Bom tấn Avengers: Infinity War đã trôi qua được một thời gian nhưng vẫn được mọi người nhớ đến vì đã mang đến cho khán giả những mớ cảm xúc hỗn độn với một trận đại chiến quá hoành tráng và đầy bất ngờ. Bộ phim không chỉ hội tụ những khoảnh khắc hài hước, lãng mạn, hùng tráng, đau lòng mà còn khiến khán giả lặng người với màn kết gây sốc.

Cuối Avengers: Infinity War, ác nhân "khoai tím" Thanos với Găng tay Vô cực đã thực hiện cái búng tay định mệnh, xóa sổ một nửa sinh linh trong vũ trụ. Hàng tỷ người tan biến vào hư vô, binh đoàn quốc gia Wakanda tan thành tro bụi. Trên hành tinh Titan và ở Wakanda, hàng loạt siêu anh hùng bỏ mạng. Một cái kết khiến người ta bàng hoàng xót xa.

Trước khi trở thành những thước phim hoành tráng hùng vĩ, đầy cảm động trên màn ảnh, đã có một Avengers Infinity War cũng mãn nhãn không kém trong những bức tranh minh họa kịch bản do bàn tay và khối óc của các nghệ sĩ đầy tài năng thể hiện trên các bản thiết kế. Đây có thể là những bức ảnh diễn tả một số cảnh bị cắt của bộ phim nên sẽ khiến mọi người thấy lạ lẫm đấy.

Sau đây chúng ta hãy chiêm ngưỡng những bức ảnh mang đầy tính nghệ thuật này nhé, một ý kiến không tồi khi các bạn để chúng làm hình nền điện thoại hay desktop đâu. Đảm bảo rất khác biệt và rất lung linh đấy.

Ác nhân Khoai Tím Thanos đang phá hủy tất cả, cảnh đổ nát hoang tàn khiến người nhìn phải xót xa.

Thanos đang ngồi trên ngai vàng xung quanh là nhóm cận vệ Black Order.

Hình ảnh Thanos đang tấn công tàu Asgard, Thor đang chiến đấu với bè lũ Black Order, còn Loki đang bị Thanos cho ăn hành.

Hình ảnh Thor, Rocket và Groot vừa rèn xong chiếc rìu Stormbreaker đang bị kiệt sức.

Hình ảnh ngôi sao chết Nidavellir chụp từ xa nhìn huyền ảo đầy bí ẩn.

Thanos sau khi hủy diệt tất cả lạnh lùng quay lưng bước đi.

Nebula đang bị tra tấn dã man bởi bè lũ tay sai của Thanos.

Hình ảnh hành tinh Titan hoang tàn nơi Thanos được sinh ra.

Thần Sấm Thor đang ở hành tinh Nidavellir chuẩn bị rèn rìu Stormbreaker.

Cảnh vệ binh dải ngân hà đang xuống chỗ ở của Collector.

Hình ảnh bên trong con tàu của Thanos.

Thanos đang tra khảo Collector về viên đá vô cực.

Phi thuyền Asgard bị Thanos phá hủy tất cả.

Nhóm vệ binh dải ngân hà khi đáp chân xuống hành tinh của Collector.

Cảnh Doctor Strange chiến đấu với nhóm Black Order khi chúng đổ bộ xuống New York.

Cảnh Phù Thủy Đỏ Scarlet Witch đang túc trực bên cạnh Vison khi ở Wakanda để lấy viên đá vô cực.

Trận chiến tại Wakanda được tái hiện đầy khốc liệt.

Cảnh khi tay sai của Thanos đổ bộ xuống đất nước Wakanda nhằm cướp viên đá vô cực.

Cảnh một hành tinh yên ả thanh bình khi Thanos đã thực hiện xong cú búng tay hủy diệt một nửa vũ trụ và đang ở đâu đó nở một nụ cười mãn nguyện.

