Suzuki Swift 2017: Xe sang cỡ nhỏ giá chỉ 320 triệu

Như VietNamNet đã đưa tin, cuối tháng 4 vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản phê duyệt đề xuất xây dựng căn hộ 25m2 của một doanh nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh. Động thái này được coi là một định hướng mới của các cơ quan quản lý nhà nước đối với quy định về diện tích tối thiểu của căn hộ chung cư thương mại, khi Luật Nhà ở năm 2005 có quy định diện tích này là 45m2 nhưng Luật Nhà ở sửa đổi năm 2014 bỏ ngỏ vấn đề này.

Căn hộ 25m2

Nhiều doanh nghiệp đã rất phấn khởi khi đón nhận thông tin với nhận định các căn hộ càng nhỏ càng dễ bán. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia quy hoạch lại đặt ra lo ngại, việc cho phép các doanh nghiệp xây dựng, chia nhỏ căn hộ 25m2 sẽ phá vỡ quy hoạch đô thị chung ở các đô thị lớn đông dân cư hiện nay, hình thành các khu “ổ chuột” kiểu mới.

Liên quan đến vấn đề này, Bộ Xây dựng cho rằng, chất lượng nhà ở được quyết định bởi các yếu tố cơ bản như: chất lượng xây dựng, chất lượng hoàn thiện, hệ thống trang thiết bị, điều kiện hạ tầng, dịch vụ quản lý vận hành… Do đó, việc quy định cho phép xây dựng căn hộ có diện tích vừa và nhỏ (tối thiểu 25m2) không phải là nguyên nhân hình thành các khu nhà ở chất lượng kém.

Cũng theo Bộ này, việc quy định diện tích căn hộ tối thiểu 25m2 là hợp lý và phù hợp với nhu cầu của thị trường, đặc biệt là các đối tượng thu nhập thấp tại khu vực đô thị và công nhân lao động tại các khu công nghiệp.

Trao đổi về vấn đề này, bà Đỗ Thị Thu Hằng – Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu, Savills Hà Nội cho rằng, về lý mà nói thì căn hộ 25m2 không đi trái lại bất kỳ quy định hiện có nào về diện tích tối thiểu cho căn hộ chung cư thương mại. Tuy vậy, theo công văn số 1245/BXD-KHCN ngày 24 tháng 6 năm 2013 về chỉ tiêu kiến trúc của công trình nhà ở cao tầng, Bộ Xây dựng có đưa ra chỉ tiêu dân số trong công trình nhà ở được tính bình quân 25m2 sàn sử dụng của căn hộ/người. Suy ra, theo công văn này Bộ Xây dựng chỉ cho phép một người ở trong căn hộ 25m2. Liệu đây đã là cách hiểu đúng?

“Nếu được hơn thì xét trên phạm vi toàn dự án, diện tích nhỏ sẽ tạo ra áp lực về mặt vận hành tổng thể khi nhu cầu về điện, nước, xử lý rác thải, phòng cháy chữa cháy cũng như nhu cầu sử dụng các cơ sở hạ tầng và tiện ích chung của dự án theo số người và số hộ gia đình mà tăng lên. Căn hộ siêu nhỏ cũng đặt ra thách thức về mặt quản lý khi việc kiểm soát số lượng người ở trong căn hộ. Lúc này cơ sở hạ tầng tại các dự án căn hộ siêu nhỏ sẽ càng chịu áp lực cao hơn, nhanh chóng xuống cấp, gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của cư dân nếu số người ở lớn hơn so với quy định” - Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu, Savill Hà Nội phân tích.

Cũng theo bà Hằng, nhìn xa hơn là bài toán về chương trình phát triển nhà ở thành phố vì phấn đấu đến năm 2020, Hà Nội nâng diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố lên 26,3m2/người (diện tích nhà ở tối thiểu 8,5 m2/người) từ diện tích bình quân 23,1m2/người và diện tích tối thiểu 6,5 m2/người trong năm 2015. Việc cho phép xây dựng căn hộ 25m2 có thể ảnh hưởng ở mức độ nào đó đến mục tiêu này nếu như việc phát triển căn hộ 25m2 không được quản lý tốt về số lượng người ở trong căn hộ.

