Kiểu sống “du mục” thời kỹ thuật số: Laptop trong tay, bốn bể là nhà

(Dân trí) - Để trở thành đô thị loại II vào năm 2025, Phổ Yên (Thái Nguyên) đang nỗ lực cải thiện các chỉ số kinh tế và đầu tư hạ tầng đô thị nhằm mang đến hình ảnh của một thành phố trẻ năng động trong tương lai.

Câu chuyện "thần tốc" và vị thế của Phổ Yên hiện nay

Năm 2023, Phổ Yên - thành phố cửa ngõ phía Nam tỉnh Thái Nguyên - ghi dấu mạnh mẽ khi trở thành địa phương đặt nhà máy sản xuất điện thoại lớn nhất thế giới của Samsung.

Từ một huyện thuần nông nhưng giàu tiềm năng, Phổ Yên đã lần lượt thực hiện những mục tiêu vươn tầm mà khởi đầu là được công nhận thành phố vào nửa đầu năm 2022, sớm hơn dự kiến đến 13 năm. Và chỉ gần 2 năm sau đó, địa phương này có thể rút ngắn thời gian phấn đấu trở thành đô thị loại II vào năm 2025 và đạt các tiêu chí đô thị loại I trước năm 2030.

Mục tiêu lớn sắp đạt được bởi Phổ Yên đã cho thấy sự bứt phá ấn tượng về mặt kinh tế và đầu tư. Địa phương hiện có mức giá trị công nghiệp top 4 cả nước khi duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định nhiều năm ở mức 25-30%; giá trị sản xuất công nghiệp, xây dựng trên địa bàn năm 2023 là trên 885.900 tỷ đồng/năm, kim ngạch xuất khẩu đạt trên 28 tỷ USD; thu ngân sách đạt 3.000 tỷ đồng, bằng 285% dự toán tỉnh giao, tương đương 600% so với năm 2022. Thành phố Phổ Yên đóng góp tới 92% giá trị sản xuất công nghiệp và 97% giá trị kim ngạch xuất khẩu toàn tỉnh Thái Nguyên. 

Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu xếp hạng đô thị thần tốc như vậy, khía cạnh hạ tầng đô thị cũng cần đặc biệt chú trọng. Đi cùng với đó, sự hiện diện của những khu đô thị phong cách mới như một làn gió trẻ trung, góp phần định hình diện mạo của thành phố trẻ năng động và hiện đại.

Tấn Đức Central Park - khu đô thị xanh năng động phong cách châu Âu - là một trong những "đô thị kiểu mẫu", đang góp phần vào quá trình thay da đổi thịt này của Phổ Yên.

Tấn Đức Central Park: Đô thị trọng điểm gópphần trợ lực cho Phổ Yên "cất cánh"

Lấy định vị xanh và đáng sống làm giá trị cốt lõi, chủ đầu tư Tấn Đức Central Park đã mang đến cho Phổ Yên khu đô thị Tấn Đức Central Park, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành nơi an cư cho gần 2.000 cư dân và là điểm đến vui chơi giải trí, kinh doanh sầm uất phục vụ hàng chục nghìn lượt người mỗi tháng.

Nằm ở khu đất trung tâm, Tấn Đức Central Park đã tận dụng lợi thế này để quy hoạch thành một điểm đến đáng sống với không gian xanh trong lành cùng hệ tiện ích tất cả trong một tại Phổ Yên.

Công viên hồ trung tâm 2,5ha với 36 tiện ích bao gồm sân bóng đá, bóng chuyền, sân bóng rổ, khu thể thao ngoài trời, đồi cỏ vận động, khu vui chơi trẻ em liên hoàn, khu vườn đọc sách, chơi cờ, vườn BBQ… kỳ vọng làm vừa lòng cư dân thuộc mọi độ tuổi. Ngoài ra, dự án còn sở hữu nhiều điểm nhấn cảnh quan đặc sắc, lần đầu tiên xuất hiện tại Phổ Yên như quảng trường, tháp đồng hồ 25m, phố ánh sáng…

Những tiện ích quan trọng như trường học các cấp, chuỗi cửa hàng mua sắm từ thiết yếu tới cao cấp xuất hiện trong khu đô thị sẽ là sự bổ sung cần thiết nhằm đa dạng hóa sự lựa chọn cho cư dân và người dân sinh sống ở khu vực lân cận. Điều này sẽ biến nơi đây trở thành một đô thị đáng sống, qua đó góp phần biến Phổ Yên trở thành thành phố đáng sống.

