Game kinh dị đầu tiên khuyên người chơi nên chọn chế độ Dễ để chơi đỡ ức chế vì quá khó
Trong số những game kinh dị hứa hẹn khiến người chơi dựng tóc gáy vì quá khủng khiếp và quá căng thẳng,ịđầutiênkhuyênngườichơinênchọnchếđộDễđểchơiđỡứcchếvìquákhóbong da24h thì có lẽ The Evil Within 2 chắc chắn là cái tên đáng chú ý hơn cả. Nó không cho phép người chơi bắn phá hạ gục quái vật như một vị siêu nhân trong đời thực như trong phần 1, thì bạn sẽ phải vận dụng cả cái đầu lẫn kỹ năng cá nhân để vượt qua các thử thách sống còn trong phần 2 của series game kinh dị được chính tay Shinji Mikami tạo ra.
Mới đây trong một cuộc phỏng vấn với tạp chí Famitsu, Shinji Mikami đã hé lộ những thông tin khiến fan của game kinh dị phải "xốn xang": Mặc dù The Evil Within 2 vẫn sẽ tồn tại những chế độ khó như Survival hay Nightmare, cha đẻ tựa game này vẫn khuyên người hâm mộ nên... chọn độ khó Casual, thấp nhất trong số những mức độ khó của game đưa ra để đỡ ức chế trong game. Rõ ràng cha đẻ Resident Evilkhông hề nói chơi, vì ngay từ phần 1 game đã cực kỳ khủng khiếp, không biết đến phần 2, tựa game này còn đem tới cho những người hâm mộ thử thách đến đâu nữa.
Trong cuộc hành trình đấy rẫy sự nguy hiểm và chết chóc để đi tìm con gái, thám tử Sebastian Castellanos sẽ phải đối mặt với những thử thách khó khăn nhất. Thế giới trong game được lồng ghép với nhiều yếu tố thực - ảo đan xen. Ở đó, mọi ngóc ngách đều có thể là nơi ẩn náu của lũ quỷ khát máu. Để hoàn thành mục đích cuối cùng, Sebastian buộc phải tồn tại được trong thế giới đó.
Và để làm được điều này, nhà phát hành cung cấp cho bạn một cây kỹ năng gồm có 5 thiên hướng chính là: Sức khỏe, ẩn nấp, chiến đấu, phục hồi và thể chất. Những kỹ năng trên sẽ quyết định đến phong cách chơi của bạn. Hiểu theo một cách đơn giản, The Evil Within 2 sẽ cho phép bạn tùy biến về lối chơi, có thể chơi theo kiểu hành động lén lút, hành chặm chét hay có thể là bắn súng… Điều này được thể hiện rất rõ qua một số trailer gần đây của trò chơi, khi mà mỗi trailer lại mang đến cho người xem những gameplay khác nhau.
Với thành công của người tiền nhiệm, hy vọng rằng phần 2 của game cũng sẽ hấp dẫn và không làm người hâm mộ thất vọng. Theo dự kiến, game sẽ được ra mắt vào ngày 13/10/2017 trên 3 hệ máy PS4, Xbox One và PC.
Theo GameK
(责任编辑:Thời sự)
Trong thành phần của lá tía tô chứa rất nhiều dưỡng chất tốt cho hoạt động của làn da, giúp da ngày càng khỏe mạnh, giảm mụn và làm mờ những vết thâm do mụn. Chính vì vậy, bạn cũng có thể tận dụng lá tía tô để da mình được hết mụn và ngày càng đẹp hơn.
Cách làm:Mỗi tuần 3 lần, vào buổi tối trước lúc đi ngủ bạn giã nát lá tía tô và đắp lên vùng bị mụn. Giữ yên khoảng 20 phút rồi gỡ xuống và làm sạch lại một lần nữa với nước lạnh.
Bên cạnh đó, nhằm tăng cường hiệu quả trị mụn và ngăn ngừa mụn bạn đừng quên phơi khô lá tía tô, pha như pha trà uống mỗi ngày từ 1 – 2 ly. Chắc chắn thực hiện đúng hướng dẫn bạn sẽ thấy hiệu quả rõ rệt sau 2 tuần.
Trị mụn bằng lá nha đam
Lá nha đam vừa có tác dụng tăng cường dưỡng ẩm, cải thiện sắc tố, chống lão hóa, vừa giúp điều trị mụn hữu hiệu, nhờ thành phần giàu dưỡng chất và có đặc tính giảm viêm, kháng khuẩn, làm dịu da cao. Đặc biệt, sử dụng lá nha đam thường xuyên những vết sẹo rỗ, sẹo thâm do mụn để lại cũng dần dần biến mất, đem đến làn da tươi mới và mịn màng hoàn hảo.
Cách làm:Đầu tiên, bạn tách lấy phần thịt bên trong lá và thái thành những lát mỏng. Tiếp đến, rửa mặt sạch rồi tiến hành đắp từng lát lên mặt và nằm thư giãn. Sau đó, gỡ xuống và nhẹ nhàng làm sạch lại với nước mát. Kiên trì áp dụng 3 lần/ tuần đến lúc da hoàn toàn sạch mụn.
Trị mụn bằng cam
Cam là một loại quả có nhiều công dụng chữa bệnh (ho, giải nhiệt, thanh mát cơ thể, chữa nóng trong, hạ sốt, tiêu đờm,...), vitamin C trong cam rất nhiều nên cam có tính axit cao, do đó có khả năng thanh lọc da tận sâu bên trong nếu bạn ăn cam, uống sinh tố cam mỗi ngày. Tính chua và vitamin C trong cam giúp chữa trị mụn cực tốt.
Đầu tiên, bạn rửa sạch hai tay trước khi chạm vào mặt vì tay dơ có thể làm lan vi khuẩn lên da mặt. Sau đó rửa sạch mặt bằng nước ấm vì nó giúp mở rộng lỗ chân lông. Nhẹ nhàng chà vỏ cam lên vùng da bị mụn. Bạn phải dùng từng vỏ cam riêng cho từng nốt mụn, nếu không sẽ làm gia tăng viêm nhiễm vi khuẩn.
