Trực tiếp AFF Cup 2022 Myanmar vs Malaysia: 'Xem giò' đối thủ của tuyển Việt NamVietNamNet tường thuật trực tiếp bóng đá giữa hai đội tuyển Myanmar vs Malaysia,ậnđịnhtrậnmởmànAFFCupsẽkhókhăbảng xếp hạng vô địch quốc gia tây ban nha bảng B AFF Cup 2022, lúc 17h ngày 21/12 trên sân Thuwunna.
本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Perez Zeledon vs Herediano, 09h00 ngày 31/1: Lấy lại ngôi đầu
Trước đó, ngày 27/4 Sở QH-KT đã có báo cáo UBND TP.HCM triển khai nghiên cứu định hướng quy hoạch chung thành phố phía Đông, các quy hoạch phân khu và hướng dẫn thực hiện quy hoạch khu đô thị sáng tạo tương tác phía Đông Thành phố (quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức).
Để đẩy nhanh tiến độ kêu gọi đầu tư và thực hiện một số dự án trong năm 2020, Sở QH-KT xin chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/ 2000 đối với 3 khu vực phía Đông Thành phố.
Cụ thể, khu vực Linh Trung, kết nối giữa Đại học Quốc gia – Trung tâm Công nghệ giáo dục và Khu Công nghệ cao Thành phố (SHTP) – Trung tâm sản xuất tự động. Diện tích điều chỉnh khoảng 28ha thuộc phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
 |
| Khu Linh Trung, một trong 3 khu vực được Sở QH-KT xin chủ trương điều chỉnh quy hoạch. |
Trong 28ha thì hiện có 14,5ha đất công trình giáo dục (Đại học Nông Lâm TP.); 4,02ha đất hạ tầng kỹ thuật (khu xử lý bùn); 3,5ha đất dân cư xây dựng cao tầng; 5,65ha bãi xe và công viên cây xanh.
Khu vực này dự kiến điều chỉnh sang khu có chức năng hỗ trợ cả SHTP và Đại học Quốc gia, có thể hình thành một trung tâm đổi mới và khởi nghiệp theo hướng sử dụng hỗn hợp mạnh mẽ.
Khu vực xin điều chỉnh tiếp theo là khu Tam Đa – Trung tâm Công nghệ sinh thái, thuộc phường Trường Thạnh, quận 9 với diện tích 25ha. Hiện trạng khu đất là quỹ đất an ninh quốc phòng quân sự.
 |
| Khu đất quân sự quốc phòng dự kiến điều chỉnh quy hoạch thành trung tâm công nghệ sinh thái Tam Đa. |
Chức năng dự kiến điều chỉnh cho khu vực này là xây dựng trung tâm khu vực trọng điểm Trung tâm công nghệ sinh thái Tam Đa, là nơi tạo cơ hội phát triển cho toàn khu vực.
Khu vực thứ 3 là khu Trường Thọ - Đô thị tương lai thuộc phường Trường Thọ, quận Thủ Đức với diện tích khoảng 8ha. Hiện trạng khu đất là nhà máy thép Thủ Đức đang hoạt động.
 |
| Khu vực thứ 3 xin điều chỉnh quy hoạch là nhà máy thép Thủ Đức. |
Năm 2015, quy hoạch được duyệt cho khu vực này gồm có: Khu A1 rộng 2,3ha là đất chức năng thương mại dịch vụ; khu A2 rộng 0,9ha là đất thương mại dịch vụ kết hợp ở; khu A5 rộng 2,04ha đất thương mại dịch vụ kết hợp ở.
Sau điều chỉnh, khu Trường Thọ được kỳ vọng trở thành mô hình tích hợp công nghệ, đóng vai trò là thành phố mới lý tưởng với hệ thống hạ tầng bền vững thích nghi với biến đổi khí hậu, các hình thức giao thông và thông tin liên lạc mới, công nghệ xây dựng, vật liệu sinh thái…
- Trước thông tin Sở Xây dựng TP.HCM cho phép 3 nhóm nhà xây dựng không phép, sai phép được hợp thức hoá, Giám đốc Sở Xây dựng đã lên tiếng.
