Nhận định, soi kèo Brisbane Knights vs Baringa FC, 16h30 ngày 8/4: Rực lửa sân nhà

Dự án có tổng diện tích xây dựng khoảng 8,5 ha, tiên phong nâng tầm chất lượng sống với những tiện ích vượt trội. Khu dân cư được quy hoạch bài bản với nhiều phân khu chức năng: hệ thống điện, thông tin liên lạc được hạ ngầm. Đặc biệt, dự án có trạm xử lý nước thải riêng theo tiêu chuẩn của các khu đô thị sinh thái xanh. Tuyến đường chính trong dự án được mở rộng gấp 3 lần so với tuyến đường hiện trạng, có chiều rộng lên tới 23,5m. Trong đó, vỉa hè được quy hoạch rộng đến 6m. 

Theo chủ đầu tư - Công ty CP Đầu tư hạ tầng TMG Lục Nam, dự án được phát triển dựa trên triết lý sống bền vững, chú trọng vào trải nghiệm, nâng cao sức khỏe của người dân. Điều này được thể hiện thông qua việc dành hơn 1,6ha quỹ đất để phát triển không gian xanh và tiện ích nội khu.

Đại diện chủ đầu tư cho biết thêm, chính thức khởi công vào cuối tháng 8/2023, đến nay dự án đã hoàn thành gần 80% khối lượng công việc. Hiện tại, dự án đang nhanh chóng tiến hành các thủ tục pháp lý, dự kiến sẽ sớm hoàn thành thi công vào tháng 5/2024, hứa hẹn hình thành nên một khu dân cư mới văn minh và hiện đại.

Theo đại diện Ban Quản lý dự án, các hạng mục thi công tại Khu dân cư mới số 1 xã Thanh Lâm đều được giám sát sát sao, nỗ lực tuân thủ mọi tiêu chuẩn và quy định kỹ thuật. Điều này không chỉ đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng mà còn đặt ra tiêu chuẩn chất lượng cao cho dự án.

Các chuyên gia nhận định, việc triển khai dự án thành công sẽ là dấu mốc quan trọng cho sự phát triển của BĐS xã Thanh Lâm. “Ghi điểm” từ vị trí, quy hoạch, tiện ích…, đây không chỉ là nơi an cư viên mãn, mà còn hứa hẹn là tài sản có khả năng sinh lời ổn định, nhiều dư địa tăng giá trong tương lai.

Tìm hiệu thông tin về dự án, liên hệ: 088.999.5665

Lệ Thanh

So với thế hệ trước đó, Mazda CX-5 đã lược bỏ phiên bản cao cấp nhất Signature Premium AWD sử dụng động cơ 2.5L và hệ dẫn động 4 bánh. Chính vì vậy, mẫu crossover cỡ C này có giá bán được đánh giá là khá thấp so với các đối thủ, thậm chí còn thấp hơn nhiều mẫu SUV/crossover cỡ B tại thị trường Việt Nam.

Cụ thể, với phiên bản Deluxe chỉ 749 triệu chưa kể các khuyến mại từ đại lý, Mazda CX-5 có giá rẻ hơn một số cái tên ở phân khúc dưới như Toyota Corolla Cross (từ 755-955 triệu); Peugeot 2008 (từ 789-839 triệu); Honda HR-V (từ 699-871 triệu),...

BAIC Beijing X7

Beijing X7 là mẫu crossover 5 chỗ được nhà sản xuất BAIC Motor Corporation Limited (Trung Quốc) mở bán từ tháng 8/2020. Chỉ thời gian ngắn sau, mẫu xe này đã nhanh chóng gia nhập thị trường Việt Nam thông qua nhà nhập khẩu tư nhân.

Dù cùng phân khúc với Mazda CX-5, Hyundai Tucson, Honda CR-V hay Mitsubishi Outlander nhưng mẫu xe Trung Quốc có giá bán rẻ hơn hẳn.

Cụ thể, với 3 phiên bản Standard, Deluxe và Premium có giá lần lượt là 608, 658 và 758 triệu. Mức giá này thậm chí còn thấp hơn nhiều so với một số xe ở phân khúc crossover cỡ B đến từ Nhật và Hàn Quốc.