Cách làm:khá đơn giản, bạn chỉ cần thấm 1 bông gòn vào nước ép cam và thoa lên mụn. Thay đổi bông gòn trong khi trị mụn để ngăn ngừa vi khuẩn lan rộng. Sau đó, bạn rửa sạch mặt bằng nước lạnh. Cách này sẽ làm se lỗ chân lông và ngăn ngừa sự tích tụ bụi bẩn trong lỗ chân lông.
(Theo SKCĐ)" alt="Mụn nhiều mấy cũng hết vĩnh viễn chỉ với vài nghìn đồng" />Glory Heights - “làn gió mới” của thị trường bất động sản phía đông TP.HCM đang thu hút sự chú ý của đông đảo giới trí thức và người yêu nghệ thuật. Ảnh phối cảnh Theo chị Phương Vi, dự án cao cấp này khác biệt ngay từ kiến trúc và không gian tiện ích. Toàn bộtòa căn hộ tại đây đều được trang bị hệ thống LED chiếu sáng hiện đại, khiến Glory Heights hiện ra tựa “kinh đô ánh sáng” mới của đại đô thị. Phong cách thiết kế độc đáo này hứa hẹn đem đến cho cư dân cảm xúc tự hào khi trở về căn nhà sang trọng.
Đặc biệt, lấy cảm hứng từ “thành phố tỷ phú” Malibu (Mỹ), Glory Heights mang tới không gian sống đậm chất nghệ thuật cùng hệ tiện ích đa chiều, thỏa mãn mọi gu thưởng thức. Ngay trong nội khu là hồ bơi thác tràn, tái hiện công viên khủng long Jura Park kì thú, khu vực nghỉ ngơi bên bể jacuzzi, phòng sauna và phòng karaoke gia đình ấn tượng... Các tiện ích này liên kết chặt chẽ với thiên nhiên, tạo ra trải nghiệm thư giãn và chăm sóc sức khỏe thư thái cho chủ nhân.
“Thật thú vị nếu mỗi ngày đều được sống trong không gian lý tưởng của Glory Heights. Không chỉ là ngôi nhà, đây là không gian “enjoy” - tận hưởng cuộc sống đúng nghĩa”, chị Phương Vi nói.
Tận hưởng trọn vẹn từng phút giây
Dự án mới của thị trường bất động sản khu Đông còn “ghi điểm” với giới tri thức, thành đạt khi tọa lạc ngay vùng lõi đại đô thị Vinhomes Grand Park. Nhờ đó, cư dân Glory Heights tương lai sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra sông Đồng Nai, sông Tắc và những công trình biểu tượng của Vinhomes Grand Park như: đại công viên 36ha, đại lộ mua sắm sầm uất Rodeo, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, quảng trường Golden Eagle phồn hoa…
Dự án Glory Heights còn được chủ đầu tư nâng tầm đẳng cấp từ những chi tiết nhỏ nhất. Bên trong mỗi tòa nhà, khu vực sảnh lounge và quầy lễ tân được thiết kế sang trọng, đẳng cấp nhằm tôn vinh vị thế chủ nhân tinh hoa. Phần ban công của mỗi căn hộ sử dụng kính tràn panorama mở ra góc nhìn ấn tượng.
Chuẩn mực sống “5 sao” của cư dân Glory Heights còn thể hiện ở hệ sinh thái tiện ích toàn diện, đẳng cấp của đại đô thị Vinhomes Grand Park. Từ sảnh căn hộ, cư dân tương lai chỉ mất chưa đầy 5 phút để kết nối với mọi hạ tầng, tiện ích như: trạm xe buýt điện VinBus, đại lộ ánh sáng, hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, tháp văn phòng 45 tầng, bến du thuyền Manhattan Glory...
Với hàng loạt đặc quyền được “đo ni đóng giày” cho cư dân thành đạt, Glory Heights được nhận định sẽ là điểm sáng của địa ốc TP. Thủ Đức thời gian tới. Dự án cũng được kỳ vọng sẽ kiến tạo nên một không gian sống tận hưởng từng phút giây, đồng thời mang lại lợi nhuận bền vững cho các nhà đầu tư.
Thế Định
" alt="Người thành đạt chọn nhà: Yêu cầu hoàn hảo trong mọi trải nghiệm" />Chương trình chuyển đổi số Bộ GTVT đặt mục tiêu đến năm 2025 hoàn chỉnh môi trường làm việc trực tuyến của Bộ để bảo đảm 90% hồ sơ công việc được xử lý trên môi trường mạng. Chương trình xác định tầm nhìn đến năm 2030, GTVT là ngành tiên phong về đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số toàn diện để thực hiện các mục tiêu chiến lược của ngành; ứng dụng công nghệ số và sử dụng dữ liệu số một cách sâu rộng trong toàn bộ hoạt động quản lý để phát triển cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại, tiên tiến, bảo vệ môi trường và đảm bảo an toàn giao thông phục vụ nhân dân.
Nhấn mạnh sự cần thiết xây dựng Chương trình chuyển đổi số Bộ GTVT, đại diện lãnh đạo Trung tâm CNTT-Bộ GTVT nhận định, chuyển đổi số sẽ mang lại cơ hội phát triển đột phá cho đất nước nói chung và ngành GTVT nói riêng, giúp hiện thực hóa các chương trình hiện đại hóa ngành để đạt được những mục tiêu chiến lược theo kế hoạch.
Vì thế, cần ban hành Chương trình chuyển đổi số Bộ GTVT theo định hướng của Chương trình chuyển đổi số quốc gia, trước mắt với phạm vi là các cơ quan quản lý nhà nước của Bộ GTVT.
Hoàn chỉnh môi trường làm việc trực tuyến
Tại chương trình mới phê duyệt, Bộ GTVT đã đưa ra các mục tiêu cơ bản ngành cần đạt được trong giai đoạn đến năm 2025 và đến năm 2030 đối với phát triển Chính phủ số, kinh tế số.
