Theo Quyết định Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Dương đến năm 2040 của Thủ tướng Chính phủ, mục tiêu nhằm phát triển  thành phố Hải Dương với những vị thế và xu hướng phát triển mới, trong bối cảnh hội nhập quốc tế và toàn cầu hoá; khai thác và phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế về vị trí địa lý, di sản văn hóa, bản sắc con người xứ Đông để phát triển nhanh và bền vững.

Xây dựng thành phố Hải Dương hướng tới một đô thị văn minh, xanh, thân thiện với môi trường. Hoàn thiện các tiêu chí đô thị loại I; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị hiện đại. Để làm được điều này, cần dự báo phát triển đến năm 2030, năm 2040 dựa trên các tiềm năng và thế mạnh về vị trí địa lý, đặc trưng, truyền thống văn hóa lịch sử. Xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật có liên quan. Phân tích đánh giá mô hình phát triển đô thị đã được đề xuất trong Quy hoạch năm 2017, đề xuất những điều chỉnh cần thiết hướng tới đô thị xanh, thông minh.

Quyết định cũng đưa ra các yêu cầu trọng tâm đối với điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hải Dương. Về quy hoạch giao thông, đề xuất mạng lưới và các công trình hỗ trợ phát triển giao thông công cộng, ứng dụng hệ thống quản lý giao thông thông minh. Về quy hoạch cấp điện chiếu sáng, xác định tiêu chuẩn, nhu cầu sử dụng điện; lựa chọn cân đối nguồn điện; đề xuất giải pháp thiết kế mạng lưới cấp điện, dự kiến các công trình đầu mối cho từng giai đoạn quy hoạch. Tính toán nhu cầu và đề xuất giải pháp cho chiếu sáng thông minh.

Về quy hoạch thông tin liên lạc, định hướng quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng viễn thông thụ động, dự kiến các công trình đầu mối theo từng giai đoạn quy hoạch và mạng lưới truyền dẫn quang đồng bộ theo hướng sử dụng chung cơ sở hạ tầng, mở rộng hệ thống viễn thông công cộng đáp ứng nhu cầu sử dụng, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị theo mô hình đô thị thông minh.

Hải Lam

Thông minh và bền vững là hướng đi tất yếu cho các đô thị tại Việt Nam

Diễn đàn Thành phố thông minh và bền vững đã quy tụ các chuyên gia hàng đầu cùng thảo luận về cách đẩy mạnh mối quan hệ cộng sinh giữa đô thị thông minh và tính bền vững.

Nội dung thanh tra là việc chấp hành pháp luật đất đai đối với các dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng, có dấu hiệu sai phạm trong quản lý, sử dụng đất theo Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019 của Thủ tướng Chính phủ và Nghị quyết số 82/2019/QH14 của Quốc hội. Trọng tâm là việc thực hiện các quy định của pháp luật về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất... 

Tại TP.HCM, Tổng cục Quản lý đất đai giao Cục Kiểm soát quản lý và sử dụng đất đai chủ trì, phối hợp cùng Thanh tra Bộ TN&MT; Cục Đăng ký đất đai; Cục Quy hoạch đất đai, Cục Kinh tế và phát triển quỹ đất; và Sở TN&MT thành phố thực hiện thanh tra 3 dự án nhà ở. Thời gian dự kiến thanh tra từ tháng 7 – 8/2020.

Bên cạnh thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai, Tổng cục Quản lý đất đai còn kết hợp kiểm tra công tác đăng ký, cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Cụ thể, các dự án nhà ở tại TP.HCM nằm trong kế hoạch thanh tra năm nay gồm:

1. Dự án Khu nhà ở xã hội – Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc (tên thương mại là The Western Capital) tại số 116 Lý Chiêu Hoàng, phường 10, quận 6. Chủ đầu tư dự án này là Công ty TNHH Quản lý BĐS Hoàng Phúc. 

Dự án The Western Capital nằm trong kế hoạch thanh tra của Tổng cục Quản lý đất đai.

