Bên trong biệt thự đắt nhất được rao bán ở London

Tuy lượng game thủ sử dụng PC không lớn nhưng chính thiết bị này lại ngốn nhiều điện. Nghiên cứu cho biết nếu một gia đình có hai PC chơi game hạng nặng, ép xung và sử dụng màn hình 4K, mỗi năm chỉ riêng số thiết bị này đã tiêu tốn tới 2.560 kilowatt điện.

Nghiên cứu dự đoán rằng năng lượng tiêu tốn cho thiết bị chơi game tại Mỹ năm 2021 sẽ là 33,6 tỷ kilowatt điện, không cải thiện được mấy so với hiện tại.

Tùy theo tốc độ hiện đại hóa của thiết bị chơi game, viễn cảnh tiêu tốn 29,4 tỷ kilowatt điện hoặc 76,9 tỷ kilowatt điện hoàn toàn có thể xảy ra.

Nguyễn Minh (theo DigitalTrends)

Microsoft triển khai dự án lưu trữ dữ liệu hàng nghìn năm

Silica là sản phẩm hợp tác giữa Microsoft và hãng phim Warner Bros. nhằm giảm chi phí lưu trữ dữ liệu nhờ khả năng lưu trữ hàng nghìn năm.

Theo giấy đăng kí xe, chiếc Jupiter MX King này mang biển số 70F1-666.66 và có hộ khẩu tại huyện Tân Biên, tỉnh Tây Ninh. Sau khi rao bán với giá 190 triệu, chiếc xe nhanh chóng gây chú ý trên các diễn đàn về xe.

Đa số ý kiến cho rằng khoảng tiền gần 200 triệu là quá đắt cho một chiếc Exciter 150 dù có là xe nhập. Với mức giá này, một chiếc môtô phân khối lớn sẽ là sự lựa chọn hợp lý hơn là một chiếc xe chỉ 150 cc.

Đa số ý kiến cho rằng khoảng tiền gần 200 triệu là quá đắt cho một chiếc Exciter 150. Ảnh: Phạm Quang Thế Hiển.

Theo tìm hiểu, số 6 trong văn hóa phương Đông có ý nghĩa là ''lộc'' và ngũ quý 6 sẽ mang đến tài lộc cho chủ nhân. Thực tế, đây là mức giá ''chấp nhận được'' trong giới xe biển số đẹp.

Trên một diễn đàn chuyên về xe biển số đẹp, một chiếc Honda Lead biển số ngũ quý 1 đã được rao với giá 170 triệu. Nếu xét về giá trị xe nguyên bản hay ý nghĩa của biển số thì chiếc Lead đều lép vế so với chiếc Exciter 150 nhập khẩu.

Chiếc Honda SH 150i đời 2011 được rao bán với giá 550 triệu dù đã gần 10 năm tuổi. Ảnh: Giang Khải Hùng.

Cũng trong diễn đàn này, một chiếc Honda SH 150i nhập khẩu từ Italy có giá lên đến 550 triệu vì mang biển số ngũ quý 5. Chiếc SH 150i đã gần 10 năm tuổi nhưng vẫn có giá ngất ngưởng.

(Theo Zing)

Honda SH 150 biển ngũ quý 5 giá nửa tỷ đồng của dân chơi Sài Thành

Chiếc xe Honda SH 150 có tuổi đời 8 năm nhưng vẫn còn mới nguyên và mang biển số ngũ quý 5 cực độc được chủ xe rao bán với giá vô cùng đắt đỏ đang “gây sốt” làng xe.

Thị trường vẫn tốt và tiềm năng

- Trong báo cáo quí 3/2018, một số công ty nghiên cứu đưa ra nhận định thị trường bất động sản đang sụt giảm cả về nguồn cung lẫn sức tiêu thụ, những chỉ dấu cảnh báo thời kỳ suy thoái đang đến gần. Ông có đồng tình với nhận định này?