">Đề xuất điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch xây dựng phía Đông TP.HCM
Ảnh minh họa: Bournemouthecho
Dữ liệu từ các thư viện giải trình tự gene cho thấy B.1.617.2 hiện đã phổ biến khắp châu Âu và đang lan rộng ở Bắc Mỹ cũng như các khu vực Đông Á, Australia và New Zealand.
Anh có hơn 2.900 trường hợp nhiễm B.1.617.2, là nước có số ca biến thể này cao nhất thế giới. Trong khi đó, Ấn Độ chỉ ghi nhận 776 ca mắc biến thể trên.
Tuy nhiên, Anh là nước thực hiện nhiều xét nghiệm hơn so với đất nước 1,3 tỷ dân, Ấn Độ.
B.1.617.2 cũng lan sang Mỹ với 557 trường hợp. Đức, Nhật Bản và Singapore đã nổi lên như những điểm nóng của biến thể. Thậm chí Australia cũng có 74 ca mắc biến thể dù biên giới quốc tế đã bị đóng cửa.
Những lo ngại về sự lây lan của biến thể đang trì hoãn quyết định của Liên minh châu Âu (EU) về việc có cho phép người Anh tiếp cận dễ dàng hơn với các quốc gia thành viên hay không. Hiện biến thể Ấn Độ hiện diện ở 16 nước EU trong đó có Ireland (59 ca), Bỉ (52), Italy (48), Tây Ban Nha (29) và Pháp (28).
Giáo sư Jonathan Van-Tam, Phó giám đốc Y tế của Anh, cho biết tỷ lệ lây nhiễm của biến thể là “câu hỏi triệu đô”. Ông đánh giá chủng Ấn Độ có khả năng lây cao hơn 20-30% so với biến thể Anh.
Ở Anh, số ca nhiễm B.1.617.2 đã tăng gấp 4 lần chỉ trong 10 ngày, khiến lộ trình mở cửa gặp khó khăn.
Áp lực đối mặt với biến thể cũng xảy ra ở một loạt các nước khác dù đường bay quốc tế bị hạn chế. Đó là Mỹ, Đức, Thụy Sĩ, Thụy Điển, Đan Mạch, Hà Lan, Italy, Bỉ, Pháp, Ireland, Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha, Ba Lan, Nga, Na Uy, Trung Quốc, Singapore, Campuchia, Hàn Quốc, Nhật, Australia, Mexico, Nam Phi…
Ở Việt Nam, biến thể Ấn Độ đã được ghi nhận ở Hà Nội, Bắc Giang, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hải Phòng, TP.HCM.
An Yên(TheoDaily Mail)
Các biến thể SARS-CoV-2 được tìm thấy lần đầu ở Anh, Brazil, Nam Phi, Ấn Độ có thể lây lan nhanh hơn hoặc khiến người bệnh trở nặng.
">Biến thể Ấn Độ đã lan sang 4 châu lục, 48 nước
Nhà cấp 4 được đánh giá là hợp phong thủy thì yếu tố đầu tiên là nhà phải tọa lạc trên miếng đất bằng phẳng nằm ở địa thế cao, tượng trưng cho sự vững chãi. Xét trên khía cạnh khoa học, nhà nhà xây trên thế đất bằng phẳng thường có khả năng chịu lực tốt, công trình sẽ có tuổi thọ lâu hơn.
 |
| Có nhiều cấm kỵ trong phong thủy mà gia chủ cần lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4. |
Ngược lại, nhà xây ở nơi đất thấp thường tạo cảm giác tù túng, ngoài việc bị lụt lội mùa mưa, còn bị ẩm mốc mùa hè. Còn nhà xây trên miếng đất nghiêng, dốc sẽ khiến những người sống bên trong cảm giác lo lắng.