Dự án The Western Capital có tổng diện tích gần 18.500m2, số lượng 1.233 căn hộ. Dự án được chia làm 2 khu, khu nhà ở thương mại và khu nhà ở xã hội. Với khu nhà ở xã hội, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao 210 căn hộ cho TP.HCM và chỉ được phép quản lý, khai thác 180 căn hộ theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội. 

Đầu năm 2019, một số căn hộ nhà ở xã hội tại dự án bị rao bán trên mạng internet dù khi đó cơ quan có thẩm quyền chưa cho phép.

Trong khi chủ đầu tư đang hoàn tất các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện huy động vốn thì đầu năm 2019, trên các trang mạng Internet xuất hiện thông tin rao bán nhà ở xã hội tại dự án The Western Capital khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Hiện dự án The Western Capital đang trong quá trình hoàn thiện.

Trước sự việc này, chủ đầu tư đã lên tiếng, cho rằng: Mọi hành vi của tổ chức, cá nhân nào nhân danh chủ đầu tư nhận đặt cọc/giữ chỗ mua nhà ở xã hội tại dự án đều là giả mạo, vi phạm pháp luật.

2. Dự án Khu nhà ở 1 Bis – 1 Kép Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1 do Công ty TNHH Bến Thành – Sao Thuỷ làm chủ đầu tư. Đây là một trong những khu “đất vàng” tại TP.HCM được quy hoạch làm dự án nhà ở nhưng bị bỏ hoang hơn 20 năm qua.

Dự án tại số 1 Bis - 1 Kép Nguyễn Đình Chiểu là một trong những khu "đất vàng" bỏ hoang ở TP.HCM.

Năm 1996, Thủ tướng Chính phủ quyết định giao 17.577m2 đất tại địa chỉ trên cho Công ty Phát triển và dịch vụ nhà quận 1 sử dụng để đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở, văn phòng cho thuê.

Dự án gồm 2 khu. Khu 1 rộng 16.082m2 xây dựng nhà phục vụ cho việc di dân trên kênh Nhiêu Lộc, khu nhà ở tái định cư, khu nhà ở và khu căn hộ cao cấp kinh doanh. Khu 2 rộng 1.495m2, cho chủ đầu tư thuê đất để xây dựng khu văn phòng cho thuê.

Bên trong khu đất số Bis – 1 Kép Nguyễn Đình Chiểu.

Tháng 6/2011, UBND TP.HCM có quyết định cho Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Bến Thành (tiền thân là Công ty Phát triển và dịch vụ nhà quận 1) chuyển hình thức sử dụng 1.495m2 ở khu 2 sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đến tháng 7/2046.

Đến tháng 5/2015, UBND TP.HCM quyết định thu hồi đất của Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Bến Thành, giao cho Công ty TNHH Bến Thành – Sao Thuỷ để đầu tư xây dựng Khu nhà ở cao tầng và khách sạn thương mại – dịch vụ tại địa chỉ 1 Bis – 1 Kép Nguyễn Đình Chiểu.

Nhiều năm trôi qua, dự án 1 Bis - 1 Kép Nguyễn Đình Chiểu vẫn chưa thể triển khai.

Thời gian giao đất là 50 năm, hình thức sử dụng là giao đất có thu tiền sử dụng đất. Về cơ cấu sử dụng đất, UBND thành phố chấp thuận cho chủ đầu tư sử dụng 2.570m2 đất để xây dựng khách sạn và 15.224m2 xây khu nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ.

Pháp lý giao đất để chủ đầu tư triển khai dự án như nói trên, nhưng theo báo cáo của Sở TN&MT TP.HCM tại văn bản số 898/STNMT-QLĐ ngày 12/2/2020, còn vướng mắc liên quan đến quyết định thu hồi đất của Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Bến Thành. Ghi nhận của PV VietNamNet, hiện khu đất xây dựng dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ dại um tùm. 

3. Dự án Khu dân cư và du lịch, văn hoá, giải trí  (tên thương mại là Water Bay) tại phường An Phú, quận 2 do Công ty TNHH Quốc tế Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô 30,1ha, thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc.

