Thị trường bất động sản căn hộ đang hình thành mặt bằng giá mới, trong khi nguồn cung chưa thích ứng kịp với nhu cầu nhà đầu tư. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện sẽ tiếp tục đẩy mặt bằng giá các dự án sơ cấp lên cao hơn nữa trong tương lai.

Các chuyên gia bất động sản đánh giá, kịch bản hạ giá chung cư là điều khó xảy ra, nhất là khi nguồn cung đang khan hiếm. Tuy nhiên, mức độ tăng giá tại các khu vực diễn ra không đồng đều, nơi “lập đỉnh” quá nhanh, nơi lại chưa phát triển phù hợp. 

Tại khu đông TP. Thủ Đức, Cát Lái là khu vực còn sở hữu mức giá “dễ chịu” so với mặt bằng chung. Mặc dù sở hữu vị trí tâm điểm chỉ cách trung tâm hành chính TP. Thủ Đức 2km, cách khu đô thị mới Thủ Thiêm khoảng 4km và được định hướng trở thành khu đô thị xanh, quy hoạch bài bản…; nhưng giá căn hộ tại Cát Lái hiện nay dao động từ 60 - 70 triệu/m2. 

Cát Lái cũng được xem là khu vực trọng điểm đón nhận lực đẩy hạ tầng. Trong năm 2022, hàng nghìn tỷ đồng sẽ được đổ về Cát Lái, tập trung tháo nút nghẽn hạ tầng; nổi bật với những dự án như: khởi công dự án nút giao An Phú với tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng, giúp kết nối cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây với đại lộ Mai Chí Thọ; xây dựng cầu Cát Lái có điểm đầu tại phường Cát Lái (TP. Thủ Đức) và điểm cuối cách bến phà hiện hữu khoảng 1km, thuộc Nhơn Trạch (Đồng Nai).

Bên cạnh đó, mở rộng đường Nguyễn Thị Định (đoạn từ nút giao Mỹ Thủy đến phà Cát Lái) lên 77m với 8 làn xe; tiếp tục giai đoạn 2 nút giao Mỹ Thủy cùng việc mở rộng đường Đồng Văn Cống… là những yếu tố góp phần thay đổi “bộ mặt” khu vực này. Đặc biệt, cầu Nhơn Trạch nối TP.HCM qua Đồng Nai, thuộc đường Vành đai 3 (cách vị trí dự kiến xây cầu Cát Lái khoảng 5km) sẽ khởi công giữa năm 2023. Đây được xem là trục giao thông chiến lược, tạo hành lang đô thị, công nghiệp cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Nhiều nhà đầu tư nhận định, việc giảm tải áp lực lên cảng Cát Lái, kết hợp với không gian sống xanh đến từ các khu đô thị hiện đại, quy hoạch bài bản và hệ tiện ích đa dạng… sẽ hình thành nên một Cát Lái đáng sống ở khu đông, phục vụ cộng đồng cư dân thế hệ mới, năng động và thành đạt.

Mức giá “mềm” cộng hưởng cùng “đòn bẩy” hạ tầng, nhiều nhà đầu tư, người mua ở thực đang tìm về Cát Lái để “săn” các sản phẩm tiềm năng đang ở trong tầm giá hợp lý. Colliers Việt Nam chỉ ra: “Các dự án căn hộ có giá dao động trong khoảng 2-5 tỷ đồng/căn, phù hợp túi tiền của nhiều khách hàng cùng với sự hỗ trợ từ ngân hàng nhận được nhiều sự quan tâm”.

Mới đây, thị trường Cát Lái đón nhận thêm nhân tố mới là dự án Salto Residence do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư; được tư vấn thiết kế bởi đơn vị nổi tiếng Singapore - Kyta; tổng thầu thi công Central và được quản lý vận hành bởi CBRE Việt Nam.

Nằm trong khu đô thị xanh PhoDong Village, dự án Salto Residence tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Định lộ giới 77m, đang được DKRA REALTY giới thiệu ra thị trường. Dự án hội tụ đầy đủ tiện ích cao cấp đáp ứng nhu cầu của cư dân trẻ trình độ cao, cộng đồng doanh nhân thành đạt và các chuyên gia nước ngoài.  

Tấn Tài

Hàm lượng protein cao của trứng sẽ giúp bạn no lâu hơn. Các chất chống oxy hóa trong lòng đỏ trứng thậm chí có thể giúp giảm nguy cơ thoái hóa điểm vàng, đục thủy tinh thể và một số tình trạng liên quan đến tuổi tác khác.

Ăn sáng đủ chất là điều khó khăn với nhiều người trong một buổi sáng bận rộn. Tuy nhiên, bỏ bữa sáng gây nhiều tác hại tới sức khỏe, tác động tới trí nhớ của bạn. 

Một lựa chọn bữa sáng lành mạnh và dễ dàng mà bạn có thể làm là ăn trứng luộc chín. Món ăn này không chỉ giúp bạn giảm cân mà còn cung cấp các chất dinh dưỡng cần thiết để bắt đầu ngày mới. 