Cụ thể, về phát triển Chính phủ số, đến năm 2025, sẽ hình thành được cơ sở hạ tầng dữ liệu của ngành GTVT trong đó có cơ sở dữ liệu nền tảng dùng chung được kết nối, tích hợp dữ liệu từ các hệ thống nghiệp vụ chuyên dùng nhằm cung cấp thông tin phục vụ quản lý, điều hành giao thông vận tải tới được người ra quyết định đầy đủ, kịp thời và chính xác.
Cùng với đó, 100% chế độ báo cáo trong ngành GTVT được chuẩn hóa và quản lý bằng hệ thống ứng dụng CNTT của Bộ GTVT có kết nối liên thông với Hệ thống thông tin báo cáo quốc gia; tất cả các dịch vụ công phổ biến liên quan tới nhiều người dân và doanh nghiệp được thực hiện trực tuyến mức 3, 4 và được tích hợp lên Cổng dịch vụ công quốc gia; tối thiểu 50% số lượng bộ hồ sơ thực hiện tại Bộ GTVT được nộp trực tuyến mức độ 3, 4.
Cũng đến năm 2025, hoàn chỉnh môi trường làm việc trực tuyến của Bộ GTVT để bảo đảm 90% hồ sơ công việc được xử lý trên môi trường mạng (trừ hồ sơ công việc thuộc phạm vi bí mật nhà nước); ít nhất 50% cuộc họp được thực hiện trực tuyến, rút ngắn 30 - 50% thời gian họp, giảm tối đa việc sử dụng tài liệu giấy thông qua Hệ thống thông tin phục vụ họp và xử lý công việc, văn phòng điện tử...
Về phát triển kinh tế số, Bộ GTVT đặt mục tiêu đến năm 2025, 100% các tuyến đường bộ cao tốc có triển khai lắp đặt hệ thống quản lý, điều hành giao thông thông minh (ITS); hình thành được các trung tâm tích hợp quản lý, điều hành giao thông của đô thị thông minh tại các thành phố trực thuộc trung ương và địa phương có nhu cầu.
Hệ thống thu phí điện tử không dừng (ETC) được triển khai đồng bộ tại tất cả trạm thu phí trên toàn quốc, tiến tới xóa bỏ các làn thu phí sử dụng tiền mặt. Chuyển đổi số thành công các doanh nghiệp lớn hoạt động trong lĩnh vực giao thông vận tải để thay đổi phương thức cung cấp sản phẩm dịch vụ từ truyền thống sang phương thức số.
Đồng thời, tạo ra các nền tảng số kết nối dịch vụ vận tải đa phương thức, xây dựng chuỗi cung ứng logistics được làm chủ bởi doanh nghiệp của Việt Nam.
Sẵn sàng thử nghiệm và áp dụng cái mới
Để đạt được các mục tiêu đề ra, Chương trình chuyển đổi số Bộ GTVT đã xác định nhiều nhiệm vụ, giải pháp cần thực hiện thời gian tới, trong đó có việc rà soát, bổ sung hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật, cơ chế chính sách nhằm tạo môi trường pháp lý thuận lợi cho chuyển đổi số; thúc đẩy chính phủ số, kinh tế số, sẵn sàng thử nghiệm và áp dụng cái mới trong ngành GTVT.
Cũng để kiến tạo thể chế, Bộ GTVT sẽ nghiên cứu đổi mới, ban hành các quy trình nghiệp vụ được số hóa và vận hành dựa trên dữ liệu để nâng cao hiệu quả quản lý, chỉ đạo điều hành của Bộ. Đồng thời, tăng phân bổ tỉ lệ chi ngân sách hàng năm tại Bộ GTVT cho ứng dụng công nghệ thông tin, đáp ứng yêu cầu về chuyển đổi số.
Bên cạnh các nhiệm vụ, giải pháp nền tảng cho chuyển đổi số, hàng loạt nội dung công việc về phát triển chính phủ số, kinh tế số và chuyển đổi số trong các lĩnh vực chuyên ngành cũng đã được Bộ GTVT vạch ra trong Chương trình chuyển đổi số của Bộ đến năm 2025.
Trong đó, với phát triển chính phủ số, các giải pháp tập trung vào 3 nhóm nhiệm vụ trọng tâm là phục vụ người dân và doanh nghiệp; nâng cao hiệu quả hoạt động trên môi trường số của các cơ quan, đơn vị Bộ GTVT; đổi mới phương thức quản lý, ra quyết định được dẫn hướng bởi dữ liệu số.
Về kinh tế số, 4 nhóm nhiệm vụ chính gồm: phát triển doanh nghiệp số trong lĩnh vực GTVT; xây dựng nền kinh tế số GTVT; xây dựng chuỗi cung ứng dịch vụ logistics; phát triển hệ sinh thái khởi nghiệp, sáng tạo với dữ liệu mở.
Xem Chương trình chuyển đổi số của Bộ GTVT TẠI ĐÂY
Vân Anh
Hiện đại hóa ứng dụng CNTT trong các hoạt động quản lý, điều hành ngành GTVT
Theo Đề án mới được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, ngành Giao thông Vận tải (GTVT) sẽ đầu tư hiện đại hóa ứng dụng CNTT trong các hoạt động quản lý, điều hành của ngành phù hợp với chiến lược chuyển đổi số quốc gia.
" alt="Chuyển đổi số ngành Giao thông vận tải sẽ tập trung vào những lĩnh vực gì?" />Phil Steiner thường thực hiện chuyến đi dài 1.050 dặm (khoảng 1.689 km) trong 17-19 giờ. Người bạn đời 35 năm của ông ấy đã bỏ cuộc cuộc sống trên "yên ngựa sắt" vào năm 1991, vì không chịu được. Vì vậy, từ đó đến nay ông Phil chạy mô tô "solo".
