Hoảng hồn với công nghệ làm đẹp “cạo – ngoáy”

(Dân trí) - Huyện Quốc Oai (Hà Nội) vừa đấu giá thành công 54 thửa đất tại xã Yên Sơn, giá cao nhất gần 54,5 triệu đồng/m2, gấp 4,3 lần so với giá khởi điểm.

Ngày 13/10, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai tổ chức đấu giá 54 thửa đất tại khu đất đấu giá thôn Sơn Trung, xã Yên Sơn.

Các thửa đất có diện tích 92,5-121,4m2, giá khởi điểm gần 12,5 triệu đồng/m2. UBND huyện Quốc Oai cho biết, tham gia phiên đấu giá lần này có gần 300 khách hàng, đăng ký hơn 1.000 hồ sơ đấu giá.

Để đảm bảo không xảy ra tình trạng thông đồng, dìm giá gây thất thoát cho ngân sách, huyện Quốc Oai và đơn vị tổ chức đấu giá đã thống nhất thực hiện cuộc đấu theo phương pháp bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, tối thiểu qua 5 vòng đấu bắt buộc. Bước giá chung cho các thửa đất là 2 triệu đồng/m2.

Do cuộc đấu giá được thực hiện theo phương pháp nhiều vòng nên cuộc đấu giá chỉ kết thúc khi không còn khách hàng tham gia trả giá.

Kết quả, trong số 54 thửa đất được đưa ra đấu có giá trúng cao nhất gần 54,5 triệu đồng/m2, gấp 4,3 lần so với khởi điểm. Lô thấp nhất có giá trúng gần 44,5 triệu đồng/m2, gấp gần 3,6 lần khởi điểm. Số tiền huyện Quốc Oai thu được từ phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đợt này là 242,6 tỷ đồng, chênh với giá khởi điểm 179,6  tỷ đồng.

Từ nay đến cuối năm 2024, huyện Quốc Oai sẽ tổ chức thêm 3 phiên đấu giá đất tại các xã: Tân Phú, Sài Sơn, tổng diện tích đấu giá khoảng 9.000m2; tổng số tiền dự kiến thu từ đấu giá đất khoảng 600 tỷ đồng.

Cũng tại vùng ven Hà Nội, sáng 11/10, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ (Hà Nội) tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 27 thửa đất thuộc khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc và khu Gạc Chợ xã Tam Hiệp. 

Cụ thể, đối với 25 thửa đất đấu giá khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc có diện tích từ 134,5m2 đến 186,6m2, giá khởi điểm là 19,8 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, 2 thửa đất khu Gạc Chợ xã Tam Hiệp có diện tích từ 134,8m2 đến 153,4m2.

Theo thông tin từ UBND huyện Phúc Thọ, phiên đấu giá có tổng số 258 hồ sơ của 72 khách hàng đăng ký tham gia.

Kết quả, 25 thửa đất khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc đã được đấu giá thành công với mức giá trúng cao nhất là 25,8 triệu đồng/m2, mức giá trúng thấp nhất là 21,2 triệu đồng/m2. 

Trái lại, 2 thửa đất khu Gạc Chợ xã Tam Hiệp được đấu giá không thành công.

Liên quan đến vấn đề đấu giá đất, vừa qua UBND TP Hà Nội đã có văn bản gửi tới các sở, ngành, các quận, huyện, thị xã. Theo văn bản, UBND TP Hà Nội lưu ý các đơn vị tổ chức đấu giá đất xem xét việc quy định bước giá, hình thức đấu giá (đấu nhiều vòng bắt buộc) đảm bảo tính cạnh tranh và sát giá thị trường.

(Dân trí) - Quan chức an ninh cấp cao Nga cảnh báo cứng rắn sau khi có thông tin rằng giới chức phương Tây đang thảo luận về phương án đưa vũ khí hạt nhân tới Ukraine.

Phó chủ tịch Hội đồng An ninh Quốc gia Nga Dmitry Medvedev hôm 26/11 cảnh báo nếu phương Tây đưa vũ khí hạt nhân tới Ukraine thì Moscow có thể coi hành động đó tương đương với một cuộc tấn công vào Nga, tạo cơ sở cho một cuộc đáp trả bằng vũ khí nguyên tử.

Tuần trước,New York Timesdẫn nguồn thạo tin cho biết, một số quan chức phương Tây giấu tên đã gợi ý rằng Tổng thống Mỹ Joe Biden có thể đặt vũ khí hạt nhân ở Ukraine, mặc dù có lo ngại rằng bước đi như vậy sẽ gây ra những hậu quả nghiêm trọng. Theo nguồn tin, giới chức phương Tây cho rằng điều này sẽ được xem là biện pháp răn đe để đảm bảo an ninh cho Ukraine.

"Các chính trị gia và nhà báo Mỹ đang thảo luận nghiêm túc về hậu quả của việc chuyển giao vũ khí hạt nhân cho Ukraine", ông Medvedev, người từng giữ chức Tổng thống Nga từ năm 2008 đến năm 2012, cho hay.