Theo các chuyên gia phong thủy, không nên xây nhà cấp 4 quá cao so với những nhà xung quanh bởi dễ ảnh hưởng đến đường tài vận của gia chủ. Nhà cao dễ gặp nhiều nguy hiểm bởi phàm vật gì quá nổi trội sẽ phải đứng mũi chịu sào, vừa dễ gặp hỏa hoạn, tai nạn bão gió lại vừa chịu nhiều nhất ánh nắng mặt trời trực tiếp chiếu vào làm mất đi sự cân bằng âm dương trong nhà. Từ đó, sẽ ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe của mọi người trong gia đình.
 |
| Nhà cấp 4 hợp phong thủy sẽ có chiều cao vừa phải, phù hợp với diện tích. |
Vậy chiều cao của ngôi nhà cấp 4 thế nào là hợp phong thủy? Đây là câu hỏi thường khiến các gia chủ đau đầu. Ngôi nhà thấp tạo cảm giác an toàn và ấm cúng, nhưng lại kém thông thống. Nhà có độ cao mái trần lớn sẽ thoáng mát nhưng nếu có diện tích quá rộng thì lại tạo cảm giác trống trải, lạnh lẽo.
Việc xác định chiều cao nhà cấp 4 theo phong thủy thường sẽ dựa vào thước lỗ ban. Đây là cây thước được sử dụng đo đạc trong xây dựng dương trạch (nhà cửa) và âm trạch (mộ phần). Trên thước lỗ ban có chia kích thước địa lý thông thường và các cung giúp phân định các khoảng tốt hay xấu, giúp người sử dụng biết được kích thước thế nào là đẹp, phù hợp với mong muốn của mình.
Bên cạnh sử dụng thước lỗ ban, nên kết hợp với việc chọn chiều cao phù hợp với diện tích ngôi nhà cấp 4. Nếu nhà rộng thì chiều cao nhà nên chọn ở mức độ trung bình từ khoảng 3m đến 3,5m. Nếu nhà hẹp thì nên lựa chọn chiều cao phong thủy trong khoảng dao động từ 3,6m đến 4m là hợp lý.
 |
| Kết hợp không gian đa chức năng rất phù hợp cho nhà cấp 4 nhỏ |
Về dáng nhà cấp 4, theo các chuyên gia phong thủy, nếu hình dáng của nhà hẹp trước rộng sau giống hình cái thang thì chủ nhà không chỉ có phúc trạch viên mãn mà còn vô cùng cao sang, địa vị thanh thế lẫy lừng trong xã hội. Nhà có hình tam giác, nhọn trước rộng sau thì dễ tổn hao tài sản và không có lợi cho phụ nữ, mệnh yểu. Nhà cấp 4 mà một bên hẹp, một bên rộng thì đàn ông trong nhà dễ thất bại, nghèo đói và cô độc.
Nhà cấp 4 thường nhỏ, ít phòng và chỉ có 1 tầng nên việc bố trí các phòng ốc sao cho phù hợp với công năng sử dụng lại vừa thuận phong thủy cũng không dễ dàng. Nếu nhà nhỏ, phân chia phòng càng nhiều sẽ càng làm phân cách trường khí và gây chật chội, tù túng, không tốt về mặt phong thủy. Vì vậy, nên tính toán đến việc kết hợp các không gian đa năng như phòng khách với phòng bếp hay phòng khách với phòng ngủ... để tạo sự thoải mái trong sinh hoạt nhưng cũng không ảnh hưởng tới yếu tố phong thủy.
Đặc biệt, để đảm bảo sinh khí hưng vượng, nhà cấp 4 nhỏ nên giảm trang trí cầu kỳ, cần chú ý sắp xếp nội thất gọn gàng, ngăn nắp.
Linh Hương (Tổng hợp)
Việc mua lại một căn nhà cũ là chuyện hoàn toàn bình thường.
