您现在的位置是：Thời sự >>正文
tin bóng đá 26
Thời sự58人已围观
简介- Mourinho cảnh báo sẽ tiếp tục trừng phạt Mkhiratyan,óngđámanuel ugarte Barca trả Ozil lương khủng ...
- Mourinho cảnh báo sẽ tiếp tục trừng phạt Mkhiratyan,óngđámanuel ugarte Barca trả Ozil lương khủng 350.000 bảng/tuần, lộ 8 cái tên Real Madrid muốn mua là những tin chuyển nhượng mới nhất hôm nay, 26/11.
Tags：
相关文章
Soi kèo phạt góc Brentford vs Aston Villa, 0h30 ngày 9/3
Thời sựChiểu Sương - 08/03/2025 03:06 Kèo phạt góc ...
【Thời sự】
阅读更多Đề xuất bỏ bảo lãnh ‘bán nhà trên giấy’ vì làm tăng giá, chỉ lợi ngân hàng
Thời sự
HoREA đề xuất bỏ bảo lãnh ‘bán nhà trên giấy’ vì làm ‘đội’ giá nhà, chỉ ‘làm lợi’ ngân hàng... (Ảnh: Hoàng Hà) Đáng chú ý, HoREA cho rằng, quy định bảo lãnh này hầu như chỉ “làm lợi” cho ngân hàng thương mại bởi hầu hết ngân hàng thương mại thực hiện bảo lãnh cũng chính là ngân hàng đã cho chủ đầu tư vay tín dụng để đầu tư xây dựng, phát triển dự án đó và đã nhận thế chấp chính dự án đó để bảo đảm khoản vay.
Ngân hàng thương mại vừa được chủ đầu tư trả lãi vay ngân hàng, vừa được lấy “phí bảo lãnh” thường bằng khoảng 2% tổng giá trị tài sản bảo lãnh là dự án nhà ở thương mại có giá trị rất lớn nên “phí bảo lãnh” cũng rất cao mà rất ít bị “rủi ro”.
Ngoài ra, theo HoREA, quy định bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai làm giảm năng lực cho vay tín dụng của ngân hàng thương mại và làm tăng khối tài sản bảo đảm của doanh nghiệp cho khoản bảo lãnh nên không được khai thác sử dụng hiệu quả khối tài sản bảo đảm này.
Chẳng hạn, doanh nghiệp A được ngân hàng B cấp hạn mức tín dụng 2.000 tỷ đồng, nếu thực hiện bảo lãnh ngân hàng với giá trị 500 tỷ đồng thì doanh nghiệp A chỉ còn có thể được vay tín dụng 1.500 tỷ đồng.
HoREA cho rằng, quy định bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai chưa phải là giải pháp cần thiết để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người mua nhà. Bởi thực tế, 7 năm qua đã cho thấy hầu như các dự án nhà ở đã hoàn thành đầy đủ pháp lý và được phép huy động vốn thì không xảy ra tình trạng chậm hoặc không bàn giao nhà cho khách hàng theo tiến độ cam kết do chủ đầu tư đã sử dụng vốn vay tín dụng, vốn huy động của khách hàng đúng mục đích và được ngân hàng cấp tín dụng đã giám sát chặt chẽ việc sử dụng vốn vay đúng mục đích theo quy định.
Hiệp hội nhận thấy, trong các năm qua có một số chủ đầu tư dự án không bàn giao nhà cho khách hàng đúng tiến độ hoặc không làm được “sổ hồng” cho khách hàng là do vướng mắc về pháp lý, chủ yếu là do đất dự án có nguồn gốc là đất công hoặc đất dự án có nguồn gốc do cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, mà các dự án này đều đã được chấp thuận đầu tư từ nhiều năm trước đây.
Do vậy, HoREA cho rằng, quy định “bảo lãnh ngân hàng” không thật sự cần thiết mà chỉ làm tăng chi phí, làm tăng giá thành và giá bán nhà ở, không có lợi cho người mua nhà và chỉ “làm lợi” cho ngân hàng thương mại.
Vì vậy, Hiệp hội kiến nghị xem xét bỏ quy định “bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai” để góp phần làm giảm giá thành, qua đó giúp kéo giảm giá bán nhà ở cho người mua nhà.
Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người mua nhà hình thành trong tương lai trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng theo cam kết trong hợp đồng, Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước tập trung chỉ đạo ngân hàng thương mại tăng cường giám sát chặt chẽ chủ đầu tư dự án nhà ở phải sử dụng vốn vay tín dụng đúng mục đích theo quy định.
Đồng thời, đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp với Ngân hàng Nhà nước và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có biện pháp giám sát chặt chẽ chủ đầu tư dự án nhà ở phải sử dụng vốn huy động của khách hàng đúng mục đích và bàn giao nhà đúng tiến độ cam kết theo hợp đồng.