Theo GameK

" />

Ngất ngây trước những hình ảnh siêu đẹp của Avengers: Infinity War được Marvel 'giấu kỹ'

Thể thao 2025-02-01 23:46:20 1873

Bom tấn Avengers: Infinity War đã trôi qua được một thời gian nhưng vẫn được mọi người nhớ đến vì đã mang đến cho khán giả những mớ cảm xúc hỗn độn với một trận đại chiến quá hoành tráng và đầy bất ngờ. Bộ phim không chỉ hội tụ những khoảnh khắc hài hước,ấtngâytrướcnhữnghìnhảnhsiêuđẹpcủaAvengersInfinityWarđượcMarvelgiấukỹlịch thi đấu giao hữu quốc tế hôm nay lãng mạn, hùng tráng, đau lòng mà còn khiến khán giả lặng người với màn kết gây sốc.

Cuối Avengers: Infinity War, ác nhân "khoai tím" Thanos với Găng tay Vô cực đã thực hiện cái búng tay định mệnh, xóa sổ một nửa sinh linh trong vũ trụ. Hàng tỷ người tan biến vào hư vô, binh đoàn quốc gia Wakanda tan thành tro bụi. Trên hành tinh Titan và ở Wakanda, hàng loạt siêu anh hùng bỏ mạng. Một cái kết khiến người ta bàng hoàng xót xa.

Trước khi trở thành những thước phim hoành tráng hùng vĩ, đầy cảm động trên màn ảnh, đã có một Avengers Infinity War cũng mãn nhãn không kém trong những bức tranh minh họa kịch bản do bàn tay và khối óc của các nghệ sĩ đầy tài năng thể hiện trên các bản thiết kế. Đây có thể là những bức ảnh diễn tả một số cảnh bị cắt của bộ phim nên sẽ khiến mọi người thấy lạ lẫm đấy.

Sau đây chúng ta hãy chiêm ngưỡng những bức ảnh mang đầy tính nghệ thuật này nhé, một ý kiến không tồi khi các bạn để chúng làm hình nền điện thoại hay desktop đâu. Đảm bảo rất khác biệt và rất lung linh đấy.

Ác nhân Khoai Tím Thanos đang phá hủy tất cả, cảnh đổ nát hoang tàn khiến người nhìn phải xót xa.

Thanos đang ngồi trên ngai vàng xung quanh là nhóm cận vệ Black Order.

Hình ảnh Thanos đang tấn công tàu Asgard, Thor đang chiến đấu với bè lũ Black Order, còn Loki đang bị Thanos cho ăn hành.

Hình ảnh Thor, Rocket và Groot vừa rèn xong chiếc rìu Stormbreaker đang bị kiệt sức.

Hình ảnh ngôi sao chết Nidavellir chụp từ xa nhìn huyền ảo đầy bí ẩn.

Thanos sau khi hủy diệt tất cả lạnh lùng quay lưng bước đi.

Nebula đang bị tra tấn dã man bởi bè lũ tay sai của Thanos.

Hình ảnh hành tinh Titan hoang tàn nơi Thanos được sinh ra.

Thần Sấm Thor đang ở hành tinh Nidavellir chuẩn bị rèn rìu Stormbreaker.

Cảnh vệ binh dải ngân hà đang xuống chỗ ở của Collector.

Hình ảnh bên trong con tàu của Thanos.

Thanos đang tra khảo Collector về viên đá vô cực.

Phi thuyền Asgard bị Thanos phá hủy tất cả.

Nhóm vệ binh dải ngân hà khi đáp chân xuống hành tinh của Collector.

Cảnh Doctor Strange chiến đấu với nhóm Black Order khi chúng đổ bộ xuống New York.

Cảnh Phù Thủy Đỏ Scarlet Witch đang túc trực bên cạnh Vison khi ở Wakanda để lấy viên đá vô cực.

Trận chiến tại Wakanda được tái hiện đầy khốc liệt.

Cảnh khi tay sai của Thanos đổ bộ xuống đất nước Wakanda nhằm cướp viên đá vô cực.

Cảnh một hành tinh yên ả thanh bình khi Thanos đã thực hiện xong cú búng tay hủy diệt một nửa vũ trụ và đang ở đâu đó nở một nụ cười mãn nguyện.