Thực tế cho thấy nhu cầu về nhà ở cũng như đầu tư vào BĐS hiện nay vẫn đang rất lớn. Nguồn cung căn hộ vẫn dồi dào và hầu hết các dự án nhà ở mới công bố gần đây dù thuộc phân khúc cao cấp hay bình dân đều ghi nhận tín hiệu tích cực và mỗi đợt ra hàng đều được điều chỉnh tăng giá.

Phân khúc nhà phố, biệt thự và đất nền nguồn cung ít và chủ yếu là các dự án mở bán đợt tiếp theo. Do nguồn cung khan hiếm nên giao dịch các sản phẩm này phần lớn diễn ra trên thị trường thứ cấp. Và đây là yếu tố quan trọng khiến mặt bằng giá các phân khúc sản phẩm này tiếp tục tăng mạnh.

Theo tôi, thị trường dù đang có tín hiệu chững lại nhưng đó chỉ là tạm thời và mang yếu tố tâm lý. Bởi bất cứ thị trường nào cũng vậy, sau một quá trình tăng trưởng liên tục, các nhà đầu tư sẽ “chốt” lợi nhuận và dừng lại nghe ngóng thông tin rồi mới ra quyết định tiếp theo. Còn việc ít nguồn cung mới không hẳn là do tác động của thị trường mà còn bởi doanh nghiệp tìm kiếm quỹ đất cũng như hoàn thiện pháp lý ngày càng khó khăn và mất nhiều thời gian hơn. Các số liệu công bố gần đây đều cho thấy bất động sản Việt Nam đang rất hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài. Dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực này ngày càng tăng mạnh qua từng năm.

- Như vậy, liệu có nên tiếp tục đầu tư vốn vào BĐS ở thời điểm này không, thưa ông?

Tôi tâm đắc với câu nói nổi tiếng của Warrent Buffet: “Hãy biết sợ khi người khác đang tham lam và tham lam khi mọi người đang sợ hãi”. Hơn nữa, thị trường bất động sản lúc nào cũng có những sản phẩm tốt cho nhà đầu tư và người mua để ở. Thời điểm này, thị trường vẫn còn đang đủ tốt và tiềm năng nên nếu có khả năng tài chính thì có thể “xuống tiền” mua bất kỳ dự án nào thấy phù hợp. Đặc biệt, thị trường Việt Nam thường hay có những cơn “sóng ngầm” vào thời điểm cuối năm, khi lượng kiều hối ồ ạt đổ về nước.

Tuy nhiên, theo kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, tôi cho rằng nhà đầu tư nên hạn chế tối đa việc sử dụng đòn bẩy tài chính. Bên cạnh đó, nên chọn đơn vị môi giới chuyên nghiệp, thương hiệu có uy tín để giao dịch. Hiện nay trên thị trường bất động sản đang xuất hiện khá nhiều chủ đầu tư mới, các công ty môi giới chuyên nghiệp sẽ đánh giá, sàng lọc kỹ khả năng của chủ đầu tư trước khi nhận phân phối dự án. Điều này giúp người mua tránh được những rủi ro đáng tiếc có thể phát sinh.

Vẫn nhiều dự án hút khách

- Hiện nay nguồn cung ở một số khu vực ở Hà Nội và TP.HCM được cho là đang khan hiếm nhưng Vingroup vừa công bố mô hình quy hoạch các khu đô thị VinCity được người mua nhà cũng như giới kinh doanh BĐS quan tâm. Ông dự báo tác động của các dự án này đến thị trường BĐS sẽ như thế nào?

Trước đây, khi quy hoạch một dự án đô thị quy mô lớn thường có rất nhiều chủ đầu tưcùng tham gia nên xảy ra những hạn chế như tình trạng “da beo”, hạ tầng thiếu đồng bộ, dự án bị treo nhiều không triển khai do năng lực của các nhà đầu tư không đồng đều. Điều này dẫn tới những hệ lụy rất lớn về kinh tế, xã hội và giảm giá trị của bất động sản.

