Trong đó, dự án căn hộ và dịch vụ Phước Long ở TP Nha Trang do Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Đông Dương Nha Trang làm chủ đầu tư, được phép bán cho người nước ngoài mua và sở hữu.

Dự án này cao 39 tầng, với 557 căn, chủ đầu tư được phép bán tối đa 167 căn hộ cho người nước ngoài mua và sở hữu. Việc này phù hợp theo quy định tại Thông tư 19 của Bộ Xây dựng (không quá 30% tổng số căn hộ).

Tuy nhiên, Sở Xây dựng lưu ý chủ đầu tư, bên tặng cho chỉ được bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sau khi Sở Xây dựng có thông báo công bố dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Ngoài ra, sau khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, chủ đầu tư, bên tặng cho có trách nhiệm thông báo thông tin ngay trong ngày (bằng thư điện tử và bằng văn bản) về địa chỉ nhà ở đã bán, cho thuê mua, đã tặng cho đến Sở Xây dựng để đăng tải trên Trang thông tin điện tử của Sở theo quy định. Đồng thời nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà ở để bán lại nhằm mục đích kinh doanh kiếm lời.

Theo ông Nguyễn Minh Tâm, Tổng Giám đốc Đông Dương Nha Trang, với thông báo cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu của Sở Xây dựng sẽ giúp doanh nghiệp có cơ hội lớn tiếp cận nguồn khách ngoại, tạo đa dạng trong nguồn khách và cư dân sinh sống ở dự án trong tương lai.

Cụ thể, Dự án khu du lịch thiên nhiên Robinson tại đảo Sung (xã Tiền Phong, huyện Đà Bắc) của Công ty CP Đầu tư du lịch Hòa Bình chậm tiến độ thực hiện theo giai đoạn I (từ tháng 3/2016 đến tháng 2/2023). 

Một trong số nguyên nhân là do đơn vị có chủ trương thay đổi phân khúc đầu tư ban đầu từ 2 - 3 sao, nay thay đổi lên mức tiêu chuẩn 5 sao dẫn đến một loạt các thiết kế cũ, lạc hậu không phù hợp phải hủy bỏ. Chủ đầu tư phải thiết kế lại và bổ sung thêm các khu mới.

Công ty CP Đầu tư du lịch Hòa Bình đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 và đang chờ xét duyệt của các cơ quan có thẩm quyền.

Dự án thứ hai chậm tiến độ là Khu du lịch nghỉ dưỡng Mai Đà Resort do Công ty TNHH TTH Mai Đà làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, nguyên nhân là do dự án chưa thực hiện được thủ tục thuê đất dẫn đến chậm tiến độ. Đơn vị đã thỏa thuận về giá đền bù đất và hoa mầu trên đất cho các hộ dân trong khu vực dự án, đã chi trả cho các hộ dân tổng số tiền gần 2,2 tỷ đồng.

Do hiện trạng đất của các hộ dân chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Doanh nghiệp và các hộ dân đang lập hồ sơ đề nghị UBND huyện Đà Bắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó xin phép UBND tỉnh thực hiện chuyển nhượng cho doanh nghiệp. Đơn vị đề xuất được gia hạn tiến độ thực hiện dự án.

Thứ ba là Dự án Thủy điện Trung Thành do Công ty CP đầu tư thủy điện Hoàng Sơn làm chủ đầu tư, chậm tiến độ 52 tháng theo quyết định chủ trương đầu tư do vướng mắc về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất rừng tự nhiên. 

Hiện, vướng mắc về trình tự, thủ tục và thẩm quyền quyết định nên dự án chậm tiến độ, chưa triển khai thực hiện được.

Thứ tư là Dự án Khu thương mại dịch vụ kết hợp chợ truyền thống huyện Đà Bắc do HTX đầu tư và phát triển chợ Đà Bắc làm chủ đầu tư. Dự án chậm tiến độ 18 tháng và chủ đầu tư xin gia hạn.

Thứ năm là Dự án sản xuất gỗ ván ép cao cấp tại xã Tú Lý, huyện Đà Bắc do Công ty CP Xây dựng và Dịch vụ Hoàng Hà thực hiện, chậm tiến độ so với chủ trương đầu tư (tháng 1/2021 đưa dự án chính thức đi vào hoạt động). Đơn vị báo cáo, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 nên dự án chậm tiến độ và mong muốn được gia hạn.

Ngoài ra, kết luận thanh tra cũng chỉ ra những tồn tại, thiếu sót trong thực hiện trình tự thủ tục về đất đai; thực hiện nghĩa vụ tài chính; đầu tư xây dựng. Trong đó, Công ty TNHH Thủy sản Mavin Hòa Bình đã ký hợp đồng mượn tài sản của người dân tại thôn Dưng (xã Hiền Lương) 3.124m2 đất trồng cây lâu năm để xây trụ sở công ty khi không được cơ quan có thẩm quyền cấp phép.

Đề xuất thu hồi dự án nếu chủ đầu tư không thực hiện

Thanh tra tỉnh Hòa Bình đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra, rà soát đối với 5 dự án trên đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư thực hiện chậm tiến độ.

Có văn bản yêu cầu các nhà đầu tư khẩn trương triển khai, thực hiện dự án theo tiến độ hoặc quyết định chủ trương đầu tư. Nếu chủ đầu tư các dự án không thực hiện, đề nghị UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu đề xuất thu hồi dự án theo quy định.

Đồng thời, chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND huyện Đà Bắc kiểm tra, rà soát, hướng dẫn các chủ đầu tư còn vướng mắc về thủ tục đất đai, đầu tư để thực hiện theo quy định.

Cùng với đó, yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương triển khai thực hiện các bước tiếp theo để đưa dự án vào hoạt động. Nếu quá hạn theo quyết định chủ trương đầu tư thì xử lý theo quy định.

Ngoài ra, Thanh tra tỉnh Hòa Bình đề nghị UBND huyện Đà Bắc phối hợp với các sở ngành liên quan kiểm tra việc xây trụ sở trên đất trồng cây lâu năm của Công ty TNHH Thủy Sản Mavin Hòa Bình. Tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc xây dựng trụ sở này.

Đồng thời, chỉ đạo UBND xã Hiền Lương tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân để xảy ra vi phạm.

Linh Giao