Ông Medvedev cho biết mối đe dọa chuyển giao vũ khí hạt nhân cho Ukraine có thể được coi là sự chuẩn bị cho một cuộc chiến hạt nhân chống lại Nga.

"Việc chuyển giao thực tế các loại vũ khí như vậy có thể được coi là sự đã rồi của một cuộc tấn công vào đất nước chúng tôi, theo học thuyết hạt nhân mới được cập nhật của Nga", ông cho biết, viện dẫn mục 19 trong tài liệu.

Ông Medvedev lập luận rằng ý tưởng về việc "cung cấp vũ khí nguyên tử cho một quốc gia đang trong cuộc chiến với cường quốc hạt nhân lớn nhất" là điều rất vô lý.

Trong khi đó, người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov cho rằng, ý tưởng đưa vũ khí hạt nhân tới Ukraine như biện pháp răn đe là rất cực đoan.

"Ngay cả những chính sách khiêu khích nhất nhằm leo thang căng thẳng cũng có khía cạnh cực đoan. Vì vậy, có lẽ, quan điểm này thuộc về phe cực đoan này", ông nhấn mạnh.

Ông cho rằng đây là một ý tưởng hoàn toàn vô trách nhiệm từ những người không nắm bắt được thực tế. Ông Peskov cũng chỉ ra rằng những đề xuất như vậy đang được nêu ra một cách ẩn danh.

Kiev từ lâu đã lập luận rằng Washington và các đồng minh của họ có nghĩa vụ bảo vệ Ukraine vì Bản ghi nhớ Budapest năm 1994, trong đó Mỹ, Anh và Nga đã đưa ra các đảm bảo an ninh để đổi lấy việc loại bỏ các đầu đạn hạt nhân của Liên Xô cũ khỏi lãnh thổ Ukraine.

Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cũng không ít lần phàn nàn rằng Bản ghi nhớ Budapest vừa khiến Ukraine không có vũ khí hạt nhân để răn đe đối thủ, vừa mất an ninh.

Tháng trước, ông Zelensky nói rằng để bảo đảm an ninh của chính mình, Ukraine sẽ cần phải gia nhập NATO hoặc cần có vũ khí hạt nhân.

Trong khi đó, Nga cho rằng, cuộc đảo chính năm 2014 ở Ukraine với sự hậu thuẫn của phương Tây đã khiến bản ghi nhớ bị vi phạm. Nga cũng cảnh báo, một Ukraine có vũ khí hạt nhân và có quan điểm đối đầu Moscow là mối đe dọa không thể chấp nhận được với an ninh của nước Nga.

(Dân trí) - Saigon Sports City có diện tích 64ha, được Keppel Land khởi công từ năm 2019, tổng vốn đầu tư 500 triệu USD. Keppel Land thoái 70% vốn cho công ty có trụ sở ở Biên Hòa, Đồng Nai.

Tập đoàn Keppel (Singapore) thông báo công ty con Jencity sẽ thoái 70% vốn tại Saigon Sports City - đơn vị nắm quyền phát triển dự án 64ha tại TPHCM.

Theo đó, Jencity thoái 35% vốn điều lệ Saigon Sports City cho Công ty TNHH HTV Đại Phước (trụ sở tại TP Biên Hòa, Đồng Nai), chia làm 2 đợt, lần lượt là 5% và 30%.

Jencity cũng sẽ bán 35% vốn điều lệ Saigon Sports City cho Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Vinobly (trụ sở tại Vinhomes Grand Park, TPHCM).

Còn lại, Jencity nắm giữ 30% vốn điều lệ Saigon Sports City.

Cũng theo thông báo từ Keppel, HTV Đại Phước trả khoảng 320 tỷ đồng cho 5% vốn và khoảng 2.879-3.290 tỷ đồng cho 30% vốn.

Đối với 35% vốn bán cho Vinobly, giá trị chuyển nhượng vào khoảng 3.359 tỷ đồng đến 3.839 tỷ đồng.

Số tiền mà Keppel nhận về cho các giao dịch chuyển nhượng trên phụ thuộc vào thời điểm các điều kiện tiên quyết được đáp ứng, bao gồm cả việc xin được phê duyệt từ cơ quan quản lý cho dự án.

Saigon Sports City là khu phức hợp gồm các khu căn hộ, thể thao trong khu liên hiệp thể thao Rạch Chiếc, TP Thủ Đức, TPHCM. Dự án đã được khởi công từ năm 2019 và nhận quyết định phê duyệt tỷ lệ 1/500 từ UBND TPHCM.

Dự kiến dự án cung cấp ra thị trường 4.300 căn hộ cao cấp, bên cạnh tổ hợp thể thao, trung tâm giải trí... với tổng vốn đầu tư lên đến 500 triệu USD.

(Dân trí) - Thị trường bất động sản phục hồi cùng lực đẩy hạ tầng, chính sách khiến các shop thương mại tại phân khu The Beverly Solari (Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức, TPHCM) thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Đón sóng hạ tầng, nhà đầu tư đổ về phía Đông

Với kinh nghiệm đầu tư bất động sản (BĐS) lâu năm, anh Nguyễn Tiến Mạnh (TPHCM), luôn săn lùng những vị trí vàng tại các trục đường "tỷ đô" hay trong lòng các khu đô thị đông đúc. Với anh, yếu tố này không chỉ mang tới lợi nhuận ngay mà còn đảm bảo nguồn thu nhập ổn định cùng giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.