">Những nguyên tắc phong thuỷ không thể bỏ qua khi xây nhà cấp 4
Nhận định, soi kèo Khor Fakkan vs Al Ain, 20h15 ngày 30/1: Thắng nhọc
Theo Đông Y, lòng bàn chân như một “bản đồ” thu nhỏ gồm các huyệt đạo, là điểm cuối của các dây thần kinh có kết nối trực tiếp với các bộ phận như mắt, dạ dày, ruột, gan tim và nội tạng. Mọi tác động gây tổn hại đến bàn chân đều trực tiếp ảnh hưởng đến cơ thể con người, bao gồm cả tinh thần.
Trường hợp phổ biến là những người có tính chất công việc phải di chuyển nhiều, đứng lâu, đặc biệt là phụ nữ thường xuyên đi giày cao gót là những nguyên nhân chủ yếu gây áp lực lớn lên đôi bàn chân. Vì vậy, ngâm chân và massage chân là 2 phương pháp chăm sóc hàng đầu giúp thư giãn tinh thần, tái tạo năng lượng được nhiều thế hệ, nhiều quốc gia áp dụng.
 |
| Sản phẩm máy massage ngâm chân công nghệ châu Âu của Nevato |
Thế nhưng trong cuộc sống bận rộn hiện nay, việc tranh thủ thời gian đến spa đôi khi cũng trở thành điều xa xỉ với nhiều người. Với những gia đình đông người, chi phí bỏ ra để sử dụng các dịch vụ spa không hề ít, vô tình gây áp lực lên khả năng tài chính khiến nhiều người e dè, bỏ qua giải pháp thư giãn này.
Thư giãn tại gia với máy massage ngâm chân Nevato
Hiểu được những trăn trở đó, máy massage ngâm chân Nevato đã ra đời, giúp giải quyết các vấn đề bất cập về thời gian và không gian mà người hiện đại gặp phải.
Ngâm chân massage ngay tại nhà không chỉ mang đến cảm giác sảng khoái khi được thư giãn trong chính không gian tổ ấm, mà còn mang lại sự thuận tiện và cá nhân hóa trong việc sắp xếp giờ giấc sinh hoạt.
Không còn phải đun sôi, canh chuẩn độ nóng của nước hay vất vả chuẩn bị các nguyên liệu cần thiết, Nevato tích hợp tiện ích 2 trong 1 giữa ngâm chân và massage, sử dụng hệ thống cảm biến thông minh và công nghệ làm nóng hiện đại, giúp quá trình vận hành trở nên dễ dàng hơn.
Đại diện Nevato Việt Nam - đơn vị phân phối sản phẩm cho biết, Nevato đã đầu tư nghiên cứu để hiểu đặc điểm sơ đồ huyệt đạo và xây dựng liệu pháp massage phù hợp với từng vùng phản xạ để thiết kế hệ thống con lăn bóp sát lòng bàn chân và ngón chân, tác động sâu đến từng huyệt đạo.
Trong 5 phút đầu, bàn xoay thái cực sẽ tích cực hoạt động để làm mềm da chân và kích thích các huyệt đạo lòng bàn chân. 10 phút cuối, các gai massage tiếp tục đảm nhận nhiệm vụ xoa bóp huyệt đạo, từ đó hỗ trợ lưu thông máu, giảm nhức mỏi.
 |
| Theo Đại diện Nevato Việt Nam, công nghệ châu Âu mang lại tiện nghi với cảm biến tự ngắt dòng điện tự động ở nhiệt độ từ 42 độ |
“Mỗi máy massage ngâm chân Nevato đều được tặng kèm 24 gói nước ngâm chân, kết hợp cùng liệu trình massage thông minh, hỗ trợ điều hòa khí huyết, giảm stress, cải thiện giấc ngủ, giảm các triệu chứng đau - tê mỏi xương - cơ - khớp… Đồng thời, sản phẩm còn áp dụng công nghệ khử trùng bằng tia cực tím ozone (ultraviolet ozone) đạt hiệu quả khử trùng đến 98%. Vì thế mà cả gia đình có thể thoải mái sử dụng cùng nhau mà vẫn đảm bảo vệ sinh”, đại diện Nevato Việt Nam chia sẻ.