Vì thế, các dự án như VinCity là một ý tưởng tuyệt vời và tôi tin Vingroup đủ khả năng để triển khai thành công, tương tự Phú Mỹ Hưng. Và nếu chủ đầu tư làm đúng như những gì đã công bố với đầy đủ tiện ích cần thiết thì cư dân sống tại các khu đô thị VinCity sẽ được lợi lớn nhất. Thậm chí họ có thể sinh sống, học tập, làm việc và vui chơi giải trí ngay trong nội khu mà không cần phải di chuyển vào trung tâm thành phố, giúp giảm tải áp lực giao thông.

Trong bối cảnh Việt Nam đang muốn thúc đẩy quá trình đô thị hóa bền vững thì những đại đô thị như VinCity là hướng đi phù hợp và sẽ có tác động tích cực đến toàn bộ thị trường bất động sản chứ không chỉ khu vực xung quanh nơi dự án tọa lạc.

- Theo ông, những tháng còn lại của năm 2018 và sang năm 2019, phân khúc sản phẩm nào sẽ có khả năng dẫn dắt thị trường? Những khu vực nào nhiều khả năng trở thành “điểm nóng”?

Như tôi đã nói, tất cả các phân khúc thị trường đều có những yếu tố tích cực và những hạn chế đi kèm. Những dự án đầy đủ pháp lý, chủ đầu tư uy tín, đáp ứng tốt về mặt giao thông và hệ thống tiện ích đầy đủ thì sẽ được chiều người lựa chọn. Ngược lại, những dự án pháp lý không rõ ràng, xa khu dân cư và thiếu thốn tiện ích sẽ khó cạnh tranh dù mức giá có rẻ hơn.

Bảo An (thực hiện)

Những căn shophouse liền kề chất lượng, không gian sống lý tưởng

Mong muốn mang đến những căn shophouse - liền kề chất lượng, không gian sống lý tưởng, cơ hội gia tăng giá trị tài sản với chi phí hợp lý là những gì G5 Invest gửi gắm qua Bach Dang Luxury Residence khi làm nhà đầu tư và phát triển dự án này.
Từ việc thường xuyên gặp gỡ khách hàng, lắng nghe những mong ước về sản phẩm. Thấu hiểu thị trường, tâm tư khách hàng và những khó khăn của các doanh nghiệp BĐS đang phải đối mặt đã thôi thúc Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý Bất động sản G5 (G5 Invest) - tiền thân là Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5 tập trung vào lĩnh vực đầu tư, phát triển dự án bên cạnh chuyên môn và bề dày kinh nghiệm về phân phối, từ đó đưa ra các giải pháp, song hành cùng khách hàng, tạo dựng những không gian sống chất lượng.

Phối cảnh tổng thể của dự án nhìn từ trên cao.

Bach Dang Luxury Residence là sản phẩm độc đáo thể hiện tâm huyết, trách nhiệm của G5 Invest với khách hàng cũng như các nhà đầu tư tại thị trường Hải Phòng. Theo đó, G5 Invest còn thay mặt khách hàng, cư dân tương lai chuyển đến ước nguyện về một “chốn an cư bình yên để lạc nghiệp”, tạo dựng một môi trường sống tốt và bên cạnh đó cũng là nơi thỏa mãn nhu cầu kinh doanh của gia chủ.

Có thể nói, Bach Dang Luxury Residence là sản phẩm được tạo nên từ sự giao hòa lợi ích, mong ước về không gian sống của khách hàng cũng như tâm huyết của chủ đầu tư - nhà phát triển dự án G5 Invest.

Theo đại diện chủ đầu tư, Bach Dang Luxury Residence với các khu liền kề cao cấp, được thiết kế hiện đại, thông minh, linh hoạt. Không gian hè phố được ưu tiên cho cây xanh và người đi bộ.