">...
【Thời sự】
阅读更多Việt Nam nằm trong top 5 quốc gia có nhiều người sở hữu NFT nhất thế giới
Thời sựNFT nổi tiếng với sự độc nhất nhờ các mã định dạng cụ thể - đính kèm khi chúng được tạo ra (đăng tải trên chuỗi khối để mọi người có thể mua).
Tính riêng năm 2021, biểu đồ cho thấy Thái Lan là quốc gia dẫn đầu về số lượng người sở hữu NFT trên thế giới với tổng cộng 5,65 triệu người, xếp thứ 2 là Brazil với 4,99 triệu người.
Tiếp theo là Mỹ với 3,81 triệu người, Trung Quốc xếp thứ 4 với 2,68 triệu người và khép lại top 5 là Việt Nam với 2,19 triệu người sở hữu NFT.
Cũng theo báo cáo, khi xét trên quy mô dân số, Thái Lan vẫn là nước dẫn đầu với số lượng người sở hữu tài sản số chiếm 8,08% dân số đất nước. Một số quốc gia có lượng người sở hữu NFT khổng lồ khác bao gồm Canada (3,67% dân số), Brazil (2,33% dân số). Số lượng người sở hữu NFT tại Việt Nam chiếm 2,43% dân số.
">
...
【Thời sự】
阅读更多
热门文章
- Siêu máy tính dự đoán Cagliari vs Genoa, 2h45 ngày 8/3
- Ô tô đi 8.000 km thì nên đảo lốp, vừa bền xe, vừa an toàn
- Đấu giá biển số chiều 31/1: Tranh mua biển 51K
- Người Việt cực mê xài mạng xã hội
- Nhận định, soi kèo Marseille vs Lens, 03h05 ngày 9/3: Bệ phóng sân nhà
- Bắt 6 đối tượng ép con nợ lên xe ô tô đánh đập để cưỡng đoạt tài sản
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Wolfsburg vs St. Pauli, 21h30 ngày 8/3: Đối thủ khó chơi
-
Không gian sự kiện “Một điểm chạm, Vạn tinh hoa” Đại diện KDI Holdings chia sẻ: “Với mong muốn nâng tầm du lịch Nha Trang, Khánh Hòa, KDI Holdings đã kiến tạo Vega City Nha Trang như một điểm đến “all-in-one”, nơi không chỉ mang lại những dịch vụ và trải nghiệm đẳng cấp, mới lạ, mà còn đáp ứng được nhu cầu du lịch ngày càng cao của du khách, đặc biệt là du lịch cao cấp. Tới đây, các thương hiệu cao cấp nhất từ tập đoàn Meliá Hotels International sẽ xuất hiện tại Việt Nam như khu biệt thự nghỉ dưỡng 6 sao Gran Meliá Nha Trang, thương hiệu khách sạn sát biển 5 sao Meliá Nha Trang…”.
Với quy mô gần 44ha, Vega City Nha Trang tọa lạc tại vị trí “vàng” hiếm có “lưng tựa núi - mặt hướng biển”, gần trung tâm thành phố và các địa điểm du lịch nổi tiếng của Nha Trang như tháp bà Ponagar, chùa Long Sơn, đèo Lương Sơn…, thuận tiện cho du khách nghỉ ngơi và khám phá thành phố biển Nha Trang.
Đại diện chủ đầu tư giới thiệu về dự án Tại sự kiện, hai dòng sản phẩm được KDI Holdings giới thiệu được nhiều khách hàng quan tâm. Trong đó, Meliá Nha Trang - tòa khách sạn sát biển cao cấp - là điểm đến cho những ai muốn ngắm nhìn phong cảnh thiên nhiên từ trên cao.
Tọa lạc tại vị trí đắc địa trong quần thể dự án Vega City Nha Trang cùng hệ thống tiện ích đa dạng như bể bơi vô cực, khu vui chơi cho bé, nhà hàng, quầy bar, spa Thổ Nhĩ Kỳ, phòng tập gym… Meliá Nha Trang hứa hẹn đem đến trải nghiệm một bước chạm, ngàn tiện ích cho khách lưu trú.
Trong khi đó, Gran Meliá Nha Trang, là phân khu cao cấp nhất dự án, được mệnh danh là “tư dinh của các siêu tỷ phú” của Vega City Nha Trang.
Với 94 căn biệt thự mặt biển sang trọng, Gran Meliá Nha Trang mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng 6 sao dành cho những du khách đẳng cấp. Với đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản theo đúng tiêu chuẩn của thương hiệu quản lý hàng đầu Gran Meliá Hotels & Resorts, tại đây du khách có thể tận hưởng những khoảnh khắc đáng nhớ và khám phá sự hoàn hảo của nghỉ dưỡng cao cấp bên gia đình và người thân trong mỗi kỳ nghỉ hay chuyến công tác.