"So với các sản phẩm thông thường thì quỹ căn tại các trục đường chính hay các dự án đông dân luôn khan hiếm hơn nhiều. Khi biết đến dòng sản phẩm shop khối đế Glory Heights và The Tropical tại The Beverly Solari, tôi thấy đây là cơ hội không thể bỏ lỡ", anh Mạnh chia sẻ.

Đó cũng là chiến lược mà nhiều nhà đầu tư khác đang áp dụng. Kết quả là 28 căn shop tại tiểu khu Glory Heights và 10 căn shop tại The Tropical được giao dịch thành công trong ngày mở bán đầu tiên.

Không phải ngẫu nhiên mà các nhà đầu tư lại chọn thời điểm này để đổ vốn vào The Beverly Solari. Anh Bùi Ngọc Minh, giám đốc một đơn vị phân phối dự án phân tích, vị trí đắc địa của dự án chính là điểm lợi đầu tiên hút nhà đầu tư. 

Theo đó, The Beverly Solari nằm trong lòng Vinhomes Grand Park - nơi cửa ngõ phía Đông TPHCM. Đại đô thị sở hữu hạ tầng giao thông nội ngoại khu hiện đại, phát triển bậc nhất khu vực.

Đây là dự án duy nhất có đường vành đai 3 chạy xuyên tâm. Dự kiến hoàn thành vào năm 2026, công trình tạo kết nối liền mạch giữa Vinhomes Grand Park với khu vực trung tâm thành phố và các vùng kinh tế trọng điểm phương Nam.

Cũng trong năm 2026, sân bay Long Thành dự kiến đưa vào khai thác giai đoạn 1 với công suất 25 triệu khách/năm. Hạ tầng này không chỉ gia tăng lượng khách quốc tế đến với TPHCM mà còn góp phần tạo động lực phát triển kinh tế cho toàn bộ khu vực phía Đông, nơi The Beverly Solari tọa lạc.

Bài toán đầu tư sinh lời vào shop thương mại The Beverly Solari càng thêm cơ sở khi các shop đều tọa lạc trên trục đường đắt giá bậc nhất tại Vinhomes Grand Park. Toàn bộ phân khu phong cách Mỹ có 127 căn shop, chiếm tỷ lệ khiêm tốn 1,8%. Chính sự giới hạn này đã tạo nên giá trị độc đáo và vị thế riêng biệt.

"Sau một thời gian biến động, thị trường đang dần hồi phục. Các chính sách mới liên quan đến BĐS đã có hiệu lực, góp phần giải quyết nhiều vướng mắc pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch trên thị trường. Lúc này chính là thời điểm tốt để xuống tiền đầu tư", anh Minh nói.

Đòn bẩy cho nhà đầu tư tiên phong

Ngay khi triển khai kế hoạch kinh doanh, chủ shop khối đế tại The Beverly Solari đã có thể thu lời nhờ lượng khách hàng dồi dào, sẵn có của đại đô thị. Theo đó, Vinhomes Grand Park hiện có hơn 60.000 cư dân. Dự kiến, con số tăng gấp đôi khi các phân khu mới được lấp đầy.

Cư dân đông đảo cũng là nguồn khách hàng bền vững, chất lượng cho các shop thương mại. Lực lượng này còn liên tục bổ sung bằng hàng triệu khách vãng lai đổ về tham gia các sự kiện lễ hội, trải nghiệm mua sắm, vui chơi giải trí tại các đại tiện ích, như công viên 36ha, Vincom Mega Mall, VinWonders, sân tập golf, quảng trường Golden Eagle...

"Sở hữu một căn shop trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park, khách cùng đồng thời sở hữu cả một hệ sinh thái đẳng cấp, mang lại tiềm năng sinh lời kép khi có thể triển khai đa dạng loại hình kinh doanh, trong lúc BĐS vẫn tăng giá theo thời gian", anh Minh đánh giá.

Chủ đầu tư đang áp dụng chính sách ưu đãi cho 2 dòng sản phẩm shop khối đế tại tiểu khu The Tropical và Glory Heights: chiết khấu 5% giá trị hợp đồng, giúp khách hàng tối ưu chi phí ban đầu.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư muốn đưa căn shop vào kinh doanh sớm còn nhận gói hỗ trợ hoàn thiện cho thuê tương đương 15% vào giá bán. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí cho chủ sở hữu mà còn rút ngắn thời gian đưa căn shop vào vận hành, nhanh chóng tạo nguồn thu nhập ổn định.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng dễ dàng tiếp cận và sở hữu bất động sản đắt giá tại The Beverly Solari nhờ gói vay đến 70% giá trị căn shop, lãi suất 0% trong 24 tháng, giúp giảm gánh nặng tài chính ban đầu đồng thời tạo điều kiện linh hoạt trong việc quản lý dòng tiền.