- Đông đảo bạn đọc rất bức xúc khi đọc bài “Phụ cấp thai sản phải chịu thuế”. Nhiều bạn đã gửi email phản hồi về Báo VietNamNet.
TIN BÀI KHÁC
Tức mắt với baner quảng cáo
Tiến Thịnh
Hinode Royal Park - Celestia flowers: khát vọng vươn tới bầu trời
Lấy cảm hứng từ chính tên gọi của dự án Hinode Royal Park - "Bình minh tỏa nắng trên khu vườn hoàng gia" với nhiều thảm thực vật khoe sắc, Celestia flowers là phân khu cao tầng đầu tiên được ví như đóa hoa vươn mình đón ánh nắng mặt trời.
Là 1 trong 4 mảnh ghép của Celestia flowers, The Wisteria tiếp nối câu chuyện về những đóa hoa của khu vườn hoàng gia đón nắng, thể hiện cho khát vọng vươn tới bầu trời và một cuộc sống an nhiên, tự tại. Với sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc sáng tạo với không gian khoáng đạt, The Wisteria đem đến cho cư dân cảm giác như sống trên các tầng mây, gần gũi hơn với bầu trời và tầm nhìn hướng ra khung cảnh đại đô thị rộng lớn.
Căn hộ The Wisteria - tổ ấm gắn kết như đóa hoa Chu Đăng
The Wisteria lấy hoa Chu Đăng làm biểu tượng với ý nghĩa của sự gắn kết mạnh mẽ, sự chung thủy và may mắn, trở thành nguồn cảm hứng trong phong cách kiến trúc và từng chi tiết nội thất.
Từng góc nhỏ tại The Wisteria được thiết kế tỉ mỉ, tối ưu công năng. Các căn hộ có từ 2 phòng ngủ và thêm 1 phòng đa năng để gia chủ sử dụng cho nhiều mục đích như phòng để đồ cho mẹ, phòng làm việc cho bố, góc học tập sáng tạo cho con hay phòng đọc sách của cả gia đình.
Trường hợp khách hàng muốn nâng chuẩn sống, The Wisteria còn cung cấp các căn hộ cao cấp như Dual Key, Duplex hay Penthouse. Với diện tích lớn hơn, nhiều không gian hơn, gia chủ có thể thay đổi chức năng các phòng để gia tăng trải nghiệm. Từ đó, mỗi thành viên trong gia đình được thoải mái tận hưởng sự riêng tư mà vẫn có thể kết nối với người thân.
Đặc biệt, mỗi căn hộ sẽ có ít nhất 2 logia, một số căn logia thông từ phòng khách sang phòng ngủ hoặc từ phòng khách sang phòng bếp, tạo ra một không gian liền mạch và thoáng đãng. Logia rộng mở ra khoảng không xanh mát, phù hợp để các thành viên ngồi đọc sách, thưởng trà hay đơn giản là tận hưởng những giây phút thư giãn, bình yên bên cạnh những người thân yêu.
The Wisteria đưa thiên nhiên vào từng ngách nhỏ của ngôi nhà (Ảnh: WTO).
Hướng tới sự thuận tiện tối đa cho cư dân, ngay trong nội khu của The Wisteria, chủ đầu tư đã thiết kế đa dạng các tiện ích từ thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng, bể bơi, phòng tắm, phòng thay đồ đến sân chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời, quảng trường trung tâm và các dịch vụ thương mại…
Đồng thời, dự án còn được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích cao cấp của đại đô thị Hinode Royal Park như: khu công viên trung tâm, khu nướng ngoài trời, vườn dưỡng sinh, phòng tập gym, yoga… Hội tụ giá trị sống xanh và hiện đại, hạ tầng tiện ích của Hinode Royal Park được quy hoạch khoa học, nhấn mạnh không gian sống hài hòa với thiên nhiên.
The Wisteria chiếm lĩnh một vị thế tốt với kết nối giao thông thuận lợi (Ảnh: WTO).
Với vị trí tọa lạc ngay tại mặt tiền quốc lộ 32 và đại lộ lớn nhất khu đô thị Hinode Royal Park - đại Lộ Bình Minh, liền kề vành đai 3.5, tuyến metro số 7 và số 3, The Wisteria có vị thế kết nối giao thông thuận lợi. Kế bên khu căn hộ là hàng loạt tiện ích ngoại khu như trung tâm mua sắm, bệnh viện, trường học, các khu giải trí và văn phòng…
Nhờ hạ tầng được nâng cấp và mở rộng, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút để di chuyển đến Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, 10 phút đến siêu thị Big C Thăng Long, 15 - 20 phút đến trung tâm Hà Nội và nhiều cơ quan hành chính - kinh tế mới của Thủ đô...