Các tiết mục biểu diễn tại sự kiện Tham dự sự kiện, chị Huyền (Ba Đình, Hà Nội) chia sẻ: “Tôi tin rằng trong thời gian tới, khi các hạng mục trong dự án được đưa vào hoạt động nhiều hơn, Vega City Nha Trang sẽ là một điểm hút khách du lịch tại Nha Trang.”
Hơn 300 khách mời tham gia sự kiện Để biết thêm thông tin chi tiết, liên hệ hotline: 091222275
Ngọc Minh
" alt="Hơn 300 khách hàng dự lễ ra mắt dự án Vega City Nha Trang">Hơn 300 khách hàng dự lễ ra mắt dự án Vega City Nha Trang
-
Người dùng có thể ẩn thông tin ngày tháng năm sinh nhật với Zalo trên điện thoại.Cách ẩn sinh nhật trên Zalo
Trên ứng dụng Zalo dành cho điện thoại, người dùng vào mục "Cá nhân" và chọn biểu tượng cài đặt hình bánh răng ở góc trên bên phải màn hình.
Sau đó, hãy vào tiếp mục "Quyền riêng tư" => "Hiển thị ngày sinh", rồi chọn "Không hiển thị với người khác".
Trên ứng dụng Zalo, người dùng vào mục "Cá nhân" và chọn biểu tượng cài đặt hình bánh răng ở góc trên bên phải. 
Hãy vào tiếp mục "Quyền riêng tư" => "Hiển thị ngày sinh" (nguồn ảnh: thegioididong.com). 
Chọn "Không hiển thị với người khác". Anh Hào
Hướng dẫn đổi tên bạn bè trên Zalo
Zalo cho đổi tên tài khoản liên tục nên người dùng đôi khi "mất dấu" bạn bè trong danh bạ. Chức năng đặt tên gợi nhớ cho bạn bè giải quyết được vấn đề này.
" alt="Hướng dẫn ẩn sinh nhật của mình trên Zalo">Hướng dẫn ẩn sinh nhật của mình trên Zalo
-
Không hiếm gặp những lời nhắc nhở nhắm vào các tài xế đỗ xe "kém duyên". (Ảnh GTVM) Trên thực tế, việc đỗ xe "kém duyên" của cánh tài xế là không hiếm gặp. Nhưng ở phía ngược lại, nhiều chủ nhà cũng đã nghĩ ra đủ cách nhằm hạn chế người khác đỗ xe trước cửa hoặc khu vực kinh doanh của mình, thậm chí còn đặt các chướng ngại vật để "xí chỗ" cho xe của gia đình một cách kệch cỡm.
Dưới đây là những kiểu xí phần đỗ xe khiến những người xung quanh không khỏi "gai mắt":
Một nhà dân hàn hẳn khung sắt ra đường, thậm chí in hẳn biển số xe để "đánh dấu lãnh thổ". (Ảnh: Otofun) Toà nhà trên phố Trung Kính (Hà Nội) còn thi công lắp đặt cả vật chống đỗ ô tô trên vỉa hè gần với chân toà nhà. (Ảnh: Otofun) Dựng gạch đá, chướng ngại vật dưới lòng đường để tránh bị đỗ xe trước cửa nhà. (Ảnh: Huy Đạt) Một quán trà đá vỉa hè ở phố Triều Khúc (Hà Nội) được đặt các khối bê tông lớn xung quanh để không ai có thể đỗ xe mất "mặt tiền" của mình. (Ảnh: Hoàng Hiệp) Việc "đặt gạch" để chống đỗ xe gần hàng quán của mình không hiếm (Ảnh: Trần Sơn) Thậm chí nhiều nhà còn xây thêm bục bệ lồi ra đường để ngăn xe đến đậu đỗ. (Ảnh: OFFB) Một quán ăn tại Quận 7 (TP.HCM) đặt các chóp phản quang dưới lòng đường, nhân viên ở đây chỉ cho xe của khách vào quán được đậu xe. (Ảnh: Hoàng Hiệp) Chủ nhà dùng một chiếc xe máy cũ mèm đặt dưới lòng đường kèm theo lời nhắn "vui lòng không nhấc xe, xe nhà về còn để ạ..." (Ảnh: Minh Phương). Nội dung mảnh giấy là "Vui lòng không đậu xe trước nhà, nhà có nhu cầu đậu xe". (Ảnh: Thảo Nguyên)
Chủ nhà kẻ hẳn vạch sơn dưới lòng đường với dòng "xe nhà đậu". (Ảnh: Otofun)Có thể thấy, dù với bất cứ mục đích gì nhưng việc chủ nhà tự ý ngăn cản trái quy định việc dừng đỗ xe của người khác và chiếm dụng lòng đường làm của riêng là vi phạm pháp luật, cần được nghiêm trị.
