Soi kèo phạt góc Las Palmas vs Barcelona, 3h30 ngày 5/1

Bệnh nhân 3653 là L.T.L (nữ, 89 tuổi, trú tổ 5, thôn Cẩm Toại Tây, xã Hòa Phong, huyện Hòa Vang, Đà Nẵng) tử vong trên nền bệnh lý phức tạp, tuổi cao...

Bệnh viện Phổi Đà Nẵng nơi bệnh nhân điều trị

Bệnh nhân này vào Trung tâm y tế Huyện Hòa Vang ngày 12/5, sau khi có kết quả xét nghiệm dương tính SARS-CoV-2.

Đến ngày 17/5, bệnh nhân diễn tiến nặng, được chuyển đến Bệnh viện Phổi Đà Nẵng trong tình trạng tiếp xúc chậm, được đặt nội khí quản và an thần.

Trước đó, bệnh nhân có tiền sử tăng huyết áp, suy tim, viêm dạ dày mạn tính.

Đây là ca mắc Covid-19 đầu tiên tử vong trong đợt bùng phát dịch tháng 5/2021 tại Đà Nẵng.

Hồ Giáp

Một ca mắc Covid-19 ở Hà Nội tử vong

Việt Nam ghi nhận thêm một trường hợp bệnh nhân dương tính SARS-CoV-2 tử vong do mắc nhiều bệnh lý nền.  

Sau vài tháng dần quen với khu vực sống mới, tháng 11/2023, anh Chung bắt đầu tìm mua căn hộ tại quận Thanh Xuân. Theo kế hoạch, anh sẽ tìm mua căn chung cư có 2 phòng ngủ, quanh mức giá 2,5 tỷ đồng trở xuống, trong khả năng tài chính của hai vợ chồng để không phải vay mượn thêm.

Tìm nhà quanh khu vực đường Vũ Trọng Phụng, Ngụy Như Kon Tum, Nguyễn Huy Tưởng, Nguyễn Tuân, Lê Văn Lương… anh Chung giật mình với giá các căn hộ đang rao bán.

“Tôi hỏi giá bán căn hộ ở dự án Hapulico Complex, vô cùng bất ngờ khi mức giá ở đây dao động từ 41-60 triệu đồng/m2. Giá cao, diện tích lớn toàn trên dưới cả trăm mét vuông; có vài căn hơn 70 m2 nhưng giá cũng 4 tỷ đồng, quá sức của vợ chồng tôi. 

Tìm sang chung cư The Legacy, giá bán cũng từ 42-59 triệu đồng/m2. Các chung cư khác như Imperia Garden, Golden Palm, GoldSeason, Hà Nội Center Point… giá cũng tương đương, thậm chí có căn tới 67 triệu đồng/m2. Với mức giá này, hy vọng mua được căn hộ ở quận Thanh Xuân trong tầm tài chính của vợ chồng tôi là quá khó”, anh Chung buồn rầu.

Phương án tìm nhà được chuyển sang các khu vực gần quận Thanh Xuân. Anh Chung nhờ môi giới tìm giúp nhưng mức giá cũng không thấp hơn. Mỏi mắt mới thấy môi giới báo có căn hộ 2,7 tỷ đồng ở khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính. Thế nhưng, căn hộ này ở một tòa nhà đã cũ, xuống cấp nên vợ chồng anh Chung không lựa chọn.

Ngậm ngùi ở thuê, chờ giá giảm 

Anh Chung cho biết, dù lãi cả tỷ đồng khi bán căn hộ cũ ở Linh Đàm, nhưng từ đầu năm nay giá căn hộ khu nhà anh lại tiếp tục tăng lên 40 triệu đồng/m2. Với mức giá này, nếu để bây giờ mới bán vợ chồng anh thêm được gần 300 triệu đồng.

Trong khi đó, đến giờ, anh Chung vẫn miệt mài đi tìm căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu của gia đình, nhưng vẫn chưa được.

“Tôi dịch chuyển tìm nhà ở khu vực quận Hà Đông, căn rẻ nhất đang rao bán chủ nhà đòi 3 tỷ đồng. Nếu mua ở mức giá này, vợ chồng tôi phải vay thêm 500 triệu đồng nữa. Với mức thu nhập hiện tại của hai vợ chồng, vừa trả lãi vay vừa trang trải sinh hoạt, tiền học của hai con sẽ là quá sức. Vợ chồng tôi quyết định lùi thời gian mua, đành ở thuê tạm, chờ giá hạ nhiệt rồi tính tiếp”, anh Chung ngậm ngùi.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản năm 2023 có nhiều phân khúc suy giảm, thậm chí “đóng băng”, nhưng chỉ có giá nhà chung cư vẫn tăng liên tục.