Sự thành công của Tấn Đức Central Park còn đến từ yếu tố "đáng đầu tư" khi là sự lựa chọn phù hợp cho mục đích kinh doanh. Dãy nhà phố tọa lạc ở vị trí đắc địa, giữa khu đô thị văn minh hiện đại, bám trục đường Nguyễn Thị Minh Khai sầm uất và đường quy hoạch 24m cùng phong cách kiến trúc lấy cảm hứng từ những con phố mua sắm sầm uất châu Âu sẽ là một trong những sự đảm bảo cho cơ hội đầu tư và sinh lời.

Sự thành công của Tấn Đức Central Park không chỉ nâng tầm chất lượng sống cho cư dân đô thị lẫn người dân khu vực lân cận, mà còn góp phần không nhỏ thúc đẩy quá trình đô thị hóa, hiện đại hóa của Phổ Yên, là trợ lực góp phần đưa Phổ Yên lên thành phố loại II vào năm 2025.

Tấn Đức Central Park đang tung ra thị trường chính sách bán hàng hấp dẫn. Cụ thể, vốn đầu tư ban đầu chỉ bằng suất đầu tư đất nền từ 2,3 tỷ đồng, nhận nhà ở trước, trả tiền xây sau lên tới 20 tháng; nhận phiếu quà tặng trị giá 100 triệu khi tham gia chương trình nhận nhà sớm và hoàn thiện. Khách hàng được lựa chọn một trong các phương thức thanh toán phù hợp với tài chính, nhận chiết khấu 5% khi thanh toán theo hình thức thông thường và  chiết khấu lên tới 12% khi thanh toán sớm.

Nhà đầu tư có thể liên hệ để được tư vấn tại số hotline: 08 7677 2020

Website: https://tanduccentralpark.vn/

Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Bất động sản Weland

Đại lý phân phối dự án: Bhomes, Mainland

Tên dự án: Tấn Đức Central Park (khu đô thị Z131, thành phố Phổ Yên, Thái Nguyên)

(Dân trí) - Điện Kremlin cảnh báo việc phương Tây thảo luận phương án trang bị vũ khí hạt nhân cho Ukraine là "hoàn toàn vô trách nhiệm".

"Đó là những lập luận hoàn toàn vô trách nhiệm của những người kém hiểu biết về tình hình thực tế và không cảm thấy một chút trách nhiệm nào khi đưa ra những tuyên bố như vậy. Chúng tôi cũng lưu ý rằng tất cả những tuyên bố này đều ẩn danh", người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov tuyên bố hôm 26/11, khi được hỏi về thông tin được đăng tải trước đó trên báo New York Times(Mỹ).

Trước đó, New York Times dẫn nguồn thạo tin cho biết, một số quan chức phương Tây giấu tên đã gợi ý rằng Tổng thống Mỹ Joe Biden có thể đặt vũ khí hạt nhân ở Ukraine, mặc dù có lo ngại rằng bước đi như vậy sẽ gây ra những hậu quả nghiêm trọng.

Theo nguồn tin, giới chức phương Tây cho rằng đây sẽ được xem là biện pháp răn đe để đảm bảo an ninh cho Ukraine.

"Một số quan chức thậm chí còn gợi ý rằng ông Biden có thể trả lại vũ khí hạt nhân đã bị đưa ra khỏi Ukraine sau khi Liên Xô sụp đổ. Đó sẽ là một biện pháp răn đe tức thời và mạnh mẽ. Nhưng một bước đi như vậy sẽ rất phức tạp và có những tác động nghiêm trọng", New York Timesbình luận.

Ukraine tuyên bố Mỹ và các đồng minh có nghĩa vụ bảo vệ Kiev vì Bản ghi nhớ Budapest năm 1994, trong đó Mỹ, Anh và Nga đã đưa ra các đảm bảo an ninh để đổi lấy việc loại bỏ các đầu đạn hạt nhân của Liên Xô cũ khỏi lãnh thổ Ukraine.

Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky từng phàn nàn rằng Bản ghi nhớ Budapest vừa khiến Ukraine không có vũ khí hạt nhân để răn đe đối thủ, vừa mất an ninh.

Hồi tháng 10, Tổng thống Zelensky nói rằng để bảo đảm an ninh của chính mình, Ukraine sẽ cần phải gia nhập NATO hoặc cần có vũ khí hạt nhân.

Tuy nhiên, ngay sau đó, người phát ngôn Bộ Ngoại giao Ukraine Heorhii Tykhyi cho biết Kiev không có kế hoạch phát triển vũ khí hủy diệt hàng loạt và vẫn cam kết không phổ biến vũ khí hạt nhân.

Báo The Times (Anh) dẫn nguồn tin nói rằng nếu sự hỗ trợ của Mỹ chấm dứt, Ukraine có thể phát triển bom hạt nhân trong vòng vài tháng.

Theo nguồn tin, một ghi chú phân tích về việc tạo ra bom hạt nhân được cho là đã được chuẩn bị cho Bộ Quốc phòng Ukraine.

Sau đó, Bộ Ngoại giao Ukraine đã bác bỏ thông tin này, nhấn mạnh rằng Ukraine không có ý định phát triển vũ khí hạt nhân. Họ sẽ tiếp tục duy trì các điều khoản của Hiệp ước Không phổ biến vũ khí hạt nhân.

Ông Mykhailo Podolyak, cố vấn của Chánh văn phòng Tổng thống Ukraine, tuyên bố Kiev không có ý định chế tạo bom hạt nhân vì điều này cũng khó có thể thay đổi đáng kể tình hình trên tiền tuyến.

Theo ông, những thay đổi trên mặt trận sẽ đến từ việc Ukraine có đủ vũ khí, đặc biệt là vũ khí tầm xa, cũng như được phép tấn công sâu hơn vào Nga.

Ông cho rằng, ngay cả trong kịch bản Ukraine có thể phát triển vũ khí hạt nhân thì Kiev cũng không thể ngăn chặn được "một quốc gia có kho vũ khí hạt nhân lớn thứ hai thế giới (Nga)".

Nga dọa đáp trả thích đáng nếu bị tấn công

Ngoại trưởng Nga Sergey Lavrov hôm 26/11 tuyên bố tình hình trên chiến trường cho thấy "vẫn còn một chặng đường dài phía trước" để đạt được giải pháp ngoại giao cho cuộc khủng hoảng Ukraine.

"Xét theo những gì đã diễn ra trên chiến trường, chúng ta vẫn còn một chặng đường dài phía trước trước khi đạt được giải pháp chính trị và ngoại giao cho cuộc khủng hoảng này. Washington và các vệ tinh của họ vẫn bị ám ảnh bởi ý tưởng gây ra thất bại chiến lược cho Nga và sẵn sàng làm mọi cách để đạt được mục tiêu này, mặc dù nó rất xa vời và không thực tế", ông nói trong một cuộc phỏng vấn với báo Rossiiskaya Gazeta.

"Việc tiến hành các cuộc không kích sâu bên trong lãnh thổ Nga đã góp phần vào sự leo thang này, trong khi họ phớt lờ cảnh báo của chúng tôi rằng những hành động không thể chấp nhận được này sẽ phải chịu đòn đáp trả thích đáng", nhà ngoại giao hàng đầu của Nga nói thêm.

Ông cho biết, trong bài phát biểu ngày 21/11, Tổng thống Vladimir Putin đã nêu rõ cách Nga sẽ phản ứng với các động thái của phương Tây.

"Tôi chắc chắn rằng bất kỳ ai gây tổn hại cho Nga hoặc phá hủy cơ sở hạ tầng của Nga đều sẽ phải chịu trách nhiệm", ông Lavrov nói tiếp.

"Bất kể đối phương làm gì để leo thang tình hình, họ sẽ không bao giờ khiến chúng tôi từ bỏ nỗ lực đạt được mục tiêu của chiến dịch quân sự đặc biệt. Để diễn giải lại lời của Tổng thống Vladimir Putin, chúng tôi sẵn sàng đối mặt với bất kỳ diễn biến nào nhưng muốn giải quyết các vấn đề và giải quyết tranh chấp bằng biện pháp hòa bình", ông nhấn mạnh.