Với khuôn viên rộng 6.535 m2, mật độ xây dựng thấp, phần lớn không gian dành cho cây xanh, cảnh quan, giao thông nội khu. Dự án gồm 55 lô liền kề có diện tích đa dạng từ 54,7 - 116,7 m2 để khách hàng có nhiều lựa chọn.

Bach Dang Luxury Residence sẽ trở thành một trong những khu phố kinh doanh sầm uất, khu dân cư hiện đại bậc nhất tại TP. Hải Phòng.

“Các thiết kế tại Bach Dang Luxury Residence hướng tới việc tối ưu hóa không gian và tính thẩm mỹ, đảm bảo tính riêng tư, hài hòa và đề cao không gian sinh hoạt cộng đồng cho cư dân. Các vật liệu sử dụng đều từ các thương hiệu uy tín, thân thiện với môi truờng có độ bền cao, đơn giản dễ sử dụng, chi phí phí vận hành và bảo trì thấp. Bên cạnh đó, chủ sở hữu có thể vừa kết hợp để ở và cho thuê rất linh hoạt” - ông Tô Chí Công, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý Bất động sản G5 cho hay.

Nơi đất lành, vượng phát

Dự án nằm tại tuyến đường Cầu Niệm, là khu phố kinh doanh nhộn nhịp của thành phố Hoa phượng đỏ hiện nay. Nhiều chuyên gia cho rằng, với ưu thế về hạ tầng, vị trí ngay mặt tiền đường vòng Cầu Niệm, sự xuất hiện của Bach Dang Luxury Residence sẽ trở thành một trong những khu phố kinh doanh sầm uất, khu dân cư hiện đại, đáng sống bậc nhất và được đánh giá là “Nơi đất lành, vượng phát” cho chủ sở hữu. Bởi lẽ tại đây, mỗi khu phố buôn bán đều được tập trung theo từng ngành hàng.

Không chỉ có vậy, Bach Dang Luxury Residence còn thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích hiện hữu sẵn có của khu vực như: trung tâm thương mại, khu vui chơi, mua sắm, bệnh viện quốc tế cùng hệ thống trường học liên cấp uy tín. Ngoài ra, từ dự án cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến mọi địa điểm của TP. Hải Phòng cũng như các tuyến giao thông huyết mạch liên tỉnh: quốc lộ 10, quốc lộ 5A... 

Với bề dày kinh nghiệm cùng cái tâm của người làm nghề, Bach Dang Luxury Residence do Tổng Công ty Xây dựng Bạch Đằng và G5 Invest làm chủ đầu tư - phát triển hứa hẹn là một sản phẩm đáng chú ý của thị trường BĐS Hải Phòng trong năm 2018.  

Đăng Linh

Dừng dự án bất động sản nghìn tỷ của đại gia Lê Phước Vũ

Lý do bất động sản officetel hút giới đầu tư

Danh sách 6 dự án bị chấm dứt chủ trương đầu tư gồm:

1. Dự án Trạm dừng chân Sông Kinh tại thị trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc do Công ty TNHH Vĩnh Phú làm chủ đầu tư.

2. Dự án Khu dân cư biệt thự Vườn cao cấp Vĩnh Phú thị trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc do Công ty TNHH Vĩnh Phú làm chủ đầu tư.

3. Dự án Khu du lịch Quỳnh Nguyên tại xã Bông Trang, huyện Xuyên Mộc do Công ty TNHH Đầu tư Quỳnh Nguyên làm chủ đầu tư.

4. Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Phượng Hoàng tại thị xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc do Công ty THNN Phượng Hoàng làm chủ đầu tư.

5. Dự án Khu du lịch sinh thái Phú Thọ Xanh tại thị xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc do Công ty Cổ phần Tư vấn Quản lý dự án và Xây dựng Phú Thọ làm chủ đầu tư.

6. Dự án Khu nghỉ dưỡng cù lao vườn cây ăn quả sinh thái tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc do Công ty TNHH Hoàng Lê Nguyễn làm chủ đầu tư.