Chiếc Honda GoldWing đời 2014 của ông Phil hiện vừa lập một kỷ lục đáng nể trong giới biker, đạt 658.258 dặm, tương đương 1.059.363 km, trở thành chiếc GoldWing chạy động cơ nguyên bản đi tổng quãng đường dài nhất thế giới.
Số ODO trên bảng đồng hồ xe Honda Gold Wing của ông Phil đã hơn 1 triệu km. Nhiều người trước đó đã tuyên bố chạy được 1 triệu dặm trên xe mô tô nhưng thường là xe đã phải thay động cơ thứ 3 hoặc thứ 4, tỏng khi đó Phil vẫn đang sử dụng động cơ nguyên bản kể từ khi chiếc xe xuất xưởng khỏi nhà máy. Đến nay xe đã 7 năm tuổi và vẫn cùng cụ ông 80 tham gia các hành trình dài ngày.
Phil cho biết đã chăm chút cho chiếc mô tô của mình rất chu đáo. Thời điểm chụp hình mốc hơn 1 triệu km là lúc ông đang thay bộ ly hợp mới trong một gara ở Ohio. Bơm nhiên liệu của xe cũng bị rò rỉ và cần được thay đổi. Đây là lần thay máy bơm thứ 2 của ông ấy. Phil cũng cẩn thận thay nước làm mát hàng năm và thay bugi, bộ lọc gió sau mỗi 100.000 dặm (khoảng 160.934 km).
Chiếc Honda Gold Wing 2014 của ông Phil sắp đạt mốc 700 ngàn dặm, và sau đó ông sẽ mua một chiếc GoldWing mới. Ông Phil kể lại rằng đã mua chiếc Honda GoldWing vào ngày 17/12/2014, sau khi chia tay chiếc Gold Wing đời 2002 đã phục vụ ông tổng quãng đường được 552.063 dặm tương đương 888.459 km. Lý do ông mua xe mới là vì GoldWing mới có hộp số 5 cấp và nhiều tính năng đường trường thú vị hơn thế hệ cũ.
Chỉ trong năm đầu tiên sau khi mua xe, Phil đã đi được 100.000 dặm (160.934 km). Trong những năm thứ hai, thứ ba, thứ tư và năm thứ năm, mỗi năm ông "đều như vắt chanh" đi 100.000 dặm.
Phil nói rằng ông ấy muốn hoàn thành 700.000 dặm trên chiếc GoldWing này, sau đó sẽ mua một chiếc GoldWing mới đi kèm với hộp số 6 cấp.
Cụ ông 80 tuổi nói rằng thích có hai chiếc xe mô tô trong nhà để lúc nào cũng có một chiếc và chiếc còn lại ở trong nhà để xe.
Chiếc GoldWing đời 2002 của ông Phil, trước đó ông sử dụng xe Moto Guzzi 74. Mẫu xe Honda GoldWing 2014 biểu tượng cho dòng đường trường sử dụng động cơ 6 xi-lanh, dung tích 1.832 phân khối, phun xăng điện tử. Công suất 116 mã lực tại 5.500 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 167 Nm tại 4.000 vòng/phút. Hộp số 5 cấp. Xe có trọng lượng gần 400 kg.
Đình Quý(theo Cartoq)
Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Cụ ông 80 tuổi bị treo bằng vì lái ô tô quá tốc độ
Tài xế là cụ ông 80 tuổi bị treo bằng lái 6 tháng vì chạy xe Subaru Impreza WRX với tốc độ cao lên đến 182 km/h.
" alt="Cụ ông 80 tuổi lập kỷ lục hơn 1 triệu km chạy xe phân khối lớn" />VF 7 - mẫu xe được đón chờ nhất năm 2023 của VinFast Chỉ với dòng trạng thái ngắn gọn "VF 7 - 21.11.2023" trên fanpage chính thức vào tối 14/11, VinFast đã khiến cộng đồng yêu xe có một đêm xôn xao. Được đánh giá là mẫu xe có thiết kế cá tính nhất trong toàn bộ dải ô tô điện của VinFast, VF 7 đã làm “dậy sóng” cộng đồng yêu xe điện khi chốt ngày ra mắt vào ngày 21/11 tới.
Cộng hưởng với hình ảnh mẫu C-SUV chạy điện xuất hiện giữa Quảng trường Thời Đại (Mỹ) trước màn trình diễn của ca sĩ Jungkook (BTS) mới đây, giới quan sát cho rằng VinFast sẽ mở cọc VF 7 chỉ sau lễ ra mắt ít ngày, tương tự như cách làm với VF 6.
"Trong bối cảnh các chương trình giảm giá của các mẫu xe đình đám gần đi đến hồi kết, VinFast lập tức ra mắt VF 7. Điều này có thể thay đổi cục diện của phân khúc C", anh Trần Quốc Bình - chuyên gia marketing nhận định.
VF 7 là mảnh ghép tiếp theo trong dải sản phẩm SUV thuần điện của VinFast được chính thức ra mắt. VF 7 sẽ bao gồm hai phiên bản Base và Plus tương tự như VF 6, thừa hưởng “DNA” đặc sắc của các dòng xe điện thương hiệu Việt.
"Dù VF 7 chưa công bố đầy đủ thông số, song tôi tin rằng không cần phải so sánh thì nhiều người cũng đã biết sự vượt trội của xe điện khi xét về sức mạnh động cơ, trang bị an toàn, tính năng thông minh và chi phí vận hành", anh Bình khẳng định.
Đồng quan điểm với anh Bình, khách hàng Mục Đồng chia sẻ trên một diễn đàn online: "Xe điện VinFast mẫu nào cũng xuất sắc, đặc biệt là thiết kế và trang bị. Thiết kế rất hiện đại, thanh lịch, hợp cả nam và nữ giới. Về trang bị, xe điện VinFast luôn áp đảo trong phân khúc".