Thực tế hiện nay cho thấy, nguồn cung nhà giá rẻ hiện nay còn đang rất hạn chế cả về chất và lượng trong khi đó khúc nhà giá rẻ luôn thu hút một lượng lớn nguồn cầu trên thị trường. Nhưng cũng phải thừa nhận rằng, bài toán xây dựng nhà giá rẻ không phải là dễ dàng đối với các chủ đầu tư. Giá đất ở mức cao tại các đô thị lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đặt ra thách thức lớn về chi phí.

Mặt khác, các nhà phát triển bất động sản giá rẻ phải đảm bảo nhu cầu sinh sống và sử dụng lâu dài của cư dân tại dự án. Với mức giá thấp, các dự án này vẫn phải được đặt tại các khu vực không quá xa trung tâm, có cơ sở hạ tầng cùng các tiện ích công cộng phát triển, đồng thời cung cấp đủ tiện ích nội khu cơ bản đáp ứng chất lượng cuộc sống của người dân. Khó khăn trong cân bằng các yếu tố này dẫn đến một thực tế là thị trường đang thiếu đi các sản phẩm nhà thương mại giá rẻ chất lượng để đáp ứng nhu cầu cho một bộ phận lớn khách hàng.

Việc Bộ Xây dựng cho phép xây dựng căn hộ diện tích 25m2 có thể được coi là tín hiệu đáng mừng cho cả người mua nhà thu nhập thấp và chủ đầu tư. Đây có lẽ là giải pháp cho nhà thương mại giá rẻ mà thị trường vẫn tìm kiếm bấy lâu, tạo điều kiện cho nguồn cung phát triển bắt kịp với nguồn cầu.

Tuy vậy, để đưa căn hô 25m2 đi vào thực tiễn một các thành công, bà Đỗ Thu Hằng cũng đặt ra vấn đề: “Các cơ quan nhà nước cần có cái nhìn tổng quan khi đưa ra những quy định và hướng dẫn cụ thể trong quy hoạch, thiết kế và xây dựng các dự án có căn hộ diện tích siêu nhỏ. Các doanh nghiệp tham gia vào thị trường căn hộ siêu nhỏ cũng cần phối hợp chặt chẽ với các đơn vị chức năng để vận hành và quản lý hiệu quả dự án. Có như vậy thì mới đảm bảo được chất lượng cuộc sống của cư dân tại các dự án này, tránh gây sức ép đáng kể lên hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng của thành phố, đồng thời giữ gìn hình ảnh và quy hoạch của đô thị”.

Vấn đề về việc xây dựng căn hộ 25m2 vẫn đang có những luồng ý kiến trái chiều. Nhìn từ thực tế hiện nay, lo ngại về việc phá vỡ quy hoạch khi xây dựng căn hộ 25m2 cũng được đưa ra bởi trên thực tế không chỉ những nhà tập thể cũ, mà cả chung cư mới xây dựng gần 10 năm trở lại đây cũng đã xuất hiện các “chuồng cọp” trên cao, cơi nới phá quy hoạch.