MG HS

Mẫu C-SUV MG HS được đưa về Việt Nam từ năm 2020 dưới dạng nhập khẩu nguyên chiếc từ Trung Quốc rồi chuyển sang nhập khẩu từ Thái Lan với 2 phiên bản: MG HS 1.5T 2WD Sport giá 719 triệu và phiên bản MG HS 1.5T 2WD Trophy có giá 829 triệu.

MG HS với giá niêm yết từ 719 triệu đồng rẻ hơn nhiều mẫu xe ở phân khúc SUV/crossover cỡ B như Toyota Corolla Cross (từ 755-955 triệu); Peugeot 2008 (từ 789-839 triệu); Honda HR-V (từ 699-871 triệu),...

Cuối tháng 9 tới, phiên bản MG HS 2023 sẽ được ra mắt, điều này khiến các đại lý của MG đang có chính sách giảm giá cũng như lệ phí trước bạ để "dọn kho", đưa giá bán thực tế của mẫu xe này chỉ khoảng trên dưới 700 triệu đồng nhưng với số lượng không nhiều.

MG 5

MG 5 thuộc phân khúc sedan cỡ C cùng những cái tên như Toyota Corolla Altis, Honda Civic, Mazda3 hay Hyundai Elantra. Tuy vậy, giá bán của mẫu xe nhập khẩu từ Thái Lan này được định vị khá thấp, chỉ là 523 và 588 triệu cho 2 phiên bản STD và LUX, ngang ngửa với phân khúc sedan cỡ B.

Để tăng tính cạnh tranh cho MG 5, nhà phân phối mới của MG là SAIC Việt Nam đã tiếp tục duy trì ưu đãi dành cho mẫu xe này khi áp dụng tặng 100% lệ phí trước bạ, tương đương với số tiền 52 đến 59 triệu đồng.

Ngoài ra, nhiều đại lý của MG còn áp dụng thêm chương trình riêng để đẩy tồn kho mẫu xe đời 2022, đưa mức giá sau ưu đãi của MG 5 chỉ còn khoảng 440-490 triệu đồng, thậm chí chỉ tương đương với một số xe cỡ A.

Trong khi đó, tại phân khúc dưới là sedan cỡ B, các mẫu xe Nhật Bản như Honda City có giá niêm yết cho phiên bản cao nhất là 599 triệu đồng hay Toyota Vios giá 592 triệu đồng, đều cao hơn nhiều so MG 5.

KIA K3

K3 là thế hệ mới của mẫu sedan cỡ C ăn khách KIA Cerato, đã ra mắt tại Việt Nam vào tháng 9/2021 với 5 phiên bản là 1.6 Deluxe MT, 1.6 Luxury, K3 1.6 Premium (sử dụng động cơ 1.6L); KIA K3 2.0 Premium (sử dụng động cơ 2.0L) và K3 1.6 Turbo GT (sử dụng động cơ tăng áp 1.6L).

Với giá bán các phiên bản dao động từ 579-759 triệu, cộng thêm hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ từ các đại lý của THACO-KIA, K3 đang có giá bán khá tốt nếu so với các đối thủ cùng phân khúc.

Thậm chí, phiên bản K3 Luxury số sàn với giá 579 triệu còn rẻ hơn một số bản cao của những "đàn em" sedan cỡ B như Honda City (529-599 triệu), Toyota Vios (479-592 triệu).

Bạn có đánh gía gì về những mẫu xe kể trên? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận. Mời bạn đọc chia sẻ trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Theo tạp chí Y học Lối sống Mỹ, một người đàn ông 33 tuổi đã giảm lượng cholesterol “xấu” lên tới 52,8% chỉ bằng những điều chỉnh đơn giản trong 6 tuần. Cholesterol “xấu” làm tăng nguy cơ mắc các vấn đề sức khỏe nghiêm trọng như bệnh tim và đột quỵ.

Khi nghiên cứu bắt đầu, người đàn ông có mức cholesterol tăng vừa phải và tiền sử gia đình mắc bệnh tim mạch. Anh làm công việc văn phòng nên phải ngồi nhiều và chỉ có thể tập thể dục sau giờ làm việc.

