Thị trường BĐS quận Hoàng Mai: Khan hiếm nguồn cung căn hộ mới
Điểm nhấn quy hoạch giúp thay đổi diện mạo quận Hoàng Mai
Nằm tại vị trí giao thoa chiến lược giữa vùng Thủ đô và các tỉnh lân cận,ịtrườngBĐSquậnHoàngMaiKhanhiếmnguồncungcănhộmớkeo bong da tv quận Hoàng Mai sở hữu nhiều tuyến giao thông trọng yếu như Giải Phóng, Tam Trinh, Lĩnh Nam, trục Vành đai 3, Ngọc Hồi, quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ…tỏa đi các tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Nam Định, Thái Bình, Hải Phòng, Thanh Hóa, Nghệ An… Đây cũng là nơi tập trung hầu hết các tuyến xe buýt, các tuyến xe liên tỉnh và trục đường sắt Bắc Nam giúp cho việc đi lại của người dân vô cùng thuận tiện.
Hạ tầng giao thông được chú trọng phát triển giúp thay đổi diện mạo Q.Hoàng Mai |
Theo bản đồ quy hoạch giao thông đến năm 2030, Hà Nội sẽ tiếp tục mở rộng các tuyến đường bộ ở khu vực phía Nam. Theo đó, nhiều dự án trọng điểm kết nối qua khu vực Hoàng Mai đã và đang được triển khai mạnh mẽ như đường vành đai 2,5m nối Kim Đồng – Nguyễn Trãi qua khu vực Định Công và giao cắt với Quốc lộ 1A, dự án hầm chui Đầm Hồng – Giáp Bát, dự án đường Tam Trinh mở rộng từ cầu Mai Động đến đường vành đai 3, dự án đường nối Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên, đường sắt đô thị Yên Viên – Ngọc Hồi, đường vành đai 2, vành đai 3, vành đai 3,5 và mạng lưới kết nối các vành đai này…
Ngoài ra, với việc cấp tập khởi công và đưa vào sử dụng cầu Bắc Linh Đàm nối khu đô thị Bắc Linh Đàm sang đường Kim Giang đã góp phần giảm tải ùn tắc, nâng cao năng lực lưu thông cho các tuyến vành đai 3, đường 70… Dự kiến tháng 10/2020 sẽ thông toàn bộ tuyến đường vành đai 3 dưới thấp đi qua hồ Linh Đàm.
Bên cạnh hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển, Hoàng Mai cũng là một trong những quận có hạ tầng Y tế, Giáo dục, Văn hóa xã hội đồng bộ hiện đại bậc nhất Thủ đô. Trong đó bao gồm các bệnh viện lớn tuyến đầu như bệnh viện Bạch Mai, Việt Pháp, Lão Khoa, Thanh Nhàn… các trường đại học Bách khoa, Xây dựng, Kinh tế Quốc dân… Bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm và hệ thống các công viên hồ rộng lớn như Công viên hồ Yên Sở, Linh Đàm, Đầm Đỗi, hồ Định Công… được xem là “Lá phổi xanh” điều hòa không khí và tạo môi trường cảnh quan xanh mát cho toàn khu vực.
Các chuyên gia BĐS đánh giá: với cơ sở hạ tầng khá hoàn chỉnh và đang tiếp tục được nâng cấp mở rộng đã góp phần thay đổi diện mạo quận Hoàng Mai, đồng thời là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản tại đây sôi động hơn.
Khan hiếm nguồn cung căn hộ mới
Thực tế vài năm qua, thị trường BĐS quận Hoàng Mai đã đón nhận làn sóng an cư và đầu tư khá mạnh mẽ. Nhiều “Đại gia địa ốc” đổ bộ vào đây với các dự án quy mô lớn, nhiều khu đô thị đang dần hiện hữu và đi vào hoạt động như KĐT Linh Đàm, KĐT Định Công, KĐT Đại Kim, KĐT Gamuda Gardens… tạo thành những cộng đồng cư dân xôm tụ và phát triển.