Giới chuyên gia và cộng đồng yêu xe cũng đang bàn luận rất sôi nổi về mức giá của VF 7. Theo giới thạo xe, VF 7 dự đoán có giá từ 900 triệu đến 1 tỷ đồng với bản không kèm pin, và giá xe kèm pin có thể ở mức 1,1 tỷ đồng.
Chuyên gia Lê Hùng từ Autodaily cho rằng, với mức thu nhập bình quân hiện nay, việc sở hữu chiếc xe ở tầm giá 1 tỷ đồng nằm trong tầm tay của các khách hàng trẻ. Đó cũng là khẳng định của nhiều chuyên gia xe và khách hàng khi chia sẻ về mẫu xe điện dự kiến sẽ tiếp tục “gây bão” thị trường.
Theo đó, với sản phẩm có thiết kế đẹp như VF 7 và hệ khung gầm, động cơ mạnh mẽ đã được kiểm chứng từ các dòng xe điện khác của VinFast, nhiều người sẵn sàng chi trả 1 tỷ đồng để sở hữu.
“Với truyền thống “giá trị vượt xa giá tiền” của các dòng xe VinFast, mẫu eSUV cỡ C này sẽ không khiến người dùng thất vọng”, chuyên gia Trần Quốc Bình tin tưởng.
Thế Định
" alt="VinFast VF 7 khiến fan xe điện ‘đứng ngồi không yên’ chờ ngày ra mắt" />Khi Surojit Chatterjee bước lên sân khấu tại một hội nghị của Coinbase Global Inc. ở Bengaluru, Ấn Độ, vào ngày 7/4, ông ấy đã không ngờ đến sự cố không mong muốn xảy ra sau đó.
Chatterjee, giám đốc của Coinbase, nói với các nhà đầu tư tiền điện tử rằng giờ đây họ có thể sử dụng hệ thống thanh toán trực tuyến của quốc gia để chuyển tiền sang sàn giao dịch tiền điện tử địa phương.
Vài giờ sau thông báo của Chatterjee, ngân hàng trung ương Ấn Độ, đơn vị hậu thuẫn điều hành hệ thống Giao diện Thanh toán Đồng nhất (UPI), nói rằng họ "không biết" về bất kỳ sàn giao dịch tiền điện tử nào sử dụng hệ thống thanh toán. Ba ngày kể từ khi sự kiện diễn ra, Coinbase đã tạm dừng tùy chọn gửi đồng rupee thông qua UPI.
Thay đổi đột ngột khiến khách hàng của Coinbase không có cách nào để cấp tiền cho tài khoản của họ bằng đồng rupee. Điều này giáng một đòn vào kế hoạch mở rộng của Coinbase ở Ấn Độ.
Người phát ngôn của Coinbase trong tuyên bố ngày 11/4 cho biết: "Chúng tôi cam kết làm việc với Công ty Thanh toán Quốc gia Ấn Độ (NPCI) và các cơ quan có liên quan khác để đảm bảo chúng tôi phù hợp với kỳ vọng của địa phương và các tiêu chuẩn của ngành".
Coinbase không phải là đối tượng duy nhất bị ảnh hưởng. Kể từ khi thông báo được đưa ra, ít nhất 4 công ty khác cung cấp các dịch vụ giao dịch liên quan đến tiền điện tử đã tạm ngưng tiền gửi bằng đồng rupee. Hai sàn giao dịch khác đã mất đi hỗ trợ gửi tiền bằng đồng rupee từ một nhà cung cấp dịch vụ thanh toán trước khi vụ việc xảy ra.
" alt="Giao dịch tiền điện tử tại Ấn Độ bị đóng băng, sàn Coinbase ngừng thanh toán" />
- ·Nhận định, soi kèo Everton vs Leicester, 22h00 ngày 1/2: Tự tin gia tăng cách biệt
- ·Dự án tái hiện phố thương mại ‘không ngủ’ Bùi Viện tại Long An
- ·Hơn 33.000 đơn đặt trước Oppo Reno7 Series trong ngày đầu mở bán
- ·Mưa lớn ngập lút hầm xe chung cư biệt thự sụt móng chơ vơ giữa dòng lũ
- ·Kèo vàng bóng đá Leganes vs Rayo Vallecano, 03h00 ngày 1/2: Khách thắng thế
- ·Báo VietNamNet trao 20 triệu đồng đến gia đình phóng viên hy sinh khi tham gia cứu hộ Rào Trăng 3
- ·Bộ TT&TT ra mắt nền tảng mở phát triển Chính phủ số Flex Digital
- ·3 lý do khiến người Việt dễ mắc gan nhiễm mỡ
- ·Siêu máy tính dự đoán Bournemouth vs Liverpool, 22h00 ngày 1/2
- ·Vì sao TP.HCM tạm dừng ‘gỡ vướng’ pháp lý cho 8 dự án bất động sản?
Theo đó, các nội dung được cử tri kiến nghị "luật hóa" bao gồm: phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của condotel; việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong tòa nhà condotel; hội nghị, quản lý vận hành, bảo trì, kinh phí bảo trì tòa nhà condotel…
Về đặt cọc trong giao dịch bất động sản, cử tri đã đề nghị bổ sung quy định nội dung này vào Điều 6 Nghị định 02. Cụ thể, quy định được đề xuất như sau:
"Điều 6. Hợp đồng kinh doanh bất động sản. Việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại bất động sản và chuyển nhượng dự án bất động sản phải lập thành hợp đồng theo mẫu quy định...
Trước khi ký kết hợp đồng với khách hàng, chủ đầu tư dự án bất động sản có thể nhận đặt cọc của khách hàng để bảo đảm giao kết hợp đồng kinh doanh bất động sản; Giá trị đặt cọc do các bên thỏa thuận nhưng không vượt quá 30% giá trị bất động sản; Hình thức văn bản đặt cọc do các bên thỏa thuận theo quy định của pháp luật về dân sự".
Cử tri cũng đề nghị bổ sung quy định về "đặt cọc" vào 8 loại hợp đồng "mẫu" của phụ lục kèm theo Điều 6 Nghị định 02 quy định về "Hợp đồng kinh doanh bất động sản".