Theo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, căn cứ chấm dứt hiệu lực pháp lý chủ trương đầu tư các dự án nêu trên là do chậm triển khai theo quy định. Các nhà đầu tư tự chịu trách nhiệm về mọi chi phí chuẩn bị đầu tư phát sinh (nếu có).

UBND tỉnh cũng giao các cơ quan chức năng liên quan rà soát, xử lý các thủ tục đầu tư có liên quan thuộc lĩnh vực quản lý của ngành. UBND huyện Xuyên Mộc thực hiện thông báo việc chấm dứt hiệu lực pháp lý chủ trương đầu tư các dự án nêu trên và rà soát, công bố quy hoạch của khu đất sau khi chấm dứt chủ trương các dự án, cho người dân trong vùng dự án đúng theo quy định.

Huyện Xuyên Mộc là một trong những điểm nóng về đầu tư bất động sản của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong đó, dự án lớn nhất đang hoạt động là Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí phức hợp có kinh doanh casino Hồ Tràm (Hồ Tràm Strip), với diện tích 164ha, tổng số vốn đăng ký 4,23 tỷ USD.

Gần đây, khu vực này lại nóng lên với việc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thống nhất chấp nhận việc để phía Hồ Tràm xây dựng sân bay chuyên dụng khoảng 4.000 tỷ đưa đón khách du lịch. Tuy nhiên, việc triển khai xây dựng sân bay vẫn là câu chuyện dài, vì liên quan đến vấn đề đền bù giải tỏa đất nông nghiệp.

Dừng dự án bất động sản nghìn tỷ của đại gia Lê Phước Vũ

Công ty CP Tập đoàn Hoa Sen (mã HSG) vừa công bố thông tin về việc giải thể công ty CP Hoa Sen Vân Hội, chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái hồ Vân Hội tại huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái.

“Tuy nhiên, đến nay khách hàng dường như chưa cập nhật được thông tin điều chỉnh này nên sức mua tại các đại lý vẫn ở mức bình thường chưa có sự đột biến đáng kể”, anh Mạnh cho biết thêm.

Ford Focus vốn là một trong những mẫu xe từng bị khách hàng than phiền nhiều vì giá tính phí trước bạ của xe bị áp quá cao, chênh lệch nhiều so với giá bán thực tế. Theo bảng giá tính phí trước bạ mới, mẫu xe Ford Focus lần này sẽ được giảm giá khá mạnh.

Cụ thể, trước đây, giá niêm yết bán cho khách của Ford Focus bản Trend là 570 triệu đồng nhưng phí trước bạ lại phải tính theo giá ấn định của Bộ Tài chính là 699 triệu đồng, cao hơn 129 triệu đồng.

Xe Ford Focus bản S và Titanium có giá niêm yết bán trên thị trường lần lượt là 700 và 710 triệu đồng thì giá tính trước bạ bị áp lên tới 848 triệu đồng, cao hơn 138-148 triệu đồng.

Việc chênh lệch giữa giá tính phí trước bạ và giá niêm yết lên đến hơn trăm triệu đồng như vậy khiến người tiêu dùng bức xúc, bởi kéo theo hệ quả tiền nộp phí trước bạ tính theo tỷ lệ % bị đội lên rất nhiều so với giá thực lẽ ra khách phải chi trả. Mức phí trước bạ của Ford Focus bản S và Titanium phải đóng theo quy định cũ này là 101,76 triệu đồng (12% của mức giá 848 triệu đồng)

Ford Focus cũng giảm được hơn 26 triệu khi áp dụng cách tính giá trước bạ mới.

Theo anh Trung, nhân viên bán hàng tại đại lý Ford Pháp Vân, Hà Nội cho biết: “Bắt đầu từ 10/4, giá tính trước bạ của Focus bản S và Titanium được điều chỉnh giảm, lần lượt chỉ còn 626 và 770 triệu đồng, giảm mạnh từ 148-222 triệu đồng. Điều đó có nghĩa khách hàng Hà Nội mua Ford Focus bản S sẽ đóng phí trước bạ thấp hơn nhiều”.