Theo GameK

本文地址:http://member.tour-time.com/html/486f698854.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Siêu máy tính dự đoán Barca vs Valencia, 03h00 ngày 27/1

Nhận định, soi kèo Nassaji Mazandaran vs Esteghlal Khuzestan, 21h15 ngày 25/10: Đối thủ yêu thích

Yêu cầu dứt điểm nghĩa vụ tài chính hơn 606 tỷ đồng

Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản đề nghị Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng cho ý kiến về nội dung báo cáo của UBND TP Hà Nội về việc rà soát, làm rõ nội dung công dân tố cáo vi phạm đất đai, xây dựng, thực hiện dự án trên địa bàn phường Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội).

Trước đó, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng về việc kiểm tra đơn tố cáo vi phạm đất đai, xây dựng, thực hiện dự án trên địa bàn phường Dương Nội trong đó có dự án khu đô thị mới (KĐTM) Dương Nội.

Theo đó, Phó Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư KĐTM Dương Nội khẩn trương thực hiện dứt điểm nghĩa vụ tài chính với số tiền hơn 606 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính theo kiến nghị của KTNN.

{keywords}
Tập đoàn Nam Cường, chủ đầu tư KĐTM Dương Nội chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với số tiền hơn 606 tỷ đồng theo kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước

Liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính hơn 606 tỷ đồng của chủ đầu tư KĐTM Dương Nội, theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, KTNN khu vực I đã thực hiện 3 cuộc kiểm toán liên quan đến KĐT này do Công ty CP Tập đoàn Nam Cường (Tập đoàn Nam Cường) làm chủ đầu tư.

UBND TP Hà Nội cho biết, đối với các kiến nghị tài chính về xử lý thu hồi ngân sách, chủ đầu tư đã thực hiện dứt điểm. Đối với kiến nghị xử lý tài chính khác với số tiền hơn 606 tỷ đồng, tháng 9/2019, UBND TP đã có văn bản giao Sở Tài chính đôn đốc các sở, ngành liên quan xử lý dứt điểm kiến nghị kiểm toán hoạt động xây dựng và việc quản lý vốn đầu tư dự án và có báo cáo kết quả thực hiện gửi KTNN khu vực I.

“Do dự án có một số hạng mục chủ đầu tư mới tạm tính và chưa có hồ sơ dự toán, thiết kế, bản vẽ thi công… theo quy định, Tập đoàn Nam Cường và các Sở, ngành, đơn vị vẫn đang tiếp tục thực hiện nội dung này” – báo cáo của UBND TP Hà Nội nêu.

Xây trạm biến áp trên đất cây xanh, trường học

Bên cạnh yêu cầu thực hiện dứt điểm nghĩa vụ tài chính nêu trên, Phó Thủ tướng cũng chỉ đạo Hà Nội tiếp tục kiểm tra, làm rõ các nội dung theo ý kiến của các Bộ Tài nguyên Môi tường (TNMT), Tài chính, Xây dựng liên quan đến tố cáo của công dân về vi phạm đất đai, xây dựng, thực hiện quy hoạch, thực hiện dự án trên địa bàn phường Dương Nội nói riêng và quận Hà Đông nói chung.

Tại dự án KĐTM Dương Nội, Bộ TN&MT và Bộ Xây dựng đề nghị làm rõ việc xây dựng các trạm biến áp tại các ô đất theo quy hoạch là đất cây xanh và đất trường mẫu giáo có phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KĐTM Dương Nội đã được phê duyệt không.

{keywords}
Sau hơn 10 năm triển khai KĐT Dương Nội vẫn chưa thể cán đích, ngoài các khu đất ở đã xây dựng nhà để bán, thì hầu hết các lô đất cây xanh, công trình công cộng trường học... vẫn bỏ trống

Về vấn đề này, báo cáo của UBND Hà Nội nêu rõ, có 2/3 trạm biến áp xây dựng trên ô đất ký hiệu I-CX02 (đất cây xanh) và ô đất ký hiệu MG-03 (đất mẫu giáo), không phù hợp với quy hoạch đã được UBND tỉnh Hà Tây trước đây phê duyệt.