Ngoài ra, cử tri TPHCM kiến nghị bổ sung quy định việc thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng vào Nghị định số 02.
Trả lời cử tri, Bộ Xây dựng cho biết, theo quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Nghị định chỉ được quy định chi tiết những nội dung, điều, khoản của Luật giao Chính phủ.
Trong Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 chưa có quy định hoặc giao Chính phủ quy định chi tiết về "đặt cọc" và "thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng". Do vậy, theo Bộ Xây dựng, chưa có cơ sở xem xét đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét bổ sung các nội dung này vào quy định của Nghị định 02.
Bộ này cũng cho biết, hiện đang được giao cứu nghiên cứu xây dựng dự án Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi. Các kiến nghị nêu trên của cử tri TPHCM sẽ được Bộ Xây dựng xem xét, nghiên cứu trong quá trình xây dựng Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi thời gian tới.
Liên quan đến vấn đề đặt khi mua bất động sản, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng, những dạng hợp đồng đó diễn ra nhiều và cũng xuất hiện hàng loạt tranh chấp. Có nhiều môi giới hay các tổ chức, cá nhân lợi dụng việc đặt cọc để chiếm dụng vốn.
Đặc biệt, các nền đất, căn hộ chưa đủ pháp lý nhưng đã được “vẽ” ra để đem huy động vốn nên phải được thực hiện dưới các dạng “hợp đồng hứa” như trên. Trong khi hiện nay, luật Kinh doanh BĐS 2014 chưa quy định điều chỉnh các hành vi giao dịch BĐS, huy động vốn xảy ra trước thời điểm ký hợp đồng kinh doanh BĐS, như “đặt cọc”, “hứa mua, hứa bán”, “hợp tác đầu tư”, “liên doanh liên kết”, “hợp đồng góp vốn”… Đây chính là kẽ hở dẫn đến xuất hiện tình trạng bên bán, bên huy động vốn lợi dụng để nhận tiền “đặt cọc”, thậm chí đã xảy ra hoạt động kinh doanh phạm pháp tại Công ty Alibaba.
Thêm vào đó, Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về đặt cọc nhưng không quy định trường hợp “đặt cọc” khi thực hiện giao dịch thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật khác thì còn phải áp dụng quy định của pháp luật đó, như “đặt cọc” trong giao dịch BĐS thì còn phải áp dụng quy định của pháp luật về kinh doanh BĐS.
Vì vậy, để công bằng quyền lợi mua bán giữa các bên, Hiệp hội bất động sản TP.HCM đề nghị bổ sung quy định về “đặt cọc” vào điều 57 luật Kinh doanh BĐS 2014. Cụ thể là quy định trước khi ký kết hợp đồng với khách hàng, chủ đầu tư dự án BĐS có thể nhận đặt cọc của khách hàng để bảo đảm giao kết hợp đồng kinh doanh BĐS. Đồng thời, nêu rõ giá trị đặt cọc do các bên thỏa thuận nhưng không vượt quá 30% giá trị BĐS. Song song đó, cần bổ sung cụm từ “Trường hợp pháp luật khác có quy định về đặt cọc thì phải đồng thời thực hiện quy định của pháp luật đó” tại Bộ luật Dân sự 2015 để đảm bảo sự đồng bộ.
Vừa qua, Bộ Tài chính cũng kiến nghị bổ sung quy định chuyển nhượng bất động sản phải thanh toán qua ngân hàng để kiểm soát giao dịch, quản lý thuế.
Việc thực hiện giao dịch qua ngân hàng, theo Bộ Tài chính, giúp minh bạch kiểm soát giao dịch của các ngành, phục vụ quản lý giao dịch tài sản, bất động sản và quản lý thuế nói riêng.
Ngoài bổ sung quy định thanh toán qua ngân hàng, Bộ Tài chính cũng đề xuất rà soát các quy định về chuyển nhượng bất động sản để sửa đổi nhằm thống nhất, đồng bộ.
Mới đây, Tại Chỉ thị 13, về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương nghiên cứu, hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản bảo đảm đồng bộ, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện để thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, xây dựng hệ thống thông tin thị trường bất động sản gắn với thông tin đất đai, hoàn thiện cơ sở pháp lý và tăng cường thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.
Đặt cọc giữ chỗ nhà ở bát nháo, sai phạm có thể truy cứu hình sựTheo Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở 2014 đã quy định người có hành vi vi phạm pháp luật về nhà ở thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định.
" alt="Đặt cọc mua bán nhà đất phải thanh toán qua ngân hàng" />- Không liếm môi đề phòng gây kích ứng. Phần da môi bị cắn làm môi càng bị kích ứng trầm trọng hơn.
- Tránh để ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp vào môi, vì không chỉ gây hại cho da mặt mà còn cho môi. Để bảo vệ môi dưới ánh nắng trực tiếp, để bạn có thể dùng dầu hoặc son dưỡng môi.
- Chất khoáng và vitamin rất cần thiết cho sức khỏe của môi, da và tóc. Vì thế, hãy ăn nhiều trái cây tươi và rau củ để cung cấp thêm chất khoáng và vitamin cho cơ thể.
- Giữ ẩm môi rất cần thiết. Trong sản phẩm làm bóng môi có chứa nhiều thành phần giữ ẩm tốt cho môi. Nó còn giúp môi giữ nước.
- Thoa kem dưỡng ẩm vào các buổi tối giúp môi luôn mềm mại và trơn láng. Vào sáng hôm sau, dùng bàn chải lông mềm để tách bỏ phần tế bào chết trên môi. Sau đó, thoa dầu dưỡng ẩm môi sau khi làm sạch phần da bong tróc của môi.
Ngoài ra, bạn có thể chăm môi với thảo dược khi môi bị khô ráp và có đốm bằng cách:
- Trộn chung cánh hoa hồng và sữa để thoa lên môi thường xuyên.