(Dân trí) - TPHCM có thể sẽ đấu giá nhiều lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, bao gồm 4 lô đất từng bị bỏ cọc và 3.790 căn hộ tái định cư Bình Khánh.

Đấu giá các khu đất trống tại Thủ Thiêm

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TPHCM mới đây có văn bản đề xuất UBND thành phố kế hoạch chi tiết tổ chức bán đấu giá các lô đất và 3.790 căn hộ chung cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức.

Theo đó, Sở TN&MT đưa ra kế hoạch đấu giá 4 lô đất đã từng được bán đấu giá thành công vào cuối năm 2021 với giá đấu cao hơn giá khởi điểm hàng nghìn tỷ đồng nhưng doanh nghiệp bỏ cọc, không thực hiện hợp đồng.

4 lô đất này là lô 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc Khu chức năng số 3, đều được đưa ra đấu giá trở lại.

Sở này đề xuất thành phố phê duyệt phương án đấu giá lô đất 1-2 và lô đất 1-3 thuộc Khu chức năng số 1 trước ngày 5/10 và sẽ tổ chức bán đấu giá trong tháng 6/2024.

Lô đất 3-5 thuộc Khu chức năng số 3 được Sở này đề xuất UBND thành phố phê duyệt phương án đấu giá trước ngày 10/11, tiến hành các thủ tục tiếp theo để tổ chức đấu giá trong tháng 7/2024.

Sau khi có kết quả đấu giá thành 3 lô đất trên, các sở, ngành liên quan sẽ rút kinh nghiệm và lập kế hoạch tổ chức bán đấu giá các lô đất khác tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo kế hoạch, các lô đất được ưu tiên đấu giá trước có ký hiệu 1-2, 1-3 thuộc Khu chức năng số 1 và 3-5 thuộc Khu chức năng số 3.

Đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư

Sở TN&MT cũng kiến nghị UBND TPHCM tổ chức đấu giá trước các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, sau đó mới bán đấu giá 3.790 căn hộ. Bởi các lô đất hiện là đất trống, đã hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, một số lô đất đang lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.

Nếu chờ hoàn tất các thủ tục 3.790 căn hộ thì sẽ kéo dài, làm chậm trễ thủ tục bán đấu giá các lô đất.

3.790 căn hộ này thuộc khu tái định cư Bình Khánh, diện tích hơn 38,4ha, gồm tổng thể 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án hoàn thành từ năm 2015, sở hữu vị trí đắc địa trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, bên cạnh tuyến đường xương sống Mai Chí Thọ nối liền trung tâm TP HCM qua hầm Thủ Thiêm đi TP Thủ Đức (quận 2, quận 9, Thủ Đức cũ).

TPHCM đã nhiều lần tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ này nhưng không thành công, khi giá đấu lần sau luôn cao hơn lần trước.

4 doanh nghiệp từng trúng đấu giá 4 khu đất tại Thủ Thiêm nhưng bỏ cọc

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô 3-12 với mức giá 24.500 tỷ đồng. Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô 3-9 khi bỏ mức giá 5.026 tỷ đồng. 

Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô 3-8 với mức giá 4.000 tỷ đồng. Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất 3-5 với giá 3.820 tỷ đồng. 

Giá trúng đấu giá cao hơn hàng ngàn tỷ đồng so với giá khởi điểm. Số tiền 4 doanh nghiệp đã đặt cọc tổng cộng 1.051 tỷ đồng. Tuy nhiên, cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đều bỏ cọc.

(Dân trí) - Không chỉ đáp ứng nhu cầu về một sản phẩm ở thực, biệt thự Solasta Mansion Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) của Tập đoàn Nam Cường còn thu hút nhà đầu tư nhờ sở hữu tiềm năng sinh lời trong tương lai.

Chiết khấu cao

Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu bất động sản, trong 2 năm trở lại đây, dù đối diện với nhiều thách thức nhưng bất động sản vẫn là một trong những kênh đầu tư có hiệu quả hàng đầu với lợi suất lên đến 14%. Các các kênh đầu tư truyền thống như trái phiếu đạt khoảng 8,5%, vàng (7,36%) và gửi tiết kiệm (6%).