Vì vậy, UBND TP Hà Nội yêu cầu các đơn vị liên quan có phương án xử lý theo quy định đối với 2 trạm biến áp xây dựng không đúng quy hoạch trên ô đất cây xanh, đất trường mẫu giáo.

“Ôm” đất vàng ngủ quên

Ngoài vấn đề về thực hiện nghĩa vụ tài chính, tiến độ thực hiện dự án cũng khiến người dân bức xúc.
Tại báo cáo kiểm toán phát hành theo công văn 808 (năm 2018) về việc gửi báo cáo kiểm toán KĐTM Dương Nội đã xác định tiến độ thực hiện dự án được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt là 6 năm (từ năm 2008 – 2013).

Quá trình triển khai của dự án bị ảnh hưởng do công tác rà soát quy hoạch khoảng 42 tháng (3,5 năm), năm 2014, dự án được UBND TP Hà Nội gia hạn tiến độ thực hiện. Theo đó, tiến độ hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật hoàn thành trước quý IV/2015, hạ tầng xã hội và các công trình khác hoàn thành vào quý IV/2017.

Đến năm 2018, dự án tiếp tục được gia hạn tiến độ thực hiện. Tiến độ thực hiện dự án KĐTM hoàn thành trước quý IV/2020, các công trình hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải bàn giao không bồi hoàn trước quý IV/2019.

Dù liên tục được gia hạn tiến độ nhưng theo KTNN, kết quả kiểm toán cho thấy, việc thực hiện dự án đã chậm gần 5 năm so với quyết định cho phép đầu tư.

Theo báo cáo vào tháng 5 mới đây, kết quả kiểm tra hiện trạng của UBND TP Hà Nội cũng chỉ ra rằng, các ô đất ở dự án KĐT Dương Nội đã hoàn thiện 60/169 lô; các lô đất còn lại chủ đầu tư đang triển khai hoặc chưa thi công. Các ô đất cây xanh, công trình công cộng chủ yếu là đất trống...

Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư cho biết, dự án đã hoàn thành 98%, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, tiện ích chung cơ bản hoàn thành; đã bàn giao 3 trường học, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống trụ sở uỷ ban, trụ sở công an, nhà văn hoá; 2 công viên và hồ điều hoà cũng đã hoàn thành; tuy nhiên phần GPMB còn lại gặp nhiều khó khăn do còn vướng khoảng 3.3697,3m2 trong đó có khoảng 20 ngôi mộ liên quan đến chậm thi công  một số đoạn hạ tầng kết nối.

Sau hơn 10 năm triển khai KĐTM Dương Nội vẫn chưa thể cán đích. Ngoài các khu đất ở đã xây dựng nhà để bán, một số lô đất cây xanh, công trình công cộng trường học... vẫn chưa hoàn thành.

Đại diện chủ đầu tư cho hay, hiện tập đoàn đã lập kế hoạch tập trung xử lý các tồn tại trên để sớm hoàn thành dự án; việc thúc đẩy công việc sẽ được triển khai ngay sau khi kết thúc thời gian giãn cách.

Thuận Phong 

Hà Nội làm rõ trách nhiệm, quyết thu hồi dự án ‘treo’ ôm đất bỏ hoang

Hà Nội làm rõ trách nhiệm, quyết thu hồi dự án ‘treo’ ôm đất bỏ hoang

UBND TP Hà Nội khẳng định kiên quyết chấm dứt dự án đầu tư, thu hồi đất do không đưa vào sử dụng, chậm đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật.