Chọn The Wisteria làm nơi an cư, mỗi ngày của cư dân đều bắt đầu và kết thúc trong hạnh phúc viên mãn và mỗi khoảnh khắc đều là những kỷ niệm vô giá.
Thông tin chi tiết xem tại: https://www.thewisteria.com.vn/
">Dương TâmBộ Xây dựng vừa có Báo cáo số 5333 gửi Văn phòng Chính phủ về phân tích cơ cấu giá thành, giá bán và nguyên nhân tăng giá bất động sản, đề xuất giải pháp.
Theo báo cáo, Bộ Xây dựng chỉ ra một số hoạt động tác động đến giá bất động sản. Cụ thể, một số chủ đầu tư dự án bất động sản tận dụng tình hình nguồn cung hạn chế để đưa ra giá chào bán cao, với mức lợi nhuận kỳ vọng cao hơn so với trung bình của dự án bất động sản.
Đặc biệt, trong trường hợp tại một số khu vực chỉ có rất ít, thậm chí chỉ một dự án mở bán trong khi nhu cầu và số lượng người đăng ký mua nhiều thì chủ đầu tư có thể nâng giá bán do không có cạnh tranh và giá tham chiếu để thu lợi.
Bên cạnh đó, Bộ này cho rằng, một số hội nhóm đầu cơ, nhà đầu tư và các cá nhân hoạt động môi giới bất động sản gây nhiễu loạn thông tin thị trường để "thổi giá", "tạo giá ảo"... Và lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân để thao túng tâm lý, lôi kéo đầu tư theo tâm lý đám đông để trục lợi.
"Cơ bản chủ đầu tư các dự án nhà ở dành trung bình khoảng 3% giá bán trả cho bên sàn giao dịch, môi giới để bán hàng. Tuy nhiên, bên sàn giao dịch, môi giới thường lựa theo tình hình thị trường để cộng thêm giá khi giao dịch với khách hàng.
Các dự án có ít sản phẩm mà nhiều khách hàng quan tâm thường người mua phải trả thêm tiền so với giá trong hợp đồng ký kết với chủ đầu tư gọi là tiền chênh", Bộ Xây dựng nêu. Số tiền chênh này không cố định mà tùy thuộc vào sức nóng của thị trường, của dự án và thỏa thuận của bên môi giới với khách hàng có thể từ 5%, thậm chí 10-20%.
Ví dụ, một dự án nhà ở thấp tầng ở tỉnh Hưng Yên, các căn nhà bán ra với giá khoảng 7-8 tỷ đồng/căn thì khách hàng phải trả tiền chênh trung bình khoảng 750 triệu đồng, tương đương 10%. Nhưng khi dự án hạ nhiệt thì tiền chênh này cũng giảm xuống khoảng 250 triệu đồng, thậm chí nhiều sàn chấp nhận bán không tiền chênh.
Một khu đô thị tại Hà Nội (Ảnh: Dương Tâm).
Bộ này cũng cho rằng, giao dịch bất động sản nhà ở, đất ở tại thị trường thứ cấp cũng bị đẩy giá do hoạt động môi giới, trung gian. Thông thường, bên bán phải chi 1% giá bán cho môi giới.
Tuy nhiên, khi thị trường sốt nóng, môi giới cộng thêm tiền chênh để giao dịch với khách hàng. Ví dụ, một căn hộ chung cư giá bán khoảng 5 tỷ đồng, môi giới có thể gửi giá chênh khoảng 200-300 triệu đồng, tương đương 5%. Hay một căn nhà liền kề có giá khoảng 10 tỷ đồng, môi giới có thể gửi giá khoảng 500 triệu đồng, tương đương 5% giá bán.
Thậm chí, Bộ Xây dựng còn cho biết, trong giai đoạn sốt nóng của thị trường, nhiều môi giới còn sử dụng cách đặt cọc để mua nhà ở, đất ở của người bán, sau đó tăng giá 10-15% và giao bán cho người khác. Ví dụ, một căn hộ chung cư có giá 5 tỷ đồng, bên môi giới đặt cọc 1 tỷ đồng để mua và thỏa thuận thanh toán trong 1 tháng. Trong thời gian này, bên môi giới sẽ kiếm khách để bán chênh thành 6-7 tỷ đồng.
"Qua tổng hợp cho thấy, chính các hoạt động này của một số hội, nhóm đầu cơ, nhà đầu tư và các cá nhân môi giới bất động sản cũng là một phần nguyên nhân làm tăng giá bất động sản nhà ở, đất ở trong thời gian qua", Bộ này nêu.
Từ đó, Bộ này đề xuất nghiên cứu đề xuất chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất để hạn chế hoạt động đầu cơ, việc mua đi bán lại nhà, đất trong thời gian ngắn để kiếm lời.
Đồng thời, nghiên cứu đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý" nhằm hạn chế tình trạng sàn giao dịch bất động sản, môi giới có thể cấu kết gây nhiễu loạn thị trường.