Còn Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo dòng tiền đáo hạn tại ngân hàng bắt đầu tìm các kênh đầu tư đem lại mức lợi nhuận hấp dẫn hơn, trong đó có bất động sản, nhất là các sản phẩm nhà ở thấp tầng, pháp lý rõ ràng, sở hữu tiềm năng sinh lời lớn.

Nhiều chuyên gia lĩnh vực đầu tư cho rằng năm 2024, lãi suất thấp, kinh tế có sự phục hồi nhất định thì gửi tiết kiệm ngân hàng là kênh đầu tư kém hiệu quả nhất, trong khi các kênh như vàng, chứng khoán tiềm ẩn nhiều rủi ro liên quan đến kinh tế thế giới, địa chính trị…, giúp bất động sản trở thành một trong những kênh được chú ý trở lại.

Sự dịch chuyển dòng tiền đầu tư này đang được tiếp sức từ việc nhiều chủ đầu tư tung ra mức chiết khấu tốt.

Đơn cử tại thị trường Hà Nội, dự án Solasta Mansion tại khu B khu đô thị mới Dương Nội do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm thời gian qua. Solasta Mansion là một trong không nhiều dự án mở bán mới trong những tháng vừa qua ở phân khúc thấp tầng - là những biệt thự cao cấp.

Nhà đầu tư này hiện có chính sách ưu đãi cho khách hàng khi người mua được vay vốn hỗ trợ lãi suất cho 50% giá trị hợp đồng lên tới 36 tháng, nhận chiết khấu lên tới 12% và được miễn 3 năm phí quản lý vận hành. Đặc biệt, với khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm sẽ được hưởng lãi suất 6%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Solasta Mansion sở hữu tiềm năng tănggiá

Báo cáo của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản mới đây cho thấy nguồn cung nhà biệt thự, liền kề được đánh giá là đang thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Các sản phẩm hiện có chủ yếu tập trung ở khu vực xa trung tâm.

Theo Savills, Hà Nội chỉ có 93 căn biệt thự, nhà liền kề được đưa ra thị trường trong quý I vừa qua. Đây là một trong những nguyên nhân khiến phân khúc này được những nhà đầu tư có tiềm lực tìm kiếm, được giao dịch tốt trên thị trường dù mức giá không hề thấp.

Một số môi giới bất động sản cho biết khách hàng quan tâm thường là các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, ít sử dụng đòn bẩy từ ngân hàng và nhà đầu tư nhìn vào tiềm năng sinh lời, tạo ra dòng tiền ổn định của dòng sản phẩm này.

Cũng theo nhiều môi giới, tâm lý của khách hàng thuộc giới thượng lưu và giới tinh hoa hiện nay là muốn tìm kiếm những dự án có đẳng cấp xứng tầm. Dự án có thể xa trung tâm nhưng việc kết nối phải thuận tiện để làm việc và chăm sóc con trẻ. Họ muốn sống yên bình nhưng vẫn phải tiện nghi.

Những yếu tố trên thể hiện khá rõ tại dự án Solasta Mansion. Dự án này tọa lạc gần nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như vành đai 3.5, vành đai 4 và các tiện ích hạ tầng xã hội hiện đại như công viên Âm nhạc, công viên Thiên văn học. Khu đô thị được phát triển theo mô hình sinh thái - giáo dục - thương mại để đón đầu xu thế và được dự báo sẽ trở thành một trong những "tâm điểm" sầm uất và đẳng cấp tại quận Hà Đông

Tọa lạc tại phía Tây Hà Nội, dự án biệt thự Solasta Mansion được thiết kế để trở thành "tinh hoa của sự kết tinh" giữa thiên nhiên và những giá trị thẩm mỹ trường tồn. Khu biệt thự Solasta Mansion sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và chất lượng, đạt tiêu chuẩn sống xanh. Nhờ vậy, dự án nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Không chỉ đáp ứng mọi nhu cầu về một sản phẩm ở thực, biệt thự Solasta Mansion còn sở hữu tiềm năng sinh lời. Dự án còn được chủ đầu tư kỳ vọng trở thành trung tâm phát triển của khu vực trong tương lai, qua đó càng gia tăng giá trị cho chủ sở hữu.