">

Kiểm tra loạt vấn đề ở KĐT Dương Nội của Nam Cường

{keywords}CEO Google Sundar Pichai. (Ảnh: Reuters)

Mở đầu cuộc họp, ông Pichai làm rõ việc công ty đang đối mặt với nhiều thách thức do các vấn đề kinh tế vĩ mô bất ổn phía trước. Ông cũng chỉ ra năng suất lao động nói chung không tương xứng với số lượng nhân sự đang có. Ông đề nghị nhân viên hỗ trợ để tạo ra một văn hóa tập trung hơn vào nhiệm vụ, sản phẩm, khách hàng. 

"Chúng ta nên nghĩ cách làm thế nào để giảm tối đa sự mất tập trung và thực sự nâng cao tiêu chuẩn cả về sự xuất sắc lẫn năng suất", ông Pichai nói.

Cuộc họp diễn ra sau khi Google báo cáo kết quả kinh doanh quý II yếu hơn dự đoán. Tăng trưởng doanh thu giảm còn 13% so với mức 62% của một năm trước đó, khi công ty được hưởng lợi từ việc mở cửa hậu Covid và người dùng tăng cường chi tiêu. Giám đốc tài chính Google dự đoán khó khăn tiếp tục trong tương lai gần nhưng không đưa ra dự báo chính thức.

Trước đó, CEO Google cũng thông báo giảm tốc độ tuyển dụng và đầu tư tới năm 2023, yêu cầu nhân viên làm việc với tinh thần "khát khao hơn", "khẩn trương hơn".

Trong cuộc họp, ông Pichai giới thiệu chương trình "Simplicity Spint" nhằm huy động ý tưởng tập thể để nhanh chóng phát triển sản phẩm. "Sprint" (chạy nước rút) thường được startup sử dụng để mô tả quá trình tập trung vào một mục tiêu chung.

Công ty sẽ tiếp nhận ý kiến nhân viên cho đến ngày 15/8 thông qua một khảo sát nội bộ. Đây là nỗ lực để Google đạt kết quả tốt hơn trong thời gian nhanh hơn, theo ông Pichai. Nó cũng nhằm xoa dịu căng thẳng giữa nhân viên và công ty sau khi một khảo sát thường niên cho thấy nhân viên bất mãn với thu nhập, thăng chức và lãnh đạo.

Vào tháng 5, Google thông báo thay đổi quy trình đánh giá hiệu suất để tăng lương cho nhân viên, đồng thời hi vọng xóa bỏ quan liêu xoay quanh lương, thưởng.

Ngoài ra, khi nhân viên đặt câu hỏi về cắt giảm nhân sự, Giám đốc nhân sự cho biết họ chưa có kế hoạch song cũng không loại trừ khả năng. Ông Pichai trấn an mọi người rằng họ vẫn tuyển dụng các vị trí quan trọng, 

Người đứng đầu Google nhiều lần nhắc đến bất ổn kinh tế trong cuộc họp. Ông nói Google không miễn nhiễm với các cơn gió chướng. "Nếu nhìn ra những gì đang xảy ra bên ngoài - tôi chắc chắn tất cả các bạn đều đang đọc tin tức - mọi người trong các doanh nghiệp sử dụng sản phẩm Google cũng đang gặp thách thức riêng ngay lúc này", ông nói.

Du Lam (Theo CNBC)

Lo sợ 'cấm cửa', Facebook và Google khuất phục trước Indonesia

Lo sợ 'cấm cửa', Facebook và Google khuất phục trước Indonesia

Facebook, Google hay Spotify, TikTok đều phải tuân thủ quy định của Indonesia nếu không muốn bị quốc gia này cấm cửa.  

">

Google chấn chỉnh thái độ làm việc của nhân viên

Nhận định, soi kèo nữ Necaxa vs nữ Pumas UNAM, 7h00 ngày 28/1: Khách lấn chủ

Như vậy, sau khi 5 doanh nghiệp di động Viettel, VinaPhone, MobiFone, Vietnamobile, Gtel đã ký cam kết với Bộ TT&TT ngày 28/10/2016 về việc thu hồi SIM kích hoạt sẵn trên các kênh phân phối áp dụng từ ngày 1/11/2016 thì đây là lần thứ 2 năm nhà mạng này ký thêm cam kết để mạnh tay xử lý vấn nạn SIM đã kích hoạt sẵn bán trên kênh phân phối.

