Nhận định, soi kèo Al Taawoun vs Al

Biệt thự xong thô trong khu đô thị Dương Nội

Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội)có tổng diện tích quy hoạch 197,3ha, quy mô dân số từ 2,5 - 3 vạn người. Dự án được khởi công năm 2008.

Trực thuộc khu đô thị có các dự án bao gồm khu liền kề, biệt thự Dương Nội; Khu liền kề biệt thự An Hưng, Khu chung cư cao cấp The Sparks Dương Nội, Khu chung cư HH2 Dương Nội - Xuân Mai SPARKS, Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa...

Ngoài ra còn một số hạng mục liên quan trong khuôn viên của khu đô thị như trường học, công viên hồ điều hòa, trung tâm thương mại, bệnh viện đa khoa quốc tế...

The Spark Xuân Mai đang trong quá trình xây dựng

Phần đất xây dựng công trình công cộng tại Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa vẫn bỏ không

Dự án con Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa rộng 22,86ha bao gồm các khu thương mại, sinh vật cảnh, công viên hồ nước, nhà phố chợ và biệt thự.

Theo thông tin từ sàn bất động sản 24h có văn phòng tại khu đô thị Dương Nội, giá bán căn liền kề tại đây giao động từ 26 triệu/m2 - 30 triệu/m2, số căn còn lại của chủ đầu tư là không nhiều. "Tuy nhiên, số lượng khách hàng đã mua căn hộ hoặc đất nền đăng ký bán lại khá nhiều" - nhân viên tư vấn cho biết.

Người dân sống trong khu dự án này chia sẻ, hiện đã có khoảng 100 hộ dân chuyển về sinh sống, nhưng số lượng này không thấm vào đâu so với số căn hộ còn bỏ hoang. Các tiện ích như trường học, trường mẫu giáo, bệnh viện vẫn chưa được xây dựng.

Đặc biệt, các hạng mục trung tâm thương mại, phố chợ được chủ đầu tư quảng cáo là điểm nhấn độc nhất vô nhị của dự án vẫn chưa thành hình.

Những căn liền kề quạnh vắng không một bóng người của phố chợ Đô Nghĩa

Trong hai dãy liền kề này chỉ có duy nhất một hộ dân sinh sống

Tình trạng hoang lạnh cũng tương tự với dự án con Khu liền kề biệt thự An Hưng và Khu biệt thự Dương Nội. Theo thông tin từ sàn giao dịch bất động sản 24h, giá của biệt thự khu Dương Nội và An Hưng khoảng trên dưới 15 tỷ đồng/lô tùy vào vị trí và diện tích.

Hiện tại, chủ đầu tư Nam Cường đang triển khai giai đoạn 2 của các khu liền kề biệt thự này, đồng thời hoàn thiện các tiện ích như công viên, hồ điều hòa...

Nguyên nhân lớn nhất khiến cư dân đã mua nhà chưa chuyển về sinh sống cũng giống như các khu đô thị vắng bóng cư dân khác là do các điều kiện cơ sở hạ tầng mà chủ đầu tư đã hứa chưa được thực hiện. Một cư dân sống tại khu đô thị An Hưng cho biết, trường học và các tiện ích như công viên, trung tâm thương mại đều chưa được đáp ứng, nhiều hộ dân phải gửi con tại các nhà trẻ và trường học ở các phường xã lân cận.

Dãy liền kề nằm trong giai đoạn 2 của khu đô thị Dương Nội

Vỉa hè của khu biệt thự, liền kề An Hưng vẫn chưa được hoàn thiện. Dự án có khả năng bán khá tốt nhưng khách hàng đã mua không chuyển về ở.

Trái với sự quạnh vắng của những khu biệt thự, liền kề, các tòa chung cư thuộc dự án The Sparks Dương Nội nhộn nhịp cư dân sinh sống. Giá căn hộ của dự án The Sparks giao động từ 16 triệu - 22 triệu/m2.

Trong 8 tòa nhà của dự án, chỉ còn ba tòa nhà H, J, K đang thi công. Được biết, 3 tòa nhà này đã được tập đoàn Nam Cường sang tên cho tập đoàn CENInvest để đầu tư thi công và kinh doanh. Cả 3 tòa nhà đang có tiến độ xây dựng ổn định.

