Đánh Bại Mọi Đối Thủ Với Luật Chơi Liêng Siêu Dễ

Daily Star đưa tin, BLĐ MU đã chốt kế hoạch mua Nikola Milenkovic, trong kế hoạch tăng cường nhân sự cho mùa giải 2019-20.

MU chốt giá mua Milenkovic 50 triệu bảng

Nguồn tin của Daily Star tiết lộ, MU bế tắc trong quá trình đàm phán với Porto về Eder Militao, bởi sự cạnh tranh từ Real Madrid, nên đã trở lại với mục tiêu Milenkvoic.

Từ Italia, Corriere dello Sport phiên bản xứ Toscana cho biết, MU và Fiorentina đang tiến hành đàm phán về các thỏa thuận.

Milenkovic được chờ đợi tăng thêm sức mạnh hàng thủ MU, khi anh có thể đá tốt nhiều sơ đồ khác nhau, cũng như đảm bảo vị trí trung vệ và hậu vệ phải.

MU chốt giá đề nghị mua Milenkovic với Fiorentina là 50 triệu bảng, trong khi trung vệ 21 tuổi người Serbia được hứa mức lương 80.000 bảng mỗi tuần.

Dù vậy, Fiorentina chưa gật đầu, mà đội bóng Italia muốn kèm thêm một vài điều khoản về trả sau, dựa theo thành tích và đóng góp của Milenkovic với MU.

Juventus "đại phẫu"

Không chỉ tính đến việc chia tay Max Allegri để mời về Zinedine Zidane, Juventus đang hướng đến việc "đại phẫu" đội hình.

Juventus bán cả Dybala và Alex Sandro

Tuttosport - tờ báo thân Juventus - vừa tiết lộ kế hoạch mà Chủ tịch Andrea Agnelli và Phó chủ tịch Pavel Nedved triển khai.

Theo đó, có ít nhất 2 cầu thủ phải rời Juventus vào mùa Hè tới đây, Alex Sandro và Paulo Dybala.

Alex Sandro chơi tốt ở Serie A, nhưng luôn gây thất vọng trong các trận đấu ở Champions League, từ cuộc chiến với MU đến trận thua Atletico mới đây.

Trong khi đó, Dybala chững lại trong mùa giải này, với lối đá rườm ra và lạm dụng những pha bóng cá nhân, làm giảm nhịp độ tấn công.

Juventus đang thỏa thuận lấy Marcelo thay thế Alex Sandro, còn hàng công bổ sung thêm Marco Asensio cũng như Mohamed Salah.

Kim Ngọc

Ông Nguyễn Vĩnh Quỳnh, Công ty Luật Hợp danh Minh Bạch cho biết, thực trạng đang diễn ra là giá nhà ở xã hội hiện nay vẫn quá cao so với khả năng chi trả của các đối tượng được hưởng chính sách theo quy định của Luật Nhà ở 2014. Giá bán nhà ở xã hội trung bình hiện nay đang ở mức 15 triệu đồng/m2, có khu vực lên tới 21 - 25 triệu đồng/m2 hoặc cao hơn. Mức giá này quá cao so với thu nhập của các đối tượng nằm trong diện ưu đãi, chỉ có thể phù hợp với những đối tượng có thu nhập từ mức trung bình trở lên.

Do nguồn cung quá khan hiếm, giá nhà trên thị trường không ngừng tăng, pháp luật lại có quy định về thời gian chuyển nhượng nên đã dẫn đến tình trạng “lách luật” để mua nhà ở xã hội đang rất phổ biến hiện nay, đó là mua nhà ở xã hội thông qua hợp đồng ủy quyền hoặc vi bằng.

Ông Vương Quốc Toàn - Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng nêu ý kiến, các đối tượng vay vốn mua nhà ở xã hội đều là người thu nhập thấp nhưng chính sách của ngân hàng lại quy định người dân ở đô thị được vay, ở rìa đô thị hoặc ở nông thôn thì không được vay. Như vậy, các ngân hàng đi ngược lại với chính sách an sinh. Điều này quá bất cập, cho nên cần xem xét lại luật về tín dụng, cho vay. Đã là người thu nhập thấp thì đều được vay, không nên phân biệt hay cấm đoán. 

Giải thích lý do nhà ở xã hội không được nhiều doanh nghiệp quan tâm, ông Nguyễn Vĩnh Quỳnh, Công ty Luật Hợp danh Minh Bạch cho rằng, một doanh nghiệp phải mất khoảng 5 năm để hoàn thiện một dự án nhà ở xã hội, nên mức lợi nhuận tối đa hàng năm đối với dự án nhà ở xã hội chỉ khoảng 2%. Mức lợi nhuận này đối với một dự án kinh doanh bất động sản là rất thấp.