Ông Hoàng Sơn, Phó tổng giám đốc Viettel cho biết, sau khi 5 nhà mạng ký cam kết thu hồi SIM đã kích hoạt sẵn trên kênh phân phối, chống tin nhắn rác, Viettel với tư cách nhà mạng lớn đã nghiêm túc thực hiện. Kể từ ngày 1/1/2017 toàn bộ SIM của Viettel bán ra là SIM 0 đồng. bên cạnh đó, Viettel cũng nghiêm túc thực hiện chặn, khóa một số SIM kích hoạt sẵn. Tất nhiên ở một số điểm bán vẫn còn một số SIM, việc này là vì đã có một quá trình dài phát triển như vậy nên số lượng SIM kích hoạt sẵn vẫn còn.

“Bây giờ chúng tôi đang phối hợp với các nhà mạng khác để thu hồi SIM bán ra từ trước. Viettel có rất nhiều điểm bán, chúng tôi thấy rằng các quy định hiện nay đều được thực hiện. Viettel thời gian qua đã khóa 1.000 tài khoản của đại lý. Mới đây các nhà mạng cũng đã thống nhất với nhau đưa 4 tiêu chí vào quản lý đại lý. Theo cam kết mới này, nếu một đại lý bán cả SIM Viettel, VinaPhone, Hanoi Telecom mà vi phạm chỉ với 1 nhà mạng thì cũng không được bán các nhà mạng khác” ông Hoàng Sơn nói.

“Tôi phải nói rằng vẫn lo về tính chính xác thông tin thuê bao, đó là kỹ năng của điểm bán. Ngoài ra chúng ta có thể liên kết cơ sở dữ liệu với  các tỉnh, thành phố. Mặc dù không phải toàn quốc  nhưng chúng ta có thiết lập sau này, nhà mạng sẵn sàng kết nối để trong quá trình đăng ký có thể kiểm tra thông tin và từ chối. Nếu có đồng bộ về quy chế và cơ sở dữ liệu thì vấn nạn SIM rác, tin nhắn rác mới có thể được ngăn chặn” ông Hoàng Sơn nói thêm.

Ông Cao Duy Hải, Tổng giám đốc MobiFone cho biết, trong giai đoạn 1 các nhà mạng thu hồi SIM đã kích hoạt sẵn trên kênh phân phối độc lập với nhau, nhưng mới đây các mạng đã ký thỏa thuận thông tin cho nhau về các đại lý vi phạm để xử lý đồng loạt.

">

5 nhà mạng ký cam kết đồng loạt cắt hợp đồng với đại lý vi phạm đăng ký thuê bao

Quản lý chung cư, một vấn đề “nhạy cảm” của thị trường bất động sản, rất dễ bùng phát tranh chấp. Vì thế, trong quá trình Bộ Xây dựng lấy ý kiến để có một “quy định khung” về quy chế quản lý và sử dụng chung cư, phía doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản đã có nhiều ý kiến trái chiều. Đầu tư Bất động sản ghi nhận một số ý kiến của các chủ đầu tư liên quan về vấn đề này.

Nóng nhất là phí bảo trì và sở hữu chung - riêng

{keywords}

Ông Trần Kiên Cường, Tổng giám đốc Golden Gain, chủ đầu tư Dự án Mandarin Garden

Tôi đã đọc khá kỹ bản dự thảo quy chế quản lý và sử dụng chung cư. Tôi cho rằng, trong quản lý chung cư hiện nay nóng nhất vấn đề quỹ bảo trì và vấn đề sở hữu chung - riêng, bởi những vấn đề này rất dễ phát sinh tranh chấp. Hiện Luật mới đã có, nhưng nghị định hướng dẫn chi tiết thì chưa.

Song theo tôi, Luật mới không gây khó khăn hay gây vướng gì cho doanh nghiệp. Việc quản lý và sử dụng, vai trò của chủ đầu tư còn tùy thuộc vào từng tòa chung cư. Chẳng hạn, chung cư đã bán rồi, chuyện sở hữu chung - riêng ra sao cần tách bạch là được.