Ba tòa cao ốc H, J, K của khu chung cư cao cấp The Sparks hiện đang do CENInvest làm chủ đầu tư.

Một góc chung cư đã hoàn thiện và giao nhà của khu đô thị Dương Nội

Khu đô thị Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm, Hà Nội)của tập đoàn Nam Cường có tổng diện tích 17,6ha, quy mô 1.900 dân cư, giáp với đường Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt và đường 69.

Dự án gồm cụm công trình CT1, CT2 cao 13 tầng, cụm CT3 gồm 4 block A,D cao 15 tầng, Block B, C ở giữa cao 18 tầng; xung quanh là khu diện tích để xây dựng biệt thự và liền kề.

Hiện tại, tòa nhà CT1, CT2A, CT3 đã hoàn thiện và giao nhà. Tòa nhà CT2B đã xây xong thô và đang hoàn thiện. Tuy nhiên, khu vực liền kề biệt thự hiện tại còn nhiều lô đất chưa xây xong thô. Những căn đã bán tỷ lệ cư dân về ở không đáng kể.

Tòa chung cư CT1 của khu đô thị Cổ Nhuế Nam Cường

Chung cư CT2A của khu đô thị đã hoàn thiện và giao nhà

Trong khi đó, những căn biệt thự, liền kề vẫn đang trong tình trạng xây thô, nhiều đất nền chưa được xây dựng.

Theo Vinanet

Trúc Thy - Thanh Phi

Chuyên gia phân tích truyền thông Tim Nollen của hãng Macquarie nhận xét, mọi thước đo của truyền hình truyền thống đều xấu. Thuê bao của các đơn vị khai thác truyền hình trả tiền giảm trung bình 9,6% trong một năm, tương đương khoảng 4,4 triệu hộ gia đình và giá cước cũng không tăng.

Số lượng các hộ gia đình sử dụng truyền hình trả tiền có xu hướng tương tự. Từ tháng 4 tới tháng 6/2023, có 41 triệu hộ gia đình dùng truyền hình trả tiền, giảm từ 50 triệu và 45 triệu so với cùng kỳ năm 2021 và 2022, theo Macquarie. Số lượt xem truyền hình trả tiền giảm 12,5%, còn truyền hình giảm 5,4%.

Sự trỗi đậy của các dịch vụ streaming, từ Netflix, Disney+ đến Hulu, ESPN+, Max… thường được xem là nguyên nhân. Tuy nhiên, tăng trưởng thuê bao của các nền tảng này cũng dần chậm lại, đặc biệt đối với các dịch vụ lớn như Netflix và Disney+.

Những ứng dụng mới nổi như Paramount+ của Paramount, Peacock của Comcast tăng trưởng thành viên nhanh hơn nhưng nền tảng người dùng nói chung còn nhỏ.

Thay vì dùng tăng trưởng thuê bao làm thước đo thành công, các công ty streaming đang chạy đua để đạt lợi nhuận, nhất là khi mảng truyền hình truyền thống bị thu hẹp.

Nhiều khách hàng đã rời bỏ các gói xem truyền hình truyền thống vì giá cao. Ngày nay, đến lượt dịch vụ streaming tăng giá để kích thích doanh thu do tỷ lệ tăng trưởng người dùng trở nên ảm đạm, quảng cáo đóng vai trò ngày càng lớn trong thúc đẩy doanh thu.

Ngoài ra, nền tảng streaming cũng chặn việc “xài chùa” mật khẩu, dùng chung tài khoản. Cắt giảm chi phí nội dung, đặc biệt là chương trình gốc, cũng là một phần đáng kể trong chiến lược cắt giảm chi phí.

Việc rời bỏ nội dung gốc để đổi lấy nội dung được cấp phép là điều có thể hiểu được. Chẳng hạn, với Netflix, chương trình được xem nhiều gần đây là “Suits”, loạt phim được chiếu đầu tiên trên đài cáp USA Network của NBCUniversal.