Chế độ ăn uống thông thường của anh trước đây bao gồm bánh mì và các sản phẩm từ sữa, chẳng hạn như bơ và phô mai - cả hai đều chứa chất béo bão hòa làm tăng nguy cơ mắc cholesterol “xấu”. Bữa tối của anh thường có các loại protein như bít tết và gà nướng, kèm theo nguồn carbohydrate như khoai tây.

Tình nguyện viên này đã được đưa một kế hoạch ăn kiêng kết hợp với tập thể dục, không bổ sung các chất làm giảm cholesterol như statin.

Anh sử dụng các loại thực phẩm được chứng minh làm giảm cholesterol như yến mạch thô, hạnh nhân, quả bơ và dầu ô liu nguyên chất.

Yến mạch và hạnh nhân là nguồn cung cấp chất xơ có tác dụng giảm lượng cholesterol cao, trong khi bơ và dầu ô liu chứa nhiều chất béo không bão hòa có thể giảm mức cholesterol “xấu”. Anh cũng đưa thực phẩm bổ sung omega-3 vào chế độ ăn uống.

Trước khi tham gia thử nghiệm, anh đã sử dụng axit linoleic liên hợp (CLA), vitamin C và một loại vitamin tổng hợp. Các nhà khoa học đánh giá: “500mg vitamin C mỗi ngày có tác động tích cực đến quá trình oxy hóa chất béo khi tập thể dục vừa phải, nên vẫn có thể sử dụng tiếp”.

Tình nguyện viên tập tối thiểu 30 phút, hai lần mỗi tuần, bao gồm tập cardio (các bài vận động tốt cho tim mạch). 

Sau đó, nhóm tác giả đã tiến hành đánh giá sức khỏe của tình nguyện viện sau 6 tuần thay đổi lối sống. TheoExpress, kết quả ghi nhận, người đàn ông giảm 40% tổng lượng cholesterol, 52,8% lượng cholesterol “xấu”.

Các nhà nghiên cứu kết luận: "Trường hợp này cho thấy ở một số cá nhân, chỉ cần thay đổi lối sống là đủ để giảm mức cholesterol". Tuy nhiên, họ lưu ý, đây là chỉ kết quả dựa trên nghiên cứu đơn lẻ về một trường hợp có mức cholesterol tăng vừa phải.

5 bí quyết rẻ tiền có thể 'đánh bay' mỡ máu

Tập đoàn Phúc Sơn hoạt động từ năm 2004, với quy mô vừa phải, hoạt động ở cấp huyện, ở lĩnh vực xây lắp. Từ năm 2015, công ty này vươn mình rất mạnh mẽ, nhận nhiều công trình từ Bắc đến Nam. Tập đoàn có 21 dự án, với tổng mức đầu tư trên 40.000 tỷ đồng. Trong số các nhân sự chủ chốt, bà Nguyễn Thị Hằng, Phó tổng giám đốc của tập đoàn này mới chỉ học hết lớp 4.

Theo tìm hiểu, Tập Đoàn Phúc Sơn tiền thân là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Phúc Sơn, được thành lập năm 2004. Đến tháng 8/2009, công ty chuyển đổi sang mô hình công ty cổ phần.

Theo thông tin đăng ký doanh nghiệp, Tập đoàn Phúc Sơn được thành lập vào ngày 4/8/2009, có địa chỉ trụ sở chính tại xã Tam Phúc, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc. 

Trước đây, Phúc Sơn chủ yếu là thi công xây dựng, đến 2014 lợi nhuận cũng chỉ đạt khoảng 100 triệu đồng. 

Từ 2015, Phúc Sơn bất ngờ tăng vốn điều lệ lên cao gấp hơn 12 lần, từ 129,7 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng sau 2 đợt tăng vốn. 

Theo đăng ký kinh doanh thay đổi ngày 14/2/2017 của Phúc Sơn, vốn điều lệ của công ty đã tăng lên 2.000 tỷ đồng.

Có giai đoạn vốn điều lệ của Tập đoàn Phúc Sơn lên 4.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo bố cáo đăng ký thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp, tại thời điểm tháng 5/2022, Tập đoàn đã giảm vốn điều lệ từ 4.000 tỷ đồng xuống còn 1.600 tỷ đồng.

