Siêu máy tính dự đoán Juventus vs PSV Eindhoven, 3h00 ngày 12/2

Bóng đá 2025-02-13 15:18:17 31
êumáytínhdựđoánJuventusvsPSVEindhovenhngàtin tức bóng đá việt nam hôm nay   Hoàng Ngọc - 11/02/2025 09:15  Máy tính dự đoán
本文地址:http://member.tour-time.com/html/529f398729.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Antigua GFC vs Deportivo Xinabajul, 10h00 ngày 13/2: Đạp đáy giữ đỉnh

Tặng cho bất động sản là sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của mình cho người khác mà không yêu cầu trả tiền. 

Hiện nay, việc tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra dưới 2 dạng phổ biến. Thứ nhất là bố mẹ tặng cho con cái nhà đất. Thứ hai là người có đất đai tặng cho đất của mình cho người không phải là con cái.

{keywords}
Việc tặng cho nhà đất cần tuân thủ quy định của pháp luật để tránh bị phạt hoặc rủi ro về sau (Ảnh minh hoạ)

Cho tặng nhà đất là một trong các quyền của người sử dụng đất hợp pháp. Tuy nhiên, nếu không nắm rõ các quy định của pháp luật về việc tặng cho nhà đất, rất dễ phát sinh rủi ro hoặc tranh chấp về sau.

Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực

Bất động sản là một tài sản lớn. Chính vì thế, việc tặng cho nhà đất không nên chỉ "nói suông" mà cần lập thành văn bản có công chứng chứng thực. Đây là cách làm vừa hợp tình vừa hợp lý, tránh những rắc rối không đáng có về sau.

Theo quy định tại Điều 459, 462 Bộ Luật dân sự 2015, tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Hợp đồng tặng cho bất động sản cần có các thông tin cơ bản như sau:

- Thông tin các bên tham gia hợp đồng: Họ, tên của cá nhân, tên tổ chức, người đại diện theo pháp luật của tổ chức, số căn cước công dân hoặc mã số thuế, địa chỉ, số tài khoản của các bên.

- Thông tin về quyền sử dụng đất và nhà tặng cho: Loại đất, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, diện tích, thửa số, tờ bản đồ số, địa chỉ thửa đất, thời hạn sử dụng đất còn lại, giấy tờ pháp lý của thửa đất, nguồn gốc sử dụng, tài sản gắn liền với đất (nếu có),…

- Thời hạn giao nhận thửa đất và đăng ký quyền sử dụng đất.

- Nghĩa vụ nộp thuế, lệ phí của các bên.

Ngoài ra, hợp đồng còn có thể có các điều khoản thỏa thuận khác hoặc cam kết của các bên phù hợp với quy định của pháp luật.

Sau khi đã lập hợp đồng tặng cho bất động sản, hợp đồng này phải được công chứng, chứng thực thì mới có giá trị pháp lý. 

Tặng cho nhà đất mà không sang tên sổ đỏ sẽ bị phạt

Nhà đất là tài sản phải đăng ký quyền sử dụng, sở hữu. Vì vậy, hợp đồng cho tặng nhà đất sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm thực hiện đăng ký biến động (sang tên sổ đỏ) với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Hợp đồng này sẽ không có hiệu lực nếu không được đăng ký biến động.

Do vậy, sau khi công chứng, chứng thực hợp đồng tặng cho bất động sản thì các bên cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Khoản 6, Điều 95, Luật Đất đai năm 2013 nêu rõ, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng tặng cho có hiệu lực thì các bên phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động. Nếu quá thời hạn mà không đăng ký sẽ bị xử lý vi phạm hành chính. Ngày hợp đồng tặng cho có hiệu lực được xác định là ngày hợp đồng tặng cho được công chứng, chứng thực.

Khoản 2, Điều 17, Nghị định 91/2019/NĐ-CP có quy định về mức phạt đối với những trường hợp không đăng ký biến động đất đai. Cụ thể, với khu vực nông thôn: Phạt tiền từ 1 - 3 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động; Phạt tiền từ 2 - 5 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động. Với khu vực đô thị: Mức xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng tại khu vực nông thôn.

Tặng cho bất động sản kèm điều kiện

Điều 462 Bộ Luật dân sự 2015 quy định:

- Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

- Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

- Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Chiếu theo quy định trên, nếu là hợp đồng tặng cho nhà đất thông thường không kèm theo điều kiện tặng cho thì hợp đồng sẽ có hiệu lực từ thời điểm đăng ký. Sau đó, người được tặng cho hoàn toàn có quyền sử dụng đối với nhà đất trên mà người đã tặng cho nhà đất không đòi lại được trừ trường hợp chứng minh hợp đồng tặng cho là vô hiệu.

Tuy nhiên, nếu là hợp đồng tặng cho kèm theo điều kiện thì người được tặng cho phải tuân thủ theo điều kiện đó. Nếu người được cho tặng không tuân theo điều kiện thì người đã tặng cho có quyền đòi lại nhà đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại kể cả khi nhà đất đã đăng ký tên của người được tặng cho.