Bộ này cũng đề xuất tăng cường kiểm tra, giám sát, quản lý có hiệu quả hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, dịch vụ môi giới,..
">
Minh Phương
(Ảnh minh họa: UNN).
Tên lửa không thể đánh chặn
Tổng thống Nga Vladimir Putin tối 21/11 xác nhận trên truyền hình quốc gia rằng Moscow đã phóng tên lửa thế hệ mới Oreshnik vào thành phố Dnipro của Ukraine để đáp trả việc Kiev tấn công lãnh thổ Nga bằng tên lửa phương Tây. Đây là tên lửa siêu vượt âm tầm trung, không mang đầu đạn hạt nhân.
"Trong điều kiện chiến đấu, một trong những hệ thống tên lửa tầm trung mới nhất của Nga đã được thử nghiệm. Trong trường hợp này là tên lửa đạn đạo được trang bị thiết bị siêu vượt âm phi hạt nhân có tên gọi Oreshnik. Các cuộc thử nghiệm đã thành công. Mục tiêu đã đạt được", Tổng thống Putin cho biết.
Ông cũng khẳng định Ukraine không có cách nào để đánh chặn tên lửa thế hệ mới này của Nga khi nó có tốc độ di chuyển nhanh gấp 10 lần âm thanh.
Theo Trung tâm Kiểm soát và Chống phổ biến Vũ khí, một tên lửa tầm trung có thể có tầm bắn từ 1.000km đến 3.000km.
Giới chức Ukraine cho biết, họ vẫn đang đánh giá tên lửa của Nga thực sự là loại gì dù ban đầu họ nhận định đó là tên lửa đạn đạo liên lục địa (ICBM).
"Chúng tôi đang chờ kết luận của chuyên gia để xác định chính xác loại tên lửa mới mà Nga đã bắn vào Ukraine. Nó có tất cả đặc điểm bay của một ICBM", một quan chức Ukraine nói.
Đầu đạn đặc biệt
Sự khác biệt chính giữa ICBM và các loại tên lửa đạn đạo khác chỉ nằm ở tầm bắn tương ứng của chúng. Trong khi ICBM có tầm bắn hàng nghìn km thì tên lửa đạn đạo thông thường có tầm ngắn hoặc tầm trung.
Tuy nhiên, thay vì chú ý đến tầm bắn, các chuyên gia chỉ ra, Ukraine nên quan tâm đến đầu đạn tên lửa hay sức nổ của nó.
Fabian Hoffmann, nghiên cứu sinh tiến sĩ chuyên về công nghệ tên lửa và chiến lược hạt nhân tại Đại học Oslo, đánh giá đặc điểm quan trọng nhất của vũ khí này là khả năng mang đầu đạn MIRV.
Mặc dù tên lửa Nga phóng không mang đầu đạn hạt nhân nhưng tên lửa này dường như mang trọng tải MIRV, nghĩa là sử dụng nhiều đầu đạn để tấn công các mục tiêu riêng biệt.
MIRV được phát triển trong Chiến tranh Lạnh để cho phép một tên lửa mang nhiều đầu đạn hạt nhân tới các mục tiêu khác nhau. Tên lửa đạn đạo xuyên lục địa Minuteman III của Mỹ hiện nay cũng được trang bị MIRV.
Theo ông Hoffmann, mặc dù trọng tải hạt nhân đã được Nga thay thế bằng trọng tải phi hạt nhân trong trường hợp này, nhưng việc sử dụng công nghệ MIRV dường như gửi đi một thông điệp.
"MIRV chỉ được liên kết với các tên lửa có khả năng hạt nhân, không có hệ thống tên lửa thông thường nào trong kho vũ khí của Nga sở hữu công nghệ này. Bất kể tầm bắn chính xác của tên lửa, thông điệp vẫn tập trung vào mối đe dọa hạt nhân", ông Hoffmann nhận định.
Giới chức Mỹ và phương Tây cũng xác nhận tên lửa thế hệ mới của Nga mang nhiều đầu đạn.
Phó Thư ký báo chí Lầu Năm Góc Sabrina Singh cho biết đây là lần đầu tiên tên lửa đạn đạo tầm trung thử nghiệm dựa trên mẫu tên lửa RS-26 Rubezh của Nga được sử dụng.
Tom Karako, giám đốc Dự án Phòng thủ Tên lửa tại Trung tâm Nghiên cứu Chiến lược và Quốc tế (CSIS), cho rằng việc sử dụng tên lửa này cùng với động thái điều chỉnh học thuyết hạt nhân gần đây cho thấy Nga đang ra sức răn đe hạt nhân trong bối cảnh phương Tây "bật đèn xanh" cho Ukraine dùng vũ khí viện trợ tấn công sâu vào lãnh thổ Nga.
Theo Reuters, Defense News">