Hồng Khanh

Chuyên gia lo dự án cao cấp cũng làm căn hộ 25m2 để thoát ế Chuyên gia cho rằng căn hộ 25m2 vốn được cho phép để dành cho đối tượng thu nhập thấp có thể bị các doanh nghiệp làm nhà cao cấp biến tướng để “chạy hàng”. "> ... 2025-03-28 12:09【Ngoại Hạng Anh】 阅读更多 Tỷ lệ tốt nghiệp THPT năm 2022 giảm nhẹ Ngoại Hạng Anh Nhiều tỉnh, thành có tỷ lệ học sinh đỗ tốt nghiệp trên 99% như Sơn La (99,6%), Hải Phòng (99,5) Ninh Bình (99,49%), Đồng Tháp (99,38%), Điện Biên (99,24%). Tỷ lệ tốt nghiệp THPT của Hà Nội đạt 99,1% (năm 2021 đạt 98,9%), trong đó có 104 đơn vị, trường học đạt 100%. Để được xét công nhận tốt nghiệp, thí sinh cần đạt điểm tất cả bài/môn thi trên 1 và có điểm xét tuyển từ 5 trở lên.  Năm 2022, cả nước có 1.094 bài thi ở 9 môn thi tốt nghiệp THPT bị điểm liệt (từ 1 trở xuống). Tính từng môn, tỷ lệ điểm liệt chiếm 0,01-0,05% tổng số bài thi. Môn Tiếng Anh có số bài thi bị điểm liệt nhiều nhất với 423 bài, xếp ngay sau đó là môn Ngữ văn với 194 bài thi. Tính điểm xét tốt nghiệp thi THPT 2022 thế nào? Năm 2022, có hơn 1 triệu thí sinh tham dự kỳ thi tốt nghiệp THPT 2022. Thí sinh và phụ huynh lưu ý cách tính điểm xét tốt nghiệp THPT năm 2022."> ... 2025-03-28 11:52【Ngoại Hạng Anh】 阅读更多  热门文章 Nhận định, soi kèo Ma Sở Giáo dục Hà Nội đề xuất cho học sinh trở lại trường theo 4 giai đoạn VNVC triển khai tiêm vắc xin sốt xuất huyết cho trẻ em và người lớn Đối tác Apple sang Việt Nam mở lab ‘làm tổ đón đại bàng’ Nhận định, soi kèo Kano Pillars vs Bendel Insurance, 22h00 ngày 26/3: Lợi thế sân nhà 10X “hạt tiêu” chinh phục các giải thưởng quốc tế 最新文章 Nhận định, soi kèo Ma Mỗi năm Thanh Hóa xuất bản hàng chục nghìn đầu sách, phát hành hàng chục triệu bản sách. Hệ thống thư viện từ thành thị xuống nông thôn ngày càng đa dạng, phong phú về loại hình. Đặc biệt, trong những năm qua, Thanh Hóa đã xây dựng hàng trăm tủ sách pháp luật, tủ sách Điểm bưu điện - văn hóa xã, tủ sách đồn biên phòng...  Bên cạnh đó, cũng xuất hiện nhiều các tủ sách tư nhân, thư viện gia đình với nhiều bộ sưu tập có giá trị. Hệ thống nhà sách, cửa hàng, siêu thị sách được đầu tư với quy mô lớn, qua đó cho thấy sự phát triển về văn hóa đọc ngày càng được quan tâm. “Thông qua lễ phát động, chúng tôi mong muốn các hoạt động hưởng ứng ngày sách và văn hóa đọc Việt Nam sẽ thu hút được nhiều tổ chức, cá nhân tham gia tích cực. Từ đó, góp phần kết nối tri thức và lan tỏa văn hóa đọc trong cộng đồng”, ông Nam nhấn mạnh. Cũng tại lễ phát động, lãnh đạo Sở TT&TT và huyện Yên Định đã trao quà của nhà tài trợ cho 20 học sinh nghèo vượt khó của các trường tiểu học, mỗi phần quà là 1 cặp sách và 10 cuốn vở học sinh. Ông Hoàng Văn Tú, Giám đốc Nhà xuất bản Thanh Hóa thay mặt đơn vị trao tặng sách, trị giá 5 triệu đồng cho thầy và trò Trường THCS Định Thành. Hồng Hạnh và nhóm PV, BTV" alt="Hàng nghìn học sinh ở Thanh Hóa hào hứng với Ngày Sách và Văn hóa đọc Việt Nam"> Hàng nghìn học sinh ở Thanh Hóa hào hứng với Ngày Sách và Văn hóa đọc Việt Nam Nhà trường xác nhận thông tin liên quan đến các ca nhiễm Hiệu trưởng là một trong những thành viên của trường dương tính với