Sở hữu ngoại hình với 2 màu sang trọng, hệ thống phím cảm ứng dễ dàng thao tác và nắp đậy hạn chế văng nước khi sử dụng, Nevato không chỉ giúp tiết kiệm thời gian vệ sinh mà còn trở thành món đồ gia dụng thời thượng.
 |
| Với giá từ 3 triệu đồng cho sản phẩm trung cấp và trên 8 triệu đồng cho sản phẩm cao cấp tặng kèm 20 túi thảo mộc, máy massage ngâm chân đang là sản phẩm bán chạy số 1 tại Nevato Việt Nam |
Máy massage ngâm chân Nevato được nhập khẩu và phân phối độc quyền bởi Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nevato Việt Nam. Sản phẩm của Nevato Việt Nam hiện được trưng bày tại 2 showroom: 364/12A Dương Quảng Hàm, quận Gò Vấp (TP.HCM) và 148 Phạm Văn Đồng, Núi Thành (Quảng Nam), đồng thời phân phối toàn quốc qua các kênh bán hàng online và áp dụng chế bảo hành trọn đời máy.
Bên cạnh máy massage ngâm chân, Nevato Việt Nam còn cung cấp các dòng sản phẩm massage toàn diện khác như: ghế massage spa toàn thân, máy massage spa mắt, máy massage thư giãn vai gáy.
“Chúng tôi dự kiến sẽ phát triển thêm 2 showroom trong năm 2021, mang những sản phẩm máy massage chất lượng đến gần hơn với khách hàng. Góp phần đem đến giải pháp hỗ trợ sức khỏe toàn diện và cuộc sống hạnh phúc cho gia đình Việt”, ông Lê Thành Viên, CEO Nevato Việt Nam cho hay.
Ngọc Minh
">Massage ngâm chân tại gia: Thư giãn chuẩn spa cho người bận rộn
UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo giải trình về dự án khu nhà ở - dịch vụ - thương mại Golden Palace tại lô đất C3 khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính do Công ty TNHH đầu tư xây dựng và thương mại Hoàng Cường (Công ty Hoàng Cường) làm chủ đầu tư theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hoà Bình.
Theo báo cáo giải trình của UBND TP Hà Nội, khu đất C3 khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính có diện tích 2.408m2 nằm trong khu đất của dự án xây dựng nhà ở tái định cư Trung Hoà - Nhân Chính được Thủ tướng Chính phủ giao đất tại Quyết định 1199 năm 2000.
Chủ đầu tư ban đầu là Công ty đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội (thuộc Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội - Handico). Toàn bộ kinh phí đầu tư được thực hiện bằng ngân sách thành phố ; khu đất đã giải phóng mặt bằng, đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch làm bãi đỗ xe.
 |
| Sau quá trình được thuê đất thực hiện dự án công trình phục vụ công cộng, Handico đã đề xuất điều chỉnh, chuyển mục đích sử dụng đất, liên danh liên kết, rồi rút vốn để cho doanh nghiệp tư nhân toàn quyền kinh doanh phát triển dự án bất động sản (Ảnh: Dự án Golden Palace người dân đã vào ở ổn định). |
Tháng 3/2004, UBND TP Hà Nội có văn bản giao cho Handico là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước làm chủ đầu tư, nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng nhà để xe ô tô cao tầng tại khu đất C3 theo quy hoạch được duyệt. Đây là dự án xây dựng công trình công cộng thành phố, có mục đích kinh doanh, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân.
…thành dự án nhà để xe cao tầng kết hợp văn phòng…
Trong năm 2006, UBND TP Hà Nội đã có 2 văn bản điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng công trình nhà để xe cao tầng C3.
Tháng 10/2008, UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án nhà để xe kết hợp văn phòng tại ô đất này, chủ đầu tư là Handico.
Đến Tháng 5/2009, UBND TP có quyết định thu hồi và giao hơn 2.400m2 đất tại khu C3 cho Handico thuê đất thực hiện dự án “Nhà để xe kết hợp văn phòng”.