Bên cạnh đó, mặc dù chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được hưởng các ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tuy nhiên các khoản thuế phí ưu đãi này lại không được tính vào giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội, nên thực chất đây không phải là ưu đãi dành cho chủ đầu tư, mà là ưu đãi dành cho đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Không nên để người nghèo ở xa trung tâm

Ông Nguyễn Anh Quê, đại diện Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội kiến nghị,  chỉ nên xây nhà ở xã hội ở đô thị loại 1, không nên xây tại đô thị loại 2, loại 3, vì xây lên là không ai ở, rất lãng phí và không phù hợp.

Hai, đối với quy định cho thuê nhà ở xã hội, chỉ nên cho thuê ở đô thị loại 1 chứ không nên cho thuê nhà ở xã hội ở đô thị loại 2 và loại 3, vì cũng không có ai thuê. Và giá thuê cũng đang không hợp lý, vì vậy với nhiều người dân thà mua luôn chứ không thuê.

Ông Vương Quốc Toàn - Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng cho rằng, nên quy hoạch riêng từng khu nhà ở xã hội chứ không cần phân biệt nhà ở công chức, công nhân, người nghèo… Đối với nhà ở xã hội, nếu chúng ta tập trung vào một đối tượng, quy hoạch một chỗ thì sẽ bán hết ngay, nhưng cứ tách lẻ thì sẽ không bán được.

Theo Luật sư Nguyễn Vĩnh Quỳnh, Công ty Luật Hợp danh Minh Bạch, cần thống nhất quy định trong các văn bản pháp luật về loại đất để xây dựng nhà ở xã hội, xây dựng cơ chế cho phép nhưng cũng tăng cường kiểm soát để doanh nghiệp thuê, mua nhà ở xã hội cho công nhân viên trong doanh nghiệp.

Thứ hai, cần có quy định cụ thể về quỹ đất dành cho dự án nhà ở xã hội tại các địa phương. Chế độ ưu đãi dành cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội cần được cải thiện bằng các công cụ như vốn vay, giảm bớt thủ tục hành chính, nâng mức lợi nhuận tối đa của doanh nghiệp trên cơ sở cân đối với mức thu nhập của đối tượng được ưu đãi mua nhà ở xã hội, nhằm thu hút nhà đầu tư thực hiện dự án, hạn chế tình trạng khan hiếm nhà đầu tư với các dự án xây dựng nhà ở xã hội.

Theo quy định của Luật Nhà ở 2014, chỉ có hộ gia đình, cá nhân là đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội, không bao gồm tổ chức, pháp nhân. Do đó, khi có nhu cầu, doanh nghiệp không thể tiến hành mua, thuê nhà ở xã hội cho công nhân viên. Vấn đề này gây khó khăn cho cả những đối tượng được hưởng ưu đãi và nhà đầu tư dự án. Bởi nếu nhà ở xã hội được doanh nghiệp thuê, mua lại cho công nhân viên, thời gian thu hồi vốn của chủ dự án sẽ rút ngắn, người thuê sẽ sớm có chỗ ở ổn định mà không cần lo lắng về vấn đề tài chính.

Anh Tú

Chỉ 10 triệu đồng/m2, nhà ở xã hội vẫn ế ẩm

Giá bán chưa tới 10 triệu đồng/m2 nhưng ở xa trung tâm, gói vay ưu đãi 30.000 tỷ kết thúc khiến cho các dự án nhà ở xã hội ế ẩm.

">

Đại hội Thể thao Đông Nam Á 2023 được Campuchia chuẩn bị từ rất lâu. Tiến độ được đảm bảo ngay cả khi Covid-19 là vấn đề rất nghiêm trọng trên thế giới.

"Thể thao: Sống trong Hoà bình", khẩu hiệu của sự kiện, được lan tỏa đặc biệt trong bối cảnh thế giới có nhiều căng thẳng.

Campuchia chưa bao giờ tổ chức SEA Games trước đây, một phần vì bất ổn trong những năm cuối thế kỷ 20.

Trong lần đầu tiên đăng cai, Chính phủ của Thủ tướng Hun Sen rất muốn thể hiện sự ổn định của đất nước đối với bạn bè trong khu vực cũng như toàn thế giới.