Suits cũng được chiếu trên Peacock. Bộ phim giúp tăng lượt xem cho cả Netflix và Peacock với 18 tỷ phút xem chỉ trong tháng 7/2023, theo Nielsen.

Lượt xem Netflix tăng 4,2% trong tháng trước, chiếm 8,5% tổng lượt xem tivi. Đứng sau là Hulu, Amazon Prime Video và Disney+. Bộ phim hoạt hình ăn khách “Bluey” chiếu trên Disney+ cũng không phải nội dung gấp mà là chương trình chiếu lại.

(Theo CNBC)

Bạn Phan Nam viết: “Từ Cà Mau lên TP.HCM bao nhiêu km mà lấy 16 triệu? Lúc tính mạng con người là trên hết thì nhà xe đòi bao nhiêu tiền, người bệnh cũng phải trả".

Nhiều bạn đọc cho rằng khá vô lý khi phải điều xe cấp cứu từ TP.HCM xuống tận Cà Mau để chuyển bệnh nhân về TP.HCM. Theo bạn Hoang Nguyen, lý thuyết là thuận mua vừa bán nhưng cũng phải tư vấn cho khách cách nào nhanh nhất, hiệu quả nhất. "Gia đình người ta đang bối rối. Cà Mau không có 1 xe cấp cứu nào đủ tiêu chuẩn sao?”, bạn Hoang Nguyên bình luận.

Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, có độc giả cho rằng, mức giá 16 triệu đồng là không cao nếu xe cấp cứu xuất phát từ TP.HCM xuống Cà Mau (xe trống) và đưa người bệnh ngược lên. Cũng có ý kiến, 16 triệu là đắt với bệnh nhân nghèo nhưng lại bình thường với gia đình khác. 

Trước sự việc trên, bạn Lê Hoàng cho rằng cần có khung giá quy định về dịch vụ vận chuyển cấp cứu. Bạn Minh Khoa đề xuất, cần công khai tính giá vận chuyển theo km như taxi, cộng thêm chi phí trang thiết bị, bác sĩ với quy định và phân loại cụ thể.

Nhiều bạn đọc đề nghị các bệnh viện nên hợp tác với đơn vị cung cấp xe cứu thương giá cả phù hợp. Khi bệnh nhân chuyển viện, bộ phận hành chính khoa cần có trách nhiệm giới thiệu cho người nhà hãng xe uy tín. Bạn Song Long cho rằng người nhà thường hoảng loạn khi bệnh nhân phải cấp cứu, không còn thời gian để bình tĩnh tìm hiểu. 

Có ý kiến đề xuất bệnh viện ở Cà Mau xem xét kỹ bác sĩ đã cho anh G. số điện thoại xe cấp cứu. "Tại sao bệnh nhi cần chuyển viện mà bệnh viện không hỗ trợ xe cứu thương", bạn đọc tên Tùng bình luận. 

Bạn đọc của VietNamNetbày tỏ sự thương cảm với gia đình anh T.M.G trước nỗi đau mất con và tình cảnh không còn tiền mua quan tài cho bé. Đồng thời, nhiều người gửi lời cảm ơn đến "chú làm việc ở nhà đại thể, Bệnh viện Nhi đồng 1 TP.HCM", người đã liên hệ Phòng công tác xã hội để giúp đỡ cha con anh G. 

Trước đó, vợ của anh T.M.G (36 tuổi) sinh con khi thai mới 23 tuần tuổi tại một bệnh viện ở Cà Mau. Bé rất yếu vì sinh non. Anh G. muốn đưa bé lên TP.HCM để có cơ hội điều trị tốt hơn. Bác sĩ đã cho anh số điện thoại liên hệ xe cấp cứu.

Một người phụ nữ nhận điện thoại và báo giá 16 triệu đồng. Anh G. chuyển khoản trước 50%, khi xe đến bệnh viện, anh đưa thêm 50% còn lại.

Gia đình khó khăn, anh phải vay mượn thêm họ hàng để đủ tiền thuê xe đưa con lên Bệnh viện Nhi đồng 1 TP.HCM vào ngày 5/8. Do tình trạng nặng, bé qua đời ngày 8/8.