Tuy nhiên, Handico không thực hiện dự án mà đề xuất điều chỉnh dự án.
…rồi chung cư thương mại
Tháng 3/2010, Sở Kế hoạch Đầu tư (KH-ĐT) Hà Nội đã đề xuất cho phép điều chỉnh chức năng, chỉ tiêu quy hoạch ô đất C3 theo ý kiến của Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội và được UBND TP Hà Nội chấp nhận.
Đến tháng 9/2010, Sở QH-KT có văn bản thoả thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ công trình tại lô C3 có chức năng nhà ở.
Tháng 10/2010, UBND TP Hà Nội ký hợp đồng thuê đất với Handico để sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng Nhà để xe công cộng cao tầng kết hợp văn phòng. Tại thời điểm này, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận điều chỉnh chức năng khu đất C3 thành khu nhà ở, dịch vụ, thương mại.
Điều chỉnh chủ đầu tư
Sau khi được chấp thuận điều chỉnh chức năng khu đất C3 thành khu nhà ở, dịch vụ, thương mại, tháng 12/2010, UBND TP.Hà Nội có văn bản chấp thuận liên danh 3 đơn vị là Handico - Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Cường (Công ty Hoàng Cường) và Công ty CP Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh làm chủ đầu tư dự án tại ô đất C3.
Đến tháng 3/2011, UBND TP.Hà Nội có văn bản chấp thuận Dự án đầu tư khu nhà ở, dịch vụ, thương mại tại ô đất C3 cao 17 tầng, 3 tầng hầm, 112 căn hộ, đồng bộ cùng khu dịch vụ thương mại nhà trẻ, văn phòng, tổng mức đầu tư dự kiến 350 tỷ đồng; chủ đầu tư là liên danh 3 đơn vị trên.
Theo đề nghị của Sở TN-MT, tháng 4/2011, UBND TP Hà Nội có quyết định cho phép Handico chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 2.400 m2 đất tại khu C3 thành đất thực hiện dự án khu nhà ở, dịch vụ, thương mại. Sở TN-MT và Handico cũng ký hợp đồng thuê đất với diện tích 473m2 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, sân, vườn hoa cây xanh và tầng hầm để xe.
Tháng 12/2011, UBND TP.Hà Nội có quyết định về việc xác định giá thu tiền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở, dịch vụ, thương mại tại ô C3. Tháng 4.2012, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cho công trình.
Tháng 11/2012, liên danh chủ đầu tư Handico - Công ty Hoàng Cường và Công ty Hà Nội Xanh báo cáo xin điều chỉnh chủ đầu tư dự án. Sau đó, Sở KH-ĐT báo cáo UBND TP.Hà Nội về việc Handico và Công ty Hà Nội Xanh xin rút khỏi liên danh chủ đầu tư dự án với lý do thị trường bất động sản trầm lắng để duy nhất Công ty Hoàng Cường làm chủ đầu tư
Tháng 11/2014, UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 1 từ dự án Nhà để xe cao tầng kết hợp văn phòng sang Dự án đầu tư khu nhà ở - Dịch vụ - Thương mại, xác định chủ đầu tư dự án là Công ty Hoàng Cường.
Tháng 1/2015, Sở TN-MT báo cáo việc Công ty Hoàng Cường và Handico đã ký thanh lý hợp đồng, hoàn trả cho Handico chi phí đầu tư xây dựng là hơn 46 tỷ đồng. Hiện trạng côg trình đã xây đến tầng 12, Sở này đề nghị UBND TP Hà Nội thu hồi hơn 2.400m2 đất tại khu C3 giao cho Công ty Hoàng Cường để thực hiện dự án đầu tư tổ hợp khu nhà ở, dịch vụ, thương mại Golden Palace.
Đề nghị này được UBND TP Hà Nội chấp nhận để Công ty Hoàng Cường tiếp tục thực hiện dự án.