- Thoa môi với nước ép từ củ cải đường.
- Trộn chung ít đường nâu hoặc trắng với mật ong, thêm chút dầu ô liu và chút nước chanh tươi. Thoa hỗn hợp lên môi theo hình tròn, sau đó rửa sạch môi với nước ấm và lau khô môi.
- Trộn chung bơ, quả hạnh và sữa thành hỗn hợp bột nhão, để thoa lên môi và để yên trong một giờ. Thực hiện hàng ngày trong nhiều tuần lễ.
Nắng nóng đỉnh điểm, tia cực tím tàn phá làn da
Tia cực tím ngoài làm tăng nguy cơ gây ung thư da, gây bệnh cho mắt còn gây bỏng da, lão hoá da.
" alt="Bảo vệ môi mùa hè" />- Sức đề kháng kém, trí nhớ giảm, tốc độ lão hóa tăng, mệt mỏi kéo dài, dễ mắc các bệnh mãn tính và thậm chí có thể dẫn tới tử vong… là những hệ quả khôn lường của bệnh lý chán ăn, ăn không ngon miệng ở người cao tuổi.
Không nên xem nhẹ chứng chán ăn
Từ một người khỏe mạnh, bác Long (Đồng Tháp) trở nên gầy yếu, mệt mỏi và sụt cân trầm trọng chỉ vì thường xuyên ăn không ngon miệng. Bác Long kể: “Trước tôi ăn 2-3 chén cơm/ bữa nhưng bây giờ chỉ ăn được chừng nửa chén. Không còn cảm giác thích thú và ngon miệng khiến tôi sợ khi nhìn thấy thức ăn”.
Không chỉ là bệnh thường gặp ở hơn 40% người cao tuổi, ăn không ngon còn là khởi nguồn của nhiều căn bệnh nguy hiểm.
Ăn không ngon miệng - nỗi ám ảnh của người cao tuổi
Trước hết, ăn không ngon miệng làm thiếu hụt các chất dinh dưỡng trong cơ thể như protein, lysin, kẽm, kali, magiê... Ăn không ngon miệng còn khiến cơ thể suy nhược, gầy yếu, chức năng sinh dục và trí nhớ giảm sút, ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng cuộc sống.
Số liệu thống kê cho thấy, 10% người mắc chứng chán ăn đã tử vong và 30% phải đối mặt với nhiều bệnh như tim mạch, phổi...
Theo các chuyên gia, quá trình lão hóa theo tuổi tác khiến các cơ quan vị giác, khứu giác không còn tinh nhạy, chức năng gan mật suy giảm ảnh hưởng đến việc hấp thụ thức ăn. Thêm nữa, tình trạng mất ngủ, khó ngủ cũng là nguyên nhân làm chức năng hệ tiêu hóa giảm sút dẫn đến đầy bụng, khó tiêu, chán ăn, ăn không ngon miệng ở người cao tuổi.
Linh chi đỏ - thượng dược giúp ăn ngon
Nhằm thoát khỏi tình trạng ăn không ngon, nhiều người cao tuổi đã tìm đến một số loại thuốc giúp kích thích cảm giác thèm ăn mà không biết rằng chúng có thể gây loãng xương, suy tuyến thượng thận... Các chuyên gia cho rằng, đó chỉ là giải pháp mang tính tạm thời và không bền vững. Thay vào đó, người cao tuổi có thể sử dụng sản phẩm có nguồn gốc tự nhiên đặc biệt như nấm Linh Chi đỏ vừa an toàn, hiệu quả, vừa có tác dụng tích lũy lâu dài với sức khỏe.
Linh Chi đỏ: “Thần dược” ăn ngon, ngủ sâu, sức khỏe dài lâu
Nấm Linh Chi đỏ từ lâu đã được xem là thảo dược siêu hạng, một loại tiên đan, diệu dược vì: “Nấm Linh Chi đỏ kết tinh được cái quý của mây mưa trên núi cao, cái quý của ngũ hành trong ngày đêm mà khoe năm sắc nên có thể giữ gìn sức khỏe cho các bậc đế vương” (Thần nông bản thảo).
Ngoài công dụng chữa được bách bệnh, Linh Chi đỏ còn được sử dụng nhiều trong các món ăn, bài thuốc giúp đẩy lùi chứng mệt mỏi, chán ăn, ăn không ngon miệng cho các bậc vua chúa.
Y học hiện đại cũng khẳng định, nấm Linh Chi đỏ giúp làm sạch ruột, thúc đẩy tiêu hóa, chống táo bón mãn tính và tiêu chảy, giúp kích thích vị giác, tăng cảm giác ngon miệng. Bên cạnh đó, tinh chất Germanium hữu cơ trong Linh Chi đỏ cao gấp 8 lần nhân sâm còn giúp khí huyết lưu thông, tăng khả năng hấp thụ ô xy cho tế bào thần kinh, giúp người cao tuổi ngủ ngon và sâu giấc.
“Vua thảo dược” còn có tác dụng tăng cường hệ miễn dịch, làm mạnh gan, cô lập và diệt tế bào ung thư, cải thiện trí nhớ, gia tăng tuổi thọ…
Đặc biệt, với khả năng chống ô xy hóa, chống lão hóa và cải thiện hiệu quả chứng mất ngủ, Linh Chi đỏ chính là giải pháp tối ưu cho tình trạng kém ăn, ăn không ngon miệng ở người cao tuổi.
Ăn ngon miệng giúp người cao tuổi khỏe mạnh hơn
Cách sử dụng nấm Linh Chi đỏ an toàn, hiệu quả
Sắc uống thay nước hàng ngày hoặc sử dụng làm nguyên liệu trong các món ăn là những cách dùng Linh Chi đỏ phổ biến. Hiện nay, đã có một giải pháp mới, tiện dụng và tiết kiệm thời gian hơn đó làsản phẩm Ăn Ngủ Ngon Bách Linh được chiết xuất từ Linh Chi đỏ và 10 thảo dược quý như: Nano curcumin, bạch truật, sơn tra, hoàng bá, tâm sen, tam thất, đương quy...
