Dưới đây là một số hình ảnh trong bộ sưu tập mô hình Pokemon của Đinh Thiên Phú:

Ảnh: Nhân vật cung cấp

Những điều ẩn sau bộ sưu tập 150.000 con tem của Tiến sĩ Mỹ lấy vợ Việt Nam

- Lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác.

- Lấn, chiếm đất đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các nông trường, lâm trường quốc doanh, ban quản lý rừng, trung tâm, trạm, trại, công ty nông nghiệp, lâm nghiệp.

- Lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép mà chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Ví dụ: Ông A lấn chiếm lề đường từ năm 1990 và sử dụng để xây nhà ở từ đó đến nay. Năm 2020, ông A được cấp Giấy chứng nhận; theo bảng giá đất thì thửa đất ông A có giá 05 triệu đồng/m2 nhưng ông A chỉ phải nộp 50% tiền sử dụng đất (2.5 triệu đồng/m2).

Trường hợp 2:

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 01.7.2004 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Căn cứ khoản 1 Điều 7 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất và tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (xem cụ thể hành vi tại trường hợp 1), nếu được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại bảng giá đất.

- Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể.

Trường hợp 3:

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01.7.2004

Thế nào là đất giao không đúng thẩm quyền?

Theo khoản 1 Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, giao đất không đúng thẩm quyền gồm các trường hợp sau:

- Người đứng đầu điểm dân cư giao đất hoặc UBND xã, phường, thị trấn giao đất không đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ.

- Tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng nhưng đã tự phân phối, bố trí cho cán bộ, công nhân viên, xã viên để sử dụng làm nhà ở và các mục đích khác.

Mức tiền sử dụng đất phải nộp

Theo khoản 2 Điều 8 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, nếu sử dụng đất có nhà ở ổn định trước ngày 01.7.2004 và không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất, khi được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15.10.1993 thì thu tiền sử dụng đất bằng 40% tiền sử dụng đất theo giá đất ở đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại địa phương theo giá đất quy định tại bảng giá đất.

- Đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 01.7.2004 thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích trong hạn mức

Theo Người đô thị

Dân buôn bất động sản chỉ chiêu mua bán cho người ít vốn chốt nhanh lời lớn

Những kinh nghiệm cho người vốn ít nhưng muốn thử sức kinh doanh bất động sản để đầu tư ít, lãi to.

Bà Nhàn bị khởi tố bị can theo quyết định số 540/QĐ-CSKT-P6 ngày 29/12/2023 của Cơ quan Cảnh sát điều tra về tội “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng”, quy định tại Khoản 3, Điều 222 Bộ luật Hình sự.

Trước đó, trong các vụ án khác, CQĐT đã ra quyết định khởi tố bị can, truy nã toàn quốc ngày 10/5/2022 và truy nã quốc tế ngày 30/5/2022 đối với bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn về tội “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng”, quy định tại Khoản 3, Điều 222 Bộ luật Hình sự; “ Đưa hối lộ”, quy định tại Khoản 4 Điều 364 Bộ luật Hình sự.

Để phục vụ công tác điều tra, CQĐT kêu gọi bị can đến trụ sở Cơ quan Cảnh sát điều tra, địa chỉ số 47 Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội hoặc cơ quan công an nơi gần nhất đầu thú để được hưởng chính sách khoan hồng của Nhà nước và thực hiện quyền tự bào chữa theo quy định tại Điều 60 Bộ luật Tố tụng hình sự năm 2015.

Nếu bị can Nguyễn Thị Thanh Nhàn tiếp tục bỏ trốn không ra đầu thú, CQĐT coi đó là từ bỏ quyền tự bào chữa của bị can và tiến hành điều tra, kết luận vụ án theo quy định của pháp luật.

Chiếc tàu du lịch này có 33 khu vực nhà hàng, quán bar và giải trí khác. Mỗi không gian đều được trang trí sang trọng. 

Không chỉ là chiếc tàu du lịch lớn nhất của hãng MSC Cruise, đây còn là chiếc tàu hiện đại và thân thiện với môi trường nhất.

Vào năm ngoái, MSC Cruise cam kết sẽ từng bước ứng dụng công nghệ để không thải carbon ra môi trường đến năm 2050. Trong khi đó, Tổ chức Hàng hải Quốc tế IMO kỳ vọng đến năm 2050 lượng khí thải carbon sẽ giảm 50% so với hiện tại. 

Theo đại diện hãng MSC Cruise, MSC World Europa hiện là tàu du lịch lớn nhất chạy bằng khí tự nhiên hóa lỏng LNG. Đây là nhiên liệu xuất khẩu lớn nhất của Qatar và được cho là thân thiện với môi trường hơn nhiều so với nhiên liệu truyền thống.

Lợi thế của việc sử dụng khí tự nhiên hóa lỏng LNG là hãng MSC Cruise có thể thử nghiệm “công nghệ pin nhiên liệu” trên tàu. Công nghệ này sẽ làm sản sinh nhiệt và năng lượng. 

MSC World Europa được so sánh như một “khu đô thị” cực kỳ hiện đại trên biển, mang đến cho du khách trải nghiệm giải trí đẳng cấp, đồng thời nâng cao tiêu chuẩn cho ngành du lịch biển.

Chiếc tàu tải trọng 216.000 tấn này có 22 tầng, chiều rộng 46m, 40.000m2 không gian công cộng và 2.626 phòng. Ngoài ra, trên tàu còn có 6 bể bơi. 

Đại diện hãng MSC Cruise cho biết, chiếc tàu này có 2 công nghệ để biến nước biển thành nước ngọt, đó là dùng nhiệt từ động cơ để ngưng tụ muối và phương pháp thẩu thấm ngược. 

Trước khi xả trở lại biển, các loại nước thải trên tàu cũng được lọc thông qua hệ thống xử lý nước thải tiên tiến nhất thế giới.

MSC World Europa được thiết kế theo cách đặc biệt nhằm giảm thiểu tiếng ồn và độ rung, tránh tác động đến sinh vật biển.

Tất cả các tàu của hãng MSC Cruises đều được sơn bằng loại sơn chuyên dụng, thân thiện với môi trường. Loại sơn này giúp hạn chế sự bám dính của tảo và sinh vật biển khác, từ đó giảm đáng kể lực cản. 

Dịch vụ lưu trú ngắn hạn, thuê chuyên cơ ở Dubai đắt khách nhờ World Cup 2022