Như vậy, “sau quá trình được thuê đất thực hiện dự án công trình phục vụ công cộng, Handico đã đề xuất điều chỉnh, chuyển mục đích sử dụng đất, liên danh liên kết, rồi rút vốn để cho doanh nghiệp tư nhân toàn quyền kinh doanh phát triển dự án bất động sản,... và kết luận UBND TP.Hà Nội giao đất xây dựng khu nhà ở, dịch vụ, thương mại nêu trên không thông qua đấu giá là sai", báo cáo của UBND TP.Hà Nội nêu rõ.
Hà Nội kêu khó, “cầu cứu” Phó Thủ tướng
Cũng tại báo cáo này, UBND TP nêu khó khăn trong xử lý, khắc phục sai phạm tại dự án. "Đến nay có khó khăn trong việc xử lý khắc phục sai phạm, thu hồi lại đất do hiện trạng Công ty Hoàng Cường đã xây dựng xong công trình, bán nhà ở cho các hộ dân và đã ở ổn định", báo cáo của UBND TP Hà Nội nêu rõ.
Cũng theo UBND TP, tại kết luận Thanh tra Chính phủ (TTCP) chưa có ý kiến về xử lý khắc phục các tồn tại, sai phạm của dự án. Do đó, UBND TP báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng về việc xử lý, khắc phục các tồn tại, sai phạm của dự án.
Trước đó, tháng 9/2018, TTCP đã có kết luận kết luận thanh tra đối với dự án Golden Palace tại lô đất C3 khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính
TTCP khẳng định 2.408 m2 đất để thực hiện dự án là một phần dự án khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính, khu đất đã có hạ tầng được xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước nhưng UBND TP Hà Nội lại giao cho Handico thuê để đầu tư, không thông qua đấu giá, vi phạm Luật Đất đai năm 2003; Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
“Trách nhiệm để xảy ra vi phạm nêu trên thuộc về UBND TP Hà Nội, các sở, ngành trực thuộc TP gồm: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường”, kết luận thanh tra nêu rõ.
Hồng Khanh
Ngoài xây tiểu cảnh bồn hoa lấn chiếm vỉa hè, tòa nhà Doji Tower (Ba Đình, Hà Nội) thi công suốt 9 năm với nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, giấy phép xây dựng để nâng tầng.
">Hô biến bãi xe cao tầng thành chung cư Golden Palace ở Hà Nội
Chọn Việt Nam là điểm đến từ cuối năm 2023, anh James Anderson Carter, một lập trình viên cấp cao người Mỹ và cũng là một thành viên của cộng đồng digital nomad, đã hình thành cho mình thói quen vừa tận hưởng ánh nắng sáng sớm bên biển hồ ở phía Đông Hà Nội, vừa xử lý công việc ở bên kia bán cầu.
“Có rất nhiều khu đô thị mới được phát triển khắp Việt Nam, rất thuận tiện và phù hợp cho người nước ngoài thuê ở, nên cứ khoảng 3 - 6 tháng, tôi lại chuyển địa điểm 1 lần để kết hợp làm việc và du lịch khám phá"”, Carter chia sẻ về lý do chọn Việt Nam làm điểm đến.
Với mức thu nhập cao, lập trình viên này cũng như nhiều người bạn khác trong cộng đồng digital nomad luôn lựa chọn cho mình những trải nghiệm tốt nhất, đặc biệt là chú trọng vào các khu đô thị nghỉ dưỡng với đầy đủ tiện ích sống cao cấp, giúp khơi dậy cảm hứng sáng tạo trong công việc và cân bằng, thăng hoa trong cuộc sống. Vinhomes Royal Island tại Vũ Yên, Hải Phòng là một điểm đến như vậy.
Vì sao dân digital nomad toàn cầu nhắm đến Vũ Yên?
Ngay từ lần đầu tiên đến “đảo thiên đường” Vinhomes Royal Island để tham gia lễ hội khai trương Phố đi bộ Công Viên Vũ Yên ngày 1/6 vừa qua theo lời mời của một người bạn, Carter cho biết đã vô cùng choáng ngợp và lập tức “phải lòng” không gian sống đẳng cấp quốc tế này.
