ và tâm lý thị trường.  

"Đầu cơ khiến giá tăng phi lý và người mua nhà có tâm lý mua nhà để chờ tăng giá, điều này khiến giá nhà càng tăng mạnh", Thứ trưởng nhấn mạnh.

Lý giải về việc nguồn cung bất động sản tăng nhưng giá không giảm,  ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho rằng, qua tổng hợp, phân tích cho thấy nguồn cung bất động sản chỉ là một trong các nguyên nhân làm tăng giá bất động sản tại một số khu vực, địa phương trong thời gian qua. Giá bất động sản tăng còn do sự tác động bởi một số yếu tố khác.

Ông Dũng cho biết, giá bán bất động sản tăng một phần do biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai gần đây cũng như tác động khi áp dụng phương pháp tính và bảng giá đất mới.

Đặc biệt, tại một số địa phương, khu vực có hiện tượng đấu giá quyền sử dụng đất với kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm. Việc quản lý, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại một số khu vực, địa phương chưa tốt.

Bên cạnh đó, ông cho rằng có hiện tượng nhiều nhà đầu tư thành lập hội, nhóm tham gia đấu giá; trả giá đất cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, rồi có thể "bỏ cọc" sau khi trúng đấu giá đất nhằm mục đích thiết lập mặt bằng giá ảo tại khu vực để kiếm lời…

"Việc đấu giá quyền sử dụng đất với kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động làm tăng mặt bằng giá đất, giá bất động sản, giá nhà ở của khu vực lân cận và của địa phương. Đồng thời, việc này còn làm tăng chi phí triển khai thực hiện dự án nhà ở, gây khó khăn cho doanh nghiệp, giảm nguồn cung cho thị trường, tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản", ông Dũng nói.

Theo ông, việc giá bất động sản tăng cao còn do hiện tượng "tạo giá ảo", "thổi giá" của giới đầu cơ và các cá nhân hành nghề môi giới. Những đối tượng này lợi dụng sự thiếu hiểu biết, đầu tư theo tâm lý đám đông của người dân để trục lợi.

Những người này là cá nhân hoạt động môi giới tự do, không có chứng chỉ môi giới bất động sản, yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế dẫn đến tình trạng làm ăn chụp giật, thông đồng làm giá, thổi giá cao so với giá trị thực tế, thao túng thị trường. Điều đó gây thiệt hại cho khách hàng và làm giảm tính minh bạch của thị trường bất động sản.

Ngoài ra, theo ông Dũng, giá bất động sản tăng cao còn do biến động của nền kinh tế trong thời gian qua liên quan đến thị trường chứng khoán, trái phiếu, vàng... đã tác động đến tâm lý của người dân, dẫn đến xu hướng chuyển dịch dòng tiền sang đầu tư nhà, đất để làm nơi "trú ẩn" an toàn cho nguồn tiền.

Nhằm giảm giá nhà ở, bất động sản và ổn định thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đã đề xuất nghiên cứu, hoàn thiện các quy định liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất bảo đảm phù hợp với tình hình thực tiễn, theo hướng tăng tiền đặt cọc, xác định giá đất khởi điểm đem đấu sát tình hình thực tế khu vực, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá, hạn chế người tham gia đấu giá với mục đích đầu cơ.

Đặc biệt, Bộ này đề xuất nghiên cứu chính sách đánh thuế đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất để hạn chế hoạt động đầu cơ, việc mua đi bán lại nhà, đất trong thời gian ngắn nhằm kiếm lời. Nhiều giải pháp khác cũng được Bộ này đề xuất. 

(Dân trí) - Chính quyền thành phố Đà Lạt vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền thuê 10 năm đối với khu nhà hàng Thủy Tạ. Người đăng ký tham gia đấu giá phải đặt trước 729 triệu đồng.

Ngày 19/7, UBND thành phố Đà Lạt (Lâm Đồng) đã ban hành quyết định phê duyệt phương án tổ chức đấu giá quyền thuê nhà, gắn liền với quyền thuê đất trả tiền hàng năm đối với nhà hàng Thủy Tạ (phường 1, thành phố Đà Lạt).

Tổng diện tích khu đất Nhà hàng Thủy Tạ trên 3.800m2, trong đó diện tích công trình có mái che trên 380m2, diện tích bồn hoa 890m2 và khuôn viên, sân bãi khoảng 2.599m2. Tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà 2 tầng với kết cấu mái bê tông cốt thép, diện tích sàn trên 267m2.

Theo UBND thành phố Đà Lạt, khu Nhà hàng Thủy Tạ là công trình danh lam thắng cảnh cấp quốc gia nên địa phương đề xuất cho thuê nguyên trạng, người thuê không được cơi nới, xây dựng mới, không được xen cấy công trình. Người thuê chỉ được sửa chữa, cải tạo, nâng cấp không gian bên trong và màu sắc công trình, không được thay đổi hình dáng kết cấu bên ngoài.