Hoàng Hiệp(t/h)
Bạn có góc nhìn nào về vấn đề trên? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận. Mời bạn đọc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Ngán ngẩm với kiểu xí chỗ đỗ 'xe nhà', ô tô lạ cấm lại gần
-
Nhận định, soi kèo Skenderbeu Korce vs Partizani Tirana, 23h00 ngày 10/3: Top 4 lung lay
-
Nhu cầu về NƠXH của người dân TP.HCM rất lớn. Kết quả phát triển NƠXH năm 2022, TP.HCM chỉ có 1 dự án tại TP.Thủ Đức hoàn thành và đưa vào sử dụng, quy mô 260 căn. 11 dự án NƠXH và nhà ở công nhân đang thi công, tổng 7.891 căn.
Tính cả năm, TP.HCM có 5 dự án NƠXH và nhà ở công nhân được động thổ, khởi công, gồm: 3 dự án ở TP.Thủ Đức; Q.7 và huyện Bình Chánh mỗi nơi 1 dự án.
Tuy đã được động thổ nhưng hầu hết các dự án trên vẫn còn vướng mắc về pháp lý. Cụ thể, với dự án ở P.Long Trường, TP.Thủ Đức, chủ đầu tư chưa trình hồ sơ thẩm định giá bán, giá cho thuê mua NƠXH;
Chủ đầu tư dự án NƠXH ở Q.7 chưa nộp hồ sơ phê duyệt thẩm định thiết kế cơ sở cho Bộ Xây dựng; hay dự án tại P.Phú Hữu, TP.Thủ Đức, chủ đầu tư chưa nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng.
Đã có quy trình thủ tục, dành 20 khu đất xây NƠXH
Theo các chuyên gia, nguồn cung NƠXH tại TP.HCM khan hiếm vì nhiều doanh nghiệp không mặn mà tham gia đầu tư. Một số nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là thủ tục pháp lý rườm rà, thiếu quỹ đất, quy định dành 20% quỹ đất tại dự án nhà ở thương mại để xây NƠXH còn bất cập.
Từ đề xuất của Sở Xây dựng, vào tháng 8/2022, UBND TP.HCM đã ban hành quy trình thủ tục pháp lý cụ thể để thực hiện đầu tư một dự án NƠXH.
Quy trình thủ tục pháp lý dự án NƠXH chia làm 2 trường hợp. Nếu doanh nghiệp có quyền sử dụng đất theo quy định, quy trình sẽ gồm 5 bước, tổng thời gian thực hiện tối đa 135 ngày làm việc.
Còn nếu dự án NƠXH xây dựng trên đất công, không dùng vốn đầu tư công và vốn nước ngoài, quy trình sẽ gồm 7 bước, tổng thời gian thực hiện tối đa 318 ngày làm việc.
Một dự án NƠXH tại Q.7 động thổ vào cuối năm 2022. Về quỹ đất, Sở Xây dựng TP.HCM đã báo cáo Bộ Xây dựng về đề án xây ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân trên địa bàn.
Theo đó, TP.HCM đã quy hoạch 20 khu đất với tổng diện tích hơn 38ha để xây dự án NƠXH. Trong đó, Q.Gò Vấp có 2 khu, Q.Bình Tân có 3 khu, phần còn lại tập trung chủ yếu tại Q.12.
Với 20% quỹ đất tại dự án nhà ở thương mại dành để xây NƠXH, TP.HCM hiện có 25 khu đất, tổng diện tích 57ha. Trong đó, 3 khu ở Q.Bình Tân, Q.7 và huyện Bình Chánh mỗi địa phương có 1 khu, phần còn lại ở TP.Thủ Đức. Trong số này có 14 dự án đã có đất sạch, đang tiến hành thủ đầu tư xây dựng NƠXH.
Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, giai đoạn 2021 – 2025, có khoảng 519.000 người dân TP.HCM muốn mua NƠXH. Giai đoạn 2026 – 2030, có 524.000 người có nhu cầu về loại hình nhà ở này.
Với những động thái trên từ phía chính quyền, liệu các chủ đầu tư đã dễ thở hơn, để tập trung vào phân khúc có sức cầu cao này, nhằm cân bằng lại thị trường bất động sản vốn lệch pha thời gian qua?
Gần 5 năm, TP.HCM chỉ có 252 hộ nghèo được vay vốn mua NƠXH
Từ năm 2018 đến nay, chỉ có 252 hộ nghèo trên địa bàn TP.HCM tiếp cận được nguồn vốn vay từ Ngân hàng Chính sách Xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội." alt="Quy trình rõ ràng, sẵn quỹ đất, nhà ở xã hội hứa hẹn 'bùng nổ'?">Quy trình rõ ràng, sẵn quỹ đất, nhà ở xã hội hứa hẹn 'bùng nổ'?