Số liệu mới nhất từ batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023. Trên thực tế, nhiều người mua, bán và các môi giới bất động sản cũng nhận xét giá chung cư Hà Nội đang “leo thang”. Không ít dự án có mức tăng giá trên dưới 30% chỉ sau một năm. 

Đơn cử, theo dữ liệu lịch sử giá của kênh Batdongsan, giá rao bán căn hộ chung cư tại dự án Royal City (quận Thanh Xuân) tăng 33%, The Pride (quận Hà Đông) tăng 33%, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà – Sudico tăng 32%, Vinhomes West Point (quận Nam từ Liêm) tăng 28%...

Bài 2: ‘Ngã ngửa’ với giá chung cư, căn hộ ngoại thành cũng lên tới 80 triệu đồng/m2

Nhóm vấn đề liên quan đến doanh nghiệp, nhà đầu tư, Hội Môi giới cho rằng, việc tiếp cận đất đai cần được thực hiện theo hướng công khai và minh bạch hơn. Các quy định về đấu giá, đấu thầu cần cụ thể, thủ tục đơn giản, tránh rườm rà. Quá trình thực hiện phải đảm bảo sự công bằng.

Liên quan đến quy định tính tiền sử dụng đất, theo VARS, phương án tính tiền sử dụng đất theo giá thị trường đã được đưa ra bàn luận rất nhiều. Nhưng làm thế nào để vừa đảm bảo sự công bằng, vừa khuyến khích được các chủ đầu tư phát triển dự án không phải là dễ. Cần có những quy định, tính toán, cân nhắc rất kỹ mới có thể hài hòa lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và Nhà nước.

Về phương án nộp tiền sử dụng đất, Hội môi giới cho rằng, thay vì yêu cầu chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất một lần, có thể xem xét phương án nộp tiền sử dụng đất hàng năm. Điều này sẽ giúp chủ đầu tư giảm bớt gánh nặng tài chính trong thời gian đầu triển khai dự án. 

Nhờ vậy, giá bán bất động sản cũng có cơ hội được điều chỉnh về mức hợp lý hơn. Chủ đầu tư không có quá nhiều áp lực tài chính, cũng sẽ có room để đầu tư hoàn thiện dự án với chất lượng tốt hơn. Các vấn đề gây nguy cơ “đánh bóng dự án” nhằm phục vụ các khoản vay ngân hàng, huy động vốn không đúng quy định cũng sẽ giảm được phần nào.

Liên quan đến thực hiện các dự án nhà ở thương mại, đô thị hỗn hợp… phải có diện tích đất ở có sẵn trong dự án và chủ đầu tư phải tự đảm bảo thỏa thuận đền bù giải phóng mặt bằng 100%. Liệu có gây khó cho doanh nghiệp hay không? Nếu làm theo quy định này, sẽ được gì và bị giới hạn gì?

Ngoài ra, theo VARS, các vấn đề về doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nhận quyền sử dụng đất để đầu tư phát triển dự án; việc mua bán, đầu tư bất động sản trên đất thương mại dịch vụ; việc phân lô tách thửa… như thế nào cho hài hòa, tránh nguy cơ gây mất “an toàn”, nhưng không quá “khắt khe”, cũng là điều cần bàn tính kỹ.

Cuối cùng, nhóm vấn đề liên quan đến quản lý Nhà nước. Theo Hội Môi giới, tính đến ngày 30/12/2023, đã có khoảng 40/63 tỉnh thành trên cả nước được phê duyệt quy hoạch chung. Đây là căn cứ cơ sở, động lực cho sự phát triển thị trường bất động sản tại các địa phương trong thời gian tới. 

Tuy nhiên, vẫn cần có những quy định cụ thể và thống nhất, giúp các địa phương cụ thể hóa thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chuyển đổi chức năng và phê duyệt dự án đầu tư theo quy hoạch, đảm bảo sự phù hợp, tránh chồng chéo hay mâu thuẫn.

Với mức độ ảnh hưởng rất sâu, rộng của Luật Đất đai, VARS kiến nghị, trong quá trình soát xét cuối cùng trước khi thông qua, cần có sự cân nhắc, tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo sự phù hợp và “ăn khớp” với chủ trương, tinh thần, các quy định của các Luật liên quan khác. Vì thế, chất lượng về nội dung nên được đề cao hơn là thời gian hoàn thành và thông qua Luật.