Covid-19. Sáng ngày 17/3, bà vẫn đi làm bình thường với sức khỏe ổn định. Cùng ngày, bà có một cuộc họp với giáo viên và sau đó tham dự một khóa đào tạo khoảng 30 người. Các triệu chứng bệnh bắt đầu xuất hiện từ buổi chiều. Ngày 18/3, bà đến gặp bác sĩ và xin nghỉ phép đến ngày 20/3. Hầu hết các nhân viên khác trong trường cũng bắt đầu phát hiện các triệu chứng kể từ ngày 20/3. Hiện tất cả những người tham dự khóa đào tạo đều đã được kiểm dịch. Để phòng ngừa, Cơ quan Phát triển mầm non (ECDA) đã đóng trường mầm non Fengshan từ ngày 24/3 đến ngày 7/4. Tất cả trẻ em và nhân viên trường cũng đã được Bộ Y tế cách ly. Singapore hiện đã công bố các biện pháp nghiêm ngặt để phòng chống sự lây lan của Covid-19, bao gồm việc hạn chế tất cả các cuộc tụ tập xuống còn 10 người hoặc ít hơn và áp dụng hình phạt đối với những người có triệu chứng hô hấp cấp tính cố tình rời khỏi nhà. Cũng từ ngày 26/3, tất cả các địa điểm giải trí như quán bar, rạp chiếu phim và cửa hàng karaoke tại Singapore sẽ phải đóng cửa cho đến hết ngày 30/4. Trường Giang (Theo Straits Times) Vì sao nhiều nước coi cách Singapore đối phó dịch Covid-19 là hình mẫu? Cách Singapore đối phó với đại dịch Covid-19 được nhiều quốc gia trên thế giới coi là hình mẫu. " alt="Một trường mầm non Singapore có 20 người nhiễm Covid"> Một trường mầm non Singapore có 20 người nhiễm Covid Trao đổi với VietNamNet, ông Hà Thúc Viên, Phó hiệu trưởng Trường ĐH Việt Đức cho hay, nhà trường trả lương cho cán bộ, giảng viên, nhân viên theo gói. Gói lương tương ứng với vị trí tương ứng, kinh nghiệm, trình độ, năng lực làm việc. Nhà trường chia gói lương này thành 12 phần, trả theo 12 tháng trong năm. Ngoài ra, nhà trường có hỗ trợ đồng phục và thưởng vào dịp lễ 2/9 hằng năm. Do vậy, cán bộ, giảng viên, nhân viên của trường không có chế độ thưởng Tết dương lịch hay Tết Nguyên đán.  Trường ĐH Việt Đức được ra đời từ ý tưởng của ông Udo Corts, nguyên Bộ trưởng Đại học, Nghiên cứu và Nghệ thuật bang Hessen và ông Nguyễn Thiện Nhân, nguyên Bộ trưởng GD-ĐT từ năm 2005.    Đến năm 2008, Trường ĐH Việt Đức chính thức được thành lập trên cơ sở thỏa thuận giữa hai Chính phủ. Tất cả chương trình đều do hầu hết giáo sư từ các trường đối tác Đức giảng dạy. Sinh viên tốt nghiệp nhận được văn bằng chính thức từ các trường đối tác Đức.   Kỷ lục thưởng Tết với giảng viên đại học hơn 80 triệu đồng, có trường chi 15 tỷ Tại một số trường đại học công lập ở TP.HCM, giảng viên nhận thưởng Tết Nguyên đán Quý Mão 2023 hàng chục triệu đồng." alt="Trường ĐH Việt Đức không thưởng tết 2023 cho cán bộ giảng viên"> Trường ĐH Việt Đức không thưởng tết 2023 cho cán bộ giảng viên Nhận định, soi kèo Mungyeong Sangmu Nữ vs Seoul Nữ, 14h00 ngày 27/3: 3 điểm xa nhà Thiết bị nhỏ gọn được gắn trên đầu xe, vừa giúp người lái xe đo được nồng độ cồn trong máu, cũng là bước bắt buộc để mở khóa xe. Nhưng nếu độ cồn vượt quá mức cho phép, thiết bị sẽ tự động khóa xe và gọi điện cảnh báo cho người thân đến đưa về. Play" alt="10x sáng chế máy đo nồng độ cồn biết... gọi điện cho người thân"> 10x sáng chế máy đo nồng độ cồn biết... gọi điện cho người thân 友情链接