Theo digital nomad đến từ Mỹ, Vinhomes Royal Island sở hữu một vị trí tuyệt vời khi nằm trọn trên một hòn đảo biệt lập giữa lòng thành phố sôi động. Nơi đây mang đến một cuộc sống ngập tràn thiên nhiên giữa 4 bề sông nước, không khác gì các đảo tỷ phú Mỹ hay các quốc gia Trung Đông mà anh đã đi qua.
“Nơi này không chỉ mang tới một chốn sống hoàn hảo mà còn là điểm đến nghỉ dưỡng cao cấp, đáp ứng được tất cả những yếu tố cần thiết để trở thành điểm đến lý tưởng cho những digital nomad như tôi”, Carter chia sẻ về ý định an cư lâu dài ở Thành phố Đảo Hoàng Gia.
Trong hình dung của Carter, với mô hình biệt thự với bãi tắm nước biển sau nhà riêng tư và độc đáo, nơi đây sẽ trở thành một resort nghỉ dưỡng 5 sao với biển xanh, cát trắng ngay thềm nhà. Sau những giờ làm việc, cư dân và du khách còn được trải nghiệm các hoạt động thú vị tại Học viện cưỡi ngựa, chơi golf xuyên đêm tại sân golf 36 hố rộng 160 ha đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á hay tận hưởng những bữa tiệc sang trọng trên du thuyền… Những trải nghiệm này đã vượt xa quy mô của một chốn sống phong cách nghỉ dưỡng thời thượng, mang tới cho cộng đồng digital nomad sự hứng khởi để kích thích khả năng làm việc và giải tỏa áp lực.
Bên cạnh đó, với Phố đi bộ Công viên Vũ Yên vừa khai trương cùng hàng loạt các khu phố ẩm thực đa dạng và chuỗi sự kiện, lễ hội sôi động suốt quanh năm, Vinhomes Royal Island còn mang tới cho cư dân và du khách những trải nghiệm khám phá, tận hưởng bất tận. Đây là yếu tố quan trọng trong hành trình du lịch, khám phá, làm việc của cộng đồng digital nomad.
Sức hút của Vinhomes Royal Island với cộng đồng “du mục kĩ thuật số” có thu nhập cao cũng mở ra những cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho mô hình cho thuê lưu trú dài hạn, giúp những nhà đầu tư có thể tận dụng để khai thác dòng tiền từ nhóm khách hàng tiềm năng này.
Đặc biệt, cơ hội còn hấp dẫn hơn khi các nhà đầu tư tranh thủ các chính sách ưu đãi của Vinhomes để xoay vòng dòng tiền một cách phù hợp. Cụ thể, khách hàng có thể nắm giữ một tài sản tiềm năng chỉ với 30% giá trị căn nhà, phần còn lại được trả góp trong thời gian lên tới 15 năm, với mức lãi suất cố định từ 6,5 - 8,5%/năm.
Ngoài ra, khách hàng còn có thể lựa chọn vay vốn ngân hàng với mức vay tới 70% giá bán để nhận ưu đãi lãi suất 0% từ 24 - 36 tháng. Khách hàng thanh toán sớm còn được nhận ưu đãi 10,5% trên tổng giá gốc và chiết khấu dòng tiền với lãi suất 11%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán sớm.
Nhờ những chính sách hấp dẫn nói trên của Vinhomes, nhà đầu tư có thể dễ dàng triển khai các phương án vốn phù hợp đồng thời thu hút những nhóm khách quốc tế đầy tiềm năng như cộng đồng digital nomad, nhóm lao động cấp cao tại các doanh nghiệp quốc tế hay khách du lịch nghỉ dưỡng để tăng tỷ suất sinh lời trong quá trình nắm giữ dài hạn những sản phẩm đầy tiềm năng của Vinhomes Royal Island.
Phương Cúc
">Điểm đến mới của làn sóng digital nomad tại Việt Nam
友情链接