HoREA kiến nghị mở rộng các loại đất làm dự án nhà ở thương mại

Trước thềm Quốc hội triệu tập kỳ họp bất thường, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tiếp tục có văn bản đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội cùng Bộ Tài nguyên và Môi trường quan tâm xem xét, cân nhắc để hoàn thiện một số quy định của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Theo đó, HoREA nêu quan điểm đồng tình với báo cáo của Chính phủ đề nghị tiếp tục mở rộng các loại đất thực hiện dự án nhà ở thương mại, thông qua hình thức thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với đất ở hoặc đất ở và đất khác tại điều 127 dự thảo Luật Đất đai.

Tuy nhiên, Hiệp hội đề nghị sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 Điều 127 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) thành: “Đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại thì chỉ được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác”.

Đồng thời, nhằm bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với khoản 6 Điều 127 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định “Trường hợp để thực hiện dự án nhà ở thương mại thì phải đang có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác”, Hiệp hội đề nghị bổ sung khoản 16 Điều 259 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). 

Cụ thể, bổ sung thêm: “Đối với trường hợp tổ chức kinh tế đã nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để thực hiện dự án, công trình sản xuất, kinh doanh không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục thực hiện dự án theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan”.

HoREA cho biết, việc bổ sung quy định trên là rất cần thiết và cần phải giao trách nhiệm cho các địa phương thực hiện chặt chẽ công tác định giá đất thật chuẩn xác để thu đúng, thu đủ, thu kịp thời tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước, dứt khoát không được để thất thu ngân sách nhà nước, thất thoát tài sản công là nguồn lực đất đai.

Ngày 19/5, bà có triệu chứng bệnh đường hô hấp, đến khám tại Trung tâm y khoa Medic (quận 10), kết quả chụp X-quang phổi và CT phổi có tổn thương.

Người bệnh được hướng dẫn đến khám tại Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch chiều cùng ngày. Bệnh nhân thực hiện khai báo y tế và được đưa vào phòng khám sàng lọc, lấy mẫu xét nghiệm, kết quả nghi nhiễm Covid-19.

Bà cùng người con đi cùng được đưa đi cách ly. Mẫu bệnh phẩm chuyển sang Bệnh viện Bệnh nhiệt đới để chạy khẳng định.

Đến trưa nay (20/5), mẫu xét nghiệm cho kết quả dương tính với SARS-CoV-2.

Đối với trường hợp xác định dương tính nCoV ở quận 3, bác sĩ Phan Thanh Hải - Giám đốc Trung tâm Y khoa Hòa Hảo (Medic) nhận không có liên hệ với hai ca nhiễm ở TP.HCM mới phát hiện mà liên quan đến bệnh nhân quê ở Thừa Thiên - Huế.

Lực lượng chức năng phong tỏa hẻm 287 đường Nguyễn Đình Chiểu

Lực lượng chức năng quận 3 đã tiến hành phong tỏa hẻm 287 đường Nguyễn Đình Chiểu, phường 5, quận 3 - nơi cư trú của bệnh nhân. Hẻm dài khoảng 200m, thông ra đường Võ Văn Tần, có 100 hộ dân sinh sống. 

Chính quyền phát loa yêu cầu người dân từng đến ăn uống tại số nhà 287/5 và 289 Nguyễn Đình Chiểu từ ngày 6/5 liên hệ cơ quan y tế để lấy mẫu.

Hàng chục nhân viên y tế có mặt trên con hẻm để tiến hành các biện pháp xử lý y tế. Đồng thời, ngành chức năng cũng khẩn trương truy vết, lấy mẫu xét nghiệm cho những người sống tại đây. 

Nhân viên y tế có mặt để tiến hành cách biện pháp xử lý y tế phòng chống dịch Covid-19

Hàng trăm người dân được nhân viên y tế lấy mẫu xét nghiệm

Trước đó, ngày 18 và 19/5, Bộ Y tế công bố 2 ca nhiễm Covid-19 trong cộng đồng tại TP.HCM là bệnh nhân 4514 (TP Thủ Đức) và bệnh nhân 4583 (quận 7). Hai người này làm cùng công ty ở quận 3.

Căn cứ kết quả xét nghiệm, yếu tố dịch tễ, dấu hiệu lâm sàng, thành phố nhận định nguồn lây từ bệnh nhân 4583. Kết quả giải trình tự gene cho thấy bệnh nhân 4514 nhiễm biến chủng B.1.617.2 của Ấn Độ.