Như vậy, để tránh rủi ro khi tặng cho nhà đất thì người tặng cho cần ghi rõ trong hợp đồng tặng cho về điều kiện mà người tặng cho yêu cầu người được tặng cho phải thực hiện trước cũng như sau khi đã làm hợp đồng. Các điều kiện nó có thể là con cháu phải có nghĩa vụ thờ cúng tổ tiên, chăm sóc ông bà, bố mẹ khi về già hoặc con cháu không được chuyển nhượng nhà đất…

Minh Châu (Tổng hợp)

Rủi ro mua bán nhà đất: Có hợp đồng công chứng nhưng không sang tên sổ đỏ

Rủi ro mua bán nhà đất: Có hợp đồng công chứng nhưng không sang tên sổ đỏ

Dù đã công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, chuyển hết tiền nhưng bên mua vẫn có thể gặp rủi ro: Bên bán không giao sổ đỏ, không hợp tác hoàn thiện thủ tục sang tên hoặc thủ tục sang tên bị từ chối vì lỗi của bên bán...

">

Lưu ý khi cho tặng nhà đất tránh tranh chấp về sau

Siêu máy tính dự đoán Inter Milan vs Fiorentina, 1h00 ngày 11/2

Video Luxembourg 1-3 Bồ Đào Nha:

Sau trận hòa cay đắng trước Serbia vì sai lầm của trọng tài, Bồ Đào Nha có chuyến làm khách trên sân Luxembourg ở lượt trận thứ 3 vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Âu.

Mặc dù được đánh giá cao hơn, nhưng Bồ Đào Nha đã gặp nhiều khó khăn trước Luxembourg chơi đầy quyết tâm. Thậm chí, đội bóng đến từ bán đảo Iberia còn nhận bàn thua trước ở phút 30.

{keywords}
Ronaldo giải tỏa cơn khát bàn thắng cho ĐTQG

Bị đối phương dẫn trước, Bồ Đào Nha dường như bừng tỉnh, đội bóng của HLV Santos tấn công dồn dập về phía khung thành của Luxembourg. Sau nhiều nỗ lực, Diogo Jota đã ghi bàn gỡ hòa 1-1 trước khi hiệp 1 khép lại.

Bước vào hiệp 2, Bồ Đào Nha tạo ra sức ép rất lớn lên phần sân của Luxembourg. Phút 50, João Cancelo có pha tạt bóng rất tốt cho Ronaldo để tiền đạo thuộc biên chế Juventus đệm bóng cận thành nâng tỉ số lên 2-1.

Sau bàn thắng của CR7, trận đấu diễn ra hấp dẫn hơn, nhiều pha bóng hay hơn. Phút 80, João Palhinha ghi bàn thắng thứ 3 cho Bồ Đào Nha sau khi dứt điểm chuẩn xác từ đường kiến tạo của Pedro Neto.

Trong khoảng thời gian còn lại, Luxembourg chơi đầy cố gắng để tìm kiếm bàn gỡ, nhưng lại không làm được điều mình muốn. Chung cuộc, Luxembourg thất bại 1-3 trước Bồ Đào Nha, qua đó mới có 3 điểm/3 trận.

Với chiến thắng trước Luxembourg, Bồ Đào Nha có 7 điểm/3 trận, bằng với Serbia, nhưng tạm thời dẫn đầu bảng A vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Âu do hơn chỉ số phụ. Bởi ở trận đấu diễn ra trước đó, Serbia thắng Azerbaijan với tỉ số 2-1.

Một số hình ảnh trận đấu:

{keywords}
Ronaldo và các đồng đội gặp khá nhiều khó khăn trong hiệp một
{keywords}
Selecao thậm chí còn để Luxembourg mở tỷ số ở phút 30
{keywords}
Niềm vui của Gerson Rodrigues với pha đánh đầu tung lưới đội khách
{keywords}
Nỗi thất vọng của Ronaldo
{keywords}
Diogo Jota đánh đầu ghi bàn gỡ hòa 1-1 ở phút 45
{keywords}
Ngôi sao của Liverpool mở ra cuộc lội ngược dòng của Bồ Đào Nha
{keywords}
Cristiano Ronaldo ghi bàn nâng tỷ số lên 2-1 cho Selecao ở phút 51
{keywords}
CR7 ăn mừng bàn thắng cho riêng mình sau chuỗi trận tịt ngòi trong màu áo ĐTQG
{keywords}
Joao Palhinha ấn định chiến thắng 3-1 cho Bồ Đào Nha ở phút 80
{keywords}
 
{keywords}
Bồ Đào Nha vượt lên chiếm ngôi đầu bảng A
{keywords}
Kết quả loạt trận rạng sáng 31/3

Ghi bàn:

Luxembourg: Rodrigues (30') 

Bồ Đào Nha: Diogo Jota (45+2), Ronaldo (50'); Joao Palhinha (80')

Đội hình ra sân:

Luxembourg (4-1-4-1):Anthony Moris; Laurent Jans, Maxime Chanot, Lars Gerson, Michael Pinto (Marvin Martins 66'); Christopher Martins Pereira; Olivier Thill (Deville 58'), Leandro Barreiro Martins (Skenderovic 87'), Vincent Thill (Sebastian Thill 58'), Gerson Rodrigues; Daniel Sinani.

Bồ Đào Nha (4-3-3):Anthony Lopes; Joao Cancelo, Jose Fonte, Ruben Dias, Nuno Mendes; Ruben Neves (Sergio Oliveira 89'), Renato Sanches, Bernardo Silva (Palhinha 68'); Joao Felix (Pedro Neto 41'), Cristiano Ronaldo, Diogo Jota (Rafa Silva 68').

Thiên Bình

BXH vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Âu

BXH vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Âu

VietNamNet cập nhật liên tục Bảng xếp hạng vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Âu, nhanh và chính xác nhất.

">

Kết quả vòng loại World Cup: Ronaldo giúp Bồ Đào Nha chiếm ngôi đầu

Quy định “cò” đất phải có chứng chỉ hành nghề liệu có khả thi?

友情链接