Water Bay nằm trong tổng thể dự án Khu dân cư Nam Rạch Chiếc.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự án Water Bay sẽ là khu đô thị mới đa chức năng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại. Các khu chức năng chính bao gồm: công trình công cộng, công viên cây xanh, khu nhà ở, khu thương mại - dịch vụ, văn hóa, giải trí, hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Hiện trạng dự án.

Trong đó, đất đơn vị ở chiếm 270.000m2; đất giáo dục 20.000m2; đất xây xanh thuộc hành lang bảo vệ rạch 5.600m2 và đất giao thông 5.800m2. Quy mô dân số tối đa 10.000 người. 

Hàng loạt dự án BĐS thuộc diện thanh tra năm 2020

 - Trong năm nay, Tổng Cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có kế hoạch thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối tại một số địa phương, hàng loạt dự án bất động sản cũng vào tầm ngắm.   

Việc không điều trị dứt điểm khi khiến viêm xoang tái phát kéo dài trở thành mạn tính. Những người mặc bệnh viêm xoang, mũi còn nhạy hơn cả máy dự báo thời tiết.

Hiện nay với điều kiện khí hậu, không khí kém chất lượng, lối sống sinh hoạt thất thường, tiếp xúc với tác nhân dị ứng, sức đề kháng kém, lạm dụng thuốc tây… viêm xoang rất dễ tái phát trở nặng và tăng tần suất tái phát giữa các đợt trong năm. Khi gặp các yếu tố bất lợi trên, người bệnh dễ nhận thấy viêm xoang tái phát với dấu hiệu điển hình: Nhức đầu, chảy nước mũi, nước mũi chảy xuống họng, nghẹt mũi...

Với người viêm xoang mạn tính, bất kỳ điều kiện bất lợi nào cũng hình thành đợt viêm cấp khi gặp không khí lạnh, điều hòa, đi bơi. Mặt khác, nhiều người bệnh có tâm lý viêm xoang mạn tính không điều trị để cơ thể tự điều chỉnh khiến bệnh dễ tái phát.

Nhức đầu

Đau đầu là triệu chứng điển hình của viêm xoang tái phát bởi các yếu tố gây dị ứng hay virus, vi khuẩn... Tại vị trí hốc xoang bị viêm, dịch nhày không thoát ra ngoài và làm tăng áp lực xoang gây ra các triệu chứng: đau hốc mắt, nặng đầu, đau thái dương, vùng trán, cung lông mày…

Chảy nước mũi

Viêm mũi thường khó dứt và dễ tái phát vào những ngày thời tiết giao mùa, chất lượng không khí hanh khô…. Người bệnh viêm xoang xuất hiện triệu chứng chảy nước mũi kéo dài màu xanh hoặc vàng.

Tăng tiết dịch mũi chảy xuống họng

Dịch mũi chảy xuống họng là triệu chứng thường gặp ở người mắc viêm xoang mạn tính và viêm xoang sàng sau nặng, gây nhiễm trùng. Khi bị viêm, niêm mạc xoang bị phù nề, mũi liên tục tiết dịch nhày không thoát ra được, bít tắc lại tạo thành ổ viêm có chứa vi khuẩn và nấm gây tắc các lỗ xoang, dẫn đến viêm nhiễm và tạo mủ ở các hốc xoang. Tình trạng này kéo dài lâu ngày dẫn đến mủ tràn xuống họng, ngứa họng kèm theo khạc đờm, ho, đau họng và hôi miệng…

Nghẹt mũi

Viêm xoang tái phát gây bị nghẹt một hoặc hai bên mũi, nhất là vào ban đêm. Nghẹt mũi gây khó thở, phải thở bằng miệng dẫn đến viêm họng.

25 năm “sống chung” với bệnh viêm xoang

Anh Nguyễn Đức Anh (sinh năm 1974, TP.HCM) hiện làm ở công ty bảo vệ. Khoảng 25 năm trước anh bắt đầu xuất hiện triệu chứng ban đầu như: nhức đầu, nhức mắt, hắt hơi, sổ mũi. Khi đi khám anh được bác sĩ chẩn đoán viêm xoang sàng trước và kê đơn dùng thuốc tây.