Trà Linh Chi đỏ - Thức uống được nhiều người ưa thích
Nhiều nghiên cứu cho thấy, sự kết hợp giữa Linh Chi đỏ và 10 thảo dược quý sẽ giúp gia tăng công dụng, giúp người cao tuổi nhanh chóng tìm lại cảm giác ăn ngon miệng trong mỗi bữa ăn. Tiêu biểu như: Nano curcumin chống ô xy hóa, chống viêm, bảo vệ đường ruột, tế bào gan và lợi mật.Bạch truật, Sơn tra, Hoàng bá tăng cường chức năng tiêu hóa.
Song song với việc “kết bạn” với Linh Chi đỏ và 10 thảo dược quý, người cao tuổi nên xây dựng chế độ ăn uống khoa học (ăn đúng bữa, thường xuyên thay đổi món ăn, bổ sung thêm vitamin B, A, E, kẽm) và luyện tập thể dục thể thao đều đặn.
Giúp: Ăn ngon miệng, ngủ ngon giấc, cải thiện trí nhớ
Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Ăn Ngủ Ngon Bách Linh được chiết xuất từ Linh Chi đỏ và 10 loại thảo dược như: nano curcumin, bạch truật, sơn tra, hoàng bá, tâm sen, tam thất, đương quy… là sản phẩm chăm sóc sức khỏe hiệu quả; giúp ăn ngon miệng; ngủ ngon giấc; cải thiện trí nhớ do khí huyết lưu thông kém.
Ăn Ngủ Ngon Bách Linh thích hợp dùng cho các đối tượng:
- Người mất ngủ, ngủ không ngon giấc
- Người ăn không ngon miệng
- Người hay đau đầu chóng mặt, hay quên do khí huyết lưu thông kém
Điện thoại: 1900 6033
Sản phẩm của Công ty Cổ phần Dược phẩm Hoa Thiên Phú
Sản xuất tại Công ty TNHH MTV Hoa Thiên Phú Bình Dương
Địa chỉ: KCN Singapore Ascendas Protrade, Thị xã Bến Cát, Tỉnh Bình Dương
Số GPQC: 1812/2015/XNQC-ATTP
Sản phẩm không phải là thuốc và không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh
Doãn Phong
" alt="Chán ăn ở người cao tuổi: Khởi nguồn nhiều bệnh hiểm" /> Sắp có dự án Khu đô thị Mông Hoá hơn 2.280 tỷ đồng tại TP Hoà Bình Về tiến độ thực hiện dự án, giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự kiến đến hết quý I/2023, giai đoạn thực hiện đầu tư từ quý II/2023 đến hết quý III/2025. Chủ đầu tư bàn giao công trình đưa vào sử dụng và kinh doanh nhà ở thương mại từ quý IV/2025.
Về nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án vừa được phê duyệt, theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư Quốc tế Havana được thành lập vào tháng 10/2021, hiện có trụ sở tại quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Thời điểm mới thành lập, Havana có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, gồm 3 nữ cổ đông bà Vũ Hà Linh (SN 2001) nắm giữ 98% cổ phần, bà Hoàng Thị Nhung (SN 1992) và bà Lê Thị Thanh Minh (SN 1980) mỗi người nắm giữ 1%. Người đại diện pháp luật hiện nay là bà Đỗ Thị Thu Giang (SN 1992).
Đáng chú ý, vốn điều lệ của Havana đã được thay đổi từ 400 tỷ đồng lên thành 460 tỷ đồng vào ngày 19/11/2022 - sau khi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình công bố mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Mông Hóa trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.
Số vốn này vừa khớp với yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư trúng dự án phải thu xếp số vốn tối thiểu là hơn 456 tỷ đồng mà UBND tỉnh Hoà Bình đặt ra. Tính đến thời điểm đóng thầu, Công ty CP Đầu tư Quốc tế Havana thành lập được 14 tháng.
Theo giới thiệu, ngành nghề chính của Đầu tư Quốc tế Havana là lắp đặt hệ thống xây dựng; hoàn thiện công trình xây dựng; môi giới, lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước; buôn bán vật liệu xây dựng…
Loạt dự án ở Hoà Bình chậm tiến độ, kiến nghị thu hồi nếu vẫn ‘dậm chân tại chỗ’Theo Thanh tra tỉnh Hòa Bình, 5 dự án tại huyện Đà Bắc chậm tiến độ theo quyết định chủ trương đầu tư, kiến nghị thu hồi nếu chủ đầu tư không thực hiện." alt="Doanh nghiệp hơn 1 năm tuổi của nữ đại gia gen Z làm dự án nghìn tỷ ở Hoà Bình" />
- ·Nhận định, soi kèo Brisbane Roar vs Western Sydney, 15h35 ngày 31/1: Khó cho chiếu trên
- ·Bến Tre lên kế hoạch truyền thông về Đề án chuyển đổi số của tỉnh
- ·Chiến lược Chuyển đổi số Quốc gia đứng đầu trong Top 10 sự kiện ICT năm 2020
- ·Cách xử trí chống phơi nhiễm HIV
- ·Nhận định, soi kèo Universitario vs Inter Miami, 8h00 ngày 30/1: Điểm tựa sân nhà
- ·Lo ngại chung cư có thời hạn, dân đồng loạt ngừng tìm mua
- ·Xôn xao nữ nhân viên công ty địa ốc quấn khăn nằm bồn tắm hút khách mua nhà
- ·Nhận định, soi kèo Krumovgrad vs Arda, 20h00 ngày 1/12: Khách ‘ghi điểm’
- ·Nhận định, soi kèo Enosis Neon Paralimni vs AEK Larnaca, 23h30 ngày 29/1: Khó tin chủ nhà
- ·Niềng răng ở nơi không uy tín, cô gái khóc ngất vì hỏng cả hàm