Với mức phí 12%, tính trên cơ sở giá mới là 626 triệu, khách mua Ford Focus S chỉ phải “tốn” 75,12 triệu đồng tiền phí trước bạ, giảm đến 26,64 triệu so với mức phí trước bạ cũ là 101,76 triệu theo mức giá cũ. Tương tự, với công thức tính trên, khách mua Ford Focus Titanium sẽ chỉ phải nộp 92,4 triệu đồng, giảm 9,36 triệu đồng so với trước.

Anh Kiên, nhân viên đại lý Mitsubishi Hà Nội cũng cho biết, mẫu xe Mitsubishi Outlander sau khi áp dụng giá tính phí trước bạ mới cũng giảm giá lăn bánh xuống 12-13 triệu đồng/xe.

Thêm cơ hội giảm giá tính phí trước bạ

Bên cạnh đó, theo các nhân viên bán hàng, một trong những điểm có lợi hiện nay cho người mua ô tô nữa là biên độ biến động giá xe để làm căn cứ điều chỉnh bảng giá tính lệ phí trước bạ hiện đã sát với thị trường hơn trước.

Cụ thể, theo Nghị định 20 của Chính phủ ban hành ngày 21/2/2019 về phí trước bạ, khi giá chuyển nhượng ô tô, xe máy có biến động tăng hoặc giảm 5% so với bảng giá tính lệ phí trước bạ thì Bộ Tài chính sẽ sửa đổi, bổ sung bảng giá để giá tính phí sát thị trường.

Trước đây, theo Nghị định 140 của Chính phủ ban hành ngày 10/10/2016, biên độ tăng giảm giữa giá chuyển nhượng ô tô xe máy và bảng giá tính phí trước bạ có phạm vi rộng hơn lên tới 20%. Đây chính là nguyên nhân khiến giá tính phí và giá thật trên thị trường ô tô vừa qua chênh lệch nhau, khiến khách hàng thiệt thòi hàng chục triệu đến hàng trăm tiền phí trước bạ do phải đóng trên mức giá cao không thực tế.

Anh Hoàng, đại diện đại lý Toyata Long Biên cũng cho biết, khách hàng mua xe Toyota Vios bản cao cấp có giá bán là 606 triệu đồng, thấp hơn 2% so với giá tính lệ phí trước bạ hiện vẫn giữ nguyên là 622 triệu đồng.

Nếu áp dụng theo quy định cũ tại Nghị định 140/2016,  giá tính phí trước bạ sẽ chỉ được giảm nếu như giá bán mẫu xe này giảm tới 20% so với bảng giá tính phí, tức phải giảm tới 124,4 triệu đồng. Tuy nhiên trên thực tế giá xe rất khó có thể giảm được ở mức 20%.

Ngược lại với cách tính lệ phí trước bạ mới, chỉ cần giá chiếc xe Vios trên thay đổi 5%, tức giảm thêm 3% nữa, tương ứng giảm thêm khoảng 18,66 triệu đồng nữa thì người tiêu dùng sẽ có cơ hội được giảm giá tính phí trước bạ, đồng nghĩa với việc mẫu xe này sẽ được bán với giá lăn bánh thấp hơn.

“Cách tính này rất có lợi cho người tiêu dùng trong xu hướng nhiều dòng xe giảm mạnh để kích cầu như hiện nay”, anh Hoàng chia sẻ.

 Y Nhụy

Sắp cấm nhập khẩu ô tô tay lái bên phải, xe cũ trên 5 năm?

Các loại phương tiện vận tải có tay lái bên phải; các loại ô tô, sơ mi rơ moóc, xe chở người 4 bánh có gắn động cơ đã qua sử dụng quá 5 năm có thể sẽ bị cấm nhập khẩu về Việt Nam.