Một góc Khu đô thị Linh Đàm |
Nhờ lợi thế kết nối nhanh chóng vào trung tâm Thủ đô và đi các tỉnh, cùng mặt bằng giá còn thấp so với một số khu vực, khiến các dự án bất động sản tại Hoàng Mai luôn thu hút đông đảo người mua và khá đắt hàng. Tuy nhiên cũng có một thực tế là mặc dù Cầu căn hộ tại đây rất lớn nhưng nguồn cung lại đang khan hiếm, nhất là các dự án tầm trung và nhà ở cho người thu nhập thấp.
Quan sát trên thị trường có thể thấy, phân khúc căn hộ tầm giá từ 1-1,5 tỷ khá ít, phần lớn là các dự án cũ đã hết hàng hoặc đang bán ở giai đoạn sau với quỹ căn hạn chế như Tứ Hiệp Plaza, Hateco Hoàng Mai, South Building, Osake Complex, Gelexia Riverside… Với việc xiết chặt tín dụng bất động sản và hạn chế cấp phép mới cho các dự án, thời gian tới nguồn cung căn hộ tại quận Hoàng Mai nói riêng, Hà Nội nói chung được dự báo sẽ giảm mạnh và giá bán có thể tăng lên.
Phối cảnh dự án Phương Đông Green Park |
Sắp tới đây chỉ có dự án Phương Đông Green Park tại số 1 Trần Thủ Độ chuẩn bị được mở bán, với quy mô 1.248 căn hộ và mức giá dự kiến từ 1,3 tỷ/căn hứa hẹn sẽ góp phần giải tỏa bớt “cơn khát” căn hộ tại quận Hoàng Mai. Theo đại diện chủ đầu tư cho biết: dự án Phương Đông Green Park được quy hoạch với 2 khối tháp cao 29 tầng, 3 tầng hầm để xe, 3 tầng thương mại dịch vụ và các căn hộ diện tích nhỏ, tối ưu công năng sử dụng rất phù hợp với các gia đình trẻ có mức tài chính vừa phải.
(Theo dantri)
(责任编辑:Kinh doanh)
- Nhận định, soi kèo Getafe vs Sevilla, 20h00 ngày 1/2: Khó tin cửa trên
- Nhận định ĐT nữ Hà Lan tại World Cup nữ 2023: Khó tái hiện kỳ tích
- Nhận định, soi kèo Kingston City vs Dandenong City, 17h30 ngày 21/7
Bí Mật Chiến Thắng Trong Luật Chơi Phỏm 9 Cây 1. Các thuật ngữ sử dụng trong luật chơi phỏm 9 cây
- Phỏm: chỉ các bộ bài gồm 3 lá bài cùng hạng hoặc 3 lá bài cùng loại nối tiếp nhau.
- Bài rác: khi tham gia trò chơi phỏm, người chơi sẽ loại bỏ các lá bài không cần thiết này. Chúng là những lá bài mà họ cho rằng không thể sắp xếp thành phỏm hoặc không thuộc bất kỳ phỏm nào khác.
- Nọc: sau khi bài đã được chia cho người chơi, các lá bài còn lại được gọi là nọc, chúng được đặt ở giữa bàn để các người chơi rút trong các vòng sau đó.
- Móm: nếu ván bài kết thúc và tất cả các lá ở nọc đã được rút hết nhưng người chơi không có phỏm nào, họ sẽ bị coi là móm.
- Ù: nếu tất cả 9 lá bài trên tay của bạn tạo thành phỏm, bạn sẽ ù và chiến thắng tuyệt đối.
- Ăn chốt: trong lượt cuối cùng, người chơi thường sẽ loại bỏ các lá bài không cần thiết và chúng thường là các lá chốt.
- Đền: nếu trong vòng cuối cùng, một người chơi đánh chốt nhưng người kế tiếp ăn và ù, người đó sẽ phải đền cả làng.
- Tái: khi đánh bài ra, nếu người sau ăn, bộ bài rác sẽ được dời và người chơi đó có quyền tái hạ bài.
- Gửi: nếu người chơi trước đã hạ phỏm của họ, bạn có lá bài phù hợp với phỏm của họ, bạn có thể gửi bài để giảm số điểm trên tay.
- Ù khan: là thuật ngữ chỉ người chơi bài phỏm 9 hoặc 10 lá, trong đó không có cặp bài nào có thể tạo thành đôi hoặc các cặp khác để tạo thành phỏm.