“Quá trình điều trị bệnh bằng thuốc tây không đỡ, tần suất tái phát chỉ cách nhau vài ngày khiến tôi mệt mỏi, nhất là khi thời tiết nắng nóng, gặp mưa khiến bệnh trở nặng hơn. Trong vòng 1 năm tôi liên tục bị hắt hơi, sổ mũi, đau nhức đầu vô cùng khó chịu”, anh Đức Anh chia sẻ.

20 năm nay, anh liên tục uống thuốc tây không khỏi nên đã chuyển sang uống thuốc nam. Luôn khó chịu với bệnh xoang dày vò nên ai giới thiệu ở đâu có ông thầy, bà lang nào bán thuốc xoang hay, anh Đức Anh tìm tới tận nơi để cắt. Khoảng 4 tháng anh lấy thuốc sắc một lần, không đỡ lại tìm người mách thuốc khác uống.

Thời gian dài điều trị với thuốc sắc, anh Đức Anh nhận thấy tình trạng viêm xoang không có dấu hiệu thuyên giảm. Anh thường xuyên có dấu hiệu nhức đầu, mờ mắt, đỏ mắt, ngứa tai, cho nên tiếp tục tìm đến các loại thuốc khác được quảng cáo “muôn hình vạn trạng” trên thị trường.

Anh Đức Anh tìm hiểu các phương pháp điều trị viêm xoang qua nhiều kênh khác nhau. (Ảnh nhân vật cung cấp)

Anh Đức Anh cho biết: “Tôi đã từng áp dụng nhiều phương pháp trị bệnh, thế nhưng bệnh vẫn cứ dai dẳng và gần như tôi đã xác định phải sống chung với bệnh rồi, nhưng tôi vẫn sẽ kiên trì trị bệnh và sẽ tham khảo dược sĩ, bác sĩ để có phương pháp điều trị khoa học, sử dụng đúng thuốc”.

Phòng và điều trị viêm xoang tái phát hiệu quả

Theo các chuyên gia, viêm xoang mạn tính không thể chữa khỏi hoàn toàn, nhưng người bệnh có thể kiểm soát bệnh bằng thuốc thảo dược hoặc tân dược. Đồng thời, theo dõi bệnh có chiều hướng giảm thì có thể duy trì thuốc lâu dài.

Nhóm thuốc tân dược trị viêm xoang (kháng sinh, kháng histamin, xịt co mạch…) dùng 5-7 ngày giúp giảm ngay triệu chứng nhưng không trị nguyên nhân gây bệnh.

Ngoài ra có một số loại thuốc từ thảo dược như thuốc thảo dược Thông Xoang Tán với cơ chế đào thải dịch nhày, tái tạo niêm mạc mũi xoang bị tổn thương kết hợp với cơ chế kháng viêm của kháng sinh thực vật có trong dược liệu, được đánh giá hiệu quả trong việc giúp ngăn ngừa bệnh tái phát, giảm tần suất tái phát. Do đó, người bệnh có thể sử dụng thuốc thảo dược Thông Xoang Tán ngay khi mới chớm tái phát, chớm hắt hơi, sổ mũi.

Ngoài sản phẩm uống, sử dụng các sản phẩm vệ sinh mũi hàng ngày, kết hợp với thuốc xịt Thông xoang thảo dược giúp mũi thông thoáng và cải thiện viêm mũi xoang tại chỗ tốt hơn.

Bên cạnh việc sử dụng thuốc, người bệnh cần kết hợp luyện các bài tập thể dục (chạy bộ, yoga, hít thở…) duy trì lối sống tích cực, giữ tinh thần lạc quan, hạn chế tiếp xúc với tác nhân gây kích ứng mũi xoang, kiêng các thực phẩm tanh, cay nóng… Từ đó, tăng cường sức đề kháng có thể giảm bớt số lần bùng phát viêm xoang.

Doãn Phong