Tuy nhiên, có một thực tế rất nguy hiểm hiện nay là nhiều chủ đầu tư vẫn nghĩ bán hàng xong là xong, mà không hề nghĩ đến việc bảo vệ uy tín, thương hiệu. Chính vì thế, mới có chuyện một số chủ đầu tư sau khi thu quỹ bảo trì lại đem tiền đi làm việc khác. Câu chuyện của chủ Dự án Keangnam tại Hà Nội là một ví dụ điển hình.

Hiện nay, tại nhiều khu chung cư, Ban quản trị chung cư đã đại diện đứng ra thuê đơn vị quản lý, trong khi một số dự án, cư dân họ tự lo liệu, tổ chức việc này. Tuy nhiên, đó là những trường hợp cực chẳng đã. Tôi cho rằng, cư dân của hầu hết các dự án chung cư đều muốn chủ đầu tư đứng ra quản lý chung cư, nếu chủ đầu tư uy tín và đưa ra một mức phí hợp lý. Bởi nếu có vấn đề gì, người dân còn có cửa để gõ…

Phải thống nhất được quyền lợi, nghĩa vụ của các bên liên quan

{keywords}

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT GPInvest

Tôi cho rằng, không phải những quan điểm nào, cách nhìn nào về việc quản lý chung cư của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đưa ra cũng phù hợp với thực tế. Bởi việc quản lý, sử dụng nhà chung cư hiện đang diễn ra muôn hình muôn dạng ở mỗi dự án.

Từ thực tế hoạt động của doanh nghiệp và thực tế khách quan chung của thị trường, chứ không phải không quan tâm tới người mua nhà, chúng tôi đã có một số góp ý đối với Dự thảo quy chế quản lý và sử dụng chung cư.

Chẳng hạn, chúng tôi đã kiến nghị sửa đổi hoặc bổ sung với hàng loạt, điều, mục liên quan đến diện tích chung, riêng; tư cách người tham gia thành viên Ban quản trị chung cư, việc đóng phí và quản lý, sử dụng quỹ bảo trì… Chỉ khi thống nhất được quan điểm của đa dạng các thành viên thị trường và các bên liên quan trong việc quản lý, sử dụng chung cư thì quy định mới có thể đi vào thực tế cuộc sống. Bởi đó đều là quyền lợi thiết thân với mỗi người dân sống ở chung cư cũng như uy tín, thương hiệu của chủ đầu tư.

Với những kiến nghị sửa đổi, bổ sung này, tôi mong muốn sẽ có một quy chế sử dụng, quản lý chung cư rõ ràng, minh bạch hơn, để tránh xảy ra những tranh chấp có thể xảy ra sau này.

Nhiều Ban quản trị có tư tưởng xưng hùng, xưng bá

{keywords}

Ông Nguyễn Đức Cây, Chủ tịch HĐQT CTCP Constrexim HOD

Nhiều chủ đầu tư cho rằng, căn văn bản, dự thảo văn bản về chính sách mới với thị trường bất động sản có nhiều điểm đá nhau, nhiều quy định không phù hợp thông lệ đầu tư các tòa nhà lớn, vô tình tước đi quyền hạn của chủ đầu tư.

Đối với Dự thảo Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư hiện nay cũng còn nhiều điều bất cập, nhiều quan điểm gây tranh cãi. Là nhà phát triển bất động sản, tôi cho rằng, doanh nghiệp địa ốc, nếu thực sự muốn “ở lại” thị trường lâu dài, họ sẽ rất coi trọng đến chuyện bảo vệ thương hiệu tại các dự án đã hoàn thành. Bởi với doanh nghiệp, bán xong nhà không phải đã khép lại một chu trình, mà tên tuổi của doanh nghiệp vẫn còn gắn với dự án ấy và họ còn những tài sản gắn với dự án ấy.