2. Luật chơi Phỏm 9 cây cơ bản
Dưới đây là các quy tắc cơ bản trong trò chơi phỏm 9 cây mà mọi người cần phải nhớ:
- Theo quy định trong luật chơi Phỏm 9 cây, mỗi bàn chơi phỏm phải có ít nhất 2 người và tối đa là 4 người tham gia.
- Mỗi ván bài gồm 4 vòng chơi, ở mỗi vòng, mỗi người chơi có thể ăn được một lá bài từ nọc hoặc từ người chơi khác.
- Khi một lá bài bị ăn, các lá bài rác khác trên bàn sẽ được di chuyển theo chiều kim đồng hồ để người chơi biết đã qua bao nhiêu vòng.
- Người đánh quân bài cuối cùng là người có ít lá bài rác nhất.
- Nếu không có người ù trong ván, tổng điểm của các quân bài (ngoài bộ phỏm) sẽ được tính để xác định người chiến thắng.
- Người có điểm thấp nhất sẽ thắng, nếu có 2 người có cùng điểm thì người hạ bài trước sẽ thắng.
3. Hướng dẫn cách chơi phỏm 9 cây cho người mới
→ Chuẩn bị trò chơi
- Số người chơi: 2 đến 4 người.
- Bộ bài: Sử dụng bộ bài 52 lá.
- Chia bài: Một người chia bài theo chiều kim đồng hồ, mỗi người nhận 9 lá, và người chia bài giữ 10 lá. Bài thừa đặt vào giữa làm nọc.
→ Bắt đầu ván bài
- Sắp xếp bài: Mỗi người chơi sắp xếp bài để tạo thành phỏm.
- Bắt đầu: Người chia bài đánh một lá bài từ tay của mình.
- Ăn bài: Người tiếp theo có thể ăn lá bài đó nếu có phỏm chứa nó.
- Bốc bài: Nếu không ăn hoặc không muốn ăn, người kế tiếp bốc một lá từ nọc.
- Tiếp tục chơi: Vòng chơi tiếp tục theo chiều kim đồng hồ.
→ Kết thúc ván bài
- Ù: Nếu một người có tất cả 9 lá bài thành phỏm, ván bài kết thúc.
- Không ù: Nếu không có ai ù, ván bài kết thúc sau 4 vòng chơi.
- Hạ phỏm: Trước khi vứt bài, người chơi cần trình phỏm của mình.
- Điểm: Tính điểm từ phỏm và lá bài còn lại trên tay.
→ Lưu ý:
- Nếu gửi hết các lá bài của mình, người chơi sẽ được tính là ù và chiến thắng.
- Nếu ai đó ù, họ sẽ chiến thắng một cách tuyệt đối.
- Nếu không ù, các người chơi sẽ tính điểm các lá bài của mình để xác định thứ hạng và không tính điểm các phỏm (nếu có).
4. Bí kíp thắng trong trò chơi Phỏm 9 cây.
Bên cạnh việc hiểu rõ luật chơi phỏm 9 cây, người chơi mới cần trang bị cho bản thân những mánh khóe để nâng cao khả năng chiến thắng. Dưới đây là một số chiến thuật trong Phỏm 9 Cây được các cao thủ đề xuất từ kinh nghiệm thực tế:
- Câu bài
Hiện nay, có hai phương pháp phổ biến để “câu” bài trong Tá Lả là câu sảnh và câu quân lớn. Thay vì giữ lại các quân J, Q, K cho đến cuối ván, hãy đánh chúng trước. Điều này giúp giảm điểm số cuối cùng nếu không ai Ù, vì kết quả cuối cùng thường được so điểm.
- Xé cạ
Xé cạ là một trong những kỹ thuật phổ biến và thành công trong Phỏm 9 Cây. Đòi hỏi cần phải quan sát và đoán bài của đối thủ để dụ họ đánh ra những lá bài mà bạn cần để tạo Phỏm, cũng như cần có tâm lý vững vàng. Áp dụng linh hoạt sẽ khiến đối thủ phải cảm thấy lo lắng và đánh bài không còn chính xác.