Theo thông tin được ấn phẩm Công an TP.HCM đăng tải ngày 28/2, kết quả kinh doanh của Tập đoàn Phúc Sơn đi xuống qua các năm. Cụ thể, năm 2016 doanh thu ghi nhận là 514,6 tỷ đồng, lãi ròng 3,7 tỷ đồng. Năm 2017, doanh thu còn 468,3 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận tăng vọt lên 37,58 tỷ đồng. Năm 2019, doanh thu chỉ đạt 84,7 tỷ đồng, lãi ròng là 80 triệu đồng. Đặc biệt, kết quả kinh doanh năm 2020 của Tập đoàn Phúc Sơn giảm còn 61 tỷ đồng, lợi nhuận lần đầu ghi nhận lỗ 17 tỷ đồng. 

Kết quả kinh doanh không mấy ấn tượng, song Tập đoàn Phúc Sơn vẫn gây chú ý với loạt dự án và quỹ đất lên đến hàng trăm ha như: Khu Trung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn (huyện Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc), quy mô 130ha; Khu nhà ở 15 tầng cho người có thu nhập thấp tại Vĩnh Yên; Chợ đầu mối và khu đô thị Vĩnh Tường (Vĩnh Phúc) hơn 186ha, vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng; Khu đô thị mới tại thị trấn Tứ Trưng và thị trấn Vĩnh Tường 30,2 ha, vốn đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng; Khu đô thị hai bên đường Phù Đổng (Việt Trì, tỉnh Phú Thọ) với quy mô 149ha; khu đô thị Bàu Giang (Quảng Ngãi), quy mô hơn 49ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.300 tỷ đồng…

Đáng chú ý là dự án Khu trung tâm đô thị thương mại Dịch vụ – Tài chính – Du lịch Nha Trang (Khu trung tâm đô thị Nha Trang) tại sân bay Nha Trang cũ với tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng.

Theo Trung tướng Tô Ân Xô, người phát ngôn Bộ Công an, cơ quan điều tra bước đầu xem xét 2 dự án ở Vĩnh Phúc và thấy rằng, Tập đoàn Phúc Sơn bỏ ngoài sổ sách, không kê khai tài chính, trốn thuế, gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước trên 640 tỷ đồng. Công ty này cũng nợ hàng chục nghìn tỷ đồng tiền thuế…

Nhiều dự án bất động sản chưa đủ điều kiện để bán, chưa đủ điều kiện để đưa vào thị trường, Tập đoàn Phúc Sơn đã bán, thu tiền, nhưng không giao đất cho nhà đầu tư, gây thiệt hại hàng chục nghìn tỷ đồng.

Tại Khánh Hòa, Tập đoàn Phúc Sơn được giao triển khai Dự án Khu trung tâm đô thị, thương mại, dịch vụ, tài chính, du lịch Nha Trang, thực hiện tại sân bay Nha Trang cũ. Dự án này từng được Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều vi phạm. 

Tập đoàn này cũng là nhà đầu tư được địa phương giao thực hiện các dự án những tuyến đường, nút giao kết nối sân bay Nha Trang cũ; Dự án đường vành đai kết nối nút giao Ngọc Hội và Dự án nút giao thông Ngọc Hội, theo hình thức hợp đồng BT. Nguồn vốn để thanh toán cho các dự án BT là các quỹ đất thuộc Khu trung tâm đô thị, thương mại, dịch vụ, tài chính, du lịch Nha Trang.

Điều đáng nói, 3 dự án BT tại TP.Nha Trang đến nay vẫn chưa hoàn thành, bàn giao, nhưng Tập đoàn Phúc Sơn đã phân lô, bán nền gần hết các khu đất "vàng" được giao hoàn vốn tại sân bay Nha Trang cũ và thu hàng nghìn tỷ đồng của nhiều người mua đất.

Tập đoàn Phúc Sơn cũng bị địa phương này truy thu số tiền hơn 11.994 tỷ đồng tại Dự án Khu trung tâm đô thị thương mại, dịch vụ, tài chính, du lịch Nha Trang.