Thế nhưng, với quy định giao quá nhiều quyền cho Ban quản trị của cư dân lập ra, tôi cho rằng, hoạt động quản lý nhiều tòa nhà sẽ rất bất ổn, khi những người được bầu ra có tư tưởng tư lợi, bởi không có một chế tài nào xử lý họ khi sai phạm xảy ra. Trên thực tế, chuyện này đã xảy ra tại một số khu chung cư. Không ít người trong Ban quản trị tòa nhà có tư tưởng xưng hùng xưng bá, gây khó khăn, yêu sách trong quản lý, trong khi doanh nghiệp đầu tư cả nghìn tỷ phát triển dự án nhiều khi lại bị bỏ ra ngoài cuộc.

Tôi cho rằng, nếu Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư không có sự điều chỉnh thì những bất cập trong quản lý sử dụng nhà chung cư không những không bị triệt tiêu, mà sẽ còn tiếp tục nảy sinh.

Theo Trọng Tuyến(Báo Đầu tư Bất động sản)

Tìm cách tháo “ngòi nổ” tranh chấp chung cư ở TP HCM">

Quản lý nhà chung cư: bán hết hàng là xong chuyện?

Cụ thể, giá trị vốn hóa thị trường của China Mobile đạt mức 225,3 tỷ USD vào cuối tuần vừa qua, gần gấp đôi so với hãng NTT Docomo của Nhật Bản, đối thủ gần nhất của China Mobile. Giá trị vốn hóa thị trường của China Mobile đã tăng trưởng 4% kể từ 6/4/2012 – trước khi 4G bắt đầu phổ biến tại Trung Quốc. Trong khi đó, giá trị vốn hóa thị trường của China Telecom giảm 7%, còn China United Network Communications, hay China Unicom, lại giảm 16%.

China Mobile đã đạt mức tăng trưởng rất tốt. Công ty báo cáo lợi nhuận ròng đạt 15,7 tỷ USD năm 2016, gần gấp 6 lần so với lợi nhuận của hai hãng viễn thông còn lại của Trung Quốc cộng lại.

Theo báo Nhật Bản Nikkei, bằng cách dẫn đầu trong thiết lập mạng lưới 4G và giúp khách hàng nâng cấp smartphone, China Mobile đã bỏ xa đối thủ cạnh tranh. Một mối hợp tác công-tư (PPP) đã phát triển nên bộ tiêu chuẩn 4G tại Trung Quốc. China Mobile đã áp dụng các tiêu chuẩn đó và được chính phủ thông qua, chính thức ra mắt dịch vụ 4G vào cuối năm 2013.

Trong khi đó, China Telecom và China Unicom lại áp dụng các tiêu chuẩn khác. Do chậm chân hơn trong việc được chính phủ cấp phép 4G, bộ đôi nhà viễn thông này đã chậm trễ thiết lập các trạm BTS. Cuối năm ngoái, Chine Mobile đã có 535 triệu thuê bao 4G, gấp 2,4 lần so với cả hai đối thủ cộng lại.

Việc China Mobile dẫn đầu trong thiết lập các trạm BTS 4G cũng phản ánh sự dẫn đầu của China Mobile trong về doanh thu lẫn giá cổ phiếu. Hai đối thủ cạnh tranh chật vật, China Mobile lại đang hưởng lợi từ các khoản đầu tư. China Mobile giành được những người dùng điện thoại truyền thống nhờ cung cấp smartphone giá rẻ trên thị trường. Công ty cũng là nhà mạng đầu tiên bán thiết bị Apple tương thích 4G tại Trung Quốc, và đang nhắm tới thị trường 5G khi công nghệ này được thương mại hóa vào khoảng năm 2020.

Để tăng trưởng doanh thu, China Telecom cung cấp các dịch vụ dữ liệu qua mạng lưới cố định. Còn Chine Unicom lại dựa vào mối hợp tác với các nhà bán lẻ online.

">

Triển khai sớm 4G, hãng Trung Quốc China Mobile tăng trưởng dẫn đầu các nhà mạng châu Á

友情链接