Anh G. ôm thi thể con xuống nhà đại thể làm thủ tục, không còn tiền mua quan tài. Người ở nhà đại thể khi biết hoàn cảnh của người đàn ông này đã liên hệ Phòng công tác xã hội. Sau đó, Bệnh viện Nhi đồng 1 đã hỗ trợ quan tài cho bé và chuyến xe miễn phí đưa 2 cha con về quê nhà Cà Mau. 

Đại diện Công ty TNHH vận chuyển 115 xuyên Việt, đơn vị vận chuyển cấp cứu cho con anh G, cho hay 16 triệu đồng là chi phí hợp lý. Người này khẳng định người nhà bệnh nhân không nói gia đình khó khăn nên công ty không biết để hỗ trợ miễn, giảm tiền vận chuyển. Ngoài ra, chuyến xe đầy đủ trang thiết bị, điều dưỡng, bác sĩ để đưa bé đến Bệnh viện Nhi đồng TP.HCM an toàn. 

Thông thường, tại các cuộc thi sắc đẹp, các thí sinh sẽ được ban tổ chức lo đồ dạ hội, nhưng cũng có thể tự chủ động để chuẩn bị đồ dạ hội cho riêng mình và thường chuẩn bị trước chung kết khá lâu. Như vậy, chưa tới một ngày, người đẹp Đồng Nai phải chuẩn bị chiếc váy dạ hội khác để hoàn thành phần thi quan trọng đêm chung kết. 

Chung Thanh Phong cho biết vì trang phục được chuẩn bị trước nên sẽ không được hoàn hảo như thiết kế riêng. Tuy nhiên với phom dáng chuẩn của váy, sự chênh lệch không nhiều nên ê-kíp ban tổ chức có thể sửa để có thể vừa vặn với hình thể của Mai Phương. Trang phục NTK Chung Thanh Phong vừa vặn với Mai Phương, thiết kế chạy dọc toàn thân và ôm sát cơ thể. Tuy thay đổi trang phục ở phút chót, Mai Phương vẫn trình diễn tự tin, xuất sắc vượt qua 37 thí sinh đăng quang. 

NTK Chung Thanh Phong cho biết anh nhận được lời mời từ BTC Miss World Vietnam cho Hoa hậu Thế giới Karonlina Bielawska khoảng 10 ngày trước đêm chung kết. Thời gian không quá dài, hai bên trao đổi, làm việc liên tục và lấy số đo đều thực hiện qua hình thức trực tuyến.

Thiết kế hài hòa từ đính kết, ý tưởng và được lấy cảm hứng từ chính vương miện xanh Hoa hậu Thế giới. Anh nhận xét Karolina có làn da trắng, mái tóc đẹp nên gam màu hoàn toàn phù hợp với chiếc đầm. Anh tiết lộ hai bên không có thời gian thử đồ nên tới tận đêm chung kết Karolina mới được mặc thử và may mắn vừa vặn với hình thể. 

Top 10 Miss World Vietnam 2022 trình diễn trang phục dạ hội:

Sau hơn 5 tháng diễn ra, chung kết Miss World Vietnam diễn ra tối 12/8 với kết quả hoa hậu thuộc về Huỳnh Nguyễn Mai Phương; á hậu 1 thuộc về Lê Nguyễn Bảo Ngọc; á hậu 2 thuộc về Nguyễn Phương Nhi. Từ đầu cuộc thi, Mai Phương được đánh giá là thí sinh tiềm năng, toàn diện về hình thể, kiến thức lẫn kỹ năng trình diễn.

Huỳnh Nguyễn Mai Phương sinh năm 1999, cao 1,7 mét, số đo ba vòng 82-63-92 cm. Cô từng đăng quang Hoa khôi Đại học Đồng Nai năm 2018, đoạt thành tích top 5 Hoa hậu Việt Nam 2020. Mai Phương gây ấn tượng khi sở hữu thành tích IELTS 8.0. Người đẹp còn góp mặt ở hầu hết Top 5 các giải thưởng phụ, chiến thắng "Người đẹp Tài năng".