Cùng với đó, Campuchia nỗ lực hết mình để khơi dậy lòng nhiệt thành của người dân địa phương.

Sau hơn hai tuần tranh tài, tính cả các môn thi đấu trước lễ khai mạc (5/5), Campuchia xếp thứ 4 chung cuộc với 81 HCV. Chỉ có Việt Nam (136), Thái Lan (108) và Indonesia (87) có thành tích tốt hơn.

Đây là thành công lớn của Campuchia. "Trước đại hội, chúng tôi đặt mục tiêu xếp hạng 5-6. Việc xếp thứ 4 trong 11 đoàn tham dự là thành công lớn của các VĐV", ông Vath Chamroeun, Tổng thư ký NOCC, tổng kết.

2. Thể thaokết nối xã hội. Thành công rực rỡ trên sân đấu giúp thúc đẩy tinh thần dân tộc trên khắp đất nước Campuchia, đặc biệt là khi cuộc bầu cử quốc hội sẽ diễn ra sau hai tháng nữa.

Để tăng thêm không khí cho kỳ đại hội, trường học và đại học được nghỉ một tháng cho học sinh, sinh viên có thể theo dõi các cuộc tranh tài. Vé cũng được phát miễn phí cho mọi người.

Phnom Penh đầy sắc màu SEA Games và sự thân thiện. Phần đông giới truyền thông khu vực công tác trong những ngày diễn ra SEA Games 32 đều đánh giá cao các chi tiết của nước chủ nhà, về sự tiện lợi hoặc chi phí sinh hoạt.

So với kỳ SEA Games trước đại dịch, Philippines 2019, các điều kiện công tác cũng như việc di chuyển của người hâm mộ thuận lợi hơn nhiều. Tất nhiên, nắng nóng là trường hợp bất khả kháng.

Nước chủ nhà tạo điều kiện tối đa cho hoạt động đưa tin cũng như việc tham gia của người hâm mộ.

Bên cạnh 81 HCV, đây là thành công khác của Campuchia. Số lượng lớn truyền thông và khán giả quốc tế giúp truyền tải hình ảnh đất nước ra thế giới.

Từ lễ khai mạc hoành tráng, đầy màu sắc, những hình ảnh trong 11 ngày tranh tài chính thức là sự quảng bá không thể tốt hơn cho con người và văn hóa Campuchia.

3. Lần đầu tiên trong lịch sử SEA Games, quốc gia chủ nhà không thu phí từ các đoàn tham gia.

Đây là thành công khác của Campuchia. Miễn phí cho các VĐV và thành viên các đoàn thể thao, nhưng chất lượng ăn uống và sinh hoạt được đảm bảo chất lượng cao nhất.

"Điều này cho thấy Campuchia có thể là một quốc gia nhỏ nhưng có trái tim lớn", TTK Vath Chamroeun nhấn mạnh.

Khẩu hiệu của chính phủ Campuchia về SEA Games 32 là "We Can Do". Dù đã có một số vấn đề phát sinh bất ngờ (sự cố phòng ở của VĐV Indonesia bị dột; hệ thống chiếu sáng bị hỏng khi trao giải đi bộ 20 km nam, phải dùng đèn ô tô thay thế...), nhưng họ đã làm tốt sự kiện.

Campuchia thành công về mặt tổ chức đánh dấu kỳ SEA Games tốt nhất của Việt Namtrên sân khách. Một bước tiến vượt bậc để xếp nhất toàn đoàn và vượt trội Thái Lan.

Chiến thắng của thể thao Việt Nam gắn liền với các môn thể thao Olympic và phổ biến trên thế giới, đặc biệt là điền kinh.

584 chiếc HCV được trao, trong tổng số 2.037 huy chương các loại, Campuchia 2023 cũng là bước chuẩn bị của thể thao khu vực cho Asian Games 2022 (lùi đến tháng 9/2023 vì chính sách Covid-19 của chủ nhà Trung Quốc) và Olympic Paris 2024.

Cảm ơn Campuchia! Hẹn gặp lại Thái Lan 2025!