Ca nghi nhiễm Covid-19 ở quận 3 TP.HCM bán quán ăn

Trường hợp nghi nhiễm Covid-19 ở quận 3 (TP.HCM) là phụ nữ, 58 tuổi, bán quán ăn tại nhà.  

Thứ trưởng Bộ TT&TT Lê Nam Thắng cho rằng, nhà mạng chủ yếu mới tìm cách chặn tin nhắn rác bằng các biện pháp kỹ thuật chứ chưa trao quyền chủ động cho người dùng.

Theo định nghĩa về tin nhắn rác được quy định trong luật, đó là những tin nhắn quảng cáo sản phẩm, dịch vụ mà người dùng không mong muốn nhận được. Đây cũng chính là sở cứ quan trọng để cơ quan quản lý và nhà mạng xây dựng tiêu chí nhận dạng "tin nhắn rác", trên cơ sở đó tìm kiếm các giải pháp ngăn chặn hiệu quả.

"Tại sao nhà mạng không nghiên cứu, phát triển các ứng dụng, dịch vụ chặn tin nhắn rác dành cho người dùng, cho phép người dùng được lựa chọn từ chối nhận tin quảng cáo? Người dùng có thể không dùng tới dịch vụ đó, nhưng đấy là lựa chọn chủ động của họ. Khi đã có công cụ trong tay nhưng không dùng thì người dùng sẽ không than phiền nữa", Thứ trưởng nêu quan điểm.

Nói cách khác, công cuộc chặn tin nhắn rác không phải là việc của riêng cơ quan quản lý hay doanh nghiệp. Trái lại, nó đòi hỏi trách nhiệm của cả ba bên: Nhà nước, doanh nghiệp (nhà mạng, nhà quảng cáo) và bản thân người dùng. Nếu người dùng cứ phàn nàn về việc nhận tin nhắn rác nhưng không chịu tham gia vào quy trình chặn, không đăng ký từ chối nhận quảng cáo... thì nhà mạng và cơ quan quản lý sẽ rất bị động. "Các hệ thống của nhà mạng hiện nay chỉ có thể tự phán đoán đâu là tin nhắn rác rồi chặn, như thế thì sẽ có khả năng nhầm lẫn", Thứ trưởng giải thích.

Sau Chỉ thị 82 về chống tin nhắn rác được Bộ trưởng Bộ TT&TT ban hành cuối năm 2014, các nhà mạng đã triển khai hệ thống chặn spam, tuy nhiên, thực tế là mỗi doanh nghiệp đang chặn theo một cách thức khác nhau. Việc có một tiêu chí chung để xác định đâu là tin nhắn rác cần chặn, vì thế là rất cần thiết.

Đại diện Viettel cho biết, hệ thống VMSC của mạng này đang chặn tin nhắn theo tần suất, từ khóa với năng lực đáp ứng được 10 triệu thuê bao. Hệ thống này sẽ được đưa vào hoạt động kể từ tháng 6. Tương tự, hệ thống chặn của MobiFone có dung lượng 15 triệu thuê bao và cũng chặn được dựa trên tần suất, từ khóa, với danh sách các từ khóa được cập nhật liên tục. Về phần mình, VinaPhone đã áp dụng chặn cả tần suất lẫn cú pháp và đang "siết" dần tần suất, từ mức 60 tin nhắn/phút giảm xuống 30 tin/phút và đang hướng tới 10 tin/5 phút.

Có thể nói, sau mấy tháng đầu năm tạm lắng, hiện tượng tin nhắn rác lại có dấu hiệu tăng trở lại gần đây, chủ yếu vẫn tập trung vào các tin nhắn mua bán bất động sản và SIM số đẹp. Tại Hội nghị Giao ban QLNN tháng 5/2015 của Bộ TT&TT hồi cuối tuần trước, Bộ trưởng Nguyễn Bắc Son nhấn mạnh vấn nạn tin nhắn rác vẫn đang gây bức xúc trong xã hội, chứng tỏ việc quản lý "vẫn chưa đạt được hiệu quả mong muốn". Nhiều ý kiến bày tỏ hoài nghi về việc phải chăng nhà mạng bị ảnh hưởng lợi ích nên chưa làm thật sự mạnh tay, do vậy, Bộ trưởng chỉ đạo các doanh nghiệp viễn thông, các đơn vị liên quan của Bộ cần thực thi Nghị định 77, Thông tư 14 và thông tư 04 về "quản lý thuê bao trả trước, quản lý khuyến mại", đặc biệt là Chỉ thị 82 nghiêm túc hơn.

T.C