Mức khởi điểm đấu giá quyền thuê Nhà hàng Thủy Tạ là trên 3,6 tỷ đồng/năm, trong đó giá thuê nhà 378 triệu đồng/năm và giá thuê đất gần 3,3 tỷ đồng/năm. Hình thức đấu giá quyền thuê tài sản trên đất gắn liền với quyền thuê đất thời hạn 10 năm. Mục đích sử dụng là kinh doanh nhà hàng, ăn uống.

Khách hàng khi đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước 729 triệu đồng, bằng 20% tổng giá trị theo giá khởi điểm của tài sản đấu giá.

Khu nhà hàng Thủy Tạ nằm ở vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố Đà Lạt và đây là một trong 2 đảo trên hồ Xuân Hương. Năm 2023, nhà hàng này được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt mức giá khởi điểm đấu giá quyền thuê là trên 3 tỷ đồng/năm.

Cuối năm 2023, một doanh nhân ở Hà Nội đã trúng đấu giá với mức trên 15 tỷ đồng/năm (tương đương 150 tỷ đồng/10 năm) nhưng sau đó ông này bỏ cọc với lý do không được đổi tên nhà hàng. Tỉnh Lâm Đồng sau đó ra quyết định hủy kết quả đấu giá nói trên.

(Dân trí) - Nga cho rằng, phương Tây dường như muốn kết nạp Ukraine vào NATO nhưng Kiev sẽ phải chấp nhận trở thành một phần của liên minh mà không giành lại được lãnh thổ từ Moscow.

Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Nga Maria Zakharova nhận định, có vẻ như phương Tây đã chấp nhận thực tế rằng Ukraine đã mất đi lãnh thổ và khối này hy vọng sẽ kết nạp Kiev vào NATO trong tương lai gần.

Bà Zakharova nhắc tới bài trả lời phỏng vấn của cựu Tổng thư ký NATO Jens Stoltenberg với Financial Times. Ông nói rằng, để đổi lấy việc gia nhập NATO, Ukraine có thể phải từ bỏ các vùng lãnh thổ đã mất trong cuộc xung đột với Nga.

"Đằng sau tất cả những suy đoán này, chúng ta có thể thấy xu hướng thảo luận của phương Tây về khả năng cấp tư cách thành viên NATO cho Ukraine trong tương lai gần. Một ý tưởng tương tự đã được cựu thủ tướng Anh, Boris Johnson, đưa ra gần đây. Bây giờ, như chúng ta có thể thấy, ông Stoltenberg cũng đồng tình với quan điểm này.

Rõ ràng, Washington, London và NATO đang hoài nghi về tiềm năng của lực lượng vũ trang Ukraine và trên thực tế, đang xây dựng nhiều kịch bản khác nhau để tránh sự sụp đổ về mặt quân sự và chính trị của Ukraine, nơi mà họ đã đầu tư rất nhiều", bà Zakharova nêu ra nghi vấn.

Tuy nhiên, theo bà, phương Tây đã quên mất rằng một trong những lý do chính mà xung đột Nga - Ukraine bùng phát chính là việc Kiev muốn gia nhập vào liên minh quân sự do Mỹ dẫn đầu, động thái mà Moscow cho rằng đe dọa tới an ninh của họ.

Bà cũng cáo buộc Ukraine đã vi phạm nghiêm trọng quyền của những người dân nói tiếng Nga và nuôi dưỡng chủ nghĩa dân tộc cực đoan, nhấn mạnh đây là những yếu tố khiến Nga mở chiến dịch quân sự đặc biệt.

"Nếu không loại bỏ những nguyên nhân gốc rễ của cuộc khủng hoảng này, thì đơn giản là 2 bên không thể đạt được giải pháp công bằng, như giới lãnh đạo Nga đã nhiều lần nói", bà Zakharova nói.

Bà nhấn mạnh, để đạt được hòa bình bền vững và lâu dài, Ukraine phải có vị thế trung lập, xóa bỏ chủ nghĩa dân tộc cực đoan, và bãi bỏ mọi đạo luật phân biệt đối xử với cộng đồng người nói tiếng Nga.

Trong một diễn biến khác, Thủ tướng Hungary Viktor Orban ngày 9/10 cho rằng, Ukraine không thể thắng trong cuộc chiến với Nga trên chiến trường. Ông đồng thời kêu gọi các bên cần phải đối thoại và ngừng bắn để cứu mạng sống của con người.

Ngoài ra, ông Orban cho biết, nếu ứng cử viên tổng thống đảng Cộng hòa Mỹ Donald Trump đắc cử vào tháng tới, tỷ phú này sẽ không đợi đến khi nhậm chức mà sẽ bắt đầu hành động ngay vì mục tiêu hòa bình ở Ukraine.