Tác dụng của trứng luộc

Sự hiện diện của các axit amin thiết yếu giúp cơ thể bạn dễ dàng hấp thụ protein trong trứng. Trứng có hàm lượng protein tăng cường trao đổi chất lên tới 80-100 calo. Trứng cũng chứa chất béo không bão hòa làm giảm sự hấp thụ cholesterol.

Trứng có lượng calo thấp, dao động từ 50 tới 90 calo. Bạn có thể loại bỏ lòng đỏ nếu muốn giảm thêm vài cân nhanh chóng. Trứng cũng giúp bạn no lâu hơn do là nguồn protein tuyệt vời. 

Lòng đỏ chứa kẽm và selen - hai khoáng chất rất quan trọng để tăng cường khả năng miễn dịch. Mặc dù lòng đỏ có hàm lượng cholesterol cao hơn một chút, nhưng bạn vẫn có thể ăn ít nhất một lòng đỏ được nấu chín mỗi ngày. 

Trứng làm tăng mức cholesterol tốt (HDL) giảm nguy cơ mắc bệnh tim và các vấn đề sức khỏe nghiêm trọng khác. Ngoài ra, loại thực phẩm này còn là nguồn axit béo omega-3 tốt, làm giảm mức chất béo trung tính trong máu. Các nghiên cứu đã chỉ ra, ăn 5 quả trứng giàu omega-3 mỗi tuần trong 3 tuần có thể làm giảm 16-18% mức chất béo trung tính. 

Các chất chống oxy hóa thiết yếu - lutein và zeaxanthin - có trong trứng giữ cho đôi mắt của bạn khỏe mạnh, tránh khỏi tác hại do tia UV gây ra. Ngoài ra, trứng còn giảm khả năng mắc bệnh đục thủy tinh thể. Các vitamin và khoáng chất trong trứng duy trì hoạt động của các tế bào não, trí nhớ, hệ thần kinh. 

Trứng có chứa lượng cholesterol cao không?

Trứng, đặc biệt là lòng đỏ trứng, có cholesterol. Một lòng đỏ trứng chứa 186mg cholesterol nên những người có mức cholesterol cao tự nhiên nên cảnh giác. 

Ngoài ra, theo một nghiên cứu đăng tải trên tạp chí Y học New England, ăn hai quả trứng luộc chín hằng ngày làm tăng nguy cơ đau tim và đột quỵ. Điều này do lòng đỏ trứng có chứa lecithin, chất béo góp phần hình thành chất TMAO, có thể dẫn đến các bệnh về tim.

Số lượng trứng nên ăn mỗi tuần ở từng nhóm tuổi

Nhân viên bán hàng đại lý cho biết:  “Honda SH 125i 2020 mới về đại lý chỉ 1 chiếc màu đỏ tươi và phải khoảng hơn 1 tuần nữa xe mới về đủ màu cho khách lựa chọn”.

Ở đại lý Kường Ngân trên đường Lê Duẩn, nhân viên tư vấn cho biết giá SH 125i ABS đang được bán ra là 96,5 triệu đồng, chênh  17,5 triệu so với giá hãng.

Trong khi đó,tại Head Honda ở Cầu giấy, Hà Nội, SH 125i 2020 lại có giá thấp hơn các đại lý nói trên đến 1 triệu đồng. Theo đó, giá xe SH 125i phanh thường là 87 triệu, chênh hơn giá đề xuất 16 triệu đồng. Và… giá xe bản phanh ABS là 95 triệu đồng, chênh khoảng 16 triệu đồng so với giá niêm yết.  

SH 2020 chưa được phân phối nhiều, phiên bản cũ đời 2019 thì hết sản xuất, đại lý kêu hiếm hàng đẩy giá cao chênh kỷ lục lên đến 20-28 triệu.

Anh Thành, nhân viên đại lý cho biết: "Xe bản 125 về đại lý mới 2 chiếc đỏ và đen. Khách hàng muốn mua nhưng màu khác thì phải đợi. Xe 150i thì khoảng đến cuối tháng 12 mới về hàng và dự đoán sẽ có giá cao trên 120 triệu đồng". 

Như Vietnamnet phản ánh, SH 2020 chưa được phân phối nhiều, phiên bản cũ đời 2019 thì hết sản xuất, đại lý kêu hiếm hàng đẩy giá cao chênh kỷ lục lên đến 20-28 triệu đồng  Chính vì thế, người tiêu dùng cần cân nhắc trong việc chọn mua xe SH thời điểm này. Và... đặc biệt nên có cuộc khảo giá ở nhiều đại lý trước khi quyết định chọn mua xe.

Chi Bảo

Có 120 triệu, chọn Honda Spacy 125 cũ 10 năm tuổi hay SH mới?

Với khoản tiền 125 triệu đồng trong tay nhiều người lăn tăn không biết nên chọn xe ga Honda Spacy 125 nổi tiếng máy tốt, chạy êm đời cũ 10 năm tuổi hay mua xe SH đời mới kiểu dáng thời trang, công nghệ hiện đại?