- Đánh phá phỏm
Chiến thuật này nhằm mục đích khiến đối thủ đánh ra các quân bài quan trọng để giúp mình Ù. Mặc dù có nguy cơ bị người khác ăn và phải trả tiền, nhưng nếu thành công, bạn có thể thu được phần thắng lớn. Đây là một kỹ thuật nguy hiểm nhưng mang lại kết quả chắc chắn nếu thực hiện thành công.
Kết luận
Mọi chi tiết về cách thức về luật chơi phỏm 9 cây đã được trình bày rõ ràng bởi những tìm hiểu và tổng hợp từ Sin88h.net. Đừng ngần ngại mà hãy tham gia và đặt cược ngay bây giờ trên trang web của chúng tôi để trải nghiệm cá cược đỉnh cao, uy tín và minh bạch nhất. Chúc bạn gặp nhiều may mắn!
" alt="[Bật Mí] Luật Chơi Phỏm 9 Cây Siêu Đơn Giản Cho Anh Em" />[Bật Mí] Luật Chơi Phỏm 9 Cây Siêu Đơn Giản Cho Anh Em- Nhận định, soi kèo Al Khor vs Al Ahli, 22h45 ngày 29/1: Khó cho cửa dưới
- Nhận định, soi kèo Al
- Nhận định, soi kèo FC Nordsjaelland vs Viborg, 0h00 ngày 25/7
- Nhận định, soi kèo CA Penarol vs Defensor SC, 1h ngày 24/7
- Nhận định, soi kèo Tigres UANL vs Monterrey, 9h ngày 9/8
- Nhận định, soi kèo Sydney vs Adelaide United, 13h00 ngày 1/2: 3 điểm xa nhà
- Nhận định ĐT nữ Việt Nam tại World Cup nữ 2023: Khó qua vòng bảng
- Nhận định, soi kèo Universitario vs Corinthians, 7h30 ngày 19/7
- Nhận định, soi kèo SJK Seinajoen vs HJK Helsinki, 21h ngày 29/7
-
Nhận định, soi kèo Bochum vs Freiburg, 21h30 ngày 1/2: Khách thất thế
Hư Vân - 01/02/2025 04:35 Đức ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Varbergs BoIS vs Mjallby, 0h00 ngày 8/8
...[详细] -
Nhận định, soi kèo Puebla vs Chicago Fire, 7h ngày 1/8
...[详细] -
Nhận định, soi kèo Lahti vs Honka, 22h ngày 7/8
...[详细] -
Nhận định, soi kèo Perez Zeledon vs Herediano, 09h00 ngày 31/1: Lấy lại ngôi đầu
Linh Lê - 30/01/2025 09:20 Nhận định bóng đá ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Sundsvall vs Orebro, 20h ngày 22/7
...[详细] -
Nhận định, soi kèo Honka vs AC Oulu, 20h ngày 30/7
...[详细] -
Nhận định, soi kèo Hantharwady United vs Mawyawadi, 16h30 ngày 17/7
...[详细] -
Nhận định, soi kèo Persik Kediri vs Barito Putera, 15h30 ngày 31/1: Khách đang sung
Phạm Xuân Hải - 31/01/2025 07:16 Nhận định bó ...[详细] -
Nhận định, soi kèo UC Dublin vs Drogheda United, 1h45 ngày 15/7
...[详细]
Nhận định, soi kèo Perez Zeledon vs Herediano, 09h00 ngày 31/1: Lấy lại ngôi đầu
Nhận định, soi kèo JJK Jyvaskyla vs SalPa Salo, 20h ngày 15/7
- Nhận định, soi kèo El Gouna vs Haras El Hodood, 21h00 ngày 31/1: Áp đảo chủ nhà
- Bóng đá Pháp 25/9: Rabiot gia nhập Marseille?
- Nhận định, soi kèo Pogon Siedlce vs Olimpia Elblag, 22h ngày 8/8
- Nhận định, soi kèo Ma'an SC vs Sahab SC, 22h00 ngày 10/7
- Nhận định, soi kèo Pumas UNAM vs Deportivo Toluca, 10h05 ngày 30/1: Lợi thế sân nhà
- Thạch anh nhân tạo: Vật liệu bề mặt bếp bền vững được ưa chuộng tại Mỹ
- Bộ trưởng nêu giải pháp chặn trục lợi trong đấu giá đất