Trước đó, Bộ trưởng Tài chính Hungary Mihaly Varga cho biết nước này quyết định hoãn việc thông qua một thỏa thuận liên quan đến khoản vay khẩn cấp trị giá 50 tỷ USD dành cho Ukraine, vốn được G7 nhất trí hồi tháng 6 và Liên minh châu Âu (EU) tham gia hỗ trợ.

Ông Varga cho hay Hungary muốn chờ kết quả cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ vào tháng 11 mới đưa ra quyết định cuối cùng.

"Chúng tôi không muốn ngăn cản bất cứ điều gì, chúng tôi chỉ muốn thuyết phục các nhà lãnh đạo châu Âu thay đổi chiến lược (về Ukraine) vì chiến lược hiện tại không hiệu quả", ông Orban giải thích.

Trong khi đó, Ngoại trưởng Ukraine Andrii Sybiha hồi đầu tháng nhấn mạnh sự cần thiết của việc đòi hỏi trách nhiệm đầy đủ của Nga và "khôi phục toàn vẹn lãnh thổ và chủ quyền của Ukraine, bao gồm cả Crimea", thay vì tìm kiếm sự thỏa hiệp về lãnh thổ.

Chính quyền của Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky từ lâu khẳng định rõ quan điểm không nhượng bộ về lãnh thổ để đổi lấy hòa bình với Nga.

(Dân trí) - Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev ngầm cảnh báo nhà máy chế tạo vũ khí của Đức ở Ukraine sẽ trở thành mục tiêu tấn công hợp pháp của Moscow.

"Công ty Đức Rheinmetall đã khởi động nhà máy quân sự đầu tiên trong số 4 nhà máy tại Ukraine. Như đã hứa trước đây, chúng tôi háo hức chờ đợi một màn pháo hoa của Nga ngay tại địa điểm sản xuất này", Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev viết trên mạng xã hội X và kênh Telegram ngày 27/10.

Dòng bình luận đăng kèm một video ngắn về một vụ nổ không xác định dường như ngụ ý nhà máy này có thể trở thành mục tiêu tấn công của quân đội Nga.

Rheinmetall, nhà sản xuất vũ khí lớn nhất nước Đức đã hoàn tất kế hoạch thành lập liên doanh với tập đoàn quốc phòng quốc doanh Ukroboronprom của Ukraine hồi đầu năm nay để sản xuất đạn pháo, xe bọc thép và hệ thống phòng không.

Theo thỏa thuận hợp tác, Rheinmetall, công ty sản xuất nhiều loại vũ khí bao gồm cả xe tăng Leopard, tuyên bố sẽ xây dựng 4 nhà máy trên đất Ukraine. Cuối tuần trước, công ty này thông báo một trong những nhà máy sản xuất của họ ở Ukraine đã đi vào hoạt động.

"Chúng tôi có nhiều kế hoạch tốt. Nhà máy đầu tiên đã đi vào hoạt động. Ngành công nghiệp quốc phòng Ukraina là đối tác của chúng tôi", Giám đốc Rheinmetall, ông Armin Papperger, xác nhận.

Ông tiết lộ thêm: "Hiện tại chúng tôi có cơ sở sản xuất và cơ sở bảo trì. Đến cuối năm nay, chúng tôi sẽ có xe chiến đấu bộ binh Lynx hiện đại đầu tiên ở Ukraine. Chúng tôi đang bảo dưỡng các loại xe chiến đấu bộ binh cũng như xe tăng chiến đấu chủ lực".

Moscow đáp trả thông báo này bằng cảnh báo rằng Nga coi những cơ sở như vậy là "mục tiêu tấn công hợp pháp".

Rheinmetall từng cho biết, lợi nhuận hoạt động của họ tăng gấp đôi trong nửa đầu năm 2024 do xung đột ở Ukraine. Công ty dự kiến nhận đơn đặt hàng 60 tỷ euro vào cuối năm nay.

Moscow đã nhiều lần chỉ trích sự can dự của phương Tây vào cuộc xung đột, cho rằng những nỗ lực hỗ trợ Kiev chỉ mang lại lợi ích cho các doanh nghiệp công nghiệp - quân sự trong khi gây tổn thất cho những người đóng thuế ở Mỹ và Liên minh châu Âu (EU).

Nga cũng khẳng định viện trợ của phương Tây không thể giúp Ukraine xoay chuyển cục diện chiến sự, trong khi đó, bất cứ vũ khí hay chuyên gia quân sự nước ngoài nào ở Ukraine đều có thể trở thành mục tiêu tấn công hợp pháp của Moscow.

Bất chấp cảnh báo của Nga, Mỹ và các đồng minh phương Tây tuyên bố sẽ tiếp tục hỗ trợ Kiev. Mặc dù vậy, một số nhà phân tích lo ngại rằng kết quả bầu cử tổng thống ở Mỹ có thể ảnh hưởng đến chính sách viện trợ của Washington cũng như các nước châu Âu dành cho Ukraine.