Bảng tổng sắp huy chương các môn Olympic của Việt Nam tại SEA Games 32

Kết quả
03/01/2023 00:30:00	Brentford 3 - 1 Liverpool
04/01/2023 02:45:00	Everton 1 - 4 Brighton
04/01/2023 02:45:00	Leicester 0 - 1 Fulham
04/01/2023 02:45:00	Arsenal 0 - 0 Newcastle
04/01/2023 03:00:00	Manchester United 3 - 0 Bournemouth

Bảng xếp hạng
STT	Đội	Trận	T	H	B	HS	Điểm
1	Arsenal	17	14	2	1	26	44
2	Manchester City	16	11	3	2	28	36
3	Newcastle	18	9	8	1	21	35
4	Manchester United	17	11	2	4	7	35
5	Tottenham	17	9	3	5	8	30
6	Liverpool	17	8	4	5	12	28
7	Fulham	18	8	4	6	3	28
8	Brighton	17	8	3	6	7	27
9	Brentford	18	6	8	4	2	26
10	Chelsea	16	7	4	5	2	25
11	Crystal Palace	16	6	4	6	-4	22
12	Aston Villa	17	6	3	8	-6	21
13	Leicester	18	5	2	11	-5	17
14	Leeds	16	4	4	8	-6	16
15	Bournemouth	18	4	4	10	-21	16
16	Everton	18	3	6	9	-10	15
17	West Ham	17	4	2	11	-9	14
18	Nottingham Forest	17	3	5	9	-22	14
19	Wolves	17	3	4	10	-16	13
20	Southampton	17	3	3	11	-17	12

Xem lịch thi đấu Ngoại Hạng Anh ngay tại đây!

Trước tình hình đi lại bất tiện, các hộ dân đã đồng ý sẽ xây dựng hệ thống và lắp thang máy bên ngoài. Tuy nhiên cụ Feng – người sống ở tầng một lên tiếng phản đối. Do tỷ lệ hộ ủng hộ làm thang máy nhiều hơn nên sau khi có giấy phép, quá trình xây dựng được tiến hành.

Tháng 6/2019, thang máy được đưa vào sử dụng. Từ trước khi dự án được khởi công, cụ Feng, hơn 70 tuổi đã phản đối quyết liệt. Vì cụ cho rằng, gia đình sống ở tầng 1 không cần đi thang máy và không có nhu cầu lắp thang máy.

Do thang máy vẫn được xây dựng và lắp đặt nên cụ Feng đã khởi kiện ra tòa án. Yêu cầu các hộ đã đồng ý làm thang máy phải bồi thường thiệt hại, với tổng số tiền là hơn 70.000 tệ (250 triệu đồng).

Để quá trình tố tụng thuận lợi, bà và các con đã nhờ công ty bất động sản đánh giá về sự sụt giảm giá căn hộ sau khi có thang máy. Theo đó, khi chưa có thang máy, nhà nơi bà ở có giá hơn 33.000 tệ/m2 (112 triệu đồng/m2) nhưng sau khi lắp giá sụt còn 31.880 tệ/m2 (109 triệu đồng). Như vậy, toàn bộ căn hộ của bà hơn 53m2 đã bị hụt gần 70.000 tệ (hơn 239 triệu đồng).

Ngoài ra, bà cũng cho rằng trong quá trình tranh cãi kéo dài 4 năm dẫn đến tổn thất về tinh thần, sức khỏe nên đòi bồi thường 100.000 tệ (hơn 340 triệu đồng).

Tòa phúc thẩm cho rằng, việc lắp thang máy có liên quan đến thông gió, ánh sáng, tiếng ồn và ảnh hưởng đến cư dân ở tầng 1. Phần diện tích làm thang máy là phần chung của tòa nhà, bà Feng được sở hữu phần này.

Công bằng mà nói sống ở tầng 1 không được hưởng lợi ích nào từ đi thang máy và ngược lại còn ảnh hưởng chiếu sáng, thông gió cho căn hộ tầng 1. Trong khi, các hộ phía trên hưởng lợi từ việc này.

Theo Điều 6 bộ luật dân sự của Trung Quốc quy định trong hoạt động dân sự cần đảm bảo nguyên tắc công bằng. Cho nên, tòa cho rằng phải cân bằng lợi ích tổng cộng số tiền các hộ cần bồi thường cho cụ Feng là 52.000 tệ (177 triệu đồng), còn bác bỏ đòi hỏi bồi thường tinh thần như cụ bà đòi.

Quỳnh Hương(Theo Beijing Youth Daily)

Xảy ra tranh chấp chung cư, người dân cần phản ánh đến những cơ quan này

Trước thực trạng bùng nổ tranh chấp tại các chung cư trên địa bàn, Sở Xây dựng TP.HCM vừa có hướng dẫn về công tác vận hành, quản lý nhà chung cư. Trong đó nêu rõ trách nhiệm giải quyết của từng sở ngành liên quan. 

">