Diệp Toàn

Giun đấtcòn gọi là địa long (rồng đất), sống trong đất ẩm, hầu hết có màu nâu đỏ, một số màu xanh lục. Y học cổ truyền Trung Quốc, Ấn Độ, Ả rập đã sử dụng giun đất để điều trị các tình trạng như sốt cấp tính. 

Ở Trung Quốc, giun đất được thu hoạch ở Quảng Đông, Quảng Tây, Phúc Kiến từ mùa xuân đến mùa thu và vào mùa hè ở nhiều vùng khác. Ngay sau khi bắt, giun được bỏ nội tạng và tạp chất, rửa sạch, phơi nắng hoặc để trong nhà nhiệt độ thấp. 

Sử dụng trong y học cổ truyền

Theo y học cổ truyền Trung Quốc, giun đất có liên quan đến bàng quang, gan, phổi và lá lách, có tính mặn và lạnh. Do đó, giun đất phát huy công dụng bằng cách làm giảm nóng gan và sạch phổi, tốt cho người nóng trong, khôi phục cân bằng âm dương. 

Một số người cũng tin rằng giun đất có khả năng cải thiện sức khỏe tim mạch bằng cách giảm mức cholesterol, lượng đường trong máu và huyết áp. Do đó, nhu cầu sử dụng loại dược liệu này càng tăng cao khi số người mắc các bệnh về tim mạch ngày càng nhiều. 

Giun đất được kê đơn cho hơn 80 bệnh như hen suyễn, cao huyết áp, quai bị, lở loét, ung thư…

Cụ thể, giun đất có thể điều trị rối loạn tâm thần, trầm cảm, động kinh, giảm các triệu chứng như hôn mê, co thắt, co giật, nói không mạch lạc. Kết hợp với các vị thuốc bổ khí hoạt huyết khác, giun đất làm giảm di chứng phong hàn.

Ngoài ra, giun đất còn có tác dụng giảm đau khớp biểu hiện qua các triệu chứng như tê tay, khớp sưng đau, duỗi khớp khó. Loại dược liệu này còn có thể làm giảm chứng thở khò khè, khó thở; loét ở chi dưới; bỏng, nhọt. 

Thành phần dinh dưỡng

Theo Bvsalud, các nghiên cứu hiện đại cho thấy protein và peptide là thành phần chính trong giun đất, được sử dụng để điều trị các bệnh tim mạch và mạch máu não như cục máu đông, đột quỵ. 

Không chỉ vậy, giun đất có hàm lượng sắt và axit amin rất cao, giúp phân hủy thức ăn và sửa chữa các mô cơ thể. Do đó, giun đất có thể cải thiện tiêu hóa và thúc đẩy quá trình chữa bệnh. Loại dược liệu này có khả năng hỗ trợ điều trị nhiễm trùng đường tiêu hóa như kiết lỵ, tiêu chảy. Là một nguồn cung cấp canxi dồi dào, giun đất tăng cường sức khỏe của xương.

Hai tác giả Abdullah Adil Ansari và Kaminie Sitaram đã có công trình nghiên cứu bột giun khô đăng tải trên tạp chí Công nghệ Thực phẩm Mỹ. Họ chứng minh rằng bột giun đất có đặc tính kháng nấm, hiệu quả trong việc điều trị nhiễm nấm. 

Lưu ý và tác dụng phụ 

Theo Allthingshealth, những người có vấn đề dạ dày, lá lách không nên ăn giun đất. Ngoài ra, phụ nữ mang thai nên thận trọng khi sử dụng loại dược liệu này.

Vì giun đất có vị khá mặn và tanh nên dễ gây buồn nôn, thậm chí nôn mửa ở một số người nhạy cảm. Người được kê đơn có thể tránh tác dụng phụ này bằng cách dùng giun đất ở dạng bột hoặc kết hợp với các loại thảo mộc và trái cây có múi. Một số người bị dị ứng với giun đất.

Cần 700 tấn giun đất khô, thương lái Trung Quốc sang Việt Nam gom lượng lớn